某国际购物中心总包招标文件(DOC 50页)43599.docx

《某国际购物中心总包招标文件(DOC 50页)43599.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某国际购物中心总包招标文件(DOC 50页)43599.docx（87页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.*国际购物中心项目土建总包及及安装预预留预埋埋工程询 价 文文 件建设单位：溧*国际购购物中心心有限公公司发放时间: 20011年1月7日报价须知工程名称*国际购购物中心心项目土土建总包包及安装装预留预预埋工程程建设地点位于溧阳市市天目路路和平陵陵中路交交接处招投标联系系人*联系电话025-8847*转67734询价方式邀请询价招投标监督督电话025-*-64410或或64000询价范围1、土建工工程（包包括土方方）；22、安装装预留预预埋、幕幕墙预埋埋工程

2、；3、室室外雨污污水、化化粪池、道道路基层层；4、承承担现场场总包管管理配合合职责。标段划分本工程共分分一个标标段建筑面积占地面积约约94888m2，总建筑面面积约5521113m2，其中地上上建筑面面积3554233m2。结构类型及及层数地下二层，地上上五层，局部部七层，框架结构。承包方式包工包料工期要求计划开工日日期： 20111 年年 2 月 1 日（正正式开工工时间以以发包方方书面通通知为准准）。计计划竣工工日期： 20011年年 122 月10 日。合合同工期期总天数数3133日历天天（包括括春节等等法定节节假日）。报价保证金金20万元现场踏勘请报价人自自己到现现场勘察察，现场场联系

3、人人：顾清清华，联联系电话话：133961117004799。报价有效期期报价截止日日后 90日日内有效效报价文件份份数商务标一套套正本壹壹套副本本，技术标标一套正正本叁套副本本，分装；询价文件答答疑报价人应于于20111年1月11日10：00前把需需澄清的的问题以以书面形形式（加加盖公章章）递交交或传真真至0225-88362270668，同同时将电电子版文文档发至至邮箱gge_hheyuuem报价文件递递交递交至：南南京金鹰鹰国际集集团有限限公司地址：南京京市珠江江路1号号“珠江壹壹号大厦厦”56楼接收人：吕吕玲标书递交截截止时间间为20011年1月13日10：000时评定方法综合评定注：

4、如发现现询标文文件中存存在含糊糊不清、相相互矛盾盾、多种种含义等等内容时时，请在在询标答答疑截止止日前以以书面反反映，逾逾期不得得再对询询标文件件的条款款提出质质疑。（以以上表中中内容如如有变化化，将另另行通知知我公司投资资开发建建设的溧溧阳金鹰鹰国际购购物中心心项目土土建总包包及安装装预留预预埋工程程，现邀邀请贵司司参加投投标。一、工程概概况和承承包范围围： 本工程位于于溧阳市市天目路路和平陵陵中路交交接处 ，占地面面积约994888m2，总建筑面面积约5521113m2，地下下二层，地上上五层，局部部七层，框架结构。现场施工用水电已接通，场地平整具备开工条件，有关地质勘探资料已具备。承包范

5、围： 1、土土建工程程（包括括土方）；2、安安装预留留预埋、幕幕墙预埋埋工程；3、室室外雨污污水、化化粪池、道道路基层层；4、承承担现场场总包管管理配合合职责。二、工期要要求：计划开工日日期： 20111 年年 2 月 1 日（正正式开工工时间以以发包方方书面通通知为准准）。计计划竣工工日期： 20011年年 122 月10 日。合合同工期期总天数数313日历天天（包括括春节等等法定节节假日）。分节点工期期要求（结结束时间间为最后后一施工工段最晚晚结束时时间）：(1) 土方开挖完完成时间间为20011年年3月20日；(2) 地下室结构构施工完完成时间间为20011年年5月200日；(3) 上部

6、主体结结构施工工完成时时间为：20111年88月155日；(4) 主体验收完完成时间间为20011年年9月15日；(5) 土建工程全全部完成成时间为为20111年110月30日(含含屋面工工程)；(6) 公共部分装装修和全全部安装装完成时时间为220111年122月100日；(7) 其他工程及及总包配配合、管管理职责责：贯穿穿至工程程验收220111年122月10日；(8) 综合竣工验验收完成成时间为为20112年33月200日。如因承包方方的原因因，造成成以上节点延延误，按按3万元元/天处罚违约约金，在在当期进进度款中中扣除。造成节点延误，除前期按违约金累计计算以外，另外再按合同造价的1处罚

