国有建设用地使用权出让招标文件27156.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录XX县国有建设用地使权出让招标公告2投标须知5第一章 总总则5第二章 出让地地块情况况及规划划使用条条件5第三章 投标人人资格7第四章 招招标原则则7第五章章 招标程程序8第六章 招标文文件的澄澄清和修修改8第七章 书书写要求求9第八章 现场踏踏勘及答答疑9第九章 投投标保证证金10第十章 投投标文件件11第十一章 投标标文件有有效期14第十二章 投标纪纪律15第十三章 投标16第十四章 开标17第十五五章 无效投投标文件件18第十六章 评标19第十七

2、章 投标文文件的补补充和澄澄清21第十八章 中标21第十九章 中标结结果公布布22第二十章 违约责责任22第二十一章章 其他事事项23第二十二章章 附则23国有建设用用地使用用权出让让合同24第一章 总 则26第二章 出让土土地的交交付与出出让价款款的缴纳纳26第三章 土土地开发发建设与与利用29第四章 土土地使用用权转让让、出租租、抵押押32第四章 国有建建设用地地使用权权转让、出出租、抵抵押33第六章 不不可抗力力36第七章 违违约责任任36第八章章 适用法法律及争争议解决决39第九章 附附 则40附件1441XX县国有有建设用用地使权权出让招招标公告告新国土告字字2001203号经XX县

3、人人民政府府批准，XX县国土资源局决定以公开招标的方式出让编号为2012-02号一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下一、招标出出让地块块的基本本情况和和规划指指标要求求编号土地位置土地面积（mm2）土地用途规划指标要要求出让年限（年年）竞买保证金金（万元元）容积率建筑密度绿化率投标保证会会5万元元。竞买买保证金金缴纳至至XX县县国土资资源局账账户，投投标保证证金缴纳纳至招标标代理机机构账户户。二、出让价价款不含含向相关关部门应应缴的规规费及评评估费、测测绘费等等，未含含地面附附着物拆拆迁安置置等费用用，需中中标人自自行承担担。三、中华人人民共和和国境内内外的法法人、自自然人和和其他组组

4、织（法法律另有有规定者者除外）均均可申请请参加，可可以单独独申请，也也可联合合申请。在在伊犁州州直、各各县、市市存在土土地利用用非诚信信记录的的企业、单单位、个个人不具具备竞买买资格。竞竞买人资资格需通通过XXX县土地地招拍挂挂资格审审查小组组审查。四、本次国国有建设设用地使使用权招招标出让让为有底底价出让让，按照照能够最最大限度度地满足足招标文文件中规规定的各各项综合合评价标标准者得得的原别别确定中中标人。五、本次公公告日期期为20012年年3月228日至至4月99日。申申请人可可于20012年年3月228 日日至4月月9日（节节假日除除外），到到郑州市市解放路路1211号，XXX大厦厦六楼

5、6604室室获取招招标出让让文件。本本次招标标出让的的详细资资料和具具体要求求详见招招标文件件，招标标文件售售价5000元本，售售后不退退。六、申请人人可于220122年3月288日至4月月9日（节节假只除除外），到到郑州市市解放路路1 221号，XX大厦六楼604_室提交书面申请。交纳竞买、投标保证金的截止时间为2012年4月10同_18时（京时，下同）。（以实际到账时问为准）经审查，申申请人按按规定交交纳竞买买、投标标保证金金，具备备申请条条件的，将将在20012年年4月114日110时前前确认其其投标资资格。七、本次国国有建设设用地使使用权出出让招标标活动定定于20012年年4月25 日

6、16时时在XXX县国土土资源局局四楼交交易大厅厅进行。八、土地出出让成交交后，中中标人必必须在110个工工作日内内签订出出让合同同及缴纳纳出让价价款500%的首首付款，剩剩余价款款以国有有土地使使用权出出让合同同的约定定支付，否否则出让让人有权权解除合合同，受受让人无无权要求求返还定定金。九、其他需需要公告告的事项项本次招标出出让不接接受电话话、口头头、邮寄寄投标。十、联系方方式与银银行帐户户招标人招标代理机机构联系地址联系电话联系人开户单位开户行账号XX县国土土资源局局二O一一年年三月二二十六日日投标须知第一章 总总则根据中华华人民共共和国土土地管理理法、中中华人民民共和国国城市房房地产管管

