璧山电梯维保方案计划书11172.docx

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1、电梯维保方案计划书以人为本，客客户为先先，诚实实守信！客户名称：璧山地地区所属属电梯 项目名称： 电电梯维保保联 系 人人： 伍伍勇 联系电话：13445288908803服务监督：0233-63370225877 FAAX：0023-6377089905 重庆快速电电梯有限限公司CQ Exxpreess Eleevattor Co.,Lttd.重庆市渝中中区公园园路199号181电梯维保方方案计划划书目 录1. 人员员配备、时时间安排排31.1人员员配备：31.2时间间安排：32. 244小时故故障处理理32.1 普普通故障障处理332.2 特特殊故障障处理332.3 关关人故障障处理333

2、. 巡检检点检444. 维护护保养445. 运行行保障446. 年季季质量检检查47. 文明明、安全全作业448. .施施工安全全措施559. 电梯梯发生事事故处理理规程7710. 其其它服务务承诺99附件一：电电梯维修修工作人人员驻现现场管理理规定111附件二：另另行收费费项目111附件：重庆庆快速电电梯有限限公司-急修修及处理理记录113附件：重庆庆快速电电梯有限限公司-电梯梯维修零零、部件件更换记记录133附件：电梯梯维修保保养记录录15附件：电梯梯维修保保养自检检报告337附件：顾客客满意度度调查表表39附件：用户户回访单单40电梯维保方方案计划划书针对璧山地地区电梯梯维保项项目，电梯

3、的的维保要要求，我我公司专专业资质质、技术术资格能能力已能能满足。现现将人员员配备、224小时时故障处处理、巡巡检点检检、维护护保养、运运行保障障、年季季质量检检查、文文明安全全作业、零零配件供供应保证证、减轻轻物业成成本措施施、服务务承诺等等内容逐逐一安排排如下：1. 人员员配备、时时间安排排1.1人员员配备：为确保第二二控股物物业电梯梯设备的的安全、正正常运行行，我司司派出执执证专业业员工，以确保保现场电电梯244小时能进进行应急急维修，及及时处理理电梯故故障。对对技监局局年检等等重大工工作，公公司根据据现场保保养工作作量和项项目维修修内容，另另增派人人员加强强维保工工作。1.2时间间安排

4、：现场24小小时不中中断急修修服务。在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。2. 244小时故故障处理理2.1 普普通故障障处理任何时间段段电梯一一旦有故故障发生生时，维维保人员员应在11小时内内赶赴，及及时处理理电梯故故障。修修理完成成后填写写“急修及及处理纪纪录”（附件件）。如如发生更更换零部部件，填填写“零部件件更换纪纪录表”（附件件），并并由贵公公司指定定人员核核查签认认，如急急修工作作发生在在深夜不不方便签签证，应应在次日日办理上上

5、述有关关手续。2.2 特特殊故障障处理现场发生特特殊故障障，现场场维修人人员短时时无法解解决，将将通知公公司工程程部，由由工程部部另行派派遣技术术人员赴赴现场处处理，以以尽快排排除故障障，恢复复电梯正正常运行行。如发发生重大大故障，则则立即启启动公司司应急预预案组织织人员进进行抢修修。抢修结束后后填写“急修及及处理纪纪录”并查明明和分析析事故原原因，提提出相应应改进措措施。2.3 关关人故障障处理当发生关人人故障时时，现场场维保人人员立即即进行紧紧急放人人操作，并并查明故故障产生生原因，根根除故障障防止同同一故障障的再次次发生。3. 巡检检点检现场驻点维维保人员员每周11次对电电梯进行行巡检、

