某办公大楼维修改造项目可行性研究报告39518.docx

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1、某某市*区人民检察院技术办公大楼维修改造项目可行性研究报告 第一章 总 论一、项目名称：某某市人民检察院技术办公大楼维修改造项目二、建设单单位：项目负责人人：三、建设地地点：四、建设性性质：五、项目建建设期限限：7个个月六、建设内内容及规规模：技技术办公公大楼总总建筑面面积76600平平方米，层数66层。本本项目对对大楼屋屋面、墙墙面做防防水处理理，供水水、供电电改造，内内部装修修，院区区道路改改造等。七、项目建建设目标标：通过过本项目目的实施施，将有有效改善善区人民民检察院院办公硬件件条件，提提高办公公、办案案效率，降降低行政政成本,更方便便服务广广大人民民群众，推动检检察事业业的发展展，促

2、进进检察工工作规范范化建设设, 提提升外部部形象；并使整整个城市市的重心心逐步向向新城区转移移，从而而进一步步促进某某某市新新城区的的开发和和建设步步伐，扩大城市市规模和框框架。八、总投资资及资金金筹措：该项目总总投资为为3022.066万元，其其中工程程费用为为2711.900万元，其其他费用用15.78万万元，预预备费用用为144.388万元。具体见见投资估估算表。本项目建设设资金来来源为向向上申请请补助资资金1550万元元，项目目单位自自筹1552.006万元元。九、结 论：*区人民民检察院院技术办办公大楼楼是城市公共共基础设设施，是是为保障人人民民主主，充分分发挥其其审查逮逮捕、提提起

3、公诉诉、诉讼讼监督、查查办职务务犯罪等等职能，维护社会治安和社会秩序，为构建和谐社会提供有力的司法保障平台。加强区人民检察院技术办公大楼的维修改造，充分发挥其行政办公、办案效率，必将对一个地区经济和社会事业的发展产生深远的影响。1、本项目目将有效效改善办办公条件件，提高高行政办办公、办办案效率率，降低行行政成本本,方便便“老百姓姓”办事，推推动检察察事业的的发展，促促进检察察工作规规范化建建设,增增强办案案能力,提高办办案水平平和办案案效率,有力的的预防和和惩治贪贪污贿赂赂等职务务犯罪,维护社社会稳定定,有利利于全区区社会经经济的发发展。2、本项目目符合城城市总体体规划和和某某市新新城区建设规

4、规划要求求，对引引导城市市向合理理的方向向发展并并促进某某某市新旧城城区均衡衡发展将将产生重重要影响响。第二章 项目建建设的背背景及必必要性一、项目建建设背景景*是某某某市委委、市政政府的所所在地，是是全市政政治、经经济、文文化、科科技的中中心。*历史史悠久，文文化昌盛盛。地处处闽粤要要冲，山山岳炳灵灵，河港港纵横，田田地肥美美，人民民殷富，教教育兴旺旺，英才才辈出，素素有江右右名郡之之称。*位于某某某东部抚抚河中游游，东与与金溪、东东乡毗邻邻；西倚倚崇仁、丰丰城；南南濒南城城、宜黄黄；北与与进贤接接壤。地地形狭长长，东西西宽488.2公公里，南南北长669.88公里，总总面积221211平方

5、公公里，其其城区面面积255平方公公里。四四周群山山环抱，中中间多为为盆地。境境内有临临（宜黄黄河）、汝汝（抚河河）二水水并流。*交通方方便，公公路、铁铁路四通通八达。新新建成的的昌抚高高等级公公路，大大大缩短短了与省省城南昌昌的距离离。*是全省省地级市市离南昌昌最近的的城市，仅仅98公公里，处处于南昌昌1小时时经济圈圈之内。至至南昌昌昌北机场场1288公里，空空中通道道也十分分便利。另有鹰厦、浙赣、向乐铁路纵贯南北，建设中的向莆铁路更是贯穿其境,316国道、昌厦公路、沪瑞国道和京福高速公路穿境而过，使*沟通全国，快捷方便。近年来，*区人民检察察院立足足检察工工作重心心，不断断开拓思思维，创创

6、新形式式，规范范执法，强强化监督督，采取取切实有有效的措措施加强强检察工工作在社社会治安安综合治治理中的的作用，全全区经济济、社会会得到又又好又快快的发展展。但是，由由于*区检察察院技术术办公大大楼始建建于19998年年初，建建筑面积积76000平方方米，因因当时检检察院无无办公用用房（原原办公用用房属危危房），故故该大楼楼在尚未未完全完完工的情情况下被被交付使使用。现现使用期期已达110年，大大楼出现现墙体裂裂缝多处处、渗漏漏水严重重、墙面面大面积积剥落，地地基下陷陷等情况况；且在在20001年期期间市政政府为高高标准建建设迎宾宾大道，大大量征用用了原检检察院院院前道路路，院内内无车辆辆通道

