某地产_室内精装修工程管理指导书_106页epgw.docx

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1、恒大集团团有限公公司恒大室内精装装修工程程管理指指导书编制单位位：工程程管理中中心前 言言为更好控控制、监监管精装装修工程程项目，适适应公司司的战略略发展，保保证公司司所售楼盘盘高品质高高要求，特特制订商商品房精精装修工工程项目目管理实实施细则则。目 录第一章 总总 序 4第二章 水水电安装装工程 111第三章 饰饰面板工工程 113第四章 楼楼面基层层工程 211第五章 地地面板块块工程 288第六章 石石膏板吊吊顶工程程 32第七章 门门窗工程程 38第八章 涂涂饰工程程 49第九章 橱橱柜安装装工程工工程 566第十章 厨厨卫铝扣扣天花工工程 557第十一章章 木木地板工工程 599第十

2、二章章 室内电电气安装装 61第十三章章 卫卫浴设备备安装 63第十四章章 装装修工程程项目质质量验收收 664第十五章章 装装修工程程进度控控制 774第十六章章 装装修工程程施工安安全与环环境管理理 777恒大工程管理中心精装修工程控制管理细则第一章 总总 序序一、工程程概况工程名称称恒大室内内精装修修工程工程地址址结构类型型/层框架 /15层层建筑面积积142338.332 mm2住房套数数 1112 套套设计户型型 两房两两厅 、三三房两厅厅2种户户型建设单位位恒大集团团有限公公司设计单位位监理单位位质监单位位惠城区质质量监督督站总承包单单位安监单位位惠城区安安全监督督站精装修设计单位

3、位恒大集团团有限公公司总工工室施工单位位1：施工单位位2：计划开工工时间20077年8月月1日实际开工工时间20077年8月月8日计划竣工工时间20077年100月300日二、装修修前期准准备工作作及注意意事项1、本工工程前期期土建、水水电安装装均由深深圳鹏城城建设集集团总承承包，室室内精装装修施工工单位进进场前应应与总承承包单位位做好工工程交接接，要求求装修施施工单位位精装修修工程各各分项工工程做施施工样板板，待相相关单位位各部门门确认合合格后，才才允许大大面积、多多套房施施工，以以确保工工程质量量，统一一规范操操作。2.精装装修施工工进场前应应到现场场记录未未完成的的工程项项目和工工程量及

4、及有关的的问题，汇汇报上级级领导，并并向总包包单位发发出工程程联系函函，要求求该单位位抓紧时时间安排排人手，按按工程管管理中心心制定进进度计划划表约定定的时间间完成收收尾工作作。同时时装修工工程师与与土建工工程师通通知总包包施工单单位相关关负责人人去施工工现场开开会商讨解解决有关关问题。3.项目目交接：工程管管理中心心相关负负责人主主管工程程师与装装修工程程师一同同安排交交接工作作，通知知总包单单位和精精装修单单位相关关负责人人按约定定时间到到场参加加。在项目交交接中，应应按一层层一验、一一户一验验的验收收交接表表所列项项目，将将现场存存在各项项问题记记录好，以以便跟踪踪落实；同时督督促施工工

5、单位抓抓紧时间间解决。在装修开开工前期期抓紧时时间熟悉悉项目施施工现场场，土建建、水电电、装修修图纸和和交楼标标准，对对各种问问题记录录下来，以以便在图图纸会审审中将这这些问题题基本解解决。当当精装修修工程施施工单位位确定后后，由工工程管理理中心相相关负责责人约定定时间进进行图纸纸会审，恒大集团的总工室、工程管理中心、装饰设计公司、装修施工单位等相关负责人参加，尽量把存在的问题解决好。三、恒大大的室内内精装修修工程分分部、分分项工程程划分序号分部工程程子分部工工程分项工程程1建筑装修修工程地面砖面,大大理石,实木复复合木地地板抹灰一般抹灰灰,装饰饰抹灰门窗成品木门门,铝合合金门窗窗,入户户门吊