7、违约金。如节点未延误，则节点延误的违约金可返还。如因承包方方的原因因，造成成以上节节点延误误，按11万元/天处罚违违约金，在在竣工结结算款中中扣除。若因发包方方原因导导致工期期延误，工工期顺延延，承包包方不得得因此提提出价款款索赔要要求。三、回标文文件的要要求：1、商务报报价按合合同预算算总价（扣扣除甲供供材）下下浮*%（自自报）。合同预算的编制及依据见本询价文件第四条的约定。2、技术标标文件按按附件中中工程管管理部提提出的要要求编制制。四、合同预预算的编编制及其其依据：1、工程造造价的编编制采用用：建设设工程工工程量清清单计价价规范（GB50500-2008）、江苏省建设工程工程量清单计价项

8、目指引、江苏省建筑与装饰工程计价表2004版、江苏省安装工程计价表2004版、江苏省建设工程费用定额2009版、江苏省施工机械台班2007年单价表，文件执行截止2011年1月底相关部门颁布的最新相关政策、规定及计价标准。2、人工费费按苏建建价（220100）4994号文文规定的的预算工工资单价价标准执执行， 机械台台班中柴柴油、汽汽油按20110年22月188日当地地中石化化市场价价执行；材料价价以20011年年2月溧阳市造造价信息息的材材料信息息指导价价计算，造造价信息息上没有有的首先先参照同同期江苏苏省物价价部门的的材料价价格信息息，其次次按承包包人申报报、发包包人核价价另加66%（采采保

9、费、资资金占用用、利润润等）。人人材机单单价（除除钢筋甲甲供、商商品砼可调价价以外）结算时不做调整，风险包含在合同价中，由施工单位承担。3、钢筋甲甲供，材材料价按按40000元/吨进入入合同预预算。4、土方按按独立费费进入分分部分项项费用，结算工程量根据甲方批准的指定开挖范围（开挖线）、开挖前的原始标高及实际开挖后的标高进行计算（自然实体积），费用按以下标准计算：土方开挖及外运23元/m3，回填土方运回20元/m3，回填的费用套定额计算。5、卷材防防水和涂涂膜防水水不套定定额，按按独立费费进入分分部分项项费用，费费用按以以下标准准计算：1.55厚自粘粘橡胶沥沥青防水水卷材按按35元元/m2，1

10、.55厚聚氨氨酯两遍遍成活225元/m2。6、土建（含含土方）工程管理费用按25%计算；利润按12%计算（计费基础为人工费+机械费）；安装预留预埋工程管理费用按39%计算；利润按11%计算（计费基础为人工费）。7、措施费费用：7.1 通用措施施项目费用用按7%计算；包含环环境保护护费、临临时设施施费、夜夜间施工工增加费费、冬雨雨季施工工费、二二次搬运运费、检检验试验验费（包括取样样、送检检及检测测费用）、排水水费、赶赶工措施施费、甲甲供材下下力、保保管及场场内倒运运费、已已完工程程及成品品、设备备保护费费。7.2 现场安安全文明明措施费费用：合合同预算算中安全全文明施施工基本本费、考考评费按按

11、国家文文件规定定的费率率计取，结结算时承承包人凭凭提供安安全文明明施工考考评相关关资料按按合同预预算中的的计费基基数计取取考评费费，基本本费按合合同预算算中的固固定金额额包干，奖奖励费不不计。7.3 脚手架架费按建建筑面积积25元/平方结结算。7.4 砼的模模板和支支撑按砼砼中模板板含量以以复合木木模计算算。7.5 超高增增加费、大大型机械械设备进进出场及及安拆费费、塔吊吊基础及及基础下下桩（如如有）和和垂直运运输费套套定额计计算，其其中大型型机械设设备进退退场及安安拆费、塔塔吊基础础及基础础下桩（如如有）按按发包人人核准的的施工组组织设计计计算，垂直运运输费按按合同工工期计算算。7.6 其它

