白酒异地改扩建项目可行性研究报告.docx
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1、年产3000吨优质白酒异地改扩建项目 总论贵州石阡大关酒业有限公司年产3000吨优质白酒异地改扩建项目可行性研究报告编制单位:达华工程管理(集团)有限公司二一四年六月目 录第一章 总 论1第一节 项目提要1第二节 编制依据及范围4第三节 综合评价与研究结论5第四节 问题与建议5第二章 项目背景及建设必要性6第一节 项目背景6第二节 项目建设的必要性7第三节 项目建设的可行性9第三章 建设单位基本情况11第一节 建设单位概况11第二节 发展规划11第三节 财务状况12第四章 市场分析与销售方案13第一节 我国白酒市场分析13第二节 贵州省白酒市场现状及发展趋势21第三节 市场竞争优势22第四节
2、产品方案和销售方案23第五节 销售策略和销售模式24第六节 销售队伍和销售网络建设24第五章 项目功能、建设内容及规模25第一节 项目功能25第二节 建设内容25第三节 建设规模26第六章 建设地址及建设条件27第一节 项目区概况27第二节 建设地址31第三节 用地概貌31第四节 建设条件31第七章 项目建设方案35第一节 设计依据35第二节 总图布置方案35第三节 建筑设计方案37第四节 生产工艺技术方案39第八章 节能减排评估53第一节 节能节水措施53第二节 节能减排管理55第三节 节能减排评估55第九章 环境保护、消防及安全卫生57第一节 环境保护及治整措施57第二节 消 防61第三节
3、 劳动安全及卫生62第十章 项目组织、管理、招标及实施计划64第一节 组织机构64第二节 管理模式65第三节 管理措施66第四节 招标方案66第五节 实施计划68第十一章 投资估算与资金筹措69第一节 投资估算依据69第二节 项目建设投资估算71第三节 资金来源与筹措73第四节 资金使用和管理73第十二章 经济效益与社会效益评价74第一节 经济效益分析及评价74第二节 社会效益分析及评价81第十三章 项目风险分析与对策83第一节 定性分析83第二节 定量分析85第十四章 结论与建议87第一节 结 论87第二节 建 议88附 件89第一章 总 论第一节 项目提要一、项目名称年产3000吨优质白酒
4、异地改扩建项目二、建设性质改扩建三、项目建设单位、法人代表、所有制形式(一)项目建设单位:贵州石阡大关酒业有限公司(二)法人代表:孙长旭(三)所有制形式:有限责任公司四、建设地点、规模、内容及建设期限(一)建设地点贵州省石阡县工业园区(二)建设规模项目占地335亩,新建3000吨浓香车间及配套制曲车间、曲库、包装车间、酒罐、酒库及辅助生产、办公、生活用房等,总建筑面积3.16万,新增酿酒专用生产线2条,配套建设水、电、气、通讯公用工程及道路、消防、环保、绿化附属工程,形成年产3000吨优质白酒生产能力。(三)建设内容(1)建筑工程,主要包括:,新建3000吨浓香车间及配套制曲车间、曲库、包装车
5、间、酒罐、酒库及辅助生产、办公、生活用房等,总建筑面积3.16万;(2)设备工程,主要包括:新增浓香型酿酒生产线各2条;(3)公用工程,主要包括:供排水系统、供电系统、供气系统及通讯网络系统四项;(4)附属工程,主要包括:道路、绿化、消防、环保系统四项。(四)建设期限12个月,2012年4月至2013年4月五、投资规模及资金构成项目总投资9900万元,其中:工程费6235.7万元,工程建设其他费2369.35万元,预备费258.15万元,建设期利息496.8万元,铺底流动资金540万元。六、资金筹措项目建设资金9900万元,自筹3900万元,银行6000万元。资金筹措表 单位:万元项 目金 额
