清镇职教城可行性研究报告32851.docx
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1、 目 录第一篇 设计总说明第一章 总论1一、项目的的基本情情况1二、项目建建设概况况5三、结论和和建议6第二章 项目背背景及建建设必要要性8一、项目建建设区域域背景88二、项目建建设的必必要性9三、项目建建设的可可行性10第三章 建设规规模和内内容11一、建设规规模11二、建设内内容11第四章 项目建建设条件件12一、项目建建设地点点的选择择12二、项目建建设的外外部条件件12第五章 项目建建设方案案15一、总平面面布置方方案15二、道路工工程设计计16三、给排水水工程设设计20四、中水工工程设计计24五、电气设设计38六、通讯设设计41七、景观工工程设计计41八、无障碍碍设计445九、环卫设
2、设施45十、人行天天桥45第六章 节能专专篇50一、设计依依据50二、设计内内容50第七章 环境保保护及卫卫生54一、环境影影响与治治理措施施54二、卫生要要求55三、绿化55四、环境影影响评价价55五、环境保保护设施施与投资资55第八章 劳动安安全56一、危害因因素及危危害程度度分析56二、安全措措施方案案56第九章 项目实实施进度度58一、建设工工期58二、实施进进度安排排58三、项目实实施进度度表59第十章 投资资估算与与资金筹筹措 60一、投资估估算60二、资金筹筹措与来来源64第十一章 工程程项目招招投标65一、招标范范围65二、招标组组织形式式65三、招标方方式66四、投标单单位资
3、质质要求66五、其他事事宜66第十二章 社社会评价价68一、社会效效益68二、社会影影响分析析68第十三章 风险险分析70第十四章 结论论与建议议771一、结论71二、建议71第二篇 附图第三篇 附表第一篇 设计总总说明第一章 总总 论论一、 项目目的基本本情况(一)项目目名称:清镇职职教城(西西区)安安置房小小区一期期道路及及景观工工程(二)建设设性质:新建(三) 建建设规模模:清镇职教城城(西区区)安置置房小区区一期道道路及景景观工程程位于清清镇市职职教城西西区安置置小区内内,本项项目包括括道路工工程、桥桥梁工程程、管线线工程、路路灯工程程、景观观绿化工工程及土土建工程程,其中中:道路工程
4、共共包含两两条道路路共长9917.6355m,(其其中1号号路长5587.4322m,宽宽7-112m,二号路路长3330.2203mm,宽66-9.5m),路面面采用沥沥青混凝凝土路面面。桥梁工程为为云站大大道上K2+460处人行天天桥一座座。管线工程包包含6000m的的通讯工工程、8800mm的雨水水工程、4400mm的污水水工程、8830的的给水工工程以及及中水系系统一套套。路灯工程包包括基本本照明(含含安全照照明和功功能照明明)及景景观照明明,具体体为小区内灯具具共1228盏,其其中路灯灯总计448盏,庭院院灯611盏,草草坪灯111盏照树灯3盏盏,射灯灯5盏。景观绿化工工程包括括25
5、5565.92mm2小区内内部绿化化、1006066m2商业广广场绿化化、LEED显示示屏、广广告牌及及小区入入口雕塑塑等。土建部分包包括化粪粪池、环环卫设施施、围墙墙护栏、室室外场地地硬化等等。 (四) 项目承承办单位位及概况况:项目承办单单位:清清镇职教教城管理理委员会会承办单位概概况:清清镇职教教城管理理委员会会成立于于20112年44月,为为清镇市市政府派派出机构构,按正正科级事事业单位位设置。管管委会设设规划建建设部、招招商融资资部、征征拆安置置部、管管理服务务部,核核定编制制30名名,含管管理人员员、专业业技术人人员、工工勤人员员3类。管管理范围围为清镇镇职教城城规划红红线范围围。