6、点点检，电电梯运行行情况实实行经常常性监控控，及时时发现电电梯维保保工作中中存在的的缺陷，乘乘客安全全乘梯是是否存在在问题，业业主管理理中和设设备运行行环境是是否存在在问题，及及早发现现并采取取措施，或或与管理理单位协协商解决决问题的的办法，使使电梯的的故障率率降至最最低，并并做好相相关记录录。4. 维护护保养按照我公司司编制的的“电梯维维修保养养技术工工艺规程程”（略）的的技术工工艺要求求，对电电梯进行行维护保保养。每每月例行行保养次次数不少少于二次次，间隙隙时间不不大于115天。每每次保养养结束，将将保养的的内容、时时间、梯梯号等相相关纪录录填入“电梯维维修保养养纪录”，由业业主管理理方指

7、定定人员核核查或签签认。我公司对电电梯建立立电梯档档案卡，实实行一梯梯一档管理，见见“电（扶扶）梯档档案卡”（附件件）。5. 运行行保障接到贵公司司有要客客服务的的通知后后，现场场维保人人员提前前到达维维保现场场，检查查设备运运行情况况，确保保电梯设设备安全全运行。对对业主管管理方要要求的如如紧急救救援、消消防迫降降、消防防演习等等活动，及及早派人人配合操操作。6. 年季季质量检检查公司质检部部门每年年不少于于1次对对电梯抽抽检，填填写公司司电梯维维修保养养自检报报告（附附件）。班组每月进进行一次次安全检检查，对对查出的的不安全全隐患和和公司质质检人员员查出的的不合格格项，公公司责成成工程部部

8、及现场场维保小小组及时时整改。涉涉及到设设备原因因一时无无法整改改的，由由公司与与第二控股股物业电电梯主管管部门协协调解决决办法。我公司确保保电梯维维保工作作通过市市技术监监督局的的年度安安全检验验，并取取得检验验合格证证。如一一次检验验未能通通过，相相关人员员按我公公司扣罚罚机制处处罚。7. 文明明、安全全作业我公司严格格遵守国国家各项项特种设设备安全全管理条条例和维维修规范范（国务务院令第第5499号、国家家质检总总局TSSG T5000120009电电梯使用用管理与与维护保保养规则则、GGB/TT187775、GGB75588、GGB1000600、GBB168899）等等。维修人员严严

9、格遵守守并执行行各项规规章制度度和管理理条例，严严格遵守守并执行行我司“驻点人人员管理理规定”（见附附件）。如如遇灾害害性天气气，根据据应急预预案配合合物业做做好相关关工作。员工实行安安全教育育制度，每每一员工工必须接接受三级级教育后后，才能能进行上上岗作业业。现场场安全教教育由班班组长负负责进行行，每月月二次安安全教育育学习，学学习内容容纪录在在“安全教教育学习习纪录表表”内（略）。维修人员做做到文明明用语、统统一着装装、文明明施工、安安全作业业，见公公司“电梯维维修安全全操作规规程”（略），“电梯保养安全操作规程”（略）。8.施工安安全措施施8.1安全全施工细细则1、维保班班组到达达维保现

10、现场后，由由项目区区长将工工地的情情况及注注意事项项向维保保班组进进行详细细的传达达和讲解解。2、使用工工具前维维保班长长应检查查其安全全事项，如如起重设设备应检检查关键键部分是是否损坏坏，起重重工件是是否在起起重设备备的标准准负荷之之内；移移动照明明用具是是否为336V以以下的安安全电压压；电器器设备应应检查其其金属外外壳及插插头是否否漏电、破破损等。3、按甲方方指定的的地方规规范用电电，所有有电器件件的保险险丝要使使用与电电器件相相配套的的保险丝丝或保险险管，如如因违章章用电而而导致甲甲方停止止供电或或罚款，其其结果由由维保班班组自负负。4、 进入入维保场场地，必必须按规规范戴好好安全帽帽

11、；当进进行高空空作业时时，必须须系好安安全带及及携带工工具袋，防防止工具具坠落造造成事故故；严禁禁在井道道上、下下抛投物物件及工工具。5、维保场场地动火火必须与与甲方安安全员取取得联系系，协助助做好防防火措施施，离开开动火现现场时，必必须扑灭灭火种，杜杜绝火灾灾隐患；在井道道高度超超过200米的井井道内进进行电焊焊时，必必须做好好接焊措措施，防防止底坑坑引发火火灾。 6、严禁在在堆放易易燃、易易爆品附附近动用用明火，电电焊、动动火场所所必须派派专人监监护且具具备相应应的消防防措施。7、施工场场所的电电源开关关在断电电作业时时必须挂挂上“有人作作业，严严禁合闸闸”告示牌牌。并安安排专人人监护。8