6、顶木龙骨石石膏板吊吊顶,铝铝扣板天天花饰面砖厨卫墙砖砖,电梯梯间墙砖砖涂饰水性涂料料,溶剂剂型涂料料细部橱柜安装装,门套套安装,护栏和和扶手安安装2室内给排排水室内给水水给水管道道及配件件和设备备的安装装室内排水水雨水、排排水管道道及配件件和设备备的安装装卫生器具具安装卫生器具具及给排排水管配配件安装装3电气安装装电气照明明安装配电箱安安装；电电线、电电缆导线线和线槽槽敷设；电线、电电缆导线线和线槽槽敷线；导线连连接和线线路电气气试验；普通灯灯具安装装；插座座开关安安装；建建筑照明明运作.四、精装装修工程程施工工工序安排排1.恒大大的室内内精装修修工程各各分项工工程的施施工工序序：各户户水电线

7、线路安装装厨卫卫墙地面面防水施施工（厨厨卫门在在防水施施工装好好）厨卫墙墙砖粘贴贴客厅厅地砖铺铺贴厨卫地地砖铺贴贴房间间地面找找平客厅走走道吊顶顶、粘石石膏线木门门及门套套线安装装涂饰饰工程厨卫卫铝扣板板天花安安装电气、橱橱柜、洁洁具安装装收尾尾、清洁洁。2.电梯梯间的装装修也是是按照先先湿后干干、先上上后下、先先大面后后局部等等原则施施工，与与每一层层套房装装修同时时进行。3.在施施工过程程中注意意几点：成品保保护、垃圾清清扫、工工种协调调。4.要求求施工单单位每分分项施工工做好资资料报验验，现场场监理按按照国标标和设计计要求，严严格控制制原材料料和施工工质量，管管理工作作做到制制度化、程序

8、化化、标准化化。五、工程程管理中中心的项项目职责责（一）质质量控制制1.要求求施工单单位建立立健全的的质量保保证体系系，做到到开工有有报告，施施工有措措施，技技术有交交底，定定位有复复查，材材料、设设备有试试验，隐隐蔽工程程有记录录，质量量有质检检、专检检，交工工有资料料。2.对主主要工程程材料、半半成品、设设备制定定预控措措施。3.对重重要工程程部位及及容易出出现质量量问题的的分部（分分项）工工程（给给排水、强强弱电、厨厨卫防水水、天花花、墙地地砖、内内墙涂料料、木地地板等）制制订质量量预控措措施。4.要求求施工单单位严格格执行国国家和地地方有关关施工工工程的质质量检验验报表制制度；对对施工

9、单单位交验验的有关关施工质质量报表表，监理理工程师师应及时时核查或或认定。对对于隐蔽蔽工程未未经监理理工程师师核查签签字不能能继续施施工。工工程出现现质量问问题，施施工单位位不整改改或整改改缓慢的的，工程程管理中中心发出出工程通通知函要要求施工工单位报报告整改改方案并并迅速整整改。问问题严重重的，要要求停工工整改甚甚至罚款款。（二）进进度控制制1.严格格审查施施工单位位编制的的施工组组织设计计，要求求编制网网络计划划，并切切实按计计划组织织施工。2.核查查施工单单位落实实施工人人员、机机具设备备、材料料的情况况。3.要求求施工单单位编制制月施工工计划，按按日分解解，以保保证月计计划的落落实。4

10、.检查查施工单单位的进进度落实实情况，按按网络计计划控制制，做好好统计工工作，每每个月末末检查上上月进度度和下月月的计划划。若未未按月完完成计划划，工程程管理中中心发出出工程通通知函，对对施工单单位作出出警告甚甚至处罚罚。未按按时完工工则按合合同约定定条款和和公司规规定从重重处罚。5.协调调各施工工单位间间的关系系，相互互配合好好，保证证工程实实施。（三）、成成本控制制1.在承承包合同同价款外外，尽量量减少所所增工程程费用。2.全面面履约，减减少对方方提出索索赔的机机会。3.核实实工程工工程量，审审核工程程结算。（四）、工工程验收收1.建筑筑装饰装装修工程程质量验验收内容容及要求求序号子分部工

