监理投标31322.docx

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1、第一章、 监理指导思想和工作目标1监理原则监理工作应按照“守法、诚信、公正、科学”、责权一致的原则实施。总监理工程师是监理全部工作的负责人，监理工作一方面应坚持严格按合同办事，另一方面应立场公正，为业主提供热情服务，既要坚持以预防为主，又要尊重事实，以理服人。2监理工工作指导导思想在监理服务务范围内内，依据据国家的的法律、法法规、部部门规程程标准、规规范，地地方法规规、规章章，结合合适用法法律、合合同管理理和经济济、技术术、组织织、信息息、协调调等手段段，认真真、谨慎慎而勤奋奋地工作作，以项项目目标标管理为为中心，通通过工程程目标规规划，采采用动态态控制方方法和风风险管理理，争取取实现项项目目

2、标标，为建建设单位位搞好质质量、进进度、造造价控制制及施工工安全、环环保监督督和合同同、信息息管理，协协调好和和参建单单位的关关系，公公正地维维护各方方的合法法权益。创创造出一一流的服服务业绩绩，让顾顾客满意意，让社社会满意意。第二章、监监理规划划及实施施细则第一节 工工程概述述1. 编制制依据本工程监理理招标文文件2、建设设工程监监理规范范(GGB5003199-20000)3、天津市市建设工工程监理理规程 （DBB29-1311-20005）4、房屋建建筑工程程建设标标准强制制性条文文5、建设工工程质量量管理条条例6、建设工工程安全全管理条条例7、相关技技术标准准及规程程2. 工程程概况1

3、、建设单单位：2、工程名名称：3、建设地地点：4、建设规规模：5、监理工工期：6、监理范范围：施施工阶段段监理：按照国国家相关关规范，提提供施工工过程中中的监理理服务，包包括但不不限于：1.前期准准备阶段段（包括括但不限限于工程程勘察、施施工前的的各项技技术方案案论证、配配合委托托人选择择施工单单位等）。2.建设工工程实施施阶段（包包括但不不限于工工程桩、工工程建筑筑结构工工程、屋屋面工程程、内外外檐装修修、建筑筑设备安安装工程程、地块块内建筑筑室外道道路、泛泛光照明明、景观观绿化环环境等）。3.竣工验验收阶段段（上述述所有阶阶段工作作的资料料整理及及验收等等）。4.缺陷责责任保修修期阶段段（

4、工程程竣工验验收合格格之日起起，至施施工合同同相对应应工程的的质量保保修期约约定到期期为止，中中标人负负责工程程质量保保修阶段段的监理理服务）。第二节 监监理工作作范围1监理工工程范围围：（一）施工工阶段监监理工作作1.协助建建设单位位组织施施工招标标；2.施工图图预算的的审核；3.协助建建设单位位签订施施工承包包合同并并监督实实施； 4.参与施施工图的的会审和和施工组组织设计计的审查查；5.建设工工程使用用的主要要材料和和主要设设备的品品种、规规格、数数量、质质量的审审查；6.监督施施工单位位严格按按照施工工承包合合同和工工程技术术规范、标标准施工工；7.设计变变更的审审核、施施工现场场的签

5、证证、工程程的检查查验收、工工程付款款的签证证，工程程结算的的审查；工程竣竣工报验验；8.施工单单位安全全和文明明施工保保证措施施的检查查；9.工程竣竣工图纸纸及竣工工资料审审核。10.监督督检查施施工单位位安全生生产及文文明施工工措施的的实施。11.依据据有关法法律、法法规、工工程建设设强制性性标准、设设计文件件及施工工合同对对工程质质量进行行施工竣竣工验收收，审查查承包单单位报送送的 竣竣工资料料，配合合招标人人组织竣竣工验收收，提供供相关监监理资料料。12.按照照现行法法律、法法规、规规范应完完成的其其他监理理工作。（二）保修修阶段主主要内容容1.工程质质量状况况检查。2.工程质质量责任

6、任分析。3.工程保保修监督督。4.按照现现行法律律、法规规、规范范应完成成的其他他监理工工作。2监理工工作范围围：2.1 工工程质量量、进度度控制；资料信信息管理理；工作作协调；监理工工作包括括以下内内容：2.2 工工程计划划督促承包人人提出总总进度计计划，季季度施工工计划及及月份施施工计划划，审查查承包人人、施工工单位/部门提提出的施施工进度度计划，向向委托人人提出具具体意见见并协助助督促其其实施，并并对于承承包人、施施工单位位/部门门立体交交叉施工工的总进进度计划划向委托托人提供供意见。2.3施工工进度2.3.11 参加加委托人人召开的的工程进进度协调调会议，听听取工程程施工问问题的汇汇报

