某住宅楼工程施工组织设计fdop.docx
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1、大井新村村二期南南区住宅宅楼工程程施工组组织设计计目 录1.编制制依据.32.工程程概况.52.1总总体简介介.52.2建建筑设计计概况.62.3结结构设计计概况.72.4工工程特点点与难点点.83.施工工部署.93.1施施工总体体目标.993.2施施工总体体安排.993.3施施工部署署原则.1103.4项项目组织织机构.1113.5施施工工艺艺流程.1223.6施施工程序序 .123.7施施工规划划.1123.8施施工总体体思路.1133.9施施工组织织协调.1154.施工工准备.174.1施施工准备备工作计计划.1774.2施施工技术术准备.1774.3施施工物质质条件准准备. 194.4
2、施施工现场场准备. . 2224.5电电气、暖暖卫工程程施工准准备. 2235. 主要分项项工程施施工方法法.2555.1施施工测量量放线.2255.2土土方工程程.2285.3防防水工程程. .315.4塔塔基施工工.3375.5钢钢筋工程程. 375.6模模板工程程.4425.7混混凝土工工程. 4445.8砌砌体工程程.4995.9回回填土工工程.5225.100脚手架架工程.5535.111装饰工工程.545.122屋面工工程.7555.133电气工工程.755.144暖卫工工程.9446. 主要施工工管理措措施.11006.1质质量保证证措施.11006.2安安全生产产文明施施工.1
3、2776.3工工期保证证措施 .13886.4消消防保卫卫.11436.5降降低造价价措施.11446.6环环境保护护措施.11447.施工工平面布布置.11468.施工工进度计计划.14991. 编制依据据1.1.1工程程应用的的主要规规范序号类别规范编号1国家混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB5002044-200022国家工程测量量规范及及条文说说明GB5000266-9333国家砌体工程程施工质质量验收收规范GB5002033-200024国家屋面工程程质量验验收规范范GB5002077-200025国家建筑装饰饰装饰装装修工程程质量验验收规范范GB5002100-200016
4、国家建筑抗震震设计规规范GB5000111-200017国家组合钢模模板技术术规范GB5002144-200018国家建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB5002022-200029国家民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB5003255-2000110国家建设工程程项目管管理规范范GB/TT503326-2000111国家建设工程程监理规规范GB5003199-2000012国家建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB5002099-2000213国家建设工程程文件归归档整理理规范GB/TT503328-200011.1.2工程程应用的的主要国国家标准准序号类别标准名称称编
5、号1国家建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-200011.1.3地方方标准及及规程序号类别规范、规规程名称称编号1地方建设工程程监理规规程DBJ001-441-2200222地方砌体结构构工程施施工质量量验收规规程DBJ001-882-2200443地方混凝土工工程施工工质量验验收规程程DBJ001-882-2200444地方建筑工程程资料管管理规程程DBJ001-551-2200335地方建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程DBJ/T011-266-200036地方建设工程程施工现现场安全全防护、场场容卫生生、环境境保护及及保卫消消防标准准DBJ001-883-22003
6、37地方住宅建筑筑门窗应应用技术术规范DBJ001-779-2200448地方建筑工程程施工技技术管理理规程DBJ001-880-2200339地方屋面防水水施工技技术规程程DBJ001-993-22004410地方民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规程程DBJ001-991-22004411地方北京市建建设工程程施工现现场生活活区设置置和管理理标准DBJ001-772-2200331.1.4行业业标准序号类别规范、规规程名称称编号1行业建筑工程程冬期施施工规程程JGJ1104-972行业钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ118-2200333行业高层建筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范JG