11、工程质量检验验内容及及要求1抹灰工程程（包括顶顶面和墙墙面）内容包括括材料复复检、工工序交接接检验、隐隐蔽工程程验收1.水泥泥的复检检2.工序序交接检检验：甲甲、乙方方，监理理、设计计单位3.隐蔽蔽工程： 基层层处理 355mm厚厚度要有有加强措措施 不同材材料基体体交接处处的加强强措施2门窗工程程1.外墙墙金属窗窗、塑料料窗的抗抗风性能能、空气气渗透性性能和雨雨水渗透透性能。2.隐蔽蔽部位的的防腐处处理、缝缝隙的嵌嵌填、密密封材料料的粘接接。3吊顶工程程1.隐蔽蔽验收： 吊顶顶内管道道、设备备的安装装及水管管施压 木龙骨骨防火、防防腐处理理 预埋件件或拉结结筋 吊杆、龙龙骨安装装4饰面砖工工

12、程1.材料料复检：室内用用花岗岩岩的放射射性指标标 水泥性性能指标标 后置埋埋件的现现场拉拔拔检测2.交接接检验 3.隐隐蔽工程程：连接节节点 防腐、嵌嵌填 防水层层、找平平层做法法5涂饰工程程1.工序序交接验验 2.样板间间检验合合格6裱糊及细细部工程程1.交接接检验 2.隐隐蔽工程程：防腐腐、防锈锈处理7地 面 工 程程1.地面面材料复复检 22.防水水材料检检测 33.蓄水水试验 4.基基层交接接 5.管根部部处理2. 涉涉及报验验资料表表格有：隐蔽工工程验收收记录；一般抹抹灰工程程检验批批质量验验收记录录表；室内给给水管及及配件安安装工程程检验批批质量验验收记录录表；室内热热水管道道及

13、配件件安装工工程检验验批质量量验收记记录表；室内排排水管道道及配件件安装工工程检验验批质量量验收记记录表；室内排排水管道道灌水试试验记录录表；厕所、厨厨房、阳阳台等有有防水要要求的地地面淋水水、蓄水水试验记记录表；工程（工工序）间间交接质质量检查查记录表表；电线导导、电缆缆导管和和线槽敷敷设检验验批质量量验收记记录表（室室内）；电线、电电缆穿管管和线槽槽敷线检检验批质质量验收收记录表表；金属门门窗安装装制作工工程检验验批质量量验收记记录表（钢钢门窗）；木门窗窗安装制制作工程程检验批批质量验验收记录录表；砖面层层检验批批质量验验收记录录表；大理石石和花岗岗岩面层层检验批批质量验验收记录录表；卫生

14、间间沉箱填填充层检检验批质质量验收收记录表表；涂膜防防水层检检验批质质量验收收记录表表；饰面砖砖粘贴工工程检验验批质量量验收记记录表；找平层层检验批批质量验验收记录录表暗木龙龙骨吊顶顶工程检检验批质质量验收收记录表表；水性涂涂料涂饰饰工程检检验批质质量验收收记录表表；溶剂型型涂料涂涂饰工程程检验批批质量验验收记录录表；门窗套套制作与与安装工工程检验验批质量量验收记记录表；橱柜制制作与安安装检验验批质量量验收记记录表；开关、插插座安装装检验批批质量验验收记录录表；普通灯灯具安装装检验批批质量验验收记录录表；实木复复合地板板面层检检验批质质量验收收记录表表卫生器器具及给给水配件件安装工工程检验验批

15、质量量验收记记录表；卫生器器具排水水管道安安装工程程检验批批质量验验收记录录表；分部（子子分部）质质量验收收记录；分项工工程质量量验收记记录单位（子子单位）工工程质量量竣工验验收记录录第一篇 工程组织织第一章工工程管理理中心组组织架构构工程文员：刘素芬水电工程师：吴崇善土建工程师：向耀海装修工程师：刘绍兵办公室主管：李志红水电部副经理：曾瀛项目部副经理：陈昌杰工程管理中心总监：黄冬云副总监：祝爱民第二章工工程管理理中心办办事流程程1、工程程开工批批准流程程：施工准备：1组建项目经理部；2提交施工组织设计方案，并已审批合格；3现场临设已完成；4管理人员全部到位；5劳动力已按批准的计划进场；6机械

