滨江时代广场二期组织设计方案1240.docx

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1、江南.都市市恬园2#楼施工组织设计编制单位：安庆市环环城建筑安安装有限责责任公司编制日期： 二二一三年三月八日 目 录第一章 编制说明明41.1项目目施工目标标及违约责责任承诺441.2编制制依据及执执行工程建建设标准说说明51.3编制制原则7第二章 项目概况况82.1项目目概况82.2工程程建筑设计计概况8第三章 建立施工工组织管理理机构1333.1明确确项目管理理目标1333.2建立立项目部组组织机构113第四章 施工部署署184.1项目目施工基本本部署1884.2施工工工艺流程程部署1884.3施工工段划分2204.4施工工步距（按按每层）2204.5主要要工序项目目施工方案案204.6

2、一线线施工队伍伍配置及保保证措施2224.7确保保采购材料料质优的保保证措施2244.8拟投投入机械设设备计划及及保证措施施27第五章 施工准备备315.1现场场准备3115.2施工工前技术管管理准备工工作32第六章 施工进度度计划与管管理346.1工期期目标承诺诺346.2施工工进度计划划346.3 工工期保证体体系356.4 控控制关键节节点、保证证工期的具具体措施3366.5保证证工期管理理措施3886.6保证证工期技术术措施3996.7网络络施工计划划表40第七章 主要分部部（分项）工工程施工方方法417.1高层层建筑测量量控制技术术措施4117.2桩基基础及基础础工程施工工方法措施施

3、487.3墙体体工程施工工方法5447.4钢筋筋混凝土剪剪力墙结构构工程施工工方案及技技术措施5567.5屋面面工程施工工方法及措措施607.6装饰饰工程6227.7给排排水工程7767.8建筑筑电气工程程方法7887.9消防防工程800第八章 新技术、项项目重点、难难点施工措措施818.1剪力力墙结构钢钢筋连接新新技术8118.2剪力力墙与填充充墙联结植植筋技术8838.3剪力力墙采用预预制焊接网网片的绑扎扎848.4快拆拆梁、板模模板支撑8858.5高性性能砼施工工技术措施施868.6计算算机的应用用及管理技技术878.7季节节性施工措措施878.8外墙墙JZ-CC节能保温温工程911第九

4、章 质量管理理措施9449.1建立立质量组织织体系及措措施949.2建立立质量技术术管理体系系及措施9979.3工程程质量技术术方案措施施1019.4工程程质量控制制方法10029.5主要要分项工程程技术保证证措施10079.6拟投投入本工程程质量检测测、试验工工具一览表表111第十章 施工安全全保证措施施11210.1安安全管理保保证体系及及组织措施施11210.2建建立现场安安全管理规规章制度111410.3安安全管理保保证措施111710.4安安全施工技技术措施111810.5安安全用电技技术措施111910.6高高处作业及及临边防护护安全技术术措施122010.7洞洞口作业安安全技术措

5、措施121110.8施施工机械安安全管理技技术措施112110.9施施工现场交交通安全管管理122210.100疾病、传传染病的预预防措施112210.111施工消防防及现场保保卫安全技技术措施112210.122安全管理理保证措施施相关附图图125第十一章 文明施施工及创标标准化工地地措施122711.1管管理目标112711.2组组织机构112711.3文文明施工场场地区域及及管理责任任划分122711.4 工程现场场文明施工工，创标准准化工地实实施细则112711.5现现场文明施施工及创标标准化工地地管理措施施13011.6环环保管理措措施132211.7文文明施工保保证体系框框图136

6、6第十二章 现场成成品保护措措施137712.1成成品保护主主要手段113712.2主主要成品保保护方法1137第十三章 施工协协调与配合合措施144013.1项项目经理部部的协调管管理140013.2项项目部内施施工班组协协调141113.3与与专业分包包施工队伍伍协调和配配合1422第十四章 工程经经济技术114314.1降降低成本的的技术措施施14314.2主主要技术经经济指标1145第十五章 回访、保保修措施114615.1保保修做法114615.2工工程回访114715.3保保修期满后后的服务措措施1477第十六章 主要图图表148816.1劳劳动力计划划表148816.2拟拟投入的

7、主主要施工机机械设备表表14916.3施施工总平面面布置图115016.4网网络施工计计划表155016.5临临时用地一一览表1551第一章 编制说明明1.1项目目施工目标标及违约责责任承诺1.1.11质量目标标承诺确保工程符符合国家现现行工程程质量验收收规范合合格等级标标准，在此此基础上争争创市级优优质工程。我们将运用用现代化的的管理手段段和方法，配配备先进的的设备，组组织一支精精干、经验验丰富的施施工队伍，按按项目法,执行项目目经理负责责制组织施施工，严格格按照质量量管理体系系模式组织织施工管理理，全面履履行施工合合同中各项项承诺，严严格执行“三检制度度”，坚决贯贯彻质量体体系标准，坚坚持

