某省建筑工程设计招标文件110213.docx

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1、福建省建筑工程设计招标文件（2009年版） 专用本福建省建筑筑工程设计计招标文件件专用本（20099年版）招标编号：明建德施招招字201002号招标人：德德化县城镇镇房地产开开发公司（盖盖招标人单单位公章）招标代理机机构：福建建省明建工工程咨询有有限公司（盖盖招标代理理机构单位位公章）招标文件开开始发出日日期：20010年9月6日 第 40 页 使用说明1 福建省建建筑工程设设计招标文文件（20009年版版）（以以下简称设计招标文件适用于我省依法必须招标的房屋建筑工程设计项目。2 设计招标标文件范本分为通通用本和和专用本本。通通用本是是所有建筑筑工程设计计招标项目目都通用的的，由福建建省建设厅

2、厅委托福建建省勘察设设计协会统统一印制，招标人和投标人自行购买和使用。专用本由招标人按照设计招标文件规定的格式和内容要求编制和发售。3 设计招标标文件包包括第一章章招标公告告、第二章章投标须知知及投标须须知前附表表、第三章章评标办法法和标准、第第四章合同同条款及格格式、第五五章技术标标准和设计计要求、第第六章设计计有关资料料、第七章章投标文件件格式以及及招标文件件的答疑、澄澄清、修改改或补充通通知（如有有时）等内内容。其中中，第二章章中的“投标须知知”、第三章章中的“评标办法法和标准”、第四章章中的“合同条款款”和第七章章投标文件件格式等内内容，编辑辑在通用用本中；第一章招招标公告、第第二章中

3、的的“投标须知知前附表”、第三章章中的“评标办法法和标准前前附表”、“评标办法法和标准数数据表”、第四章章中的“招标项目目专用的合合同条款数数据表”、第五章章技术标准准和设计要要求等内容容编辑在专专用本中中。原则上上，招标人人应引用通通用本全全部内容，不不可随意修修改，如确确实需要修修改的，应应当按照专专用本中中“投标须知知内容修改改表”和“通用本补补正数据表表”规定的格格式将有关关内容填入入表中，并并不得违反反法律、法法规、规章章及有关规规定；招标标人根据设计招标文件格式和内容要求，结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求编制专用本。4 设计招标标文件范本的通通用本和和专用本本以及招招标文件

4、的的答疑、澄澄清、修改改或补充通通知（如有有时）为对对应关联关关系，可相相互解释、互互为说明。专用本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用本无专门约定的，从通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的，以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。设计招标文件中以双下划线标识的内容的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5 采用邀请招招标方式招招标的，本本招标文件件的第1章章“招标公告告”修改为“投标邀请请书”，具

5、体内内容由招标标人参照招招标公告的的内容编制制。6 在招标项目目的招投标标过程中，招招标人委托托招标代理理机构招标标的，则招招标代理应应在招标全全过程中以以被代理人人名义办理理招标人委委托范围内内的事宜，并并承担相应应责任。7 设计招标标文件范本由福建建省建设厅厅组织编制制，委托福福建省建筑筑业协会工工程建设项项目招标投投标分会曾曾天粦同志志主笔起草草，省厅公公开征求各各方意见并并组织专家家评审后发发布。各使使用单位或或个人对设计招标文件范本有何意见和建议，请向省建设厅设计处反映。目录第一章投标标邀请书11第二章投标标须知及投投标须知前前附表4一投标须须知前附表表5二投标须须知10投标须知内内

6、容见招标标文件通通用本110投标须知内内容修改表表11通用本补正正数据表112第三章评标标办法和标标准13一评标办办法和标准准前附表114二评标办办法和标准准数据表115评标办法和和标准数据据表16三评标办办法和标准准17评标办法和和标准内容容见招标文文件通用用本177第四章合同同条款及格格式18一合同条条款前附表表19二招标项项目专用合合同条款数数据表211三合同条条款23合同条款内内容见招标标文件通通用本223第五章技术术标准和设设计要求224一工程项项目概况225二设计目目的和任务务26三设计条条件28四项目功功能要求229五各专业业系统设计计要求311六设计服服务要求332七工程勘勘察

