某项目楼施工组织设计49124.docx
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1、新泓房地产开发有限公司住宅楼项目1#楼施工组织设计 新泓房地产产开发有有限公司司住宅项项目1#住宅楼楼施工组组织设计计河南省第二二建设集集团有限限公司编制时间: 年 月月 日审 批 页批准: 审核: 编制: 施工组织设设计目录录一、编制依依据- 4 -二、工程概概况- 5 -三、施工组组织机构构- 5 -四、工程建建设目标标- 7 -五、施工部部署- 9 -六、施工进进度计划划-10 -七、施工方方案及主主要分部部分项工工程施工工方法- 110 -八、各项资资源需用用量计划划- 70 -九、施工现现场平面面图- 73 -十、主要施施工组织织、技术术措施- 73 -十一、新技技术新工工艺使用用计
2、划- 93 -十二、本工工程适用用的规范范、规程程、标准准目录清清单- 94 -十三、确定定施工过过程中所所需各种种记录- 955 - 一、 编制制依据核工业第五五研究设设计院设设计的新新泓房地地产开发发有限公公司住宅宅项目11#楼工程程施工图图(含建建筑、结结构、给给排水、电电气各专专业施工工图设计计)及图图纸会审审纪要。1.1国家家现行建建筑安装装工程施施工质量量及验收收规范、规规程和有有关标准准,主要要有:(1) 民用建筑筑设计通通则(GGB5003522-20005)(2) 住宅建筑筑规范(GGB5003688-20005)(3) 住宅设计计规范(GGB5000966-19999(22
3、0033版)(4) 高层民用用建筑设设计防火火规范(GGB5000455-955)(5) 民用建筑筑热工设设计规范范(GGB5001766-933)(6) 河南省居居住建筑筑节能设设计标准准(DDBJ441/0062-20005)(7) 城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范(JJGJ550-220011)(8) 20099全国民民用建筑筑设计技技术措施施规范建建筑(9) 05系列列工程建建设标准准设计图图集(DDBJTT19-20-20005)(10) 地下工程程防水技术术规范(GGB5001088-20008)1.2我单单位对施施工现场场实地了了解的具具体情况况,如地地理位置置、交通通道路
4、、运运输通讯讯、供水水供电、水水文气象象、地上上及地下下障碍物物、周围围环境、民民风民俗俗等。1.3我公公司施工工同类工工程的技技术、经经济、管管理资料料和施工工能力、技技术装备备等。1.4我公公司编制制的该工工程施工工图预算算。1.5我公公司劳动动力、材材料、构构配件、主主要施工工机械设设备的来来源和供供应情况况。二、工程概概况本工程位于于新乡市市平原路路与规划划新五街街交叉口口西北角角,地下下二层地地上288层,本本工程总总建筑面面积2337266.766,建建筑总高高度844.455m,室室内外高高差4550mmm,建筑筑物的主主要结构构形式为为钢筋混混凝土框框架剪力力墙,设设计合理理使
5、用年年限为550年,本本工程一一类高层层建筑,建建筑耐火火等级为为一级,所所在地区区的抗震震设防烈烈度为88度。屋面防水等等级级,防防水层合合理使用用年限为为15年年,防水水材料采采用两道道4mmmJMZZ自粘防防水卷材材,质保保期为55年。墙体工程,外外墙填充充墙采用用2000厚加气气砼砌块块,并设设有外墙墙保温系系统,除除注明外外与剪力力墙的内内墙填充充墙采用用2000厚加气气砼砌块块,管道道井隔墙墙采用1100厚厚加气砼砼砌块,MM5.00专用砂砂浆砌筑筑。门窗,外窗窗及阳台台封窗采采用900系列断断桥铝合合金内平平开窗,七七层以上上和面积积大于11.5mm的玻璃璃均采用用安全玻玻璃,门
6、门窗对外外开启部部分均设设纱窗。外墙,外墙墙采用外外墙漆和和面砖外外墙面。顶棚,地下下室采用用涂料顶顶棚,厨厨房、卫卫生间采采用水泥泥砂浆顶顶棚,其其余房间间为混合合砂浆顶顶棚。地面,公共共走廊、电电梯厅、门门厅、室室内房间间(卫生生间除外外)、厨厨房、观观景阳台台、凹廊廊、生活活阳台为为地砖楼楼面,卫卫生间为为陶瓷地地砖防水水楼面。三、施工组组织机构构 我我公司对对本工程程采取项项目管理理,由公公司选调调技术高高管理好好的优秀秀人员组组成项目目部,项项目经理理部在公公司领导导下,按按照项目目法组织织施工,建建立相应应的质量量保证体体系和安安全保证证体系进进行运作作,按照照我公司司实施的的质量
