土地储备中心2022年工作总结及2022年计划.doc

《土地储备中心2022年工作总结及2022年计划.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地储备中心2022年工作总结及2022年计划.doc（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、土地储藏中心2022年工作总结及2022年方案市区土地储藏中心20_年工作总结及20_年方案20_年以来，土地储藏中心在区委、区政府的领导下，在相关单位的鼎力支持下，克制了工作人员少、业务任务重、工作压力大的实际困难，积极进取，奋力拼搏。今年土地储藏中心的工作可以概括为一句话：在困难中完成任务，在困难中谋求开展。中心根据年初确定的工作目的，强化创新，细化措施，狠抓落实，各项工作获得较好成绩。现将20_年工作情况和20_年工作思路汇报如下：一、今年工作情况回忆 一狠抓党建，队伍素质明显提升一是认真开展党的群众道路教育理论活动，大力进步干部队伍素质。自20_年3月14日开场，中心按区委、区政府的统

2、一部署和要求，在区委第六督导组的精心指导下，贯彻落实党的群众道路教育理论活动的要求，学习领会群众道路的精神。二是开展培养党员，支部上半年开展预备党员1名，为中心支部注入了新颖血液，壮大了支部队伍。三是为迎接创立全国文明城市检查，中心通过学习知识、分发学习手册、到社区挨家挨户讲解创文知识等活动形式加强宣传教育，进步意识，积极营造气氛。通过开展社区兴趣文体活动、社区卫生督查等活动，让中心每位工作人员都积极投入到创文的理论工作中，为创立活动奉献力量。二加大土地报批力度，努力完成各项任务在全年工作中，我中心在区委、区政府的正确领导和大力支持下，坚持以建立土地储藏机制，强化土地调控功能，提升土地利用效益

3、为工作目的，紧紧围绕区委区政府的工作要求，立足本职，克制种种困难，开拓创新土地储藏各项工作。今年年初中心上报有指标工程的建立用地总面积为1110.0855亩。目前，中心拿回9个批单，批回土地面积合计为918.7851亩，完成总任务的百分比约为82.8%。余下未完成的5个工程中：湖南三友铸造材料厂棚户区改造工程和有色金属储藏地块工程正在缴费；霞湾新村储藏地块四增减挂钩工程和建立储藏地块增减挂钩工程在市国土资局审批过程中；湘北储藏地块湘北矿业棚户区改造工程正在组卷。中心预计在12月底可以全部完成所有市局确保指标的土地报批工程的工作任务。中心在土地报批工作中，有如下经历：一是加强与各有关部门的沟通协

4、调，争取方方面面的工作支持。中心积极主动地与市国土资局、财政局等多个部门协调沟通，认真做好立项、预审、规划审批、勘测等各项工作。二是调整工作重点。在可收买的企业土地越来越少，旧城改造进展缓慢的情况下，土地储藏中心把工作重点及时调整到加快推进土地出让、划拨的上，保证政府储藏土地利用价值。三是工作提早方案。为了确保报批方案科学准确，实在做好我区20_年报批工作，中心进一步进步危机意识应变才能，认真研究国家宏观调控对土地市场的影响，积极做好初步方案。三加快土地出让、划拨速度，进步土地集约利用率今年全面供地方案是764亩，目前已供地403亩，其中工业用地244亩，根底设施安置房亩，商住用地一宗，方案外

5、供给的土地，58亩，原啤酒厂破产改制土地拍卖。今年划拨供地亩，其中白马安置小区22亩，新明b安置小区40亩，先锋三期15亩，秋瑾故居24亩。列入今年方案还没供给的有两宗，金盆岭排渍站4.3亩和田心安置小区62亩。为更好的完成区委、区政府交给的供地任务，中心重点保证秋瑾故居和南车物流二期等重点工程：1.20_年5月南车物流二期在_日报上登报挂牌；2.在中心全体工作人员的共同努力下，经_市人民政府批准，中心于20_年7月4日成功拿回_市_区秋瑾故居工程建立用地批准书及国有建立用地划拨决定书。批准文号为20_用地字第058号，划拨建立用地使用权人为_市_区文物管理所，土地所有权性质为国有，获得方式为

6、划拨，用处为公共管理与公共效劳用地。四拓宽融资，为各项工作进步保障今年可融资的额度为6.2677亿元，减去今年10月份还贷余额2亿元，今年中心实际可融资额度为4.2677亿元。中心自2022年12月成立以来，负责全区的土地报批、收储和供给，已批回土地7651.8327亩，大局部为根底设施、安置房及工业工程用地，目前土地报批共投入5亿多元。为做好我区融资贷款工作，解决清水塘循环经济工业园和轨道交通产业园两个园区建立资金短缺的问题，按照区政府的要求，我中心积极探究新的融资形式。通过不断积极努力，与市规划局、市国土资局等各部门协调，终于于9月3日成功拿回融资规模卡，证书编号为湘财土储20_070号，

