国家康居工程××园１号住宅楼cxmo.docx
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1、郑州清华华园号号住宅楼楼施工组织织设计目 录一、 编编制依据据二、 工工程概况况三、 施施工部署署（一）施施工组织织（二）任任务划分分（三）施施工部署署原则、施施工顺序序（四）工工程目标标（五）施施工总计计划四、 施施工准备备（一）技技术准备备（二）生生产准备备（三）其其他准备备五、 主主要施工工方法及及技术措措施（一）流流水段划划分（二）大大型机械械选用（三）施施工特点点（四）施施工流程程及重点点决策（五）测测量放线线（六）土土方开挖挖与回填填（七）钎钎探、验验槽（八）垫垫层与钢钢筋混凝凝土底板板（九）钢钢筋工程程施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进行刻刻录和网网
2、络上传传。（十）模模板工程程（十一）混混凝土工工程（十二）垂垂直运输输与吊装装（十三）预预制构件件（十四）砌砌体工程程（十五）架架子工程程（十六）冬冬雨期施施工（十七）屋屋面保温温、防水水（十八）厨厨房、卫卫生间防防渗防漏漏（十九）门门窗制作作安装（二十）外外墙装饰饰（二十一一）内墙墙及顶棚棚粉刷（二十二二）油漆漆涂料（二十三三）楼地地面（二十四四）安装装工程（二十五五）成品品保护六、 主主要施工工管理措措施（一）质质量保证证措施（二）工工期保证证措施（三）技技术管理理措施（四）安安全保证证措施（五）消消防保卫卫措施（六）文文明施工工与环保保措施施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权
3、所有有，不得得进行刻刻录和网网络上传传。（七）工工程保修修和回访访承诺七、 经经济技术术指标八、 总总平面图图附图：首首层平面面图附图：施施工进度度横道图图计划附图：基基础施工工阶段现现场平面面布置图图附图：主主体施工工阶段现现场平面面布置图图附图：装装修施工工阶段现现场平面面布置图图施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进行刻刻录和网网络上传传。一、编制制依据编制依据据一览表表序号类别 名名 称 编号 日期 合同 郑州园 号住宅宅楼工程程承包合合同 图纸 国家康康居工程程郑州州园 常用木门门 建筑构造造用料做做法 变形缝 坡屋面 楼梯栏杆杆 阳台外廊廊栏杆 内墙装修修
4、及配件件 室外装修修及配件件 民用多层层砖房抗抗震构造造 钢筋混凝凝土平板板 钢筋混凝凝土单梁梁 钢筋混凝凝土过梁梁 预应力混混凝土空空心板 主要标准图集 预应力力空心板板 住宅厨房房烟气集集中排放放系统图图集 沪土方与爆爆破工程程施工及及验收规规范 建筑地基基基础工工程施工工及验收收规范 砖石工程程施工及及验收规规范 混凝土结结构工程程施工及及验收规规范 木结构工工程施工工及验收收规范 规范规程标准 屋面面工程施施工及验验收规范范 已废废止混凝土外外加剂应应用技术术规范 土工试验验方法标标准 建筑地面面工程施施工及验验收规范范 施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进
5、行刻刻录和网网络上传传。建筑装饰饰装修工工程施工工及验收收规范 组合钢模模板技术术规范 建筑给水水排水及及采暖工工程施工工及验收收规范建筑电气气工程施施工及验验收规范范 建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准 建筑工程程质量检检验评定定标准 建筑采暖暖卫生工工程质量量检验评评定标准准 建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准 中华人民民共和国国建筑法法 建筑安装装工程安安全技术术规程 建筑安装装工程承承包合同同条例 建设工程程质量监监督管理理规定 建筑安全全生产监监督管理理规定 建设工程程施工现现场管理理规定 法规中华人民民共和国国环境噪噪声污染染防治法法 中华人民民共和国国固体废废物污