12、、 离开开工作场场所时，应应关闭施施工场所所的一切切电源，清清理好工工作场所所的环境境卫生，方方可以离离开。9、严禁酒酒后作业业、疲劳劳作业和和边抽烟烟边作业业。8.2文明明施工细细则1维保人人员进入入工地后后，应按按甲方指指定的地地方安置置床铺，不不准任意意单独摆摆放床铺铺，床铺铺安放应应整齐，非非休息时时间应保保持床上上整洁，床床上用品品应妥善善放置，不不得乱堆堆乱放。不不得使用用大功率率电器用用品。2严格遵遵守甲方方的工作作秩序和和作息时时间及一一切规章章制度，如如维保计计划需更更改日期期，必须须得甲方方有关人人员公司司的同意意。3工作人人员应保保持维保保场所的的卫生清清洁，每每天工作作

13、完成后后，应即即时清理理工作场场所卫生生。4生活垃垃圾、残残渣、剩剩饭、污污水，严严禁乱丢丢、乱抛抛，应统统一放入入垃圾桶桶，随时时清理。5进入维维保场所所施工时时，要穿穿本公司司制服，严严禁穿拖拖鞋或硬硬地鞋进进场施工工。6.维保材材料及剩剩余材料料、边料料应统一一保存，整整齐堆放放，不得得乱丢、乱乱放。7.严禁在在作业场场所嬉、笑笑、打闹闹。 8.严禁在在住宿处处所及施施工现场场赌博。9.为了做做好施工工现场的的消防管管理工作作，杜绝绝火灾事事故的发发生，特特订消防防措施10.严禁禁在井道道内吸烟烟和在机机房等重重要防火火场所吸吸烟。11.对维维保现场场违反安安全防火火要求，违违章操作作者

14、，要要给予制制止并责责令停止止，直至至追究责责任 88.3保保证施工工安全的的程序：保证施施工安全全程序按按图步骤骤进行。各项作业中的危险决定预防措施准备好安全设施集合正确工具及设备，检查其功能摆放危险警示牌及安全围栏撤离松脱等故障设备，安装可靠的安全设施及保护网、护罩等摆好工具，妥善安放有关电线执行工作穿戴适当的劳保用品按照规定的步骤作业用正规的工具、不用临时做的工具收拾工具将设备回仓储存收回警示牌、安全围栏及安全设备完成周围环境的潜在危险考虑各种危险因素9、电梯发发生事故故处理规规程9.1、紧紧急电话话及小组组成员 1急救中中心： 12002火警： 1119 3报警服服务： 11004紧急

15、救救援小组组电话：组 长： 组 员员：9.2、时时间处理理及要求求：接到救援信信息后，相相应救援援人员应应在300分钟之之内赶到到现场9.3、发发生重大大事故发生电梯事事故和其其它严重重影响电电梯正常常运行的的情况，如如蹲底、冲冲顶、夹夹人等。维维修人员员在接到到紧急事事故电话话后，在在及时前前往现场场的同时时向所在在区域项项目监理理，说明明情况，在在到达现现场后根根据具体体情况，在在确保人人身安全全的同时时，快速速把被关关在轿厢厢内乘客客救出，及及时排除除故障，同同时须在在2小时时内通知知区域部部长，并并在4小小时内以以书面形形式报告告总公司司，并填填写电电梯事故故（故障障）报告告及处理理记

