第六章工程建设监理目标控制ppt课件.ppt

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1、从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。第第6 6章工程建设监理的目标控制章工程建设监理的目标控制6.1 工程建设监理目标控制的基本原理；6.2 工程建设投资控制；6.3 工程建设进度控制；6.4 工程建设质量控制。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。6.1 工程建设监理目标控制的基本原理 6.1.1 工程建设监理目标系统 1监理目标系统 (1)监理目标 第一，监理目标是相对于项目监理组织而言的，

2、监理目标也就是监理组织的目标。第二，监理目标是监理活动的目的和评价活动效果(标准)的统一。第三，监理目标是在一定时期内监理活动达到的成果。最后，监理目标是指项目监理组织的整体目标。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。(2)(2)监理目标系统监理目标系统 所谓系统，是指诸要素相互作用、相互联系，并具有特定功能整体。三个要点：要素、联系和功能。建设监理目标系统可划分为三个要素，即投资目标、进度目标和质量目标。三者之间有着一定的联系。该系统的功能是指导项目监理组织开展监理工作。从使用情况来看，闭胸式

3、的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。2 2投资、进度、质量三大目标的关系投资、进度、质量三大目标的关系 一方面，投资、进度、质量三大目标之间存在着矛盾和对立的一面；另一方面，投资、进度和质量目标还存在着统一的关系；由于工程项目的投资、进度和质量目标的对立统一关系，因此，对一个工程项目，通常不能说某个目标最重要。同一个工程项目，在不同的时期，三大目标的重要程度可以不同。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。从使用情况来

4、看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。成本C工期T总费用直接费间接费t1费 用最 低日期最短工期从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。6.1.2 6.1.2 工程建设监理目标控制基本原理工程建设监理目标控制基本原理 1.控制与反馈 （1）控制 控制就是控制者对控制对象施加一种主动影响(或作用)，其目的是为了保持事物状态的稳定性或促使事物由一种状态向另一种状态转换。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾

5、构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。(2)反馈 反馈是指把施控系统的信息作用(输入)到并对信息的再输出发生影响的过程。反馈有两种基本类型：正反馈和负反馈。控制理论最重要的原理之一就是反馈控制原理，即利用反馈来进行控制。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。控制系统被控制系统给定系统输出信息反馈信息反馈图从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。转

6、换（实施计划）输入输出与计划比较正 常收集信息偏 差 纠偏措施 修改计划 改变投入反馈控制流程图从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。(3)前馈 与反馈相应的是前馈。前馈是指施控系统根据已有的可靠信息分析预测得出被控系统将要产生偏离目标的输出时，预先向被控系统输入纠偏信息，使被控系统不产生偏差或减少偏差。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。转换（实施计划）输入输出与计划比较正 常收集信息偏 差

7、纠偏措施 修改计划 改变投入前馈控制流程图从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。2.控制过程和主要环节性工作（1）控制过程 控制过程是反馈控制和前馈控制的组合，而且一个建设项目就是前馈和反馈的不断再循环过程，是一个动态的控制过程。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。（2）控制的基本环节（1）输入（人财物的投入、投入量要精确）（2）转换（由材料变成建筑部件或产品的过程）（3）输出（完成部件半成品或

8、成品）（4）反馈（采集信息、处理信息、传输信息的过程）（5）对比（与计划的、或标准的、或历史的、他人的对比）（6）纠偏（发现偏差，即予纠正）a、已经发生的偏差 a）不让以后再发生 b）改正（直接纠偏）b、可能发生的偏差 防止偏差发生 c、调整计划 a）调整后期的实施计划 b）调整目标的计划 （修改目标）转换输入输出反馈对比纠偏从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。3控制的方式 按照被控系统全过程的不同阶段，控制可划分为事前控制、事中控制和事后控制。按照反馈的形式可以划分为前馈控制和反馈控制。总的

9、说来，控制方式可分为两类：主动控制和被动控制。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。（1）被动控制 从计划执行的实际结果采集信息，发现偏差，及时采取措施纠正偏差，使计划的目标得以实现。被动控制是事后控制、反馈控制、闭环控制，是一种面向现实的控制。局限性：时滞；人，财，物，时间的损失。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。（2）主动控制 预先分析目标偏离的可能性，拟定并采取各项预防性措施，以使计划的