6、染染防治法法 郑州市东东风建设设开发公公司招标标文件其他 本公公司质量量手册 本公司施施工组织织设计编编制指导导书 二、工程程概况本工程位位于郑州州市南阳阳路北端端、的园区内内，开发发商是郑郑州市房地地产开发发有限公公司。本本公司中中标的号住宅宅楼概况况如表所示。施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进行刻刻录和网网络上传传。工程概况况 表工程名称称 园号住宅宅楼建设单位位 郑州市市园房房地产开开发有限限公司设计单位位 部郑郑州设计计研究院院监理单位位 郑州建设监监理有限限公司质量监督督单位 郑州市市质量监监督站室施工承包包单位 河南省省建筑筑安装公公司合同范围围 基础
7、、主主体、安安装承包方式式 包工、包包料总造价（万万元） 合同工期期目标 日历历天合同质量量目标 优良建筑设计计概况 表建筑面积积 48339.007m22 占地面面积 7199.233m2建筑用途途 居住 标准层层建筑面面积 7300.822m2层数 层 建筑总总高度 22.90mm平面尺寸寸 长.866m宽26.49mm屋面防水水做法 复合合防水 门窗材材料 塑钢、木木层高 33.000m 基本轴轴线距离离 36000mmm 相当当于绝对对标高 99.90mm 室内外外高差 7000mm外装饰做做法 内装饰饰做法 外墙 地面 地、地地 楼面 楼、楼楼墙面 墙、 油漆 涂、涂涂、涂顶棚 顶、
8、 门窗 系列白白色塑钢钢窗施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进行刻刻录和网网络上传传。结构设计计概况 表地基土 分类 承载力力 地下水水性质 潜水第一层 填土 地下水水位 .099m第二层 粉土 地下水水质 对混凝凝土弱腐腐蚀第三层 粉土 渗透系系数地基类别别 天然地地基 楼梯结结构形式式 现浇板板式基础形式式 整板 底板厚厚度 4000mm地下混凝凝土类别别 普通 抗震设设防烈席席 度基础混凝凝土强度度等级 以下墙墙体 烧结普普通砖基底标高高 -2.50mm 最大基基坑深度度 1.990m地上结构构形式 砌体结结构 楼盖结结构形式式 预制、部部分现浇浇承重墙体体材
9、料 承重空空心砖 非承重重墙体材材料 夹心板板梁柱钢筋筋类别 、级 板钢筋筋类别 冷轧带带肋钢筋筋钢筋接头头类型 绑扎现浇梁 现浇浇板 柱 混凝凝土强度度等级预制梁 预制制板 外墙厚度度 2400mm 内墙厚厚度 2400mm结构参数数 典型断断面 最大断断面 最小断断面梁 2440mmm2400mm 2400mm4500mm 2400mm2000mm柱 2440mmm2400mm 2400mm3600mm最大跨度度 42000mmm 最大预预制构件件重量 专业设计计概况 表名称 设设计要求求 管线类类别上水 暗暗埋 铝塑管管下水 暗暗埋 塑料管管雨水 塑塑料管上下水热水照明 铜铜芯塑料料线
10、电气避雷 三三类防雷雷 镀锌圆圆钢三、施工工部署（一）施施工组织织:（）项目目经理部部的组成成原则：根据本本工程的的规模和和特点，公公司将施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进行刻刻录和网网络上传传。派优秀的的项目经经理担任任本工程程的项目目经理，并并选派公公司技术术骨干组组成现场项项目经理理部。项项目经理理部作为为公司的的现场管管理者代代表公司司全权组织本本工程的的施工生生产，对对工程项项目的工工期、质质量、安安全等进进行高效率、有有计划的的组织协协调和管管理,项目组组织结构构见图。图 项目目组织结结构图（）项目目经理部部的人员员构成：项目经经理部由由一名项项目经理
11、理、一名项目副副经理、一一名主任任工程师师和六名名专业技技术人员员组成。项项目经理部承担担该工程程从地基基处理、主主体结构构、装饰饰到安装装的全过过程施工工组织。项目经理理部主要要人员及及分工职职责 表序号 姓姓名 性别 年龄 专业 职务 职责 男 土建 项目经经理 全面、安安全 男 土建 项目副副经理 生产、计计划 男 土建 主任工工程师 资料、技技术 女 预算 预决算算、统计计 男 档案 技术资资料 男 质量 质量、安安全 男 材料 材料采采购、设设备管理理 男 会计 财务管管理、成成本核算算（）项目目经理部部的分工工职能：项目经经理部下下设生产产部、技技术部、施工组织织设计 国家康康居工
