经典高层楼房施工组织设计33920.docx
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1、美霖嘉园44#楼施施工组织织设计工程名称:美霖嘉嘉园4#楼建设单位:黑龙江江省美霖霖房地产产综合开发发公司施工单位:哈尔滨滨正泰建筑筑工程有有限公司司目 录1.0编制制依据 772.0工程程概况 7721工程程建设概概述822建筑筑设计特特点82.3建筑筑构造 992.4结构构特征: 1113.0施工工部署 1113.1 施施工准备备工作 113.2现场场准备: 1123.3技术术准备: 1133.4施工工机具、物物资准备备: 1333.5施工工协调与与管理: 1153.6主要要机械设设备的选选择 183.7新材材料、新新技术、新新工艺的的推广应应用214.0主要要施工目目标: 2214.1工
2、期期目标: 2214.2质量量目标: 2214.3安全全管理目目标: 2224.4文明明施工管管理目标标: 2225.0施工工进度计计划226.0施工工平面布布置 2226.1施工工现场平平面图(见见附表)226.2施工工通道226. 3现现场围护护 226.4临时时用电设设施226.5机械械及加工工车间:236.6材料料、器材材与机具具管理:237.0总体体施工方方案237.1总体体施工流流程及施施工段划划分237.2主要要分部工工程施工工进度控控制:237.3主要要分项工工程施工工方法选选择:248.0施工工现场组组织机构构设置259.0工程程测量259.1建筑筑物平面面定位及及轴线控控制
3、269.2基础础放线措措施269.3垂直直度控制制279.4高程程测量279.5沉降降观测279.6测量量仪器使使用情况况以及使使用范围围2810.0分分部分项项工程施施工方案案 2810.1基基础工程程施工方方法及技技术措施施 28810.2主主体框架架施工方方法及技技术措施施 38810.3砼砼工程施施工技术术措施 50010.4砌砌筑工程程5310.5脚脚手架及及支撑体体系5511.0垂垂直、水水平运输输:5812.0装装饰工程程 5812.1抹抹灰工程程5912.2块块料面层层施工55913.0卫卫生间防防水.6014.0外外墙装饰饰.6114.1外外墙干挂挂石材6114.2外外墙饰面
4、面砖6214.2外外墙JRRC造型型(详见见专项施施工方案案)6415.0门门窗工程程施工方方法及技技术措施施6416.0屋屋面工程程. .6416.1找找平层施施工6516.2防防水层、隔隔气层施施工6616.3 成品保保护6916.4 应注意意的质量量问题6916.5成成品保护护7016.6应应注意的的质量问问题7016.7屋屋面施工工控制要要点7217.0水水电工程程施工方方法和技技术措施施.77317.1水水电工程程施工技技术方案案7317.2保保证工程程质量技技术措施施7718.0保保证工程程施工质质量的技技术组织织措施80018.1保保证工程程质量管管理措施施8118.2质质量保证
5、证体系88118.3保保证工程程质量技技术措施施8118.4分分部分项项工程质质量控制制措施8218.5屋屋面防渗渗漏措施施8518.6塑塑钢窗及及外窗台台防渗水水措施8518.7防防止陶粒粒砼砌块墙墙体抹灰层空鼓开裂裂的措施施8618.8卫卫生间有有水房间间地面渗渗漏预防防措施8718.9水水泥地面面空鼓、起起砂开裂裂的预防防措施88718.100其他防防止质量量通病措措施 8918.111安装工工程质量量通病的的防治措措施9019.0施施工用水水、用电电量计算算9119.1施施工用水水量 9119.2施施工用电电计算9220.0季季节性施施工质量量保证措措施9520.1风风季施工工质量保保
6、证措施施99520.2雨雨季施工工质量保保证措施施9621.0进进度计划划、横道道图(见附附表)10122.0保保证工程程工期措措施100122.1工工程中标标后、开开工前准准备工作作的安排排 101122.2工工程进度度安排 103322.3保保证工程程工期措措施 103322.4工工期的生生产要素素储备 105522.5保保证工期期的技术术措施 106623.0安安全施工工措施100623.1安安全管理理体系10623.2安安全管理理标准10623.3安安全生产产组织机机构、施施工人员员安全培培训计划划110723.4安安全防护护措施110823.5安安全施工工管理111023.6临临时用
