某生态农业旅游开发商业计划书46764.docx
《某生态农业旅游开发商业计划书46764.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某生态农业旅游开发商业计划书46764.docx(17页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、湖南省城步苗族自治县南山风景名胜区白云湖生态农业旅游开发商业计划书指定联系系人 颜家连连 城步步苗族自自治县旅旅游局长长 传真号号码007399-733826641地 址城步儒儒林镇 邮邮政编码码42225000国家城市市中国国湖南城步商业计划编编号:1161 授 方: 签 字字:公 司:城步苗苗族自治治县旅游游局日 期:20003年9月18日目 录第一章 摘 要 3第二章 项目介介绍 44一、自然条条件 44二、资源条条件 55三、旅游区区目标市市场定位位 66四、价值评评估 77第三章 投资分分析 77一、建设投投资 77二、效益预预测 113第四章 营销策策划及管管理 17第五章 附录
2、118第一章 摘 要南山省级风风景名胜胜区位于于湖南省省西南边边陲,是是以高山山台地草草原风光光为主的的生态旅旅游区。白白云湖景景区是南南山省级级风景名名胜区的的一个独独立景区区,位于于巫水之之麓,巫巫水之源源,距广广西桂林林市1880公里里,距邵邵阳市2206公公里,距距长沙市市4200公里,主主要包括括白云洞洞和白云云湖两个个景点及及卡田、新新寨两个个民俗村村,景区区内旅游游资源丰丰富,山山青林深深、水秀秀洞奇,苗苗寨民居居风格独独特,民民风原始始古朴,文文化底蕴蕴深厚,开开发旅游游业前景景广阔。开发宗旨是是充分利利用白云云湖景区区的旅游游资源进进行项目目开发,将将其建成成湘西南南旅游文文
3、化走廊廊的中心心和桂林林国际旅旅游大都都市的后后花园,以以旅游业业发展带带动县域域经济腾腾飞,促促进少数数民族脱脱贫致富富。白云湖景区区已由广广东中山山大学旅旅游规划划设计院院编制好好建设性性详细规规划,整整个景区区旅游开开发已获获湖南省省发展计计划委员员会立项项批项(湘湘计产200014425号号)总建建筑面积积120000平平方米,总总投资667100万元,建建设期至至20005年完完成。功功能分区区规划为为:白云云洞公园园、高峡峡平湖、民民谷风情情村、水水上游乐乐园、楚楚巫文化化村等118个景景点。白云湖景区区由城步步苗族自自治县旅旅游局主主要负责责管理,现现已完成成了景区区公路、游游船
4、码头头、水电电、通讯讯等前期期基础设设施建设设,尚需需项目开开发资金金62000万元元。根据据湖南南省关于于鼓励外外商投资资条例精精神,城城步苗族族自治县县人民政政府进一一步制定定了更加加优惠的的招商引引资政策策,为投投资者提提供宽松松稳定的的发展环环境。第二章 项目介介绍一、自然条条件白云湖景区区位于城城步苗族族自治县县县城东东南部,由由白云湖湖湖区与与湖区周周边白云云洞、卡卡田村、新新寨村四四个部分分组成。白白云湖湖湖区地貌貌多为规规模不一一的大小小溪谷和和逶迤起起伏的群群山,在在大地构构造上属属于新华华厦构造造体系第第三隆起起带的南南端,系系湘桂经经向构造造体系。这这里是巫巫水源头头,多
5、条条溪水呈呈树枝状状分布,从从东、西西、南三三面汇入入白云湖湖,湖区区常年水水位为5515-5200米,平平均水深深83余余米,总总蓄水量量为3.6亿立立方米。白白云洞系系一组喀喀斯特地地貌溶洞洞群,地地层复杂杂,岩溶溶发育完完好,基基岩裸露露,形成成石牙、漏漏斗和地地下河,多多峰丛溶溶洼,奇奇洞异石石,储水水构造多多,地下下河处于于中等发发育,水水质以碳碳酸钙型型为主,属属低矿化化淡水,卡卡田村、新新寨地是是两个苗苗族村寨寨 ,位位于湖区区周围,以以农田耕耕作和捕捕鱼为主主,至今今保持原原始的生生活习俗俗,民居居建筑具具有浓郁郁的民族族特色,村村寨风光光秀美如如画。白云湖景区区地处中中亚热带
6、带季风湿湿润气候候区,属属中亚热热带山地地气候。冬冬少严寒寒,夏无无酷暑,四四季分明明,雨量量充沛,年年均气温温16,年均均降水量量14332.11mm,无无霜期2260-2866天。景景区内植植覆盖率率高,主主要分布布常绿阔阔叶林、杉杉木林及及马尾松松林,覆覆盖率达达85%。二、资源条条件白云湖景区区包括地地文、水水文、生生物景观观等自然然旅游资资源和苗苗族民俗俗、节庆庆文化、戏戏曲文艺艺及特色色民居等等人文旅旅游资源源。地文文景观主主要指白白云洞溶溶洞群景景观。白白云洞总总面积7778亩亩,上下下共六层层,全长长34000米,洞洞腔最高高处488米,最最大洞厅厅面积442000平方米米,洞
