关于民用建筑中层高24646.docx
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1、关于民用建筑中层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等方面常见问题的规范解读近期,我站在对开发区内的民用建筑监督过程中,有关层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等几方面问题频繁出现。典型案例包括:同丰路某住宅小区,设计层高2.80m,竣工验收实际测量部分单元层高仅2.75m;太湖路某多层住宅,单元楼梯底层平台梁下过道净高实测值1.85m,小于规范要求的2.0m最低值;柏庐路某18层写字楼,上人屋面栏杆高度实测值0.90m,小于规范要求的1.10m最低值;珠江路某高层商住楼,阳台栏杆高度从可踏面处计算不满足设计1.10m要求,且阳台栏杆设计为可攀爬型;此外,部分工程外门窗未按设计要求采用节能型中空玻璃,不按规范及
2、设计要求选用安全玻璃。凡此种种,不一枚举。通过对上述述存在问问题的工工程进行行调查分分析,发发现问题题产生有有多方面面因素。部部分工程程是不按按图施工工;部分分工程是是设计图图纸存在在问题;部分则则是由于于现行规规范已做做局部修修订,而而设计及及施工单单位仍按按原规范范内容执执行,进进而产生生问题;少部分分工程则则完全由由于施工工人员缺缺乏对规规范的基基本了解解,凭感感觉做所所致。在在调查过过程中发发现,由由于现行行规范种种类繁杂杂,而且且对于同同一内容容彼此规规定也存存在差异异,工程程技术人人员普遍遍反映难难以全面面掌握。针对上述事事实,笔笔者对涉涉及常见见民用建建筑中层层高、楼楼梯、栏栏杆
3、以及及门窗玻玻璃等方方面规定定的现行行规范进进行了初初步整理理,以方方便一线线工程技技术人员员掌握使使用。一、关于层层高问题题层高指建筑筑物各层层之间以以楼、地地面面层层(完成成面)计计算的垂垂直距离离,屋顶顶层由该该层楼面面面层(完完成层)至至平屋面面的结构构面层或或至坡顶顶的结构构面层与与外墙外外皮延长长线的交交点计算算的垂直直距离。1、民用用建筑设设计通则则GBB 500352220005:室内净高应应按楼地地面完成成面至吊吊顶或楼楼板或梁梁底面之之间的垂垂直距离离计算;当楼盖盖、屋盖盖的下悬悬构件或或管道底底面影响响有效使使用空间间者,应应按楼地地面完成成面至下下悬构件件下缘或或管道底
4、底面之间间的垂直直距离计计算(第第6.22.2条条);建筑物用房房的室内内净高应应符合专专用建筑筑设计规规范的规规定;地地下室、局局部夹层层、走道道等有人人员正常常活动的的最低处处的净高高不应小小于2 m(第第6.22.3条条)。2、住宅宅设计规规范GGB5000966-19999(220033年版):普通住宅层层高宜为为2.880m(第第3.66.1条条);住宅卧室、起起居室(厅)的的室内净净高不应应低于22.400,局局部净高高不应低低于2.10,且其其面积不不应大于于室内使使用面积积的1/3(第第3.66.2条条);利用坡屋顶顶内空间间作住宅宅卧室、起起居室(厅厅)时,其其1/22面积的
5、的室内净净高不应应低于22.100(第第3.66.3条条);住宅的厨房房、卫生生间的室室内净高高不应低低于2.20(第33.6.4条);厨房、卫生生间内排排水横管管下表面面与楼面面、地面面净距不不应低于于1.990,且且不得影影响门、窗窗扇开启启(第33.6.5条);3、托儿儿所、幼幼儿园建建筑设计计规范JJGJ339-887:托儿所、幼幼儿园的的活动室室和寝室室净高不不应低于于2.88m,特特殊形状状的顶棚棚、最低低处距地地面净高高不应低低于2.20mm(第33.1.5条)。4、中小小学校建建筑设计计规范GGBJ999-886:学校主要房房间的净净高:房间名称净高小学教室3.10中学、中师师
6、、幼师师教室3.40实验室3.40舞蹈教室4.50教学辅助用用房3.10办公及服务务用房2.80注:合班班教室的的净高度度根据跨跨度决定定,但不不应低于于3.66m。 设双层层床的学学生宿舍舍,其净净高不应应低于33.000m。二、关于楼楼梯的问问题1、民用用建筑设设计通则则GBB 500352220005:梯段改变方方向时,扶扶手转向向端处的的平台最最小宽度度不应小小于梯段段宽度,并并不得小小于1.20mm,当有有搬运大大型物件件需要时时应适量量加宽(第第6.77.3条条);(见见图1)图1每个梯段的的踏步不不应超过过18级级,亦不不应少于于3级(第第6.77.4条条); 楼梯平台上上部及下