7、，车辆进出停放十分困难，业已影响到检察院的正常办公、办案工作，也给前去办事的群众带来极大的不便。且作为基层院，提升外部形象，继续争创“五好”检察院面临的最大的困难就是硬件建设。为此，拟决决定对检检察院技技术办公公大楼进进行维修修改造。二、项目建建设的必必要性1、该项目目的维修修改造是是落实最最高人民民检察院院关于基基层检察察院“两房”建设的重要举举措人民检察院院是国家家法律监监督机关关，依照照法律规规定独立立行使检检察权，主主要是在在刑事诉诉讼中侦侦查直接接受理的的案件，批批准或决决定逮捕捕，提起起公诉，并并对刑事事、民事事、行政政诉讼活活动进行行法律监监督等。在在具体行行使职权权过程中中，人

8、民民检察院院需要接接待群众众来访、举举报、申申诉，并并对有关关当事人人采取拘拘留、逮逮捕等强强制措施施，进行行询问、讯讯问、缉缉捕等侦侦查活动动，以及及对刑事事案件审审查批捕捕起诉等等。这些些诉讼活活动对安安全性、保保密性要要求很高高，必须须设置相相对独立立且具有有特殊设设施的专专门用房房，才能能保证准准确、及及时地查查明犯罪罪事实，正正确应用用法律，打打击犯罪罪分子，并并切实保保障有关关当事人人的合法法权利。同同时，根根据刑事事诉讼法法规定，任任何证据据必须经经过查证证属实，才才能作为为定案的的根据。人人民检察察院在进进行诉讼讼活动过过程中，为为查明案案情，需需要对与与案件有有关的场场所、物

9、物品、人人身进行行勘验、检检查，为为解决案案件中某某些专门门性问题题，需对对有关证证据资料料进行审审查、鉴鉴定等。这这些活动动需要通通过专业业技术手手段和专专门设施施来进行行。因此此，根据据勘验、检检查、鉴鉴定等专专业技术术工作的的具体要要求和由由于使用用设备、材材料的原原因可能能产生的的问题（如如发挥气气体、腐腐蚀性材材料等），人人民检察察院必须须设置相相对独立立的专业业技术用用房。为加快检察察机关“两房”建设的的步伐，以以适应检检察机关关全面、正正确、有有效履行行法律监监督职责责的需要要，19999年年12月月，最高高人民检检察院党党组在向向党中央央、国务务院报送送的关关于恳请请解决检检察

10、机关关经费严严重不足足问题的的请示中中，提出出了“将检察察机关两房（办案案用房和和专业技技术用房房）建设设，列入入国民经经济和社社会发展展计划”的建议议。20000年年国务院院检察察机关经经费保障障问题的的申请报报告（国国传20000年年7577号）要要求“高检院院抓紧提提出两房建设规规划草案案报国家家计委核核定，纳纳入十五计划，并并请高检检院会同同国家计计委抓紧紧制定相相应的两房建设标标准”。据此此，国家家建设部部、国家家计委于于20002年66月1日日依照党党政机关关办公用用房建设设标准第第十三条条“特殊业业务用房房，需要要单独审审批和核核定标准准”的规定定和人人民检察察院组织织法、刑刑事

11、诉讼讼法对对人民检检察院的的机构设设置、管管辖范围围以及办办案要求求的具体体规定，出出台了人人民检察察院办案案用房和和专业技技术用房房建设标标准。*区检察察院技术术办公大大楼的建建设是国国民经济济和社会会发展的的必然要要求，与与*区的城区区建设规规划相一一致。随随着当今今社会经经济的发发展以及及检察工工作的实实际，对对检察工工作提出出了更高高的要求求，科技技强检，不不断提升升检察工工作的硬硬件设施施和基础础设施是是检察事事业发展展必然趋趋势。检检察工作作为经济济建设服服务决定定于检察察的装备备应与社社会发展展同步。而*区人民检察院技术办公大楼始建于1998年初，当时大楼在尚未完全完工的情况下被

12、交付使用，不符合使用标准。因此，加强检察办案和技术用房的建设，对技术办公大楼进行维修改造，符合人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准，符合国家的产业政策。2、项目建建设对于于改善办办公办案案条件和和服务效率率有着重重要的意意义随着经济和和社会发发展对检检察工作作要求的的不断提提高，*区人人民检察察院楼现现有的技技术办公公大楼已不不能满足足当前的的工作条条件，改改善办公公、办案案条件已已经迫在在眉睫。*区检察院技术办公大楼始建于1998年初，位于某某市迎宾大道388号，建筑面积7600平方米，因当时检察院无办公用房（原办公用房属危房），故该大楼在尚未完全完工的情况下被交付使用。现使用期已达10

