某市体育馆建设项目可行性研究报告47576.docx

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1、Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm目 录第一章 总 论1第一节 项项目背景景1第二节 可可行性研研究

2、的依依据与范范围1第三节 项项目概况况3第二章 项目背背景与建建设必要要性5第一节 项项目背景景5第二节 项项目建设设的必要要性8第三章 建设规规模11第一节 建建设定位位与目标标11第二节 建建设规模模方案11第四章 项目建建设场地地选址13第一节 地地理位置置及环境境条件13第二节 气气候条件件13第三节 工工程地质质、水文文地质条条件16第四节 建建设场地地16第五节 地地质灾害害危险性性分析18第五章 工程设设计原则则及总平平面布置置19第一节 规规划设计计指导思思想与原原则19第二节 总总平面布布置20第六章 工程建建设方案案24第一节 建建筑结构构设计24第二节 公公用辅助助工程2

3、8第七章 节能节节水49第一节 编编制依据据49第二节 项项目能耗耗分析50第三节 节节能方案案技术设设计50第四节 节节能节水水措施50第八章 环境影影响评价价54第一节 项项目区环环境现状状54第二节 编编制依据据55第三节 环环境影响响分析55第四节 环环境保护护措施58第五节 水水土保持持61第六节 环环境影响响评价62第九章 劳动安安全卫生生消防63第一节 安安全因素素分析及及措施63第二节 卫卫生63第三节 消消防65第十章 组织机机构与人人力资源源配置67第一节 项项目建设设管理机机构67第二节 项项目运营营组织机机构67第二节 人人力资源源配置68第十一章 招投投标内容容和核准

4、准招标事事项70第一节 工工作依据据70第二节 招招标内容容及组织织形式70第三节 核核准招标标事项71第四节 建建设项目目工程监监理71第十二章 项目目实施进进度73第一节 项项目实施施阶段73第二节 项项目实施施进度安安排74第十三章 投资资估算与与资金筹筹措75第一节 投投资估算算75第二节 资资金筹措措与偿还还76第十四章 财务务评价78第一节 财财务效益益基础数数据选择择78第二节 项项目收支支测算78第十五章 社会会评价80第一节 社社会影响响分析80第二节 互互适性分分析83第三节 社社会风险险分析84第十六章 风险险分析86第一节 项项目风险险识别86第二节 风风险估计计86第

5、三节 降降低风险险的主要要措施87第十七章 结论论及建议议89第一节 可可行性研研究结论论89第二节 建建议90Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLines

6、ToPoction.ParagraphForm某某市体育馆建设项目可行性研究报告第一章 总 论第一节 项项目背景景1、项目名名称：某某某市体体育馆建建设项目目2、项目承承办单位位：某某某市城市市建设投投资公司司承办单位法法人代表表： 3、项目负负责人： 4、建设性性质：新新建5、建设总总投资：63000万元元6、建设施施工期：12个个月7、可行性性研究报报告编制制单位：某某市某某工程程咨询监监理责任任有限公公司第二节 可可行性研研究的依依据与范范围1、编制依依据 建设项项目经济济评价方方法与参参数（第第三版）；投资项项目可行行性研究究指南；中华人人民共和和国国民民经济和和社会发发展第十十一个五

7、五年（22006620010年年）规划划纲要； 某某市市经济和和社会发发展第十十一个五五年规划划纲要(2000620110年)(某某某市人人民政府府，20006)；某某市市文化体育育事业发发展第十十一个五五年规划划纲要(2000620110年)(某某某市文文化体育育局，220066)；城市公公共体育育运动设设施用地地定额指指标暂行行规定中华人民民共和国国建设部部、国家家体育总总局体体育建筑筑设计规规范JJGJ 3120003；某某市市土地利利用总体体规划(20008220200)；某某市市城市总总体规划划（修编编）（220033-20020）；某某统统计年鉴鉴(20008)(某某某市统统计局，

