xx文化生态观光园建设项目可行性研究报告5068.docx
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1、第一章 总论 1.1项目概况1、项目名称:XX县XX文化生态观光园建设项目2、项目建建设地点点:XXX县“XX大桥桥”西侧3、项目性性质:新新建4、项目承承办单位位:XXX县住建建局1.2可行行性研究究报告编编制依据据1、 编制XXX县XX文化化生态观观光园建建设项目目可行性性研究报报告委委托书;2、 XX县住建建局提供供的有关关技术基基础资料料;3、 XX县县县城总体体规划(220099-20020); 44、XXX县“十二五五”文化产产业发展展规划;4、 XX县历史史文化人人文资料料;5、 国家现行有有关政策策、法规规;6、 公园设计计规范CCJJ448-992。1.3可行行性研究究报告编
2、编制范围围1、 项目提出的的背景及及项目建建设的必必要性;2、 项目建设地地点与项项目建设设条件;3、 项目建设内内容与建建设规模模;4、 项目规划设设计方案案;5、 公用工程设设计方案案;6、 环境保护;7、 节能分析;8、 职业安全与与卫生;9、 项目实施进进度与组组织管理理;10、 项目招投标标方案;11、 投资估算与与资金筹筹措;12、 社会效益分分析13、 风险分析。 11.4建建设内容容与建设设规模 11、建设设规模XX县XXX文化生生态观光光园的建建设,总总占地面面积52212558平方方米,分分为XXX文化纪纪念景观观主轴区区、生态态观光园园区和休休闲健身身广场区区。2、建设内
3、内容“XX文化化纪念区区:景区区占地11276632 平方米米,建筑筑面积1123446 平平方米,为XX历史文化和非物质文化遗产的展示区域,主要包括鼎盛门、鼎盛广场、唐人街、翰墨苑、叔虞广场、叔虞阁。 “生态农农业观光光”景区:占地33606626平平方米,其其中桃园园占地33069960平平方米,水水域占地地536666平平方米,是是一个集集采摘、观观赏、科科普教育育为一体体的休闲闲旅游项项目。陆陆地区域域采用33米3米形形式种植植桃树,水水体区域域种植荷荷花并放放养锦鲤鲤。休闲健身广广场景区区:占地地330000平平方米,为为市民集集会、健健身、休休闲娱乐乐的场所所。 11.5项项目实施
4、施进度本项目总工工期2.5年,建建设期22年,总总工期从从20111年112月至至20114年55月。 11.6、项项目投资资估算本项目总投投资估算算为99940.3万元元,其中中建安工工程费886000.477万元,工工程建设设其他费费用6003.552万元元,预备备费7336.331万元元。1.7项目目资金筹筹措县政府财政政投资999400.3万万元,不不足部分分由受益益农民自自筹。 11.8结结论与建建议项目借助XXX县浓浓郁的XXX文化化氛围,建建设规模模宏大、特特色鲜明明,建成成后必将将成为XXX县城城区的标标志性景景观,其其出现丰丰富了临临汾市旅旅游产品品的类型型,推动动了当地地旅
5、游业业的发展展,提高高了区域域知名度度。项目实施后后,年可可创造可可观的利利税收入入,并扩扩大市场场需求,拉拉动旅游游相关行行业的大大力发展展,增加加财政收收入,优优化产业业结构,从从而带动动和促进进XX县社社会、经经济、环环境的协协调发展展,为当当地经济济发展带带来强大大的推动动力。项目自身可可为社会会提供大大量的工工作岗位位,有效效增加就就业机会会,解决决剩余劳劳动力。其其对相关关产业的的联动作作用,相相应的也也增加了了就业岗岗位,为为实现就就业率的的提高发发挥重要要作用,对对于建设设和谐稳稳定社会会具有重重要的意意义。因因此,项项目的实实施具有有显著的的经济与与社会效效益,项项目的实实施
6、是可可行的。第二章 项项目背景景及项目目建设的的必要性性 22.1项项目提出出的背景景XX县位于于晋南文文化的核核心区域域,是华华夏文明明的重要要发祥地地,是根根祖文化化的重要要组成部部分。中中华民族族宗奉的的圣王尧尧、舜曾曾在这里里活动,留留下了许许许多多多的遗迹迹和传说说。这里里还是三三晋文明明的源头头,西周周初年,周周成王封封其弟叔叔虞于唐唐,史称称“剪桐封封国”,从此此开启了了三晋7700多多年霸业业、25500多多年文明明史。XXX有着着丰厚的的文化底底蕴和丰丰富的文文化资源源。近年来,XXX县以以建设富富裕、繁繁荣、美美丽、和和谐的新新XX为目目标,以以创建文文明和谐谐县城为为总抓
