建筑消防设施的维护管理i23247.docx

《建筑消防设施的维护管理i23247.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑消防设施的维护管理i23247.docx（31页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、GA中华人民共和国公安部 发布2005-实施2005-发布建筑消防设施的维护管理Maintenance for Fire Equipment in Building（征求意见稿）GA2005中华人民共和国公共安全行业标准ICS 13.220.20C 82GA2005目 次前言 引言 1 范围围 112 规范范性引用用文件 113 术语语和定义义 114 总则则 115 消防防控制室室26 巡视视检查36.1 一般要要求336.2 巡视检检查内容容447 检测测检查 57.1 一般要要求57.2 火灾自自动报警警系统667.3 消防给给水系统统67.4 自动喷喷水灭火火系统67.5 泡沫灭灭火系

2、统统777.6 气体灭灭火系统统77.7 防烟和和排烟设设施77.8 应急照照明、疏疏散指示示标志、消消防电话话和应急急广播77.9 防火分分隔设施施777.10 消防防电梯 77.11 消防防供电设设施777.12 灭火火器778 检验验检查78.1 一般规规定888.2 检验检检查内容容889 检查查测试工工具和设设备910 故故障处理理程序 9911 档档案 911.1 内容容9911.2 保存存期限99表1 消防防控制室室值班记记录 2表2 建筑筑消防设设施巡视视检查记记录 3表3 建筑筑消防设设施测试试检查记记录 5表4 建筑筑消防设设施年度度检验报报告 8表5 建筑筑消防设设施故障

3、障处理登登记 9前 言本标准的44.1、44.3、44.5-4.88、5、66.1、111为强强制性条条文，其其余为推推荐性条条文。本标准由中中华人民民共和国国公安部部消防局局提出。本标准由全全国消防防标准化化委员会会第九分分技术委委员会（SSAC/TC1113/SC99）归口口。本标准起草草单位：公安部部消防局局、江苏苏省公安安厅消防防局。本标准主要要起草人人： VI引 言按照国家有有关法律律法规和和国家工工程建设设消防技技术标准准设置的的建筑消消防设施施，是预预防火灾灾发生、及及时扑救救初起火火灾的有有效措施施。对建建筑消防防设施实实施维护护管理，确确保其完完好有效效，是建建筑物产产权、管

4、管理和使使用单位位的法定定职责。为为引导和和规范建建筑消防防设施的的维护管管理工作作，确保保建筑消消防设施施完好有有效，依依据国家家现行消消防技术术标准，制制定本标标准。建筑消防设设施的维维护管理理1 范围本标准规定定了维护护管理建建筑消防防设施的的技术要要求，并并提供了了方法。本标准适用用于公民民、法人人和其他他组织对对建筑消消防设施施实施的的维护管管理。2 规范性引用用文件下列文件中中的条款款通过本本标准的的引用而而成为本本标准的的条款。凡凡是注日日期的引引用文件件，其随随后所有有的修改改单（不不包括勘勘误的内内容）或或修订版版均不适适用于本本标准，然然而，鼓鼓励根据据本标准准达成协协议的

5、各各方研究究是否可可使用这这些文件件的最新新版本。凡凡是不注注日期的的引用文文件，其其最新版版本适用用于本标标准。GB/T 14110793 消消防基本本术语第第二部分分GA5033 建筑消消防设施施检测技技术规程程GA5022 消防监监督技术术装备配配备GB502263 气体灭灭火系统统施工及及验收规规范GB156630-19995 消防安安全标志志设置要要求GA95 灭火器器维修与与报废3 术语和定义义3.1 巡视检查 exxterriorr innspeectiion对建筑消防防设施直直观属性性的检查查。3.2 测试检查 teest innspeectiion 依照相关标标准，对对各类建