7、下部过道道处的净净高不应应小于22m,梯梯段净高高不宜小小于2.20mm。注:梯段净净高为自自踏步前前缘(包包括最低低和最高高一级踏踏步前缘缘线以外外0.330m范范围内)量至上上方突出出物下缘缘间的垂垂直高度度(第66.7.5条);(见图图2)图2不同性质建建筑楼梯梯踏步的的高宽比比应符合合表1的的规定(第第6.77.100条)。踏步应采取取防滑措措施(第第6.77.8条条)。2、住宅宅设计规规范GGB5000966-19999(220033年版):楼梯梯段净净宽不应应小于11.100m。六六层及六六层以下下住宅,一一边设有有栏杆的的梯段净净宽不应应小于11.0mm(第44.1.2条);楼梯
8、踏步宽宽度不应应小于00.266m,踏踏步高度度不应大大于0.1755m(第第4.11.3条条);楼梯平台净净宽不应应小于楼楼梯梯段段净宽,且且不得小小于1.20mm。楼梯梯平台的的结构下下缘至人人行通道道的垂直直高度不不应小于于2.00m。入入口处地地坪与室室外地坪坪应有高高差,且且不应小小于0.1m(第第4.11.4条条);楼梯井净宽宽大于00.111m时,必必须采取取防止儿儿童攀滑滑的措施施(第44.1.5条)。3、中小小学校建建筑设计计规范GGBJ999-886:楼梯间应有有直接天天然采光光(第66.3.1条);楼梯不得采采用螺形形或扇步步踏步(第第6.33.2条条);每段段楼梯的的踏
9、步,不不得多于于18级级,并不不应少于于3级。梯梯段与梯梯段之间间,不应应设置遮遮挡视线线的隔墙墙。楼梯梯坡度,不不应大于于30。楼梯梯段的的净宽度度大于330000mm时时宜设中中间扶手手(第66.3.3条);楼梯井的宽宽度,不不应大于于2000mm。当当超过2200mmm时,必必须采取取安全防防护措施施(第66.3.4条)。4、商店店建筑设设计规范范JGGJ488-888:室内楼梯的的每梯段段净宽不不应小于于1.440m,踏踏步高度度不应大大于0.16mm,踏步步宽度不不应小于于0.228m(第第3.11.6条条)。三、关于栏栏杆(室室内楼梯梯及临空空栏杆)高高度及可可踏面问问题1、民用用
10、建筑设设计通则则GBB 500352220005:1)室内楼楼梯:室内楼梯扶扶手高度度自踏步步前缘线线量起不不宜小于于0.990m。靠靠楼梯井井一侧水水平扶手手长度超超过0.50mm时,其其高度不不应小于于1.005m(第第6.77.7条条);托儿所、幼幼儿园、中中小学及及少年儿儿童专用用活动场场所的楼楼梯,梯梯井净宽宽大于00.200m时,必必须采取取防止少少年儿童童攀滑的的措施,楼楼梯栏杆杆应采取取不易攀攀登的构构造,当当采用垂垂直杆件件做栏杆杆时,其其栏杆净净距不应应大于00.111m(第第6.77.9条条);2)临空栏栏杆:阳台、外廊廊、室内内回廊、内内天井、上上人屋面面及室外外楼梯等
11、等临空处处应设置置防护栏栏杆,并并应符合合下列规规定(第第6663条条):(1)、栏栏杆应以以坚固、耐耐久的材材料制作作,并能能承受荷荷载规范范规定的的水平荷荷载;(2) 临临空高度度在244m以下下时,栏栏杆高度度不应低低于1.05mm,临空空高度在在24mm及244m以上上(包括括中高层层住宅)时,栏栏杆高度度不应低低于1.10mm;注:栏杆高高度应从从楼地面面或屋面面至栏杆杆扶手顶顶面垂直直高度计计算,如如底部有有宽度大大于或等等于0.22mm,且高高度低于于或等于于0.445m的的可踏部部位,应应从可踏踏部位顶顶面起计计算。(见见图3)图3(3) 栏栏杆离楼楼面或屋屋面0.10mm高度
12、内内不宜留留空;(4) 住住宅、托托儿所、幼幼儿园、中中小学及及少年儿儿童专用用活动场场所的栏栏杆必须须采用防防止少年年儿童攀攀登的构构造,当当采用垂垂直杆件件做栏杆杆时,其其杆件净净距不应应大于00.111m;(5) 文文化娱乐乐建筑、商商业服务务建筑、体体育建筑筑、园林林景观建建筑等允允许少年年儿童进进入活动动的场所所,当采采用垂直直杆件做做栏杆时时,其杆杆件净距距也不应应大于00.111m。(见见图4)图42、住宅宅设计规规范GGB5000966-19999(220033年版):1)阳台、外外廊、上上人屋面面等临空空处:阳台栏杆设设计应防防止儿童童攀登,栏栏杆的垂垂直杆件件间距间间净距不