7、理法、中中华人民民共和国国城镇国国有建设设用地使使用权出出让和转转让暂行行条例、招招标拍卖卖挂牌出出让国有有建设用用地使用用权规定定以及及招标标拍卖挂挂牌出让让国有土土地使用用权规范范等有有关规定定，经XXX县人人民政府府批准同同意，决决定以招招标方式式出让宗宗地编号号为20012-02的的国有建建设用地地使用权权。第一条 本次国有有建设用用地使用用权招标标出让的的出让人人为XXX县国土土资源局局，具体体组织实实施由XXX县国国土资源源局委托托的招标标代理机机构。第二条 本次国有有建设用用地使用用权招标标出让由由XX县县国有建建设用地地招拍挂挂领导小小组开展展评标。第三条 本次国有有建设用用地

8、使用用权招标标出让遵遵循公开开、公平平、公正正和诚实实信用原原则。第四条 招招标文件件中的投投标保证证金为广广义的意意思表示示，包括括投标保保证金和和竞买保保证金两两项。第二章 出让地地块情况况及规划划使用条条件第四条 宗宗地位置置及范围围该地块位置置：XXX县南环环路以东东（）；第五条 规规划条件件本次出让宗宗地已由由XX县县建设局局出具的的规划划设计条条件，地地块规划划技术指指标如下下:1规划用用地情况况(1) 规划总用地地面积：103310.1平方方米（以以实测为为准）；(2) 规划用地性性质：商商住用地地；(3) 用地位置：XX县县南环路路以东（）；2规划实实际控制制性指标标(1) 容

9、积率：11.5以以内；(2) 建筑密度：不大于于30%，具体体以审定定的方案案确定；(3) 绿化率：不不小于335%；3规划设设计引导导性指标标：(1) 主色调：与与周边环环境相协协调，具具体以审审定的方方案为准准；(2) 建筑形式及及体量：应符合合新疆疆维吾尔尔自治区区城市规规划管理理技术规规定（试试行）XXJJ0133-20004的的有关要要求；(3) 建筑节能：应符合合民用用建筑节节能条例例相关关要求，规规划设计计方案中中的总平平面布局局、建筑筑朝向、建建筑问距距、绿化化、建筑筑体型和和外观等等都必须须达到节节能设计计规范要要求。第六条 土土地开发发程度地块条件（道道路、地地面附着着物、

10、水水、电、气气等）均均以现状为为准。第七条 动动工及竣竣工时问问以双方签订订的出让让合同约约定为准准；第八条 土土地使用用权出让让年限商业40年年，住宅宅70年年；第九条 本本次出让让宗地未未设定任任何土地地他项权权利，最最终土地地面积以以XX县县国土资资源局确确定的实实际勘测测面积为为准；第三章 投标人人资格第十条 投标人人范围中华人民共共和国境境内外的的自然人人、法人人和其他他组织，除除法律、法法规另有有规定外外，均可可申请参参加国有有建设用用地使用用权招标标拍卖挂挂牌出让让活动。第十一条 凡投标标人在本本次公告告发布前前存在下下列情形形之一的的，由XXX县土土地招拍拍挂资格格审查小小组确

11、认认其不得得报名后后，均不不得参加加本次国国有建设设用地使使用权出出让活动动：1未按约约定或规规定足额额缴纳土土地使用用权出让让金；2改变批批准土地地用途或或容积率率未依法法补缴出出让金的的；3存在土土地违法法行为未未纠正的的。第四章 招招标原则则第十二条 招标出出让国有有建设用用地使用用权，应应当遵循循公开、公公平、公公正和诚诚信的原原则。本本次招标标为暗标标形式，即即在开标前不不公开底底价，开开标当场场公布底底价。第十三条 投标人人能够最最大限度地地满足招招标文件件中规定定的各项项综合评评价指标标，或者者能够满满足招标标文件的的实质性性要求且且经评标标委员会会三分之二二以上评评标委员员通过