13、年，大楼出现墙体裂缝多处、渗漏水严重、墙面大面积剥落，地基下陷等情况；且在2001年期间市政府为高标准建设迎宾大道，大量征用了原检察院院前道路，院内无车辆通道，车辆进出停放十分困难，业已影响到检察院的正常办公、办案工作，也给前去办事的群众带来极大的不便。通过对该大大楼进行行维修改改造，将将有效改改善办公公、办案案条件，提提高办公公办案人员员对辖区区群众的的服务水水平和检检察工作作效率，为此进进一步改改善检察察机关的的外部形形象。3、是美化化城市，改改善城市市形象的的需要通过对技术术办公大大楼的整整体维修修改造，检察院院在改善善自身形形象的同同时，也也改善了了检察院院周边地地区的环环境和城城市景

14、观观，可以以起到增增强市民民信心、团团结一致致改善城城市投资资环境，以以达到振振兴经济济的目的的。第三章 场址选选择与建建设条件件一、项目选选址本项目场址址位于某某某市迎宾宾大道3388号号，处新城城区内。从未来来某某市城城区发展展考虑，*区人民检察院技术办公大楼选址在市新城区，既有利于市委、市政府提出的向南转移总体布局思路，又有利于带动新城区发展，进而带动全市经济发展。本项目为*区人民检察院技术办公大楼的硬件设施和基础设施维修改造，将带动城区建设开发热点的转移，将检察院特有的政治集合能力转化为经济融合能力，对某某市城区今后的发展更为有利，场址选择优势明显。二、建设条条件1、城市概概况*是某某

15、某市委、市市政府的的所在地地，是全全市政治治、经济济、文化化、科技技的中心心。*历史悠悠久，文文化昌盛盛。她地地处闽粤粤要冲，山山岳炳灵灵，河港港纵横，田田地肥美美，人民民殷富，教教育兴旺旺，英才才辈出，素素有江右右名郡之之称。*位于某某某东部部抚河中中游，东东与金溪溪、东乡乡毗邻；西倚崇崇仁、丰丰城；南南濒南城城、宜黄黄；北与与进贤接接壤。地地形狭长长，东西西宽488.2公公里，南南北长669.88公里，总总面积221211平方公公里，其其城区面面积255平方公公里。四四周群山山环抱，中中间多为为盆地。境境内有临临（宜黄黄河）、汝汝（抚河河）二水水并流。至至20006年，全全区辖99个乡、1

16、17个镇镇、2个个垦殖场场、5个个街道办办事处，总总人口1108万万，其中中农业人人口788万，非非农业人人口300万。2007年年，全区区完成国国内生产产总值1118亿亿元，增增长155.2%；完成成财政收收入3.61亿亿元，一一年净增增1个亿亿,增长长39.6%，其其中地方方财政收收入2.51亿亿元，增增长344.9%；财政政总收入入在全省省排第333位，比比20006年前前进了66位，获获得省政政府县级级财政收收入三年年翻番奖奖。完成成全社会会固定资资产投资资78.94亿亿元，增增长355%；完完成规模模以上工工业增加加值166.9亿亿元，增增长411.2%；实际际引进区区外资金金15.

17、2亿元元，占市市下达任任务的1160.7%；城镇居居民可支支配收入入114480元元，增长长21.7%；农民人人均纯收收入49912元元，增长长17.8%。2、气候条条件*属亚热热带季风风区，四四季分明明，日照照充足，雨雨量充沛沛，无霜霜期长。年年平均气气温177.5摄摄氏度，一一年中七七、八两两个月最最热，平平均气温温达299.5摄摄氏度；一、二二月份最最冷，平平均气温温5.22摄氏度度。年平平均日照照总时数数为17775小小时，年年平均无无霜期2270天天，年降降雨量115000-20000毫毫米。3、工程地地质、水水文地质质条件新城区处于于某某盆地地中部，为为大片第第四系沉沉积物所所覆盖

18、，基基岩零星星出露，构构造简单单。新城城区地处处沿河西西侧，为为一级堆堆积阶地地，构成成河床冲冲积平原原，高差差不大，宽宽1.55-2，为全全新统近近代冲积积层组成成，上部部为灰黄黄、灰白白色粉砂砂土，浅浅黄、褐褐黄色豆豆砂土，亚亚粘土，厚厚度2mm4m;下下部为沙沙砾层，以以粗砂砾砾为主，局局部为灰灰黄色，富富有机质质淤泥（亚亚粘土）夹夹层，厚厚度0.35mm2.661m。水文地质条条件简单单。某某某市境内内河流交交错，水水系成网网，100平方公公里以上上集水面面积的河河流就有有4677条。市市区河流流均属长长江流域域，有抚抚河、赣赣江、信信河三大大水系。抚抚河干流流全长3317公公里，为为

