某楼施工组织设计方案(DOC 50)45381.docx
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1、 目录一、编制依依据二、工程概概况1. 工程简介.12. 工程特点.23. 建筑设计特特点.34. 结构设计特特点.4三、施工部部署1. 施工管理组组织机构构.552. 工程目标. .63. 任务划分.64. 施工流水段段划分.75. 施工进度计计划.8四、施工准准备工作作计划和和资源计计划1. 施工准备工工作.92. 资源需要量量及进场场院计划划.100五、施工现现场总平平面布置置六、主要分分部(分分项)工工程施工工方法1. 土方工程.1112. 防水.1223. 钢筋工程.1134. 模板工程.1145. 砼工程.156. 防水工程.1167. 装饰工程.1178. 楼地面工程程.1889
2、. 门窗工程.11910. 装修工程.2011. 脚手架工程程.221 七、临临时施工工用水与与用电工工程1. 临时用水.2222. 临时用电.223 八、各各项保证证措施1. 质量管理目目标、保保证措施施.242. 安全生产管管理措施施.2553. 确保工期的的管理措措施.264. 现场文明施施工管理理措施.2275. 环境保护和和卫生管管理措施施.286. 消防、保卫卫措施.2297. 材料节约措措施. 308. 雨季施工措措施. 319. 冬季施工措措施.32 九、垂垂直运输输 十、各各项资源源需要量量计划 十一、技技术经济济指标1.编制依据:1.1工程程承包合合同:序号合 同 名 称编
3、 号签 定 日日 期121.2施工工图:序号图 纸 名 称图 纸 编编 号出 图 日日 期1冠城园小区区20#楼建筑筑施工图图建施01-472000.122冠城园小区区20#楼结构构施工图图结施01-552000.121.3主要要图集、标标准、法法规、规规程、规规范:1.3.11、上海海同济设设计院的的北京冠冠城北园园小区220#楼楼施工图图。1.3.、土土方及爆爆破工程程施工及及验收规规范GGBJ220183。1.3.、砌砌体工程程施工及及验收规规范GGB5002033988。1.3.、地地基与基基础工程程施工及及验收规规范GGBJ220283。1.3.、混混凝土结结构工程程施工及及验收规规
4、范GGB500204492。1.3.、建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范JBBJ73391。1.3.77、建建筑机械械安全技技术规程程JGGJ33386。1.3.88、建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ88091。1.3.99、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ44688。1.3.110、北北京市建建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程DDBJ001-226-996。1.3.111、建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准GBBJ30003044。1.3.112、地地下防水水工程施施工及验验收规范范GBBJ2008-883。1.3.113、屋屋面工程程技术规规范GG
5、B5002077-944。1.3.114、建建筑工程程冬期施施工规程程JGGJ1004-997。1.3.115、京京建质199964188号关于于颁发北北京市建建筑安装装工程施施工技术术资料管管理规定定的通通知。1.3.116、北北京市施施工现场场管理有有关文件件和标准准。1.3.117、GGB/TT190002-ISOO90002族质质量管理理和质量量保证标标准及我我单位的的质量量手册、程程序文件件。1.3.118、甲甲方提供供的本工工程招标标文件及及图纸答答疑文件件。1.3.119、施施工现场场状况及及对周围围环境的的调查。1.3.220、监监理条例例及工工程建设设监理规规程。1.4质量量
6、保证手手册、程程序文件件图 纸 名 称图纸编号编制日期质量保证手手册 (中中建一局局五公司司)1998.5质量体系程程序文件件 (中中建一局局五公司司)1998.5冠城园小区区质量保保证计划划2001.21.5 待建的的冠城园园20#楼呈长长方型,东东西布置置。在其其西面111M处处有已经经施工完完毕的冠冠城园222#楼楼,北面面紧临已已建成的的职工生生活区围围墙,东东面有较较多的待待开发的的土地,南南面为待待建的冠冠城园小小区会馆馆。1.6. 施工工现场的的具体情情况:拟拟建场地地施工条条件一般般,部分分建筑未未完全拆拆除。拟拟建场地地地势平平缓,绝绝对标高高47.2248.22mm之间,场