6、结构比率自筹资金390039.39%银行借款600060.61%合 计9900100%七、主要技术经济指标主要技术经济指标表序 号指标名称单位指标值备 注一总体控制指标1项目占地亩335贵州省石阡县工业园区2项目总投资万元9900建筑/设备/公用/附属3总建筑面积平方米31600车间/库房/辅助/办公/宿舍4年新增生产能力吨/年3000浓香型优质白酒5新增就业岗位个300安置征地农民和下岗人员二建设内容及规模1建筑工程平方米31600车间/库房/辅助/办公/宿舍2设备工程条2浓香型优质白酒3公用工程项4水、电、气、通讯系统4附属工程项4道路、消防、环保、绿化系统三投资与资金筹措1项目总投资万元
7、99001-1固定资产万元93601-1-1工程费用万元6235.71-1-2工程建设其他费万元2369.351-1-3工程预备费万元258.151-1-4借款利息万元6000基准利息上浮20%1-2铺底流动资金万元540按流动资金额度及周转次数计2资金筹措万元9900100%2-1自筹资金万元390039.39%2-2银行借款万元600060.61%四经济财务指标1年平均经营收入万元12243正常年份2年平均总成本万元6326.68正常年份3年平均税金及附加万元3616.36正常年份4年平均所得税万元344.99正常年份5年平均纯收益(税前)万元2299.966年平均纯收益(税后)万元195
8、4.977基准收益率%10行业平均水平8平均投资利润率(税前)%23.239平均投资利润率(税后)%19.7510平均投资利税率%26.7211投资内部收益率(税前)%24.2712投资内部收益率(税后)%21.8813财务净现值(i=12%,税前)万元11286.0114财务净现值(i=12%,税后)万元8950.9515建设期限年112个月16项目投资回收期年5.33税前/含建设期17项目投资回收期年5.73税后/含建设期18银行借款偿还期(含建设期)年4.32银行借款6000万元19项目盈亏平衡点(设计能力)%32.33相当销售收入3958.43万元八、项目辐射作用及带动能力本项目的建设
9、,符合贵州省人民政府发布贵州省白酒产业振兴计划(黔府发200916号)和贵州省铜仁市石阡县国民经济和社会发展第十二个五年规划的相关精神;通过项目实施,充分发挥石阡县酿酒环境资源优势,加快龙头酿酒企业生产规模的扩大和产业技术的升级,延伸和完善白酒酿造的产业链,提高农副产品附加值,带领贫困山区农户脱贫致富,推动城乡统筹发展和新农村建设步伐,走环境保护友好型及社会发展和谐型的低碳发展新路子,实现“缩小三个差距、促进共同富裕”的目标。第二节 编制依据及范围一、编制依据(一)贵州省白酒产业振兴计划(黔府发200916号);(二)贵州省主要农产品加工业“十二五”发展规划纲要;(三)贵州省酒类生产流通管理办
10、法(贵州省人民政府);(四)贵州省铜仁市石阡县国民经济和社会发展第十二个五年规划;(五)关于酒类行业发展相关研究数据及行业发展预测情况(中国工业报产业研究室);(六)酒类生产企业防尘防毒技术要求;(七)贵州省石阡县2010-2011年统计年鉴;(八)国务院投资体系改革的决定(中发200420号);(九)投资项目可行性研究指南(计办投资(2002)15号);(十)投资项目经济评价方法与参数(第三版);(十一)业主提供的相关资料。二、编制范围本报告主要研究项目建设的必要性和可行性;其编制范围:对项目的建设条件、建设规模、建设内容、技术方案及实施计划进行分析,围绕市场形势、环境保护、组织管理、经济评
11、价综合研究项目的经济效益、社会效益、农民效益及环境效益。三、编制原则(一)客观科学原则和谨慎周密原则;(二)合理预期原则和经济效益原则;(三)社会效益原则和脱贫效益原则;(四)节能减排原则和环境保护原则。第三节 综合评价与研究结论一、综合评价本项目的建设,符合贵州省人民政府发布贵州省白酒产业振兴计划(黔府发200916号)和贵州省铜仁市石阡县国民经济和社会发展第十二个五年规划的相关精神;通过项目实施,充分发挥石阡县酿酒环境资源优势,加快龙头酿酒企业生产规模的扩大和产业技术的升级,延伸和完善白酒酿造的产业链,提高农副产品附加值,带领贫困山区农户脱贫致富,推动城乡统筹发展和新农村建设步伐,走环境保