6、清镇职教城城管理委委员会主主要职责责:(一一)贯彻彻执行国国家有关关法律、法法规和政政策;制制定职业业教育集集聚区的的有关规规章制度度,并组组织实施施和监督督执行;根据城城市总体体规划,编编制清镇镇职教城城总体规规划和各各专业规规划,经经批准后后组织实实施。(二二)负责责协调配配合市值值有关部部门做好好项目实实施范围围内的规规划设计计、环境境影响评评价、压压覆矿产产、地质质灾害、测测绘、勘勘界、土土地报批批、林地地使用申申报、项项目融资资、土地地征收、房房屋征收收安置、违违法建筑筑控制、基基础配套套设施建建设等工工作。(三三)协助助市值有有关部门门开展清清镇职教教城对外外开发、招招商引资资工作
7、,按按照规定定权限审审批或审审核投资资项目;指导清清镇职教教城企事事业单位位发展。负负责协调调各级项项目资金金扶持。(四四)协助助教育行行政主管管部门实实施行政政管理,探探索职业业教育事事业的发发展规模模和管理理制度,提提高职业业教育的的社会教教育效益益。(五五)负责责统筹安安排清镇镇职教城城的土地地储备、项项目融资资及公共共基础建建设配套套设施项项目建设设工作。按按照设计计要求,抓抓好项目目实施,随随时跟踪踪掌握项项目进度度情况,协协调解决决项目实实施过程程中存在在的困难难和问题题。(六六)负责责协调清清镇职教教城企事事业单位位间的事事务性管管理工作作;统筹筹协调清清镇职教教城内各各院校教教
8、育教学学资源、教教育信息息化规范范建设和和相关公公共教育育设施的的使用管管理工作作。(七七)完成成市委、市市政府交交办的其其他工作作。 (五) 项目编编制的依依据: 1 清清镇市发发展和改改革局文文件“清发改改复2201222008号”关于于对清镇镇职教城城安置区区项目建建议书的的批复2 .清镇镇市国土土资源局局文件清清国土资资预审字字2001217号号“清镇市市国土资资源局关关于清镇镇职教城城安置项项目的用用地预审审意见”3. 清镇镇市城乡乡规划建建设委员员会会议议纪要(220122年第77次)4.国家家中长期期教育改改革和发发展规划划纲要(220100-20020年年)5.贵州州省“十二五
9、五”教育发发展专项项规划6.城市市居住区区规划设设计规范范GBB 500180093(20002年版版)7.贵阳阳市城市市规划技技术管理理规定(贵阳市人民政府令第 128 号)8. 业主主提供的的区域及及区域社社会、经经济、人人口、环环境、土土地、自自然条件件等基础础性资料料;9. 本项项目适用用的国家家及地方方标准、规规范、法法规等。10贵州州省发展展和改革革委员会会关于于编报22014年中央预预算内投投资计划划的通知知;11国家家和有关关部门颁颁布工程程建设专专业技术术标准、规规范、规规程;12清镇镇市水文文、气象象、地质质情况等等资料;13土建建工程按按贵州省省建设厅厅20004年贵贵州
10、省建建筑工程程计价定定额,安安装工程程按贵州州省建设设厅20004年年贵州州省安装装工程计计价定额额; (六)项项目提出出的理由由和过程程贵州(清镇镇)职教教城西区区安置区区建设项项目是贵贵州省、贵贵阳市、清清镇市的的重点项项目,大大力发展展职业教教育,是是推动经经济发展展、促进进就业、改改善民生生、解决决“三农农”问题题的重要要途径,要要按照省省委、省省政府的的要求,积积极抢抓抓国发22号文件件机遇,把把清镇职职教城作作为贵安安新区、百百花生态态新城建建设的重重要组成成部分。按照“以以人为本本”、“民民生优先先”、“安安置优先先”、“教教育优先先”的原原则,切切实让拆拆迁群众众成为项项目建设