7、场地上部部有0.72.55m的杂填填土及00.52.44m的素填填土,其其下为粉粉粘土、砂砂粒土。1.7. 本施施工组织织设计主主要针对对冠城园园20#楼土建建、初装装修施工工。2、工程概概况:2.1.工工程简介介:工程简介序号项 目内 容1工程名称北京冠城北北园200#楼2工程业主北京冠海房房地产有有限公司司3勘察单位北京地矿工工程建设设有限责责任公司司4设计单位同济大学建建筑设计计研究院院5监理单位北京清华华华建监理理公司6监督单位北京市海淀淀区质检检站7建筑面积261700.8MM28地理位置北京市海淀淀区马甸甸立交桥桥西北侧侧9建设工期500天10施工总包中建一局五五公司十十九项目目部
8、11分 包南通三建北北京公司司12合同工期330天2.2.工工程特点点:2.2.11.待建建的冠城城园200#楼以以18轴轴为中线线,呈左左右对称称。外墙墙在四层层及顶层层有一道道装饰线线。屋面面为斜屋屋面。2.2.22.针对对冠城园园20#楼以上上特点,本本项目部部决定在在冠城园园20#楼的施施工中抓抓好以下下四个方方面:2.2.22.1.在新技技术的运运用方面面:全面面采面计计算机管管理该工工程、采采用网络络施工控控制该工工程的工工期,采采用定型型钢楼梯梯模板、定定型门、窗窗框模板板加快工工程的进进度。2.2.22.2.在新工工艺的采采用方面面:通过过分段小小节拍的的流水施施工加快快工程的
9、的进度。2.2.22.3.在新材材料的使使用方面面:使用用城建东东源模板板公司的的86新新型模板板提高工工程的质质量,采采用竹编编板木模模提高地地下室的的质量。2.2.22.4.在新设设备的应应用方面面:使用用张家港港产新型型“波坦”塔吊加加快周材材的运输输,使用用SC220000型施工工电梯加加快材料料的运输输。采用用山东四四方公司司生产的的自动配配料仪加加快砼的的生产速速度。使使用张家家港产地地泵加快快砼的运运输速度度。2.3.建建筑设计计的特点点(附建建筑平面面图图11、剖面面图图22)建筑设计特特点序号项 目内 容容1建筑规模面积占 地地地 下地 上261700.8mm2232866.
10、4mm22884.4m22层数地上17层地下2层高度M非标层标准层0.000标 高高基底标高檐 高3.2m2.8m49.400 m41.500m60.5 m2屋 面平屋面采用用三元乙乙丙防水水卷材,斜屋面面采用自自防水琉琉璃屋面面瓦3外墙面采用灰色花花岗石和和粉红色色涂料4内墙面采用乳胶漆漆墙面。5楼地面采用砼一次次压光6顶 棚821耐水水腻子粉粉7门 窗铝合金门窗窗、防火火门8防 水厨卫地面防防水材料料为聚胺胺酯三遍遍9保温节能待定2.4.结结构设计计特点:结构设计特特点土质情况1、粉砂2、细砂地下水性质质中硬水质地下水位-11.99-122.5mm地下水质对砼无腐蚀蚀地基承载力力标准值值f
11、k=2000kppa渗透系数S6基础类型全剪力墙箱箱型结构构地下防水做法采用防水密密实性抗抗渗砼结构形式全剪力墙结结构底板厚度750mmm地下混凝土土类别S6防水密密实性抗抗渗砼抗震设防裂度等级防烈度八度度,二级级抗震标准冻结深深度1000mmm人防等级五级人防用用房混凝土强度度等级外墙C30梁C30筒体C30内墙C30板C30楼梯C30基础C30(SS6)柱C30其它钢筋类别、级钢钢筋钢筋接头类类别电渣压力焊焊、闪光光对焊、套套筒冷挤挤压3.施工部部署3.1项目目经理部部组织机机构(附附项目经经理部组组织机构构图3)3.2.工工程目标标:3.2.11.质量量方针、质质量目标标。本工程的质质量
12、目标标是:“争创结结构长城城杯”。建立立以项目目经理为为核心的的质量管管理小组组,严格格执行IISO990022质量量保证体体系文件件的要求求。3.2.22.工期期目标:根据我公司司与业主主的合同同要求,工工程竣工工时间为为20001年112底,我我项目经经理部的的工期目目标是在在12月月中旬。3.2.33.安全全目标:安全是是最大的的效益,这这是本公公司一贯贯的目标标。项目目经理部部在此工工程施工工时,确确保重大大伤亡率率为零,轻轻伤率控控制在55%0之内。3.2.44.文明明施工目目标:项项目经理理部在此此工程施施工时,确确保达到到北京市市安全文文明样板板工地标标准。3.3.任任务划分分:
13、3.3.11.总包包合同范范围:根据我公司司与业主主签订的的合同,我我项目经经理部在在此工程程施工时时,主要要施工以以下工作作内容:a、冠城园园20#楼的结结构工程程b、冠城园园20#楼电气气工程c、冠城园园20#楼暖通通工程d、冠城园园20#楼初装装修工程程3.3.22.业主主自行组组织施工工范围根据我公司司与业主主签订的的合同,项项目经理理部在此此工程施施工时,业业主主要要进行室室内精装装修工程程以及初初装修时时部分材材料的提提供。3.3.33.我公公司选用用南通三三建北京京公司、中中建一局局五公司司水电分分公司作作为我司司的合作作伙伴,南南通三建建北京公公司主要要进行冠冠城园220#楼楼
14、的土建建工程。中中建一局局五公司司水电分分公司主主要进行行水、暖暖、电、通通工程。3.4.施施工流水水段的划划分:据合同要求求,在111月底底之前必必须完成成初装修修工程,根根据我公公司的机机械设备备以及周周转材料料情况,0.00以下分三段流水施工,0.00以上分二段流水施工。(附流水段划分平面图4)3.5.施施工进度度计划:(施工工进度计计划详见见附表55)为了优质、高高效地完完成施工工任务,保保证各施施工进度度目标的的顺利实实现,经经与业主主确商:本工程程的开工工日期为为:20000.2.88,竣工工日期为为:20001.12.18,结结构封顶顶时间为为:20001.8.228。施工工期汇
15、汇总表总分配起止日期所用天数净占工期施工准备2.11_2.22616天5.5%地下土方开挖2.11_2.1188天2.8%底板2.27_3.668天2.8%结构3.6_33.25520天6.9%防水4.2_44.1008天0回填4.8_44.24417天0地上结构3.25_7.22895天32.8%屋面7.28_8.22831天10.7%外装8.28_11.2892天32.8%内装4.25_11.28217天0设备4.25_11.28217天0外管线10.255_111.28831天0竣工12.2880即该工程拟拟分为三三个施工工阶段:第一阶阶段基础础施工阶阶段,在在20001年33月底完完成
16、;第二阶阶段主体体结构施施工阶段段,在220011年8月月底完成成;第三阶段为为内外装装修施工工与电气气、设备备安装阶阶段,在在20001年111月底底外装亮亮相。4.施工准准备工作作计划和和资源计计划4.1.施施工准备备工作:4.1.11.技术术准备4.1.11.1.施工准备工工作一览览表序号内容完成时间1施工场地平平整、清清理2001年年2月220日前前2施工现场临临水、临临电2001年年2月220日前前3施工现场转转围挡2000年年12月月25日日4降水、护坡坡、挖土土方案2001年年2月220日前前5施工组织设设计2001年年2月225日前前6钢筋、材料料加工场场2001年年3月11日
17、前7大模板的设设计2001年年3月11日前8大模板、门门、窗洞洞口的加加工组装装2001年年3月9各种单项方方案随进度及时时编制10图纸会审2001年年2月底底3月初初11基础、结构构翻样随图纸进行行12劳动力组织织情况2001年年2月13塔吊进场2001年年2月底底3月初初14地泵2001年年2月底底3月初初4.1.11.2.试验工工作计划划:a、混凝土土试块: 本工程程施工+0.000以下下分三个个流水施施工段,+0.00以上分二个流水施工段,计划每五天完成一个层次的施工,即每五天有四组试块(不包括同体)。为满足工程见证取样数量的要求,初步拟定编号尾数为1、4、7为见证试件。b、其它试试件
18、: 严格格按试验验的有关关标准进进行取样样、送验验。有关关材料的的送验同同时附上上“三证”。具体计划见见附表。冠城园200#楼见证证试验计计划工 程部 位试件名称试验时期要求必试项目要求取报告告时间主体工程水泥2001年年2月8月安定性、胶胶砂强度度、初凝凝时间10天粉煤灰2001年年2月8月细度、炼失失度需水量比减水剂2001年年2月8月膨胀剂2001年年2月防冻剂2001年年2月钢筋原材2001年年2月8月拉力试验、冷冷弯化学分析13天钢筋焊接2001年年2月8月拉力、弯曲曲13天砼试块2001年年2月8月强度试验按龄期顺延延13天防水材料2001年年2月3月具体视材料料定510天天装修工
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