7、，对对其中有有关质量量和进度度问题提提出监理理意见。2.3.22 对承承包人工工程报告告进行工工程数量量及质量量合格的的签认此此资料只只作为委委托人支支付工程程款的参参考依据据。2.3.3 定期向委托托人提交交监理月月报、每每月做出出各项工工程的进进度，质质量评审审和验评评报告。同同时包括括根据工工程计划划检查承承包单位位投入的的人力、材材料、设设备的状状况。2.4施施工组织织设计及及施工方方案2.4.11 审查查承包人人提出的的施工组组织设计计及施工工方案并并书面提提供修改改意见。2.4.22 监理理人对于于重大或或关键部部分施工工，应及及时要求求承包人人提出具具体方案案并予以以严格审审查。

8、2.5 工工程质量量 2.5.11 督促促承包人人严格按按施工规规范，验验收程序序，设计计图纸及及合同文文件进行行施工，并并经常深深入现场场检查施施工质量量及保证证质量技技术措施施的落实实情况。2.5.2 严格要求承承包人按按照施工工质量检检验程序序的规定定填报质质量检验验报表，监监理审核核及议定定有关的的施工质质量报表表。2.5.3 签认隐蔽工工程的分分部分项项工程，协协助委托托人督促促处理工工程质量量事故。2.5.4 协助委托人人建立本本工程项项目的管管理制度度，并协协助委托托人督促促施工单单位质量量保证措措施的实实施。2.6 技技术变更更及设计计变更与设计单位位会签各各种设计计变更，如如

9、发现对对工程质质量及进进度有不不利影响响时，监监理人应应明确地地向委托托人提出出意见。2.7 施工安全全防护措措施检查现场的的安全、防防护和环环保设施施，发现现不合格格的立刻刻通知委委托人，并并定期向向委托人人提交工工地安全全情况等等报告；2.8 审查建筑筑材料核查承包人人、施工工单位/部门提提出的出出厂合格格证，材材质化验验单，材材料样板板和设备备说明，规规范技术术要求及及实际进进场材料料的质量量，向委委托人书书面建议议对合格格的提出出试验或或更换要要求。2.9 工程验收收2.9.1 组织承包人人、施工工单位/部门进进行分阶阶段验收收，竣工工验收等等工作，如如委托人人有指示示，监理理人需提提

10、供额外外测试工工作，向向委托人人提交施施工缺陷陷修补明明细表。对对工程的的整体质质量签署署意见，协协助委托托人督促促承包人人、施工工单位/部门向向政府质质量监督督站申报报核验的的工作；并组织织竣工验验收交接接，实施施阶段总总结。2.9.2 根据本工程程的有关关合同中中订明之之保修阶阶段负责责对工程程质量保保修阶段段工程修修复、修修补及保保养工作作，以及及对工程程质量的的鉴定和和见证，按按委托人人要求进进行回访访，定质质量问题题责任，按按有关规规定协助助委托人人督促承承包人、施施工单位位/部门门进行保保修；保保修期内内应定期期检查保保修工作作，当所所有保修修工作完完成后联联系项目目建筑师师出具保

11、保修工作作完成证证明书。2.9.3 检查已经完完成的工工作和相相关的资资料，并并确认这这部分工工作合格格，资料料完整，并并对这部部分已完完成的工工作书面面签认。2.10竣工资资料2.10.1按委委托人与与承包人人、施工工单位/部门约约定的时时间督促促承包人人、施工工单位/部门按按时整理理完成包包括竣工工如织竣竣工文件件及技术术档案资资料；并并协助委委托人按按规定向向政府有有关部门门（包括括天津市市城市建建设档案案馆）提提供足够够资料及及存档。2.10.2根据据上述各各项，若若存在任任何资料料并非承承包人负负责整理理的，则则监理人人须负责责整理该该等资料料，并协协助委托托人按规规定向政政府有关关

12、部门提提供足够够资料及及存档。2.10.3完成成项目竣竣工监理理总报告告(包括括已完工工项目总总评价及及检测、检检验等有有关资料料),并并负责取取得项目目的最终终竣工备备案文件件。2.11 工程质量量及安全全事故检查工程质质量及安安全防护护措施，对对严重违违反规范范、合同同要求或或规程的的行为立立刻报告告委托人人，以便便委托人人责令承承包人、施施工单位位/部门门立即改改正，如如遇到附附加协议议条款第第五十一一条内标标准条件件第五五条b段段的紧急急情况，监监理人才才可以立立即向承承包人指指示改正正，在必必要时须须建议委委托人签签发停工工通知书书。2.1根据据政府有有关部门门的规定定整理监监理文件