16、设备已进场；7开工前第一道工序所需的材料已进场并经验收合格；8开工前各种手续已办妥；9分包人的资格证件。（承包商）提供条件：1提供现场基地；2办理开工手续； 3提供水电、交通条件；4提供其他施工条件；5提供技术资料； 6图纸会审及变更资料。 （工程管理中心）施工承包合同签订（建设方承包商）填 写开工报审表 （承包商）不符合检查开工准备条件 （监理工程师）符合开 工条件不同意审 查开工报审表 （监理工程师）组织召开第一次例会 （总监理工程师）同意签发开工报审表（工程管理中心）签发开工报审表，同意开工 （总监理工程师）应附有： 编制材料设备采供计划、劳动力使用计划、施工机械使用计划2、施工工阶段进

17、进度控制制程序图图：承包单位根据工期总目标编制施工总进度计划否申报审批施工总进度计划各专业工程师否 可审批施工总进度计划总监（副总监项目经理）可编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月（年）计划完成工程师、工作量计划提前或拖后的原因拟采取的对策编制年、季、月度计划承包单位否 可审批年、季、月度计划各专业工程师 否否 可审批年、季、月度计划总监（副总监项目经理）实现工期总目标继续施工承包单位按计划组织实施承包单位可检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析各专业工程师签发严重偏离计划通知书总监（副总监项目经理）纠正进度计划承包单位3、施工工阶段质质量控制制程序：审批开工申请、下达开工令承包

18、单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料承包单位申报施工方案修改不合格不合格监理审批合格项目经理审批合格整改整改分部分项工程施工施工试验及监理或见证人取样不合格各分项、隐蔽工程自检附：1、隐蔽单2、预检单3、质量保证资料4、分项工程质量评定表合格填报工程报验单合格签发分部工程检验认可书不合格整改检查结果分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书内业资料检查监理工程师现场检查监理工程师承包单位填报分部工程报验分部工程完成下一道工序施工签发工程检验认或书并在自检资料上签字不合格监理工程师现场检查及审查试验报告4、隐蔽蔽工程质质量控制制程序：承包单位自检合格，申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有

19、关资料施工单位不合格各专业工程师下达通知并提出整改要求各专业工程师施工现场检查验收施工单位整改后再次申请不合格合格合格不合格施工单位施工单位进入下一道工序各专业工程师隐蔽记录单上签字认可各专业工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知各专业工程师第三次检查验收施工单位整改后第三次申请各专业工程师下达不合格项目通知限期整改各专业工程师再次检查验收5、工程程施工样样板确认认程序：不合格根据相关要求给出初步评审意见项目部根据图纸要求进行样板施工及申报施工单位审核并给出意见材料部（特殊工艺总工室参与）发相关部门和施工单位并监督实施项目部封存样板、建立档案项目部、材料部附：1、 样板确认申请表合格重新申

20、报最终审核、批复工程管理中心6、工程程质量事事故处理理程序发生质量事故特大事故时：项目经理向总监（副总监）口头汇报承包单位调查，摸底分析填写事故报告单 事故报告事故详情分析初步处理意见项目经理现场调查必要时签发停工令建设单位、设计、监理听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案项目经理签认工地指示承包单位实施方案项目经理督促实施监理、设计、建设单位核查处理结果承包单位复工申请工程管理中心签发复工指令进入下道工序施工7、工程程停、复复工程序序：总监理工程师签发“复工指令”专业监理工程师审查事故处理情况施工单位填写“复工申请”对质量问题进行分析执行工程质量事故处理程序总监理工程师签发“