7、手手,大力力弘扬“自信坚坚韧、爱爱拼敢赢赢”的XX精神神,创新新理念,延延伸内涵涵,完善善举措,深深化创建建,推动动了四个个文明全全面协调调发展,在在XX故地地上绘就就一幅文文明和谐谐创建的的壮丽画画卷。自20055年开始始,XXX县掀起起一场市市政文化化建设热热潮。夯夯筋壮骨骨强基础础,以摧摧枯拉朽朽之势,XX县市政文化建设,在短短几年间,以惊人的毅力和速度,以常人难以想象的克服困难的勇气,有力延伸了市政文化的内涵,构筑起县城大文化的框架和品牌。2011年,随着XX大道建设接近尾声,一场为汇丰路更名的研讨悄然兴起,继而进入热议,在众人的热盼中,“XX大道”这一极富蕴含XX精神、彰显XX深厚文
8、化的名字倍受青睐。与此同时,能够充分展现XX文化的建设项目也在酝酿之中。 22.2项项目发展展概况 22.2.1文化化生态观观光业的的发展背背景 文文化生态态观光园园是一种种以文化化氛围和和自然生生态环境境为载体体的新型型生态旅旅游业。近近年来,随随着各地地对城市市发展历历史文化化过程找找寻的重重视和人人们对自自然生态态环境的的追求,将将历史文文化与特特色自然然环境结结合形成成的文化化生态景景观,不不仅可作作为产业业发展,为为人们提提供观光光休闲度度假的去去处,还还可以提提升环境境质量,同同时对当当地文化化的传播播业能起起到重要要作用。 随随着收入入闲暇时时间的增增多,生生活节奏奏的加快快以及
9、竞竞争的日日益激烈烈,人们们渴望多多样化的的旅游,尤尤其希望望能在文文化氛围围浓厚的的优秀自自然环境境中放松松自己。于于是在生生态城市市背景下下,文化化业与旅旅游业边边缘交叉叉的新型型产业文化生生态观光光业应运运而生,拓拓展了文文化业发发展的新新空间,开开辟了旅旅游业发发展的新新领域。 22.2.2文化化生态观观光业的的发展趋趋势现代社会,人人们渴望望能在优优美的环环境中放放松休闲闲并提高高自己的的文化修修养。于于是,在在自然风风光中感感受历史史文化的的氤氲就就成为人人们最好好的选择择。根据据调查,文文化生态态观光业业,在日日本美国国等发达达国家世纪纪年年代就已已形成产产业规模模,进入入年年代
10、,随随着我国国人民生生活水平平的提高高,文化化生态观观光业也也渐渐发发展起来来。 文化生态观观光园是是现代文文化园发发展的一一个趋势势,有着着丰厚的的社会基基础。随随着社会会经济的的飞速发发展,人人们收入入水平迅迅速提高高。在解解决温饱饱之后,人人们对吃吃穿以外外的生活活追求日日益增多多,日趋趋多样,这这是文化化业发展展的主要要基础。同同时,除除大型节节假日,人人们休息息的时间间基本集集中在周周末两天天时间,这这么短的的时间不不允许人人们远游游,此时时城市内内部或近近郊的短短期旅游游项目就就成了人人们度过过周末的的首选去去处。再再者,整整日面对对城市里里的水泥泥盒子,人人们对大大自然的的向往与
11、与日俱增增,闲暇暇之余人人们通常常希望能能在大自自然的怀怀抱中度度过。因因此文化化与生态态环境结结合产生生的新型型旅游观观光项目目是一个个重要的的发展趋趋向。而而现实中中,这样样的景点点场所显显得相对对匮乏,这这就为文文化生态态观光业业园的快快速发展展提供了了广阔的的发展市市场。XXX县悠悠久的历历史文化化和自然然生态环环境,则则为文化化生态观观光业园园的发展展提供了了建设资资源。 22.2.3文化化生态观观光园的的基本特特点 文文化生态态观光园园不是人人们通常常所述生生态环境境背景下下布置文文化类景景观小品品生态观观光园,它它是在现现代动植植物养殖殖技术上上,集合合现代观观赏性园园区的实实践
12、经验验,迎合合社会经经济发展展和人们们情趣变变化的需需要而提提出的。文文化生态态观光园园是以市市场为导导向,以以区位优优势为基基础,以以大区域域内文化化的交融融为桥梁梁,以产产业化经经营为主主线,融融直接效效益与观观赏效益益、长远远效益与与社会效效益于一一体的现现代文化化旅游业业新体系系。它具具有以下下基本特特点:本本地化、通通俗化、多多元化和和亲民性性。 22.2.4文化化生态观观光园发发展定位位文化生态观观光园主主要是开开发文化化旅游项项目与生生态旅游游项目相相结合的的旅游产产品。在在发掘特特定文化化旅游项项目的同同时,将将周边环环境以生生态性为为宗旨,既既为背景景又为主主角的与与文化项项