8、220088) ；某某大学学建筑学学院编制制的某某某市体体育馆及及广场方方案设计计；某某大学学建筑学学院建筑筑与工程程设计所所有限公公司绘制制的某某某市体体育馆建建筑工程程设计图图；某某市某某某工程程咨询监监理责任任有限公公司收集集的资料料；某某市城城市建设设投资公公司提供供的其它它资料。2、研究范范围根据国家对对建设项项目可行行性研究究阶段的的工作范范围和深深度规定定，我公公司对项项目建设设的选址址和建设设条件进进行了实实地勘察察。本可可行性研研究报告告依据国国家有关关部门的的法规、政政策和规规范，对对项目建建设的必必要性、建建设条件件以及场场馆工程程的总图图规划、主主要工程程技术方方案、环

9、环保、节能、配配套设施施、投资资估算及及资金筹筹措、风风险分析析等进行行分析研研究，供供建设单单位和项项目审批批部门决决策参考考。第三节 项项目概况况1、建设规规模与内内容建设内容容本项目按乙乙级体育育馆标准准建设。项目建筑分A、B两区，其中A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、新闻发布及辅助用房构成。B区为主体育馆，馆内有座位数3414座，其中固定座2948座，活动座466座，比赛场地尺寸（长宽）41m28m=1148，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。建设规模模本项目总占占地面积积2388.9亩亩，建筑筑基底面积1126116，总建筑面积13733，主体

10、建筑高度20.55m。2、主要建建设条件件本项目选址址位于某某某市某某镇镇某某村村某某湖畔畔，南临临某某路，西西邻某某某路。按照照城市总总体规划划要求，本本块土地地规划为为城市文文化体育育用地。建建设用地地符合城城市规划划要求并并已取得得某某市规规划部门门的认可可，项目目建设用用地有保保证。拟建场址位位处城市市城东新新区，距距城市主主干道仅仅200mm左右，交交通极为为便利、环环境条件件良好、城城市公用用基础设设施配套套完善、施施工条件件具备，完完全能够够满足项项目建设设需要。3、投资估估算与资资金筹措措本项目估算算总投资资为63300万万元，其其中：地地方配套套1300万万元，申申请农发发行

11、贷款款5000万万元。4、实施进进度计划划本项目建设设施工期为为12个个月。从从20009年88月底动动工兴建建，至20110年99月初竣工验收收，投入入运营。5、主要经经济技术术指标表表某某市体育育馆主要要经济技技术指标标见下表表1-11。表1-1 主要经经济技术术指标表表序号指标名称单位数 据备 注1用地面积亩238.992建筑面积1373333基底面积1261664建筑高度m20.5555建筑层数层地上两层局部地下一一层6比赛场地114841m228m7座位数个34147.1固定座位个29487.2活动座位个4668停车位数量量辆3809自行车车位位个42010项目总投资资万元63001

12、0.1地方配套万元130010.2农发行贷款款万元500010劳动定员人25第二章 项目背背景与建建设必要要性第一节 项项目背景景1、项目承承办单位位概况本项目承办办单位是是某某市城城市建设设投资公公司。某某市城市市建设投投资公司司成立于于*年*月, 是经经某某市人人民政府府批准成成立的从从事城市市建设资资金筹措措、城市市建设资资产经营营和城市市建设项项目建设设的专门门机构，公公司设经经理室、办办公室、计计划财务务部、投投资发展展部、工工程管理理部两室室三部共共*人，公公司注册册资金*亿元元。某某市城市市建设投投资公司司作为市市政府授授权范围围内的城城市建设设国有资资产的投投资主体体，负责责城

13、市建建设项目目资金的的筹措、融融通、投投放和偿偿还，实实现城建建资金、资资本的集集中营运运和滚动动发展。该该公司牢牢固树立立经营城城市理念念，不断断探索运运用市场场机制加加快城市市建设的的新途径径，力求求为某某某城市建建设实现现跨越式式发展做做出积极极贡献。2、项目所所在地社社会经济济基本情情况2008年年某某市辖辖*个乡乡镇、*个国国营农场场、*个大型型水库，总总人口*万万人，其其中城镇镇人口*万人人，占总总人口的的*。20008年年全市地地区生产产总值*亿元元，农民民人均纯纯收入*元，城城镇居民民人均年年可支配配收入*元元，全市市综合经经济实力力位居全全省县（市市）前茅茅。某某市有着着悠久