7、内内石乳、石石幔、石石帘、石石瀑、石石柱、石石笋、石石禽、石石兽等象象形副真真,惟妙妙惟肖,鹅鹅管石等等溶洞奇奇观密布布,秋冬冬时节,常常有白雾雾从洞口口升腾,状状如樵夫夫炊烟,俗俗称“白云樵樵隐”,乃城城步著名名古景之之一。水水文景观观主要指指白云湖湖,白云云湖突起起于1221米高高坎之上上,湖面面9.55平方公公里,2200余余座山岛岛点缀其其中,形形成无数数的峡谷谷水巷,绵绵延188公里长长,水质质纯净,水水体清澈澈,湖面面时宽时时窄,沿沿岸山峦峦起伏,郁郁郁葱葱葱,湖光光山气相相映成趣趣,生物物景观主主要指湖湖岸植被被景观和和野生动动物、鸟鸟类活动动,由于于多种植植物群落落的生长长型、
8、叶叶型及树树叶生长长周期的的不同,使使植被外外貌差异异明显,特特色各异异,具有有一定有有观赏价价值,岩岩羊、麂麂鹿、穿穿山甲、鹰鹰面猴等等野生动动物经常常出没于于山林间间,白鹭鹭、野鸭鸭、黄鹂鹂等多种种鸟类也也时而展展翅,时时而戏水水,时而而欢鸣,体体现出人人与大自自然的和和谐。湖湖区内聚聚居的多多为苗族族,清一一色的吊吊脚楼,苗苗拳、药药浴、油油茶等民民风盛行行,庆鼓鼓坛、青青草节等等节庆活活动热闹闹非凡,傩傩戏、舞舞龙耍狮狮、苗族族歌舞等等戏曲文文艺节目目异彩纷纷呈,白白云湖旅旅游区内内的人文文旅游资资源丰富富而独特特。三、旅游区区目标市市场定位位从城步苗族族自治县县的地缘缘位置及及近中期
9、期交通状状况来分分析,对对照城步步县旅游游市场调调查及预预测,白白云湖旅旅游区建建成后的的目标市市场布局局分为三三级:一级目标市市场:城城步及其其邻县、邵邵阳市。这这些地区区是游客客来源的的主力,是是先导市市场。二级目标市市场:怀怀化、张张家界、长长沙、湘湘潭、株株洲、永永州等5500公公里以内内的湖南南市县及及广西桂桂林、龙龙胜、资资源和贵贵州黎平平等邻近近市县。三级目标市市场:广广东、湖湖北、上上海等中中国南方方地区。四、价值评评估白云湖景区区包涵一一定的自自然景观观和人文文景观,以以溶洞景景观、山山水风光光、苗族族民俗风风情为主主要内容容,是既既有一定定观赏性性,又具具备较强强参与性性的
10、生态态旅游区区,生态态环境良良好。景景区内水水电供应应充足,无无“三废”和“躁音”污染,空空气清新新,水质质清沌,安安详宁静静,环境境质量优优良,特特别是“庆鼓坛坛”与“傩戏”等民族族文化旅旅游资源源与国内内同类地地区相比比,具有有突出优优势,可可作为白白云湖景景区的特特色资源源基础。整整个景区区开发投投资估算算为67710万万元,投投资规模模中等,随随着南山山风景名名胜区的的大力开开发建设设,以桂桂林旅游游市场为为依托,只只要充分分搞好市市场营销销策划,不不断开拓拓占领客客源市场场就能在在较短期期间收回回投资,效效益明显显,因此此,投资资白云湖湖景区开开发是十十分可行行的。第三章 投资分分析
11、根据白云云湖景区区开发可可行性论论证报告告和白白云湖景景区修建建性详细细规划,景景区整体体开发投投资估算算为67710万万元,(见见表1-表5)一、建设投投资(一)、景景点项目目建设投投资景点项目建建设投资资推框算算表 表1序号景点名称建 设 内内 容金额(万元元)1白云洞公园园9公里洞内内盘桓游游道250590白云书院30诗词碑林10白云洞避暑暑同庄180购物中心60白 云 寺寺40天然冷冻库库202高峡平湖观 景 亭亭80320铁索桥高架飞飞越200娱乐索桥403民俗风情村村卡田、新寨寨两个民民俗文化化村及移移民村21100+9003104水上游乐区区购置各种游游船280350水上建筑40
12、岛上建筑305野生动物园园购买、喂养养各种野野生动物物50506狩猎探险区区森林探险站站30185观 景 台台50购置猎枪5动物饲养场场1007花 岛岛培植花卉50110建亭、榭60序号景点名称建 设 内内 容金额(万元元)8经济植物园园药 材 林林70250杉、松木林林50笋 竹 林林50珍稀树种林林809休闲疗养区区水庄、渡假假别墅400990渡假宾馆510老年活动中中心8010青峦碧影情 人 岛岛30100风雨桥、仿仿生建筑筑7011古木老林游道、林木木保护、凉凉亭15015012垂钓观鱼岛岛土堤、钓鱼鱼台70148仿生建筑、烧烧烤场7813飞瀑流泉引水建人工工瀑布808014梁山水寨建
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 生态农业 旅游 开发 商业 计划书 46764
限制150内