19、全区最最大河流流，也是是某某省第第三大河河流。本本区集水水面积为为1.559万kk，占全全流域面面积的991.99%。目目前城市市供水能能力基本本可以满满足某某某市目前前的用水水量。4、地震根据国家质质量技术术监督局局发布，2001年8月1日实施的国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2001），某某市中心城区地震动峰值加速度0.05（相当于原地震烈度小于六度），工程建筑可不考虑抗震设防。5、周边建建筑物与与环境条条件周围无易燃燃、易爆爆及有害害气体生生产、贮贮存场所所、食品品和饲料料生产、加加工、贮贮存，家家禽、家家畜饲养养、产品品加工等等企业。对对周边建建筑物大大楼的建建设不会会造

20、成影影响。6、城市规规划及区区域性规规划要求求本项目符合合城市总总体规划划和新城城区详规规。7、交通条条件新城区位于于某某市老老城区的的南部，对对外交通通便捷。赣赣东大道道为南北北走向，是是新城核核心区与与老城区区联系的的主要道道路。迎迎宾大道道跨凤岗岗河大桥桥向西延延伸与京京福高速速公路互互通立交交连接，为为某某市与与其他城城市联系系的主要要出入口口之一。此此外，新新城区也也可通过过新石抚抚路、文文昌路以以及玉茗茗大道直直接与外外界联系系。8、法律支支持条件件为适应社会会主义市市场经济济发展的的需要,国家有有关部门门制定了了人民民检察院院办案用用房和专专业技术术用房建建设标准准，保保证了检检

21、察院维维修改造造的顺利利进行。9、公共设设施条件件本项目的公公共设施施可选用用新城区区现有设设施，且且供水、供供电、广广电、电电讯、网网络、市市政、交交通等设设施均能能为项目目提供有有利保证证，项目目的公共共设施条条件十分分优越。10、资金金条件项目建设单单位正在在积极多多渠道筹筹集建设设资金。11、施工工条件本项目施工工运输十十分方便便，且某某某市的的各种建建筑材料料均能供供应，施施工用水水、用电电均可从从新城区区市政管管网接入入。且*为全全国的建建筑之乡乡，施工工技术十十分雄厚厚。本项目建设设符合某某某市城市总总体规划划、某某某市新城城区详规和土土地利用用总体规规划的要要求，场场址建设设条

22、件较较好。项项目维修修改造符符合人人民检察察院办案案用房和和专业技技术用房房建设标标准建建设条件件。第四章 维修改改造方案案一、工程概概述*区检察察院技术术办公大大楼始建建于19998年年初，位位于某某某市迎宾宾大道3388号号，使用用期已达达10年年，大楼楼出现墙墙体裂缝缝多处、供水供电系统多处损坏、渗漏水严重、墙面大面积剥落，地基下陷等情况，院内无车辆通道，车辆进出停放十分困难。本工程维修改造面积为7600m2，本工程为一类建筑，耐火等级为一级，主要结构形式为框架结构，层数为6层。主要维修内容包括对大楼屋面、墙面做防水处理，供水、供电改造，内部装修，院区道路改造等。二、指导思思想与基基本原

23、则则1、指导思思想立足检察院院技术办办公大楼楼现有条条件，以以关于于印发党党政机关关办公用用房建设设标准的的通知和人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准为依据，以上级补助专款和自筹资金为依托，以硬件投入为重点，修建业务用房，增添基础设施，加强内部管理，通过完善、配套、充实、提高，把*区人民检察院技术办公大楼建设成具有一定现代化基础的区级检察行政机构，以适应*经济建设和社会稳定的需要。2、基本原原则坚持项目管管理和法法定代表表人责任任制；坚坚持基建建公开招招标，设设备采购购规范运运行，确确保工程程和设备备质量；坚持同同步提高高办公办办案人员员思想素素质和业业务素质质，以适适应改造造后的硬硬件建

24、设设。三、维修改改造方案案本工程位于于*区人人民检察察院内，施施工期间间工作人人员还要要进行正正常办公公办案。为为不影响响正常办办公办案案，采用用灵活，多多变的施施工时间间段，以以房间为为单位，机机动、灵灵活施工工操作。其其中文明明施工、环环境保护护、现场场周边安安全、以以及组织织交通运运输和材材料设备备进出场场等，将将成为本本工程重重点管理理和控制制的内容容。1、外墙装装饰维修修部分(1)房顶顶部分屋顶年久失失修,55、6楼楼逢雨必必漏,尤其遇遇到雨天天办公室室到处放放脸盆接接水无法法办公，此此次维修修将房盖盖拆除按按原风格格新做。(2)落水水管部分分房顶四周马马道的收收水斗,落水管管有的是