10、目标得以实现。主动控制是事前控制、前馈控制、开环控制，也是一种面向未来的控制。在实际工程建设项目的控制工作中，主动控制和被动控制都是必不可少的，控制过程就是二种控制的结合，是两者的辩证统一。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。4 4工程建设监理目标控制系统工程建设监理目标控制系统 目标控制系统由施控主体和被控对象两个要素组成。施控主体是建设监理目标控制系统中产生和发出控制信息的机构，即项目监理组织。它具有以下功能：(1)确定目标控制标准；(2)检查、预测工作行为及偏差；(3)采取控制措施。从使

11、用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。被控对象是指目标控制系统中直接或间接接受监理组织控制信息的机构，即承包商项目经理部。施控主体和被控对象的联系是通过监理信息系统来实现的。被控对象虽然在建立组织的约束下进行工作，但是具有能动性以及自控性。在具体工作中，监理要利用其自控性，调动承包商能动性。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。5 5工程建设监理目标控制的措施工程建设监理目标控制的措施 (1)组织措施

12、；(2)技术措施；(3)合同措施；(4)经济措施。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。1【问题】明确和调整各级人员的职能分工、权力和责任属于（）A 组织措施B技术措施C合同措施D经济措施2【问题】监理工程师对施工组织设计进行审查，属于目标控制的（）措施。A组织B 技术C经济D 合同从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。3.可以表明建设工程投资、进度、质量三大目标之间存在统一关系的是（ACDE）A

13、.提早发挥的投资效益超过因加快进度所增加的投资额B.降低投资就需要考虑降低功能和质量要求C.提高功能和质量增加的投资从全寿命费用分析得角度是节约投资的D.实施过程中严格质量控制，可以减少返工费用和维修费用E.工程实施过程中发现问题应及时返工从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。4.由于业主原因导致目标控制的偏差，最好采用什么措施（A）A 组织措施B技术措施C合同措施D经济措施从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用

14、，在此不再说明。6.2 工程建设投资控制 6.21 基本概念 1.工程建设投资 指进行某项建设工程所花费的全部费用。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。（二）我国现行建设工程总投资的构成（二）我国现行建设工程总投资的构成1、固定资产投资的构成(1)设备工器具购置费用:通常称为积极投资。(2)建筑安装工程费用：是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资。(3)工程建设其它费用：除(1)和(2)以外的，

15、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。(4)预备费：预备费包括基本预备费和涨价预备费。(5)建设期贷款利息从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。2 2、流动资产投资（铺底流动资金）、流动资产投资（铺底流动资金）指指生生产产经经营营性性项项目目投投产产后后，为为正正常常生生产产运运营营，用用于于购购买买材材料料、燃燃料料、支支付付工工资资及及其其它它经经营营费费用用所所需需的的周周转转资资金金。自自有有的的流流动动资资金金为流动资金的百分之为流动资金的百分之3030（

16、铺底流动）（铺底流动）从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。2工程建设投资的构成及计价特点 我国现行工程建设投资构成及计算方法见书中表6-1。P102 我国现行建筑安装工程费用的具体构成见书中表6-2。p103从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。建设工程的特点

17、：1.单件性计价；2.分阶段动态计价；3.分部组合计价。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。补充：投投资资控控制制：即即在在工工程程建建设设全全过过程程的的各各个个阶阶段段，采采取取一一定定的的方方法法和和措措施施把把建建设设工工程程投投资资控控制制在在批批准准的的投投资资限限额额或或合合同同确确定定的的限限额额以以内内，以以保保证证项项目目投投资资管管理理目目标标的的实实现现，以以求求在在工工程程项项目目建建设设过过程程中中能能合合理理使使用用人人力力、物物力力、财力，取得较好的投资效益和社

