监理房建技术标书31304.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.一 工程概述（一）工程概况1、工程名名称：山山东烟台台健大食食品有限限公司1车间间、1保税税库工程程监理2、建设单单位：山山东烟台台健大食食品有限限公司（二）谈判判范围及及内容工程施工全全过程及及保修阶阶段监理理（三）施工工工期根据甲方需需要进行行安排。（四）工程程质量按照建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GB550300020001）及国国家相关关专业质质量验收收规范验验收，工工程质量量达到合合格标准准。二 监理重重点及应应对策略略1.质量控控制的重

2、重点及应应对策略略1.1钢筋筋工程：我司将将合理安安排验收收人员数数量，确确保24小时满满足现场场验收要要求，组组织相关关人员熟熟悉图纸纸，将图图纸中的的错漏和和无法施施工等问问题提前前解决。另另外，为为了避免免因施工工质量造造成的返返工，在在加强巡巡视的同同时，将将钢筋验验收工作作进行分分解，比比如：先先验梁筋筋，合格格后方允允许进行行板筋的的绑扎。验验收中严严格把关关，确保保钢筋工工程的质质量达到到要求标标准。同同时对钢钢筋后台台的加工工质量进进行监控控，坚持持加工不不合格的的钢筋严严禁上楼楼。1.2模板板工程：模板的的选用和和安装质质量将会会直接影影响到混混凝土的的外观质质量，我我司将对

3、对模板方方案进行行认真审审核，提提出合理理化建议议，对现现场的安安装质量量进行全全数验收收，杜绝绝对预检检项目仅仅检查资资料和按按比例抽抽查实体体的做法法，以确确保本工工程质量量达到质质量验收收标准的的要求。1.3砼工工程：在在作好模模板工程程质量的的同时，砼砼的浇筑筑、振捣捣和养护护将做我我司的监监控重点点。我司司将安排排经验丰丰富的监监理人员员对砼的的浇筑和和振捣进进行旁站站监理，及及时发现现问题并并提出处处理意见见。养护护工作的的好坏是是影响砼砼开裂的的最主要要因素，尤尤其是天天气炎热热的季节节，更显显得突出出。凡养养护措施施不落实实仅凭掺掺加外加加剂解决决防裂的的方案，我我司将不不予批

4、准准。保证证合理的的技术间间歇和养养护时间间将是我我司控制制的重点点，只有有通过严严格的控控制，才才能确保保砼工程程的质量量。1.4钢结结构工程程：钢结结构工程程为本工工程的重重中之重重，从钢钢结构的的原材料料、工厂厂制作、焊焊缝探伤伤、现场场安装、焊焊接材料料等均采采取抽检检的手段段进行监监督管理理，焊工工应取得得合格证证。钢结结构构件件吊装过过程，监监理方将将采取全全过程旁旁站监理理。1.5防水水工程：若有地下下、屋面面、露台台、阳台台、厨房房和卫生生间等部部位，防防水工程程的渗漏漏是工程程中的一大大质量通通病，历历来均列列为我司司控制的的重点。我我司将安安排经验验丰富的的监理人人员从施施

5、工方案案、企业业和操作作人员资资质、材材料的选选型和质质量等方方面做好好预控，在在施工过过程中采采取旁站站监理的的方式，及及时发现现问题并并解决，能能做蓄水水的部位位坚持采采取蓄水水24小时进进行检测测。若确确实对资资源造成成严重浪浪费，也也可以采采取2小时淋淋水或雨雨后检查查的方式式，目的的均是为为今后避避免因渗渗漏而受受到投诉诉。1.6门窗窗工程：不论是是钢门窗窗、铝合合金门窗窗，还是是塑钢窗窗，均易易发生诸诸如翅曲曲变形、推推拉不灵灵活、与与洞口墙墙体间填填缝错误误、渗漏漏水等通通病。我我司将重重点控制制与洞口口、墙体体间的填填缝质量量，杜绝绝采取直直接用水水泥沙浆浆嵌填的的做法。若若未

6、正确确做好柔柔性连接接，会直直接导致致门窗框框变形、铝铝合金腐腐蚀、窗窗口渗漏漏水等问问题的发发生。我我司将安安排专人人负责旁旁站监理理此项工工作，确确保门窗窗安装质质量和使使用功能能。同时时采取淋淋水或雨雨后检查查的方法法，严格格控制渗渗漏水现现象，发发现问题题，及时时进行处处理，避避免遗留留隐患。1.7外墙墙保温：建筑物物的保温温节能日日益受到到关注，国国家三步步节能的的实施，使使传统的的外墙外外保温做做法面临临巨大的的挑战，这这将成为为我司监监理工作作的最大大难点和和考验。我我司将组组织有关关专家与与设计单单位共同同进行研研讨，从从设计方方案、材材料选型型到施工工过程进进行全过过程的跟跟