25、是暗藏与与墙内的的,有的的是明装装玻璃钢钢的,两两种落水水管年久久失修。暗暗管向墙墙内渗水水,明管管也已破破损脱落落。此次次维修改改造将暗暗藏改为为明管,在墙上上打孔,原有明明管也重重新做,材料统统一用PPVC高高强度塑塑料管。(3)外檐檐门窗部部分窗户部分分该办公楼的的窗户是是多年以以前安装装的铝合合金单层层玻璃窗窗,窗框框与窗口口已多出出出现裂裂缝每逢逢雨天窗窗户两侧侧及台面面向屋内内渗水。此次装饰维维修将原原有窗户户全部换换成塑钢钢中空错错拉玻璃璃窗。塑塑钢窗外外部需砩砩碳喷涂涂处理,颜色与与墙面保保持一致致,室内内颜色为为白色。室室内窗帘帘重新更更换。进院门的的改造与与维修检察院大门门

26、按原有有风格不不变,做做修复刷刷油更换换门锁翻翻新处理理。台阶阶换成防防滑花岗岗岩。大大楼后门门拆除原原有旧防防盗门改改造安装装一樘电电动平开开门玻璃璃自动门门。(4)外檐檐露台部部分根据现实要要求把五五层露台台走廊地地面做成成瓷砖硬硬地面,其现状状是普通通油毯做做的软防防水地面面。此次次改造装装饰,将将原有的的软性防防水面层层拆除改改做同一一楼后门门一致的的防滑红红瓷砖铺铺设的硬硬性地面面,即起起到了防防水的效效果又美美化了环环境。(5)外檐檐墙面部部分原建筑外檐檐墙面是是清水墙墙面,现现墙面砖砖皮已多多处脱落落,破旧旧不堪。此次改造需需按原风风格颜色色批灰修修补刷外外檐乳胶胶漆,并并全部更

27、更换遮阳阳罩钢支支架及防防水布帘帘。2、内部装装修(1)室内内电路改改造原供电入户户为2220V线线经为塑塑铜622有一个个老式刀刀闸控制制全楼。此次改造后后,进户户为3880V三三相五线线制,入入户线经经为塑铜铜1622进户后后设一总总电源箱箱内设漏漏保空开开1000A一个个控制全全楼,另另分三个个60AA空开每每个空开开控制一一层。各各楼层设设一个分分电源箱箱,箱内内设600A漏保保空开一一个,另另分四路路:一路路为空调调插座、塑塑铜422一路为为低插座座塑铜22.522、一路路为照明明塑铜22.522、一路路为备用用电源。并并对每层层一楼的的开关、插插座、灯灯具进行行更换。会会议室灯灯具

28、按原原风格更更换新灯灯具5套套。(2)室内内弱电改改造原办公楼楼楼内弱电电线路布布局混乱乱，办公公环境不不整。此次改造后后，按照照弱电规规章，重重新走线线。(3)会议议室更新新音响3、地面装装饰(1)地面面地面、楼道道、大厅厅、进户户门厅原原有是现现浇水磨磨石的现现已多处处裂缝。此次装修改改造将原原有水磨磨石拆除除重新做做天然大大理石的的地面。普普通办公公室的地地面安装装60006000瓷砖。(2)大厅厅墙面大厅墙面做做干挂大大理石墙墙面，柱子也也用天然然大理石石封包干干挂。4、墙面顶顶子装饰饰(1)原有有墙面因因屋顶渗渗漏和墙墙体窗口口渗漏,大部分分墙面已已起皮脱脱落。此次装饰将将有墙面面的

29、灰铲铲掉，重重新批腻腻子,刷刷乳胶漆漆。(2)顶子子部分一四楼顶顶子保持持原有风风格不便便,将灰灰皮铲掉掉重新批批腻子刷刷乳胶漆漆。五六楼顶顶子因房房顶漏雨雨造成多多处顶子子、损坏坏并出现现凹凸不不平、灰灰皮多处处脱落。此次装饰将将二楼的的顶子全全部拆除除重新按按原风格格重新吊吊顶。(3)室门门技术办公大大楼各办办公室的的门年久久失修、变变形严重重损坏程程度不一一样、饰饰面油漆漆有的是是清油的的有的是是混油的的。此次装饰将将各办公公室的门门按原风风格样式式更新。传传达室部部分改造造为复印印室。5、其它维维修装饰饰(1)司机机班维修修装饰原司机班地地面下沉沉,墙面潮潮湿灰皮皮脱落,矿棉板板顶子也