13、目融合合。游人人游览其其间时,仿仿佛自己己就是置置身于世世外桃源源的文人人墨客。文文化项目目的选择择宜以展展现当地地民俗民民风以及及历史为为切入点点,自然然生态项项目宜文文化景观观所需的的自然环环境为主主要选择择方向,并并结合当当地自然然景观布布置,为为文化景景观提供供良好的的背景氛氛围的同同时自身身也成为为富于内内涵的景景观项目目。2.3项目目建设的的必要性性2.3.11塑造XXX形象,提提升XXX知名度度 进入新世世纪,随随着城市市间竞争争的加剧剧,形象象品牌竞竞争已成成为世界界范围内内城市竞竞争的重重要手段段,所谓谓城市品品牌,是是指城市市的总体体风格和和特征,是是将城市市的传统统文化、
14、城城市标志志、经济济支柱、文文化积淀淀,生态态环境等等要素塑塑造成可可以感受受的一种种表象和和能够神神会的内内涵。长长期以来来,XXX县城形形象定位位为生态态农业、魅魅力文化化、快乐乐休闲。在在城镇化化发展迅迅速的今今天,XXX作为为唐晋文文化的源源头,必必须发展展自身的的个性与与特色,在在城市建建设上力力促精品品,积极极挖掘,精精心打造造,树立立精品城城市形象象。近年年来,在在县委、县县政府的的高度重重视下,XX县围绕“打通断头路、建起主框架、突出主街道、实现大循环”的目标,不断完善城市功能,精心打造城市精品,努力塑造城市特色。住宅小区环境幽雅,城区街道树木林立,县城环境景色迷人。透视景墙、
15、艺术廊架令人目不暇接;园林小区、圆型饰柱与叠石造景与自然水面相映成趣;一座环境优美、功能完善、高效节能、生态环保的现代县城正在焕发出新的魅力。 XX县具具有丰富富的历史史文化人人文资源源和深厚厚的XXX文化底底蕴,但但在XXX文化的的宣传和和品牌打打造上相相对滞后后,没有有形成XXX文化化特色品品牌,没没有综合合反映和和传承历历史文化化的开放放式景观观建筑,因因此借助助城镇扩扩张,充充分挖掘掘历史文文化资源源和XXX资源来来塑造县县城景观观,对于于丰富县县城文化化内涵,塑塑造县城城形象,提提升县城城知名度度,是必必要的。 本项目选选址于县县城中轴轴线核心心区,将将该地块块建设成成集市政政文化广
16、广场与休休闲公园园为一体体的主题题公园,运运用悠久久的历史史文化资资源,浓浓厚的人人文气息息,自然然的桃园园风光等等造园元元素,来来赋予公公园丰富富的文化化内涵,打打造县城城建设精精品力作作,树立立县城形形象的招招牌,进进一步提提升县城城的知名名度、美美誉度,增增强县城城的凝聚聚力、向向心力,提提高市民民对县城城的归属属感、自自豪感,更更有助于于改善投投资环境境,促进进招商引引资,促促进人才才、资金金及其他他优势资资源的聚聚集和流流动。 2.3.2浓缩缩历史文文化,挖挖掘XXX人文资资源商业业价值 党的十七七届六中中全会关关于中中共中央央关于深深化文化化体制改改革、推推动社会会主义文文化大发发
17、展大繁繁荣若干干重大问问题的决决定指指出“当今世世界正处处在大发发展大变变革大调调整时期期,世界界多极化化、经济济全球化化深入发发展,科科学技术术日新月月异,各各种思想想文化交交流交融融交锋更更加频繁繁,文化化在综合合国力竞竞争中的的地位和和作用更更加凸显显,维护护国家文文化安全全任务更更加艰巨巨,增强强国家文文化软实实力、中中华文化化国际影影响力要要求更加加紧迫。当当代中国国进入了了全面建建设小康康社会的的关键时时期和深深化改革革开放、加加快转变变经济发发展方式式的攻坚坚时期,文文化越来来越成为为民族凝凝聚力和和创造力力的重要要源泉、越越来越成成为综合合国力竞竞争的重重要因素素、越来来越成为