14、的的历史和和灿烂的的文化，有有文字记记载的历历史就有有*多年年，古称称*为*国的的陪都，三三国时属属吴，称称*。*皇帝帝以自己己生养发发迹于此此，取“*”之意，故故取名为为某某县，在在明代为为*府，与与*府、*府成三三大府，齐齐名于天天下，为为当时的的政治、经经济、文文化、教教育中心心，盛极极一时。某某市是国国家历史史文化名名城，中中国优秀秀旅游城城市，*世界界文化遗遗产所在在地，全全国*地区之之一，全全国双文文明县市市，全国国主要的的*基地地之一。项目所在地地某某市某某镇镇是某某的政政治文化化和经济济中心，位位于某某某市中部部，版土土面积*平方方公里，辖辖*个村村民委员员会，*个居居民委员员

15、会，总总人口*万人人，其中中城镇人人口*万人。220088年，某某某镇实现现国内生生产总值值*亿元元，财政政收入*万元元，农业业总产值值*万元元，农民民人均纯纯收入*元，城城镇居民民人均可可支配收收入约*元，位位居全省省县（市市）前茅茅。3、某某市市体育设设施现状状建市以来，某某市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。目前，某某市的体育基础设施绝大多数分布在城区的各所学校、机关和事业单位里。而学校、机关事业单位的体育设施一般不对外开放，供市民使用的公共体育设施基本为零。城区仅有的建于建国初期的*体育场，由于当时条件所限，建设标准较低，设施非常落后，由于缺乏管理，*体育场早已不复存在，场内

16、杂草丛生，成了“大排档”聚集区、农用车停车场。某某市篮球、足球、乒乓球田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。从横向比较较上看，某某市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与某某市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。随着城市规规模的不不断扩大大，城市市职能的的不断增增加，某某市体体育设施施落后的的矛盾将将越来越越突出，远远远满足足不了体体育事业业发展的的需要，这这不仅影影响到某某市竞竞技运动动水平的的提高和和体育人人才的培培养，还还造成群群众体育育活动无无场地设设施，影影响全民民健身计计划的实实施，同同时也影影响了城市品品

17、位和档档次的提提高。4、项目提提出的过过程体育基础设设施是城城市体育育事业发发展和人人们体育育活动的的重要载载体，体体育基础础设施的的建设是是城市发发展的必必然要求求。改革革开放以以来，某某某市经经济发展展日新月月异，人人们的生生活水平平日益提提高，但但体育基基础设施施建设却却相对滞滞后，人人们日益益增长的的精神文文化需要要与现状状文化基基础设施施不相适适应，尤尤其是多多功能、高高档次公公共体育育活动设设施缺乏乏，不能能满足人人们多层层次的体体育活动动需要。同时，城市市的可持持续发展展也需要要包括体体育活动动设施在在内的公公益设施施建设提提供精神神动力支支持，以以达到物物质文明明和精神神文明两

18、两个文明明建设的的相互促促进、协协调发展展。随着城市发发展和人人们生活活水平不不断提高高，尽快快建设一一座多功功能、高高品位的的文化体体育广场场，一直直是市政政府的设设想和广广大市民民的愿望望。同时时，某某某省第*届全省省运动会会将于*年*月在在某某市举举行，我我市将承承担一部部分赛事事的举办办，因此此，某某某市委、市市政府借借此东风风，从“以人为为本”出发，从从“发展体体育运动动，增强强人民体体质”出发，把把建设某某某市体育馆馆提到议议事日程程上面来来。第二节 项项目建设设的必要要性1、城市建建设发展展和完善善城市基基础设施施的需要要某某市体育育馆的建建设，既既完善了了城市基基础设施施，解决

19、决城市体体育用地地和体育育设施不不足的矛矛盾，又又使城市市整体功功能得到到充分发发挥，给给城市发发展注入入新的生生机和活活力。项项目选址址于某某某市某某镇镇某某村村，位于于某某市规规划的城城东新区区与老城城区之间间的联接接部位、“某某湖旅旅游景观观带”的入口口部位，距距离某某某市火车车站仅5500mm，地理位位置十分分优越。项项目的建建设，可可以推动动项目带带附近其其它建设设项目的的快速发发展，提提高某某某市城市化化水平，这这也符合合某某市城城市建设设目前的的开发发发展战略略。2、推动某某某市经经济发展展的需要要某某市体育育馆的建建设，可可提高某某某市的的知名度度和竞争争力，通通过举办办大型的