30、也因漏雨雨损坏。此次装饰地地面垫土土加固做做找平,面层铺铺防滑地地砖,墙墙面灰皮皮铲掉重重新抹灰灰找平批批腻子刷刷乳胶漆漆,重新新布线安安装灯具具及插座座。顶子子更换矿矿棉吸音音板小板板顶子。配配置储物物柜。(2)道路路维修改改造院区原有道道路由于于被市政政府建设设迎宾大大道征用用，现有有道路未未成环，对对院区车车辆出入入、停放放、消防防造成极极大的障障碍。本本工程在在整个检检察院区区设有车车辆停放放和消防防共用的的环形道道路。院院内道路采采用混凝凝土整体体路面，道道路两旁旁和建筑筑物四周周的空地地尽可能能进行绿绿化，道道路改造造面积为为16000m22。第五章 节能节节水措施施一、编制依依据

31、1、本项目目建议书书节能编编制依据据原国家计计委、国国务院经经济贸易易办、建建设部计计资源19997225422号关关于固定定资产投投资工程程项目可可行性研研究报告告“节能篇篇（章）”评估的规定和公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)。2、工程项项目设计计必须认认真贯彻彻国家产产业政策策，国家家和行业业节能设设计标准准，不得得采用国国家已公公布的限限制（或或停止）的的旧工艺艺及选用用淘汰产产品。3、国家已已公布的的消耗指指标和节节能措施施。二、节能措措施1、屋面工工程检察院技术术办公大楼楼屋面保保温隔热热材料摈摈弃传统统的保温温材料如如膨胀珍珍珠岩或或水泥膨膨胀蛭石石等，改改用以聚聚

32、苯乙烯烯树脂加加上其他他的原辅辅料与聚聚合物，通通过加热热混合同同时注入入催化剂剂，然后后挤塑压压出成型型而制造造的硬质质泡沫塑塑料板。它它具有完完美的闭闭孔蜂窝窝结构，这这种结构构使其有有极低的的吸水性性（几乎乎不吸水水）、低低热导系系数、高高抗压性性、抗老老化性（正正常使用用几乎无无老化分分解现象象）。以以下是倒倒置式屋屋面保温温隔热的的具体做做法：面面层3000*3300的的绿色防防滑的地地砖；440厚细细石混凝凝土找平平层内配配双向直直径42000；200厚1:3水泥泥浆平层层；隔离离层,纤纤维布层层；500厚挤塑塑板保温温层；11.2厚厚高分子子防水卷卷材(AAPP)；200厚1:3

33、水泥泥找平层层；现浇浇钢筋混混凝土屋屋面板。2、楼面及天花吊顶工程在钢筋混凝土结构楼面上，直接安装70高的架空网络地板，既有利于办公要求的布线方便灵活，也可有利于增加楼板隔声性能。室内吊顶采用吸声矿棉板，其特点为改变矿棉纤维对高频吸声效果明显，而对低频吸声效果差的缺点，它的使用给办公场所提供了很好的声环境。楼面及吊顶的做法如下：面为3厚的磁性PVC地板；70高的网络地板；现浇钢筋混凝土楼面；安装的各种管道；烤漆轻钢龙骨吸声矿棉板吊顶。3、玻璃幕幕墙和门门窗工程程波波浪幕墙墙玻璃、明明框幕墙墙玻璃、铝铝合金门门窗和采采光顶等等采光处处的玻璃璃均采用用的是LLOW-E中空空夹胶玻玻璃（浮浮法玻璃璃

34、+进口口PVBB+浮法法玻璃+12AA+钢化化玻璃），铝铝型材采采用的是是断桥隔隔热的铝铝合金型型材，面面氟碳烤烤漆（三三涂两烤烤）。隔隔热断桥桥铝合金金门窗的的突出优优点是强强度高、保保温隔热热性好，刚刚性好、防防火性好好，采光光面积大大，耐大大气腐蚀蚀性好，综综合性能能高，使使用寿命命长，装装饰效果果好。其其中铝合合金的壁壁厚非常常关键，一一般窗户户至少在在1.22毫米以以上，高高档节能能铝合金金窗的壁壁厚可达达到1.822.0mmm，使使冬季更更加保暖暖。4、建筑节节能技术术、材料料、工艺艺的应用用地基处理采采用CFFG桩复复合地基基；排水水管采用用UPVVC管件件；水嘴嘴采用瓷瓷片水嘴

35、嘴；楼道道照明采采用红外外线光控控开关；电表为为DDYY-177磁卡电电表；水水表采用用ZS-2远程程控制装装置；变变压式通通风道；采用高高效有机机硅卫生生间防水水技术。三、节水措措施1、技术办办公大楼楼水环境境合理规划和和建设检检察院技技术办公公大楼水水环境，提提供安全全。实现现水资源源的可持持续发展展和利用用，改善善生态环环境。建建立完善善的给水水系统，保保证供水水水质符符合卫生生要求，水水量稳定定，水压压可靠；建立完完善的排排水系统统，雨水水或办公公污水经经处理后后回用作作杂用水水等各种种用途时时，水质质应达到到国家规规定的相相应标准准，以保保障回用用水的安安全和适适用。对检察院技技术办