7、电电安全防防护措施施111123.7施施工洞口口、临边边及高空空作业安安全防护护措施111523.8施施工脚手手架安全全措施111624.0文文明施工工措施11724.1文文明施工工目标111724.2文文明施工工管理111724.3文文明施工工设施的的建立和和配备111924.4降降低环境境污染、防防噪音、防防粉尘、灰灰尘措施施112124.5农农民工生生活宿舍舍、生活活条件保保证措施施112424.6农农民工食食堂设施施达标具具体措施施112525.0工工地防火火管理措措施12626.0降降低工程程成本措措施12726.1组组织措施施112726.2技技术措施施112827.0成成品保护护
8、措施12828.0创创省优质质工程保保证措施12828.1施施工质量量管理体体系112828.2施施工质量量管理措措施112929.0应应用新技技术、新新规范12930.0与与特殊专专业协调调管理措措施13031.0节节能复合合墙体施施工13132.0实实体检验验部位及及检验批批划分1332 322.1实实体检验验计划1132 332.22检验批批划分133333.0施施工现场场平面布布置图(见见附图)13434.0施施工现场场临时用用电平面面布置图图(见附附图)13435.0现现场临时时用电配配电系统统图(见见附图)134施工组织设设计1.0编制制依据:1.1美霖霖嘉园44#楼工工程招标标文
9、件1.2美霖霖嘉园44#楼工工程设计计说明。1.3 美美霖嘉园园4#楼楼工程施工工图纸1.4 引引用规范范:建筑结构构可靠设设计标准准建筑结构构荷载规规范建筑抗震震设计规规范建筑抗震震设防分分类标准准砼结构设设计规范范建筑桩基基技术规规范砼结构施施工图整整体表示示方法规规则和构构造详图图建筑设计计防火规规范建筑灭火火器配置置设计规规范民用建筑筑设计通通则高层建筑筑砼结构构技术规规范人民防空空地下室室设计规规范外墙外保保温建筑筑构造民用建筑筑节能设设计标准准哈尔滨滨地区实实施细则则砌体结构构设计规规范2.0工程程概况:工程名称美霖嘉园44#楼工工程工程地址珠江路与华华山路交交汇处建筑面积m2建设
10、单位黑龙江美霖霖地产开开发有限限公司工程结构框剪设计单位哈尔滨工业业大学建建筑设计计研究院建筑层数16层/-2层计划开工2010年年4月15日投资额万元元万元竣工2010年年12月31日文字说明:21工程程建设概概述本工程为美美霖嘉园园4#楼楼工程工工程主楼楼,工程程位于哈尔尔滨市南南岗区珠江路路与华山山路交汇汇处。由黑龙龙江美霖霖房地产产开发有有限公司司投资兴兴建,哈哈尔滨工工业大学学建筑设设计研究究院设计计,由监理理有限责任任公司监监理,哈哈尔滨正正泰建筑筑有限公司司施工建建设。22建筑筑设计特特点:2.2.11、本工程程为二类建筑筑,耐火火等级为为:二级。建建筑合理理使用年年限50年,结
11、结构形式式:地下人防防以及裙裙房为框框架结构构。高层住住宅为短短肢剪力力墙结构构,抗震震设防烈烈度6度度。多层层住宅楼楼为6层/7层层混合结结构(77层为阁阁楼)。根据工工程的结结构性质质上不同同自基础础开始将将本工程程划分为为两个区区域,AA区和BB区。AA区为多多层住宅宅楼为66层/77层混合合结构(77层为阁阁楼),BB区主体体工程为为地上122层,地地下1层层,地上上部分还还包括22层裙房房。A区总建筑筑高度为为21.7米,层数地地上6层/7层层;一层、二二层为商商服,商商服部分分为框架架结构,三三层六层(七七层)为为住宅部部分,住住宅部分分为混合合结构。B区地下一一层为车车库及附附属
12、发电电机房;主体及及裙房的的地上部分分为:一一层、二二层为商服。裙房的的总建筑筑高度为为8.335m;自三层层以上为为住宅部部分总建建筑高度度为444.2mm。2.2.22、本工工程建筑筑物体积积庞大,占占地面积积大,结结构复杂杂,专业业工序众众多。作作业面的的利用、专专业队伍伍的合理理安排将将成为本本工程施施工的关关键和难难点。由由于本工工程为平平面占地地面积较较大的公公共民用用建筑,其其工程性性质决定定了该工工程具有有如下的的特点:、工工程质量量要求高高,确保保黑龙江江省优质质工程。这这就要求求每一分分部分项项工程,均均需达到到精品工工程的质质量目标标,保证证整个工工程内坚坚外美。、工程占