13、件和技术术档案资资料,包包括与所所有已完完工程监监理公司司的工作作交接,取得并并再次确确认之前前的所有有已完工工程的监监理相关关文件.协助委委托人办办理申请请有关开开工的手手续及填填写开工工报告。在在施工进进行中，协协助委托托人向政政府各有有关部门门申报有有关工程程手续，使使工程得得以顺利利进行，直直至工程程完工后后，所有有手续办办妥为止止。2.2对承承包人放放线进行行复测，保保证所有有放线成成果符合合本工程程及国家家规范要要求。2.3协助助组织设设计交底底，图纸纸审查，召召开各方方协调会会并负责责制作书书面会议议纪要并并由总监监理工程程师签认认，在会会议结束束后三（33）个工工作日内内报送委

14、委托人。2.4双方方在签署署合同后后一（11）个月月内，监监理人必必须按委委托人时时间要求求立即组组织人员员，编制制监理规规划、监监理细则则及工作作时间表表及进驻驻施工现现场。2.5参与与处理工工程质量量事故，经经委托人人同意后后，监理理人须督督促承包包人执行行事故处处理方案案。2.6审查查施工图图纸及修修改后的的施工图图纸，将将问题汇汇总通过过委托人人提交设设计单位位，并提提出监理理意见。2.7协助助委托人人向市政政府管理理部门申申报有关关工程竣竣工的手手续及一一切有关关证书和和建设工工程质量量合格证证书等，并并及时在在有关报报审文件件及表格格上盖章章和签认认。2.8“质质量合格格”的定定义

15、为“委委托人已已根据有有关图纸纸，合同同文件，规规范及标标准完成成施工，并并经由有有关政府府监督部部门认同同”。2.9委托托人要求求，搜集集及提供供国内材材料及设设备的技技术资料料和有关关的价格格信息。2.10 参与委委托人(或其代代表人)主持的的经常的的工地会会议(碰碰头会和和例会)。3.工期监理工期：第三章、 监理人员的的岗位责责任及职职业守则则第一节 监监理组织织体系1监理人人员组成成：序号姓名职称岗位资格监理职务1高级工程师师总监理工程程师、总总监驻现现场代表表2高级工程师师安全总监3技术员监理组组长长、资料料员4技术员专业监理工工程师、监监理员5技术员测量工程师师、安全全管理工工程师

16、、监监理员6782监理工工程师工工作内容容职责与与分工2.1总监监理工程程师岗位位职责（1）总监监理工程程师是本本公司派派驻监理理工地现现场的最最高技术术和行政政负责人人，代表表本公司司开展监监理部 施工现现场的全全部监理理业务的的综合管管理。对对本管段段工程建建设监监理合同同的实实施负全全面的责责任。总总监理工工程师对对内管理理好监理理部，对对外尽心心尽力地地完成业业主委托托的工程程监理；（2）保持持与业主主的密切切联系，及及时了解解和贯彻彻工程建建设思路路和对监监理的要要求。 （33）建立立与各承承包商负负责人的的联系，确确定监理理工作中中相互配配合的问问题。（4）主持持编制监监理规划划，

17、制定定监理部部规章制制度，审审批监理理实施细细则；签签发监理理部的文文件。（5）确定定监理机机构各部部门职责责分工及及各级监监理人员员职责权权限。（6）指导导监理工工程师开开展工作作，负责责本监理理部监理理人员的的工作考考核，征征得业主主同意调调换不 称职的的监理人人员；根根据工程程建设进进展情况况，调整整监理人人员。（7）主持持审核承承包商提提出的分分包项目目和分包包人，报报业主批批准。（8）审批批承包商商提交的的施工组组织设计计、施工工措施计计划、施施工进度度计划和和资金流流计划。（9）组织织或授权权监理工工程师组组织设计计交底；签发施施工图纸纸。（10）主主持第一一次工地地会议，主主持或

18、授授权监理理工程师师主持监监理例会会和监理理专题会会议。（11）在在征得业业主同意意后，签签发进场场通知、合合同项目目开工令令、分部部工程开开工通知知、暂停停施工通通知和复复工通知知等重要要监理文文件。（12）组组织审核核付款申申请，签签发各类类付款证证书，上上报业主主批准。（13）主主持处理理合同违违约、变变更和索索赔等事事宜，签签发变更更和索赔赔的有关关文件。（14）主主持施工工合同实实施中的的协调工工作，调调解合同同争议，必必要时对对施工合合同条款款做出解解释。（15）要要求承包包商撤换换不称各各或不宜宜在本工工程工作作的现场场施工人人员或技技术、管管理人员员。（16）审审核质量量保证体