12、后后确定一一名中标标人。本次招标标不采取取“价高者得的原原则”确定中中标人。第十四条 本次招招标出让让设定有有底价，低低于招标标底价的的投标价价为无效效报价，如如果所有有投标价价均低于于招标底底价，招招标人将将终止本本次招标标。标底底、底价价确定后后，在出出让活动动结束之之前应当当保密，任任何单位位和个人人不得泄泄露。第五章 招招标程序序第十五条 本次招招标的程程序如下下：1发布招招标公告告；2确认投投标资格格；3发售招招标文件件；4投标；5开标，唱唱标；6评标，定定标，确确定中标标人；7发出中中标通知知书并并发布招招标结果果公告；8中标人人与XXX县国土土局签订订国有有土地使使用权出出让合同

13、同。第六章 招标文文件的澄澄清和修修改第十六条 招标文文件的澄澄清招标人接受受投标人人在本须须知规定定投标截截止至日日前7日日提出的的，要求求招标人人对招标标人对招招标文件件进行澄澄清的要要求。第十七条 招标文文件的修修改招标人在本本须知规规定的投投标截止止日前55日，可可对招标标文件进进行修改改。这种种修改可可能是招招标人主主动做出出的，也也可能是是为了解解答投标标人要求求澄清的的问题而而做出的的。第十八条 招标文文件的补补充文件件1如果投投标人要要求招标标人澄清清招标文文件的要要求具有有普遍性性，招标标人可以以招标补补充文件件的形式式对招标标文件作作出修改改，并不不指出问问题来源源。招标标

14、人对招招标文件件做出的的招标补补充文件件，招标标人在不不迟于规规定的授授标截止止日前五五日通知知所有已已购买招招标文件件的投标标人。2因澄清清或修改改发出的的招标补补充文件件为招标标文件的的组成部部分，如如与原招招标文件件有矛盾盾的，以以日期在在后者为为准3已购买买招标文文件的投投标人须须以书面面方式向向招标人人确认已已收到招招标补充充文件。第七章 书书写要求求第十九条 投标人人与招标标人之间间关于招招标有关关的往来来函电和和文件，均均应使用用中文书书写；投投标文件件的解释释以中文文为准。第八章 现场踏踏勘及答答疑第二十条现现场踏勘勘及答疑疑安排1本次招招标出让让宗地不不统一组组织安排排现场踏

15、踏勘，在在投标截截止日之前的的任何时时间，投投标人均均可对场场地进行行考察，考考察费用用由投标标人自己己承担。同同时投标标人应自自行承担担进行现现场考察察所造成成的人身身伤害损损失或损损害，和和任何其其他损害害、费用用、损失失或债务务责任。2在投标标人对宗宗地进行行现场踏踏勘时，XX县国土资源局土地利用科有义务对土地情况进行解答。第九章 投投标保证证金第二十一条条 投标人人须在220122年4月月10日日l8时时前将投投标保证证金汇入入以下指指定银行行账号。投投标保证证金为人人民币55万元。投投标保证证金必须须是投标标人自有有资金。竞买保证金金开户行行：中国国农业银银行XXX县支行行营业部部竞

16、买保证金金账号：XXXXXXXXXXXXXXXX投标保证金金开户行行：中国国邮政储储蓄银行行郑州市市解放路路支行投标保证金金账号：XXXXXXXXXXXXXXXX竞买、投标标保证金金以支票票（或汇汇票）形形式交纳纳，投标标人应在在上述日日期前将将支票（或或汇票）汇汇到XXX县国土土资源局局指定账户户。投标标人未按按规定日日期将投投标保证证金汇入入制定账账户的，取取消投标标资格。第二十二条条 招标人无无义务承承担投标标人或第第三方就就提供投投标保证证金而发发生的包包括利息息在内的的费用。第二十三条条 投标保保证金的的退还1中标人人的投标标保证金金将优先先冲抵成成交价款款中的土土地出让让金；2非中