20、的体育比比赛和文文娱、商商贸活动动等，可可吸引大大量的外外地人员员来某某某参观、游游览，从从而带动动交通、商商业、旅旅游、宾宾馆服务务业等相相关产业业的发展展，提供供更多的的就业岗岗位，增增加就业业人口，保保持社会会稳定，推推动某某某经济的的发展，同同时也可可以促进进某某市对对外经济济技术和和文化的的交流。3、发展体体育事业业，推动动全民健健身运动动的需要要在社会经济济发展进进程中，文文化体育育既为经经济社会会全面协协调发展展提供强强大的精精神动力力，也是是社会发发展的重重要内容容。当前前，某某某市群众众性体育育活动蓬蓬勃开展展，参加加体育活活动的人人数不断断增加，群群众性体体育活动动的内容容

21、和形式式更加丰丰富多彩彩，体育育在提高高人民整整体素质质，促进进社会主主义精神神文明和和物质文文明建设设方面发发挥着越越来越显显著的作作用。但但是，经经济建设设和社会会发展对对人民的的整体素素质提出出了新的的更高要要求，随随着城市市发展和和人们生生活水平平不断提提高，某某某市群群众的体体育基础础设施还还相当缺缺乏，现现有体育育场地设设施根本本无法满满足群众众开展体体育锻炼炼的需要要，群众众性体育育活动的的开展还还不够广广泛，经经常参加加体育锻锻炼的人人数还不不够多，全全民健身身工作的的现状还还不能适适应社会会主义现现代化建建设的需需要。为进一步增增强人民民体质，适适应我国国社会主主义现代代化建

22、设设的需要要，某某某市政府府拟实施施某某市体体育馆建建设，以以进一步步加强全全民健身身，发展展群众体体育，实实现体育育与国民民经济和和社会事事业的协协调发展展。4、精神文文明建设设的需要要“国运盛、体体育兴”。随着着人们物物质和文文化生活活水平的的不断提提高，人人们有更更多的休休闲时间间和更强强的经济济能力，人人们更需需要有一一个健康康的体魄魄投入到到经济建建设的大大潮中，因因此，体体育运动动与全民民健身活活动日益益成为人人们关注注的热门门话题。人人们需要要健康，健健康离不不开运动动，体育育设施的的建设和和体育运运动水平平的高低低已成为为一个国国家和地地区综合合国力的的象征。同同时，依依托先进

23、进的体育育设施，有有利于开开展各类类体育比比赛，可可以激发发人们积积极进取取、永不不言败的的拼搏精精神和昂昂扬斗志志，提高高民族的的凝聚力力和爱国国心，成成为爱国国主义教教育的一一个窗口口。群众众性体育育健身活活动的开开展已成成为我国国社会主主义精神神文明建建设的重重要组成成部分，成成为社会会进步与与文明发发展的重重要标志志之一。5、改善城城市环境境，塑造造城市景景观，树树立城市市形象，提提高城市市品位，完完善城市市功能的的需要体育场馆的的建设是是现代化化城市建建设的需需要，它它不但体体现了城城市的发发展水平平和综合合实力，也也是衡量量城市文文化素质质和文明明修养水水平的标标志之一一。某某某市

24、体育馆馆建成后后，将成成为某某某市的一个个重要景景观，一一个亮点点，对于于体现新新时期某某某市的城市市建设水水平、树树立某某某市城市形形象、提提升城市市品位和和档次，完完善城市市功能以以及提高高我市的的知名度度都将起起到重要要的作用用。同时时因体育育馆周边边设施绿绿化用地地较多，还还具有较较好的环环境效益益。第三章 建设规规模第一节 建建设定位位与目标标根据国家、某某省有关体育场馆建设标准的规定及某某市的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，某某市体育馆定位为县（区）级体育馆，同时兼顾某某市及某某市承办省、市级专项体育比赛、全国性单项室内比赛、举行公共集会和演艺演出活动，项目建设按乙