11、设的最大大受益者者。清镇镇职教城城管理委委员会要要组织精精兵强将将,加大大征地拆拆迁、安安置等工工作力度度,为顺顺利推进进职教城城建设提提供保证证。清镇职教城城西区安安置区的的启动建建设对于于拓展清清镇城市市发展空空间,拉拉动地方方经济发发展,对对进一步步推进职职教城西西区安置置区建设设和推动动城乡一一体化建建设有着着重要作作用。确确保了职职教城西西区学校校的顺利利入驻及及云站大大道建设设的顺利利实施,按按照市委委、市政政府相关关会议精精神及安安置先行行的原则则,启动动清镇职职教城西西区安置置区项目目的建设设将迫在在眉睫。 该项目规规划方案案于20012年年11月月8日清清镇职教教城二期期安置
12、项项目方案案通过过了专家家咨询会会议,220122年111月244日清清镇职教教城二期期安置项项目方案案通过过了清镇镇市城乡乡规划建建设委员员会议。2012年12月14日清镇市发展和改革局对项目建议书做了批复“清发改复2012208号”关于对清镇职教城(二期)安置区项目建议书的批复。近几年来,随随着城市市化建设设进程的的加快发发展,城城区范围围不断扩扩大,原原先城区区周边的的村庄,现现在这区域位位置上已已成为城城区的组组成部分分,农民民的土地地大部分分已经被被国家征征用,不不再从事事农业耕耕作,其其经济来来源主要要依靠第第二、三三产业及及土地收收益,生生活方式式也发生生了根本本的变化化,已不不
13、再是传传统意义义上的农农民,生生活方式式的改变变必然带带来居住住环境及及居住条条件的改改变。目前职教城城建设的的速度迅迅速加快快。作为为贵州省省、贵阳阳市、清清镇市的的重点项项目,大大力发展展职业教教育,将将会带来来大量的的农民拆拆迁安置置问题,其其拆迁安安置的重重点是围围绕严重重影响居居住安全全、所处处地点比比较密集集、位于于市政建建筑项目目拆迁范范围地区区的地块块。目前前政府面面临着拆拆迁安置置迫切和和拆迁安安置范围围广、体体量大、财财力耗费费过大等等问题之之间的矛矛盾。如如何提高高拆迁效效率,尽尽量减少少政府拆拆迁的财财力改造造投入,是是本项目目积极研研究探讨讨、并很很好实施施完成的的根
14、本目目标。二、项目建建设概况况(一)建设设地点:清镇市职教教城(西区)安安置小区区内(二)建设设内容及及目标1、建设内内容:清镇职教城城(西区区)安置置房小区区一期道道路及景景观工程程位于清清镇市职职教城西西区安置置小区内内,本项项目包括括道路工工程、桥桥梁工程程、管线线工程、路路灯工程程、景观观绿化工工程及土土建工程程。2建设目目标建筑设计风风格一方方面要使使建筑融融于城市市空间、自自然环境境,一方方面又追追求别致致、新颖颖的艺术术品位,而而提升该该区域的的城市空空间景观观质量,提提升地段段价值。顺应人们对园林住宅,庭院住宅的追求,将自然融入生活。(三)主要要建设条条件项目建设地地点:项目位
15、位于清镇镇市职教教城西区区,交通通便利,供供水、供供电、通通讯条件件具备。(四)项目目总投资资和资金金来源1、项目建建设总投投资37777.09万万元。2、资金来来源:业业主自筹筹(五)主要要经济指指标表1一:主主要经济济指标表表序号名称单位指标一建筑安装费费万元3187.461道路工程万元1139.262管网工程万元283.5503路灯工程万元82.0554景观绿化工工程万元1375.465人行天桥工工程万元130.0006土建工程万元177.220二工程建设其其他费万元309.884三预备费万元279.778四总投资万元3777.09三、 结论论和建议议(一)结论论1清镇职职教城(西西区)