7、踪，尤尤其对保保温收口口处将派派人进行行旁站监监理，对对保温材材料将要要求做耐耐候性试试验，如如需贴面面砖则对对粘贴面面砖进行行现场的的拉拔试试验，重重点检查查是否合合理的设设置了温温度缝、变变形缝或或分格缝缝，是否否合理地地配筋（网网），窗窗的位置置是否合合理，胶胶粘剂的的质量和和配比或或机械锚锚固件、苯苯板密度度、网格格布的平平米重量量、耐碱碱涂层厚厚度是否否满足设设计要求求，是否否使用了了防裂砂砂浆，防防水防渗渗措施是是否到位位等，以以圆满完完成该项项监理工工作。2.安全、文文明施工工和环境境保护控控制近年来安全全、文明明施工和和环境保保护工作作越来越越受到了了政府有有关部门门的关注注，

8、定期期或不定定期的现现场抽查查体现出出政府监监管力度度的加大大，做好好这项工工作也成成为监理理义不容容辞的责责任。我我司将指指派专人人负责督督促和检检查此项项工作的的完成情情况。在在每周的的监理例例会上要要求施工工单位对对现场安安全、文文明施工工和环境境保护工工作进行行总结。每每月的月月中和月月末，组组织有关关人员对对现场进进行工作作联合检检查，并并出书面面检查记记录。公公司安全全部门每每月初对对现场进进行检查查，并召召开专题题会，对对全月的的工作进进行总结结、剖析析，指出出不足，提提出改进进要求。3.造价控控制和合合同管理理监理对合同同的管理理重点是是对施工工单位的的承包合合同，而而造价控控

9、制的主主要工作作是对设设计变更更、洽商商的费用用审批、费费用索赔赔审批、新新增工程程量的审审批和月月进度完完成工程程量、进进度款的的审批。我我司将指指定一名名造价工工程师具具体负责责此项工工作，要要求所有有的审批批工作必必须在合合同规定定的时限限内完成成，并在在与委托托人、施施工单位位充分沟沟通、达达成一致致意见的的前提下下，进行行文件的的传递。避避免因此此而引起起纠纷或或对施工工产生负负面影响响。建立立增减账账的台账账，每月月汇总，通通过监理理月报上上报委托托人。4.进度控控制的难难点及应应对策略略进度控制工工作一直直是现场场监理的的一道难难题，因因为人力力、物力力、财力力等各项项资源均均掌

10、握在在施工单单位手中中，监理理只能凭凭经验，依依据进度度计划督督促和要要求施工工单位加加快施工工进度，效效果往往往不甚理理想。我我司将根根据委托托人对整整体进度度的设想想，细化化成监理理控制进进度计划划，同时时在此基基础上分分别编制制图纸计计划、分分包商进进场计划划、设备备/原材料料及半成成品进场场计划和和工程施施工验收收计划，同同时要求求施工单单位在每每周监理理例会前前提交上上周计划划完成情情况的对对比分析析和本周周的施工工计划，及及时发现现进度的的偏差，督督促采取取措施抢抢工。每每月25日，监监理将组组织有关关单位，按按照批准准的月进进度计划划进行现现场的联联合检查查，找出出工序滞滞后的原

11、原因，督督促整改改，在监监理月报报上将月月进度计计划进行行对比分分析，以以便委托托人能及及时掌握握现场进进度情况况。任何何一方发发生可能能会影响响进度的的情况时时，监理理均将发发函予以以提示。若若确实偏偏离较大大，将发发出监理理通知要要求施工工单位对对进度计计划进行行适当调调整，以以保证现现场的有有序施工工。三关于本本工程的的几点建建议1. 地下及屋面面的防水水材料虽然新型防防水材料料层出不不穷，但但根据我我司的监监理经验验，建议议采用聚聚脂胎SBS改性沥沥青卷材材热熔法法施工，不不但造价价低廉，且且施工质质量容易易得到保保证。2. 外窗建议选用断断热型材材加中空空玻璃，虽虽然价格格有所提提高