7、为我区融资贷款工作做出了重大奉献。五完成区政府交给其他工作的情况：1.编制两个园区的20_年度土地储藏方案；2.编制20_年度土地出让方案；3.协调市国土局为辖区11个安置房工程办理土地融资证，目前完成4个工程办证工作；二、存在问题中心各项工作由主管领导牵头，业务部门详细负责，各部门通力协作，全面配合。对一些重点工程，一把手亲自抓，使中心土地报批工作一直在严密的组织下进展，但是，在工作开展过程中遇到的种种问题给中心各项工作的开展带来了一定影响，详细如下：一供地率不达标的问题:根据20_年省政府、省国土资厅的最新要求，从今年开场，所有土地报批指标必须与批回土地的供地率挂钩，而且供地率必需要到达批

8、回土地数额的50%。中心自成立以来批回土地总计7651.8327亩，供地总面积 1804.9195亩，计算得出目前我区仅完成23.59%的供地率。因为供地率的不达标，会影响到土地报批指标，这样使得中心的各项工作开展起来增加了难度，严重制约了中心的开展。二土地报批资金公司全覆盖问题:根据今年年初区政府确定的报批工程14个，所有中心报批工程资金经区领导签署意见由_循环经济开展集团以下简称循环集团公司纳入融资方案、统筹安排资金。但循环集团公司认定年初安排有资金方案保证的只有7个工程，含20_年年底上报的环保大道等工程3个工程。中心将报批工程所需资金的请示上报区政府后，区政府移交给循环集团公司，但是中

9、心有些工程的报批资金照旧没有得到保障，同时也增加了中心的协调难度。三征地拆迁慢，制约中心供地根据今年年初制定的供地方案面积为764亩，但是今年可以保证完成的供地面积为533亩，还有231亩土地的供 地不能完成，包括原方案田心国际社区地块和南车物流的二期。中心供地方案无法全部完成的主要原因是征地拆迁未完成，导致供地工作无法开展。三、20_年工作思路明年中心的工作目的是紧紧围绕区委、区政府下达的任务，按照做强做大做熟地的原那么，团结合作，开拓创新，整合机制，多收地、多做地、多供地，努力完成年度供地任务，详细工作任务如下：一加强内部管理，完善各项体制机制内部制度的健全和完善是贯彻落实区委区政府做大做

10、强土地储藏工作要求的根底和前提条件。一是中心将继续加强党建工作，完善支部的各项常规制度，继续做好支部学习等亮点工作，实在抓好支部党务公开、支部活动等薄弱工作，发挥党支部的先锋模范作用；二是中心将进一步完善中心目的考核制度，出台考核细那么，坚持公平、公开、公正的考核方法，进一步完善按照制度管人的工作管理体制；三是中心将继续标准办公室管理、财务管理、档案管理、业务评估等内部管理方法，严格对照执行，确保中心各项规章制度落到实处。二合理制定报批方案，保证工程顺利落地中心将按照区委区政府提出的努力打造以轨道交通装备制造业为主体的现代化新城区的规划，根据省国土资厅关于20_年土地报批的最新精神，加大报批力

11、度，标准报批程序，创新报批手段，进步报批速度，提升报批资料质量，克制报批工作中存在的种种困难，保障我区经济和社会开展对土地的需求，特别是满足建立轨道交通装备新城的土地需求，确保工程顺利落地，为打造现代化新城区提供保障。三科学编制供地方案，进步工程供地率中心将科学编制20_年的土地供地方案，保障工程供地率。_年暂定供给方案694亩，其中商住165.84亩，田心国际社区150亩，华晨储藏地块15.84亩；工业工程333.5亩，南车物流三期153亩，冶金节能163.28亩，原通达冶化地块17.22亩。划拨用地195亩，田心安置小区62.9亩，大龙安置小区59.5亩，长石村安置小区15.8亩，井龙安置

12、小区二期56.2亩工程供地率不仅直接决定工程的开工建立，也反过来影响土地报批工作的开展，是制约经济开展的重要因素。据统计，我区的供地率较低，如何进步工程供地率，确保工程按期交地，成为中心工作的重点和难点。中心将加大工程供地力度，加快工程供地速度，标准工程供地程序，创新工程供地形式，积极协调各部门，争取支持，下大力气进步我区工程供地率，为我区经济开展做出奉献。四拓宽融资渠道，打破开展资金瓶颈中心将积极为区委区政府出谋划策，争取政策支持，多渠道、多形式筹集开展建立资金，做好融资贷款工作，力争将明年融资规模控制卡的额度适度增加。配合循环投资集团，做好土地储藏中心作为融资机构向金融机构申请融资贷款工作

13、，缓解我区融资困境。五完善土地储藏职能，促进集约节约用地为完善中心土地储藏制度，加强土地调控，标准土地市场运行，促进土地集约节约用地，进步建立用地保障才能，根据我区开发建立和中心的实际情况，我中心拟编制土地储藏方案，逐步完善土地储藏职能。中心拟搜集我区关停企业的地块位置、规划性质、市场需求、资金收益等根本情况，做深化分析p 报告，挑选适宜地块与明年报批方案中的储藏地块一同列入中心储藏方案。按照确定的储藏方案逐步对储藏地块施行前期开发，进步土地利用率，促进集约节约用地。20_年，中心在区委区政府的正确领导下，在各级部门的大力支持下，通过全体工作人员的集体努力，攻坚克难，获得了较好成绩。20_年，我们将继续努力，再接再励创造更好的成绩，为我区大开发大建立奉献力量。 第 9 页 共 9 页