7、环环境职业业健康安安全方针针和质量量安全环环境目标标,以及及投标书书的规定定,实现现对业主主的承诺诺。本工程在项项目管理理上采用用公司承承包的方方式,从从公司抽抽调精兵兵强将、业业绩突出出、技术术熟练、能能打硬仗仗的专业业施工队队伍承担担本工程程施工。 本本项目建建立以项项目经理理负责制制,以项项目副经经理和项项目总工工分管职职能部门门工作的的组织机机构体系系。设正正副项目目经理和和项目总总工各11人,五五个职能能科室,及各个专业施工队,施工队下设生产班组。项目经理负责全面工作,项目副经理和项目总工协助项目经理工作,对项目经理负责。项目副经理和项目总工程师分管下设各个科室。职能科室设有关专业管
8、理人员,施工现场设五大员(施工员、质检员、安全员、预算员、材料员)。组织机构框框如下图图:项目经理项目副经理项目工程师质量技术科安全生产科物资设备科经济核算科综合办公室资产财务科结构专业施工队防水专业施工队保温专业施工队抹灰专业施工队砌体专业施工队土方专业施工队装饰装修专业队各 施 工 班 组四、工程建建设目标标41工期期目标本工程合同同要求工工期为7720天天。工程程施工期期间遇有有秋季多多雨、冬冬季和跨跨年度施施工等因因素的影影响,我我公司在在确保质质量的前前提下,坚坚决采取取有效措措施,合合理组织织施工,做做到农忙忙冬雨季季和节假假日不停停工,以以加快施施工进度度,确保保工程如如期交工工
9、。4.2 质质量目标标我公司一定定本着“百年大大计,质质量第一一”和我公公司“精心施施工,科科学管理理,至诚诚服务,创创建名牌牌”的质量量方针,严严密组织织,精心心施工,保保证施工工质量达达到国家家施工验验收规范范标准,确确保竣工工时达到到合格工工程的质质量目标标。4.3 安安全目标标我公司坚持持贯彻“安全第第一,预预防为主主”的安全全方针,建建立健全全安全组组织和制制度,合合理配备备安全资资源,以以人为本本,搞好好施工安安全生产产,消灭灭一般事事故,杜杜绝重大大事故,轻轻伤频率率控制在在3以内,确确保安全全生产。4.4文明明施工及及环保目目标我公司本着着安全第第一、文文明施工工、创建建文明工
10、工地,为为新乡市市创建“五城”尽责,根根据新乡乡市创建建“五城”的要求求,严格格执行文文明工地地实施标标准,做做好综合合治理、工工程质量量、安全全生产、环环境卫生生、宣传传教育、卫卫生防疫疫、防火火等各项项工作,建建立以项项目负责责人为主主的领导导小组,确确保本工工程施工工中达到到新乡市市建筑工工程安全全文明工工地,并并争创省省级安全全文明施施工工地地,让上上级和业业主满意意。采取有效措措施控制制现场内内的各种种噪音、粉粉尘、废废水、废废弃物及及振动力力噪声对对环境的的危害。4.4 服服务目标标接受业主、监监理公司司及有关关质检部部门对工工程质量量,工程程进度,计计划协调调,现场场管理的的监督
11、、检检查与指指导,我我公司保保证满足足用户要要求,做做好回访访和保维维修服务务。五、施工部部署5.1施工工总安排排采用先地下下、后地地上,先先结构、后后装修,水水电暖配配合土建建施工的的程序。根根据本工工程特点点,按基基础、主主体、装装修(安安装)三三个阶段段施工,基基础预埋埋管线应应与基础础同时施施工,在在回填土土之前完完毕;主主体结构构中的予予埋管线线应配合合主体施施工进行行。5.2各阶阶段施工工安排5.2.11基础及及地下室室阶段:根据本本工程特特点,本本工程分分段施工工,基础础土方采采用机械械开挖,由由东向西西开挖,留留足回填填土,余余土及时时外运,堆堆放土时时应离基基槽一定定距离,防