12、措措施费用用已经包包含在上上述措施施费或清清单单价价，不再再另行计计算。8、工程排排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金、税金等规费按国家和当地文件规定的费率计取；9、总包配配合管理理费按11%计取取，计费费基础为为土建总总包工程程的合同同预算中中分部分分项清单单费用。配合管管理内容容如下：所有分包包单位现现场文明明施工、安安全管理理；提供供现场可可供利用用的垂直直运输、脚脚手等设设备、设设施，尽尽可能为为分包单单位提供供方便；提供水水电接口口；分包包单位验验收资料料的归口口和组织织验收等等需要总总包配合合的内容容。10、当商商品砼价价格波动动，其价价差的调调整规定定如下：10.1

13、、当当施工期期材料加加权平均均信息指指导价与与合同工工程基准准期当月月的材料料信息指指导价格格相比：价格上上涨100%以内内（含110%），价价格不调调整，仍仍执行投投标价格格。10.2、当当施工期期材料加加权平均均信息指指导价与与合同工工程基准准期当月月的材料料信息指指导价格格相比，价价格上涨涨超过110%，结结算时按按下列公公式调整整：调整后商品品砼价格=材料投投标价+施工工期材料料加权平平均信息息指导价价-合同同工程基基准期当当月的材材料信息息指导价价格11.110.3、当当施工期期材料加加权平均均信息指指导价与与合同工工程基准准期当月月的材料料信息指指导价格格相比，价价格下跌跌，结算算

14、时则按按下列公公式调整整：调整后商品品砼价格=材料投投标价+施工工期材料料加权平平均信息息指导价价-合同同工程基基准期当当月的材材料信息息指导价价格10.4、施施工期材材料加权权平均信信息指导导价=(每月月实际使使用量*当月材材料信息息指导价价)/同同类材料料总用量量。10.5、每每月实际际使用量量的确定定：在每每月255日由承承包方造造价人员员会同监监理、发发包方工工程师、发发包方造造价人员员对当月月完成的的工程量量进行现现场形象象进度的的评估确确认（设设计变更更和工程程签证同同步计量量），具具体应细细化到分分层轴线线工程量量。商品品砼完成成工程量量为在其其施工部部位入模模浇注成成型。当当月

15、完成成的工程程量进行行现场形形象进度度的评估估确认必必须形成成统一的的书面文文件（具具体文本本格式另另行确定定）、各各方有权权人员签签字盖章章（签字字人员及及盖章要要求另行行明确）后后作为计计算当月月完成工工程量计计量、申申报工程程进度款款的依据据（设计计变更和和工程签签证原则则上不随随进度支支付），对对于主要要材料实实际用量量由发包包人有关关部门根根据现场场(监理理、发包包人项目目部)确确认形象象进度评评估报告告予以计计算,也也是计算算当月主主要材料料实际用用量的依依据。该该文件一一式肆份份，效力力等同工工程签证证单。10.6、合合同工程程基准期期当月的的材料指指导价格格是指“溧阳市市工程造

16、造价信息息”20111年2月工程程建设材材料市场场指导价价格。 10.7、主主要建筑筑材料调调整价格格在工程程结算时时统一办办理，进进度支付付时一律律执行投投标价格格。10.8、商商品砼的的材料价价差结算算时在税税前单列列。该价价差只计计取税金金，不得得再计取取其他费费用。10.9、双双方应本本着实事事求是的的原则，按按上述要要求做好好当月完完成工程程量形象象进度的的评估确确认工作作，力争争细化、量量化，为为主要材材料当月月实际用用量的计计算提供供重要支支持依据据。10.100、按发发包人审审定的施施工总进进度计划划为依据据，承包包人因工工期延误误造成的的材料上上涨不予予认可。11、工程程让利

17、：按以上上计价原原则计算算出的总总价，税前扣除除甲供材材后，乘乘以投标标时自报报的下浮浮率，再加上上含税甲甲供材，计算结果为合同预算价。变更部分、现场签证单价按同比例下浮，设计变更和签证在结算中调整。12、双方方确定合合同预算算后，结结算时涉涉及变更更及现场场签证原原则是：工程量量调整，综综合单价价不调整整。如果果合同中中无参照照的综合合单价，设设计变更更及现场场签证综综合单价价可参照照江苏苏省建筑筑与装饰饰工程计计价表包包含的分分部分项项内容，执执行本合合同综合合单价的的取费标标准，人人工、材料、和机械械单价仍仍执行合合同综合合单价中中的构成成单价（包包含优惠惠），由由承包人人组价计计算新的