18、会效益。财力，取得较好的投资效益和社会效益。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。建建设设工工程程投投资资控控制制的的目目标标：通通过过控控制制，在在满满足足质质量量和和进进度度目目标标要要求求的的前前提提下下，使使实实际际投投资资不不超超过过计计划投资。划投资。投投资资控控制制进度目标进度目标实际实际投资投资计划计划投资投资质量目标质量目标目目 标标满满 足足满满 足足从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在

19、此不再说明。3.建设项目投资控制的主要工作内容 （1）项目决策阶段；（2）项目设计阶段；（3）施工招标阶段；（4）施工阶段。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。建设工程各个阶段节约投资的可能性建设工程各个阶段节约投资的可能性可可以以看看出出，在在项项目目做做出出投投资资决决策策之之后后，投投资资控控制制的的重重点点就就在在设设计计阶阶段段，也也就就是是说说设设计计对对工工程程投投资资的影响最大。的影响最大。建建设阶设阶段段可研可研初初设设计设计设施工施工图设计图设计施工施工可能可能节约节约投投

20、资资的比例的比例95%-100%75%-95%35%-75%10%-35%10%从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。6.2.2 工程建设项目决策阶段的投资控制 1.工程建设项目可行性研究的概述 2工程建设投资估算 3工程建设项目经济评价 （1）财务评价；（2）国民经济评价；（3）社会效益评价；（4）建设项目不确定性经济分析。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。6.2.3 6.2.3 工程建设项

21、目设计阶段的投资控制工程建设项目设计阶段的投资控制 1 1严格执行设计标准，积极推广标准设计；严格执行设计标准，积极推广标准设计；2 2价值工程及其在设计阶段的应用价值工程及其在设计阶段的应用 价值工程，又称价值分析，是研究产品功能和成本之价值工程，又称价值分析，是研究产品功能和成本之间关系问题的管理技术。间关系问题的管理技术。式中式中 V V价值系数；价值系数；F F功能系数；功能系数；C C成本系数。成本系数。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。(1)价值工程的工作步骤 其工作大致分为以下

22、步骤：(A)价值工程对象选择；(B)收集资料；(C)功能分析；(D)功能评价；(E)提出改进方案；(F)方案的评价与选择；(G)试验证明；(H)决定实施方案。这些步骤可概括为：分析问题、综合研究和方案评价三个阶段。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。(2)提高产品价值的途径 1)功能不变，成本降低。2)成本不变功提高。3)成本小幅增加，功能大幅提高。4)功能小幅降低，成本大幅降低。5)功能提高，成本降低。(3)价值工程在设计阶段的应用 1)运用价值工程进行设计方案的选择；2)价值工程在优化工程

23、设计中的运用。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。价值工程案例：某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/m2 B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2；C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙

24、体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2。方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1 从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。方案功能功能权重方案功以能得分ABA.B.C结构体系0.2510108模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数0.35987窗户类型0.10978问：哪个方案是最有方案。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明

25、。分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。1.计算各方案的功能指数。方案功能功能权重方案功能加权得分结构体系0.25A.B.C2.52.52从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。方案功能功能权重方案功能加权得分模板类型0.05A.B.C0.50.50.45墙基系数0.2522.251.75面积系数0.353.152.802.45窗户类型0.100.90.70.8合计:9.058.757.45功能指数:A:9.05/25.250.358B:8.75/25.250.

26、347C:7.45/25.250.295从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。2.计算各方案的成本指数方案ABC合计单方造价1438110810823628成本指数0.3960.3050.2980.999从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。方案 A B C 功能指数0.3580.3470.295 成本指数0.3960.3050.298 价值指数0.9041.1380.990 由表5的计算结果可知

27、，B方案的价值指数最高，为最优方案。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。3 3限额设计的应用限额设计的应用 建设项目限额设计的内容如下：(1)建设项目从可行性研究开始，便要建立限额设计观念。合理地、准确地确定投资估算，是确定项目总投资额的依据。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。(2)初步设计应按核准后的投资估算限额，通过多个方案的设计比较优选来实现。(3)施工图按设计概算限额，进行施工图设计