21、工程暂停指令”8、甲供供材料的的确认程程序：附：1 出厂合格证2 检验报告3 生产单位资质4 材料样板5 样板确认申请表根据设计图纸及合同要求申报材料部根据相关要求给出初步意见项目部封存样板、建立档案审核、确定总工室发施工单位并监督实施项目部9、乙供供材料“样板确确认”流程：合格根据相关要求给意见，确定单价材料部根据设计图纸及合同要求申报施工单位审核、确定项目部审核、确定总工室发相关部门和施工单位并监督实施项目部封存样板、建立档案项目部、材料部、预算部附：2、 出厂合格证3、 检验报告4、 生产单位资质5、 材料样板6、 样板确认申请表（一式四份）不合格重新申报审核、确定预算部第三节 总包单位

22、位与甲方方指定分分包单位位的工程程界面划划分一、土建建部分：序号部位总包及指指定分包包完成界界面精装修完完成界面面1楼面地面卧室、起起居室、内内走道、封封闭阳台台。做完混凝凝土板，预预留找平平层及铺铺设地板板高度660mmm。卧室、起起居室及及内走廊廊地板由由精装修修分包单单位负责责厨房、卫卫生间厨房做完完结构板板（达到到防水和和保护层层、铺地地砖的条条件，预预留铺地地砖高度度60mmm）；卫生间间完成防防水及保保护层（达达到回填填料的条条件）。地采暖、地地砖面层层和回填填料由精精装修分分包单位位施工。电梯前室室、外走走廊做完混凝凝土板，预预留找平平层及铺铺设地板板高度660mmm）。电梯前室

23、室、外走走廊地板板由精装装修分包包单位负负责消防楼梯梯完成找平平及防滑滑条铺贴贴2墙面卧室、起起居室、走走道等。抹灰并找找平完成成。（达到到精装修修公司刮刮腻子的的要求）有吊顶的的部位抹抹灰做至至吊顶底底面以上上2000mm，腻腻子做到到吊顶底底面（具具体部位位详精装装修图纸纸）卫生间、厨房卫生间做做完防水水。（达达到贴墙墙砖的条条件），厨厨房抹灰灰并找平平完成（达达到防水水施工条条件）有吊顶的的部位抹抹灰做至至吊顶底底面以上上2000mm（具具体部位位详精装装修图纸纸）；瓷瓷砖面层层及管井井检查口口盖板由由业主指指定精装装分包施施工。（注注：不同同材料部部位交接接处抹灰灰前需挂挂网）包包管井

24、，预预留检查查口由业业主指定定精装分分包施工工。电梯前室室、外走走廊抹灰并找找平完成成（达到到铺贴施施工条件件）外墙墙施工至至设计要要求部位位，完成成门窗边边收口。铺贴由精精装修分分包单位位负责消防楼梯梯完成墙面面腻子、油油漆3踢脚卧室及客客厅地面找平平和木地地板路脚脚由精装装修分包包单位负负责施工工。4顶棚卧室、起起居室、走走道等。达到精装装修公司司刮腻子子的要求求有吊顶的的部位不不做粉刷刷石膏（具具体部位位详精装装修图纸纸）卫生间、厨房。完成至结结构面。吊顶由业业主指定定精装分分包单位位施工。电梯前室室、外走走廊抹灰并找找平完成成。（达到到精装修修公司刮刮腻子的的要求）吊顶及油油漆由精精装

25、修分分包单位位负责消防楼梯梯完成腻子子、油漆漆防火门由由业主指指定分包包单位负负责5户门完成户门门收口。户门由业业主指定定分包安安装。6内门留出门口口和门框框埋件并并标清埋埋件位置置。完成成门边收收口。内门由业业主指定定分包施施工。7防火门；水井、电电井门留出门口口和门框框埋件并并标清埋埋件位置置。完成成门边收收口。防火门，水水井、电电井门由由业主指指定分包包施工（水水井、电电井门表表面装修修由由精精装修负负责）8外窗及有有关部件件外窗（包包括通往往阳台的的落地门门联窗）外窗安装装完成后后总包完完成收口口工作。窗台板预留窗台台板安装装位置（具具体未位位置详见见精装图图纸）。窗台板由由业主指指定