6、建筑消防防设施单单项功能能进行技技术测试试性的检检查。3.3 检验检查 acccesss insspecctioon 依照相关标标准，对对整体建建筑各类类消防设设施进行行联动功功能测试试和综合合技术评评价性的的检查。4 总则4.1 建筑消防设设施的管管理应当当明确主主管部门门和相关关人员的的责任，建建立完善善的管理理制度。4.2 本标准设定定了对建建筑消防防设施的的巡视检检查、测测试检查查和检验验检查三三种方式式。4.3 建筑消防设设施检查查的技术术要求应应当遵循循建筑筑消防设设施检测测技术规规程GGA5003的有有关规定定。4.4 建筑消防设设施巡视视检查应应由归口口管理消消防设施施的部门门

7、实施，也也可以按按照工作作、生产产、经营营的实际际情况，将将巡视检检查的职职责落实实到相关关工作岗岗位。建筑消防设设施的测测试检查查、检验验检查和和维修保保养，可可以按照照本标准准自行实实施，也也可以委委托具备备消防检检测中介介服务资资格的单单位或具具备相应应消防设设施安装装资质的的单位依依照本标标准实施施。4.5 建筑消防设设施自投投入使用用开始，必必须处于于运行和和备用状状态。4.6 建立建筑消消防设施施故障报报告和故故障消除除的登记记制度。发发生故障障，应当当及时组组织修复复。因故故障、维维修等原原因，需需要暂时时停用的的，应当当采取有有效措施施确保安安全。4.7 从事建筑消消防设施施测

8、试检检查和检检验检查查的技术术人员，应应当经消消防专业业考试合合格，持持证上岗岗。4.8 建筑消防设设施测试试检查记记录表和和年度检检验报告告，应由由操作人人员和单单位的消消防安全全责任人人或者消消防安全全管理人人签字认认可。5 消防控制室室5.1 消防控制室室的设备备应当实实行每日日24小小时监控控，确保保及时发发现并准准确处置置火灾和和故障报报警。5.2 消防控制室室值班人人员应当当每日检检查火灾灾报警控控制器的的自检、消消音、复复位功能能以及主主备电源源切换功功能。5.3 消防控制室室值班人人员应真真实填写写表1的的相关内内容。表1 消防防控制室室值班记记录控制器日运运行情况况记录时间控

9、制器运行行情况报警性质报警部位、原原因及处理情况况值班人签名名值班人签名名值班人签名名正常故障火警误报故障报警漏报时/时时/时时/时控制器日检检查情况况记录控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理理情况注：1、情况正正常打“”，存存在问题题或故障障的打“”；2、对发现现的问题题应及时时处理，当当场不能能处置的的要填报报建筑筑消防设设施故障障处理登登记表；3、本表为为样表，单单位可根根据控制制器数量量及值班班时段制制表。6 巡视检查6.1 一般要求 6.1.1 建筑消防设设施巡视视检查应应明确各各类建筑筑消防设设施巡查查部位，设设有电子子巡更系系统的单单位，应应将建筑筑消防设设施巡查

10、查部位纳纳入其中中。巡视视检查每每日应至至少组织织一次，并并填写表表2。表2建筑消消防设施施巡视检检查记录录年 月 日日巡查项目巡查内容巡查情况 时 分 时 分 时 分 时 分消 防供配电设 施消防电源工工作状态态自备发电设设备状况况火灾自动报报警系 统火灾报警探探测器外外观区域显示器器运行状状况、CCRT图图形显示示器运行行状况、火火灾报警警控制器器运行状状况手动报警按按钮外观观火灾警报装装置外观观消防供水设设施消防水池外外观消防水箱外外观消防水泵工工作状态态稳压泵、增增压泵、气气压水罐罐工作状状态水泵接合器器外观管网控制阀阀门启闭闭状态泵房工作环环境消火栓、消消防炮灭灭火系统统室内消火栓栓