16、录。9.4发生生重大的的设备事事故：维修人员在在按到通通知或指指示 后后，在前前往事故故现场的的同时向向用户设设备管理理负责人人交代依依照电梯梯安全操操作规程程要求，迅迅速切断断总电源源，保证证人身安安全，防防止事故故扩大，到到达现场场后依照照电梯安安全操作作规程要要求，快快速解救救被困在在轿厢内内乘客，并并及时向向区域负负责人报报告，同同时保护护好现场场9.5发生生火灾事事故维修人员在在接到通通知后，在在前往发发生火灾灾现场同同时向用用户管理理人员交交代，在在有消防防功能电电梯时应应将人员员安全被被救出后后，切断断总电源源，并扑扑救，防防止火势势蔓延，并并及时向向区域负负责人总总公司汇汇报。

17、9.6发发生人身身事故触触电事故故：维修人员在在接到通通知后，应应以最快快速度前前往事故故现场，同同时向用用户负责责人说明明对受伤伤人员进进行人工工呼吸，迅迅速将重重伤员送送往医院院，到达达现场后后切断电电源，保保护好现现场，并并向主管管领导汇汇报情况况，记录录事故发发生的时时间，到到达现场场时间等等。9.7、维维保部电电梯故障障应急处处理程序序流程图图接到故障报修电话及时赶到现场是否有伤亡事故是否是否困人应急措施和救援预案否是手动盘车放人程序分析故障现象查找故障原因是否需要更换配件否是领取并更换配件排除故障恢复电梯运行认真填写电梯维修记录资料存档完成维修9. 8零零配件供供应保证证为确保电梯

18、梯的正常常使用，确确保电梯梯备品配配件的正正常供应应，公司司工程科科负责备备、配件件总需求求计划的的编制，技技术科负负责备、配配件技术术参数的的审核，库库房负责责备、配配件的集集中管理理、计划划采购和和供应，财财务会计计科负责责备、配配件的核核价和定定价，各各保养组组负责备备、配件件计划编编制、申申领、现现场保管管和使用用，质量量科负责责在产品品维修过过程中备备、配件件的处理理及备、配配件在实实际使用用中的质质量信息息反馈。公公司在保保养点设设立备、配配件存储储，便于于管理，方方便使用用。维保组内常常备部份份电梯的的易损件件，以便便电梯故故障时损损坏部件件的及时时更换。公司备、配配件仓库库品种

19、齐齐备，库库存备、配配件一旦旦短缺，及及时补充充确保电电梯备、配配件的供供应。9.9 减减轻物业业成本的的措施9.10电电子板维维修措施施电梯电子板板的损坏坏更换是是电梯维维护成本本的重要要部份，各各电梯维维保单位位均是在在损坏后后采购换换新。我我公司对对在使用用中自然然损坏或或非正常常（如跑跑水、过过电压、雷雷击等）损损坏的电电子板，有有较强的的长年的的电子板板维修能能力，其其维修后后成本一一般仅是是换新的的3040左右，我我司建议议维修后后继续使使用，可可大大降降低维护护成夲。9.11巡巡检点检检中的发发现预告告措施。加强电梯的的巡检点点检，将将及时发发现的非非正常因因素：如如非正常常的使

20、用用，意外外的事故故，人为为的损伤伤，管理理方的欠欠缺等做做到早发发现，早早报告，早早采取防防救措施施和预防防的措施施，以减减少损失失降低维维护成本本。9.12配配合物业业保险索索赔的措措施协助物业办办理电梯梯设备（设设备险）和第三方安全责任保险。对因意外造成的电梯损坏，如跑水、过电压、高温、雷击等原因致使电梯故障需花费较大的维修费用，我司协助和配合物业进行商业保险索赔，以减少或完全规避损失降低维护成本。10. 其其它服务务承诺101 电梯困困人时维维保工赶赶赴故障障电梯时时间一般般不超过过30分分钟。10.2 现场场派驻人人员保持持通讯畅畅通。10.4 当物物业进行行消防等等项目检检测时，及