17、标标人的投投标保证证金将于于中标通通知书发发出后55个工作作日内退退还，利利息不计计：3如果招招标人终终止招标标活动，将将在宣布布之日起起3个工工作日内内退还所所有投标标人的投投标保证证金：第二十四条条 投标人人出现以以下任何何一种情情况的，招招标人有有权没收收投标保保证金。1投标人人在投标标文件有有效期内内撤回投投标文件件的；2投标人人提供虚虚假文件件隐瞒事事实的；3投标人人违反投投标规定定，被招招标人视视为无效效投标文文件且应应没收投投标保证证金的；4被选定定为中标标人的投投标人有有下列情情况之一一的：(1) 采取行贿、恶恶意串通通等非法法手段中中标；(2) 拒绝与XXX县国土土资源局局签

18、订国国有建设设用地使使用权出出让合同同；(3) 在任何重要要方面未未遵守其其投标文文件的条条款；(4) 未按照已签签署的有有关合同同、协议议履行，但但纯系不不可抗力力事件造造成不能能履行合合同、协协议的除除外。第十章 投投标文件件第二十五条条 投标人人递交的的投标文文件应包包括：1投标书书；2公司企企业组织织章程及及董事会会等决策策机构关关于投标标的决议议；3财务方方案；投标人递交交的财务务方案必必须包括括投资估估算总额额及其细细目、融融资计划划（包括括自由资资金、预预售款和和贷款比比例，自自有资金金和贷款款的来源源，其中中对于拟拟以贷款款形式筹筹集的资资金，投投标人应应在投标标书中同同时提供

19、供银行就就本项目目的贷款款意向函函或其它它融资意意向协议议）、投投标人的的财务状状况（包包括过去去三年经经审计的的财务报报表）；4营业执执照副本本或其他他主体资资格证明明复印件件；5法定代代表人证证明及身身份证复复印件；6授权委委托书及及被授权权人身份份诞复印印件：7公司股股东出资资比例证证明或同同等效力力的证明明文件（投投标文件件正本中中需附原原件）；8相关资资质或资资格证明明材料：9拟建项项目说明明书：拟拟建项目目说明须须包括项项目定位位、开发发内容、规规划方案案、建设设标准、开开发理念念、开发发进度、开开发周期期、经营营方式以以及项目目综合效效益等内内容的说说明，如如需对拟拟建项目目特别

20、说说明，每每宗地汇汇报时间间不得超超过200分钟；10.投标标人基本本情况（格格式见投投标文件件附件）；11.有投投标单位位负责人人书面授授权的代代表签署署的声明明。声明明投标人人没有涉涉及如下下事件：(1) 因无力清偿偿债务处处于受监监管状态态、破产产或停业业清理，或或业务处处于被法法院管制制的状态态；(2) 过去三年内内，在经经营活动动中因违违法法律律的行为为被追究究刑事责责任的；(4) 近两年内因因违反土土地出让让合同规规定而被被解除出出让合同同并由政政府收回回土地的的；(5) 近两年内因因土地闲闲置被政政府回收收土地的的：(6) 对于在本次次公告发发布前，以以出让方方式取得得国有建建设

21、用地地使用权权的开发企业业，未按按约定或或规定足足额缴纳纳土地使使用权出出让金、改改变批准准土地用用途或容容积率未未依法补补缴出让让金、存存在土地地违法行行为未纠纠正的；12投标标人认为为必要的的其他资资料（如如果投标标人中标标，其有有能力保保证设计计和建设设本项目目所需的的资金并并能够按按时支付付地价款款的材料料）；13投标标保证金金支票或或汇票复复印件或或其他交交纳投标标保证金金的证明明的复印印件；14.声明明：内容容为竞买买人及其其控股股股东不存存在伪造造公文骗骗取用地地和非法法倒卖土土地、非非法转让让土地使使用权、因因企业原原因造成成土地闲闲置一年年以上、违违背出让让合同约约定条件件开