25、级体育馆标准建设。建设等级参参考标准准见下表表3-11。表3-1 体育建建筑等级级表等级主要使用要要求特级举办亚运会会、奥运运会及世世界级比比赛主场场甲级举办全国性性和单项项国际比比赛乙级举办地区性性和全国国单项比比赛丙级举办地方性性、群众众性运动动会第二节 建建设规模模方案1、建设规规模及结结构形式式本项目用地地面积2238.9亩，建建筑基底底面积1126116，总总建筑面面积1337333，主主馆高度度20.55mm。本项目建筑筑分A、BB两区，其其中A区区为训练练场地，由由游泳池池，篮球球场、网网球场、健健身房、新新闻发布布及辅助助用房构构成。BB区为主主体育馆馆，馆内内有座位位数344

26、14座座，其中中固定座座29448座，活活动座4466座座。2、使用功功能某某市体育育馆按照照相关竞竞技体育育标准进进行建设设，功能能完备，设设施先进进，力图图为运动动员创造造良好的的比赛和和训练环环境，为为观众创创造安全全和良好好的视听听环境，为为工作人人员创造造方便有有效的工工作环境境。某某市体育育馆由AA、B两两区组成成。其中A区为为训练场场地，由由游泳池池，篮球球场、网网球场、健健身房、及及辅助用用房构成成。B区为主体体育馆。主主体育馆馆中心场场地尺寸寸为411米28米米，可满满足篮球球、乒乓乓球、排排球、羽羽毛球等等室内运运动比赛赛需要。体育馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、

27、赛会组织办公用房、新闻中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为休息廊和存衣、卫生间等服务设施，休息厅与位于一层屋顶上的A区室外大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。第四章 项目建建设场地地选址第一节 地地理位置置及环境境条件1、地理位位置本项目建设设地点位位于某某某市某某湖路，某某某市位于于某某省中中部，汉汉水中游游，汉江江自北向向南穿境境而过，东东与某某某交界，西西与某某某接壤，南南与某某某为邻，北北与*、*毗连连，交通通便利，通通讯发达达，电力力充沛。某某城区距某某市区*公里，东南至某市*公里，处*、*、*、*之中心地带，全市版土面积*

28、平方公里，是*平原重要的物质集散地和某某中西部经济发展的桥梁与纽带。2、地理环环境条件件某某市地处处东经约约*度，北北纬约*度之之间，位位于*江之滨滨，属*河谷谷地带，东东北为*山，西西部为*山支支脉，中中部沿*江为为*河谷谷平原的的一部分分，境内内东部和和西部是是山丘地地区，中中部沿*江两两岸自北北向南缓缓缓降低低，是典典型的河河谷平原原。第二节 气气候条件件某某市地处处中纬度度地区，属属北亚热热带季风风气候，其其特点是是：四季季分明，气气候温和和湿润，光光能充足足，日照照时间长长，雨热热同季，为为农作物物的生长长发育提提供了有有利的气气候条什什。山、丘丘、平原原湖泊均均有，地地形比较较复杂

29、，又又处于某某某省南南北、东东西气候候过渡区区之间，所所以各地地农业气气候资源源丰富多多样。总总的特点点是：热热量资源源丰富，降降水东多多西少，光光能资源源充足。1、气温年平均气温温15.9，稳定定通过11O的活动动积温为为50886.11，其中中南部为为52004，南部部和北部部为51112。最冷冷月(11月)平平均气温温3，最热热月(77月)平平均气温温27.8。历年年极端最最高气温温为399.7，出现现在19961年年6月222日；历年极极端最低低气温为为零下11533，出现现在19977年年1月330日。年年平均无无霜期2262天天，初霜霜日一般般在111月200口左右右，终霜霜日一般

30、般在3月月4日前前后。降降雪日年年平均110天左左右，一一般在112月和和1月。2、地温年平均地面面温度118.55。历年年地面极极端最高高温度669.55，出现现在19966年年8月114日；历年地地面极端端最低温温度为零零下155.7，出现现在19955年年l月55口。地地面温度度的差值值较大，一一般日较较差在220以上，而而气温只只在1OO左右；最高月月和最低低月差值值为299.2，而气气温的差差值为224.99。就气气温与地地温比较较，地温温一般高高于气温温。但地地中在夏夏季随着着深度的的加深，温温度有所所降低，冬季又又随着深深度的加加深而有有所升高高。3、降水量量年降水量8800至至