7、(无)32八其他333第六章设计计有关资料料34第七章投标标文件格式式36投标文件格格式内容见见招标文件件通用本本36本招标项目目补充的投投标文件格格式、内容容37第一章 投标邀请书书投标邀请书书1. 招标条件本招标项目目德化县西西门至陶瓷瓷学院片区区二期改造造安置房已已由 德化化县发展和和改革局以以德发改审201101119号文批准建设，项项目业主为为德化县城城镇房地产产开发公司司，建设资金金来自国有有企业自筹筹，招标人人为 德德化县城镇镇房地产开开发公司 ，委托托的招标代代理单位为为 福建省明明建工程咨咨询有限公公司 。项项目已具备备招标条件件，现对该该项目的方方案设计、初步步设计、施施工

8、图设计计进行邀请招标。2. 项目概况2.1. 项目名称：德化县西西门至陶瓷瓷学院片区区二期改造造安置房；2.2. 建设地点：县府后；2.3. 工程建设规规模：建筑面积为为403003平方米米；2.4. 投资总额：人民币97740.555万元。2.5. 招标类型：概念性方案案设计招标标；2.6. 招标范围和和内容2.6.1. 招标范围：总平设计计，建筑单单体及室外外配套设计计。2.6.2. 内容：方案案设计、初步步设计、施施工图设计计。2.7. 计划开工日日期及建设设周期：计计划开工日日期20111年2月21日，计计划竣工日日期20114年2月21日。3. 投标人资格格要求及审审查办法3.1.

9、本招标项目目要求投标标人具备建建筑工程设设计甲级及以上上资质；3.2. 投标人拟担担任本招标标项目的设设计负责人人应具备有有效的不低低于壹级国家 注册册建筑师执执业证书；3.3. 投标人拟担担任本设计计项目负责责人应具备备1项类似似项目设计计业绩；投标人应应具备/项类似项目目设计业绩绩（本条仅适适用于大型型工程设计计项目）。3.4. 投标人其他他主要设计计人员要求求、以及资资格审查的的其他条件件要求的具具体内容见见招标文件件；3.5. 本招标项目目招标人对对投标人的的资格审查查采用的方方式：资格格后审。4. 获取招标文文件4.1. 获取招标文文件办法：拟投标人人可于20010年9月6日8：00

10、0至20110年9月100日18：00（北京京时间），凭凭单位介绍绍信原件、营营业执照及及资质证书书复印件（加加盖公章）到德化县城镇房地产开发公司四楼工程预决算股索取。；4.2. 招标文件（含含资格审查查文件）每每份售价2200元，售售后不退。招招标图纸和和资料每份份售价/ 。5. 评标办法5.1. 本招标项目目采用的评评标办法：排序法。6. 投标保证金金的提交6.1. 投标保证金金提交的时时间： 20100年10月08日17时00分前 ；6.2. 投标保证金金提交的方方式：银行行转账；6.3. 投标保证金金提交的金金额：贰万元人民民币。7. 投标文件的的递交7.1. 递交投标文文件的截止止时

11、间（若若采用资格格预审的，递递交的投标标文件指的的是资格审审查文件，商商务文件和和技术文件件递交时间间和地点另另行通知）：20100 年10月09日 08时 30 分，提交地地点为德化化县行政服服务中心三三楼会议室室；7.2. 在递交投标标文件时，投投标人拟担担任的设计计项目负责责人必须持持注册建筑筑师执业证证书和身份份证到场验验证登记。如如设计项目目负责人因因故不能出出席的，可可以由该投投标单位技技术负责人人代替（须须持单位资资质证书和和个人身份份证到场验验证登记）。7.3. 逾期送达的的或未送达达指定地点点的或不符符合招标文文件规定要要求的投标标文件，招招标人不予予受理。8. 费用8.1.