16、安安置房小小区一期期道路及及景观工工程建设设地点在在清镇市市职教城城西区,所所选位置置交通便便利,供供水、供供电、通通讯条件件具备,符符合居住住条件。2本项目目建成后后可以提提升城市市形象,将将为拆迁迁户提供供居住保保障,大大幅度改改善、提提高拆迁迁居民生生活、居居住条件件;有利利于城乡乡统筹战战略的实实施,为为和谐社社会的构构建提供供积极的的支持和和强有力力的保障障,为进进一步提提升清镇市市的城市市形象做做出一定定贡献;因此本本项目具具有较好好的社会会效益。(二)建议议1项目承承办单位位积极与与项目建建设有关关的部门门沟通联联系,做做好项目目实施前前的各项项准备工工作,为为项目的的实施提提供
17、必要要条件。2项目严严格按照照相关的的规范标标准组织织实施。3按照基基本建设设管理程程序精心心组织,委委托有资资质的单单位进行行勘察、设设计和监监理。4本项目目的施工工工期长长,工程程建设中中应进行行科学的的分析、比比校和论论证,采采取合理理的施工工方案,加加强项目目质量控控制、进进度控制制,确保保工程顺顺利实施施。5严格执执行工程程项目资资金管理理办法,建建立资金金专户,实实行专户户管理,分分账核算算,封闭闭运行,集集中支付付。按照照工程项项目规划划表,合合理控制制项目成成本,管管好用好好项目资资金。第二章 项项目背景景及建设设必要性性一、项目建建设区域域背景贵州(清镇镇)职教教城位于于贵州
18、省省中部腹腹地清镇镇市城区区西北部部,沿老老马河两两岸布局局,北抵抵石门村村、东至至凉水井井村、南南抵红枫枫湖沿岸岸及云岭岭大道、西西抵小河河村及红红枫湖沿沿岸,东东西长约约12公公里,南南北宽约约7.55公里,占占地约550平方方公里,总总投资约约4644亿元,建建设工期期为五到到十年。 职教城是是省、贵贵阳市、清清镇市三三级党委委政府按按照“世界眼眼光、国国内一流流、贵阳阳特色”的理念念,共同同致力将将职教城城打造成成全国领领先的生生态园地地、科创创基地、人人才高地地,集“学历教教育、技技术培训训、技能能鉴定、职职业指导导、举办办技能大大赛、生生态低碳碳”为一体体的全省省唯一的的职业教教育
19、示范范区。规规划建设设职教城城是贵阳阳市委、市市政府作作出的一一项重要要决策,是是贵州职职业教育育的亮点点工程,是是实施“工业强强省”和“城镇化化带动”战略的的重大举举措。职教城建设设列入了了贵州州省中长长期教育育改革和和发展规规划纲要要(20010-20220年),纳纳入贵阳阳市、清清镇市“十二五五”规划。职职教城于于20110年开开始进行行规划设设计,220111年启动动(一期期)项目目建设。目目前,职职教城(一一期)已已入驻职职业院校校9所,为为贵州电电力职业业技术学学院、贵贵州工商商职业学学院、贵贵州省旅旅游学校校、贵州州工业职职业技术术学院、贵贵州省建建设学校校、贵州州省机械械工业学
20、学校、贵贵阳幼儿儿师范学学校、贵贵阳市经经济贸易易中等专专业学校校、清镇镇市继续续教育培培训中心心;职教教城西区区即将入入驻职业业院校110所,分分别是贵贵州交通通职业技技术学院院、贵阳阳汽车工工业学校校、贵州州水利电电力学校校、贵州州省农业业工程职职业技术术学院、贵贵州省商商业学校校、贵州州省贸易易经济学学校、贵贵州省财财政学校校、贵州州省广播播电影电电视学校校、贵州州省邮电电学校、清清远驾驶驶人考试试培训中中心;另另外还有有许多职职业院校校有入驻驻清镇职职教城的的积极意意向。为确保职教教城西区区学校的的顺利入入驻及云云站大道道建设的的顺利实实施,按按照市委委、市政政府相关关会议精精神及安安
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