21、及时派人人员予以以配合。10.5 派驻驻服务现现场的维维保人员员，除遵遵守本公公司的各各项制度度外，同同时遵守守用户单单位的有有关规章章制度。10.6 配合合物业进进行每年年电梯年年检，及及时完成成年检缺缺陷问题题的整改改。除因因国家和和地方检检验标准准变更需需另行增增加或修修改项目目以及电电梯非正正常使用用造成的的原因，电电梯年检检一次合合格通过过，并获获得安全全检验合合格标志志。若发发生电梯梯年检不不合格，电电梯停用用，公司司愿承担担因此产产生的相相关费用用。10.7 加强强维护保保养，确确保电梯梯、自动动扶梯在在设计使使用寿命命期内各各系统、各各部件的的完好性性能。10.8 加强强维护保

22、保养，确确保电梯梯在保证证安全、性性能（振振动、噪噪声等）完完好条件件下正常常运行。设设备的安安全、技技术性能能符合迅迅达电梯梯的技术术标准、符符合国家家现行标标准规定定，以及及双方的的合同规规定。10.9 公司司确保有有充足的的备品备备件，更更换的零零配件均均是崭新新的、未未使用过过的合格格产品，均均为电梯梯专用的的中国制制造的产产品。10.100 对已已不符合合电梯使使用技术术标准和和条件的的易损部部件，一一经发现现及时更更换。每每次更换换零部件件，均告告之物业业更换原原因，并并填写有有关记录录表，经经物业签签字确认认。10.111 坚持持电梯使使用状况况的年度度报告制制度，除除正常的的质

23、量检检查以外外，公司司工程部部每年向向物业提提交一份份电梯状状况分析析，运行行、维修修情况汇汇总，以以及下一一年度预预计维修修项目等等内容的的报告。重庆快速电电梯有限限公司附件一：电电梯维修修工作人人员驻现现场管理理规定为规范本公公司电梯梯维修人人员的行行为，使使之符合合本公司司的相关关制度、规规定，保保障驻现现场的工工作生活活环境和和公共秩秩序的正正常有序序，特制制定电梯梯维修工工作人员员驻现场场管理规规定。1. 管理细则1.1 电梯维修工工作人员员必须严严格遵守守驻现场场小区（大大厦）物物业管理理的各项项管理制制度和规规定。1.2 进出驻现场场小区的的电梯维维修工作作人员必必须统一一着具有

24、有公司徽徽标的服服饰，于于胸前佩佩戴公司司胸卡（物物业有要要求时），并并在物业业管理公公司备案案。1.3 所有电梯维维修工作作人员不不得在驻驻场小区区（大厦厦）的任任何公共共场所和和工作区区域吸烟烟或乱丢丢咽头、杂杂物。1.4 在电梯维修修保养过过程中，须须设置明明显、规规范的告告示牌，工工作结束束应做到到工完场场清。1.5 电梯维保工工作中，渉渉及小区区（大厦厦）业主主或有影影响业主主工作生生活的作作业，应应先与物物业公司司有关人人员协商商，采取取合理措措施，避避免作业业对业主主造成影影响。1.6 严禁在驻场场小区（大大厦）内内嬉闹和和大声喧喧哗，除除工作巡巡检或维维修所需需以外，不不得在小

25、小区（大大厦）内内到处游游窜。1.7 未经物业公公司和小小区（大大厦）业业主同意意，不得得私自挪挪用小区区（大厦厦）设施施设备和和业主物物品。严严禁未经经物业公公司和小小区（大大厦）业业主同意意，携带带属于物物业公司司和小区区业主的的财物出出驻场小小区（大大厦）。1.8 所有电梯维维修工作作人员用用语要举举止文明明规范。若若遇业主主的不文文明行为为，应及及时告知知物业公公司，由由物业公公司工作作人员出出面协调调解决，不不得采取取任何形形式的不不文明、粗粗暴的行行为进行行制止。1.9 驻现场的电电梯维修修工作人人员的工工作休息息、生活活用水用用电、如如厕、备备品备件件、油料料、工机机具等仓仓储，