36、公公大楼用用水水量量和水质质进行估估算与评评价，提提供详尽尽的办公公和生活活用水量量估算资资料。提提出合理理用水分分配计划划、水质质和水量量保证方方案。最最大限度度地有效效利用水水资源，减减少县直直机关综综合办公公大楼污污水的排排放量，实实现用水水的良性性循环。收集雨水用用以在一一定范围围内补充充检察院院技术办办公大楼楼用水，完完善技术术办公大大楼屋顶顶和地表表径流规规划，避避免雨水水淹渍、冲冲刷给环环境带来来的破坏坏。充分分利用雨雨水，减减少市政政供水。收收集后的的雨水经经适当处处理后回回用做检检察院技技术办公公大楼杂杂用水。2、绿化景景观用水水节水保障技术办办公大楼楼绿化、景景观用水水，改

37、善善技术办公公大楼用用水分配配，提高高景观用用水水质质和效率率。 景观用水设设置循环环系统，并并结合中中水系统统进行优优化设计计以保证证水质，提提高用水水效率。营营造少灌灌或免灌灌绿化群群落，减减少草坪坪面积，尤尤其是冷冷地型草草坪面积积。绿化用水利利用雨水水或生活活污水回回用作为为绿化用用水，以以利于节节水及利利用自然然渗透补补充地下下水。3、节水器器具应用用使用节水型型器具，不不断提高高用水效效益。不不使用耗耗水9升和9升以上上的座便便器。根据用水场场合的不不同，选选用延时时自动关关闭(延延时自闭闭)式、水水力式、光光电感应应式和电电容感应应式等类类型水龙龙头；手手压、脚脚踏、肘肘动式水水

38、龙头；停水自自动关闭闭(停水水自闭)式水龙龙头；陶陶瓷片防防漏水龙龙头等节节流水龙龙头。第六章 生态环环境影响响分析现代化城市市是一个个以人为为主体，以以空间环环境利用用为特点点，以聚聚集经济济效益为为目的，集集约人口口、经济济、科学学和文化化的大系系统，它它主要由由自然生生态环境境系统、技技术经济济系统、社社会系统统三个子子系统组组成，这这三个系系统相互互依存、相相互制约约、相互互影响，组组成一个个复杂的的有机整整体。自自然生态态环境系系统具有有为人类类活动提提供物质质资源、净净化废弃弃物和提提供舒适适优美的的自然条条件三种种功能，是是人类社社会经济济发展的的基础和和条件。一、施工期期环境影

39、影响分析析1、施工期期污染源源(1)施工工期噪声声污染源源 施工期的噪噪声主要要来源于于包括施施工现场场的各类类机械设设备和物物料运输输的交通通噪声。施施工场地地噪声主主要是施施工机械械设备噪噪声，物物料装卸卸碰撞噪噪声及施施工人员员的活动动噪声，各各施工阶阶段的主主要噪声声源及其其声级见见表。声声级最大大的是电电钻，可可达1115dBB(A)。物料料运输的的交通噪噪声主要要是各施施工阶段段物料运运输车辆辆引起的的噪声，各各阶段的的车辆类类型及声声级见下下表。本本项目运运输车辆辆安排时时尽量避避开居民民楼。各施工阶段段主要噪噪声源状状况施工阶段声源声级施工阶段声源声级土石方阶段段挖土机78-9

40、66装修、安装装阶段电钻100-1115冲击机95电锤100-1105空压机75-855手工钻100-1105打桩机95-1005无齿锯105底板与结构构阶段混凝土输送送泵90-1000多功能木工工刨90-1000振捣器100-1105混凝土搅拌拌机100-1110电据100-1110云石机100-1110电焊机90-955多角磨光机机100-1115空压机75-855施工阶段运输内容车辆类型声级/dBB(A)土方阶段土方外运大型载重机机90底板与结构构阶段钢筋、商品品混凝土土混凝土罐车车、载重重车80-855装修阶段各种装修材材料及主主要设备备轻型载重卡卡车75交通运输车车辆声级级(2)施工

41、工期扬尘尘施工期扬尘尘主要来来自土方方的挖掘掘扬尘及及现场堆堆放扬尘尘；建筑筑材料（白白灰、水水泥、沙沙子、石石子、砖砖等）的的现场搬搬运及堆堆放扬尘尘；施工工垃圾的的清理及及堆放扬扬尘；人人来车往往造成的的现场道道路扬尘尘。(3)施工工期废水水污染源源施工期产生生的废水水包括施施工人员员的生活活污水和和施工本本身产生生的废水水，施工工废水主主要包括括土方阶阶段降水水井的排排水，结结构阶段段混凝土土养护排排水，以以及各种种车辆冲冲洗水。(4)施工工期固体体废弃物物施工期固体体废弃物物主要为为施工人人员的生生活垃圾圾、施工工渣土及及损坏或或废弃的的各种建建筑装修修材料。2、施工期期环境影影响分析