22、发利利用土地地等违法法违规违违约行为为和不存存在与国国土资源源部和XXX县国国土资源源局公布布的关于于禁止在在XX县县土地交交易市场场参与土土地竞买买等情况况。（提提供原件件）以上资料均均不退还还。第二十六条条 投标文文件的格格式和份份数投标人须按按照招标标文件中中“投标书书”的格式式准备一一式五份份投标文文件，其其中正本本壹份，副副本肆份份。如投投标文件件正、副副本内容容不一致致，以正正本为准准。第二十七条条 投标文文件应由由法定代代表人或或其书面面授权的的代理人人签署并并加盖公公章。第二十八条条 投标文文件的装装订、密密封每份投标文文件封面面及密封封包装必必须清楚楚地用中中文书写写投标单单

23、位名称称、联系系地址、邮邮政编码码、联系系电话等等内容。并并在密封封包装投投标文件件封面注注明“机密XX县县国有建建设用地地使用权权出让投投标文件件正本”或“机密XX县县国有建建设用地地使用权权出让投投标文件件副本”字样。每份投标文文件要求求分别密密封包装装，在未未开封的的状态下下送达招招标人。本本次国有有建设用用地使用用权出让让招标活活动定于于20112年44月255 日116时在XX县县国土资资源局四四楼交易易大厅进进行，逾逾期送达达的投标标文件，招招标人拒拒收。敬敬请投标标人注意意！第二十九条条 投标文文件的符符合程度度1投标文文件应与与招标文文件的条条款和要要求一致致。如果果投标文文件

24、的内内容不符符合招标标文件的的条款或或实质性性要求，则则该投标标文件将将作为无无效投标标文件。2投标文文件的资资料必须须完整、准准确、详详尽，完完全与招招标文件件要求相相对应，使使招标人人能认定定资料准准确无误误。如果投标人人递交的的资料不不充分，招招标人有有权要求求投标人人补交文文件。第十一章 投标标文件有有效期第三十条 自投标标日起，投投标文件件有效期期为100天。在在此期间间投标人人的投标标文件具具有约束束力，如如果被选选定中标标，投标标人不得得拒绝或或否认投投标承诺诺。第三十一条条 投标文文件有效效期的延延长1招标人人可要求求投标人人对原投投标文件件有效期期延期一一次或多多次。2招标人

25、人在投标标文件有有效期期期满前至至少100日书面面通知投投标人，要要求延长长投标文文件有效效期。3如果投投标人不不同意招招标人延延长其投投标文件件有效期期的要求求，可在在原投标标文件有有效期期期满日前前以书面面形式通通知招标标人，投投标保证证金将在在有效期期期满后后的5个个工作日日内退还还。4如果招招标人发发出要求求延期的的通知，投投标人在在投标文文件有效效期期满满前没有有以书面面形式通通知招标标人撤回回其投标标文件，则则可认为为投标人人己接受受该延期期的要求求。5招标人人根据投投标文件件有效期期的延长长规定，要要求延长长投标文文件有效效期时，投投标人不不会被要要求或被被许可修修改其投投标文件

26、件。6中标人人的投标标文件有有效期自自动延长长至相关关合同或或协议生生效之日日。第十二章 投标纪纪律第三十二条条 投标标人违反反本章投投标纪律律的规定定，其投投标文件件将被视视为无效效投标文文件。投投标人违违反本章章投标纪纪律的，其其投标保保证金将将被没收收。第三十三条条 投标人人不得相相互串通通投标报报价，不不得排挤挤其他投投标人的的公平竞竞争，不不得损害害招标人人或者其其他投标标人的合合法权益益。第三十四条条 投标人人或其雇雇员、代代理人、顾顾问等不不得向招招标人及及其代理理人、顾顾问、评评委等工工作人员员以金钱钱形式或或用其他他形式行行贿。投投标人不不得采取取其他不不正当手手段或违违法行

27、为为干扰、破破坏招标标人的招招标。第三十五条条 投标人人不得聘聘请招标标人及其代代理人、顾顾问等工工作人员员的直系系亲属作作为投标标顾问。第三十六条条 违反投投标纪律律，将其其违纪行行为记入入诚信档档案。第十三章 投标第三十七条条 投标费费用投标人应承承担参加加投标的的全部费费用，包包括投标标文件的的准备和和递交费费用，招招标人不不承担任任何投标标费用。第三十八条条 投标文文件的递递交1. 投标标时间：招标人人于北京京时间220122年4月月25日日16时时前（或或招标人人另以补补充文件件形式通通知的时时间）接接受投标标文件。招招标人在在规定投投标时间间之后时时问送达达的，招招标人拒拒收。以以