18、的综合单单价报发发包人审审核。13、 计日工（点点工）单单价执行行当地文文件规定定。14、过程程中可能能出现拆拆除、加加固的，执执行20009版版江苏苏省房屋屋修缮工工程计价价表、20009版江江苏省抗抗震加固固工程计计价表，2009版江苏省建设工程费用定额，人工单价同土建人工单价。五、分包项项目：aa. 消消防系统统（包括括消防报报警设备备及系统统、消防防水灭火火设备及及系统、消消防防烟烟排烟设设备及系系统等）、 空调通通风系统统、 弱弱电智能能化系统统、 配配电房设设备系统统和外围围水电气气等配套套系统、幕幕墙工程程、钢结结构屋面面、栏杆杆、门窗窗、机电电安装工工程、装装饰工程程、室外外工

19、程、景景观工程程等。六、甲供材材：本工工程钢筋筋甲供。竣工结算时，如业主不需要施工单位开具甲供材部分对应的建安发票，业主将在结算中扣除甲供材料费及其税金。七、发包人人指定品品牌：XXX八、涉及工工程建设设的招标标、质量量监督、环环保等相相关规费费，按国国家相关关规定甲甲乙双方方各自承承担。九、承包人人在拿到到施工图图和询价价方提供供的清单单后155天内编编制完施施工图预预算并送送发包人人审核，发发包人在在收到承承包人递递交的预预算书后后必须在在一个月月内审核核完毕，承包人应积极配合发包人的审核，审核后的预算价作为合同价，并以此合同价（综合单价）作为付款依据。十、结算方方式：本本工程的的综合单单

20、价固定定包干，结算时分部分分项工程程量按批批准的竣竣工图、设设计变更更和工程程签证结结合现场场计量按按实际计计算；措措施费用用除设计计变更和和工程签签证造成成的脚手手架和模模板工程程量的变变化，其其费用可可调整，安安全文明明施工考考评费凭凭有效手手续方可可计取合合同预算算中的金金额外，其其他措施施费用固固定承包包人不得得以任何何理由提提出调整整。规费费按实际际发生费费用凭相相关管理理部门的的收据计计取。十一、工程程款支付付办法：1、承包人人应在合合同签订订后155天内向向发包人人提交合合同价款款（含甲甲供材）110的的银行履履约保函函，发包包人在收收到上述述保函后后10天天内向承承包人支支付合

21、同同价款（不不含甲供供材）110的的工程预预付款。从支付预付款后的最近一期进度款开始分三次扣回预付款。2、本工程程采取月月度进度度款的方方式：按按发包人人审核的的当月已已完合同同内工程程量（不不含甲供供材）的的65计算月月度工程程进度款款（业主主实际支支付各月月度工程程进度款款时，须须全额扣扣回发包包人代垫垫的劳保保统筹、当当月水电电费用及及各项违违约金等等）。3、上部主主体结构构验收合合格后，当当月工程程进度款款支付至至发包人人审核的的累计已已完合同同内工程程量（不不含甲供供材）的的70（业主主实际支支付时，须须在这笔笔付款中中全额扣扣回发包包人代垫垫的劳保保统筹、对对比合同同量超供供的甲供

22、供材料费费、水电电费用及及各项违违约金等等）。4、专项费费用支付付：安全全防护、文文明施工工措施费费预付该该费用总总额的660%（包包含在总总预付款款中），剩剩余费用用随月进进度按比比例支付付。5、措施项项目费用用支付：按当月月完成的的分部分分项工程程比例支支付。6、发包人人在接到到监理工工程师审审核的月月度进度度款报表表后经审审核无疑疑义后于于次月220日前前办理有有关付款款手续。 7、本项目目整体竣竣工，验验收合格格后，支支付至发发包人审审核的累累计已完完合同内内工程量量（不含含甲供材材）的880（业业主实际际支付时时，须在在这笔付付款中全全额扣回回发包人人代垫的的劳保统统筹、对对比合同同