12、，但但对保温温隔热性性能有较较大的提提升，将将其安装装在洞口口外侧，配配合外墙墙外保温温做法，符符合国家家三步节节能的政政策要求求。3. 外墙墙外保温温我国的建筑筑节能发发展较晚晚，始于于20世纪纪九十年年代初，目目前已启启动三步步节能计计划，实实现节能能65%的目标标。其中中围护结结构是控控制的重重点。外外墙外保保温技术术不论从从材料的的用量，到到施工的的便捷，还还是保温温效果和和建筑物物使用面面积、寿寿命上，都都比外墙墙内保温温有着明明显的优优势。建建设部在在外墙墙外保温温技术规规程中中推荐了了5种典型型做法，但但随着节节能目标标的提高高，该55种做法法是否能能满足三三步节能能目标的的要求

13、，尚尚无定论论。目前前，发展展势头很很好的聚聚氨脂系系统已开开始应用用，该系系统采用用聚氨脂脂现场发发泡工艺艺，将聚聚氨脂保保温材料料喷涂于于基层墙墙体上，面面层用轻轻质找平平材料进进行找平平，饰面面可刷涂涂料或贴贴面砖进进行装饰饰。该工工艺保温温效果好好，可达达到国家家三步节节能目标标，且施施工速度度快，能能明显缩缩短工期期，建议议可邀请请业内专专家做进进一步探探讨，若若能实施施，将会会是今后后宣传亮亮点。另另外由于于建筑物物外墙面面砖高空空坠落伤伤人事件件时有发发生，建建议外墙墙饰面采采用涂料料，一、二二层可贴贴面砖进进行装饰饰，这样样可避免免遗留不不必要的的安全隐隐患。4.条件具具备的情

14、情况下，建建议首先先选定总总承包单单位，后后定土方方开挖单单位，这这样可使使现场布布置一次次到位，有有利于场场容建设设和文明明施工，同同时在临临建费用用上可使使委托人人减少开开支。但但由于需需较长的的准备时时间，一一般情况况下较难难实现。但但为使工工程能顺顺利进行行，至少少总包单单位应在在土方工工程完工工前一个个月左右右的时间间提前进进场进行行施工准准备，这这样才能能降低塔塔吊搭设设对工程程的影响响。5.建议在在设计合合同中明明确设计计代表，每每周到现现场参加加监理例例会，负负责协调调解决施施工中遇遇到的图图纸问题题，这样样可避免免因设计计跟进不不及时造造成的进进度延误误。6.建议在在总包合合

15、同中明明确其对对分包的的管理职职责、权权限和需需为分包包提供的的服务，可可分别列列项并计计价取费费，避免免今后扯扯皮。对对与总包包签订合合同的分分包单位位，应明明确总包包负有全全面管理理的职责责，所有有的技术术资料总总包均应应签署意意见；对对与建设设单位签签订合同同的分包包单位，最最方便的的管理模模式是要要求其与与总包签签订配合合协议，全全面纳入入总包的的管理，若若无法实实现，至至少也应应明确总总包对直直接分包包的资质质、施工工方案和和进度计计划进行行审核签签认，对对现场的的安全、进进度负有有管理责责任，否否则将增增大现场场的管理理难度。7.建议在在总包合合同中明明确其现现场安全全和文明明施工

16、的的责任，在在签订承承包合同同的同时时，签订订现场安安全文明明施工奖奖惩协议议，使委委托人对对其的奖奖惩有法法可依。此此协议可可提高总总包单位位的责任任感，有有利于现现场的安安全管理理。四 项目监监理组织织机构设设置1. 项目目监理组组织机构构的设置置根据本项目目的特性性、规模模等因素素，考虑虑其重要要性，为为确保顺顺利实现现监理目目标，我我公司将将安排近近年承担担过类似似工程的的具有丰丰富施工工和监理理经验的的人员担担任该项项目总监监理工程程师，同同时根据据该工程程的特点点配置足足够数量量的具有有丰富施施工和管管理经验验的不同同专业监监理工程程师，组组成合理理的监理理组织机机构，拟拟采用按按

17、区域、按按专业划划分的“直线制制”监理组组织形式式。本项目监理理组织机机构分为为两个管管理层次次，即管管理决策策层和操操作实施施层。管管理决策策层由总总监理工工程师、总总监理工工程师代代表、技技术顾问问组成，负负责本项项目工程程的质量量、进度度、造价价总体控控制，合合同、信信息及资资料统一一管理，做做好与各各个参建建单位的的组织协协调工作作，保证证安全文文明施工工，达到到现场施施工环保保要求。操操作实施施层由土土建、给给排水、通通风空调调、电气气、电梯梯、建筑筑智能化化、工程程测量、合合约造价价、市政政绿化专专业监理理工程师师及信息息资料管管理人员员组成，负负责专业业“三控、两两管、一一协调”