28、外的时时间，不不接受任任何投标标文件，如如有投送送者，将将作为无无效投标标文件处处理。2投标地地点：XXX县国国土资源源局四楼楼交易大大厅；3投标截截止时间间：20012年年4月225同116时整整（北京京时间）为为本次投投标截止止时问。在在投标截截止时间间前，招招标人对对收到的的投标文文件将保保持封存存未打开开的状态态，并妥妥善保管管。4投标文文件必须须派人面面呈，招招标人不不接受以以其他方方式递交交的投标标文件。递递交投标标文件时时需出示示投标人人法定代代表人或或授权委委托人的的身份证证原件。第三十九条条 投标文文件一经经递交，将将视为投投标人对对招标文文件及出出让宗地地现状无无异议，对对

29、其投标标文件及及有关书书面承诺诺承担责责任并全全面履行行。第四十条 未经招招标人同同意，投投标人不不得修改改或撤回回已递交交招标人人的投标标文件。第四十一条条 投标截截止时的的实际投投标人低低于三人人的，本本次招标标活动终终止。第十四章 开标第四十二条条 本次招招标将于于20112年44月255日166时整（北北京时间间）在XXX县国国土资源源局四楼楼交易大大厅开标标。如果果招标人人通知推推迟投标标截止时时间，开开标相应应顺延。第四十三条条 开标应应在到场场的投标标人或投投标人代代表面前前进行。参参加开标标的投标标人或投投标人代代表应按按要求进进行登记记。第四十四条条 开标时时，由招招标人组组

30、织投标标人或其其推选的的代表检检查投标标文件的的密封情情况，经经确认无无误后，由由工作人人员当众众拆封，宣宣读投标标人的名名称、投投标价格格和投标标文件的的主要内内容并由由投标人人签字确确认。第四十五条条 本次招招标开标标过程由由公证部部门现场场公证，并并安排专专人记录录，记录录内容将将存档备备查。第四十六条条 唱标时时将公布布投标文文件正本以下下信息：1投标人人名称；2企业资资质；3投标价价款总额额；第十五章 无效效投标文文件第四十七条条 投标文文件有下下列情况况之一者者，招标标人将视视其为无无效投标标文件：1投标文文件不齐齐备，内内容不全全或未按按规定格格式将内内容填写写清楚；2投标文文件

31、未签签署投标标人法定定代表人人个人签签名或未未加盖投投标人单单位公章章；3投标人人发生违违反本须须知规定定投标纪纪律行为为；4投标文文件含有有故意的的虚假陈陈述；5在规定定的投标标时间以以外收到到的投标标文件；6同一投投标人以以双重身身份参加加投标；7同一投投标人递递交两份份以上（含含两份）具具有不同同实质内内容的投投标文件件；8投标人人未在规规定的时时间内交交纳投标标、竞买买投标保保证金或或在规定定的时间间内保证证金未到到帐（以以XX县县国土资资源局指指定的本本次招标标开立账账户的金金融机构构出具的的证明为为准）；9投标文文件未密密封；10投标标文件很很大程度度上在其其他方面面未按招招标文件

32、件要求响响应；11投标标人不同同意招标标人对纯纯属计算算错误的的更正，而而被招标标人确定定为无效效标书拒拒收的；12投标标价格低低于标底底。第四十八条条 经评定定为无效效标书的的，招标标人无须须对投标标人进行行解释。第四十九条条 在决标标之前，如如果发生生下列情情况，招招标人可可以在任任何时间间拒绝所所有投标标文件：1缺乏有有效竞争争；2为了公公共利益益。第五十条 如招标标人实施施了四十十九条中中的行为为，招标标人除退退还投标标人己交交纳的投投标保证证金及相相应利息息外，不不承担其其他责任任。第十六章 评标第五十一条条 评标委委员会在评标之前前，招标标人将按按照规定定组建评评标委员员会评标标小