26、精装装分包单单位施工工。9厨房排烟竖管管施工到到位。燃气管、煤煤气表由由业主指指定分包包施工橱柜由业业主指定定分包单单位负责责安装。地面砖、墙墙面砖和和吊顶由由精装修修施工单单位负责责。10非承重的的分隔墙墙按设计全全部完成成。装修设计计有特殊殊要求除除外（具具体部位位详精装装修图纸纸）。11不封闭阳台地面完成结构构板。排排水立管管完成并并完成地地漏支管管找平层、地地砖面层层（含同同材质踢踢脚）及及防水由由精装修修公司施施工。墙面完成保温温、涂料料（或外外墙砖）及及栏杆顶棚完成保温温、涂料料。13空调完成孔洞洞预留。14地采暖由业主指指定分包包按设计计完成（包包括分集集水器安安装）。15户内跃

27、层层楼梯16木地板及踢脚卧室及客客厅木地板由由精装修修分包施施工。（业业主确定定品牌，价价格）17橱柜厨房由业主进进行橱柜柜招标，橱橱柜分包包单位进进行安装装。18室内门由业主指指定分包包施工。19墙地砖业主指定定品牌、价价格，精精装修公公司负责责施工。20淋浴隔断断由精装修修分包进进行安装装。（业业主指定定品牌，价价格）21洁具、龙龙头（含含水盆柜柜）由精装修修公司进进行安装装。（洗洗手盆及及盆柜由由业主指指定分包包施工）二、公共共安装部部分序号部位总包及指指定分包包完成界界面精装修完完成界面面备注电梯总包确定定标准层层水平线线后电梯梯公司装装踏板和和门，总总包负责责塞缝装踏板和和门安装装完

28、毕进进行贴砖砖并按电电梯公司司要求预预留召唤唤箱孔洞洞消防楼梯梯电系统统负责敷设设照明线线路、安安装灯具具及感应应开关；消防疏疏散指示示及应急急照明系系统线路路敷设、插插座面板板、灯具具安装。标准层每每一层消消防楼梯梯和电梯梯前室的的电系统统为一个个回路，要要进行设设计变更更后分开开电梯前室室电系统统原预埋灯灯、开关关底盒及及线管移移交给装装修公司司；仅需需完成消消防疏散散指示及及应急照照明系统统线路敷敷设、插插座面板板、灯具具安装负责所有有照明系系统线路路敷设，面面板、灯灯具、开开关安装装；电梯前室室排水系系统电梯前室室排水管管甩口并并用堵头头堵好贴砖后清清理排水水口并装装地漏。精装修接接收

29、前检检查所有有排水管管道是否否通畅。电梯前室室背景音音乐系统统甲方指定定分包单单位敷设设线路、安安装音箱箱需在贴砖砖前完成成线路敷敷设电梯前室室消防消防公司司安装箱箱底，装装修贴砖砖后装面面板装修单位位按消防防公司要要求贴砖砖，留洞洞口装修图纸纸没有消消防警铃铃及手报报的位置置。电梯前室室管井门门在总包预预留门洞洞及弹出出水平线线并打点点后装门门框和门门，贴砖砖后装锁锁。门框和门门安装后后并按门门锁留洞洞要求贴贴砖。贴砖后要要确保门门能够打打开。电梯前室室防火门门在总包预预留门洞洞及弹出出水平线线并打点点后装门门框和门门。三、户内内安装部部分序号部位总包及指指定分包包完成界界面精装修完完成界面

30、面备 注注1给水系统统入户给水水管接至至入户门门内300400cm，并并用堵头头堵好。接总包入入户管至至厨房户户内总阀阀及总阀阀后所有有分支管管及洁具具总包打压压后移交交2排水排污污系统户内所有有阳台、厨厨房排水水甩口及及卫生间间排水排排污总口口，并用用堵头堵堵好。户内所有有阳台贴贴地砖后后做地漏漏；厨房房接排水水支管及及洁具；卫生间间接排水水排污支支管、地地漏及洁洁具。精装修接接收前检检查所有有排水、排排污管道道是否通通畅。3供电系统统从电表箱箱电表后后空气开开关敷设设电缆至至户内总总箱并装装漏电开开关。户内强电电总箱漏漏电总开开关之后后的所有有线路敷敷设、灯灯具、开开关面板板、插座座的安装