18、工作的的管理和和具体实实施，协协助项目目总监理理工程师师工作。1.1监理理组织机机构人员员配置情情况1.1.11专业包包括土建建（含地地基与基基础处理理专业、结结构专业业及装修修专业）、电电气（强强、弱电电）、智智能建筑筑、给排排水、暖暖通、空空调、经经济、市市政道路路、园林林绿化、工工程测量量、资料料信息管管理、安安全环保保管理等等专业。1.1.22根据工工程施工工进度情情况所有有人员准准时到位位，以满满足工程程的需要要，同时时随工程程的进展展及要求求，确保保监理旁旁站人员员的数量量。1.2 公公司支持持1.2.11充分发发挥我公公司依托托圣凯设设计院的的技术和和管理优优势，为为该项目目配置

19、专专家顾问问组，主主要负责责施工方方案审核核、解决决工程质质量疑难难问题、施施工技术术论证、施施工图审审核等工工作。1.2.22为确保保本项目目监理组组织机构构的工作作质量，由由公司派派出工程程测量、电电梯及市市政绿化化专业监监理工程程师，负负责解决决监理过过程中出出现的专专项技术术问题。1.2.33公司定定期（每每季度）对对项目监监理组织织机构的的工作进进行考核核，及时时发现问问题并督督促处理理措施的的实施，确确保整个个项目监监理机构构的运作作始终处处于受控控状态。2. 监监理组织织机构人人员职责责1.总监理理工程师师的职责责1.1项目目实施过过程的全全职监理理组织者者和指挥挥者，对对建设工

20、工程委托托监理合合同的实实施负全全面责任任。1.2全面面主持项项目监理理执行机机构日常常工作，并并定期向向监理单单位报告告工作。1.3确定定项目监监理机构构人员的的分工，检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员进行调换。1.4组织织编制项项目监理理质量计计划、审审批监理理实施细细则、审审批施工工单位编编制的施施工组织织设计、大大型或复复杂施工工技术方方案、安安全文明明施工组组织管理理方案、环环境管理理方案、职职业健康康安全管管理方案案并督促促落实工工作。1.5主持持编写并并签发监监理月报报、监理理工作阶阶段报告告、专题题报告和和项目监监理工作作总结，主主

21、持编写写工程质质量评估估报告。1.6组织织整理工工程项目目的监理理资料。1.7主持持监理工工作会议议，签发发项目监监理机构构重要文文件和指指令。1.8审定定承包单单位的动动工报告告、施工工进度计计划。1.9审批批各类分分包和供供应商的的选择工工作。1.10负负责与业业主、总总包、设设计等的的协调和和沟通组组织领导导工作。1.11审审核签认认分部工工程和单单位工程程的质量量验收记记录。1.12审审查承包包单位竣竣工申请请，组织织监理人人员进行行竣工预预验收，参参与工程程项目的的竣工验验收，签签署竣工工移交证证书。1.13主主持审查查和处理理工程变变更。1.14审审批承包包单位的的重要申申请和签签

22、署工程程费用支支付证书书。1.15参参与工程程质量事事故的调调查。1.16调调解建设设单位与与承包单单位的合合同争议议，处理理索赔，审审批工程程延期。1.17指指定一名名监理工工程师负负责记录录工程项项目监理理日志。2.总监代代表的岗岗位职责责2.1协助助总监理理工程师师，具体体负责项项目基础础、土建建、装修修、机电电等施工工生产的的进度、质质量、安安全、进进度的组组织、控控制和管管理工作作；2.2负责责项目质质量保证证计划、安安全文明明施工组组织管理理方案、环环境管理理方案、职职业健康康安全管管理方案案编制和和落实工工作；2.3负责责阶段进进度计划划的编制制、分解解、协调调和落实实工作；2.

23、4负责责项目质质量目标标、进度度目标、安安全文明明施工目目标和质质量奖目目标的策策划、组组织、管管理和落落实工作作；2.5负责责与业主主、监理理等的现现场协调调和沟通通的组织织领导工工作；2.6参加加总包组组织的分分包商和和供应商商选择工工作；2.7协助助项目总总监师审审批新材材料、新新技术、新新工艺、新新产品在在本工程程的推广广应用和和技术总总结工作作；2.8具体体负责工工程阶段段交验和和竣工交交验工作作组织领领导工作作；2.9具体体负责协协调项目目监理机机构后方方生产资资源支持持服务的的落实。2.10负负责总监监理工程程师指定定或交办办的监理理工作，并并向总监监理工程程师报告告。3.合约造