42、析(1)施工工噪声影影响根据噪声污污染源分分析可知知，由于于施工场场地的噪噪声源主主要为各各类高噪噪声的施施工机械械，这些些机械的的单体声声级一般般均在880dBB以上，且且各施工工阶段均均有大量量设备交交互作业业，这些些设备在在场地内内的位置置，同时时使用率率有较大大变化，因因此很难难计算其其确切的的施工场场界噪声声，根据据本项目目施工量量，按经经验计算算阶段其其各施工工阶段的的昼夜声声级见表表。各施工阶段段昼、夜夜声级估估算值 单位：dB（AA）施工阶段昼间场界噪噪声标准值夜间场界噪噪声标准值土方阶段75-8557575-85555结构阶段70-8557065-80055装修阶段80-95

43、585禁止施工55(2)施工工扬尘的的影响由于土石方方过程破破坏了地地表结构构，会造造成地面面扬尘污污染环境境，其扬扬尘量的的大小与与诸多因因素有关关，是一一个复杂杂、较难难定量的的问题。通过对施工工期环境境影响的的分析，施施工期主主要污染染为噪声声与扬尘尘，为减减少其环环境污染染，应做做到：现场施工工中，建建筑材料料的堆放放及混凝凝土拌和和应定点点、定位位，并采采取防尘尘措施，设设置挡风风板。施施工期间间尽量选选用烟气气量较少少的内燃燃机械和和车辆，减减少尾气气污染，施施工道路路经常保保持清洁洁，湿润润，以减减少汽车车轮胎与与路面接接触而引引起的扬扬尘污染染，同时时车辆应应限速行行驶；混混凝

44、土搅搅拌等高高噪声作作业及施施工车的的进出口口，尽可可能远离离居民住住宅，施施工车场场地尽量量平整，减减少颠簸簸声，以以减少施施工噪声声对居民民生活的的影响；施工中做做到无高高噪声及及爆炸声声，打桩桩时不在在夜深人人静时进进行，吊吊装设备备噪声满满足环保保要求；施工中不不产生超超标准的的空气污污染，环环保措施施与工程程进度做做到“三同时时”，环境境治理设设施应与与项目的的主题工工程同时时设计，同同时施工工，同时时交付使使用；建筑垃圾圾及时清清理，文文明施工工；地块块周围树树立高于于3米的简简易屏障障，或在在使用机机械设备备旁树立立屏障，减减少施工工机械的的噪音。二、项目建建成后环环境影响响分析

45、作为城市公公共基础础设施开开发项目目，技术术办公大大楼维修修改造基基本无工工艺废气气和生产产废水排排放，因因此污染染源分析析主要是是生活办办公污水水和生活活办公垃圾圾。拟建项目的的水污染染源主要要是生活活办公污水水。污水水量以生生活办公公用水量量的855%计，行政中心最高日污水量为17.65立方米。污水类型主要为冲厕排水。项目建成后后应采取取的环境境保护措措施：（1）生活活办公污水水就地处处理后，经经市政管管网送污污水处理理厂；（2）生活活办公垃圾圾收集于于垃圾屋屋后统一一送往市市政垃圾圾场； （3）种植植绿化隔隔离带，增增大绿地地率，合合理配置置绿化，增增大绿树树率，以以减少交交通噪声声及扬

46、尘尘的污染染，营造造良好的的小区域域气候。环境是资源源的载体体，保护护环境就就是为持持续发展展提供持持续利用用资源的的可能；同时，环环境又是是人们共共同的居居所，发发展生产产以及保保护环境境的目的的都是为为了提高高人们生生活水平平。因此此，我们们在进行行技术办办公大楼楼维修改改造的同同时，需需要充分分认识和和把握城城市生态态系统的的特点，重重视城市市生态系系统中各各要素的的有机联联系，依依据生态态规律，寻寻求适合合城市基基础设施施建设与与城市经经济增长长、生态态环境同同步改善善的有效效途径，以以促进城城市基础础设施建建设的环环境效益益、经济济效益、社社会效益益统一，坚坚持走经经济、社社会、资资源和环环境相互互协调的的可持续续发展之之路，建建立适合合现代城城市生态态、经济济协调发发展的开开发模式式，推动动城市基基础设施施建设的的可持续续发展。 三、水土保保持该项目为检检察院技技术办公公大楼维维修改造造，全部部建成后后，除道道路、广广场、停停车场要要硬化外外，其余余非建筑筑占地部部分全部部进行绿绿化，不不存在水水土流失失问题。设计中应选选择合理理的地平平标高，优优化竖向向设计，做做到区内内土方平平衡，减减少土方方外运和和运入。以以免造成成周边地地区生态态破坏和和水土流流失。