19、体系文件件、施工工安全保保证体系系文件，并并监督其其实施工工，定期期或不定定期组织织检查；审核工工程质量量缺陷的的处理方方案；参参与或协协助业主主组织处处理工程程质量及及安全事事故。（17）组组织或协协助业主主组织工工程项目目的分部部工程验验收、单单位工程程完工验验收、合合同项目目完工验验收，参参加阶段段验收、单单位工程程投入使使用验收收和工程程竣工验验收。（18）签签发工程程移交证证书和保保修责任任终止证证书。（19）定定期或不不定期向向业主提提交项目目实施的的情况，检检查监理理日志，组组织编写写并签发发监理月月报、监监理专题题报告，监监理工作作报告，签签发监理理部外送送业主和和承包商商的工

20、程程文件，组组织整理理监理合合同文件件和档案案资料。（20）检检查各监监理组负负责的施施工项目目的工程程进度、施施工质量量、投资资使用和和和安全全施工情情况， 随时及及定期检检查和评评价。并并提出意意见。（21）建建立监理理部与各各监理组组计算机机管理系系统，做做到所有有资料、文文件电子子化，并并保持有有效 的的运行和和必要的的维护。（22） 检查和和监督现现场施工工安全、文文明施工工及防火火。（23） 组织指指导完成成好监理理组、专专业监理理工程师师职责范范围内规规定的职职责，并并落实到到位。2.2总监监理工程程师代表表岗位职职责（1）总监监代表根根据总监监授权开开展工作作，并对对总监负负责

21、。总总监离开开工地时时，根据据总监授授权代理理总监分分别负责责土建、机机电专业业监理工工作。（2）工程程前期，总总监代表表主要配配合监理理组，负负责组织织工程拆拆迁工程程及拆迁迁恢复工工程、地地下 管管线工程程的协调调和管理理。（3）工程程施工中中，副总总监协助助总监经经常在各各监理组组检查工工作，对对关键节节点的进进度控制制、 重重要部位位的施工工质量控控制和工工地施工工安全，代代表总监监深入现现场协助助监理组组严格把把关。（4）受总总监委托托组织工工程施工工组织设设计审查查会、施施工技术术讨论会会、现场场施工更更变会、现现场 施施工协调调会等有有关会议议（5）受总总监委托托协调监监理部外外

22、围事务务工作。2.3 监监理组组组长岗位位职责（1）根据据监理部部总监理理工程师师授权，主主持监理理组管段段内现场场监理工工作，行行使职权权。（2）审查查施工组组织设计计、施工工进度计计划、施施工图、提提出意见见和建议议，签发发工序开开工证。（3）监督督检查承承包商的的施工进进度，工工程质量量及安全全技术措措施。有有权就发发现的问问题，提提出监理理意见直直至发布布通知。（4）检查查用于本本工程的的主要材材料、构构件及设设备的规规格质量量及数量量。发现现不符合合质量和和施工 进度要要求时，有有权通知知停止（变变更）使使用。（5）检查查工程建建筑物的的定线、标标高和布布置等，是是否符合合设计图图纸

23、和合合同要求求。（6）根据据承包商商提出的的各阶段段、分部部分项工工程的自自检材料料报告，进进行验收收，签署署意见。 参加单单位工程程验收、工工程竣工工验收。（7）审核核已完成成项目的的实际工工程量，根根据完成成项目的的形象进进度和工工程质量量，签署署计量支支付凭证证。（8）负责责受理现现场施工工中的索索赔和争争议事项项，提出出事实材材料和分分析报告告。（9）审查查承包商商编制的的竣工图图纸和竣竣工报告告，组织织整理合合同文件件和工程程档案资资料。（10）审审阅专业业监理工工程师和和监理员员填写的的监理日日志和监监理记录录报表。编编写监理理月报和和监理报报告（总总结）。（11）每每周主持持召开

24、一一次监理理例会；签署监监理现场场通知和和会议纪纪要。（12）编编制监理理细则，并并组织实实施。2.4 测测量工程程师岗位位职责在总监理工工程领导导下,负负责本合合同段测测量监理理工作1、熟悉合合同条款款,技术术规范和和施工图图纸,对对施工测测量及监监控量测测进行监监理;参参与施工工现场控控制网的的现状、坐坐标和高高程系统统、柱网网轴线、布布网层次次的交接接工作,复测控控制网系系统；2、审查施施工单位位、监控控量测单单位的施施工组织织设计、专专项方案案，并检检查实际际执行情情况；3、检查承承包单位位所使用用的设备备、仪器器的检定定情况，以以及仪器器、设备备的精度度是否满满足工程程要求；4、检查