24、造价监理理工程师师的岗位位职责3.1协助助项目总总监实施施工程建建设经济济文件准准备、项项目合同同、经营营事务，具具体负责责项目合合同管理理、造价价确定以以及业主主委托的的招标代代理等事事务的日日常工作作；3.2负责责审批项项目各施施工单位位预算、洽洽商变更更控制和和结算工工作；3.3具体体负责本本项目建建设单位位委托的的招标文文件编制制与审核核工作；3.4负责责分包商商资质文文件的审审核；3.5参与与供应商商的选择择工作；3.6参与与项目监监理质量量保证计计划的编编制工作作；配合合财务部部编制资资金计划划、竣工工决算报报告以及及有关清清算工作作；3.7负责责业主与与总、分分包的结结算工作作，

25、编制制项目月月度请款款、总、分分包付款款文件；3.8其他他商务方方面的工工作。4.土建监监理工程程师的岗岗位职责责4.1协助助项目总总监负责责项目土土建结构构、装修修工程现现场日常常监理工工作、进进度落实实、施工工方案实实施、工工序协调调、质量量控制等等工作；4.2参加加编制项项目监理理质量计计划、审审批各类类施工技技术方案案、安全全文明施施工组织织管理方方案、环环境管理理方案、安安全管理理方案；4.3鉴定定、审批批符合合合同要求求的工程程、材料料样品，并并向建设设单位呈呈报；4.4负责责核查本本专业进进场材料料、设备备、构配配件的原原始凭证证、检测测报告等等质量证证明文件件及其实实物的质质量

26、情况况。根据据实际情情况认为为有必要要时对进进场材料料、设备备、构配配件进行行检验。4.5按专专业分工工并与其其它专业业相配合合对工程程进行巡巡视、旁旁站、平平行检验验或见证证取样，负负责组织织和完成成项目现现场各类类隐、预预检及验验收工作作；4.6负责责进度计计划审批批及职责责范围内内的进度度计划控控制和落落实；督督促施工工单位安安全文明明施工、质质量体系系运行和和争创质质量奖工工作；4.7参加加相关分分包商和和供应商商的考察察、选择择工作；4.8负责责本专业业工程计计量工作作，审核核工程计计量的数数据和原原始凭证证，负责责本专业业监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报。

27、4.9负责责本专业业职责范范围内监监理人员员的需求求计划，组组织、指指导、检检查和监监督本专专业监理理员的工工作，当当人员需需调整时时，向总总监理工工程师提提出建议议。4.10负负责填写写监理日日志，监监理单位位的技术术资料收收集整理理工作；组织项项目阶段段交验和和竣工交交验；4.11负负责职责责范围内内，现场场施工监监理管理理控制工工作和与与业主、总总包、分分包联系系与协调调；4.12协协助项目目总监与与施工总总包对分分供应商商、分包包单位的的考察、选选择的确确认。5.机电设设备监理理工程师师的岗位位职责5.1协助助项目总总监工作作，负责责项目机机电安装装工程的的监理日日常组织织、进度度计划

28、落落实、施施工方案案的实施施、工序序协调、质质量控制制等工作作；5.2负责责业主直直接发包包项目工工作的协协调、现现场施工工的配合合；5.3参与与编制项项目机电电工程监监理作业业指导书书、安全全文明施施工组织织管理方方案、环环境管理理方案、职职业健康康安全管管理方案案；5.4负责责审批机机电安装装工程各各类施工工技术方方案；5.5督促促总包准准备符合合合同要要求的设设备、配配件及材材料的样样品或资资料，负负责具体体呈报审审批工作作；5.6参与与进度计计划的审审批，负负责职责责范围内内的进度度计划的的控制和和落实工工作；负负责与土土建和装装修工序序的配合合协调工工作；5.7参与与相关分分包商和和

29、供应商商的选择择工作；5.8检查查、督促促总包安安全文明明施工、质质量体系系运行和和争创质质量奖工工作；5.9负责责机电工工程的监监理人员员的需求求计划；5.10负负责填写写施工日日志，监监理单位位机电工工程的技技术资料料收集整整理工作作；参与与项目阶阶段交验验和竣工工交验；5.11负负责职责责范围内内工程分分包商现现场施工工的管理理控制工工作和与与业主、其其他专业业监理工工程师联联系进行行分部分分项工程程的检查查；5.12协协助项目目总监代代表实施施与总部部专家组组联系后后方技术术资源的的支持和和配合。6.安全环环保监理理工程师师的岗位位职责6.1协助助项目总总监工作作，负责责项目安安全生产

