涂料行业战略合作协议书通用版64051.doc
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.涂料行业战略合作协议书甲 方: XXX地产有有限公司司乙 方: xxx有限公公司北京京分公司司签订日期220155年11月_日根据中华华人民共共和国合合同法及及有关法法律规定定,遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则,xxx地产有有限公司司(以下下简称甲甲方)经经招标确确定xxx有限公公司北京京分公司司(以下下简称乙乙方)为为xx地产产有限公公司外墙墙涂料(弹弹性、质质感、仿仿石)产产品的战战略供应应商,双双方就xxx地产产有限公公司外墙墙涂料产产
2、品战略略采购等等事项协协商一致致,订立立本协议议。第一条合合作内容容1.甲方方指定乙乙方为全全国区域域(不含含港澳台台地区)住住宅类(包包括附属属工程)开开发项目目的外墙墙涂料产产品战略略供应商商,在本本协议有有效期内内,甲方方在全国国区域(不含港港澳台地地区)范范围内开开发建设设的住宅宅类地产产项目均均可选用用由乙方方提供的的外墙涂涂料产品品及服务务(相关关产品清清单见附附件1),最终终具体数数量、规规格、服服务内容容等,由乙乙方或乙乙方指定定授权的的代理商或指定定授权的的施工单单位,与与甲方或或甲方控控股50%以上的的子公司司或甲方方指定的的具体采采购单位位,在另行行签订相相关项目目的具体
3、体采购合合同中加以确确定。但但以下情情况不受受本协议议约束:(1) 在在签订本本协议书书之前,甲甲方及其其控股公公司已经经确定中中标人,并并已经发发出中标标通知书书的采购购项目(2) 其其他由于于配合、遵遵守政府府或有关关政府机机构的法法规、政政策、命命令、行行为而不不能使用用乙方产产品之项项目。2.本协协议战略略合作范范围内未未包含的的产品,或或乙方产产品未能能在当地地获得准准许使用用证明,或或产品不不能满足足甲方所所开发项项目的技技术要求求(包括括项目档档次的特特殊要求求),或或乙方供供货能力力不能满满足甲方方的要求求,甲方方有权另另行选择择其他公公司的产产品。3.本协协议有效效期内,如如
4、发现协协议附件件1中的乙乙方产品品与同行行业、同同类或同同档次产产品相比比已不具具有明显显价格优优势时,甲甲方有权权不受本本协议的的约束,另另行选择择其他公公司进行行外墙涂涂料产品品的采购购,或有有权提前前终止本本协议,重重新与乙乙方签订订新的战战略合作作协议。第二条 双双方职责责和义务务在签定本协协议后,双方约约定做出出以下承承诺:甲方承诺:1.严格格执行本本协议所所约定之之内容。2.在本本协议期期限内,由由甲方或或其控股股子公司司,或委委托其管管理的控控股公司司在中国国大陆各各地的开开发项目目均可使使用乙方方的外墙墙涂料产产品及服服务;甲甲方将根根据乙方方在附件件1中承诺诺的各型型号产品品
5、的技术术参数及及价格,向向乙方订订购产品品及服务务。3.自本本协议生生效日起起,甲方方即指派派李南为xx地产产有限公公司联系系人,负负责与乙乙方协调调解决合合作过程程中的各各项问题题。4.对乙乙方提供供之产品品及服务务价格及及相关服服务承诺诺绝对保保密,不不向其它它无关的的第三方方透露。乙方承诺:1.严格格执行本本协议所所约定之之内容。乙方有责任任指定具具备良好好供货、施施工能力力之代理理商来签签订并执执行合同同,有责责任监督督并协调调此经销销商与甲甲方的合合作状况况。2.乙方方承诺按按甲方或或其控股股子公司司需求(含样板板间、售售楼处等等零星需需求)以本协协议约定定的固定定的价格格提供所所需
6、的外外墙涂料料产品,并并在本协协议有效效期内向向甲方提提供“战略合合作伙伴伴服务”(详见见第四条条)。乙乙方保证证供货期期满足甲甲方或其其控股子子公司或或甲方指指定采购购单位的的全部要要求。3.自本本协议生生效日起起,乙方方即指派派冯军力力为乙方联系系人,负负责与甲甲方协调调解决合合作过程程中的各各项问题题。4.在战战略采购购协议履履行期间间,合同同价格不不予调整整。5.乙方方有义务务保证产产品最长长供货期期不超过过30天,即即供方接接到订单单之日起起,能够够在30天内按按需方要要求在需需方项目目所在工工地指定定地点交交货。6.在征征得甲方方同意前前,不得得公开宣宣布或透透露本协协议的存存在及