12、程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进行刻刻录和网网络上传传。质量安全全部、材材料设备备部、财财务部和和综合办办公室等等职能部部门。各各职能部门按按照公司司质量管管理的有有关规定定，负责责各自职职能范围围内的具具体工作。项目经理理部职能能部门分分工表 表序号部门名称称 分工职职能 生产部部制定施工工计划及及实施、劳劳动力组组织、生生产调度度、预决算及及报表 技术部部编制施工工方案、技技术交底底、技术术管理、工工艺卡编编制、材料料取样试试验、资资料管理理 质量安安全部工程质量量管理、安安全管理理、成品品保护、安安全资料料整理 材料设设备部材料询价价、采购购、工具具管理、劳劳保用品品的购置置、机械设
13、备备和周转转材料的的购置与与租赁、材材料的存存放保管 财务部部 工程财财务管理理、成本本核算、劳劳务结算算 综合办办公室现场消防防和保卫卫、后勤勤管理、文文明施工工、周边边关系协调（二）任任务划分分根据该项项目分部部分项工工程的特特点，按按施工阶阶段分别别安排主主体结构、装饰饰装修及及水、电电、暖安安装和防防水工程程等四个个专业队队及一个个辅助施工队队组成本本工程的的劳务层层。各专专业承包包队按分分项工程程由若干干个专业班组组组成。各各专业施施工队按按照项目目经理部部的计划划要求进进行施工工。施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进行刻刻录和网网络上传传。项目经理理部专
14、业业施工队队分工表表 表序号 队队伍名称称 分工职职能 防水水施工队队 屋面防防水及卫卫生间防防水的施施工 安装装施工队队给排水施施工、卫卫生洁具具安装、电电气暗配配管及管管内穿线、照照明灯具具及配电电系统的的安装、系系统的调试、采采暖系统统的安装装等 装修修施工队队内外墙面面的粉刷刷、顶棚棚抹灰、地地面粉刷刷、木门门及木构件件的制作作安装、铝铝合金门门窗的制制作安装装、油漆涂料料的喷刷刷等 辅助助施工队队施工场地地的准备备、临时时建筑的的搭设、临临时水电电线路的敷敷设、施施工现场场道路的的铺设、本本工程建建筑垃圾的的清理、安安全设施施的修建建、现场场文明施施工的维护护、建筑筑材料及及周转材材
15、料的装装卸整理理等。 主体体施工队队土方开挖挖及回填填、基础础工程的的施工、主主体结构构的砌筑、钢钢筋成型型及绑扎扎、钢筋筋混凝土土预制构构件的制作作及安装装、现浇浇混凝土土的浇筑筑等（三）施施工部署署原则、施施工顺序序() 施施工部署署原则:根据本本工程特特点和本本公司的的技术装装备、劳劳动力资源状状况，在在本工程程施工中中按照先先地下后后地上、先先土建后后设备、先结构后后装修、先先室外后后室内、先先墙面后后地面的的原则组组织施工工。装修施工前前应先做做样板间间，以主主体结构构施工为为先导，实实行立体体交叉作作业。() 施施工顺序序：土方方开挖素混凝凝土垫层层钢筋混混凝土整整板式基础 以下墙
16、墙体砌筑筑室内外外土方回回填 以上主主体结构砌筑屋面保保温、防防水装饰装装修及水水、电、暖暖安装同同时进行行门窗制作作安装油漆涂涂料零星工工程。() 施施工阶段段划分：本工程程拟分六六个阶段段组织施施工：施施工准备备施工组织织设计 国家康康居工程程园号住宅宅楼版权所有有，不得得进行刻刻录和网网络上传传。阶段、土土方及基基础阶段段、主体体结构阶阶段、装装饰装修修阶段、安安装阶段段和竣工验验收阶段段。() 总总体施工工安排：在基础础阶段施施工时，即即开始进进行预制制构件的加工制制作；在在主体结结构进行行的同时时，安装装工程及及时配合合预埋，待待主体结构构进行到到四层以以上时，即即开始进进行内墙墙粉
17、刷的的刮槽，并并逐步展开门窗窗的加工工制作、安安装工程程的准备备，以加加快施工工进度。预预应力空心板应应提前订订购货，构构件进场场后要进进行检查查验收。() 各各专业、各各工种之之间的配配合：各各专业、各各工种之之间的协协调配合是保保证工程程质量的的前提。地地基与基基础施工工阶段各各工序紧紧凑安排排，协调配合合加快施施工进度度。各种种管道的的挖土、铺铺设等应应与土建建施工密密切配合，平平行搭接接进行。基基础工程程施工完完，安装装搭设垂垂直运输输设施。主体工程程封顶后后应及时时插入屋屋面保温温防水工工程及外外装饰工工程。同同时自下而上上进行室室内装饰饰施工，室室内装饰饰施工前前，各种种电盒、埋埋
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