工程竣工验收通知书.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.单位（子单位）工程竣工验收通知书质量监督站：我单位建设的 工程，已完成设计文件和合同约定的内容，工程资料完整，工程质量符合国家规范及相关技术标准要求，具备竣工验收的条件，现定于 年月日 时（地点 ）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。附：1竣工工验收组组主要成成员名单单2、竣工验验收方案案质监站签收收人： 建设设单位： （盖盖章） 年 月 日日 年 月 日日 注：1、建建设单位位应在工工程竣工工验收77个工作作日前，将将本通知知报质量量监督机机构。2、

2、竣工验验收组应应包括建建设、勘勘察、设设计、施施工（含含分包单单位）、监监理等单单位（项项目）负负责人及及其他有有关方面面专家。附件1：竣竣工验收收组主要要成员名名单竣工验收组组主要成成员名单单分 组姓 名名单 位专业职务/职称称土建组安装组附件2：竣竣工验收收方案（另另附页）单位（子单单位）工工程施工工质量竣竣工验收收监督申申报单雨花台区建建筑安装装工程质质量监督督站：由我单位建建设的 工程，面面积为 mm2，造价价为 万万元，并并已完成成设计文文件和合合同约定定的内容容，按照照有关规规定进行行了施工质量竣竣工验收收，并整整理完成成如下资资料：1、竣工报报告2、竣工验验收主要要成员及及验收组

3、组长名单单3、施工质质量竣工工验收方方案4、施工质质量控制制资料（其其中包括括：桩基、钢结构构、幕墙、装修、安装、节能）等等5、有关节节能保温温工程专专项验收收文件6、住宅工工程质量量分户验验收汇总总表7、住宅工工程竣工工验收复复核单元元、户号号抽签记记录表8、住宅工工程分户户验收竣竣工验收收组复核核记录9、住宅单单位工程程验收问问题记录录表10、验收收通过的的单位位（子单单位）工工程质量量控制资资料核查查记录11、验收收通过的的单位位（子单单位）工工程安全全和功能能检验资资料核查查及主要要功能抽抽查记录录12、验收收通过的的单位位（子单单位）工工程观感感质量检检查记录录13、验收收通过的的单

4、位位（子单单位）工工程质量量竣工验验收记录录14、监理理单位的的质量评评估报告告15、工程程勘察质质量检查查报告16、工程程设计质质量检查查报告依据质量监监督检查查要求，现现向你站站申报施施工质量量竣工验验收监督督。建设单位项项目负责责人：建设单位（公公章）年 月 日施工质量竣竣工验收收方案根据有关要要求，我我单位特特制定 项目目施工质质量竣工工验收方方案，请请监督。一、本项目目有关情情况：1、已完成成设计文文件和合合同约定定的内容容；2、已经建建设（监监理）、设设计、施施工等单单位共同同预验收收，存在在的问题题已整改改到位；3、涉及设设计文件件的变更更，已由由设计部部门签署署认可文文件，其其

5、中重大大变更已已经审图图机构审审查通过过；4、施工单单位的质质量控制制资料（其其中包括括：桩基、钢结构构、幕墙、装装修、安装、节能等等）已由由监理（建建设）单单位核查查并符合合要求；5、工程安安全和功功能检验验资料已已由监理（建设）部部门核查查并符合合要求；6、住宅工工程已按按相关要要求进行行分户验验收，分分户验收收全部通通过或已已按相关关规定处处理完毕毕；7、报建面面积为 m2，实际际竣工面面积为 m2，超出出面积以以及专项项工程（装修、通风空调、钢结构、其他安装工程）已批准手续；本项目配套套工程已已办完相相应批准准手续；8、本项目目配套工工程已办办完相应应批准手手续。二、竣工验验收的组组织

6、：本建设单位位负责组组织实施施该项目目的施工工质量竣竣工验收收工作，由由区建筑安装装工程质质量监督督站实施施监督。竣竣工验收收时间为为 年 月 日 时，地点为为 。三、验收人人员：根据规定，我我单位组组建了竣竣工验收收组，成成员包括括：建设设单位项项目负责责人、建建设单位位现场质质量管理理人员以以及勘察察、设计计、施工工、监理等等单位的的技术负负责人和和质量负负责人，验验收组成成员中土土建、水水电及其其他安装装专业方方面的人人员配齐齐，验收收组组长长由 担任任，具体体名单另另附。四、竣工验验收标准准：竣工验收标标准为国国家工程程建设强强制性标标准、现现行施工工验收规规范及相相关标准准、经审审查