23、量超供供的甲供供材料费费、水电电费用及及各项违违约金等等）。如如果由于于发包人人原因不不能验收收，从移移交后半半年开始始支付。8、双方办办理完成成结算手手续，留留结算款款（含甲甲供材料料费用）的的5%作作保修金金，其余余一次付付清。9、留结算算款（含含甲供材材料费用用）的55%作保保修金，第第一年内内无质量量问题，期期满一月月内支付付2%，第第二年内内无质量量问题，期期满一月月内支付付3%，同同时承包包人需向向发包人人提供三三年期结结算价（包包含甲供供材料费费用）33%的质质保银行行保函。10、每次次付款时时，承包包人均需需向发包包人提供供符合国国家财税税政策的的正式发发票。十二、发包包人供应

24、应的材料料设备的的结算方方式：1、如果承承包人实实际使用用的数量量超过结结算数量量，结算算数量部部分，扣扣出单价价为合同同上该材材料的单单价。超超出部分分，发包包人将按按最高采采购价并并加收55%扣回回材料款款。2、承包人人领用的的甲供材材量比结结算数量量小，但但节约的的数量在在甲供材材结算数数量中包包含的损损耗范围围内，扣扣出单价价为合同同上该材材料的单单价。节节约的费费用归承承包人，单单价为合合同上该该材料的的单价。3、保管费费、现场场转运费费、下力力费已经经包含在在报价中中，结算算不再计计算。十三、工程程质量：工程质质量符合合国家验验收规范范十四、其他他约定：1、完成招招标后，双双方签订

25、订合作作意向书书后，承包人进场施工。2、双方根根据施工工图确定定合同预预算价后后双方签签订建建设工程程施工合合同。附件一：合合作意向向书附件二：建建设工程程施工合合同附件三：投投标文件件格式附件一：溧阳金鹰国国际购物物中心项项目土建建总包及及安装预留预预埋工程程合作意意向书发包人（全全称）：溧阳金金鹰国际际购物中中心有限限公司（简简称甲方方）承包人（全全称）：（简称称乙方）甲乙双方经经过平等等自愿、诚诚信友好好协商，在在甲方220111年*月月*日发发出的询询价文件件、乙方方20111年*月*日日提交的的商务报报价文件件、技术术文件以以及乙方方20111年*月*日日提交的的承诺函函的基础础上，

26、就就溧阳金金鹰国际际购物中中心项目目土建总总包及安安装预留留预埋工工程，双双方达成成如下合合作意向向：一、双方合合作的目目标：通过甲乙双双方的配配合及真真诚友好好的合作作，争取取于20011年年2月11日进场场，于220111年122月10日整个个项目竣竣工交付付，共同同将溧阳阳金鹰国国际购物物中心项项目建设设成高品品质工程程。为双双方赢得得良好的的社会信信誉和经经济效益益。二、目标工工期和考考核节点点：计划20111年1月30日前前乙方须须完成正正式合作作手续，甲甲方给予予配合。2011年2月1日前乙方进场，项目经理到岗、项目主要管理人员基本到岗。计划竣工日期： 2011年 12 月10 日

27、。合同工期总天数313日历天（包括春节等法定节假日）。三、双方合合作的前前提1、作为双双方合作作的前提提条件，乙乙方项目目经理、项项目管理理班子成成员及有有关施工工人员等等须于220111年2月月1日前前进场，做做临设及及各项施施工准备备工作。2、乙方应应在甲方方要求的的时间内内完成正正式合作作应具备备的各项项手续，并并按相关关主管部部门的规规定交纳纳各项手手续费用用。在乙乙方办理理相关手手续过程程中，甲甲方予以以配合。3、作为双双方合作作的前提提条件，乙乙方承诺诺保证按按甲方询询价文件件要求采采购材料料，保证证所购材材料与报报价文件件承诺的的材料品品种、品品牌、厂厂家、规规格一致致，质量量完

28、好，且且供货周周期满足足工程进进度的需需要。4、经双方方协商，自自20111年22月1日起开始始计算工工期，总总工期为为3133天。乙乙方承诺诺在规定定时间内内完成所所有相关关工作。5、乙方提提交的220万元报报价保证证金作为为乙方意意向合作作保证金金，待正正式合同同签订后后退给乙乙方。6、按本工工程询价价文件，在在情况不不变的情情况下，双双方按询询价文件件中规定定的计价价原则计计算出的的总价签签订合同同。在合合同价未未定之前前，双方方约定，暂暂以10000元元/平方方计算暂暂定合同同价。7、正式合合同签订订前，不不支付预预付款。工程款支付按询价文件中相关条款执行。正式合同签订后，乙方提交合同