12、 设计费的组组成详细内内容见招标标文件。9. 联系方式招标人：德德化县城镇镇房地产开开发公司 ；地址：德化化县南门隆隆中小区55#楼，邮邮编：36625000；电话： 00595-2355598500 ，传真：05955-2355149220 ；联系人： 涂先先生。招标代理机机构： 福建省明明建工程咨咨询有限公公司 ；地址：泉州州市丰泽区区迎津街先德德大厦2003室，邮编：36620000；电话：05595-2225566917、2222233771，传真：05595-2225555917；联系人： 郑雪萍。投标保证金金银行帐号号：开户银行： 德化县县信用联社社三角街分分社；帐户名称：德化县城

13、城镇房地产产开发公司司；帐 号：9007111110800010000000006600。交易中心名名称： 德化化建设工程程交易中心心 ；地址：德化化县陶瓷街街行政服务务中心。第二章 投标须知及及投标须知知前附表一 投标须知前前附表投标须知前前附表说明：（1）本表表各项应无无例外一一一填写，除除“不适用”外，不留留空白。如如某日期一一时定不下下来，可先先填计划日日期。（2） 如如某栏对本本项目不适适用，应在在相应栏中中注明“不适用”。任何对对投标须知知内容的修修改均应在在本表后的的“修改表”中反映，并并保持原条条款号不变变。（3）投标标须知前附附表是投标标须知的说说明和补充充，如两者者有矛盾之

14、之处，以前前附表内容容为准。项号条款号条款名称编列内容11.1招标人和招招标代理机机构招标人：德德化县城镇镇房地产开开发公司 地址：德化化县南门隆隆中小区55#楼 项目负责人人：涂先生生 电话： 0595-2355598500 招标代理机机构：福建建省明建工工程咨询有有限公司 地址： 泉州市市丰泽区迎迎津街先德德大厦2003室项目负责人人： 郑雪雪萍 电话： 05995-2225569917、2222233771 21.2本招标项目目名称、招招标编号和和标段划分分招标项目名名称：德化化县西门至至陶瓷学院院片区二期期改造安置置房项目设设计招标编号：明建德施施招字220102号标段划分：一个标段段

15、 招标人允许许投标人提提出资格审审查申请的的标段数量量：一个标标段 招标人允许许资格审查查合格的投投标人参加加投标的标标段数量 ：一个标标段招标人允许许中标的标标段数量：一个标段段 31.3资金来源和和落实情况况资金来源：国有企业自自筹出资比例： 1100% 资金落实情情况： 已落实实 41.4建设地点县府后51.5建设规模建筑面积： 403303平方方米工程造价（工工程费用限限额）：80000万元人民币币。61.6招标范围和和内容招标范围：总平设计计，建筑单单体及室外外配套设计计；内容：方案案设计、初步步设计、施施工图设计计71.7计划开工日日期和建设设周期本工程计划划于20111年02月2

16、1日开工，工程程建设周期期36月81.8设计周期设计总工期期为60日历日日，其中：方案设计计优化： 10日历历日，施工工图设计： 50日历历日92.1资格审查方方式采用资格后后审方式。103.1合格投标人人资格条件（1） 具备建设行行政主管部部门核发的的合格有效效的建筑工工程设计甲甲级及以上上资质；（2） 具备已通过过年检合格格有效的法法人营业执执照；（3） 投标人拟担担任本设计项目负责人人应具备壹级注册建筑筑师资格；拟担任本项项目的其他他主要设计计人员至少少包括建筑筑设计专业业负责人1人、结构构设计专业业负责人1人、电气设设备专业负责人人1人、给给排水专业业负责人11人、造价价编制负责责人1

17、人，上述人人员要求具备工工程师以上上技术职称称；投标人应当当按第7章章投标文件件格式之“资格审查查文件”规定的格格式和内容容要求提交有有关资料。合格投标人人的评审办办法和标准准见第3章章评标办法法和标准的的相关规定定。115.1踏勘现场和和标前会时时间地点本工程不组组织统一时时间的现场场踏勘活动动，投标人人如有需要要，可自行行前往或与与招标人联联系。128.1招标文件的的澄清投标人提交交要求澄清清文件的方方式：将疑疑问传真到到05955-2255559117或发电子子邮件至smjja200041663.coom要求澄清的的截止时间间：20110年 9月13日12时00分（北北京时间）之之前。招