31、1lOOOmmm之间，平平均为99616mmm。在地地理分布布上，大大体是南南多于北北，东高高于西，南南部为110799mm，北北部为9923mmm，东东部为110266mm，西西部为8878mmm。在在季节分分布上，以以夏季最最多，春春秋次之之，冬季季最少。各各季降水水量占全全年降水水量的比比例是：春季占占29.5，夏夏季占441，秋秋季占222.11，冬冬季占77.4，具有有明显的的雨热同同季的特特点。4、相对湿湿度年平均相对对湿度为为77，19964年年最大为为81，19956年年最小为为72；月平平均相对对湿度以以7月最最大为881，11月最小小为711；历历年月最最大相对对湿度是是1

32、9664年99月、110月为为89；月最小小相对湿湿度是119633年1月月仅为550%。5、太阳辐辐射和日日照时数数太阳辐射和和日照时时数偏多多，是某某某省和和某某地区区的高值值区。太太阳辐射射量年平平均为1112.1千卡卡/cmm2，年内内各月分分布呈单单峰型。年年际变化化不大，最最大的119599年为11204千卡卡/ ccm2，最小小的19980年年为1004.11千卡/cm22。辐射射量在地地理分布布上，南南部为1107.7至1108.6千卡卡/cmm2，中部部为1008.99至1112.44千卡/cm22，北部部为1006至1108.4千卡卡/cmm2，年平平均日照照日寸数数在19

33、930.8至221144.3小小时之间间，年日日照百分分率为448%。在在空间分分布上，大大体是以以郢中镇镇为高值值中心，向向南北两两方递减减。在季季节分布布上，以以夏季最最多，辐辐射量占占总量的的36.4%，冬冬季最少少，辐射射量占总总量的116.22%，日日照时数数占总时时数的112.88%。全全市光能能利用率率很低，只只在l%左右。第三节 工工程地质质、水文文地质条条件某某地处*山南南麓，地地质特征征为褶皱皱断块山山地，由由古生界界、中生生界碳酸酸盐岩、碎碎屑岩以以及元古古界变质质岩构成成，形成成低山或或丘陵，发发育着残残积坡积积物、洪洪积冲积积物、河河流阶地地等地貌貌景观。某某区域内内

34、地层出出露较全全，从元元古界到到第四系系均有分分布。主主要为第第四系堆堆积物所所覆盖，其其成因类类型主要要为冲积积、湖积积、冲湖湖积，厚厚度大于于16.Om，常常具二元元结构或或多元结结构，下下伏基岩岩为白垩垩系(KK)长石石砂岩。从地形特点点看，上上端*江故道道与*河连接接，地面面高程446.99m(黄黄海高程程，下同同)，城城区中心心地面高高程455.044m，下下端护城城河汇入入*湖，地地面高程程39.11mm，地势势东北高高，西南南低。在*江纵纵贯全市市*公里里的河段段上，呈呈叶状分分布着*河、*河、*河、*河、*河、*河、*河等*条水系系。这些些河流，每每年都有有大量客客水过境境。据

35、*水文文站多年年观测资资料计算算，*江年均均过境客客水量为为*亿立立方米，*条支流年过境客水量为*亿立方米，客水的分布具有面广线长的特点。第四节 建建设场地地1、项目建建设条件件本项目区位位于某某某市某某湖路路，本地地自然资资源充足足，水、电电均能够够充分供供应；公公路、水水路、铁铁路条件件优越，交交通便利利，对项项目建设设十分有有利。项项目区内内公用设设施及社社会依托托条件较较好，通通讯通畅畅，程控控电话连连天下，电电力供应应充足，水水、电、气气及其它它基础设设施完备备，符合合某某市行行业布局局和国土土开发整整治规划划，能充充分满足足项目建建设和运运营需求求。2、地震烈烈度据中国地地震目录录

36、记载载，某某某于14407年年、14469年年和16603年年共发生生过三次次较大地地震，其其烈度为为67度，震震级55.55级。地地震发生生的时间间，主要要集中在在三个时时段，即即1月11日至2月110日，3月110日至至6月228日，9月220日至至11月月20日日，上述述三次大大震即发发生在此此时期内内。某某市地震震烈度为为6度，震震源深度度一般在在8千米米左右，震震级亦不不大，历历史上从从未发生生过破坏坏性地震震，工程程设计按按6级地地震裂度度考虑。3、交通条条件某某市属国国务院第第一批列列入对外外开放县县市之一一，市内内交通发发达，*国道道、*高速、*铁路路、*铁路、*江黄黄金水道道