29、约定数额的银行履约保函将作为正式合同的附件。预付款和工程款的支付按合同文件中相关条款执行。8、对现场场施工管管理的约约定：1）乙方应应严格按按甲方审审定的施施工方案案组织施施工，如如有变动动，乙方方应事先先书面征征得监理理和甲方方现场代代表的同同意，并并说明变变动理由由。否则则，甲方方现场代代表有权权视情节节严重性性，给予予500005500000元/次的罚罚款。2）乙方应应严格遵遵守现场场安全文文明施工工管理条条例，如如有违反反，甲方方现场代代表有权权按相关关规定给给予处罚罚。3）乙方不不能在施施工现场场设置生生活区，否否则，甲甲方有权权给予11000005500000元/次的罚罚款。4）在

30、工程程施工高高峰期，乙乙方累计计投入劳劳动力须须达*人，模板板至少投投入*万平米，所所报项目目管理人人员须接接受甲方方考勤。5）乙方须须按承诺诺约定，将将每次付付款额的的1作作为工程程文明施施工考核核费，考考核合格格方可支支付，否否则扣除除。四、意向合合作阶段段的违约约责任1、因乙方方原因未未能实现现本项目目之正式式合作，视视为乙方方违约，甲甲方没收收乙方合合作意向向保证金金。2、因乙方方原因未未能在220111年*月*日前办办理完成成正式合合作应具具备的手手续，或或在办理理手续过过程中因因乙方的的原因致致使本工工程无法法正常进进行或被被迫暂停停时，甲甲方有权权终止本本合作意意向书，没没收乙方

31、方合作意意向保证证金。3、乙方在在完成相相关手续续、签订订正式合合作协议议时，如如坚持提提出附加加条件和和不合理理要求，甲甲方有权权取消其其正式签签约资格格。由此此产生的的一切损损失由乙乙方负责责。4、在完成成正式合合作手续续的招标标文件中中若有条条款与本本工程询询价文件件中条款款不一致致的，以以询价文文件为准准。五、意向合合作争议议解决双方意向合合作过程程中如发发生争议议，双方方应协商商解决，协协商不成成的，可可向工程程所在地地的仲裁裁机构申申请仲裁裁。六、其他1、本意向向协议书书为双方方希望真真诚合作作及进一一步开展展相关工工作之约约定。双双方将在在此合作作意向基基础上，磋磋商正式式合作协

32、协议，正正式合作作关系成成立之前前本意向向书有效效，正式式合作协协议订立立后以正正式合作作协议内内容为准准。2、在本意意向书正正式生效效及正式式合作签签约之前前，甲乙乙双方对对本意向向书内容容负有保保密义务务，不得得向第三三方透露露，也不不得对外外公布本本意向书书内容。否否则视为为违约，由由违约方方承担由由此引起起的一切切责任。3、本合作作意向书书一式肆肆份，甲甲乙双方方各执两两份。双双方盖章章签字后后正式生生效。4、其他未未尽事宜宜，双方方协商处处理。5、本意向向书附件件作为本本意向书书之重要要组成部部分，具具有同等等法律效效力。6、本意向向书附件件： 附件一一：甲方方提供的的询价价文件 附

33、件二二：乙方方提交的的施工工报价文文件、技技术文件件 附件三三：乙方方提交的的询标标回复 附件四四：乙方方20111年*月*日提交交的承承诺函甲 方方：（盖盖章） 乙 方方：（盖盖章）法定代表人人： 法定定代表人人：电 话话： 电 话话：日 期期： 日 期期：附件二：合合同第一部分 协议议书发包人（全全称） 溧阳金金鹰国际际购物中中心有限限公司（简简称甲方方）承包人（全全称）（简简称乙方方） 依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律、行行政法规规，遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事项协商商一致，订订立本合合同。

34、一、工程概概况工程名称：溧阳金金鹰国际际购物中中心项目目土建总总包及安安装预留留预埋工工程。工程地点：位于溧阳阳市天目目路和平平陵中路路交接处处工程内容：土建工工程、安安装工程程预留预预埋部分分工程立项批批准文号号：资金来源：自筹。二、工程承承包范围围 承包范围：与工程程量清单单对应的的溧阳金金鹰国际际购物中中心项目目图纸所所列的土土建工程程以及安安装工程程预留预预埋部分分的全部部施工内内容，承承担现场场总包配配合、管管理职责责。三、合同工工期计划开工日日期： 20111年2月1日。（正正式开工工时间以以发包方方书面通通知为准准）计划竣工日日期： 20111年12月10日。合同工期总总天数 3

