开发副总经理职务说明书23737.docx

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1、开发副总经理职务说明书岗位名称开发副总经经理岗位编号所在部门岗位定员1人直接上级总经理薪酬范围直接下级房产部经理理、工程程部经理理岗位分析日日期2003年年12月月岗位目的：依据公司发发展战略略，制订订并执行行公司开开发营建建规划和和年度开开发营建建计划，为为实现公公司发展展战略提提供保障障，为单单店的正正常运营营创造前前提职责与工作作任务：职责一职责表述： 协协助总经经理拟订订、修订订公司发发展战略略，使公公司的发发展具有有明确、清清晰、合合理的方方向，并并符合董董事会的的目标和和要求工作任务参与研讨公公司的战战略问题题，分析析公司内内外部环环境，设设计公司司发展方方向和发发展策略略组织研讨

2、、拟拟订并审审核公司司开发营营建规划划草案协助总经理理依据公公司的宗宗旨、目目标和发发展方向向审核公公司发展展战略草草案和备备选方案案协助总经理理分析公公司战略略的实施施情况，评评价公司司战略的的前瞻性性与可行行性指导、监督督和控制制公司开开发营建建规划的的实施协助总经理理对战略略执行进进行分析析和研讨讨，必要要时，对对公司发发展战略略进行修修订，使使之更具具有合理理性和赢赢利性职责二职责表述： 协协助总经经理拟订订、修订订公司年年度经营营计划，组组织拟订订公司年年度开发发营建计计划草案案，使之之符合公公司发展展战略的的要求，并并符合董董事会下下达的年年度经营营目标工作任务依据董事会会批准的的

3、公司发发展战略略和董事事会下达达的公司司年度经经营目标标，协助助总经理理制定公公司年度度经营计计划草案案组织研讨、拟拟订并审审核公司司年度开开发营建建计划草草案协助总经理理审核公公司年度度经营计计划草案案协助总经理理对经董董事会批批准的公公司年度度经营目目标和计计划进行行分解落落实协助总经理理编制公公司年度度预算，并并负责审审批协助总经理理对公司司年度经经营计划划的执行行进行分分析和研研讨，必必要时，对对公司年年度经营营计划进进行修订订，使之之更具有有合理性性和实际际指导作作用协助总经理理编制公公司年度度工作总总结，报报董事会会审阅职责三职责表述：组织制制定公司司年度开开发营建建计划、下下属部

4、门门年度工工作计划划及月度度工作计计划，保保证各部部门工作作符合公公司年度度经营目目标的要要求工作任务根据董事会会批准的的公司年年度经营营计划的的要求，组织制定公司年度开发营建计划，并报总经理审批根据董事会会批准的的公司年年度经营营计划的的要求，制制定下属属部门年年度工作作计划和和月度工工作计划划，并报报总经理理审批根据公司预预算编制制要求，组组织编制制并审核核下属部部门预算算，并报报财务部部组织对下属属部门年年度工作作计划和和月度工工作计划划的执行行进行分分析和研研讨组织编制公公司年度度开发营营建计划划执行总总结，报报总经理理审阅组织编制下下属部门门年度和和月度工工作总结结，报总总经理审审阅

5、职责四职责表述：组织制制定开发发和营建建管理制制度及关关键业务务流程，保保证开发发营建工工作的规规范化管管理工作任务根据市场调调查和实实际分析析，组织织建立和和完善单单店投资资的可行行性统计计分析模模型组织建立和和完善选选址、谈谈判等管管理制度度和业务务流程、及及执行标标准组织建立及及完善装装修工程程管理制制度和业业务流程程、及施施工标准准职责五职责表述：负责审审核单店店投资的的可行性性和效益益评估，协协助总经经理确定定投资意意向工作任务随时了解且且必要时时参与选选址、谈谈判工作作进程，组组织进行行单店投投资的可可行性分分析根据统计分分析模型型分析的的结果，审审核单店店投资的的可行性性分析报报

6、告，并并提出修修改意见见参与投资意意向的讨讨论，协协助总经经理确定定投资意意向职责六职责表述： 负责组组织审核核并落实实装修设设计方案案，满足足公司单单店经营营的需求求工作任务组织公司相相关人员员审核单单店装修修设计方方案，并并提出修修改意见见组织落实单单店装修修设计方方案，并并及时了了解工程程进度及及问题参与工程的的质量验验收工作作不断完善装装修设计计方案，形形成统一一标准职责七职责表述：负责下下属各部部门的组组织管理理工作，保保证各部部门业务务的有效效运转工作任务负责下属部部门的人人员队伍伍建设，提提出人员员的调配配、培训训、考核核意见负责协调下下属部门门之间、以以及与其其它部门门间的工工

7、作关系系，解决决争议负责培养、指指导、选选拔和激激励下属属人员对直接下级级进行工工作业绩绩考核职责八职责表述：完成总总经理交交付的其其它任务务权力：工作协作关关系：内部协调关关系外部协调关关系任职资格：教育水平大学本科及及以上学学历专业房地产开发发、工程程管理等等相关专专业培训经历公司内部规规章制度度培训、战略管理培训、行政管理培训、管理技能培训、市场营销培训、房地产开发知识培训、工程管理培训、行业知识培训、计算机应用技术培训、外语培训、法律知识培训等经验8年以上工工作经验验，5年以上上本行业业或相关关行业企企业管理理经验，3年以上高层管理经验知识通晓企业管管理知识识，掌握握战略管管理、市市场营销销、房地地产开发发、工程程管理、法法律等方方面的知知识，具具备基建建、建筑筑、装饰饰、装修修等专业业知识能力与素质质具有很强的的领导能能力、分分析能力力、判断断与决策策能力、组组织协调调能力、人人际能力力、沟通通能力、影影响力、计计划与执执行能力力其它：工作地点工作时间特特征备注