某房地产公司商业计划书doc4241186.docx

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1、某房地产公公司商业业计划书书项目名称项目单位（盖章）地 址电 话传 真电子邮件联 系 人人保 密 承承 诺 本本商业计计划书内内容涉及及本公司司商业秘秘密，仅仅对有投投资意向向的投资资者公开开。本公公司要求求投资公公司项目目经理收收到本商商业计划划书时做做出以下下承诺： 妥妥善保管管本商业业计划书书，未经经本公司司同意，不不得向第第三方公公开本商商业计划划书涉及及的本公公司的商商业秘密密。项目经理签签字：接 收 日日 期： _年年_月_日摘要说明：在两两页纸内内完成本本摘要。【摘要内容容参考】1. 公司基本情情况（公公司名称称、成立立时间、注注册地区区、注册册资本，主主要股东东、股份份比例，主

2、主营业务务，过去去三年的的销售收收入、毛毛利润、纯纯利润，公公司地点点、电话话、传真真、联系系人。）2. 主要管理者者情况（姓姓名、性性别、年年龄、籍籍贯，学学历/学学位、毕毕业院校校，政治治面目，行行业从业业年限，主主要经历历和经营营业绩。）3. 产品/服务务描述（产产品/服服务介绍绍，产品品技术水水平，产产品的新新颖性、先先进性和和独特性性，产品品的竞争争优势。）4. 研究与开发发（已有有的技术术成果及及技术水水平，研研发队伍伍技术水水平、竞竞争力及及对外合合作情况况，已经经投入的的研发经经费及今今后投入入计划，对对研发人人员的激激励机制制。）5. 行业及市场场（行业业历史与与前景，市市场

3、规模模及增长长趋势，行行业竞争争对手及及本公司司竞争优优势，未未来3年年市场销销售预测测。）6. 营销策略（在在价格、促促销、建建立销售售网络等等各方面面拟采取取的策略略及其可可操作性性和有效效性，对对销售人人员的激激励机制制。）7. 产品制造（生生产方式式，生产产设备，质质量保证证，成本本控制。）8. 管理（机构构设置，员员工持股股，劳动动合同，知知识产权权管理，人人事计划划。）9. 融资说明（资资金需求求量、用用途、使使用计划划，拟出出让股份份，投资资者权利利，退出出方式。）10. 财务预测（未未来3年年或5年年的销售售收入、利利润、资资产回报报率等。）11. 风险控制（项项目实施施可能出

4、出现的风风险及拟拟采取的的控制措措施。）目 录摘要2目录3第一部分公公司基本本情况44第二部分公公司管理理层6第三部分产产品/服务9第四部分研研究与开开发122第五部分行行业及市市场情况况14第六部分营营销策略略16第七部分产产品制造造18第八部分管管理200第九部分融融资说明明22第十部分财财务计划划25第十一部分分风险控控制266第十二部分分项目实实施进度度27第十三部分分其它27第一部分 公司司基本情情况公司名称_ 成立立时间_注册资本_ 实际际到位资资本_其中现金到到位_ 无无形资产产占股份份比例_%注册地点_公司性质为为：请填填写公司司性质，如如：有限限公司、股股份有限限公司、合合伙

5、企业业、个人人独资等等，并说说明其中中国有成成份比例例、私有有成份比比例和外外资比例例。公司沿革：说明自自公司成成立以来来主营业业务、股股权、注注册资本本等公司司基本情情形的变变动，并并说明这这些变动动的原因因。_目前公司主主要股东东情况：列表说说明目前前股东的的名称及及其出资资情况。目前公司内内部部门门设置情情况：以以组织机机构图来来表示。本公司的独独资、控控股、参参股的公公司以及及非法人人机构的的情况：以图形形方式表表示，如如。公司曾经经经营过的的业务有有_、_、_、_、_。公司目前经经营的业业务为 _、_、_、_、_。主营业务为为_。公司目前职职工情况况：如：拥有员员工_人，其其中大专专