35、133 日历历天(包包括春节节等节假假日)。分节点工期期要求（结结束时间间为最后后一施工工段最晚晚结束时时间）：（1）土方方开挖完完成时间间为20011年3月20日；（2）地下下室结构构施工完完成时间间为20011年年5月20日；（3）上部部主体结结构施工工完成时时间为：20111年88月15日；（4）主体体验收完完成时间间为20011年年9月15日；（5）土建建工程全全部完成成时间为为20111年110月30日(含屋屋面工程程)；（6）公共共部分装装修和全全部安装装完成时时间为220111年122月10日；（7）其他他工程及及总包配配合、管管理职责责：贯穿穿至工程程验收220111年122月

36、10日；（8）综合合竣工验验收完成成时间为为20112年33月20日。四、质量标标准工程质量标标准：符符合现行行国家验验收规范范合格标标准。五、合同价价款金额（大写写）：元元整 （￥：万元元）六、组成合合同的文文件组成本合同同的文件件包括：1双方施施工期间间的洽商商、补充充协议、会会议纪要要、约定定规定和和其他往往来有效效文件2.本合同同协议书书3. 本合合同专用用条款4. 中标标通知书书5. 投标标函及投投标函附附录6.询价文文件及工工程量清清单7.通用条条款8.标准、规规范及有有关技术术文件、技技术要求求9.施工图图纸10.已标标价工程程量清单单报价文文件。七、本协议议书中有有关词语语含义

37、与与本合同同第二部部分通通用条款款中分分别赋予予它们的的定义相相同。八、承包人人向发包包人承诺诺按照合合同约定定进行施施工、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。九、发包人人向承包包人承诺诺按照合合同约定定的期限限和方式式支付合合同价款款及其他他应当支支付的款款项。十、合同生生效合同订立时时间：年年 月 日合同订立地地点：_。本合同双方方约定双双方签字字盖章后后生效。发 包 人：（公章章） 承 包 人：（公公章）住 所所： 住 所所：法定代表人人： 法法定代表表人：委托代表人人： 委委托代表表人： 电 话话： 电 话：传 真真： 传传 真：开户银行： 开开户银行行：帐 号：

38、帐帐 号号： 邮政编码： 邮政编编码：第二部分 通通用条款款此部分采用用建设设工程施施工合同同范本本（GFF-19999-02001）中中第二二部分 通用条条款第三部分 专用用条款一、词语定定义及合合同文件件1.合同文文件及解解释顺序序合同文件组组成及解解释顺序序： 1.1合同同文件应应能相互互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1双方施施工期间间的洽商商、补充充协议、会会议纪要要、约定定规定和和其他往往来有效效文件2. 本合合同协议议书3. 中标标通知书书4. 本合合同专用用条款5. 询价价文件及及工程量量清单6. 投标标文件7. 通用用条款8. 标准准

39、、规范范及有关关技术文文件、技技术要求求9. 施工工图纸10.已标标价工程程量清单单报价预预算文件件。2.语言文文字和适适用法律律、标准准及规范范2.1 本本合同除除使用汉汉语外，还还使用 汉 语语言文字字2.2适用用法律和和法规需要明示的的法律、行行政法规规：国家家及本省省、市法法规2.3适用用标准、规规范适用标准、规规范的名名称：国国家及本本省、市市标准规规范发包人提供供标准、规规范的时时间：不不提供（承承包人自自费购置置，并在在施工期期于现场场保留完完整的一一套，供供工程师师检查）国内没有相相应标准准、规范范时的约约定：没没有国家家标准、规规范但有有行业标标准、规规范的，约约定适用用行业