28、。(4)要建立相应设计管理制度，尽可能把设计变更控制在设计阶段，对影响工程造价的重大设计变更，更要用先算后变的办法。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。4建设项目设计概算的编制 设计概算是确定建设项目投资依据，是进行拨款和贷款的依据，是实行投资包干依据，是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。设计概算由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级组成。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此

29、不再说明。（1 1）单位工程概算的主要编制方法）单位工程概算的主要编制方法 1）建筑工程概算编制的主要方法 (A)扩大单价法；(B)概算指标法；(C)类似工程预算法。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。2)设备及安装工程概算编制方法：设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。设备安装工程概算编制方法有预算单价法、扩大单价法、安装设备百分比法和综合吨位指标法。(A)预算单价法；(B)扩大单价法；(C)安装设备百分比法；(D)综合吨位指标法。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式

30、盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。6.2.4 工程建设招标阶段的投资控制 1.建安工程施工图预算的编制 其编制方法常用的有工料单价法和综合单价法两种。2.施工招标标底的编制从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。6.2.5 工程建设施工阶段的投资控制 监监理理工工程程师师投投资资控控制制的的基基本本原原理理：把把计计划划投投资资额额作作为为投投资资控控制制的的目目标标值值，在在工工程程施施工工过过程程中中定定期期的的进进行行投投资资实实际际值值与与目目标

31、标值值的的比比较较，通通过过比比较较发发现现并并找找出出实实际际支支出出额额与与投投资资控控制制目目标标值值之之间间的的偏偏差差，然然后后分分析析产产生生偏偏差差的的原原因因，并并采采取取有有效效措措施施加加以以控控制制，以保证投资控制目标的实现。以保证投资控制目标的实现。施施工工阶阶段段投投资资控控制制应应包包括括从从工工程程项项目目开开工工直直到到竣竣工工验收验收的全过程。的全过程。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。实际投资与计划投资比较，及时进行纠偏：实际投资与计划投资比较，及时进行纠

32、偏：投投资资偏偏差差是是指指投投资资计计划划值值与与实实际际值值之之间间存存在在的差异，即：的差异，即：投投资资偏偏差差 =已已完完工工程程实实际际投投资资已已完完成成工工程程计划计划投资投资 上上式式中中结结果果为为正正表表示示投投资资增增加加，结结果果为为负表示投资节约。负表示投资节约。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。引起投资偏差的原因，主要包括四个方面：引起投资偏差的原因，主要包括四个方面：客客观观原原因因：包包括括人人工工费费涨涨价价、材材料料费费涨涨价价、自自然然因因素、地基因素

33、、交通原因、社会原因、法规变化等；素、地基因素、交通原因、社会原因、法规变化等；建建设设单单位位原原因因：包包括括投投资资规规划划不不当当、组组织织不不落落实实、建设手续不齐备、未及时付款、协调不佳等；建设手续不齐备、未及时付款、协调不佳等；设设计计原原因因：包包括括设设计计错错误误或或缺缺陷陷、设设计计标标准准变变更更、图纸提供不及时、结构变更等；图纸提供不及时、结构变更等；施施工工原原因因：包包括括施施工工组组织织设设计计不不合合理理、质质量量事事故故、进度安排不当等。进度安排不当等。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程

34、施工中已很少使用，在此不再说明。投资控制的核心工作是工程计量与支付，同时工程变更和索赔对工程支付的影响较大，也需引起足够的重视。1编制资金使用计划，确定投资控制目标 (1)按项目分解编制资金使用计划 (2)按时间进度编制资金使用计划 从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。O l 2 3 4 5 6 7 8 9 lO 11 12 O l 2 3 4 5 6 7 8 9 lO 11 12时间时间(月月)时间时间一一费费用累用累计计曲曲线线从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾

35、构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。2 2工程计量工程计量(1)计量程序 1)建设工程施工合同规定的程序 2)FIDIC规定的工程计量程序(2)计量的前提、依据和范围 准备计量的工程必须是符合质量要求，并且备有各项质量验收手续，这是计量的前提条件。工程计量的依据是计量细则。监理工程师