7、J 6-9994行业高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGJ33-9115行业钢筋焊接接及验收收规程JGJ118-2200336行业大模板多多层住宅宅结构设设计与施施工规程程JGJ220-8847行业混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJ/T100-9558行业建筑施工工高处作作业安全全技术规规程JGJ 80-919行业建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ 33-200011.1.5工程程应用的的主要图图集序号类别图集名称称编号1国家混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图03G1101-12国家建筑电气气安装工工程图集集92SDD563地方建筑构造造通用图图集88J-X
8、4地方建筑构造造通用图图集88J113-1188JXX5-115地方建筑电气气通用图图集92DQQ1.1.6工程程应用的的主要法法规序号类别法规名称称编号1国家建筑法2国家环境保护护法3地方北京建建筑安装装工程资资料管理理规程DBJ001-551-2200004地方关于印发发 北北京市建建筑工程程施工试试验实行行有见证证取样和和送检制制度的暂暂行规定定的通通知京建法199971172号号5地方关于印发发北京京市建设设工程施施工试验验实行有有见证取取样和送送检制度度的暂行行规定的的补充通通知京建法19998550号6建设部关于印发发房屋屋建筑工工程和市市政基础础设施工工程实行行见证取取样和送送检
9、的规规定的的通知建建字200002111号1.1.7其它它文件 序号类别名称编号1企业质量、环环境与职职业安康康体系程程序文件件2设计交底底及有关关图纸答答疑文件件3企业资料、质质量、安安全等手手册4本工程施施工图纸纸03111-1、003111-21.1. 8合同序号名称备注1大井村二二期南区区住宅工工程施工工合同A. 2. 工工程概况况:2.1总总体简介介序号项目内 容容1工程名称称大井新村村二期南南区133、144#住宅宅楼2工程地址址北京市丰丰台区程程庄路南南口3建设单位位北京恒旭旭房地产产开发有有限公司司4设计单位位北京中天天华鼎建建筑设计计有限责责任公司司5工程性质质民用6工期20
10、055年5月月1日-20006年111月330日7质量目标标我方预定定质量目目标企业业优良标标准2.2建建筑设计计概况 序号项目内容1建筑功能能住宅楼2总建筑面面积720114.220m2。3建筑结构构钢筋混凝凝土剪力力墙413#楼楼建筑面面积306776.332 mm2514#楼楼建筑面面积413337.888 mm2613#楼楼建筑层层数地上:AA21+B9+C9层层 地地下:均均为-11层714#楼楼建筑层层数地上:AA20+B155+C220层 地下下:均为为-2层层80.000标高高51.7700mm9室内外高高差600 mm10抗震设防防等级八度11建筑防火火等级一级12建筑等级级
11、一类建筑筑13防水等级级二级14屋面保温温及做法法屋面为水水泥砖面面层上人人屋面,保保温层为为50厚厚挤塑板板,防水水层为33+3厚厚SBSS型15外装修外墙涂料入户口地砖楼面面16内装修顶棚板底刮腻腻子喷涂涂涂料墙面乳胶漆墙墙楼地面细石砼踢脚水泥踢脚脚、地砖砖踢脚厨卫间墙墙内墙釉面面砖17卫生间防防水环保型防防水剂18门窗外门窗塑钢平开开门、塑塑钢推拉拉窗内门窗木门、塑塑钢框平平板玻璃璃窗防火门木制防火火门分户门钢木门2.3结结构设计计概况序号项目内容1结构形式基础结构构形式钢筋混凝凝土筏型型基础主体结构构形式全现浇剪剪力墙结结构室内填充充墙100厚厚加筋加加气混凝凝土砌块块、200厚厚加气
12、混混凝土砌砌块2地下水位位标高近3-55年地下下最高水水位埋深深为188-200m3建筑物地基场地土类类别类地层土质质层13#楼楼天然地基基,持力力层土质质为卵石石层第层14#楼楼A座天然地基基,局部部换填,持持力层土土质为卵卵石层第第层14#楼楼B、C座钻孔夯扩扩挤密桩桩复合地地基地基设计计等级乙级,需需做沉降降观测。地基承载载力标准准值(ffka)13#楼楼A、B、C座300KKpa14#楼楼A座300KKpa复合地基基承载力力标准值值(sppk)14#楼楼B座380KKpa14#楼楼C座400KKpa5混凝土强强度等级级基础垫层层C15基础C40/S8墙13#楼楼A座14#楼楼A、B、C