7、其其条款,或做任任何关于于战略合合作事宜宜的宣传传或公开开发布。 第三条 技术规规格、标标准、价价格、付付款方式式1.双方方经过协协商一致致,在本本协议约约定的采采购范围围内,依依据乙方方的投标标文件、承承诺书及及本协议议约定,乙乙方将以以本协议议所载价价格提供供相应的的产品及及服务(详详见附件件1),各各型号产产品的技技术参数数符合国国家、地地方相关关规范标标准和招招标文件件相关技技术要求求,并在在具体项项目采购购过程中中须同时时满足具具体工程程的特殊殊技术要要求。当当甲方所所需外墙墙涂料产产品及服服务在本本协议附附件1中未列列明,可可由甲、乙乙双方按按照该产产品市场场最惠价价格协商商确定。
8、如如协商不不成,甲甲方有权权另行选选择供货货厂家。2.本协协议所载载价格为为完全包包干单价价,该单价价为完成成外墙涂涂料产品品供货及及施工所所需的一一切费用用,即外外墙涂料料产品供供到施工工单位现现场指定定地点(含卸货)或施工的一切费费用。含含原材料料、标准准件、配配套件、外外协件及及加工成成产品整整个过程程中的一一切费用用和各种种税费(含含从国外外进口到到境内货货物应付付的关税税),并并包括随随货物供供应的易易损件、备备品备件件、专用用工具和和应提供供的图纸纸资料等等价格在在内,以以及检验验费、复复试费、包包装费、短短途装运运费、运运输、装装卸费、施施工所需需费用等等。3.本协协议所供供应及
9、指指导施工工或产品施工工的技术术规格应应符合国国家、地地方及行行业有关关部门最最新颁布布的相应应技术验验收标准准,达到到优质工工程对产产品要求求的全新新产品标标准。本本协议以以国家、地地方相关关规范标标准和招招标文件件中规定定的技术术要求为为准,若若上述标标准之间间出现差差异,须须遵循最最严格的的标准执执行,且且乙方不不得因此此提出任任何增加加费用或或延长工工期等要要求。4.付款款方式:1)合同签签订30日内,支支付合同同总价的的20%作为预预付款;2)每月按按照所完完成工程程量的50%支付进进度款;3)竣工验验收后,甲甲方向乙乙方支付付至所完完工程量量的80%;4)经甲方方或甲方方委托的的审
10、计机机构进行行审计确确认工程程结算总总价后60日内支支付至工工程结算算总价的的95;5)结算总总价的5,作作为乙方方质量保保证金,保保修期届届满后30日内,经经甲方或或甲方委委托的物物业管理理公司确确认没有有任何质质量问题题,甲方方将该部部分合同同价款支支付给乙乙方; 6)以上各各环节付付款均不不计息。第四条 合合作模式式及要求求甲方采用指指定材料料或指定定分包形形式与乙乙方合作作:1)甲方指指定材料料由战采采合作单单位与实实际涂料料施工单单位签订订供货合合同; 2)甲方指指定分包包由甲方方与战采采合作单单位签订订合同或或甲方、总总包与战战采合作作单位签签订三方方合同;2、战略合合作伙伴伴服务
11、乙方承诺在在本框架架协议有有效期内内向甲方方提供下下列“战略合合作伙伴伴服务”。1.乙方方人力资资源安排排1)成立立“xx地产产服务小小组”,并任任命_ _为为组长。2)甲方方项目所所在地如如设有乙乙方分公公司、办办事处及及维修点点,乙方方在当地地销售工工程师、技技术人员员及售后后服务人人员均应应配合执执行此任任务。如如甲方项项目所在在地没有有乙方分分公司、办办事处或或维修点点,乙方方应合理理安排提提供充足足人员及及技术支支援协助助完成此此任务,并并在当地地成立售售后服务务机构。2.战略略合作伙伙伴服务务内容1)在新新项目立立项及设设计阶段段,乙方方需根据据项目的的具体情情况,配配合甲方方的设
12、计计人员提提供多种种外墙涂涂料产品品选型应应用方案案,进行行初始投投资和运运行费用用的分析析和优化化,确定定最经济济、合理理的系统统设备(产品)方案。2)乙方方应在项项目实施施过程中中,根据据项目的的具体情情况积极极配合总总包方或或相关分分包方以以及在甲甲方开发发项目之之业主提提出疑问问时,进进行有关关外墙涂涂料产品品技术问问题的解解释和其其他工作作。3)对甲甲方开发发项目的的采购需需求,乙乙方应提提供最优优先的供供货权,确确保供货货周期满满足项目目的要求求。甲方方可通过过24小时免免费服务务热线或或其它途途径,了了解产品品信息、库库存及订订单处理理状态等等。4)乙方方每年都都应为甲甲方及甲甲
13、方项目目公司提提供必要要的培训训课程(一一年至少少提供两两次公司司层面的的培训),培培训地点点在甲方方本部或或各项目目所在地地。培训训时间由由双方另另行商定定。5)为使使甲方得得到更有有效的服服务,乙乙方应为为甲方指指定之总总包或分分包单位位或物业业服务企企业提供供必要的的现场技技术支持持,以使使其尽快快掌握安安装、使使用、维维护和修修理乙方方设备(产品)的所有有技能,迅迅速成长长为合格格的安装装及维修修单位。6)乙方方针对最最新推出出的技术术和产品品,结合合甲方的的需求,不不定期地地及时向向甲方有有关人员员提供讲讲解及培培训,同同时对于于甲方及及施工单单位、物物业服务务企业提提出的技技术问题