25、承承包单位位报送的的测量记记录，并并规定要要求进行行复核工工作，签签署监理理意见；5、汇总、分分析测量量数据， 对施工工偏差做做出预测测，对出出现的异异常情况况及时报报告总监监理工程程师；6、参加监监理会议议及相关关专题会会议，并并做好会会议记录录；7、按时编编写测量量工作报报告，编编写测量量监理细细则报总总监理工工程师批批准；8、协助总总监理工工程师处处理相关关的工程程变更，质质量事故故，以及及索赔、延延期等工工作。2.4 安全管理工工程师岗岗位职责责1、熟悉工工程设计计图纸,根据工工程现场场实际情情况编制制监理安安全管理理实施细细则,报报总监理理工程师师审批后后负责具具体实施施；2、审查承

26、承包单位位所申报报的现场场施工安安全专项项方案；监督承承包单位位的落实实；3、审查签签署承包包单位所所报送的的大型机机具、设设备的安安装资质质、相关关检验证证明文件件等；4、 协助总监理理工程师师推动安安全管理理工作，参参加安全全专题会会议并做做好会议议记录；5、作为监监理机构构中安全全管理组组织的专专项负责责人员，参参加或组组织现场场安全检检查，对对现场出出现的安安全隐患患、不安安全因素素提出监监理意见见报总监监理工程程师审批批后下发发执行。6、参加安安全事故故的调查查、分析析和研究究，协助助总监理理工程师师查清事事故原因因，总结结教训，监监督防止止安全事事故措施施的落实实。2.6专业业监理

27、工工程师岗岗位职责责（1）根据据总监理理工程师师的安排排，及时时配合监监理组组组长开展展现场监监理。对对本专业业的监理理工作负负责。（2）专业业监理工工程师在在开工前前需认真真阅读设设计文伴伴，了解解设计意意图及主主导思想想。（3）必须须掌握本本专业监监理工作作所需的的原始资资料和数数据。有有权查阅阅设计单单位或承承包商有有关专 业的原原始资料料和记录录、及计计算和试试验成果果。（4）结合合设计图图纸，实实地考察察工程的的现有状状况、环环境，对对图纸与与现状不不符的，应应及时记记录下来来，并反反馈到设设计单位位。（5） 通通过对设设计图纸纸、工程程实体的的全面了了解，监监理工程程师在头头脑中应

28、应形成一一个完整整的空间间概念，施施工时做做到心中中有数。（6）专业业监理工工程师在在开工前前根据设设计文件件、技术术规范有有关施工工的规程程，结合合现场实实际施工工条件审审查承包包商的工工程施工工组织设设计方案案。（7） 对对施工组组织设计计中提出出的施工工工艺进进行重点点审查, 对不不符合要要求的, 提出出改进意意见， 保证施施工工艺艺的“四四特性”，即即合理性性、科学学性、先先进性、经经济性。（8）监督督检查承承包商的的测试方方法、所所使用的的仪器设设备、材材料及测测试和计计算成果果，进行行必要 的抽查查和复核核测试。（9） 施施工过程程中严格格执行三三级质量量检查制制度：承承包商班班组

29、自检检；承包包商项目目部质量量小组 检验；专业监监理工程程师最后后检查确确认。对对质量不不符合要要求的，责责令承包包商重新新施工。（10）对对审查、批批准的施施工进度度计划执执行情况况进行逐逐日逐周周的跟踪踪检查与与督促。发发现有进进 度拖拖后现象象，要及及时督促促承包商商采取措措施，修修改计划划、包括括管理、投投入，当当情况变变化时，即即时调整整进度计计划，实实现合同同目标要要求。（11）坚坚持工程程利益第第一，全全局利益益第一，本本着监督督、服务务的宗旨旨，通过过充分协协调，使使建设各各方协调调一致。协协调系统统之间、各各专业之之间施工工的矛盾盾，减少少施工过过程中的的相互干干扰，加加强专

30、业业与外部部系统专专业的沟沟通与协协调；必必要时组组织系统统协调会会，以保保证工期期的有效效衔接、关关 键工工期的完完成。（12）认认真审查查承包商商申报的的工程量量，配合合投资控控制人员员做好计计量支付付和结算算工作。（13）认认真做好好工程的的初验、预预验工作作，对不不符合设设计、规规范的，则则要求承承包商积积极整改改， 处处理好各各类遗留留问题。预预验时要要提供齐齐全的完完工资料料对工工程实体体及工程程资料进进行全面面验收。（14） 督促承承包商按按国家规规定，及及时整理理必须报报送的施施工记录录及检测测报告。审审查承包包商报 送的自自检报告告、竣工工报告和和资料。（15） 填报本本专业