12、护友好型及社会发展和谐型的低碳发展新路子,实现“缩小三个差距、促进共同富裕”的目标。二、研究结论本项目是根据贵州省白酒产业振兴计划、石阡县酿酒生产环境优势和大关酒业公司招商引资发展战略而提出的建设项目,经过了长期深入细致的前期调查和论证,规划的建设规模及内容科学合理,项目技术优势突出、市场优势明显,产业关联度高,投资经济指标良好;项目辐射带动能力强,具有显著的经济效益、社会效益、脱贫效益和环保效益。第四节 问题与建议一、问题本项目的建设与贵州省白酒振兴计划、石阡县农业结构调整、龙头酿酒企业发展、贫困山区脱贫致富等存在统筹与规划问题;与建设管理部门、技术质量监督部门、征地移民农户、设计施工单位等
13、存在协调与配合问题。二、建议完善本项目的现代化经营管理相关研究工作,进一步对优质白酒供需市场进行调查统计和市场预测,建立和完善酿酒生产体系和销售网络;建议当地政府及金融机构给予招商引资重点项目支持和帮助,若能争取到国家有关政策优惠和资金扶持,能有效缓解建设资金压力,使项目顺利实施。综上所述,本项目的建设是必要的和可行的,建议批复实施。92年产3000吨优质白酒异地改扩建项目 项目背景及建设必要性第二章 项目背景及建设必要性第一节 项目背景近年来,随着酒类市场竞争品牌日益激烈化,各种酒类饮料的日趋丰富,竞争日益加剧。中国食品工业协会白酒专业委员会秘书长马勇在“黔酒发展战略研讨会”上透露,全国共有
14、规模以上白酒企业1026家白酒企业。年产10000吨以上的企业仅有30余家。贵州是中国的“酒乡”,具备相当悠久的酿造历史和丰厚的酿酒文化,并拥有得天独厚的酿酒自然环境,“贵州出好酒”的传统悠久,具有很高的认知度。尽管贵州酒正如一些专家所说,由于经过了几起几落,做作为“酒乡”的贵州仅年产14万吨,是山东的17.5%、四川的22%。与很多白酒大省相比,贵州省的白酒业除茅台外规模均很小。在品牌文化、地域经济、整体形象方面无法形成整体优势,加之与川酒相比,各级政府支持不足,生产能力和包装能力很小,贵州酒受束缚过多,错失了一些发展契机,因而形成了与其它产酒大省非对称性的发展格局。“云南的烟,贵州的酒”这
15、个大品牌概念在广大消费者心目中仍具有很大的底蕴和张力,贵州做为中国“酒乡”仍具有很深厚的文化积淀,尽管这个概念近十年来被川酒冲击得有些淡化,但随着国酒茅台近年来刮起的“国酒文化”强劲东风,贵州各级政府如能支持打好中国的酒乡这张牌,做大做好做强酒乡大品牌文化营销,不仅将有助于再次拉动贵州酒的整体提升,而且也将为贵州做为酒乡的再创辉煌提供新的契机!最近贵州省委省政府对酿酒工业已开始从支柱产业的角度给予了高度重视,在宏观调整,固定资产投入、创新等方面,开始了全新的政策支持和总体策划,许多省外资金也开始投向贵州酒业,各白酒企业也积极响应省政府、省经贸委的号召,调整产品结构、扩大生产规模,加强技术改造和
16、技术创新,磨拳擦掌,为振兴贵州白酒业而奋斗。贵州大关酒业有限公司是贵州白酒产业振兴计划和品牌基地建设的企业之一,也是铜仁地区最具潜力、最具实力的白酒生产龙头企业。公司资金雄厚,生产管理技术过硬,酿酒技术精湛,生产的大关酒以优质高粱、小麦为原料,采用天然泉水酿造,不仅具有“无色透明,香气浓郁,醇和绵甜,入喉净爽”的独特风格,而且富含多种人体所需的微量元素,深受消费者青睐和喜爱。贵州石阡大关酒业有限公司看中石阡县良好的投资环境和资源,与石阡县签订了战略投资协议,投资实施年产3000吨优质白酒异地改扩建项目。通过一年的建设,建成两条年设计产量达3000吨浓香白酒的生产线,依托自身自然环境条件,打造一
17、个新型的生态环保型酿酒企业,带领贫困山区农户脱贫致富。本项目就是在上述背景下提出来的,一经提出,得到了石阡县人民政府、招商局、工业园区、县建委、县工能局、县农业局等相关部门及单位的大力支持,使项目的前期准备工作进展顺利。第二节 项目建设的必要性一、是实施贵州酒大品牌战略的需要贵州做为中国“酒乡”具有很深厚的文化积淀,随着国酒茅台近年来刮起的“国酒文化”强劲东风,贵州省各级政府利用“酒乡”这张牌,进行资产优化组合,股份制改造,招商引资,不断研发新产品,扩大生产规模,做大做好做强“酒乡”大品牌,实施贵州酒品牌战略,全面提升贵州酒的整体知名度和市场占有率,再创贵州酒大品牌的辉煌;本项目的实施,是实施