31、装。原总包按按蓝图施施工预埋埋的所有有线管及及底盒，穿穿铁线后后移交给给装修单单位。4可视对讲讲系统甲方指定定分包单单位装底底版、敷敷设线路路、调试试设备。5有线电视视系统HZTVV放信号号总线到到室内弱弱电总箱箱。制作室内内信号总总线接头头并敷设设线路至至室内各各信号点点，制安安面板。6网络电话话系统甲方指定定分包单单位放信信号总线线到室内内弱电总总箱。制作室内内信号总总线接头头并敷设设线路至至室内各各信号点点，制安安面板。中国电信信和中国国网通所所用的线线型不一一样7室内防雷雷总包在卫卫生间预预留等电电位连接接点。将所有金金属洁具具，电器器接地至至等电位位连接点点。第二章 水电管管线安装装

32、工程第一节 材料控控制一、注意意事项1.检查查室内墙墙面是否否弹好11米水平平线，地地面垃圾圾、杂物物清理干干净，配配电箱和和给水总总阀是否否安装好好，厨卫卫防水地地面是否否漏水等等。如有有问题应应及时反反应，工工程管理理中心负负责人将将协调施施工总包包鹏城公公司解决决好。恒大22-155层八户户中除GG户的给给水总阀阀在入户户花园墙墙脚处，其其它的均均在厨房房洗菜盆盆下面。AA、B、CC、D四四个入户户给水管管从电梯梯左侧的的水井总总管接出出，E、FF、G、HH四个入入户给水水管从电电梯右侧侧的水井井总管接接出。各各户室内内二次精精装修的的给水管管安装从从各户内内的给水水总阀后后面开始始，排

33、水水管从每每个卫生生间所留留的排水水支管接接入。电气前前期装修修已将强强电箱和和弱电箱箱装好，并并将强电电电源接接入，安安装好一一个漏电电保护开开关；强强弱电位位底盒和和线管已已安装好好并穿好好铁丝。二二次精装装修负责责强弱电电路的缚缚线施工工及后期期的电气气安装。龙头、水水嘴安装装位置：A、CC、E、FF、G这这五户的的热水器器安装在在厨房窗窗户附近近，洗衣衣机和洗洗涤备用用龙头在在大阳台台， BB、D、HH的热水水器、洗洗衣机和和洗涤备备用龙头头均安装装在小阳阳台，热热水器的的冷热水水嘴高度度为1.4米，洗洗衣机的的水嘴安安装高度度是1.2米，洗洗涤备用用的水嘴嘴安装高高度是00.6米米。

34、另外外：主卫卫浴缸冷冷热水嘴嘴高度00.6米米，中心心间距1140mmm；淋淋浴水嘴嘴高度00.9米米，中心心间距1140 mm；洗手盆盆水嘴高高度0.6米，洗洗菜盆水水嘴高度度0.66米，中中心间距距1400 mmm；座厕厕水嘴高高度0.6米。电梯间间和套房房内的强强弱电路路的塑料料线管已已敷设到到位，终终端底盒盒已埋设设，各线线管已穿穿好铁丝丝。二次次装修排排水管安安装包括括：主客客卫生间间及厨房房排水系系统的安安装涉及及到座厕厕、洗手手盆、地地漏、浴浴缸、洗洗菜盆等等下水安安装。排排水管直直径550mmm, 排排污管直直径1100mmm。应应注意地地漏排水水要装存存水湾，并并保证存存水湾

35、的的水封高高度为550mmm。厨卫卫地面严严禁开槽槽，以免免破坏防防水层。2.材料料要求：室内给给水系统统管材应应符合设设计要求求，所涉涉及的材材料必须须达到引引用水卫卫生标准准。一组团团室内给给水系统统管材采采用给水水塑料管管PP-R。给给水塑料料管PPP-R及及管件应应符合设设计要求求，管材材和管件件内外壁壁应光滑滑、平整整，无裂裂纹、气气泡和凹凹痕。管管件应完完整，无无缺损、变变形；管管材和管管件的壁壁厚偏差差不得超超过144；管管材的外外径、壁壁厚及其其公差应应满足相相应的技技术要求求。第二节 施工工质量监监控1. 水水电工程程全面施施工前，应应做13套水水电安装装施工样样板。待待施工