26、须须到物业业公司指指定的地地点，不不得擅自自变更。1.10 驻场电梯维维修工作作人员严严禁擅自自带领非非双方约约定的人人员进出出或留宿宿驻场小小区（大大厦）。1.11 驻场电梯工工作人员员的休息息或工作作场所应应整洁卫卫生，物物品或生生活用品品应摆放放整齐，严严禁随意意排放生生活用水水，严禁禁随意乱乱丢垃圾圾，严禁禁随地便便溺，严严禁酗酒酒和赌博博，严禁禁随意设设置晾晒晒，严禁禁随意踩踩踏、采采摘小区区花草。1.12 驻场电梯维维修工作作人员的的作业必必须严格格按照国国家和本本公司相相关安全全规范和和标准执执行，其其休息和和工作场场所内用用电应做做到规范范安全，不不得擅自自安装电电线，增增设用

27、电电插座或或照明器器具。2. 违反规定的的处理办办法2.1 违反本管理理规定的的1.22、1.3、11.4、11.6、11.9、11.100、1.12任任一规定定，公司司检查发发现或接接到物业业公司投投诉，对对违反者者提出警警告并限限期改正正，扣发发当月奖奖金。对对拖拉不不改二次次检查仍仍未改正正者，扣扣发季度度奖金。2.2 违反1.11、1.5、11.7、11.8、11.111者和物物业公司司投诉经经调查落落实确有有事实者者，解除除劳动合合同做除除名处理理。3. 本规定未尽尽事宜按按本公司司相关规规定和与与物业合合同约定定执行重庆快速电电梯有限限公司附件二：另另行收费费项目电梯大修和和重大改

28、改装（改改造）为为另行收收费项目目。1.对电梯梯主机、电电控设备备等主要要设备磨磨损严重重、性能能下降或或损坏，需需进行全全面调整整清洗或或更换零零部件的的修理为为大修。主主要有以以下各项项：.曳引电电机：解解体检查查、清洗洗换油，调调整电枢枢、更换换油封、轴轴承或更更换电机机；.制动器器：拆卸卸清理、润润滑和调调整铁芯芯，更换换电磁铁铁、制动动臂、制制动瓦、弹弹簧等主主要部件件；.减速器器：换油油清洗、调调整间隙隙、更换换油封轴轴承或更更换减速速器及减减速齿轮轮；.曳引钢钢丝绳：更换曳曳引钢丝丝绳和绳绳头组合合、切绳绳并重做做绳头；.安全钳钳-限速速器系统统：卸下下解体清清洗调整整，更换换轴

29、承和和提拉机机构的零零件；.缓冲器器：液压压缓冲器器解体清清洗、更更换零件件；.门系统统：更换换开门机机系统、更更换轿门门层门，拆拆卸门扇扇进行修修理、较较正或进进行包覆覆；.控制柜柜：除微微机和调调速装置置外，更更换大部部份元件件和电线线；.拆卸轿轿顶、轿轿壁或轿轿底进行行修理、校校正或更更换，轿轿厢架解解体修理理、更换换构件；.导轨系系统：导导轨的更更换和校校正。2. 重大改装（改改造）是是指下列列一项或或几项内内容的修修理改造造工程：1. 改变电梯额额定速度度；2. 改变电梯额额定载重重量；3. 改变电梯轿轿厢质量量；4. 改变电梯行行程；5. 改变门锁装装置的类类型；6. 改变或更换换

30、控制系系统，拖拖动系统统、三方方通话；7. 改变或更换换导轨或或导轨类类型；8. 改变门的类类型、增增加层门门或轿门门；9. 改变或更换换限速器器、缓冲冲器、安安全钳装装置中任任一种安安全装置置。重庆快速电电梯有限限公司附件：重庆庆快速电电梯有限限公司-急修修及处理理记录用户单位： 年 月 R77.5-17日期梯号接电时间接电人故障现象急修人员故障原因及及处理修理时间用户签名开始结束!开始结束开始结束开始结束开始结束开始结束开始结束开始结束附件：重庆庆快速电电梯有限限公司-电梯梯维修零零、部件件更换记记录用户单位： 年年 月 R77.5-14日期梯号更换人更换零件名名称、数数量及型型号规格格更