31、的的监理表表报，编编写本专专业的监监理报告告。2.7监理理员的岗岗位职责责监理员应按按被授予予的职责责权限开开展监理理工作，其其主要职职责应包包括以下下各项：（1）核实实进场原原材料质质量检验验报告和和施工测测量成果果报告等等原始资资料。（2）检查查承包人人用于工工程建设设的材料料、构配配件、工工程设备备使用情情况，并并做好现现场记录录， 严严格按合合同要求求进行检检查和验验收，参参加开箱箱检查，行行使质量量鉴定、把把关、报报告的职职责，不不合格产产品坚决决不能用用于工程程。（3）检查查并记录录现场施施工程序序、施工工工法等等实施过过程情况况。（4）检查查和统计计日工情情况，核核实工程程计量结

32、结果。（5）核查查关键岗岗位施工工人员的的上岗资资格；检检查、监监督工程程现场的的施工安安全和环环境保护护措施的的实落情情况，发发现异常常情况及及时向监监理工程程师报告告。（6）检查查承包人人的施工工日志和和试验室室记录。（7）核实实承包人人质量评评定的相相关原始始记录。（8）施工工过程中中的质量量控制，通通过对施施工进度度的督促促管理，施施工方法法和工艺艺的检查查、各 工序检检查签证证及隐蔽蔽工程重重要工序序的跟踪踪和旁站站监理等等进行控控制。（9）整理理并保管管图纸文文件资料料、现场场会议纪纪要、监监理记录录和监理理表报等等文档资资料。2.8 资资料员岗岗位职责责 11）负责责现场各各种信

33、息息采集。 22）负责责收集整整理工地地会议（系系有监理理召集或或有监理理参加的的）纪要要，交总总监审查查后发送送。 33）负责责对工程程建设各各方相互互往来的的一切书书面资料料进行签签收、分分发和妥妥善保管管。 44）对技技术资料料，各种种文件、报报告的收收发应办办理签收收登记手手续，签签收的资资料应及及时转交交有关人人员，以以便确认认资料的的完整性性、准确确性和有有效性并并及时予予以处理理。 55）监督督检查施施工单位位内业资资料的质质量和完完成情况况。6）填写有有关的监监理工作作台账。第四章 质质量监理理控制措措施结合本次工工作内容容，针对对各分项项工程监监理制定定了专项项质量监监理措施

34、施：1建筑施施工测量量监理措措施1.1施工工测量监监理的任任务，就就是要监监督承建建商将建建筑总平平面图上上所设计计的建筑筑物、构构筑物的的位置，按按照设计计要求。测测设到施施工现场场，正确确地定位位。为防防止测量量放线发发生差错错，给工工程带来来损失，专专业监理理工程师师首先要要审查其其测量放放线方案案，提出出预防性性要求，恰恰当地给给予指导导，并核核查承建建单位的的人员资资格。其其次，要要求承建建商一切切定位放放线工要要先自检检、互检检，合格格后再提提请监理理人员验验线。1.2 施施工测量量工艺流流程 1.3测量量仪器检检定、检检校 - 校测测起始依依据 - 场地地平整 - 测测量-场地地

35、控制网网测设 - 建建筑物定定位、放放线 - 桩桩基放线线1.4 建筑施工工测量监监理的工工作流程程1.4.11 检检查测量量仪器的的检定和和检校 测量量所用的的仪器和和钢尺，必必须郭据据国家的的计量量法实施施细则规规定，在在使用前前7-110天，送送当地计计量器具具检定部部门进行行检定。检检定合格格，方可可使用。承承建商应应向专业业监理工工程师提提交检定定合格证证的复印印件。 (1)经经纬仪和和水准仪仪的检定定和检校校 根根据经经纬仪检检定规程程(UUC4114886)和和水准准仪检定定规程DDC4225-886的规规定，经经纬仪和和水准仪仪的检定定周期根根据使用用情况，前前者为11-3年年

36、，后者者为12年。在在该检定定周期内内，每22-33月还需需对主要要轴线关关系进行行检校，以以保证观观测精确确度。 (2)钢钢尺的检检定 根根据钢钢卷尺检检定规程程(JJC644-899)规定定，钢尺尺的检定定周期为为二年。对对于精度度要求较较高的工工程，如如大型工工矿企业业建筑、公公共建筑筑；高层层建筑，一一般应使使用I级级钢尺。 1.4.22 校测测起始依依据 若若起始依依据是附附近原有有建(构构)筑物物，则应应与业主主、设计计单位、承承建商共共同在现现场定位位依据的的建筑物物的边、角角、中线线、标高高等具体体位置，进进行明确确的指定定和确认认，以防防发生差差错。若若起始依依据是规规划红线