8、“百年大计计、质量第第一”方针，确确保这一目目标的实现现。我公司所承承担的上述述工程所有有范围内的的属我方责责任的任何何质量缺陷陷，我方将将无条件地地进行整改改、补救直直至返工，担担负一切直直接或间接接相关损失失及后果。1.1.22安全目标标承诺确保安全施施工无事故故、确创工工程施工管管理“安全达标标”。我公司一如如既往地坚坚持“安全第一一、预防为为主”方针，加加强工程安安全管理，同同时我公司司将切实做做好现场保保卫工作，加加强消防管管理，并针针对本工程程特点，我我公司还将将详尽落实实的施工周周边安全防防护工作，切切实做到封封闭式施工工，确保施施工安全。若在施工中中因违反城城市市容环环境卫生管

9、管理有关规规定，影响响市容环境境卫生而受受到有关部部门处罚，责责任自负；因施工现现场发生安安全事故造造成任何人人身及财产产损失，均均由我公司司承担全部部经济、法法律责任。1.1.33工期目标标承诺我们完全响响应业主在在招标文件件中确定的的工期期望望值，自开开工之日起起，确保5540日历历天内完成成设计图纸纸范围所有有工作内容容,并一次次性交付使使用。本公司将在在人力、物物资、机械械及资金等等方面全力力以赴充分分做好施工工前期的准准备工作和和各项施工工方案的审审定工作，发发挥我公司司的管理优优势、技术术优势、设设备优势。精精心组织施施工，配置置足够的技技术力量、劳劳动力和施施工机械设设备，强化化

10、科学管理理。1.1.44文明施工工及环境保保护目标承承诺创建“省级级文明施工工标准化工工地”。在整个施工工过程中，将将服从业主主、监理的的合理安排排，接受环环境卫生有有关政府监监督部门的的检查与监监督，积极极响应可持持续发展的的战略号召召，爱护环环境，保护护环境，严严格按照省省、市上级级主管部门门颁发的环环保条例以以及我公司司制定的环环保施工制制度进行施施工，以最最终达到维维护和改善善环境的目目标。1.2编制制依据及执执行工程建建设标准说说明1.2.11编制依据据说明1) 江南.都市市恬园2#楼工程招投标标专项工程程会议精神神、招标文文件、工程程预算书。2) 安庆市岑海海建筑设计计有限公司司设

11、计的江南.都市市恬园2#楼施工图图纸、补充充变更文件件。3) 国家和行业业现行主要要法规，条条例。4) 中华人民共共和国颁发发的工程建建设标准强强制性条文文及建标2002285号号令。5) 安徽省、池池州市现行行关于建设设工程管理理相关规程程及文件。6) 我公司现场场自行踏勘勘的施工现现场及周边边环境等情情况。7) 我公司的质量管理理手册及及管理制度度、技术能能力及机械械装备情况况。8) 我公司以往往类似施工工项目的经经验资料。1.2.22主要采用用的工程施施工之国家家规范、规规程依据招标文文件及图纸纸设计要求求，本招标标工程项目目的施工达达到下列现现行中华人人民共和国国以及省、市市等行业工工

12、程建设标标准、规范范要求，主主要包括但但不限于，如如下：1) 工程测量量规范GGB500026-220022) 地基与基基础工程施施工及验收收规范GGB502202-220023) 混凝土结结构工程施施工及验收收规范GGB502204-220024) 砌体工程程现场检测测技术标准准GB5502033-200025) 建筑给排排水及采暖暖工程施工工质量验收收规范GGB502242-220026) 给水排水水构筑物施施工及验收收规范GGBJ1441-9007) 建筑地面面工程质量量验收规范范GB5502099-200028) 屋面工程程质量验收收规范GGB502207-220029) 建筑装饰饰装

13、修工程程质量验收收规范GGB502210-2200210) 通风与空空调工程施施工质量验验收规范GGB502243-2200211) 建筑电气气工程施工工质量验收收规范GGB503303-2200212) 建筑工程程项目管理理规范GGB503326-2200113) 建筑工程程施工质量量验收统一一标准GGB503300-2200114) 室内装饰饰装修材料料十项有害害物限量GGB185580-2200115) 民用建筑筑工程室内内环境污染染控制规范范GB5503255-200011.2.33主要采用用的工程施施工之行业业标准1) 钢筋焊接接及验收规规程JGGJ18-200332) 回弹法检检测