13、不应大于于0.111m;放置花花盆处必必须采取取防坠落落措施(第第3.77.2条条);低层、多层层住宅的的阳台栏栏杆净高高不应低低于1.05mm,中高高层、高高层住宅宅的阳台台净高不不应低于于1.110m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板(第3.7.3条);外廊、内天天井及上上人屋面面等临空空处栏杆杆净高,低低层、多多层住宅宅不应低低于1.05mm,中高高层、高高层住宅宅不应低低于1.10mm,栏杆杆设计应应防止儿儿童攀登登,垂直直杆件间间净空不不应大于于0.111m(第第4.22.1条条)。2)楼梯等等共用部部分扶手高度不不应小于
14、于0.990m。楼楼梯水平平段栏杆杆长度大大于0.50mm时,其其扶手高高度不应应小于11.055m。楼楼梯栏杆杆垂直杆杆件间净净空不应应大于00.111m(第第4.11.3条条);楼梯井净宽宽大于00.111m时,必必须采取取防止儿儿童攀爬爬的措施施(第44.1.5条);3、江苏省省住宅宅工程质质量通病病控制标标准DDGJ332JJ16200051)栏杆抗抗水平荷荷载(第第9.44.1条条): (1)住宅宅、宿舍舍、办公公楼、旅旅馆、医医院、托托儿所、幼幼儿园,应应取0.5kNN/m;(2 )学学校、食食堂、剧剧场、电电影院、车车站、礼礼堂、展展览馆或或体育场场,应取取1.00kN/m.;栏
15、杆材料应应选择具具有良好好耐候性性和耐久久性的材材料,阳阳台、外外走道和和屋面等等遭受日日晒雨淋淋的地方方,不得得选用木木材和易易老化的的复合塑塑料等。金金属材料料型材壁壁厚应符符合以下下要求:(1)不锈锈钢:主主要受力力杆件壁壁厚不应应小于11.5mmm,一一般杆件件不宜小小于1.2mmm;(2)型钢钢:主要要受力杆杆件壁厚厚不应小小于3.5mmm,一般般杆件不不宜小于于2.00mm;(3)铝合合金:主主要受力力杆件壁壁厚不应应小于33.0mmm,一一般杆件件不宜小小于2.0mmm;栏杆高度及及立杆间间距必须须符合住住宅设计计规范GGB5000966-19999(220033年版)的的规定。
16、砌体栏杆压压顶应设设现浇钢钢筋砼压压梁,并并与主体体结构和和小立柱柱可靠连连接。压压顶梁高高度不应应小于1120mmm,宽宽度不宜宜小于砌砌体厚度度,纵向向钢筋不不宜小于于410。2)玻璃栏栏杆住宅工程和和人流集集中的场场所严禁禁设计承承受水平平荷载的的玻璃栏栏杆。不承受水平平荷载的的临空栏栏杆玻璃璃,应具具有一定定的抗冲冲性能,必必须选用用钢化玻玻璃或者者钢化夹夹胶玻璃璃,其厚厚度不应应小于112mmm;当临临空高度度为5mm及以上上时,应应使用钢钢化夹胶胶玻璃。室室内非临临空的栏栏杆玻璃璃,可选选用厚度度不小于于5mmm的钢化化玻璃或或厚度不不小于66.388mm的的夹胶玻玻璃(第第9.5
17、5.1条条)。4、托儿儿所、幼幼儿园建建筑设计计规范JJGJ339-887:楼梯、扶手手、栏杆杆和踏步步应符合合下列规规定:(11)楼梯梯除设成成人扶手手外,并并应在靠靠墙一侧侧设幼儿儿扶手,其其高度不不应大于于0.660m;(22)楼梯梯栏杆垂垂直线饰饰间的净净距不应应大于00.111m。当当楼梯井井净宽度度大于00.200m时,必必须采取取安全措措施;(33)楼梯梯踏步的的高度不不应大于于0.115m,宽宽度不应应小于00.266m;(44)在严严寒、寒寒冷地区区设置的的室外安安全疏散散楼梯,应应有防滑滑措施。(第第3.66.5条条)阳台、屋顶顶平台的的护栏净净高不应应小于11.200m,
18、内内侧不应应设有支支撑。护护栏宜采采用垂直直线饰,其其净空距距离不应应大于00.111m(第第3.77.4条条)。5、中小小学校建建筑设计计规范GGBJ999-886:外廊栏杆(或栏板板)的高高度,不不应低于于11000mmm。栏杆杆不应采采用易于于攀登的的花格(第第6.22.3条条);楼梯梯段的的净宽度度大于330000mm时时宜设中中间扶手手(第66.3.3条);室内楼梯栏栏杆(或或栏板)的高度度不应小小于9000mmm。室外外楼梯及及水平栏栏杆(或或栏板)的高度度不应小小于11100mmm;楼梯梯不应采采用易于于攀登的的花格栏栏杆(第第6.33.5条条)。 四、关于门门窗玻璃璃问题(一)
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