37、及*高速公公路纵贯贯东西南南北，交交通十分分便利。、原材料料供应项目所需建建筑材料料可立足足本市及及周边县县市供应应，以本本市供应应为主。砖砖材可由由本市环环保砖厂厂及周边边县市等等众多生生产厂家家供应；某某市的的*集团团生产的的4255#、5525#等各种种品质和和型号的的水泥常常年供应应，生产产能力有有保障；碎石、木木材等均均可在本本地采购购；石灰灰可由某某某*等地石石灰厂供供应；黄黄砂可由由*江从从*、*等地地购进。、施工条条件某某市有多多家具有有资质等等级的建建筑公司司，他们们有较强强的建设设与开发发能力和和十分丰丰富的开开发和建建设经验验；同时时为了便便于项目目的快速速建设，本本项目

38、将将采取公公开招标标、询价价采购等等多种渠渠道和形形式进行行项目的的建设，可可充分保保证项目目建设的的质量。本本项目建建设地点点目前均均通路、通通水、电电力电讯讯也均十十分畅通通，施工工条件完完全具备备，项目目施工建建设条件件优越。、项目布布局规划划情况本项目利用用闲置土土地资源源进行建建设，对对整个城城市的规规划及布布局不会会产生影影响。同同时本项项目的规规划布局局与城市市公用工工程设施施配套，不不会产生生资源浪浪费。第五节 地地质灾害害危险性性分析本项目为一一般建设设项目，建建设场地地地质环环境条件件复杂程程度为简简单，评评估分级级级别为为三级。通过地层、构构造、地地震、水水文、粘粘土等特

39、特征的综综合评估估，认为为本区内内发生地地质灾害害或潜在在地质灾灾害的可可能性微微乎其微微，但还还是应采采取适当当的防治治措施。 91 第五章 工程设设计原则则及总平平面布置置第一节 规规划设计计指导思思想与原原则1、指导思思想某某市体育育馆建设设应满足足城市整整体规划划和某某某湖旅游游景观带带的建设设要求，并并与周围围环境和和谐统一一，充分分体现一一个现代代化的、自自然环境境良好的的旅游城城市风貌貌。体育馆的建建设既要要从长远远考虑，也也要从现现实出发发，设施施的建设设要考虑虑具有较较长期的的先进性性，建筑筑设计依依照适用用、经济济、美观观的原则则，在满满足使用用功能的的前提下下，应体体现新

40、时时代的城城市建筑筑风貌，无无论是在在空间布布局和建建筑体量量上，还还是在建建筑功能能、设施施上都应应追求221世纪纪体育建建筑多功功能化的的要求。体育馆作为为城市大大型公益益性建筑筑，应以以人为本本，从不不同人群群的不同同层面需需求出发发，亲人人、为人人设计良良好的训训练比赛赛、健身身休闲、交交流发展展的现代代化设施施、环境境。设计应充分分发掘本本地的历历史文化化内涵，充充分理解解、尊重重地域文文化，利利用特定定的符号号、特征征，充分分利用地地方建筑筑材料，通通过有机机组织，体体现地方方特色，延延续和创创新历史史文脉。该项目属大大型公共共设施，设设计建设设应使物物流、人人流通畅畅，交通通便利

41、，并并符合国国家的有有关设计计规范和和法律法法规。2、原则依据以上指指导思想想，确立立如下规规划原则则：整体综合合性的原原则：建建筑从功功能安排排和视觉觉空间形形象上应应协调共共生，独独具特色色，使城城市空间间形象既既统一又又丰富多多彩。特殊性的的原则：具有自自身的个个性特征征，别具具一格。超前性的的原则：规划设设计应有有一定的的超前性性，符合合长远（可可持续发发展）的的要求。可操作性性的原则则：以现现实条件件为基础础，做到到规划设设计在建建设实施施阶段现现实可行行。第二节 总总平面布布置1、设计理理念某某是楚国国文化的的发祥地地，某某某市体育育馆的设设计不仅仅应该担担当起传传播本土土文化的的