7、通过过的设计计文件以以及有关关的法律律、法规规、规章章和规范范性文件件规定。五、竣工验验收程序序及内容容：1、由竣工工验收组组组长主主持竣工工验收；2、建设、施施工、设设计、勘勘察、监监理等单单位分别别书面汇汇报工程程项目建建设质量量状况、合合同履约约及执行行国家法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准情情况；3、验收组组分为三三部分分分别进行行检查验验收：（1）检查查工程实实体质量量（住宅宅工程按按规定比比例对已已抽签的的单元、户户号分户户验收情情况进行行复核）；（2）检查查工程建建设参建建各方提提供的竣竣工资料料；（3）对建建筑工程程的使用用功能进进行抽查查、试验验，包括括水压、通电、排污

8、主主管通球球、绝缘电电阻、接地电电阻、漏电跳跳闸测试试、层高、房间几几何尺寸寸等。4、对竣工工验收情情况进行行汇总，形形成质量量竣工验验收综合合验收结结论，填填写单单位（子子单位）工工程质量量竣工验验收记录录，验验收组人人员分别别签字、单单位盖章章；5、当在验验收过程程中发现现严重问问题，达达不到竣竣工验收收标准时时，验收收组将责责成责任任单位立立即整改改，并宣宣布本次次验收无无效，重重新确定定时间组组织质量量竣工验验收；6、当在竣竣工验收收过程中中发现一一般需整整改的质质量问题题，验收收组可形形成初步步验收意意见，填填写单位位（子单单位）工工程质量量竣工验验收记录录，验验收组人人员分别别签字

9、，但但各单位位不加盖盖公章。验验收组责责成有关关责任单单位整改改，并委委托建设单单位、监理单单位项目目负责人人组织复复查，整整改完毕毕符合要要求后，加加盖各单单位公章章；7、当竣工工验收组各各方不能能形成一一致质量量竣工验验收意见见时，将将协商出出解决办办法，待待意见一一致后，重重新组织织竣工验验收。当当协商不不成时，报报建设行行政主管管部门或或质量监监督机构构进行协协商裁决决。六、承诺：单位工工程施工工质量竣竣工验收收通过后后，由本本建设单单位通知知各专项项部门进进行专项项检查，符符合专项项部门要要求后，组组织工程程竣工验验收合格格之日起起15天天内向备备案部门门办理竣竣工验收收备案。否则，

10、将将承担由由此引起起的一切切法律后后果。七、本方案案已抄送送有关部部门及验验收组成成员。注：本方案案在规划划、消防防等专项项验收符符合要求求后，可可视作单单位工程程总的竣竣工验收收方案。建设单位： （盖章章）年 月 日日单位工程竣竣工验收收备案流流程图说说明根据建设设工程质质量管理理条例、房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收暂行规规定建建设部建建建（220000）1442号文文、房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施竣工验验收备案案管理暂暂行办法法建设设部令（220000年）第第78号号和建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20001的的规定，为为确保雨雨

11、花台区建设设工程结结构安全全及正常常使用，现现结合雨雨花台区实际际情况，建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。雨花台区建建设工程程竣工验验收由雨雨花台区建筑安安装工程程质量监监督站（以以下简称称区质监监站）实实施监督督，房屋屋建筑工工程的竣竣工备案案由区质质监站具具体承办办。建设工程竣竣工验收收和备案案工程共共分三阶阶段进行行：单位位工程质质量竣工工验收阶阶段、竣竣工验收收阶段和和竣工备备案阶段段。1 单位位工程施施工质量量竣工验验收阶段段1.1单位位工程施施工质量量竣工验验收一般般以单位位工程为为验收单单元。每每个单位位工程（包包括各类类单体建建筑物、各类管管线，装装饰装修修30万万元以

12、上上及设备备安装工工程）按按合约内内容施工工结束，特特别复杂杂的工程程如大型型综合建建筑，可可以根据据“统一标标准”的单位位工程的的划分原原则细分分验收单单元。1.2单位位工程施施工完成成后，在在施工单单位自检检合格的的基础上上向建设设（监理理）单位位提出竣竣工报告告。施工工单位出出具的竣竣工报告告，应包包括结构构安全、室室内环境境质量和和使用功功能抽样样检测资资料等合合格文件件，以及及施工过过程中发发现的质质量问题题整改完完成报告告等。1.3单位位工程施施工质量量竣工验验收由建建设单位位组织施施工（含含分包单单位）、设设计、监监理等单单位有关关负责人人成立验验收组进进行，并将单单位工程程质量