18、标人发送送澄清的方方式：福建建招标与采采购网（）和泉州州市建设工工程招标投投标信息网网（）公布布；投标人领取取文本文件件的时间和和地点：22010 年 9 月14日 15 时00 分至18时00分（北北京时间）到到德化县建建设工程交交易中心（德德化县行政政服务中心心二楼窗口口）领取；也可到福福建招标与与采购网（）和泉州市市建设工程程招标投标标信息网（）下载。1311.3.（3）是否要求提提交电子文文档、演示示盘和模型型计算机文件件：要求（要求求、不要求求）提交演示盘：不不要求（要要求、不要要求）提交交模型：不要要求（要求求、不要求求）提交1412.7备选方案不允许（允允许、不允允许）提交交备选

19、方案案1513.3设计费（勘勘察费）金金额和计算算办法本项目的工工程设计费费为：每平平方米200元。1615.1投标有效期本招标项目目的投标有有效期为投投标截止期期后60日历天。1716.1投标保证金金提交方式式和金额不少于贰万万元人民币币。投标申申请人应于于开标前一一天20110年100月08日177时00分分前，由企业法法人所在地地基本帐户户开户行汇汇到（以收收款银行实实时对账单单为准）本本投标邀请请书中所提提供的招标标人指定的的账户，汇汇款凭证上上应注明招招标工程名名称。有关关银行单据据或接收投投标保证金金单位开具具的收款证证明复印件件应放入投投标文件中中。投标保保证金有效效期截止到到投

20、标有效效期满后330天1817.1投标文件份份数资格审查文文件：一套 正本 ，捌套副本。商务文件：一套正本 ，捌 套副本本。技术文件（设计说明明和设计图图纸汇编缩缩印本）：一套 正本本 ，捌 套副本。技术文件（A0展示图）：一套（不少于4张）。其他技术文文件：如前前附表第113项有明明确要求时时，电子文文件须提供供二套。1918.1资格审查文文件、商务务文件、技技术文件的的总包封要要求资格审查文文件、商务务文件、技技术文件（设计说明明和设计图图纸汇编缩缩印本）按照通用本投标须知18.2、18.33和18.4规定的的包封、密密封和标志志后，按以以下方式进进行总包封封：（1） 采用资格预预审的，不

21、不需要总包包封；（2） 采用资格后后审的，将将资格审查查文件和商商务文件合合包在一个个总包封内内，投标人应应当参照投投标须知118.2.22、18.2.33和18.3规定的包封封、密封和和标志进行行总包封。2018.6招标人是否否提供包封封袋招标人不提提供（提供供、不提供供）包封袋袋。2119.1投标文件提提交地点地点：德化化县建设工程程交易中心心（地址：德化县陶陶瓷街行政政服务中心心三楼会议议室 ）收件人：福福建省明建建工程咨询询有限公司司2220.1递交投标文文件截止时时间采用资格后后审的，投投标人递交交投标文件件的截止时时间：20010年10月09日08时30分（北京时时间）。招标人在截

22、截止时间前前30分钟开始接接收。在递交投标标文件时，投投标人拟担担任的设计计项目负责责人必须持持注册建筑筑师执业证证书和身份份证到场验验证登记。如如设计项目目负责人因因故不能出出席的，可可以由该投投标单位技技术负责人人代替（须须持单位资资质证书和和个人身份份证到场验验证登记）。2322.1开标采用资格后后审的，招招标人将于于投标人提提交投标文文件的截止止时间、地地点的同一一时间、地地点进行开开标。2426.1评标办法采用排序法法2527.2公示方式：网上上发布。时间： 110日 （至少少10日）地点：福建建招标与采采购网()和泉州市市建设工程程招标投标标信息网（） 。（网站、场所）2629.1

23、合同签订中标人在收收到中标通通知书后天内，应应派代表与与招标人联联系，商讨讨签订合同同事宜，并并在中标通通知书发出出后0天内完完成合同订订立。2731.2未中标方案案补偿经评标委员员会评审的的投标方案案排序在前前的第二名名补偿叁万元人民币币，第三名名补偿贰万元人民民币，第四四名补偿壹壹万元人民币币。本项目开标标后所有投投标文件知知识产权归归招标人所所有，招标标人有权使使用其全部部或部分设设计成果。2833.1其他本工程投标标文件之技技术文件（设设计说明和和设计图纸纸汇编缩印印本）正、副副本封面均均采用招标标人提供的的封面。二 投标须知投标须知内内容见招标标文件通通用本投标须知内内容修改表表条款