42、重任，还还应该在在造型形形象上彰彰显楚地地文化特特色。体育建筑是是反映一一座城市市“精、气气、神”的公共共艺术，某某文体中心的设计更应该彰显城市的文化特质、文化情趣、文化追求以及演变的文脉轨迹。功能方面，方方案采用用了三位位一体的的设计原原则，即即：大型型比赛、市市民健身身、公共共集会。本方案将该该项目定定位为文文体中心心，而非非单一的的体育馆馆，并将将其作为为某某市长长期的公公共活动动中心。具具体而言言，体育育馆主体体主要是是用来进进行大型型比赛的的，而平平台则主主要是供供平时市市民健体体以及休休闲娱乐乐、文化化展陈之之用，他他们具有有较强的的商业性性，可以以用来维维持平日日场馆的的维护。本

43、本方案在在设计中中充分考考虑了两两大功能能区之间间的流通通性，比比如大平平台一层层的比赛赛场地通通过大台台阶直接接与平台台二层相相连，这这不但方方便了人人流在不不同空间间层次上上的流通通，而且且，在视视觉上也也形成了了一种楼楼上楼下下浑然一一体的独独特空间间体验。2、整体设设计方案案项目建设用用地地处处某某市老老城东北北，是某某某市新新城区与与老城区区的交接接点。整整个用地地地势平平坦，它它东邻某某某湖，与与某某博物物馆遥相相呼应，其其东北是是世界文文化遗产产*；地地段西侧侧以及北北侧均为为由鱼塘塘开垦形形成的农农田，南南侧则是是某某市新新城区。项目建设用用地西南南角有铁铁路高架架桥，不不但在

44、听听觉上而而且在视视觉上都都是不利利因素，应应尽量避避开，而而用地东东侧的某某某湖为为一难得得的景观观要素，设设计应当当对其加加以充分分利用，因因此建筑筑用地选选择在远远离高架架铁道的的北侧，并并将主场场馆紧临临湖面设设置，以以形成建建筑与湖湖面交相相辉映的的诗意景景象和视视觉景观观优美的的亲水空空间。项目建设用用地西南南角是城城市交通通干道的的交叉口口，建筑筑的选址址应尽量量远离城城市道路路交叉口口。用地地西侧为为城市过过境道路路，而南南侧道路路为连接接城市中中心以步步行为主主的城市市干道，因因此基于于人车分分流的原原则，将将地段主主要车行行出入口口设置在在场地的的西侧，而而将人流流主入口口

45、以及辅辅助车行行出入口口设置在在场地南南侧。3、总体布布局根据某某市市体育馆馆总体规规划方案案，体育育馆位于于项目建建设用地地中部靠靠东的位位置，体体育馆建建筑主体体紧邻某某某湖，人流流主入口口位于体体育馆南南侧，正正对东西西走向的的某某湖路路，另外外，其它它几个方方向均设设置出入入口，便便于组织织观众人人流的集集散。体体育馆建建筑主体体结合紧紧靠体育育馆西侧侧两层建建筑的网网球训练练场、游游泳池、篮篮球训练练场及设设置在第第二层的的活动平平台，形形成一个个开放性性的、规规整的综综合性体体育建筑筑。体育馆在南南侧和西西侧城市市道路分分别设置置主要机机动车主主入口，并并在体育育馆南、西西、北三三

46、个方向向形成115米宽宽环形道道路，建建筑物南南侧、北北侧形成成疏散广广场，解解决大量量观众人人流的疏疏散问题题。观众众机动车车集中停停放在体体育中心心南部主主入口和和西侧主主入口的的专用停停车场内内，自行行车停放放在入口口西侧临临街的绿绿化停车车场中。体体育馆建建筑主体体西侧设设置主要要活动广场场，便于于组织各各类社会会活动，形形成独特特的城市市标志性性景观。观众由体育育馆前广广场上大大台阶进进入体育育馆内。贵贵宾、运运动员、工工作人员员、记者者以及安安保、消消防等特特殊车辆辆，按照照不同出出入口设设置停放放在体育育馆周边边的指定定停车位位内。贵贵宾、工工作人员员、新闻闻记者和和运动员员入口位位于体育育馆首层层北面，观众众入口位位于首层层东、南南、