房地产项目工程管理制度-设计变更施工签证管理办法13859.docx

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1、工程管理规章制度 设计变更、现场签证管理办法 威海中天公司设计变更、现场签证管理办法为了明确承包人和发包人双方的权益，减少施工、结算中因变更、签证不规范引起的纠纷和争议，根据施工合同有关规定，特制定如下管理办法共同执行：第一条 设设计变更更、现场场签证的的确认： 设计计变更、现现场签证证是施工工图纸的的补充部部分，与与正式施施工图纸纸一样具具有同等等的法律律效力，设设计变更更、现场场签证一一经确认认，发包包人和承承包人双双方必须须按约定严格格执行。1、设计变变更的确确认：1) 施工工中，发发包人需需对原工工程设计计进行变变更，其其设计变变更应由设计单单位签发发变更设设计文件件或设计计变更施施工

2、图。2) 施工工中承包包人因施施工工艺艺要求必必须变更更设计时时，先报报监理单单位审核核，再报报发包人人审定同同意后，由由设计单单位签发发变更设设计文件件。3) 图纸纸会审中中提出的的变更设设计意见见，监理理单位汇汇总后，先先经发包包人审核核同意后后，再报报原设计计单位校校核签发发。2、现场签签证的确确认：1) 施工工中承包包人不得得对原设设计进行行变更。由由于图纸纸错误或或工艺、标标准等原原因引起起的变更更，应由由承包人人根据现现场的实实际情况况填写现现场签证证单，签签字盖章章后交监监理单位位，由监监理工程程师、发发包人专专业工程程师签字字,分管副副总(总总工程师师)审核核无误后后，报经发包

3、人人总经理理审核批批准生效效。若签签证牵涉涉设计变变更的需需送设计单单位确认认。手续续不全者者则视为为无效签签证。2) 所有有签证，承承包人必必须在进进入下一一工序前前24小小时将联联系单报报送监理理人校核核，并经经发包人人主管工工程师、技技术负责责人(分分管副总总)审核核、总经经理审批批签认才才能有效效。否则则视为无无效，一一切责任任由承包包人行承承担。3、施工中中的隐蔽蔽工程验验收证明明、施工工会议记记录、纪纪要、施施工日志志等均不不能作为为变更、签签证的依依据，更更不能作作为工程程结算的的依据。第二条 执执行变更更、签证证的程序序和责任任：1、承包人人在接到到被确认认的变更更、签证证后，

4、必必须按经经确认的的变更、签签证的具具体要求求实施。2、承包人人在施工工过程中中执行经经确认后后的变更更、签证证而导致致合同价价款的变变更及造造成承包包人的损损失由发发包人承承担，延延误的工工期相应应顺延。3、因承包包人擅自自变更设设计发生生的费用用和由此此导致发发包人的的直接损损失由承承包人承承担，延延误的工工期不与与顺延。若若造成质质量问题题或经济济损失由由承包人人全部承承担，并并接受甲甲方按该该部分工工程造价价30%的违约约处罚。4、对于减减少合同同价款的的变更，承承包人必必须按照照规定做做出相应应工程变变更价款款的报告告提交发发包人，否否则，因此造造成发包包人的损损失，由由承包人人承担

5、。第三条 变变更、签签证价款款的确认认：1、承包人人在接到到确认后后工程变变更、签签证的114天内内向发包包人提交交工程变变更价款款报告，承承包人因因执行变变更、签签证而要要求发包包人补偿偿经济损损失、增增加工期期的，应应当在工工程变更更价款报报告中一一并提出出。承包包人在双双方确定定变更后后的144内不向向发包人人提交工工程变更更价款报报告，则则认为该该项变更更不涉及及合同价价款变更更、经济济补偿和和工期增增加，所所有责任任由承包包人自行行负责。2、发包人人应该在在收到工工程造价价变更报报告之日日起144日予以以确认，发发包人无无正当理理由不确确认时，工工程造价价变更报报告自送送到之日日起第

6、115日，则则认为生生效。3、确定变变更价款款按下列列方法执执行：（1）双方方确认的的施工图图预算中中已有适适用于变变更工程程的价格格，按已已有的价价格确定定价款。（2）双方方确认的的施工图图预算中中没有适适用于变变更工程程的价格格的，按按本合同同附加条条款中的的第3.2条执执行。（3）按本本条前两两项规定定无法确确定变更更价款的的，由承承包人按按当地市市场行情情提出适适当的变变更价格格，经发发包人确确认后执执行。4、因承包包人自身身原因导导致的工工程变更更，承包包人无权权要求追追加合同同价款和和顺延工工期。5、无效变变更、签签证不予予结算，工工期不予予顺延。6、工程造造价在110万元元以内的

7、单项项变更、签签证及发发包人确确认的经经济损失失，应累累计在工工程竣工工结算时时支付，超超过100万元的的单项变变更、签签证应在在该工程程量完成成后的当当月并入入该月工工程进度度款中支支付。第四条 违违约处罚罚：1、承包人人在施工工中擅自自变更设设计图纸纸，除按按本办法法第二条条第3款款承担责责任外，若若造成经经济损失失或质量量问题，承承包人除除应承担担全部损损失外，并并接受发发包人按按其工程程造价330%的的处罚2、承包人人在接到到手续齐齐全变更更、签证证后，超超出确定定的时间间不予执执行，除除要赔偿偿由此给给发包人人造成的的损失外外，还要要接受该该项变更更或签证证工程造造价300%的罚罚款

8、，同同时工期期不予顺顺延。第五条 变变更、签签证及其其价款的的调整、经经济补偿偿、工期期的增加加的确认认手续，必必须在本本办法规规定的时时间内办办理，任任何个人人签字和和补办的的变更、签签证一律律无效。第六条 本本“办法法”作为为建设设工程施施工合同同附件件之一，与与建设设工程施施工合同同具有有同等法法律效力力。第七条 本本“办法”自二八年 月 日起起生效，此此前发生生设计变变更、现现场签证证手续不不全的按按本“办法”规定在在二八年 月 日前补补办完毕毕，逾期期不办视视为承包包自动放放弃权力力，一切切责任由由承包人人承担。附件：1.工程程设计变变更审批批管理程程序。2.现场场签证管管理审批批程

9、序。 威海海中天房房地产开开发有限限公司总经理： 二八年年 月月 日日发：本公司司工程部部，公管管副总经经理，威威海宏达达监理龙龙都新天天地项目目部，海天建筑公公司文登登公公司司。存档档。 (共印88份)工程设计变变更管理理审批程程序设计单位建设单位施工单位监理单位变更理由工程部意见变更内容设计变更工作联系单分管副总审核变更造价预算变更示意图公司审定总经理审批变更提出人同意工程部造价调整预算设计单位工程部设计单位设计变更单监理单位施工单位工程部实施工程变更监理单位施工单位预算审查注：施工单单位提出出工程设设计变更更时，需需由监理理单位审审查签议议后上报报。现场签证管管理审批批程序施 工 单 位现场签证单签证发生原因建 设 单 位监 理 单 位现场监理工程师技 术 主 管技 术 主 管工程示意图现 场 检 查工程内容工 程 量总 经 理工程部经理现场工程师现场工程师总 监现场监理工程师监 理 单 位预 算 审 查决 算 单副 总 经 理工程部经理预 算 主 管预 算 主 管建 设 单 位第 6 页 共 6 页