33、组由由出让人人、有关关专家组组成，成成员人数数为5人人以上的的单数，评评标委员员会将负负责对投投标书进进行评估估并向招招标人推推荐中标标候选人人。招标标人应当当根据评评标小组组推荐的的中标候候选人确确定中标标人。招招标人也也可以授授权评标标小组直直接确定定巾标人人。第五十二条条 评标原原则、评评标标准准（一）评标标原则本次招标不不采取“价高者者得的原原则”确定中中标人。评评标小组组应当按按照招标标文件确确定的评评标标准准和方法法，对投投标文件件进行综综合评分分，根据据综合评评分结果果确定中中标候选选人。评标小组应应当根据据评标结结果，按按照综合合评分高高低确定定中标候候选人排排序，但但低于底底

34、价或标标底者除除外。同同时有两两个或两两个以上上申请人人的综合合评分相相同的，按按报价高高低排名名，报价价也相同同的，可可以由综综合评分分相同的的申请人人通过现现场竞价价确定排排名顺序序。投标标人的投投标价均均低于底底价或投投标条件件均不能能够满足足标底要要求的，投投标活动动终止。（二）评标标标准（一）投标标报价（满满分400分）报价达到标标底得330分，每每增加11万元加加1分（见见招标文文件评审审表）。按按加分规规则计算算结果高高于满分分40分分的，仍仍按满分分40分分计算，但但成交价价仍为投投标报价价。如投投标报价价未达到到标底，则则该投标标人失去去中标资资格。当当报价大大小写数数额不一

35、一致时，以以大写报报价为准准。（二）规划划方案（满满分600分）根据投标人人提供的的规划方方案以及及投标人人授权代代表现场场陈述及及答问情情况（如如需要），对对下列分分项按照照优、良良、合格格、不合合格四个个等级由由评标人人员综合合评审，各各评标小小组成员员打分的的算术平平均值即即为该项项得分。如如得分均均低于330分，评评标小组组有权否否决该投投标人的的投标。A、城市规规划要求求、规划划方案定定位、各各类经济济技术指指标（115分）B、用地布布局（115分）C、建筑空空间布局局（100分）D、绿地及及景观布布局（88分）E、配套设设施布局局（6分分）F、如期完完成建设设项目的的具体方方案、措

36、措施。（66分）投标人的最最终得分分为各项项评分加加总。第十七章 投标文文件的补补充和澄澄清第六十二条条 对错误误的纠正正一、招标人人将对在在检查投投标文件件时发现现的纯属属计算错错误进行行纠正，并并将任何何更正立立即通知知有关投投标人。除除非有关关的投标标人在33天内书书面通知知招标人人，否则则该投标标人应被被视作已已接受该该更正。二、投标文文件可能能会因有有关投标标人不同同意招标标人对纯纯属计算算错误的的更正而而被拒收收。第六十三条条 投标文文件的澄澄清一、为协助助审查、比比较和评评标，招招标人可可要求投投标人对对其投标标文件进进行澄清清。二、澄清要要求将不不允许对对投标文文件进行行实质性

37、性修改。三、所有投投标文件件澄清要要求和投投标人的的回复均均须以书书面方式式进行，且且必须由由法人代代表或授授权人签签字并加加盖公章章。四、投标人人对澄清清要求的的回复，须须在收到到招标人人提出要要求后的的3天内内提供，且且将构成成其投标标文件的的一部分分。第十八章 中标第六十四条条 招标人人确定中中标人后后，在33个工作作日内向向中标人人发出中中标通知知书。第六十五条条 中标人人须在中中标通知知书签签发之日日起100个工作作日内与与县国土土局签订订国有有建设用用地使用用权出让让合同。第十九章 中标结结果公布布第六十六条条 招标人人将在土土地市场场动态监监测网站站(htttp:/jccjg.m