24、号原条款内容容修改后的条条款内容11.2（44）投标报价表表删除13.3 招标人应按按照国家规规定的设计计收费标准准、允许的的上下浮动动幅度、设设计项目的的工程估算算金额（即即设计费计计费基价）和和计费系数数在招标文文件中明确确设计费金金额（上下下浮动幅度度）；投标标人如对招招标人公布布的设计费费取费金额额（上下浮浮动幅度）有有异议的，可可以在招标标文件约定定的时间内内提出质询询，招标人人应按规定定做出澄清清。投标人人在投标时时应做出设设计费报价价，其设计计费报价总总额不得超超过招标人人公布的设设计费金额额，其上下下浮动的幅幅度也不得得超过国家家规定所允允许的上下下浮动的幅幅度。本次招标设设计

25、费采用用固定价格格方式包干干。在合同同实施期间间，设计费费不随国家家政策或法法规、标准准及市场因因素的变化化而进行调调整。18.4.（1）（1）技术术文件（设设计说明和和设计图纸纸汇编缩印印本）统一一用白色AA3纸复印印纸打印，每每册均须使使用白色装装订线装订订成册；（1）技术术文件（设设计说明和和设计图纸纸汇编缩印印本）统一一用白色AA3纸复印印纸打印，每每册均须使使用胶装装订成成册；通用本补正正数据表序号条款号原通用本内内容删除、补充充或修改后后内容1第三章评标标办法和标标准之排序序法第7.1(9)款设计费报价价金额超过过招标人公公布的设计计费金额，或或其上下浮浮动的幅度度超过国家家规定所

26、允允许的上下下浮动的幅幅度；招标内容容包含勘察察的，其勘勘察费的综综合单价报报价超过招招标人公布布的勘察费费综合单价价金额；投标人不不按招标文文件要求对对设计费和和勘察费（如如有时）的的全部费用用做出完整整报价。修改为:设计费报价价金额超过过招标人公公布的设计计费金额；投标人未未按招标文文件要求对对设计费进进行投标报报价的。2第七章投标标文件格式式二商务文文件格式一一、投标函函文：“我方方针对该项项目设计的的设计费的的投标报价价为投标函函附表上所所列明的设设计费投标标报价总额额”修改为：“我方针对对该项目设设计的设计计费的投标标报价为投投标函附表表上所列明明的设计费费投标报价价”3第七章投标标

27、文件格式式二商务文文件格式二二、投标函函附表表：设计费费投标报价价总额（大写） 元人民民币（小写） 修改为：设计费投标标报价金额额 （大写写） 元人民民币/平方方米（小写） 4 第七章投标标文件格式式二商务文文件格式四四、投标报报价表详见通用本本删除此表第三章 评标办法和和标准说明：本章章分为三部部分，第一一部分为评评标办法和和标准前附附表，由招招标人根据据招标项目目具体特点点和实际需需要确定本本招标项目目所选用的的评标办法法（“记名投票票法”、“排序法”和“综合评估估法”三者之一一，须与招招标公告发发布的一致致）；第二二部分为评评标办法和和标准数据据表，第三三部分为评评标办法和和标准的基基本

28、内容，均均列出“记名投票票法”、“排序法”和“综合评估估法”三种评标标办法，招招标人应将将“评标办法法和标准前前附表” 、“评标办法法和标准数数据表” 和“评标办法法和标准”配合使用用。招标人人应在第一一部分所确确定的评标标办法基础础上，从第第二部分中中选择与该该评标办法法相对应的的评标办法法和标准数数据表，并并对应第三三部分评标标办法和标标准的基本本内容的要要求填入数数据。每一一个招标项项目只能选选择一种评评标办法，招招标人应根根据所选用用的评标办办法选择相相对应的“评标办法法和标准数数据表（格格式）”，并在专专用本中中按数据表表的格式和和内容要求求填入具体体数据。一 评标办法和和标准前附附