13、竣竣工验收收方案和和单位位工程质质量竣工工验收通通知书，由由建设单单位在工工程质量量竣工验验收日期期的7个工作作日前报报区质监监站。1.4单位位工程施施工质量量竣工验验收的前前提条件件：1.4.11单位工工程的合合约内容容全部完完成，并并接通水水源、电电源。1.4.22工程施施工质量量资料齐齐全并经经建设（监监理）审审核通过过。1.4.33监理单单位提出出了工工程施工工质量评评估报告告。1.4.44勘察、设设计单位位提出了了质量检检查报告告。1.5建设设工程施施工质量量竣工验验收方案案应包括括：1.5.11工程概概况；1.5.22验收依依据；1.5.33工程已已具备的的验收条条件；1.5.44

14、验收组组成员组组成及分分工情况况；1.5.55工程施施工质量量竣工验验收内容容：建设、设设计、施施工、监监理等单单位需要要汇报的的工程合合同履约约情况，以以及工程程建设各各个环节节执行法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准情情况。验收组审审阅建设设、勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位提交的的工程施施工质量量验收资资料（放放在现场场），形形成单单位（子子单位）工工程施工工质量控控制资料料检查记记录，验收组相关成员签字。明确有关关工程安安全和功功能检查查资料的的核查内内容，确确定抽查查项目，验验收组成成员进行行现场抽抽查，对对每个抽抽查项目目形成检检查记录录，验收收组相关关成员签签字，再再汇

15、总到到单位位（子单位）工工程安全全和功能能检验资资料检查查及主要要功能抽抽查记录录之中中，验收收组相关关成员签签字。验收组现现场查验验工程实实物观感感质量，形形成单单位（子子单位）工工程观感感质量检检查记录，验验收组相相关成员员签字。1.5.66施工质质量竣工工验收合合格标准准：单位工程程所含分分部工程程的质量量均应验验收合格格；质量控制制资料应应完整；单位工程程所含分分部有关关安全和和功能的的检测资资料完整整；主要功能能项目的的抽查应应符合相相关专业业质量验验收规范范的规定定；观感质量量验收应应符合要要求。验收组应按按建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-20001要求求

16、，对照照验收标标准审查查施工资资料质量量，抽查查安全和和使用功功能的质质量，进进行工程程观感质质量检查查。对验验收内容容做出全全面评价价，形成成工程施施工质量量竣工验验收结论论意见，验验收组人人员签字字。如果果验收不不合格，验验收组提提出书面面整改意意见，限限期整改改，重新新组织工工程施工工质量竣竣工验收收；如果果验收合合格，填填写单位位（子单单位）工工程施工工质量竣竣工验收收记录，相相关单位位签字盖盖章。1.5.77区质监监站对单单位工程程质量竣竣工验收收的条件件、组织织形式、验验收人员员资格、验验收程序序、执行行标准等等情况进进行现场场监督，并并对工程程实物质质量和工工程资料料进行监监督抽

17、查查；如发发现有不不满足验验收条件件及违反反建设工工程质量量管理规规定行为为和强制制性条文文的，责责令改正正或要求求整改后后重新验验收，参参建方有有严重违违反建设设工程质质量管理理规定行行为和强强制性条条文的，列列入不良良行为记记录并在在网上公公示。当当参建各各方对工工程验收收意见不不一致时时，协商商出解决决办法，待待意见一一致后，重重新组织织竣工验验收。当当参建各各方对工工程验收收意见一一致且抽抽查结果果达到验验收合格格要求时时，提出出明确的的验收监监督意见见并形成成单位位工程施施工质量量竣工验验收监督督记录。2 竣工工验收阶阶段建设单位在在单位工工程施工工质量竣竣工验收收，需整整改的问问题

18、全部部整改完完成，并并经有关关专项部部门验收收后，建建设单位位组织工工程竣工验收收，并通通知质监监站现场场监督，做做好工程程竣工验验收备案案准备。2.1工程程竣工验验收以单单位工程程为验收收单元。2.2竣工工验收的的条件：详见房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收暂行规规定建建设部建建建（220000）1442号。完成工程程设计和和合同约约定的各各项内容容；施工单位位在工程程完工后后对工程程质量进进行了检检查，确确认工程程质量符符合有关关法律、法法规和工工程建设设强制性性标准，符符合设计计文件及及合同要要求，提提出工程程竣工报报告。工工程竣工工报告应应经项目目经理及及施工单单位有