12、防止塌方方,坑边边线外挖挖排水沟沟、集水水井内设设排水泵泵排水,防防止下雨雨时基槽槽集水,影影响基础础及地下下室施工工。5.2.22主体阶阶段:根根据本工工程特点点,主体体施工阶阶段可按按一个流流水作业业段施工工,垂直直运输机机械采用用QTZZ50型型塔吊和和施工电电梯分别别进行结结构和装装饰施工工。填充充墙砌筑筑由下而而上进行行施工,以以加快工工程进度度。5.2.33装修阶阶段:在在主体进进行至十十层后,即即可砌筑筑加气砼砼填充墙墙,由底底层起逐逐层向上上进行砌砌筑,并并自下而而上开始始室内抹抹灰,外外装修自自上而下下进行,楼楼地面由由下而上进行,尽尽可能按按排平行行和交叉叉作业,以以达到缩
13、缩短工期期之目的的。5.2.44安装阶阶段:水水、电、暖暖、通施施工自始始至终配配合土建建穿插进进行。5.3总体体工艺流流程:如如下图施 工 准 备测 量 放 线土 方 开 挖塔 吊 安 装验槽及测试桩水电管线预埋基础及地下室施工主体结构施工提升机安装加气砼块填充墙 室 内 装 修室 内 装 修屋 面 工 程水电安装门 窗 安 装室 外 装 修水电暖调试自 检 初 验清 理竣 工 验 收六、施工进进度计划划合同文件要要求工期期为:7720日日历天。我我公司根根据类似似工程施施工经验验,结合合我公司司综合实实力,保保证按6670天天完成全全部施工工任务,并并达到交交验条件件。各阶阶段及分分部分项
14、项工程施施工进度度见附表表:(附附施工进进度横道道图)七、施工方方案及主主要分部部分项工工程施工工方法7.1施工工测量7.1.11复检工程开工前前,公司司和项目目部的技技术部门门和测量量人员将将对场区区水准点点进行全全面复查查,复查查后报业业主和设设计批准准认可,方方可施工工。现场场的测量量放线由由专人负负责,并并上报阶阶段测量量成果,以以保证工工程施工工的顺利利进行。所使用的仪仪器为JJ6经纬纬仪,用用于角度度测量和和轴线投投测,SS2水准准仪用于于沉降观观测,SS3水准准仪用于于标高控控制。7.1.22建筑区区平面控控制网的的测设根据业主提提供的工工程轴线线坐标,一一次性建建立统一一的平面
15、面施工控控制网。根据场内控控制点,沿沿建筑物物开挖线线2.55米以外外设各轴轴线方向向控制点点,埋设设外控基基准点,要要求埋深深0.55米,并并浇筑砼砼稳固。轴轴线竖向向投测的的允许误误差为每每层3mmm,总总高h30米米为5mmm,各各部位放放线的允允许误差差外轮廓廓主轴线线为10mmm,细细部轴线线为2mm,梁梁柱为3mmm。7.1.33高程控控制7.1.33.1基基础高程程控制:在基础础施工过过程中,在在坑边打打出控制制线,然然后引测测各处标标高。7.1.33.20.0000以以上高程程标高控控制,在在首层平平面四个个角柱两两个侧面面,布设设基本传传递高程程点,用用S3水准准仪往返返测,
16、测测设合格格后,用用红色油油漆标上上“”,并并在旁边边注明建建筑标高高。向上引测时时分别采采用水准准仪和用用钢尺1100米米从首层层起标高高线竖直直量取,每每层向上上引测,相相互校核核,标高高竖向传传递的允允许误差差为3。7.1.33.3剪剪力墙钢钢筋绑扎扎完成后后,要在在竖向主主筋上测测设高度度点,并并用油漆漆标注,作作为支模模和浇筑筑砼的依依据,允允许误差差为3。7.1.44沉降观观测在建筑物四四角、中中段处的的沉降观观测标志志埋设距距0.0000以以上0.5米处处,作为为建筑物物沉降观观测点。利利用场内内基准点点作为沉沉降观测测基准点点进行沉沉降观测测,每次次观测均均采用相相同观测测路线
17、和和观测方方法,使使用同一一仪器和和设备,并并要固定定观测人人和沉降降观测周周期等按按规定执执行,每每层结构构完成后后观测一一次,直直至封顶顶。封顶顶后每月月观测一一次,直直至竣工工。若出出现异常常,应根根据情况况增加次次数。每每次观测测均作详详细记录录,并绘绘制沉降降观测图图,交工工时一并并移交给给甲方。7.1.55质量保保证措施施测量作业业的各项项技术指指标按工工程测量量规范(GB5500226-220077)进行行。测量人员员持证上上岗。进场的测测量仪器器设备,必必须检定定合格且且在有效效期内,标标识保存存完好。由业主提提供的施施工测量量桩点,必必须经过过校算校校测合格格后,并并办理了了