29、表评标办法和和标准前附附表招标人德化县城镇镇房地产开开发公司招标代理机机构福建省明建建工程咨询询有限公司司招标项目名名称和招标标编号招标项目名名称：德化化县西门至至陶瓷学院院片区二期期改造安置置房招标编号： 明建德德施招字201002号本招标项目目采用的评评标办法排序法二 评标办法和和标准数据据表说明：“评评标办法和和标准数据据表”由招标人根根据本招标标项目规定定的评标办办法从招标标文件通通用本中中选择相对对应的格式式，并按格格式要求在在专用本本中填入入具体数据据。评标办法和和标准数据据表项号条款号条款名称编列内容12.1评标委员会会的组建按照评标标委员会和和评标办法法暂行规定定（国家家7部委

30、令令第12号号文）依法法组建。26.1资格审查方方式 采采用资格后后审（资格格预审、资资格后审）方方式对投标标人进行资资格审查。三 评标办法和和标准评标办法和和标准内容容见招标文文件通用用本第四章 合同条款及及格式说明：本章章分为三部部分，第一一部分为“合同条款款前附表”，由招标标人根据招招标项目的的工程特性性确定本招招标项目所所选用的格格式合同条条款（民用用建设工程程设计合同同、专业建建设工程设设计合同）；第二部分分为“招标项目目专用的合合同条款数数据表”，第三部部分为“合同条款款”内容。本本招标项目目设计合同同采用国家家工商行政政管理局和和建设部颁颁布的建建设工程委委托设计合合同（一）民民

31、用建设工工程设计合合同（GGF-20000-02009）或建设工程设计合同（二）专业建设工程设计合同（GF-2000-0210）格式条款，并将福建省建设厅发布的福建省建筑工程设计招标投标管理若干规定（试行）中的建设单位和设计单位的规范性条件作为合同的补充合同条款内容。招标人在此基础上，根据工程项目的个性和所处的自然和社会环境提出内容细化和约定，并在“招标项目专用合同条款数据表”中对合同条款进行修改和补充，“招标项目专用合同条款数据表”内容与“合同条款”内容不一致的，以“招标项目专用合同数据表”内容为准。“合同条款”和“招标项目专用合同条款数据表”中没有约定内容的，由业主和设计单位协商一致后签订

32、。招标人应根据所选用的“格式条款”，选择相对应的“招标项目专用合同条款数据表（格式）”，并在专用本中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。一 合同条款前前附表合同条款前前附表招标人德化县城镇镇房地产开开发公司招标代理机机构福建省明建建工程咨询询有限公司司招标项目名名称和招标标编号招标项目名名称：德化化县西门至至陶瓷学院院片区二期期改造安置置房招标编号： 明建德德施招字201002号本招标项目目采用的合合同条款格格式内容本招标项目目设计合同同采用国家家工商行政政管理局和和建设部颁颁布的建建设工程委委托设计合合同（一）民民用建设工工程设计合合同（GGF-20000-02009）或建设工程设计合同（

33、二）专业建设工程设计合同（GF-2000-0210）二 招标项目专专用合同条条款数据表表说明：本招招标项目专专用合同数数据表是是招标人合合同条款基基础上，根根据工程项项目的实际际情况对合合同条款内内容进行细细化和约定定，是对合合同条款进进行修改和和补充，中中标人与招招标人签订订合同时，本本招标项项目专用合合同数据表表约定的的内容填入入合同条条款相应应的条款中中。招标项目专专用合同条条款数据表表序号条款号名称信息或数据据1第五条设计费支付付本工程设计计费按200元/M2计取；合合同签订后后预付合同同价的100%,施工工图送审后后支付至合合同价的550%，施施工图审核核通过并提提供施工用用图纸后支

34、支付至合同同价的900%，本工工程竣工报报备后支付付至合同价价的1000%，并结结清设计费费。三 合同条款合同条款内内容见招标标文件通通用本第五章 技术标准和和设计要求设计依据：一、技术标标准城市居住住区规划设设计规范GGB501180-993建筑设计计防火规范范GB5500166-20008高层民用用建筑设计计防火规范范GB5500455-20005民用建筑筑设计通则则GB5503522-20005人民防空空地下室设设计规范GGB500038-22005民用建筑筑节能设计计规范JJGJ266-95夏热冬暖暖地区居住住建筑节能能设计规范范JGJJ75-22003建筑结构构可靠度设设计统一标标准