14、混凝土土抗压强度度技术规程程JGJJ/T233-200013) 钢筋焊接接接头试验验方法标准准JGJJ/T277-200014) 建筑涂饰饰工程施工工及验收规规程JGGJ/T229-200035) 建筑机械械使用安全全技术规程程JGJJ33-220016) 轻骨料混混凝土技术术规程JJGJ511-200027) 普通混凝凝土用砂质质量标准及及检验方法法JGJJ52-9928) 普通混凝凝土用碎石石或卵石质质量标准及及检验方法法JGJJ53-9929) 混凝土拌拌和用水标标准JGGJ63-8910) 钢筋机械械连接通用用技术规程程JGJ1107-2200311) 建筑地基基处理技术术规范JJGJ

15、79912) 建筑防水水工程技术术规范（DDBJ-115-199-97）13) 多孔砖砌砌体结构技技术规范JJGJ133714) 施工现场场临时用电电安全技术术规范JJGJ466-8815) 建筑机械械使用安全全技术规程程JGJJ33-2200116) 建筑施工工安全检查查标准JJGJ599-9917) 高层建筑筑砼结构技技术规程JJGJ31.2.44主要法律律、法规、条条例、暂行行规定1) 中华人民共共和国劳动动法2) 中华人民共共和国消防防法3) 中华人民共共和国建筑筑法4) 中华人民共共和国环境境保护法5) 中华人民共共和国环境境噪声污染染防治法6) 中华人民共共和国大气气污染环境境防治

16、法7) 中华人民共共和国固体体废物污染染环境防治治法8) 中华人民共共和国职业业病防治法法9) 中华人民共共和国水污污染防治法法10) 主要环境与与职业安全全卫生行政政法规及规规章11) 中华人民共共和国环境境保护标准准管理办法法12) 建设项目环环境保护管管理条例13) 劳动防护用用品管理规规定 1.3编制制原则我公司在充充分考虑本本工程的特特点、工期期要求、工工程质量、环环保目标等等必须符合合项目部现现有的技术术水平的前前提下，结结合我公司司类似工程程施工经验验及施工机机械设备配配套能力以以总体施工工方案、进进度计划、主主要工程项项目及关键键工序的施施工方法和和技术措施施为本工程程施工组织

17、织设计的重重点拟定编编制原则：1、 满足业主4420日历历天的工期期要求。2、 根据本项目目特点，满满足“安全、环环保”要求。3、 确保项目工工程质量最最终达到“合格”标准、争争创市优目目标。4、 应用成熟技技术和工艺艺，推广应应用新技术术、新材料料、新工艺艺、新设备备，稳固和和提高我公公司建设工工程技术及及管理水平平。5、 根据施工进进度，合理理储存物资资，避免物物资积压，减减少临设用用地，科学学地布置施施工平面，减减少施工占占地。第二章 项目概况况2.1项目目概况工程名称江南.都市市恬园2#楼工程地址安徽省大渡渡口镇建筑规模工程造价：建筑面积积：93553.699m2、地地上十八层层、框架

18、剪剪力墙结构构建设单位东至县新鹏鹏房地产开开发有限公公司监理单位安徽汇丰建建筑工程项项目管理有有限责任公公司设计单位安庆市岑海海建筑设计计有限公司司施工单位安庆市环城城建筑安装装有限责任任公司2.2工程程建筑设计计概况2.2.11建筑设计计概况江南.都市市恬园2#楼工程位位于安徽省省大渡口镇镇。本项目建建筑高度：52.550M,抗抗震设防烈烈度：7度度，建筑耐耐久年限：50年，建建筑类别：二类高层层，耐火等等级：二级级，屋面防防水： 级。 本工程为为十八层高高层商住楼楼，其中一一层为商店店，局部为为配电房；二层为商商店附属用用房（仅经经营、存放放和使用火火灾危险性性为丙类以以下的物品品）；三层

19、层及以上为为住宅。1、外墙装装饰设计外墙装饰包包括外墙石石材、外墙墙面砖、外外墙高级涂涂料。2、楼地面面装饰设计计地面包括商商铺地面为为水泥砂浆浆地面，电电梯厅、楼楼梯间为地地砖地面。楼楼面包括电电梯厅、楼楼梯间为地地砖地面，住住宅室内及及卫生间为为水泥砂浆浆楼面。3、内墙装装饰设计内墙装饰包包括所有外外墙体内则则为保温内内墙、内墙墙白色涂料料饰面，厨厨房、卫生生间抹平、刮刮糙。4、门窗设设计本工程外门门窗均采用用塑料节能能门窗，白白色中空玻玻璃窗（6+122A+6）。5、屋面工工程设计本工程屋面面分为上人人保温平屋屋面、不上上人保温平平屋面、不不上人不保保温平屋面面。6、顶棚装装饰设计白色涂