37、线和水准准点，同同样要会会同上述述各单位位在现场场当面交交桩，并并督促承承建商校校测红线线桩的桩桩位和水水准点的的标高。校校测无误误，并经经专业监监理工程程师批准准，方允允许使用用。(1)校测测红线桩桩 由由城市规规划部门门测定并并批准的的；规划划红线，是是建筑物物定位的的依据，它它在法律律上起着着建设用用地四周周的作用用。规划划红线桩桩的精度度一般偏偏高，但但由于种种种原因因，桩位位可能被被碰动。因因此，专专业监理理工程师师应要求求承建商商在使用用红线前前进行校校测。 首先，要要核算设设计总平平面图上上各红线线桩的座座标(XX，Y)与其边边长(LL)、左左右夹角角(B)是否对对应。 其本，要

38、要对红线线桩位进进行实地地校测；并将校校测资料料提交专专业监理理工程师师审核。证证实红线线桩位无无误后，专专业监理理工程师师签证认认 可可，准予予使用。若若发现有有差错或或误差超超限时，专专业监理理工程师师合同承承建商重重新校测测。当确确认有差差错时，应应和设计计单位联联系，妥妥善处理理，办好好手续后后，方可可允许使使用。 (2)校测测水准点点 由由设计单单位给定定的水准准点是向向现场测测标高控控制点的的依据。若若只提供供一个水水准点(或标高高依据点点)，专专业监理理工程师师应通过过业主请请有关单单位负责责保证其其正确性性。一个个设计单单位至少少提供两两个水准准点，此此时，专专业监理理工程师师

39、应要求求承建商商或会同同承建商商用往返返测测定定其高差差。若所所测高差差平均值值与已知知高差值值小于规规定，可可认为所所给水准准点及其其标高正正确，准准予使用用。若校校测中发发现问题题，专业业监理工工程师应应与有关关部门联联系，妥妥善处理理；办好好手续后后，方允允许使用用。 1.4 地平整测测量监理理 场地平整测测量是承承建商在在施工前前实测场场地地形形，按竖竖向规划划进行场场地平整整，测设设场地方方格网和和对建筑筑物定位位放线的的一项工工作。场场地平整整测量需需要在现现场测设设方格网网。监理理工程师师的任务务主要是是检测承承建商测测设的方方格网及及各方格格点的标标高，井井在测设设图上签签署意

40、见见。承建建商在平平整坊地地时，据据此计算算填土与与挖土的的土方量量，作为为该项土土方工程程结算的的依据。1.1 桩位放线定定位监理理承建商在各各控制线线检查合合格后施施放工程程桩位，在在其自检检合格后后报监理理验线。监理独立编编制检测测方案，设设定全站站仪器固固定点，采采用极坐坐标方法法，监理理根据施施工图纸纸必要时时采用电电子版图图预先标标定桩位位的角度度、距离离。现场场复核桩桩位的准准确性。1.2 监理在完成成检测复复核后，填填写检查查记录表表。对存存在的问问题及时时通知承承建商进进行校正正。2建筑防防水工程程施工监监理细则则1建筑防水水工程监监理预控控的内容容1.1对承承包单位位的资质

41、质进行审审查和认认定；对对承包单单位的管管理人员员及技术术操作人人员进行行考核，对对施工方方案及技技术交底底文件进进行审核核，并在在必要时时进行样样板试验验引路。1.2对防防水工程程使用的的主要材材料、辅辅助材料料要进行行质量预预控，要要有出厂厂产品合合格证或或质量鉴鉴定文件件及进津津许可证证，进入入施工现现场的防防水材料料要进行行复试和和外观检检查。1.3对基基层的标标高、坡坡度、表表面平整整度、表表面清理理、清扫扫，均应应对照图图纸及已已施工部部位的相相对关系系进行校校验。2建筑防水水工程监监理质量量控制要要点2.1基层层控制要要点：主主体结构构和找平平层的刚刚度、平平整度、强强度、表表层