35、GBB500668-20001建筑结构构荷载规范范GB5500099-20001建筑抗震震设计规范范GB 500111-20011城市抗震震防灾规划划标准GGB 500413-20077混凝土结结构设计规规范GBB500110-20002建筑地基基基础设计计规范GGB500007-22002高层建筑筑混凝土结结构技术规规程JGGJ3-22006建筑桩基基技术设计计规范JJGJ944-20008建筑给排排水设计规规范GBB500115-20003民用建筑筑电气设计计规范JJGJ166-20008采暖通风风与空气调调节设计规规范GBB500119-20008室外给排排水设计规规范GBB500113

36、-20006二、其它相相关法律法法规和技术术标准。一 工程项目概概况1、项目名名称：德化县西西门至陶瓷瓷学院片区区二期改造造安置房2、基本情情况：位于于县府后, 该用地地位于县府府后。原则则同意用地地面积95564.006平方米米作为西门门至陶瓷学学院片区二二期改造片片区改造工工程安置房房商住用地地。2、11.0容积率3.5，建建筑密度22%，绿绿地率30%；建筑高度度60米；建筑层数数18；建建筑进深22米。33、建筑退退让：裙楼楼退西北侧侧主干道路路红线5米米以上，高高层退西北北侧主干道道路红线88米以上，东东北退用地地红线100米以上，西西南退其他他用地红线线16米以以上，与周周边建筑应

37、应满足间距距规范要求求。4、其其它应按电电力、电讯讯、消防、园园林、环保保、人防、抗抗震、自来来水、环卫卫、燃气、排排水、排污污等主管部部门审批要要求设计实实施。3、使用性性质：用地性质质为商服、住住宅综合用用地。4、工程场场地自然条条件及周边边现状：项项目用地为为现状土地地，具体详详地形图。有关自然条件，电力、电讯、消防、园林、环保、人防、抗震、自来水、环卫、燃气、排水、排污等主管部门审批要求设计实施。二 设计目的和和任务（设计项目目所要达到到的目的，以以及设计单单位应承担担的任务）一、总体目目标：拟将将该项目建建设成为一一个环境幽幽雅、配套套完善、品品味高尚、融融商业与居居住为一体体的现代

38、生生活区。该该项目的规规划与建设设需达到目目前德化同同类居住区区的最高水水平，未来来35年年内仍是本本地居住区区的典范。 二二、 设计计深度及成成果要求：提交的方案案设计文件件应满足国国家有关方方案设计深深度的规定定，各投标标人提交一一个设计方方案，并具具备以下内内容：1、规划设设计总说明明：（1）总体体规划设计计构思意图图、方案的的主要特点点应作详细细阐述，以图示（草草图）描述述、分析方方案特色。（2）综合合技术经济济指标应按按城市居居住区规划划设计规范范表111.0.11的要求阐阐述，应包包含建筑用用地面积、总总建筑面积积（地上部部分建筑面面积、地下下部分建筑筑面积）、建建筑占地面面积、建

39、筑筑容积率，各各主要建筑筑物的名称称、层数、高高度，集中中绿地面积积等。（3）列表表描述项目目总体户型型比，按住住宅设计规规范第33.5.11要求分栋栋列表描述述。（4）景观观规划设计计以及给排排水、电气气、通风空空调、消防防、环保、抗抗震设防等等方面专业业设计简要要说明，主主要施工技技术要求、主主要材料选选用的说明明，并附主主要设备材材料选用表表。2 、规划划设计图纸纸：（1）总平平面图（11：5000）按真实实情况标明明：A周围围道路、用用地用线红红线范围及及坐标、建建筑退让控控制线；BB规划设计计的小区主主、次出入入口，建筑筑物、道路路、广场、绿绿地、停车车位等；CC标注建筑筑层数、间间