36、样样板完成成各部门门单位验验收合格格后，才才允许全全面施工工。2.入户户给水管管总阀在在厨房，先先安好厨厨房给水水管再安安卫生间间的给水水管。卫卫生间先先安装排排水管后后装给水水管。3.给水水阀门安安装：安安装位置置应正确确，安装装前应检检查阀门门的型号号、规格格，检查查是否损损坏，并并清洗干干净。4.水电电系统安安装完后后，厨卫卫、阳台台的墙地地面做防防水施工工，并做做48小小时蓄水水试验。蓄蓄水试验验、隐蔽蔽验收合合格才允允许进行行下一道道工序施施工。5.冷热热水管（PPP-RR）之间间安装间间距不小小于3，在隐隐蔽验收收前必须须做通水水试压，测测试压力力1.00Mpaa，恒压压1小时时，

37、压力力下降不不大于00.055 Mppa。水水嘴左热热右冷，阀阀门安装装牢固，出出水畅通通。6.厨卫卫间排水水管采用用PVCC管，接接口密封封，连接接处无渗渗漏，注注意排水水坡度。排排水支管管尽量做做S形存存水湾，检检查其安装的的合理性性和原则则性。7.水电电管道安安装完毕毕验收合合格后，厨厨卫墙面面开槽部部分做好好封闭，连连同厨卫卫地面再再做一道道防水。待待防水层层干硬后后地面蓄蓄水488小时无无渗漏，才才允许填填埋厨卫卫沉箱和和墙地砖砖粘贴施施工。8. 水水管安装装不得靠靠近电源源，水管管与燃气气管的间间距应不不小于550mmm，用钢钢卷尺检检查。导线与燃燃气管道道间隔距距离（mm）类别位

38、置导线与燃燃气管之之间距离离电气开关关接头与与燃气管管间距离离。同一平面面10001500不同平面面50第三节 质质 量 标 准准一、给水水管道及及配件安安装1. 施施工质量量标准及及验收要要求施工质量量标准及及验收要要求项次项目内容规范编号号验收要求求1主控项目目给水管道道水压试验验第4.22.1条条室内给水水管道的的水压试试验必须须符合要要求。检验方法法：塑料料管PPP-R给给水系统统应在试试验压力力下稳压压1h，压压力降不不得超过过0.005Mppa,同时检检查个连连接处不不得渗漏漏2给水系统统通水试验验第4.22.2条条给水系统统交付使使用前必必须进行行通水试试验并做做好记录录检验方法

39、法：观察察和开启启阀门、水水嘴等放放水3一般项目目管道的吊吊架、固固定第4.22.9条条管道的支支吊架安安装应平平整牢固固，其间间距应符符合规范范规定检验方法法：观察察和尺量量检查二、排水水管道及及配件安安装1. 施施工质量量标准及及验收要要求施工质量量标准及及验收要要求项次项目内容规范编号号验收要求求1主控项目目排水管道道灌水试验验第5.22.1条条隐蔽或埋埋地的排排水管道道在隐蔽蔽前必须须做灌水水试验，其其灌水高高度应不不小于底底层卫生生器具的的上边缘缘或底层层地面高高度。检验方法法：满水水15mmin水水面下降降后，再再灌满观观察5mmin，液液面不降降，管道道及接口口无渗漏漏为合格格2一般项目目室内排水水管道安装装第5.22.133条通向室外外的排水水管，穿穿过墙壁壁或基础础必须下下返时，应应采用445三通和和45弯头，并并应在垂垂直管段段顶部设设置清扫扫口。检验方法法：观察察和尺量量检查3第5.22.144条由室内通通向室外外排水检检查井的的排水管管，井内内引入管管应高于于排出管管或两管管顶相平平，并有有不小于于90的水留留转角，如如落差大大于3000mmm可不受受限制。检验方法法：观察察和尺