36、进行工程计量的范围一般有三个方面。第一是工程量清单的全部项目；第二是合同文件中规定的项目；第三是工程变更项目。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。3 3工程支付工程支付工程支付的一般形式：1)预付款（动员预付和材料预付）；2)中间结算；3)竣工结算；4)保留金；从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。备料款的扣回方式：（1）从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工

37、程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。（2）是在承包人完成工程金额达到合同总价的10%-95%间均匀回扣。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。工程预付款（备料款）预付款的支付施工合同（示范文本）第24款预付款限额影响因素：主要材料占施工产值的比重，材料储备天数、施工工期等预付款限额年产值材料比重/年度施工日历天数材料储备天数一般预付款不应超过当年建筑工程量的30%；安装工程量的1015%预付款的扣回：起扣点T合同价(P)备料款/材料比重从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾

38、构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。v未完工程需主材总值未完工程价值主要材料比重预付备料款v未完工程价值预付备料款主要材料比重v起扣时已完工程价值施工合同总值未完工程价值v应扣还的预付备料款，按下列公式计算：v第一次扣抵额=(累计已完工程价值起扣时已完工程价值)主材比重v以后每次扣抵额=每次完成工程价值主材比重从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。示例：某建安工程价款总额为600万元，备料款按25%预付，主要材料比重占总价款的62.5%，保

39、修金5%，工期4个月，计划各月的施工产值为：二月100万、三月140万、四月180万、五月180万。试求如何按月结算工程价款。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。v解：1.预付款：M=60025%=150（万元）2.起扣点：T=600-150/62.5%=600-240=360（万元）因为（600-360）X62.5=150=150万，即万，即从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣v3.二月完成产值：100万T，结算100万v4.三月完成产值140万，累计240万T，结算

40、140万5.四月完成产值180万，累计420万T；从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。第一次扣抵额=(累计已完工程价值起扣时已完工程价值)主材比重=（420-360）X62.5 =37.5万万本月结算=180-37.5=142.56.五月完成产值180万，应结算：以后每次扣抵额=每次完成工程价值主材比重=180X62.5=112.5=112.5 则应该结算：则应该结算：600-112.5-600 600-112.5-600 X5=37.5=37.5万元万元从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。

41、敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。保留金扣除与返还保留金扣除与返还 保保留留金金是是业业主主从从承承包包商商应应得得到到的的工工程程进进度度款款中中扣扣留留的的金金额额，目目的的是是促促使使承承包包商商抓抓紧紧收收尾尾工工作作，尽尽快快完完成成合合同同任任务务，做做好好工程维护工作。额度不超过合同价的百分之五。工程维护工作。额度不超过合同价的百分之五。保留金的扣除：保留金的扣除：1 1）工程款支付一定比例后停止支付，剩余部分作为保留金；工程款支付一定比例后停止支付，剩余部分作为保留金；2 2）各次结算中按比例扣除。各次结算中按比

42、例扣除。保留金的返还：保留金的返还：向向承承包包商商颁颁发发竣竣工工证证书书时时，退退还还该该项项保保留留金金的的百百分分之之5050，颁颁发维修期满证书时退还其余的百分之发维修期满证书时退还其余的百分之50.50.从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。支付程序：施工单位申报监理工程师（7天内）核实，并到现场计量业主支付（14天内）施工合同（示范文本）第25款、第26款2)工程计量注意事项 严格确定计量内容：超出设计图纸的工程量和承包商自身原因造成工程量增加的不予计量从使用情况来看，闭胸式的使用

43、比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。v2、建设工程监理规范规定的程序v 施工单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，填报已完工程量清单、工程款支付申请表（A5）v 专业监理工程师负责现场计量，审核工程量清单、工程款支付申请表，并报总监理工程师审定v 总监理工程师签署工程款支付证（B3），并报业主从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在

44、近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。竣工（完工）结算竣工（完工）结算 竣竣工工结结算算：是是指指施施工工单单位位按按照照合合同同规规定定的的内内容容全全部部完完成成所所承承包包的的工工程程，经经验验收收质质量量合合格格，并并符符合合合合同同要要求求之之后后，向向建建设设单单位位进进行行的最终工程价款结算。的最终工程价款结算。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使