40、距等必要要尺寸。（2）竖向向分析图：绘制地块块纵、横向向剖面图，标标注竖向标标高。（3）各类类分析图（比比例自定），其其中包括：、建筑间间距日照分分析图，按按泉州市市城市规划划管理技术术规定进进行日照分分析、人、车车流分析图图：绘制建建筑底层平平面，按设设计构思描描述：人、车车流（含消消防车）行行驶情况，标标注各类出出入口，地地上、地下下停车位及及出入口，叙叙述分期建建设中小区区物业管理理方式等；、风环境境分析图：分别按夏夏季、冬季季风玫瑰，绘绘制、描述述规划是如如何结合夏夏季、冬季季的主导风风向，创造造自然的冬冬暖夏冷的的居住环境境；、景观设设计概念图图：描述并并绘制绿地地、树木、广广场、小

41、品品、户外活活动场地的的布置、组组合关系，可可用手绘草草图表示居居住区的景景观；、总平面面彩色鸟瞰瞰图，各透透视图角度度由设计单单位自行选选择，需严严格按真实实尺寸绘制制，不得夸夸大空间尺尺度。3、单体设设计图：（1）各类类型住宅标标准层平面面图（1：200），单单元首层入入口平面图图（1：1100）、标标注房间名名称、面积积、户型、套套内使用面面积、套型型阳台面积积。（2）所有有不同建筑筑的立、剖剖面图（11：2000）或透视视效果图。（3）单体体平面应标标注结构柱柱网、开间间、房间轴轴线尺寸、轴轴线总尺寸寸，不必标标注门窗尺尺寸。4、工程投投资估算、经经济分析和和主要材料料用量书。注建安造

42、价价控制在88000万元以内。三 设计条件详本项目的的建设用地地规划许可可证等审批批文件要求求，各投标标人应自行行到现场踏踏勘。四 项目功能要要求（设计原则则、指导思想、功功能定位等等。）1、总体目目标：拟将将该项目建建设成为一一个环境幽幽雅、配套套完善、品品味高尚、融融商业与居居住为一体体的现代生生活区。该该项目的规规划与建设设需达到目目前德化同同类居住区区的最高水水平，未来来35年年内仍是本本地居住区区的典范。2、项目规规划及建筑筑设计要求求（用地范范围详见附附图）：设设计要求详详见本项目目的建设用用地规划许许可证等审审批文件要要求（另册册提供）。3、总平面面规划布置置要求：（1）路网网及

43、物业管管理要求：区内的路路网，应形形成主、次次干道有别别，交通便便利，避免免区外无关关人员与车车辆随意穿穿行小区，便便于小区的的物业管理理。（2）停车车位数按规规划条件设设置，适度度考虑未来来发展预留留车位；地地下停车满满足居住者者就近停车车、就近回回家的要求求；自行车车、摩托车车的停车库库应能便于于改造为汽汽车库，还还应考虑本本地区目前前摩托车多多的交通状状况，尽量量做到摩托托车不进入入组团，尽尽可能考虑虑人车分流流；停车位位设计应与与绿化景观观充分结合合。（3）根据据居住小区区的规划组组织结构布布置绿地，注注意公共空空间、公共共设施、绿绿地、建筑筑小品等有有机结合，组组织好景观观空间，应应

44、利于居民民休闲、散散步、交往往，并做到到户户推窗窗见景；在在结合较好好朝向的同同时，营造造丰富有序序、品位高高雅、绿色色和谐的景景观环境；同时应考考虑运动设设施及儿童童游乐场所所的设置。（4）总平平规划应为为景观设计计留下充分分的发展空空间。（5）人防防应根据有有关规定设设置地下室室。4、主要单单体建设内内容及设计计要求：（1）商业业设计：沿沿路1-2层为商商服（2）住宅宅设计： 平面设设计：A户型配配比要求如如下表：户型建筑面积（mm2）功能组合住房面积比比例一房一厅40-600卧室、客厅厅、卫生间、阳阳台、厨房房15%二房二厅80-900主卧、次卧卧、客厅、餐厅厅、卫生间间、阳台、厨厨房15%三房二厅90-1110主卧、次卧卧、客厅、餐厅厅、卫生间间、阳台、厨厨房60%三房二厅110-1120主卧、次卧卧、客厅、餐餐厅、二卫生间间、阳台、厨厨房10%（注：以上上各户型所所计算的建建筑面积均均必须计入入外墙、楼楼梯、电梯梯、公共走走道及阳台台面积，所所占住房面面积比例可