30、产、文明明施工和和环境保保护工作作；6.2参与与编制项项目质量量保证计计划，负负责编制制安全文文明施工工组织管管理方案案、职业业健康安安全管理理方案并并监督实实施；6.3负责责安全生生产和文文明施工工的日常常检查、监监督、消消除隐患患等管理理工作；6.4负责责制定安安全生产产应急计计划，保保证一旦旦出现安安全以外外，能立立即按规规定报告告各级政政府机构构，保证证项目施施工生产产的正常常进行，负负责准备备安全事事故报告告；6.5负责责监理安安全日志志和文明明施工资资料的收收集整理理工作；6.6配合合总监，做做好监理理项目对对外宣传传工作；6.7协助助建设单单位协调调周边关关系，处处理特殊殊问题。

31、7.监理员员的岗位位职责7.1在监监理工程程师的指指导下开开展现场场监理工工作。7.2检查查承包单单位投入入工程项项目的人人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行情况况，并做做好检查查记录。7.3复核核或从施施工现场场直接获获取工程程计量的的有关数数据并签签署原始始凭证。7.4按施施工图纸纸及有关关标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录，对加加工制作作及工序序施工质质量检查查结果进进行记录录。7.5担任任旁站工工作，发发现问题题及时指指出并向向本专业业监理工工程师报报告。7.6做好好监理日日记和有有关的监监理记录录五监理工作作的范围围和目标标（一）、监监理工作作

32、的范围围本工程监理理工作范范围为土土建、安安装、室室外工程程施工监监理。（二）、监监理工作作目标1、质量控控制目标标，确保保工程满满足要求求的质量量标准：合格2、进度控控制目标标：各工工期控制制点按时时完成任任务，确确保工程程实际工工期控制制在合同同规定的的工期目目标内；3、投资控控制目标标：按时时审核承承包单位位申报工工程量，月月进度款款进行有有效核减减，严格格控制工工程变更更，将投投资额控控制在总总包合同同规定的的限额内内；4、安全控控制目标标：杜绝绝重大人人身伤亡亡事故和和机械事事故，确确保工程程安全生生产、文文明施工工；5、合同控控制目标标：实现现合同履履约率达达到1000%。六 监理

33、理工作内内容及依依据（一）、监监理工作作内容根据本项目目实际进进展情况况，本工工程施工工阶段主主要监理理工作内内容包括括但不限限于下述述内容：1、协助业业主与相相关单位位签订有有关合同同文件；2、组织监监理人员员进行图图纸审查查、参加加设计交交底和图图纸会审审、提交交详细书书面图纸纸会审意意见报送送建设单单位；3、协助业业主与承承建商编编写复工工申请报报告；4、查看工工程项目目建设现现场，向向承建商商办理移移交手续续；5、审查、确确认承建建商选择择的分包包单位（如如有）；6、制定或或审核施施工总进进度计划划，审查查承建商商的施工工组织设设计和施施工技术术方案，提提出修改改意见，征征得业主主同意

34、后后下达单单位工程程开工令令；7、审查承承建商提提出的建建筑材料料、购配配件和设设备的采采购清单单；8、检查工工程使用用的材料料、构件件、设备备的规格格质量；9、检查施施工技术术措施和和安全防防护措施施，对工工程的每每一道工工序施工工质量和和隐蔽工工程质量量都要进进行严格格检查控控制；10、组织织工程质质量事故故的分析析和处理理；11、主持持协商业业主或设设计单位位、或施施工单位位、或监监理单位位本身提提出的变变更，对对于涉及及工程造造价的变变更签证证，要提提前告知知甲方代代表，由由甲方代代表提出出相应的的处理意意见；12、监督督管理工工程施工工合同的的履行，主主持协商商合同条条款的变变更，调

35、调解合同同双方的的争议，处处理索赔赔事宜；13、核查查完成的的工程量量，验收收分部分分项工程程，签署署工程付付款凭证证；14、督促促施工单单位整理理施工文文件的归归档准备备工作；15、参与与工程竣竣工预验验收，并并签署监监理意见见；16、参加加设计、监监理、勘勘察、建建设单位位与承建建商五方方进行工工程竣工工验收；17、向业业主提交交监理档档案资料料；18、编写写竣工验验收申请请报告；（二）、监监理工作作依据本项目监理理工作的的依据主主要有：1、中华人人民共和和国建筑筑法、合合同法、建建筑工程程质量管管理条理理、工程程建设标标准强制制性条文文；2、建设设工程监监理规范范（GB5503119-2