11、外观室外消火栓栓外观消防炮外观观启泵按钮外外观自动喷水灭灭火系统统喷头外观报警阀组外外观末端试水装装置压力力值泡沫灭火系系统泡沫喷头外外观泡沫消火栓栓外观泡沫炮外观观泡沫产生器器外观泡沫液贮罐罐间环境境泡沫液贮罐罐外观比例混合器器外观泡沫泵工作作状态气体灭火系系统喷嘴外观气体灭火控控制器工工作状态态储瓶间环境境气体瓶组或或储罐外外观选择阀、驱驱动装置置等组件件外观防护区状况况防烟排烟系统送风阀外观观送风机工作作状态排烟阀外观观电动排烟窗窗外观自然排烟窗窗外观排烟机工作作状态送风、排烟烟机房环环境应急照明和和疏散指指示标志志应急灯外观观应急灯工作作状态疏散指示标标志外观观疏散指示标标志工作作状态

12、应急广播系系统扬声器外观观扩音机工作作状态消防专用电电话分机电话外外观插孔电话外外观防火分隔设设施防火门外观观防火门启闭闭状况防火卷帘外外观防火卷帘工工作状态态消防电梯紧急按钮外外观轿厢内电话话外观消防电梯工工作状态态灭火器灭火器外观观设置位置状状况巡 查 人 （签签 名）备注注：1、情况正正常打“”，存存在问题题或故障障的打“”，并并在备注注栏中写写明存在在问题或或故障处处理情况况；2、对发现现的问题题应及时时处理，当当场不能能处置的的要填报报建筑筑消防设设施故障障处理登登记表；3、本表为为样表，单单位可根根据建筑筑消防设设施实际际情况和和巡查时时间段制制表。6.1.2 建筑消防设设施电源源

13、开关、管管道阀门门，均应应指示正正常运行行位置，并并标识开开、关的的状态；对需要要保持常常开状态态的阀门门，应当当采取铅铅封、标标识等限限位措施施。6.2 巡视检查内内容6.2.1 火灾探测器器、可燃燃气体探探测器外外观完好好情况。6.2.2 火灾自动报报警系统统区域显显示器是是否处于于运行状状态。6.2.3 消火栓及消消火栓箱箱包括箱箱内附件件外观，消消防水炮炮外观，每每层配水水管控制制阀门启启、闭状状态，消消防水泵泵外观、供供电状态态和泵房房工作环环境。6.2.4 自动喷水灭灭火系统统的喷头头外观、水水源控制制阀、报报警控制制阀组开开启状态态，消防防水泵外外观、供供电状态态和泵房房工作环环

14、境，系系统各末末端压力力表压力力值，每每层配水水管控制制阀门启启、闭状状态。 6.2.5 泡沫灭火系系统的水水源控制制阀启、闭闭状态，泡泡沫消火火栓、泡泡沫炮外外观，泡泡沫泵和和其他系系统部件件外观，泡泡沫泵供供电状态态和泵房房工作环环境。6.2.6 气体灭火系系统或者者装置的的喷嘴外外观、储储存容器器、选择择阀、高高压软管管、集流流管、阀阀驱动装装置、管管网与喷喷嘴等系系统部件件外观和和控制设设备是否否处于运运行状态态。6.2.7 防烟和排烟烟设施的的排烟阀阀、送风风阀的启启、闭状状态，机机械排烟烟风机、正正压送风风机外观观、供电电状态和和风机房房工作环环境，自自然排烟烟窗的启启、闭状状态。

15、6.2.8 应急照明和和疏散指指示标志志发光情情况，位位置和指指示方向向有无改改变。6.2.9 消防电话或或者电话话插孔外外观有无无改变。6.2.10 应急广播扬扬声器外外观完好好情况。6.2.11 防火门、防防火卷帘帘开启是是否处于于正常状状态，外外观完好好情况，有有无遮挡挡。6.2.12 消防电梯的的紧急按按钮和电电梯轿箱箱内电话话的外观观。6.2.13 发电机外观观和机房房工作环环境，消消防电源源运行状状态。6.2.14 灭火器数量量和位置置有无改改变情况况。6.2.15 其他需要巡巡视检查查内容。7 测试检查 7.1 一般要求 7.1.1 建筑消防设设施的测测试检查查应当每每月至少少组