45、用，在此不再说明。工工程程竣竣工工后后，监监理理工工程程师师应应在在全全面面检检查查验验收收工工程程项项目目质质量量的的基基础础上上，对对整整个个工工程程项项目目施施工工预预付付款款、已已结结算算价价款款、工工程程变变更更费费用用、合合同同规规定定的的质质量量保保留留金金等等综综合合考考虑虑分分析析计计算算后后，审审核核施施工工承承包包单单位位工工程程尾尾款款结结算算报报告告，符符合合支支付付条条件件的的，报报建建设设单单位位进进行行支付。支付。竣竣工工结结算算工工程程价价款款预预算算(概概算算)或或合合同同价价+施施工工过过程程中中预预算算或或合合同同价价款款调调整整数数额额预预付付及及已已

46、结结算算工工程程价价款款保修金保修金从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。建设工程施工合同建设工程施工合同(示范文本示范文本)对竣工结算的规定对竣工结算的规定 (1)(1)工工程程竣竣工工验验收收报报告告经经建建设设单单位位认认可可后后2828天天内内，施施工工承承包包单单位位向向建建设设单单位位递递交交竣竣工工结结算算报报告告及及完完整整的的结结算算资资料料，双双方方按按照照协协议议书书约约定定的的合合同同价价款款及及专专用用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。条款约定的合同价款调整

47、内容，进行工程竣工结算。(2)(2)建建设设单单位位收收到到施施工工承承包包单单位位递递交交的的竣竣工工结结算算报报告告及及结结算算资资料料后后2828天天内内进进行行核核实实，给给予予确确认认或或者者提提出出修修改改意意见见。确确认认后后通通知知经经办办银银行行向向施施工工承承包包单单位位支支付工程竣工结算价款。付工程竣工结算价款。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。(3)(3)建建设设单单位位收收到到竣竣工工结结算算报报告告及及结结算算资资料料后后2828天天内内无无正正当当理理由由不不支

48、支付付工工程程竣竣工工结结算算价价款款，从从第第2929天天起起按按施施工工承承包包单单位位向向银银行行贷贷款款利利率率支支付付拖拖欠欠工工程程价价款款的的利息利息，并承担违约责任。，并承担违约责任。(4)(4)建建设设单单位位收收到到竣竣工工结结算算报报告告及及结结算算资资料料后后2828天天内内不不支支付付工工程程竣竣工工结结算算价价款款，施施工工承承包包单单位位可可以以催催告告建建设设单单位位支支付付结结算算价价款款。建建设设单单位位在在收收到到竣竣工工结结算算报报告告及及结结算算资资料料5656天天内内仍仍不不支支付付的的，施施工工承承包包单单位位可可以以与与建建设设单单位位协协议议工

49、工程程折折价价，也也可可以以由由施施工工承承包包单单位位申申请请人人民民法法院院将将该该工工程程依依法法拍拍卖卖，施施工工承承包包单单位就该工程折价或拍卖的价款位就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。优先受偿。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。(5)(5)工工程程竣竣工工验验收收报报告告经经建建设设单单位位认认可可后后2828天天内内，施施工工承承包包单单位位未未能能向向建建设设单单位位递递交交竣竣工工结结算算报报告告及及完完整整的的结结算算资资料料，造造成成工工程程竣竣工工结结算算不不能能正正

50、常常进进行行或或工工程程竣竣工工结结算算价价款款不不能能及及时时支支付付，建建设设单单位位要要求求交交付付工工程程的的，施施工工承承包包单单位位应应当当交交付付；建建设设单单位位不不要要求交付工程的，施工承包单位承担保管责任。求交付工程的，施工承包单位承担保管责任。(6)(6)建建设设单单位位和和施施工工承承包包单单位位对对工工程程竣竣工工结结算算价价款款发发生争议时，按争议的约定处理。生争议时，按争议的约定处理。从使用情况来看，闭胸式的使用比较广泛。敞开式盾构之中有挤压式盾构、全部敞开式盾构，但在近些年的城市地下工程施工中已很少使用，在此不再说明。例：工程竣工验收报告经发包人认可后（）天内，