40、标标准、规规范的名名称；没没有国家家和行业业标准、规规范的，约约定适用用工程所所在地地地方标准准、规范范的名称称。国内没有相相应标准准、规范范的，由由发包人人按合同同约定的的时间向向承包人人提出施施工技术术要求，承承包人按按约定的的时间和和要求提提出施工工工艺，经经发包人人组织有有关专家家论证认认可后执执行。发发包人要要求使用用国外标标准、规规范的，应应负责提提供中文文译本。本条所发生生的购买买、翻译译标准、规规范或制制定施工工工艺的的费用，由由承包人人承担。3.图纸3.1 发发包人向向承包人人提供图图纸日期期和套数数：开工工前肆套套，工程程竣工后后另再提提供肆套套作为竣竣工图制制作和办办理竣

41、工工报备案案之用。发包人对图图纸的保保密要求求：未经经发包人人同意不不得复制制、不得得向承包包人以外外的人泄泄露使用国外图图纸的要要求及费费用承担担： 无无 3.2 承承包人未未经发包包人同意意，不得得将本工工程图纸纸转给第第三人。工工程竣工工两年后后，除承承包人存存档需要要的图纸纸和继续续保修需需要的图图纸外，应应将其它它全部图图纸退还还给发包包人。3.3 承承包人应应在施工工现场保保留一套套完整图图纸，供供发包人人及有关关人员进进行工程程检查时时使用。二、双方一一般权利利和义务务4.工程师师4.1 监监理单位位委派的的工程师师姓名： 职务务： 总总监理工工程师 ；发包人委托托的职权权：工程

42、程质量、进进度、投投资控制制。委托托监理合合同赋予予总监的的职权。需要取得发发包人批批准才能能行使的的职权：1、设设计变更更、施工工组织设设计、施施工方案案；2、开开工令、停停工令、复复工令；3、施施工索赔赔；4、工工程施工工过程中中需发生生经济费费用的一一切事宜宜。4.2发包包人派驻驻的工程程师姓名：顾清清华 职职务：项项目公司司总经理理；职权：代表表发包方方处理本本工程现现场中的的事务。4.3 不不实行监监理的，工工程师职职权：无无5.项目经经理姓名： 职务务：_项目经经理_职权：代表表承包人人履行派派驻现场场职责。甲供材料设设备接受受人员： 职务务：_材料主主管_5.1经建建设方审审定的

43、项项目经理理不得变变更，若若须更换换项目经经理，必必须征得得发包人人同意。否否则发包包人有权权解除合合同，并并追究由由此给发发包人带带来的一一切损失失。并报报招标办办备案。5.2承包包人按合合同发出出的通知知，须以以书面形形式由项项目经理理签字后后送交发发包人，发发包人在在回执上上签署姓姓名和收收到时间间后生效效。无项项目经理理签字一一律无效效。5.3项目目经理应应按监理理、发包包人认可可的施工工组织设设计、施施工方案案和发包包人依据据合同发发出的指指令组织织施工。在在情况紧紧急且无无法与发发包人联联系时，项项目经理理应当采采取保证证人员生生命和工工程、财财产安全全的紧急急措施，并并在采取取措

44、施后后48小小时内向向发包人人送交报报告。责责任在发发包人或或第三人人，由发发包人承承担由此此发生的的追加合合同价款款，相应应顺延工工期，责责任在承承包人由由承包人人承担费费用，不不顺延工工期。5.4发包包人认为为项目经经理难以以完成承承包人合合同义务务时，可可以要求求承包人人更换其其认为不不称职的的项目经经理，同同时要求求承包人人重新选选派项目目经理。新新的项目目经理资资历、经经历等要要求不低低于被更更换的项项目经理理,并须须经发包包人的认认可(必必要时可可以重新新考查拟拟派入的的项目经经理)。派派驻本项项目的班班子成员员特别是是项目经经理、项项目付经经理、技技术负责责人、质质检员、安安全员、施施工员等等，一经经确定，原原则上不不得更换换，如承承包人擅擅自变换换或未按按投标文文件及合合同要求求的人员员,每发发现一人人不符投投标文件件及合同同要求人人员罚款款5000元/天天(项目目经理罚罚则详本本合同附附件3)。6.发包人人工作6.1发包包人应按按约定的的时间和和要求完完成以下下工作： （1）施工工场地具具备施工工条件的的要求及及完成的的时间：已具备备施工条条件（2）将施施工所需需的水、电电、电讯讯线路接接至施工工场地的的时间、地地点和供供应要求求：已接接至施工工现场，水水电费以以及相应应的线损损费用按按实际发发生的费费用由承承包人全全额承担担。