20、料饰饰面用于所所有顶棚。7、设计等等级建筑结构形形式为框架架剪力墙结结构，建筑筑结构类别别为二类；设计使用用年限为550年，抗抗震设防烈烈度为7度度；本工程程建筑耐火火等级：二二级；屋面面防水等级级为II级级（防水层层合理使用用年限155年）。2.2.22节能保温温设计外墙墙体采采用混凝土土复合保温温砖+外墙墙内保温做做法，内保保温做法采采用15厚厚JZ-CC,B型保保温砂浆+3厚JZZ-C，AA型保温砂砂浆。填充充墙采用2200厚混混凝土复合合保温砖，分分户墙采用用200厚厚加气混凝凝土砌块、及及部分内隔隔墙选用2200厚轻轻集料混凝凝土空心砌砌块，其余余内墙采用用100厚厚轻集料混混凝土空

21、心心砌块。外门窗保温温：门用白色中空钢化玻璃。窗用用白色中空空玻璃窗，节能钢制制防盗保温温户门。屋面保温隔隔热材料选选用40厚厚挤塑聚苯苯乙稀泡沫沫塑料板（阻阻燃型）1、结构类类别江南.都市市恬园2#楼工程建建筑结构安安全等级：二级；抗抗震设防烈烈度7度；场地类别别为类，建筑筑抗震设防防类别丙类类；建筑物物耐火等级级 二级。建建筑物设计计使用年限限50年。抗抗震等级：剪力墙均均为三级。2、砼等级级设计桩基承台梁梁、基础剪剪力墙为CC30，-0.0220m标高高梁板为CC25，基础垫层层为C15.标高-266.9800米标高以以下剪力墙墙为C300,标高-26.9980米标标高以上剪剪力墙及梁梁

22、板梯梁上上柱（LZZ）、墙上上柱（QZZ）为C225,其余余构造柱及及其他现浇浇构件为CC20.3、钢筋及及焊条等级级设计 (1)钢钢材：钢筋筋主要采用用HPB3300、HHRB3335和HRRB4000级钢筋，钢钢板均为QQ235BB号；（2）E443用于焊焊接HPBB300钢钢筋、Q2235B钢钢板型钢，EE50用于于焊接HRRB3355钢筋，EE55用于于焊接HRRB4000钢筋。2.2.44地基与基基础设计概概况本工程基础础采用预应应力混凝土土管桩。工程地下施施工时地下下水位应降降至工程底底部最低高高程5000mm以下下，上部结结构施工至至五层楼面面，方可完完全停止降降水，如果果提前停

23、止止降水，应应征得设计计同意。地下室施工工完毕经验验收合格后后，外墙四四周用二八八灰土分层层压实回填填,每层厚厚度不大于于250, 压实系数数为0.9950 。施施工时要严严格按照施施工规范精精心施工,确保二八八灰土隔水水带的隔水水效果。2.2.55围护结构构概况（1）本工工程砌体施施工质量控控制等级为为B级；0.0000米以下下砌体采用用混凝土实实心砖砌筑筑;填充墙墙采用2000厚混凝凝土复合保保温砖，分分户墙采用用200厚厚加气混凝凝土砌块、及及部分内隔隔墙选用2200厚轻轻集料混凝凝土空心砌砌块，其余余内墙采用用100厚厚轻集料混混凝土空心心砌块。2.2.66消防及给给排水设计计概况1、

24、室内给给水：生活活给水水源源采用市政政水，给水水管采用PPP-RSS5系列管管、卡连接接，热熔连连接；室内内管道采用用暗装和嵌嵌装相结合合。2、室内排排水：排水水立管采用用螺旋消音音管，排水水横管选用用UPVCC管。潜污污泵排出管管管材选用用热镀锌钢钢管，法兰兰连接。3、室内消消防：埋地地消火栓给给水管主要要采用球墨墨铸铁管，非非埋地消防防管采用热热镀锌钢管管，管径DN800采用沟槽槽式连接，管径DN80采用螺纹连接。4、管道防防腐保温：给水管外外露部分采采防结露保保温措施，采采用10mmm厚橡塑塑管壳，保保护层 采采用玻璃布布缠绕，调调和刷漆二二道。室内明设设消火栓给水水管刷樟丹丹两道，红红