16、织一一次，并并填写表表3。表3建筑消消防设施施测试记记录测试时间：检测项目检测内容实测记录消防供电配配电消防配电试验主、备备电切换换功能自备发电机机组试验启动发发电机组组储油设施核对储油量量火灾报警系系统火灾报警探探测器试验报警功功能手动报警按按钮试验报警功功能警报装置试验警报功功能报警控制器器试验报警功功能、故故障报警警功能、火火警优先先功能、打打印机打打印功能能、火灾灾显示盘盘和CRRT显示示器的显显示功能能联动控制设设备试验联动控控制和显显示功能能消防供水消防水池核对储水量量消防水箱核对储水量量稳(增)压压泵及气气压水罐罐试验启泵、停停泵时的的压力工工况消防水泵试验启泵和和主、备备泵切换

17、换功能水泵接合器器试验消防车车供水功功能消火栓消防防炮室内消火栓栓试验屋顶消消火栓出出水及静静压室外消火栓栓试验室外消消火栓出出水及静静压消防炮试验消防炮炮出水启泵按钮试验远距离离启泵功功能自动喷水系系统报警阀组试验放水阀阀放水及及压力开开关动作作信号末端试水装装置试验末端放放水及压压力开关关动作信信号水流指示器器核对反馈信信号泡沫灭火系系统泡沫液储罐罐核对泡沫液液有效期期和储存存量泡沫栓试验泡沫栓栓出水或或出泡沫沫气体灭火系系统瓶组与储罐罐核对灭火剂剂储存量量气体灭火控控制设备备试验模拟自自动启动动机械加压送送风系统统风机试验联动启启动风机机送风口核对送风口口风速机械排烟系系统风机试验联动启

18、启动风机机排烟阀、电电动排烟烟窗试验联动启启动排烟烟阀、电电动排烟烟窗；核核对排烟烟口风速速应急照明试验切断正正常供电电，测量量照度疏散指示标标志试验切断正正常供电电，测量量照度应急广播系系统扩音器试验联动启启动和强强制切换换功能扬声器测试音量消防专用电电话试验通话质质量防火分隔防火门试验启闭功功能防火卷帘试验手动、机机械应急急和自动动控制功功能电动防火阀阀试验联动关关闭功能能消防电梯试验按钮迫迫降和联联动控制制功能灭火器核对选型、压压力和有有效期测试人（签签名）： 消防安全责责任人或或消防安安全管理理人（签签名）：注：1、情情况正常常在“实测记记录”栏中标标注“正常”；2、发现的的问题或或存

19、在故故障应在在“实测记记录”栏中填填写，并并及时处处置；当当场不能能处置的的要填报报建筑筑消防设设施故障障处理登登记表；3、本表为为样表，单单位可根根据建筑筑消防设设施实际际情况制制表。7.1.2 测试方法和和技术要要求应依依照建建筑消防防设施检检测技术术规程GGA5003的相相关规定定。7.2 火灾自动报报警系统统7.2.1 火灾自动报报警装置置7.2.1.1 至少检查总总数量110%的的火灾报报警探测测器功能能。7.2.1.2 至少检查总总数量110的的手动报报警功能能。7.2.2 警报装置。7.2.3 火灾报警控控制器、CCRT图图形显示示器、火火灾显示示盘。7.2.4 消防联动控控制设

20、备备。7.2.5 系统功能。7.3 消防给水系系统7.3.1 消防水池、水水箱或增增压设施施。7.3.2 消防水泵及及水泵控控制柜。7.3.3 水泵接合器器。7.3.4 室内消火栓栓、消防防卷盘、消消火栓启启泵按钮钮、消防防水炮。7.3.5 室外消火栓栓。7.3.6 系统功能。7.4 自动喷水灭灭火系统统7.4.1 水池、水箱箱和增压压设施。7.4.2 消防水泵及及水泵控控制柜。7.4.3 报警阀组。7.4.4 控制信号阀阀。7.4.5 水流指示器器。7.4.6 通过末端试试水，至至少对110%喷喷头进行行功能检检查。7.4.7 末端试水装装置。7.4.8 系统功能。7.5 泡沫灭火系系统7.