13、座地下室外外墙C40/S8地下室内内墙及首首层C4024层层C355层及以以上C3013#楼楼B、C座地下室外外墙C40/S8地下室内内墙C4013层层C354层及以以上C30板13#楼楼A座及114#楼楼A、B、C座C2513#楼楼B、C座地下室C3019层层C256等级抗震震抗震等级级二级抗震设防防烈度8度(00.2gg),第一一组7钢筋类别别一级钢HPB2235二级钢HRB33358钢筋接头头形式直螺纹连连接(级)基础底板板钢筋搭接绑扎扎连接墙、顶板板钢筋电渣压力力焊连接接柱筋9钢筋保护护层基础底板板40mmm板、墙地上部分分及地下下室外墙墙内侧15mmm地下室外外墙外侧侧25mmm梁地
14、上部分分及地下下室外墙墙内侧25mmm地下室外外墙外侧侧35mmm柱地上部分分及地下下室外墙墙内侧30mmm地下室外外墙外侧侧13#楼楼B、C座35mmm13#楼楼A座及114#楼楼A、B、C座40mmm2.4工工程特点点与难点点:本工程对对工程施施工中的的文明施施工、环环境保护护要求较较严格;任务重重,工期期要求较较紧。本工程的的施工现现场有一一条南北北走向的的35KKV的高高压走廊廊,按照照北京市市电力局局的要求求,此高高压线不不得做任任何防护护,而113#楼楼距高压压线最近近端277米,114#楼楼相距高高压线最最近端117米。为为此,在在最大限限度满足足安全及及便于施施工的前前提下,需
15、需对133#、114#楼楼的垂直直起重机机械(塔塔吊)位位置进行行策划。本工程由由于处在在原采砂砂坑地带带,地质质上人工工杂填土土分布不不均,从从自然地地坪以下下0.880-112.110m处,地地质条件件较为复复杂。按按设计要要求需做做部分换换填及挤挤密桩处处理。本工程由由于东西西跨度大大以及地地质上土土质不均均,结构构上设有有伸缩缝缝和沉降降缝,局局部还设设有防止止不均匀匀沉降的的后浇带带。设计计要求结结构缝处处理时与与相邻剪剪力墙浇浇筑时同同时浇筑筑砼,沉沉降缝处处填粗砂砂分层夯夯时。后后浇带浇浇筑的时时间需通通过观测测后确定定。伸缩缩缝、沉沉降缝及及后浇带带的施工工是本工工程施工工控制
16、的的重点和和难点。(有有专项技技术处理理措施)B. 3.施工工部署3.1施施工总体体目标质量目标标:企业业优良标标准3.2施施工总体体安排本工程计计划于220055年055月011日开工工,20006年年11月月30日日竣工,总总工期5579历历天。甲甲方将基基础土方方、护坡坡工程及及地基处处理另行行分包给给中国新新兴建设设总公司司和北京京中航堪堪地基基基础总队队,我方方施工从从垫层开开始,范范围为全全部结构构工程(含含填充墙墙)、粗粗装修以以及给排排水、采采暖、强强电(除除变配电电)全部部;通风风空调的的预留预预埋工程程;弱电电预留预预埋做到到穿钢丝丝。本工工程划分分为四个个阶段进进行,即即
17、:第一阶段段为前期期准备阶阶段,主主要工作作为:临临建的规规划与施施工,组组建项目目经理部部,编制制基础工工程施工工方案,完完成基础础定位控控制桩的的引测及及现场高高程水准准点的引引测,配配合土方方开挖、基基坑支护护及地基基处理。第二阶段段为基础础施工,基基础施工工为垫层层、基础础底板及及人防地地下室工工程。人人防出入入口待具具备条件件后再施施工。第三阶段段为主体体结构施施工。第四阶段段主要施施工任务务为土建建装修与与水、电电、暖专专业安装装工作。各阶段工工期控制制如下:项目天数13#14#基础90110主体180210装修309259总工期5795793.3施施工部署署原则为了保证证13#、
18、144#楼基基础、主主体、装装修均能能在5779天的的时间内内完成施施工作任任务,应应合理规规划任务务及人力力、资源源、工期期之间的的总体布布局。3.3.1在时时间上的的部署原原则季节施施工考虑虑根据施工工进度的的安排,基基础结构构施工在在10月01日出出地面,回回填土在在冬期之之前基本本完成。3.3.2在空空间上的的部署原原则立体交交叉施工工的考虑虑 由于114#楼楼工期要要求较紧紧,可以以在第一一次主体体验收完完毕后插插入装修修及二次次结构,协协调好主主体和装装修、安安装和装装修、机机电设备备安装的的立体交交叉,以以保证在在要求工工期内完完工。3.4项项目组织织机构本工程拟拟实行项项目法施
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