25、色调和漆漆两道，室室外外露消消火栓采用用10mmm厚矿渣棉棉，外缠一一层玻璃布布，刷调和和漆两道，埋埋地消防管管道采用“两丝三油油法”防腐。5、管道试试验及验收收：室内给给水系统压压力：试验验压力为工工作压力的的1.5倍倍、但不得得小于1.0MPaa；水压试试验时100min压压力降不大大于0.002MPaa，以不渗渗不漏为合合格。隐蔽蔽或埋地的的排水管道道在隐蔽前前必须做好好灌水试验验，排水主主立管及水水平干管均均应做通球球试验。6、室内消消防用水量量为20LL/S，选选用薄型单单栓消火栓栓箱。内设设消火栓一一个，199水枪一支支，25mm衬消防水水泵胶水带带一支启动动按钮一个个，十一层层及

26、十二层层以下选用用旋转型稳稳压消火栓栓，十二层层至旋转型型十八层选选用消火栓栓，距地11.1米。2.2.77建筑电气气设计概况况负荷等级：消防设备备、电梯、应应急照明等等为二级负负荷；其他他为三级负负荷；配电系统：供电电源源：由区内内变配电所所处引来，电电压为三相相四线 2220/3380V；三相平衡衡配电，进进线处N均均应进行重重复接地；低压配电电系统采用用放射式与与树干式相相结合的方方式，对于于单台容量量较大负荷荷或重要负负荷采用放放射式供电电；对于照照明及一般般负荷采用用树干式与与放射式相相结合的方方式。第三章 建立施工工组织管理理机构3.1明确确项目管理理目标见本施组11.1，此此略。

27、3.2建立立项目部组组织机构3.2.11依据项目目法施工管管理模式建建立项目经经理部实施项目法法施工的管管理模式，组组建本工程程的项目经经理部，迅迅速形成施施工力量，对对工程施工工全过程的的进度、质质量、安全全、成本及及文明施工工等负全责责。项目经经理部要以以工程项目目管理为核核心，以优优质、高速速、安全、文文明为主轴轴，加强动动态、科学学管理，优优化生产要要素，精心心施工，大大力推广先先进施工技技术，力争争提前完成成施工任务务。在推行行项目法施施工的同时时，从文件件控制、材材料采购到到产品标识识、过程控控制等过程程中，切实实执行相关关质量认证证标准和公公司质量保保证体系文文件，达到到创优质高

28、高效的目标标。在本工程施施工中实施施项目法管管理，项目目经理(建建造师)对对工程项目目行使计划划、组织、协协调、控制制、监督、指指挥职能、全全权处理项项目事务，其其下设技术术组、质安安组、材料料组以及行行政组。项项目经理部部对公司实实行经济责责任承包。项项目内部工工程技术管管理人员通通过岗位目目标责任制制和行为准准则来约束束，共同为为优质、安安全、高速速、低耗地地完成项目目任务而努努力工作。项目经理部部对工程项项目进行计计划管理。计计划管理主主要体现在在工程项目目综合进度度计划和经经济计划等等，详见本本施组其他他章节。3.2.22项目部组组成原则1、项目经经理（建造造师）选择择原则为确保工程程

29、按时、优优质、高效效的完成，由由有类似工工程管理经经验、能吃吃苦耐劳并并附有强烈烈责任心、讲讲究职业道道德的项目目经理（建建造师）担担任本工程程的项目经经理（建造造师），挑挑选最优秀秀的管理干干部和专业业工程技术术人员成立立工程项目目经理部。2、项目部部管理人员员选择原则则项目部主要要管理成员员以我公司司主要技术术骨干组成成，不足处处从分公司司中技术骨骨干抽调的的原则。技技术性要求求强的个别别人员，计计划向社会会招聘优秀秀人才。3、项目部部下属施工工班组（及及劳务分包包）组成原原则关键部位、技技术性要求求强、需持持证上岗的的工种（包包括机械施施工、新技技术新工艺艺、脚手架架搭拆、安安装等）全全

30、部由我公公司长期合合同固定班班组完成。而而壮工、辅辅助工及原原材料运输输等工种将将优先选用用本地或邻邻县劳动力力资源，施施组2.33.5中已已进行了详详细的论述述。此外，项目目部在用工工时要求做做到以下原原则：要求项目部部加强务工工人员组织织管理，制制定一套严严密的劳动动务工制度度，提高工工效；对其进行必必要的技术术培训及安安全教育；不得拖欠民民工工资，将将“好事办好好”。3.2.33项目部组组织管理层层次建成后的项项目部将分分成“三级直线线管理”，责任到到人，详细细的管理方方法如下：第一级项目目决策层：由项目经经理(建造造师)、项项目工程师师及项目副副经理（现现场施工负负责人）组组成。第二级