21、5.1 水池、水泵泵、泡沫沫消防泵泵及泵控控制柜。7.5.2 泡沫液储罐罐。7.5.3 比例混合器器。7.5.4 泡沫发生器器。7.5.5 泡沫喷头。7.5.6 系统功能。7.6 气体灭火系系统7.6.1 灭火器储存存容器。7.6.2 驱动装置，紧紧急启动动、停止止装置，声声光报警警装置。7.6.3 选择阀。7.6.4 喷嘴。7.6.5 气体灭火控控制盘。7.6.6 系统功能。7.6.7 防护区用途途、可燃燃物以及及防护区区开口变变化情况况。7.7 防烟和排烟烟设施7.7.1 机械加压送送风机以以及系统统功能，送送风机控控制柜。7.7.2 机械排烟风风机、排排烟阀以以及系统统功能，排排烟风机机

22、控制柜柜。7.7.3 电动排烟窗窗启、闭闭。7.8 应急照明、疏疏散指示示标志、消消防电话话和应急急广播7.8.1 电源切换和和充电功功能。7.8.2 标识正确性性。7.8.3 通话、广播播质量。7.8.4 应急情况下下强制切切换功能能。7.9 防火分隔设设施7.9.1 防火门启闭闭功能。7.9.2 防火卷帘自自动启动动和现场场手动功功能。7.9.3 电动防火门门联动功功能。7.9.4 电动防火阀阀的启、闭闭功能。7.10 消防电梯7.10.1 首层按钮控控制和联联动电梯梯回首层层。7.10.2 电梯轿箱内内消防电电话。7.10.3 电梯井排水水设备。7.11 消防供电设设施7.11.1 消防

23、用电设设备电源源末级配配电箱处处主、备备电切换换功能。7.11.2 发电机自动动、手动动启动试试验。7.11.3 发电机燃料料检查。7.12 灭火器逐一检查灭灭火器型型号、压压力值和和维修期期限。8 检验检查8.1 一般规定8.1.1 建筑消防设设施的检检验检查查应当每每年至少少组织一一次，主主要对建建筑消防防设施系系统的联联动控制制功能进进行综合合检验、评评定，并并填写表表4。表4建筑消消防设施施检验报报告 检验时间间：建 筑 名名 称地址使用性质层数高度面积使用管理单单位名称称建筑消防设设施检验验情况项 目检 验 结结 果存在问题或或故障处处理情况况消防供配电电火灾报警系系统消防供水消火栓

24、消防防炮自动喷水灭灭火系统统泡沫灭火系系统气体灭火系系统防排烟系统统疏散指示标标志应急照明应急广播系系统消防专用电电话防火分隔消防电梯灭火器检验人（签签名）：消防安全责责任人或或消防安安全管理理人（签签名）：注：1、情情况正常常在“检验结结果”栏中标标注“正常”；2、发现的的问题或或存在故故障应在在“实测记记录”栏中填填写，并并及时处处置；当当场不能能处置的的要填报报建筑筑消防设设施故障障处理登登记表；3、本表为为样表，单单位可根根据建筑筑消防设设施实际际情况制制表。8.1.2 设有自动消消防系统统的宾馆馆、饭店店、商场场、市场场、公共共娱乐场场所等人人员密集集场所、易易燃易爆爆单位以以及其他