36、20000）；3、依法成成立的工工程建设设合同（包包括设计计、施工工、监理理、设备备及材料料供应合合同等）；4、经上级级主管部部分批准准的项目目建设书书、项目目可行性性研究报报告、初初步设计计、概（预预）算、建建设规划划、设计计图纸和和其他有有关文件件；5、设计、施施工、监监理的招招标、投投标文件件；6、现行的的工程建建设规范范和质量量检验评评定标准准，如：a建设设工程项项目管理理规范（GB/T50326-2001）；b建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GB5503000-220011）；c建筑筑地基与与基础工工程施工工质量验验收规范范（GB5502002-220022）；d地下下防水工

37、工程质量量验收规规范（GB5502008-220022）；e混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范（GB5502004-220022）；f建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GB5502110-220011）；g钢筋筋机械连连接通用用技术规规范（JGJJ-966）；h钢筋筋焊接及及验收规规范（JGJJ18-96）；i建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范（GB5502009-220022）；j屋面面工程质质量验收收规范（GB50207-2002）；k建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范（GB5503003-220022）；l自动动喷水灭灭火系统统施工及及验收规规范（GB5502661-

38、996）；m电梯梯工程施施工质量量验收规规范（GB5503110-220022）；n建筑筑工程冬冬季施工工规程（JGJ104-97）；o建筑筑给水排排水及采采暖工程程质量施施工验收收规范（GB50242-2002）；p建筑筑装饰工工程质量量验收规规范（GB5502110-220011）；q建筑筑安全技技术标准准汇编；r建设设工程工工程量清清单计价价规范（GB50500-2003）；s建设设工程监监理规范范（GB5503119-220000）；t建设设工程文文件归档档整理规规范（GB/T50328-2001）；u通风风与空调调工程施施工质量量验收规规范（GB5502443-220022）；v建筑

39、筑工程安安全生产产管理条条例（国国务院393号令）及及国家与与地方其其它相关关验收标标准等。七 质量量控制的的工作任任务与方法及措施施（一）、质质量控制制的工作作任务通过规范化化管理，采采取有效效措施，对对工程质质量严格格检查和和控制，确确保合同同规定的的质量目目标顺利利实现。（二）、质质量控制制的方法法及措施施施工阶段质质量控制制工作主主要通过过两个方方面的途途径进行行：一是是审核有有关技术术文件、报报告或报报表；二二是进行行现场质质量监督督与检查查。可分分为事前前控制、事事中控制制、事后后控制三三个阶段段。1、事前控控制工作作（1）重视视并检查查督促施施工单位位建立和和完善自自身的质质量保

40、证证体系，落落实施工工质量责责任制，坚坚决克服服“以包代代管”现象，强强化并完完善“三控制”、“奖惩制”；（2）严格格审查施施工组织织设计和和重要的的分部分分项施工工方案，必必要时召召开方案案审定会会，由有有关部门门共同审审定，经经项目总总监理工工程师审审批后才才能实施施；（3）严把把图纸会会审关，协协助建设设单位组组织好建建设、设设计、监监理及施施工单位位四方参参加的图图纸会审审，并严严格控制制有关设设计变更更手续；（4）为便便于进行行质量控控制，事事前应将将工程质质量控制制目标按按照分部部分项工工程划分分项目进进行分解解；（5）为确确保顺利利实现各各分部分分项工程程质量控控制目标标，关键键

41、部位或或工序应应设置质质量控制制点（如如“见证点”或“停止点”等）；本项目质量量控制要要点如下下表： 项目 质量控制制要点质量控制措措施质量检测手手段工程测量复复测定位放线1.检查定定位线依依据的正正确性及及定位几几何尺寸寸；2.检查建建筑物矩矩形控制制网，建建筑物四四廓尺寸寸及轴线线间距；3.检查主主轴线及及控制桩桩的准确确性及稳稳定程度度；4.检查建建筑物各各轴线、边边界线和和桩位线线。经纬仪钢尺竖向控制1.检查建建筑首层层平面控控制点与与标高的的正确性性；2.检测首首层轴线线逐层投投测的精精确性；3.检测层层间竖向向偏差及及建筑竖竖向偏差差是否超超限。水准仪钢尺 土 方 工 程土方开挖1

42、.审查施施工单位位提交的的施工方方案，确确定开挖挖方法；2.开挖过过程中监监理人员员要随时时对其中中平面位位置、标标高进行行复查；3.基坑开开挖接近近设计标标高时，监监理人员员跟踪测测量复核核，避免免超深开开挖。跟踪检查、测测量土方回填1.现场监监理人员员对回填填土土源源、质量量进行考考察验收收、土类类、含水水率不满满足施工工规范要要求，坚坚决不准准使用；2.回填前前，审核核施工单单位的方方案，并并现场检检查施工工单位的的夯压机机具是否否满足施施工需要要，否则则不准施施工；3.施工前前要求施施工队做做出分层层回填控控制标志志，按控控制高度度进行分分层回填填夯压，监监理人员员现场监监督对每每层夯