31、项目目管理层：主要包括括工程管理理、质量安安全管理、财财会、计量量管理、材材料管理及及综合办公公室等等主主要专职管管理人员组组成。第三级为操操作层：主主要为施工工班组、工工长组成。3.2.44施工组织织机构设立立原则及方方法1、岗位管管理要有目目的性根据本工程程概况所设设置的项目目组织管理理机构，其其目的是为为了产生组组织功能，实实现施工项项目管理的的总目标，严严格履行分分包合同，按按照三控控两管一协协调(即即进度控制制、质量控控制、成本本控制，合合同管理，信信息管理、组组织协调)的内容，进进行全方位位、全过程程的施工管管理，从这这一根本目目标出发，就就会因目标标设事，因因事设机构构定编制，按

32、按编制设岗岗位定人员员，以职责责定任务授授权力。2、组织机机构管理应应精干高效效施工项目组组织机构的的人员设置置，以能实实现施工项项目所要求求的工作任任务为原则则，尽量简简化机构，做做到精干高高效。人员员配置要从从严控制二二、三线人人员，杜绝绝人浮于事事，力求一一专多能、一一人多职。同同时还要加加项目管理理班子人员员的知识含含量，着眼眼于使用和和绩效结合合，以提高高项目施工工水平、质质量、效益益。3、管理跨跨度和分层层应统一管理跨度亦亦称管理幅幅度，是指指每一个主主管人员直直接管理的的下层人员员数量。管管理跨度大大，所接触触的人员关关系就多，处处理人与人人、人与事事的关系数数量相应就就多，所之

33、之则少。组组织机构设设计时，必必须有一个个适当的管管理跨度。然然而管理跨跨度又与职职能分层有有关。因此此不难理解解:层数多多，跨度就就小；层数数少，跨度度会大。4、项目管管理要求系系统化项目组织的的形成必须须是一个完完整的组织织机构系统统；只有恰恰当地分层层和设置管管理部门，使使在结合部部上能形成成一个相互互协调、相相互联系、相相互制约的的有机整体体，防止产产生职能分分工、权限限划分和信信息沟通上上的相互矛矛盾或重叠叠，以便项项目管理自自始至终围围绕总目标标实行合理理分工及整整体协作。3.2.55项目工程程部管理人人员详细组组成 项目经理（建建造师）一一名，受法法人代表委委托，是本本工程施工工

34、第一责任任人，负责责全面工作作。同时做做好与业主主、监理机机构、本工工程后期专专业施工队队伍、以及及与建管部部门等协调调工作。隶隶属项目工工程管理层层。 项目副经理理（施工总总负责人）一一名，受项项目经理（建建造师）委委托，为项项目部项目目经理（建建造师）决决策代言人人和执行人人，全面组组织土建及及装饰工程程、给排水水、建筑电电气安装工工程施工，其其侧重项目目施工管理理；项目副副经理隶属属项目工程程管理层中中施工组。 项目工程师师一名，受受项目经理理(建造师师)委托，负负责施工技技术和质量量工作，向向公司技术术部门汇报报和备案。隶隶属项目工工程管理层层。 质检工程师师一名，由由一名施工工公司委

35、派派，受法人人代表委托托，另一名名为现场专专职质检员员，由项目目部委派，负负责工程质质量监督,重点部位位的旁站和和监视隶属属质安组。 专职安全员员一名，受受项目经理理（建造师师）委托，全全面负责工工程施工安安全管理工工作，隶属属质安组。 专职材料员员一名，受受项目经理理（建造师师）委托，全全面负责材材料进购计计划管理工工作，以及及现场材料料平面堆放放管理工作作，隶属材材料供应组组。 专职取样、资资料员一名名：受项目目经理（建建造师）委委托，与专专职质检员员及项目工工程师配合合，负责工工程材料计计量，并取取样送检试试验，工程程技术资料料收集、整整理工作，隶隶属质安组组。 专职会计、出出纳各一名名