42、坡度度准确，表表面完善善无起砂砂、起皮皮、裂缝缝、基层层的含水水率等都都是保证证防水层层施工质质量的基基础。 坡度控控制要点点：防水水施工前前要检查查排水坡坡度是否否符合设设计要求求，还必必须检查查天沟、水水落口、地地漏、伸伸出屋面面管道周周围及自自由排水水的檐口口等的坡坡度。 平整度度控制要要点：用用2米造造尺检查查平整度度。 设计要要求防水水层(卷卷材、涂涂层)与与基层全全粘结，基基层表面面必须具具备强度度高、表表面光滑滑、不起起砂、不不起皮、不不开裂的的条件。若若设计要要求空铺铺或采取取压埋发发铺设的的防水层层，则可可以降低低基层的的要求，做做到坡度度准确，表表面平整整即可。 柔性防防水

43、对基基层的含含水率要要求较高高，但对对于埋压压干铺的的防水层层则可降降低要求求或不受受含水率率的限制制。 细部节节点施工工条件的的控制要要点：大大面积防防水层施施工前，应应先对节节点进行行处理，做做好密封封材料填填嵌、附附加层的的铺设。但但也有些些节点如如：防水水层收头头、变形形缝等要要在大面面积防水水层做完完后单独独进行。 防防水层在在建筑的的阴、阳阳角处基基层按设设计做成成圆角或或倒角；并在此此增铺附附加防水水层，其其做法及及宽度严严格按设设计要求求进行；防水层层的收头头、防水水层及保保护层的的固定要要按设计计图纸施施工或遵遵守施工工工艺规规范进行行质量控控制工作作。2.2卷材材防水施施工

44、质量量控制要要点铺贴方向、两两幅卷材材和卷材材层与层层间，其其搭接的的宽度与与长度要要符合要要求。卷材冷粘施施工时，胶胶接材料料要依据据卷材性性能配套套选用，胶胶粘剂调调配要专专人进行行，及时时采样化化验，不不得错用用、混用用，在这这方面要要严加控控制。2.3涂膜膜防水施施工质量量控制要要点 防防水材料料规格型型号符合合设计要要求；操操作施工工方法符符合各项项规定；防水涂涂料的配配方符合合工艺要要求；胎胎体增强强材料与与所使用用的涂料料要匹配配无误；施工操操作的条条件、配配料温度度、施工工环境温温度(气气温)、操操作时间间配料用用量和顺顺序、搅搅拌强度度、涂料料遍数(次)必必须符合合工艺规规定

45、。施施工顺序序必须按按照“先先高后低低，先远远后近”的原则进行。2.4密封封防水材材料施工工质量控控制要点点 为为确保施施工质量量应在施施工机具具的选用用、配料料与搅拌拌、粘结结性能试试验和嵌嵌填背衬衬材料的的控制，以以及施工工操作等等几个关关键环节节进行监监督控制制。 热热灌法操操作要重重视密封封材料现现场塑化化和加热热温度一一般在11101300； 最最高不得得超过1140，注意意使用的的温度计计测温时时应在中中心液面面下1000毫米米左右进进行。塑塑化或加加热到温温度(不不宜低于于1100)应应立即现现场浇灌灌，嵌填填要高出出板缝335mmm。 冷冷嵌法施施工用手手工操作作，从底底部嵌起

46、起，防止止漏嵌虚虚填，注注意不得得产生混混气现象象；嵌填填要密实实饱满，要要按顺序序进行。最最好用电电动或手手动嵌缝缝枪进行行操作。2.5防水水层的保保护层材材料选用用和施工工应按设设计图纸纸进行施施工；2.6柔性性防水层层施工要要求 细石混混凝土防防水层施施工质量量关键在在于保证证砼的密密实性，要要及时养养护。因因此在配配料、浇浇注、振振捣、表表面处理理、养护护要严细细操作。 防水砂砂浆防水水层施工工所用水水泥一般般不低于于4255号普通通硅盐酸酸水泥，砂砂宜采用用中砂或或细砂。防防水剂的的选用要要符合设设计要求求，施工工中严格格按配合合比配料料。砂浆浆的铺抹抹应严格格遵守工工艺操作作要求进进行。要要注意基基面的清清洗和基基面缺陷陷的处理理，并做做好防水水层的养养护工作作。 要要督促承承包单位位清理好好底层、浇浇水湿润润；铺设设面层前前应刷素素水泥浆浆，且应应随刷随随铺，以以防止空空鼓。要要督促承承包单位位适时，按按工艺要要求压光光。进行行洒水养养护，连连续养护护时间不不应少于于7昼夜夜。3主体（砼砼、砌筑筑）工程程的质量量控制措措施1钢筋工工程钢筋工程属属于隐蔽蔽工程，在在浇灌砼砼之前，监监理单位位在施工工单位自自检合格格的基础础上再作作检查，包包括检查查钢筋规规格、型型号、间间距、数数量、连连接、预预埋件、预预留孔洞洞的位置置等，并并做好隐隐蔽工程程记录。2模板工工