43、填填土密实实度取样样试验。跟踪检查 基础工工程1.审查施施工单位位提交的的工程施施工方案案；2.监理人人员要求求施工单单位技术术人员严严格控制制基础轴轴线的准准确性，并并保证每每个轴线线符合设设计要求求，并在在允许偏偏差之内内；3.材料质质量必须须符合设设计要求求和施工工规范的的规定，并并有出厂厂合格证证或检验验报告；4.监理人人员严格格控制贯贯入度，使使其符合合设计要要求；5.监理人人员严格格控制基基础底标标高。经纬仪水准仪钢尺 项目质量控制要要点质量控制措措施质量检测手手段主体工程模板工程1. 检查施工单单位专项项方案及及技术交交底；2. 检查模板材材料质量量、表面面应平整整、规则则、上油

44、油；3. 检查模板截截面尺寸寸、轴线线位置、标标高、洞洞口预留留及尺寸寸、预埋埋件位置置等应符符合规范范要求，接接缝宽度度不大于于2.55mm，不不准漏浆浆，尤其其注意梁梁、板交交接处模模板尺寸寸和缝隙隙；4. 检查模板支支承、支支架以及及卡件数数量，保保证强度度、刚度度和稳定定性要求求，不涨涨模、不不下沉；5. 模板拆除时时间应由由现场同同条件养养护试块块试压结结果决定定,模板表表面要使使用专用用脱模剂剂。尺量水准仪托线板现场观察钢筋工程1. 严把材料质质量关，工工程所有有钢筋必必须有“准用证”、“出厂质质量证明明”，进场场后的钢钢筋按规规格、批批量由监监理人员员督促取取样送检检，各项项指标

45、合合格后方方可使用用；2. 督促施工单单位在钢钢筋下料料前，提提出钢筋筋下料加加工大样样图，进进行异形形筋的样样板领路路，经验验收无误误后，再再进行批批量下料料加工；3. 检查施工单单位钢筋筋焊接工工人上岗岗证，对对焊接方方式、规规格、批批量，监监理现场场抽样、送送检。监监理人员员对焊接接的外观观质量随随时进行行检查，对对超出规规范要求求的接头头，令施施工单位位切除另另行焊接接；4. 加强钢筋成成型过程程的质量量抽检，超超前控制制，严格格钢筋验验收制度度，重点点控制竖竖向构件件的纵向向钢筋位位移；试验跟踪砼工程1. 审核砼施工工方案；2. 检查砼所用用水泥外外加剂“准用证”及“出厂合合格证”，

46、并对对进场后后的水泥泥、外加加剂、石石子砂子子实施现现场监督督取样、送送检，合合格后方方可使用用，石子子除控制制常规检检验外，应应提供石石子压碎碎值指标标；3. 砼开浇前，监监理人员员要到现现场检查查、计量量、抽查查各种材材料的允允许偏差差，严格格控制配配合比。4. 随时抽查砼砼的坍落落度，严严格控制制随意加加水；5. 监理人员要要旁站监监督砼试试块取样样留置工工作，并并要求施施工单位位按规定定多保留留一组，现现场条件件养护；6. 要求施工单单位对振振捣人员员事前交交底，定定人定职职确保振振捣密实实；7. 视砼浇筑时时温度情情况，检检查施工工单位相相应的砼砼养护措措施。检查跟踪项目质量控制要要

47、点质量控制措措施监理检测手段电气工程 管道敷设设及管内内穿线1. 钢管敷设注注意其连连接及跨跨接线是是否符合合要求，塑塑料管连连接是否否牢固，不不论各种种管子注注意弯曲曲，交叉叉部位，除除保证自自身质量量要求外外，不给给其他专专业造成成麻烦，管管线穿越越沉降缝缝，伸缩缩缝时必必须做相相应处理理，金属属管进箱箱盒必须须套丝，两两侧加锁锁紧螺母母；2. 电线进箱（盒盒）必须须有适当当余量，导导线连接接必须牢牢固，绝绝缘良好好绝缘电电阻实测测符合要要求，线线号明确确，线头头挂锡；3. 桥架敷设尽尽量平直直，接地地跨接良良好。严格执行监理程序电缆敷设电缆敷设过过程中注注意保护护，严禁禁拧绞、压压扁，护护层断裂裂，表面面划伤等等毛病。电电缆头制制作符合合要求，安安装牢固固可靠场场区附设设电缆坐坐标标高高必须符符合图纸纸要求，标标志柱、标标志牌设设置