36、，受项目目经理（建建造师）委委托，全面面负责工程程财务管理理工作，控控制资金流流向，隶属属技术组。 专职预算、计计统负责人人一名，受受项目经理理（建造师师）委托，负负责工程变变更产生的的预决算，工工程原材料料使用数量量计划管理理，协调和和维护平衡衡施工，隶隶属技术组组。 办公行政人人员一名：受项目经经理（建造造师）委托托，负责工工地现场文文档工作，包包括文件签签发，文档档打印等，隶隶属行政组组。 安全文明施施工负责一一名：受项项目经理（建建造师）委委托，协调调各级关系系，确保“安全文明明工地”实施，配配合安全员员管理工作作，隶属行行政组。 专职测量监监控人员一一名，受项项目经理(建造师)委托，

37、负负责本工程程平面定位位，确立轴轴线标高控控制网及引引递工作，以以及工程沉沉降观测等等工作，隶隶属测量监监控组。 另外在行政政组中配备备医务人员员一名，负负责发放劳劳动防护如如防暑降温温药，宣传传安全卫生生知识，施施工现场消消毒、破皮皮小伤临时时包扎，以以及事故意意外现场急急救等等。项 目 经 理 部技 术 组施 工 组质 安 组行 政 组技术负责计 划 统 计 劳务 设 备 管 理 资 料 质检送样试验会计材 料 供 应 安全保卫组各专业作业队、班组3.2.66项目部组组织机构管管理框图第四章 施工部署署4.1项目目施工基本本部署结合本工程程的具体情情况，我公公司经过认认真研究，决决定选调我

38、我公司主力力施工队伍伍，调配良良好的机械械设备，采采用切实可可行的先进进施工工艺艺，以严肃肃认真的态态度，采取取严格的科科学组织管管理手段，密密切与业主主合作，在在确保施工工质量的前前提下，快快速，优质质，安全地地按期完成成施工任务务。现作如如下部署：1、工程开开工前，我我公司迅速速调集主要要管理人员员、施工机机械和劳动动力进入工工地，形成成施工能力力，同时做做好施工准准备工作，并并根据工程程需要和施施工现场情情况，合理理安排必须须的施工生生产、生活活设施，做做好施工现现场平面布布置，布置置好水电管管线路，满满足工程施施工需要。2、工程正正式开工后后，迅速组组织调集足足够的施工工机械和劳劳动力

39、进入入工地，全全力突击进进行现场清清理和布置置工作，为为后续基础础工程施工工创造条件件。3、我公司司将对施工工现场内的的临时设施施用地及道道路均采取取硬化地坪坪处理，消消除污染源源，为整个个工程的文文明施工和和保护环境境创造必要要的条件。4、抓紧做做好各种工工程材料订订货工作，并并随工程计计划进度，配配套供应。安安排专人作作好市场调调查，力求求就近选择择加工单位位和大宗材材料供应，减减少转运环环节和损耗耗，降低工工程成本。5、为保证证工期进度度，按工种种分工序组组织施工突突击作业队队，各工种种各专业人人员配备齐齐全；同时时组织必要要的劳动竞竞赛与物质质奖励，开开展赛质量量、赛进度度、赛安全全，

40、赛文明明的施工活活动。6、加强施施工现场的的安全保卫卫工作，采采取切实有有力的措施施，堵绝一一切安全事事故隐患，防防火、防盗盗。7、搞好施施工现场文文明施工，充充分合理的的利用现有有施工场地地，作到施施工道路畅畅通、材料料堆放整齐齐，工序搭搭接合理。4.2施工工工艺流程程部署4.2.11总体工程程施工划分分竣工室外工程基础工程主体工程施工准备4.2.22单位工程程施工程序序框图定位放线桩基础基础室内外回填土主体结构屋顶结构及防水层填充墙砌筑外墙保温室内抹灰外墙涂料楼 地 面散水、台阶门窗扇安装油漆、涂料、玻璃清理、收尾竣工验收剪力墙钢筋连接及安装安装剪力墙模板模板安装加固浇 筑 砼养护、拆模楼

41、梯、现浇板、梁支模绑扎钢筋安装埋管预留洞浇 筑 砼养护、拆模室内木作装饰桩基静载试验4.2.33各专业施施工流程1、土建施施工流程桩基基础础地下室土方回填填剪力墙（框框架）结构构填充墙砌砌筑主体结构构中间验收收屋面工程程外墙保温温内墙装饰饰外墙装饰饰楼地面门窗工程程涂饰工程程竣工验收收2、基础工工程施工顺顺序施工准备桩基础验验收基础承台台梁回填土3、0.000以以上剪力墙墙结构施工工顺序放线 剪剪力墙钢筋筋绑扎剪力墙支支模 剪力墙墙混凝土浇浇筑 梁板支支模 梁板钢钢筋绑扎 梁板混混凝土浇灌灌 转入下下一层结构构施工4、一般内内装饰施工工顺序门窗框安装装 墙面（顶顶棚）抹灰灰楼地面工工程 门窗扇