18、贵州酒大品牌战略的需要。二、是建立和谐小康社会和推进新农村建设的需要按照国家“十二五”发展规划的要求,全面建立和谐小康社会和切实解决好 “三农”问题的精神,必须大力推进农业产业化优势项目建设,给农民找出路,实现农民转移就业,给城市增加就业机会,实现下岗失业人员再就业,使社会稳定、和谐、发展。本项目建成后,带动数千名农民进行粮食基地产业化种植,实现农民转移安置,新增就业岗位300个,带动相关产业发展,缓解就业压力;本项目的实施,是建立和谐小康社会和推进新农村建设的需要。三、是推进农副产品深加工和贫困山区农户脱贫致富的需要随着农村改革和新农村建设的进一步实施,农业产业化规模越来越大,农副产品产量越
19、来越多,质量越来越高,但农副产品市场需求量基本保持在一定水平,形成供大于求的市场格局,造成农副产品商品化率逐年降低,农民增产不增收,严重影响农民的积极性。针对上述现象,大力发展农副产品深加工,实现规模化、产业化加工,将富余的农副产品转变为市场适销对路的深加工产品,延长了产业链,提高了产品附加值,使农民增收,农业增效,企业增利,财政增税,达到多方共赢的局面;本项目的实施,是推进农副产品深加工和贫困山区农户脱贫致富的需要。四、是发挥酿酒资源优势和推进重点招商引资项目建设的需要贵州省铜仁市石阡县酿酒历史悠久,具有酿造白酒所需独特的气候、水质、土壤等酿酒环境资源,但由于各种原因致使石阡县酿酒行业整体水
20、平较低、规模较小,没有形成现代化酿酒产业。2011年,石阡县人民政府通过招商引资平台成功将全国500强上市公司湖北宜化集团公司引进石阡县,在原有石阡县大关酒厂的基础上进行改组成立了贵州石阡大关酒业有限公司,该公司是贵州白酒产业振兴计划和品牌基地建设的企业之一,也是铜仁地区最具潜力、最具实力的白酒生产龙头企业。根据贵州石阡大关酒业有限公司总体发展规划,拟投资实施年产3000吨优质白酒异地改扩建项目,扩大生产规模,推动企业产业技术进步,促进产业结构调整升级,有效盘大、做强企业,增强企业的核心竞争能力,带动地方特色经济发展。项目实施,是适应市场竞争、加快自身发展的需要。综上所述,项目的建设是完全必要
21、的。第三节 项目建设的可行性一、符合国家产业政策导向国家根据贵州省地域优势、资源优势和政策优势,提出“大力推进农业产业化,保护贵州生态环境”的方针;结合贵州省实际情况,贵州省人民政府出台了贵州省主要农产品加工业“十二五”发展规划纲要和贵州省白酒产业振兴计划,制定了加快农业产业化发展的优惠政策和措施,拉动内需,促进社会经济发展;本项目的实施,符合国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录的相关精神,符合国家产业政策导向。二、符合贵州省白酒优势产业发展的扶持条件贵州是中国的“酒乡”,酿酒制造业是贵州的特色产业和优势产业之一,国家和地方政府出台了一系列扶持优势产业发展的方针、政策,特别是资源型优势产业和
22、环保型优势产业,在政策上、资金上给予了极大的支持和帮助,本项目能充分利用自然资源优势和中国“酒乡”文化积淀,能带领农民粮食基地产业化种植和提供就业岗位,符合优势产业发展的扶持条件。 三、地方政府高度重视切实解决“三农”问题,情系党中央国务院,本项目的实施,有利于农民转移安置和增收致富,有利于城乡统筹发展和新农村建设,有利于带领贫困山区农户脱贫致富,符合地方政府全面奔小康的奋斗方向,得到了地方人民政府的高度重视,拟将本项目列入石阡县重点产业项目名单,落实了配套政策,协调了建设资金。四、相关部门单位支持铜仁市工信委拟批复项目备案,县住建局拟办理项目建设相关手续,县环保局拟审批项目的环境影响安全评价
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