31、换原因用户签名第69页附件：电 梯 保 养 程 序 周 期 表RRZ-166工 作作 项 目月123456789101112A、机房1. 清理理控制柜柜所有零零件，清清洗接触触器。2. 检查查接线柱柱、接地地线、继继电器吸吸放程序序及延时时线路。3. 检查查电阻、电电容、线线圈、整整流器、保保险丝。4. 检查查清洁曳曳引机、曳曳引机油油量、电电动机的的润滑情情况。5. 检查查制动器器（轴销销、柱塞塞润滑、清清洁闸瓦瓦）。6. 清洁洁及润滑滑，检查查各接线线、接点点、编码码器、限限速器。7. 检查查齿轮、链链条、钢钢带等。8. 检查查电机运运行情况况，碳精精磨损情情况。9. 紧急急供电，消消防功

32、能能试验B、层站1.检查调调整门板板。2.更换磨磨损的门门滑块。3.检查平平层情况况运行舒舒适感。4.检查楼楼层指示示、光钟钟、底层层钥匙。5.清洁外外呼按钮钮箱、更更换损坏坏的楼层层指示及及外呼装装置。6.检查手手动开锁锁装置。C、轿顶1.清扫轿轿顶。2.检查轿轿顶各开开关是否否有效、限限速器钢钢丝绳连连接情况况。3.紧固轿轿顶各螺螺栓。4.检查导导靴、更更换磨损损的靴衬衬（靴轮轮）。5.检查油油杯油量量。6.检查清清洁及润润滑厅门门、门导导靴、门门挂轮、防防跳偏心心轮。7.检查清清洁润滑滑强迫关关门装置置、门锁锁、锁间间隙、门门接点。D、井道底坑1.检查清清洁井道道端站开开关、随随动电缆缆

33、、缆网网、缆架架。2.检查井井道7米米灯及各各类开关关灯，检检查检修修电源。3.检查清清洁缓冲冲器、对对重缓冲冲器距离离、涨紧紧轮、补补偿轮。4.检查清清洁安全全钳、缓缓冲器、涨涨紧轮、安安全停止止开关。5.清洁底底坑。6.检查紧紧固导轨轨螺丝。7.检查曳曳引绳涨涨力。8.检查清清洁曳引引绳、保保险绳、补补偿绳（链链）。9.检查紧紧固平衡衡链导向向装置。10.检查查紧固平平衡钢丝丝绳涨紧紧装置和和转轴润润滑。注意：1. 表内内所列项项目，必必须按期期切实认认真执行行。 22. 进进行保养养工作时时要注意意安全。 重庆庆快速电电梯有限限公司附件：电 梯 维维 修 保 养养 记 录电梯日常维维护保

34、养养记录乘 客 电电 梯 档 案案 卡使用单位使用地点设备注册代代码电梯编号制造单位产品出厂编编号改造（大修修）单位位改造（大修修）后编编号维护保养单单位（盖章）电梯型号改造后型号号额定载重量量 Kgg额定速度 m/ss层 站 层层 站日 期期修理情况零件更换记记录记录人半月维保项项目（内内容）和和要求序号维保项目（内内容）维保基本要要求维保结果1机房、滑轮轮间环境境清洁，门窗窗完好、照照明正常常2手动紧急操操作装置置齐全，在指指定位置置3曳引机运行时无异异常振动动和异常常声响4制动器各销销轴部位位润滑，动作作灵活5制动器间隙隙打开时制动动衬与制制动轮不不应发生生摩擦6编码器清洁，安装装牢固7