42、扇安装 油漆、涂涂料、玻璃璃5、电气动动力、照明明专业施工工流程施工准备暗管预埋埋接线盒、开开关盒安装装电缆桥架架安装配电箱（柜柜）安装电缆敷设设管内穿线线绝缘测试试插座、开开关灯具安安装系统调试试授电及试试电6、给排水水专业施工工流程施工准备预留孔洞洞预制加工工立、支管管安装管道试压压管道防腐腐和保温卫生洁具具管道冲洗洗4.3施工工段划分4.3.11基础及主主体施工段段划分本工程以变变形缝为界界,划分二二个施工区区段，流水水作业4.3.22填充墙施施工段划分分室内隔墙按按层为一个个施工区段段划分依次次施工。4.4施工工步距（按按每层）钢筋砼剪力力墙结构：10天；填充墙砌筑筑：7天。4.5主要

43、要工序项目目施工方案案4.5.11基础工程程桩基础由专专业劳务分分包施工.配备EX2200反铲铲式挖掘机机两台,采采用人工修修整、修底底及边坡修修整。室内房心土土回填采用用蛙式打夯夯机夯实。本工程采用用筏板基础础。4.5.22模板工程程模板材质选选用：基础础及梁柱采采用钢木相相结合组合合式模板、楼楼面板采用用竹夹板、径径48厚33.5钢管管支撑；梁梁、柱模板板连接及加加固采用钩钩头螺栓、紧紧固螺栓、对对拉螺栓等等办法措施施。本工程模板板采用早拆拆支撑体系系，按三层层模板需用用量配置。该该体系的模模板具有重重量轻、易易安装、表表面平整、刚刚度好等优优点。采用用该项技术术比传统工工艺可一次次性减少

44、模模板投入量量三分之一一，减少钢钢管支撑投投入量二分分之一，并并可降低操操作工人的的劳动强度度，提高工工作效率，加加快施工进进度，综合合经济效益益十分显著著。模板外操作作架采用48工具具式钢管扣扣件脚手架架施工，内内操作支撑撑架采用工工具式碗扣扣型脚手架架施工，按按三层需用用量配置。剪力墙采用用15夹板板。4.5.33钢筋工程程钢筋的加工工与制作均均安排施工工现场进行行。剪力墙结构构的钢筋采采用滚压式式直螺纹连连接。其它它结构钢筋筋20以上上采用闪光光对焊连接接，16以以下采用搭搭接焊，一一级钢采用用冷搭。4.5.44砼工程本工程砼采采用商品泵泵送砼，掺掺加由B-萘磺酸甲甲醛缩聚物物、减水剂剂

45、、缓凝剂剂、流变剂剂及引气剂剂等复合而而成高效流流化泵送剂剂而构成的的高性能砼砼。砼振捣采用用机械振捣捣，振动器器插入式采采用高频低低噪型（WWV5），平平板采用BB15（ZZWT）振振动器。4.5.55脚手架工工程本工程外脚脚手架均采采用搭设悬悬挑式48钢管管扣件式脚脚手架，计计划按建筑筑物外围全全部需用量量配置。外外脚手架外外侧安装密密目安全网网，进行全全方位的安安全防护。现现场施工时时应结合施施工图纸进进行专项设设计和编制制施工方案案。4.5.66垂直运输输根据本工程程的具体情情况，计划划与基础工工程同步施施工塔吊基基础，安装装完成后尽尽快开始使使用，施工工现场分别别安装二台台QTZ-6

46、3型塔塔式起重机机，解决本本工程的所所有主体结结构施工阶阶段的全部部钢筋、模模板及其它它材料、设设施料的水水平与垂直直运输问题题（具体见见本施组施施工现场平平面布置主主体阶段图图）。当本工程主主体工程施施工至七层层时，砌筑筑工程开始始前，于建建筑物的中中侧分别安安装一台SSS1000B型人货货两用梯，作作为砌筑工工程及后期期抹灰工程程材料垂直直提升设备备。4.5.77安装工程程安装工程施施工共划分分三个阶段段，第一阶阶段为配合合主体施工工阶段，第第二阶段为为安装施工工阶段，第第三阶段为为调试收尾尾、竣（交交）工阶段段。安装工工程的专业业多，工艺艺复杂，施施工中必须须与密切土土建配合，相相互协作，确确保安装各各专业的施施工质量。4.6一线线施工队伍伍配置及保保证措施4.6.11劳动力安安排原则作业层基基本骨干力力量在我公公司范围内内，挑选有有丰富施