25、他一类高高层公共共建筑的的年度检检验报告告应在每每年的112月330日之之前，报报当地公公安消防防机构备备案。8.1.3 火灾报警探探测器等等消防电电子设备备，应根根据产品品的技术术性能需需要进行行清洗保保养。8.2 检验检查内内容8.2.1 火灾自动报报警装置置每层、每每回路报报警系统统和联动动控制设设备的功功能试验验。每112个月月累计对对每只探探测器、手手动报警警按钮检检查不少少于一次次；8.2.2 自动喷水灭灭火系统统在末端端放水，进进行系统统功能联联动试验验，水流流指示器器报警，对对消防设设施上的的仪器仪仪表进行行校验；每122个月累累计对每每个喷头头、末端端放水阀阀检查不不少于一一

26、次；8.2.3 消防给水系系统最不不利点消消火栓出出水，并并用水泵泵接合器器供水。每每12个个月累计计对每个个消火栓栓、卷盘盘、水炮炮检查不不少于一一次；8.2.4 泡沫灭火系系统进行行喷泡沫沫试验；检验泡泡沫液质质量；校校验仪器器仪表；8.2.5 通过报警联联动，检检查气体体灭火系系统功能能，并进进行模拟拟喷气试试验；校校验仪器器仪表，存存储容器器称重；8.2.6 通过报警联联动，检检查电梯梯迫降功功能；通通过报警警联动，检检查防火火卷帘门门及电动动防火门门的功能能；通过过报警联联动，检检查消防防广播切切换功能能；通过过报警联联动，检检查正压压送风或或者机械械排烟系系统功能能，并测测试风速速

27、、风压压值。8.2.7 消防供电设设施功能能检查，主主备电源源切换，检检验供电电能力。8.2.8 灭火器称重重和药剂剂有效期期检查。9 检查测试工工具和设设备建筑消防设设施检测测用的工工具和设设备,可可参照消消防监督督技术装装备配备备GAA5022有关消消防设施施检测装装备的要要求配置置。10 故障处理程程序10.1 发现建筑消消防设施施存在问问题和故故障的，实实施消防防设施检检查的人人员有责责任进行行故障报报告，填填写表55；其他他人员有有义务向向消防设设施的主主管部门门或主管管人员进进行报告告。表5 建建筑消防防设施故故障处理理登记表表检查时间检查人（签名）检查发现问问题或故故障问题或故障

28、障处理结结果消防安全主主管人员员（签名名）10.2 对建筑消防防设施存存在的问问题和故故障，当当场有条条件解决决的应立立即解决决；当场场没有条条件解决决的，应应在244小时内内解决；需要由由供应商商或者厂厂家解决决的，应应在5个个工作日日内处理理、解决决，恢复复正常状状态。10.3 对于当天无无法处理理、解决决的故障障，需要要系统暂暂停工作作的，应应当上报报消防安安全管理理人批准准，并采采取有效效的消防防安全措措施加以以补救。10.4 故障排除后后,应由由主管人人员签字字认可，故故障处理理登记表表存档备备查。11 档案11.1 内容建筑消防设设施的档档案应包包含基本本情况和和动态管管理情况况。

29、基本本情况包包括消防防设施验验收文件件和产品品、系统统使用说说明书、系系统调试试记录等等原始技技术资料料。动态态管理情情况包括括值班记记录、检检查记录录、故障障处理登登记和年年度检验验报告等等。11.2 保存期限11.2.1 建筑消防防设施巡巡视检查查记录的的存档时时间不应应少于11年。11.2.2 建筑消防防设施测测试检查查记录和和消防防控制室室值班记记录的的存档时时间不应应少于33年。11.2.3 建筑消防防设施故故障处理理登记和和建筑筑消防设设施年度度检验报报告的的存档时时间不应应少于110年。参考文献1 中中华人民民共和国国消防法法2 机机关、团团体、企企业、事事业消防防安全管管理规定定（公安安部令第第61号号）3 消消防监督督检查规规定(公公安部令令第733号)4 GB5501666-119922 火火灾自动动报警系系统施工工及验收收规范5 GGB5002611-19996 自动动喷水灭灭火系统统施工及及验收规规范6 GGB5002811-19998 泡沫沫灭火系系统施工工及验收收规范