19、关关负责人人审核签签字。对于委托托监理的的工程项项目，具具有完整整的监理理资料，并并提出工工程质量量评估报报告。工工程质量量评估报报告应经经总监理理工程师师和监理理单位有有关负责责人审核核签字。勘察、设设计单位位对勘察察、设计计文件及及施工过过程中由由设计单单位签署署的设计计变更通通知书进进行了检检查，并并提出质质量检查查报告。质质量检查查报告应应经项目目勘察、设设计负责责人和勘勘察、设设计单位位有关负负责人审审核签字字。有完整的的技术档档案和施施工管理理资料。有工程使使用的主主要建筑筑材料、建建筑构配配件的进进场试验验报告。建设单位位已按合合同约定定支付工工程款。有施工单单位签署署的工程程质

20、量保保修书。有规划、消消防、环环保等部部门出具具的认可可文件或或者准许许使用文文件。工程质量量监督站站提出的的整改问问题全部部整改完完毕。2.3符合合竣工验验收条件件，建设设单位组组织竣工工验收确确定验收收日期并并通知各各参建单单位及各各专项部部门的有有关人员员参加，填填写单位位工程竣竣工验收收通知书书提前前7日通通知质监监站参加加监督。2.4竣工工验收程程序：建设、设设计、施施工、监监理单位位分别汇汇报工程程合同履履约情况况和工程程建设各各个环节节执行法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准情情况；验收组汇汇报施工工质量竣竣工验收收情况和和工程勘勘察、设设计、施施工、设设备安装装质量和和各管

21、理理环节等等做出全全面的质质量评价价意见；有关专项项部门验验收意见见；竣工验收收结论意意见。验验收组对对照竣工工验收条条件，检检查工程程竣工验验收情况况，汇报报竣工验验收结论论意见，工工程竣工工验收合合格后，工工程投入入使用。质监站对对竣工验验收的组组织形式式、验收收程序、验验收标准准执行情情况进行行现场监监督，报报告对工工程质量量和竣工工验收监监督意见见，形成成竣工工验收监监督记录录。3 竣工工备案阶阶段3.1建设设单位在在竣工验验收合格格后155日内，向向备案机机关提交交相关备备案文件件。3.2在竣竣工验收收合格后后5日内内，质监监站提出出单位位工程竣竣工验收收监督报报告。3.3备案案审查

22、。备备案机关关对照工工程质量量监督报报告审审查备案案资料及及文件，对对符合备备案条件件的签发发工程程竣工验验收备案案表。此工工程竣工工验收备备案表一一式二份份，一份份存建设设单位，一份存备案机关。对不符合备案条件的要进行整改，重新备案。工程竣工验收备案表在提交备案资料齐全后的15日内向建设单位返回。附：竣工验验收有关关资料的的样表样表1：工工程竣工工报告（施施工单位位）样表2：工工程质量量评估报告（建建设监理理单位）样表3：工工程质量量检查报报告（勘勘察、设设计单位位）样表4：单单位工程程质量竣竣工验收收通知书书（建设设单位）样表5：单单位工程程质量竣竣工验收收记录（验验收组）样表6：单单位工

23、程程质量控控制资料料核查记记录（验验收组）样表7：单单位工程程安全和和功能检检验资料料核查及及主要功功能抽查查记录（验验收组）样表8：单单位工程程观感质质量检查查记录（验验收组）样表9：单单位工程程竣工验验收通知知书（建建设单位位）样表10：单位工工程竣工工验收报报告（建建设单位位）南京市雨花花台区建建筑安装装工程质质量监督督站单位工程竣竣工验收收备案流流程图1、施工单位向建设单位提出单位工程竣工报告；2、建设单位组织验收组进行施工质量竣工验收并填写单位工程施工质量竣工验收通知书提前7个工作日通知区质监站；3、验收组应审查施工资料质量、抽查安全和使用功能的质量、进行观感质量检查；4、验收组对施

24、工质量竣工验收合格后，形成单位工程质量竣工验收记录；5、质监站监督施工质量竣工验收、审查竣工验收文件、抽测工程实体质量、检查观感质量，形成单位工程质量竣工验收监督记录。施工质量竣工验收1、符合竣工条件，建设单位组织竣工验收，提前7日书面通知区质监站参加监督；2建设单位应根据房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定进行竣工验收；3、竣工验收合格后，建设单位向区质监站提出单位工程竣工验收报告，区质监站形成竣工验收监督记录，7日内提出单位工程验收监督报告。竣工验收1、工程验收合格后15日内，建设单位将相关备案文件报区备案机关备案；2、区备案机关审查竣工备案文件，齐全后签发单位工程验收备案表。3、单位工程验收备案表作为固定资产或房产办理依据。竣工备案南京市雨花花台区建建筑安装装工程质质量监督督站