18、交接手手续后,方方能作为为测量依依据。加强现场场内的测测量桩点点的保护护,所有有桩点均均明确标标识,防防止用错错。测量作业业人员做做到1000%的的自检要要求。7.2 土土方工程程 土方工程程的关键键在于一一个“抢”字,根根据本工工程地下下水位高高等特点点及现场场实际情情况基础础施工需需采取降降水措施施,要及及时组织织进行基基础土方方开挖,该该工程可可分段施施工,为为了加快快施工进进度,采采用反铲铲挖掘机机开挖,建建筑物四四周均设设排水沟沟、集水水井、水水泵等,排排出地槽槽内积水水,并在在地槽顶顶部边线线1m外外挖截水水沟、排排水沟以以防止雨雨水和地地面水流流入坑内内,影响响施工。7.2.11
19、土方开开挖7.2.11.1土土方施工工顺序土方机械初初步开挖挖小机械械挖桩间间土人工配配合清理理基底凿桩头头桩检测测级配砂砂石垫层层砼垫层层。机械开挖分分两步挖挖至基底底(预留留3000mm厚厚人工清清槽)。开开挖方向向由西向向东。土土方开挖挖采用一一台1.2m和一台台0.66m反铲挖挖土机挖挖土。为为保证夜夜间正常常施工,夜夜间应有有照明设设备,同同时安排排专人负负责交通通疏导、调调度指挥挥工作。测测量员挖挖土前用用白灰放放出开挖挖线,保保证作业业面宽度度与标高高。7.2.11.2人人工清槽槽当土方开挖挖到基坑坑底部3300mmm以上上时采用用人工清清底,人人工清底底采用方方格网控控制法,人
20、人工清底底300mmm。清槽槽时应严严格控制制开挖深深度,以以保证设设计槽底底标高的的准确性性。7.2.22基坑应应按要求求放坡并并护坡(另另详基坑坑降水及及护坡方方案)。7.2.33土方回回填7.2.33.1回回填原则则:回填填是在基基础工程程完成并并验收合合格后进进行。回回填土按按设计要要求的土土料分层层回填,宜宜优先选选用基坑坑挖出的的好土,不不得含有有有机杂杂质,使使用前应应清除干干净,其其粒径不不大于550mmm,含水水量应符符合规定定,如含含水量偏偏高,可可采用翻翻松、晾晾晒,均均匀掺入入干土、白白灰或换换土等措措施。如如偏低可可采用掺掺湿土等等措施。基基础回填填时如处处于雨后后施
21、工,切切忌回填填土含水水量大等等劣质土土回填到到室内,以以防影响响工程质质量。含含水量要要求,以以手捏能能碎为佳佳。7.2.33.2回回填方法法:基槽槽回填土土要分层层夯实,每每层虚铺铺厚度机机夯不大大于2550,采采用蛙式式打夯机机夯实,每每层至少少夯打三三遍,一一夯压半半夯,夯夯夯相连连,行行行相接,行行夯路线线,由四四周夯向向中间,严严格分层层夯填密密实;机机夯不到到的边角角处,采采用人工工夯,每每层铺土土厚度不不大于2200,一夯夯压半夯夯分层夯夯实,夯夯打完后后,按规规定用环环刀取样样送检,测测定土的的干容重重,合格格后,才才能铺上上一层土土。室内内回填要要采用在在墙基双双侧同时时回
22、填,以以防挤偏偏基础和和墙体。严严禁用水水浇使土土下沉的的所谓“水夯”法。7.2.44安全措措施:7.2.44.1土土方开挖挖基槽开挖挖时,两两人操作作间距应应大于33.0米米,不得得探头挖挖土,挖挖土面积积较大时时,每人人工作面面不应小小于6.0,挖土土应自上上而下分分层分段段按顺序序进行,严严禁先挖挖坡脚或或逆坡挖挖土或采采用底部部掏空塌塌方挖土土。基槽开挖挖应严格格按规定定放坡,操操作时应应随时注注意土壁壁的变动动情况,如如发现有有裂缝或或部分坍坍塌现象象,应及及时进行行支撑或或放坡,并并注意支支撑的稳稳固和土土壁的变变化,当当采取不不放坡开开挖,应应设置临临时支护护。深基槽上上下方应应
23、先挖好好阶梯或或支撑靠靠梯或开开斜坡道道,并采采取防滑滑措施,禁禁止践踏踏支撑上上下,基基槽四周周应设安安全栏杆杆。机械或人人工吊运运土方时时,应检检查起吊吊工具,绳绳索是否否牢靠,吊吊斗下面面不得站站人,卸卸土堆应应离开坑坑边一定定距离,以以防造成成坑壁塌塌方。用手推车车运土,应应先平整整道路,并并尽量采采取单行行道,以以免来回回碰撞,用用平板车车、翻斗斗车运土土时,两两车间距距不得小小于100米,装装土和卸卸土时,两两车距离离不得小小于1米米。基坑、管管沟的直直立壁和和边坡,在在开挖过过程中和和敞露期期间,设设专人定定时不定定时观察察,如有有异常,及及时采取取措施,应应防止塌塌陷,必必要时
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