38、lrr.goov.ccn/)和郑州州日报上上公布本本次招标标中标结结果。第二十章 违约责责任第六十七条条 中标人人有下列列行为之之一的，视视为违约约，招标标人有权权取消其其中标资资格，招招标人可可向其他他中标候候选人发发出中中标通知知书。一、中标人人开出的的投标保保证金在在有效期期内不能能即时兑兑现或不不能全部部即时兑兑现的。二、中标人人逾期或或拒绝与与县国土土局签订订国有有建设用用地使用用权出让让合同。三、未遵守守本招标标文件的的其他有有关规定定。第六十八条条 如果因因政府有有关政策策调整或或为了公公共利益益需要，县县国土局局不能按按照规定定与中标标人签订订有关合合同，则则中标人人可以撤撤回

39、投标标文件，招招标人将将退还其其投标保保证金及及相应利利息，但但不承担担未能签签订有关关合同、协协议的任任何责任任，也不不支付任任何赔偿偿。第二十一章章 其他事事项第六十九条条 本招标标文件中中提供的的国有有建设用用地使用用权出让让合同为为土地出出让通用用范本合合同，县县国土局局在与中中标人签签订上述述合同时时，将根根据本须须知中的的有关规规定，填填补或调调整范本本合同的的相关条条款内容容。第七十条 中标人人在付清清全部土土地出让让金以及及相应税税费后，可可以向XXX县国国土资源源局申请请颁发出出让地块块的中中华人民民共和国国国有土土地使用用权证。第七十一条条 中标人人应严格格按照国国有建设设

40、用地使使用权出出让合同同中约约定的期期限开工、竣工工，并在在开工、竣竣工时及及时向县县国土局局书面申申报该宗宗地的开开发利用用情况。如如不能按按期开工工、峻工工的，应应在到期期前155日内，向向县国土土局书面面申报延延迟原因因。第七十二条条 中标人人在完全全履行完完所签订订的国有有建设用用地使用用权出让让合同约约定的责责任、义义务前，非非经批准准，不得得进行股股权变更更等可能能引致合合同执行行发生变变化的行行为。第二十二章章 附则第七十三条条 本次招招标的投投标、开开标过程程由公证证部门现现场公证证。第七十四条条 本须知知由县国国土局负负责解释释。国有建设用用地使用用权出让让合同中华人民共和国

41、国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局制定合同编号： 国有建设用用地使用用权出让让合同本合同双方方当事人人：出让人：中中华人民民共和国国 省（自自治区、直直辖市） 市（县） 局；通讯地址： ；邮政编码： ；电话： ；传真： ；开户银行： ；账号： 。受让人： ；通讯地址： ；邮政编码： ；电话： ；传真： ；开户银行： ；账号： 。第一章 总 则第一条 根据据中华华人民共共和国物物权法、中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国土地管管理法、中中国人民民共和国国城市房房地产管管理法等等法律、有有关行政政法规及及土地供供应政策策规定，双双方本着着平等、资资源、有有偿、诚诚实信用用的

42、原则则，订立立本合同同。第二条 出让让土地的的所有权权属中华华人民共共和国，出出让人根根据法律律的授权权出让国国有建设设用地使使用权，地地下资源源、埋藏藏物不属属于国有有建设用用地使用用权出让让范围。第三条 受让让人对依依法取得得的国有有建设用用地，在在出让期期限内享享有占有有、使用用、收益益和依法法处置的的权利，有有权利利利用该土土地依法法建造建建筑物、构构筑物及及其附属属设施。第二章 出让土土地的交交付与出出让价款款的缴纳纳第四条 本合合同项下下出让宗宗地编号号为 ，宗地地面积大大写 平方方米（小小写 平方米米），其其中出让让宗地面面积大些些 平方方米（小小写 平方米米）。本合同项下下的出让让宗地坐坐落于 。本合同项下下出让宗宗地的平平面界址址为 ；出让宗地的的平面界界址图见见附件11.本合同项下下出让宗宗地的竖竖向界限限以 为为上界限限，以 为下下界限，高高差为 米米。出让让宗地竖竖向界限限见附件件2。出让宗地空空间范围围是以上上述界址址点所构构成的垂垂直面和和上、下下界限高高程平面面封闭形形成的空空间范围围。第五条