14、题,乙方方应尽最最大的努努力及时时给予详详细可靠靠的回答答。7) 甲方方选用招招标过程程中所确确定的方案及方案之外外的外墙墙涂料产产品,由由甲方、监监理、乙乙方或施施工方在在现场共共同选定定一块基基面进行行涂布率率测试,由由乙方指指导施工工方进行行涂饰工工作,甲甲方和监监理进行行监控,四四方共同同对涂布布率测试试结果进进行书面面确认。甲甲、乙双双方根据据现场确确认的涂涂布率,与与招标清清单的涂涂布率为为参照进进行比对对,在5%范围内内为合理理,结合合选用的的外墙涂涂料产品品进行组组价。3、质量保保修和保保证期限限1)乙方应应保证所所提供的的货物是是全新的的、未使使用过的的,采用用的是最最佳材料
15、料和第一一流的工工艺,并并在各个个方面符符合合同同规定的的质量、规规格和性性能要求求。2)乙方保保证其货货物经过过正确安安装、合合理操作作和维护护保养,在在货物寿寿命期内内运转良良好。3)质量保保修期计计算起点点为施工工完毕且且通过竣竣工验收收后。具具体期限限,以甲甲方及甲甲方项目目公司所所在地政政府部门门规定的的保修期期限为准准。如所所在地政政府部门门无规定定的保修修期限,保保修期为为2年。4)质量保保修期内内乙方将将甲方或或甲方指指定公司司的要求求,无偿偿提供服服务,以以使产品品保持良良好的状状态。5)质量保保证期:外墙涂涂料产品品应保证证在设计计条件下下使用年年限不小小于5 年。4、售后
16、服服务1)乙方将将根据项项目所在在地委托托经双方方认可的的外墙涂涂料产品品维保商商对所有有的外墙墙涂料产产品进行行调试、维维修、保保养等方方面的工工作,产产品验收收合格后后,乙方方应会同同甲方项项目部、甲甲方项目目公司、甲甲方委托托的物业业公司管管理人员员及操作作人员解解释产品品操作作和维护护内容容,从而而共同制制订最符符合项目目现场情情况的操操作维护护计划。2)乙方提提供之产产品的保保修期限限执行本本协议中中的承诺诺。对超超出保修修期或由由于非产产品本身身原因造造成的故故障实行行收费维维修。在在保修期期结束之之后,可可根据甲甲方要求求签订产产品保养养合同。3)在保修修期内,乙乙方对货货物由于
17、于设计、制制造材料料等方面面的缺陷陷所造成成的任何何缺陷或或故障负负责。如如出现上上述情况况,乙方方保证在在24小时内内派有能能力的技技术人员员抢修。4)为确保保甲方项项目能正正常营运运,乙方方售后服服务应提提供24小时服服务热线线,以便便甲方能能于任何何时间直直接联络络到乙方方售后服服务技术术人员,及及时处理理各类突突发事故故。乙方方在接到到甲方及及甲方所所属控股股公司书书面的紧紧急维修修要求后后,满足足在 4 小时内内到达现现场的应应急服务务。常规规故障在在到达现现场后4小时内内解决,非非常规故故障在12天内提提供有效效解决方方案。5)超过保保修期,乙乙方以届届时最优优惠价格格为甲方方开发
18、项项目提供供维修保保养服务务,终身身为甲方方开发项项目提供供持续完完善的售售后服务务。5、检验标标准乙方所供产产品均按按国家颁颁布的有有关标准准、项目目所在地地有关地地方标准准及招标标文件中中规定的的技术要要求制造造,甲、乙乙双方按按国家标标准、项项目所在在地有关关地方标标准及招招标文件件中规定定的技术术要求进进行验收收。若上上述标准准之间出出现差异异,须遵遵循最严严格的标标准。6、知识产产权乙方须保证证提供给给甲方使使用的设设备(产品)、服务务及其任任何部分分不侵犯犯第三方方专利权权、商标标权或其其他知识识产权。任任何第三三方如果果提出侵侵权指控控,乙方方须与第第三方交交涉;如如果经法法院判
19、决决确认乙乙方侵权权或甲方方因使用用乙方的的产品构构成侵权权,乙方方承担由由此引起起的法律律责任和和费用,赔赔偿甲方方遭受的的损失。7、不可抗抗力1)由于人人力不可可抗拒事事故,不不能履行行合同时时,一方方应立即即将事故故通知对对方,以以减轻可可能给对对方造成成的损失失,并于于事故发发生后十十四天内内将事故故发生地地政府主主管机关关给出的的事故证证明书提提交对方方为证。如如果事故故持续超超过十个个星期,对对方有权权解除本本合同。2)人力不不可抗拒拒事故系系指不能能预见、不不能避免免并不能能克服的的客观情情况。如如:战争争、动乱乱、七级级以上地地震、海海啸、空空中飞行行物坠落落、自然然灾害、瘟瘟
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