35、限速器各销销轴部位位润滑、转动动灵活；电气开开关正常常8轿顶清洁，防护护栏安全全可靠9轿顶检修开开关、急急停开关关工作正常10导靴上油杯杯吸油毛毡齐齐全，油油量适宜宜，油杯杯无泄漏漏11对重块及其其压板对重块无松松动，压压板紧固固。12井道照明齐全、正常常13轿厢照明、风风扇、应应急照明明工作正常14轿厢检修开开关、急急停开关关工作正常15轿内报警装装置、对对讲系统统工作正常16轿内显示、指指令按钮钮齐全、有效效17轿门安全装装置（安安全触板板，光幕幕、光电电等）功能有效18轿门门锁电电气触点点清洁, 触触点接触触良好，接接线可靠靠19轿门运行开启和关闭闭工作正正常20轿厢平层精精度符合标准2

36、1层站召唤、层层楼显示示齐全、有效效22层门地坎清洁23层门自动关关门装置置正常24层门门锁自自动复位位用层门钥匙匙打开手手动开锁锁装置释释放后，层门门锁能能自动复复位25层门门锁电电气触点点清洁, 触触点接触触良好，接接线可靠靠26层门锁紧元元件啮合合长度不小于7mmm27底坑环境清洁，无渗渗水、积积水，照照明正常常28底坑急停开开关工作正常维护保养人人员（签签字）保养日期使用单位安安全管理理人员确确认（签签字）日 期月维保项目目（内容容）和要要求序号维保项目（内内容）维保基本要要求维保结果1机房、滑轮轮间环境境清洁，门窗窗完好、照照明正常常2手动紧急操操作装置置齐全，在指指定位置置3曳引机

37、运行时无异异常振动动和异常常声响4制动器各销销轴部位位润滑，动作作灵活5制动器间隙隙打开时制动动衬与制制动轮不不应发生生摩擦6编码器清洁，安装装牢固7限速器各销销轴部位位润滑、转动动灵活；电气开开关正常常8轿顶清洁，防护护栏安全全可靠9轿顶检修开开关、急急停开关关工作正常10导靴上油杯杯吸油毛毡齐齐全，油油量适宜宜，油杯杯无泄漏漏11对重块及其其压板对重块无松松动，压压板紧固固。12井道照明齐全、正常常13轿厢照明、风风扇、应应急照明明工作正常14轿厢检修开开关、急急停开关关工作正常15轿内报警装装置、对对讲系统统工作正常16轿内显示、指指令按钮钮齐全、有效效17轿门安全装装置（安安全触板板，

38、光幕幕、光电电等）功能有效18轿门门锁电电气触点点清洁, 触触点接触触良好，接接线可靠靠19轿门运行开启和关闭闭工作正正常20轿厢平层精精度符合标准21层站召唤、层层楼显示示齐全、有效效22层门地坎清洁23层门自动关关门装置置正常24层门门锁自自动复位位用层门钥匙匙打开手手动开锁锁装置释释放后，层门门锁能能自动复复位25层门门锁电电气触点点清洁, 触触点接触触良好，接接线可靠靠26层门锁紧元元件啮合合长度不小于7mmm27底坑环境清洁，无渗渗水、积积水，照照明正常常28底坑急停开开关工作正常维护保养人人员（签签字）保养日期使用单位安安全管理理人员确确认（签签字）日 期季维保项目目（内容容）和要

39、要求序号维保项目（内内容）维保基本要要求维保结果1机房、滑轮轮间环境境清洁，门窗窗完好、照照明正常常2手动紧急操操作装置置齐全，在指指定位置置3曳引机运行时无异异常振动动和异常常声响4制动器各销销轴部位位润滑，动作作灵活5制动器间隙隙打开时制动动衬与制制动轮不不应发生生摩擦6编码器清洁，安装装牢固7限速器各销销轴部位位润滑、转动动灵活；电气开开关正常常8轿顶清洁，防护护栏安全全可靠9轿顶检修开开关、急急停开关关工作正常10导靴上油杯杯吸油毛毡齐齐全，油油量适宜宜，油杯杯无泄漏漏11对重块及其其压板对重块无松松动，压压板紧固固。12井道照明齐全、正常常13轿厢照明、风风扇、应应急照明明工作正常14轿厢检修开开关、急急停开关关工作正常15轿内报警装装置、对对讲系统