18、为经济社社会发展展的重要要支撑,丰丰富精神神文化生生活越来来越成为为我国人人民的热热切愿望望。”这一科科学论断断告诉我我们,如如果经济济是一个个城市的的物质基基础,那那么文化化则是一一个城市市综合实实力的集集中体现现,是一一个城市市社会经经济发展展的支柱柱,要正正确把握握文化与与经济相相互交融融的发展展趋势,不不断提高高全民族族的思想想道德素素质和科科学文化化素质,不不断传承承和丰富富地方文文化内涵涵,不断断发掘和和培育地地域文化化亮点,推推动文化化事业与与经济的的协调,同同步发展展,以科科学发展展观引领领城市的的经济建建设,将将会使城城市充满满活力,魅魅力无限限。XXX县在积积极推进进经济发
19、发展的同同时,不不余遗力力的加强强文化建建设,先先后建起起浓荫匝匝地的两两用型桐桐封公园园、多功功能奥林林匹克体体育中心心、设有有“三场三三亭两山山两湖”的“八一”公园,处处处有山山有水,有有花有草草的九龙龙公园等等高标准准的公共共文化设设施,成成为提高高县城综综合竞争争力的重重要构成成要素。 XXX县作作为XXX文化的的发源地地,近七七千年来来,涌现现处许许许多多杰杰出人物物,至今今保留着着诸多享享誉海内内外的众众多人文文历史古古迹。主主要包括括:苇沟北寿寿城西周周文化遗遗址,天天马曲村晋晋文化遗遗址,枣枣园新石石器文化化遗址等等6处。古古墓葬有有西周唐唐叔虞墓墓、周将将军阎没没墓、周周小子
20、侯侯墓、周周郑太子子墓等数数十处。古古建筑有有明代玉玉皇楼、元元代四圣圣宫、元元代舞楼楼(乔泽泽庙)、清清代关帝帝庙、明明代木牌牌坊、石石牌坊、文文峰双宝宝塔等上上百处。古古碑碣石石雕有:元裕公公和尚道道行碑、宋宋苏轼书书醉翁翁亭记碑碑、清风风竹惊鹤鹤图碑等等数十通通。 本本项目拟拟建一座座集市政政文化广广场与休休闲公园园为一体体的新型型概念公公园,通通过挖掘掘XX县人人文资源源商业价价值,将将沉寂已已久的杰杰出人物物叔虞和和历史遗遗迹进行行浓缩和和融合,加加强宣传传XX悠久久的历史史文化,并并在XXX区域形形成体现现地方人人文精神神面貌的的文化产产业链条条,来引引领县城城的经济济建设,从从而
21、使XXX未来来充满活活力,魅魅力无限限。 2.3.3树立立旅游形形象,促促进旅游游产业发发展 近年来,XX县委、县政府高度重视旅游产业发展,扶持、支持旅游业的各项政策措施更加有力,旅游产业发展环境得到进一步优化,旅游重点项目建设取得新的突破,一批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开,全县旅游业发展呈现良好的发展态势。 XX县依依托秀美美的山川川和厚重重的历史史文化,致致力打造造XX文化化旅游景景区,目目前华北北地区最最大的自自然保护护区历山风风景旅游游区开发发已经初初具雏形形,明孝孝定李太太后故里里旅游区区、介湖湖古代文文明观光光旅游区区、晋文文化展示示区和佛佛爷山风风景名胜胜区已经经纳入旅旅
22、游规划划,县城城城内内木、石石牌坊金代代大钟武池池元代舞舞台翔山四圣宫宫历山山风景旅旅游区;东线:县城介湖湖佛爷爷山风景景旅游区区;西线线:县城城晋古古绵山天马马曲村晋晋文化博博物馆三三条精品品旅游线线路已经经开通,随随着各景景点的投投入和完完善,旅旅游业将将逐步成成为XXX的重要要产业。本项目拟建建于县城城新区南南北中轴轴线XXX大道西西侧,未未来县城城政治文文化中心心,是各各界人士士出入XXX办事事、投资资和旅游游的必经经之道,可可以说XXX大道道是未来来县城经经济、政政治、文文化的核核心区域域。本项项目将以以XX县域域历史文文化和人人文景观观为载体体,建设设一座集集游览、观观赏、教教育的
23、文文化生态态观光园园,打造造出XXX县城的的标志性性景观,建建设项目目的实施施对于树树立XXX的旅游游形象,促促进XXX旅游产产业的发发展将起起到促进进作用。第三章 建建设选址址与建设设条件3.1 项项目选址址 该该项目选选址于XXX县XX大道道西侧,园园区西端端以小河河口河道道为界,北北以房陵陵街为界界,南端端以侯月月铁路与与XX大道道三角地地带为界界。 33.2建建设条件件 33.2.1地理理位置 XXX县位位于山西西省临汾汾市的东东南部,中中条山与与太岳山山两大山山脉之间间,东与与沁水县县为邻,南南与垣曲曲、绛县县两县接接壤,西西与曲沃沃县交界界,北与与襄汾、浮浮山两县县毗邻。地地理坐标
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