6、以上文文化程度度的有_人，占占员工总总数_%，大大学本科科以上的的有_人，占占员工总总数_%，硕硕士学位位（含中中级职称称）以上上的有_，占占员工总总数_%，博博士学位位（含高高级职称称）以上上的有_人人，占员员工总数数_%；最最好列表表说明，如如：公司经营财财务历史史：列表表说明（单位：万万元）项 目本年度前1年前2年前3年销售收入毛 利 润润纯 利 润润总 资 产产总 负 债债净 资 产产公司近期及及未来33 5年要要实现的的目标（行行业地位位、销售售收入、市市场占有有率、产产品品牌牌以及公公司股票票上市等等）_公司近期及及未来33 5年的的发展方方向、发发展战略略和要实实现的目目标：_第

7、二部分 公司司管理层层董事会成员员名单序号职 务姓 名工 作 单 位联系电话1董 事 长长2副董事长3董 事4董 事5董 事6董 事7董 事8董 事9董 事董事长姓名_性别别_年龄龄_籍贯贯_学历_学位位_所学专专业_职职称_毕业院校_户口口所在地地_联系电电话_主要经历和和业绩：着重描描述在本本行业内内的技术术和管理理经验和和成功事事例。_总经理姓名_性别别_年龄龄_籍贯贯_学历_学位位_所学专专业_职职称_毕业院校_户口口所在地地_联系电电话_主要经历和和业绩：着重描描述在本本行业内内的技术术和管理理经验和和成功事事例。_技术开发负负责人姓名_性别别_年龄龄_籍贯贯_学历_学位位_所学专专

8、业_职职称_毕业院校_户口口所在地地_联系电电话_主要经历和和业绩：着重描描述在本本行业内内的技术术水平、经经验和成成功事例例。_市场营销负负责人姓名_性别别_年龄龄_籍贯贯_学历_学位位_所学专专业_毕业院校_户口口所在地地_联系电电话_主要经历和和业绩：着重描描述在本本行业内内的营销销经验和和成功事事例。_财务负责人人姓名_性别别_年龄龄_籍贯贯_学历_学位位_所学专专业_毕业院校_户口口所在地地_联系电电话_主要经历和和业绩：着重描描述在财财务、金金融、筹筹资、投投资等方方面的背背景、经经验和业业绩。_其他对公司司发展负负有重要要责任的的人员（可可增加附附页）姓名_性别别_年龄龄_籍贯贯

9、_学历_学位位_所学专专业_毕业院校_户口口所在地地_联系电电话_主要经历和和业绩：根据公公司的需需要，来来描述不不同人员员在特定定方面的的专长。_第三部分 产品品/服务务产品/服务务描述 (这里主主要介绍绍拟投资资的产品品/服务务的背景景、目前前所处发发展阶段段、与同同行业其其它公司司同类产产品/服服务的比比较，本本公司产产品/服服务的新新颖性、先先进性和和独特性性，如拥拥有的专专门技术术、版权权、配方方、品牌牌、销售售网络、许许可证、专专营权、特特许权经经营等。)_公司现有的的和正在在申请的的知识产产权（专专利、商商标、版版权等）_专利申请情情况_产品商标注注册情况况_公司是否已已签署了了

10、有关专专利权及及其它知知识产权权转让或或授权许许可的协协议等，如如果有，请请说明，并并附主要要条款_目标市场：这里对对产品面面向的用用户种类类要进行行详细说说明。_、_、_、_、_、_、_、_、_产品更新换换代周期期：更新新换代周周期的确确定要有有资料来来源。_产品标准：详细列列明产品品执行的的标准。_详细描述本本公司产产品/服服务的竞竞争优势势（包括括性能、价价格、服服务等方方面）_产品的售后后服务网网络和用用户技术术支持_第四部分 研究究与开发发公司已往的的研究与与开发成成果及其其技术先先进性（包括技术鉴定情况、获国际、国家、省、市及有关部门和机构奖励情况）_公司参与制制订产品品或技术术的行业业标准和和质量检检测标准准情况_国内外情况况，公司司在技术术与产品品开发方方面的国国内外竞竞争对手手（5家家）情况况，以及及公司为为提高竞竞争力拟拟采取的的措施。_