13、占地面积积大,施施工投入入量大。由由于该工工程占地地面积达达26887,决定定了施工工单位在在组织施施工时必必须投入入大量机机械设备备,人力力和物力力(支撑撑、模板板)资源源,地下下室墙柱柱、梁板板施工BB区分二二个施工工段,第第I施工段段为122层主体体部分;第施工段段为地下下车库部部分既地地上的裙裙房部分分;A区区分一个施工工段,来来能满足足工期质质量的需需要。主主体施工工按施工工段组织织平行流流水作业业,水电电等其他他分项工工程与土土建穿插插施工。、本本项目防防水工程程质量,尤尤其是基基础、地地下室、屋面面、卫生生间的防防水质量量,我们们将视其其为本工工程质量量控制的的重点。、地地面的平
14、平整度、防防裂缝成成为地面面工程施施工质量量的关键键,我们们将该部部位列为为重点控控制对象象。、清清水混凝凝土施工工是成熟熟的施工工技术,它它可以提提高工程程质量,减减少施工工工序,降降低成本本。本工工程在主主体框架架结构施施工中将将采用该该技术。本工程采用用预应力力静压管管桩基础础、钢筋筋混凝土土承台,A区的0.000以下以及三七层的砌体维护结构采用普通粘土烧结多孔砖,一、二层商服部分的砌体围护结构采用陶粒砼砌块,外墙保温采用80-100mm厚苯板。B区墙体维护结构为陶粒砼砌块,外墙外包100mm苯板保温。屋面防水为一级防水耐用年限为15年采用两道设防,外墙装饰为地上一、二层设计为浅褐色的花
15、岗岩饰面,其余部分的外墙均为浅黄色外墙面砖。屋顶塔楼及墙面采用预制线条造型,整体在形式上和材料上与欧洲建筑风格相统一,褐色与黄色主调令人感觉富贵大气。商服室内地面为水泥砂浆地面,内墙为高级涂料。2.3建筑筑构造外墙:外包2200mmm陶粒粒块、2400mm普普通烧结结多孔砖。内墙体体:均为为隔墙,A区一、二层以及B区均为200mm厚无砂页岩陶粒块墙;A区的住宅部分的内墙采用240mm、120mm普通烧结多孔砖。防潮层层:墙身身在+00.066m处设设置水平平防潮层层,抹200厚水泥砂浆掺掺3%JJJ91硅质密密实剂,分分两次抹抹平压光光。地下室室外挡土土墙外侧侧做柔性性防水,外外粘双面面500
16、gg/SBBC1220防水水卷材。屋面构构造:(1)多层层部分的的屋面隔隔汽层为为3000g/SSBC1120防防水卷材材,屋面面保温用用40厚苯苯板(332公斤斤/立方方米),双双层错缝缝搭接,防防水层为为500gg/SSBC1120 ,200厚1:3水泥砂砂浆保护护层,水水泥块瓦。(2)高层层的屋面面隔汽层层为3000g/SSBC1120防防水卷材材,屋面面保温用用40厚苯苯板(332公斤斤/立方方米),双层错缝搭接,利用苯板找坡,防水层为500g/SBC120 ,20厚1:2.5水泥砂浆保护层。(3)裙房房的屋面面隔汽层层为3000g/SSBC1120防防水卷材材,屋面面保温采采用100
17、0厚挤挤塑(332公斤斤/立方方米),防水层层为二道道刚性防水水砼和一一道500g/SSBC1120防防水卷材材。门窗:外窗为为三层中空空玻璃单单框保温温塑钢窗窗,住宅宅部分内内门为实实木门。外装修修:外墙墙为浅黄色调并采用预制制JRCC线条整整体建筑筑具有欧欧式风格格。室内装修:a. 内墙:卫生生间墙壁壁瓷砖到到顶,其其他房间间均为刮刮三遍钢钢化漆涂涂料。(由由业主单单位自行行承担)b. 地面:卫生生间地面面拉丝,其他地面面为水泥泥砂浆地地面。(由业业主单位位自行承承担)c. 天棚:棚为为清水不不抹灰,刮一道道水泥伴伴侣再刮刮三遍乳乳胶漆涂涂料。2.4结构构特征:本工程程采用现现浇注钢钢筋混
18、凝凝土框架架、框架架结构,建建筑施工工控制等等级为BB级。基基础采用用预应力力静压桩桩基础。砼抗压压强度为为:C15、C200、C330、CC35、CC40.地下室室防水底底板、地地下室外外挡土墙墙、车库库顶板砼砼抗渗等等级均为为S6.地下室室标高较较为复杂杂,且建建筑物折折线较多多。3.0施工工部署:3.1 施施工准备备工作3.1.11施工准准备:施工准备工工作的内内容包括括:技术术、生产产、现场场三个方方面。要要求做到到现场三三通(水水、电、道道路)一一平(场场地平整整),六六落实(技技术、劳劳动力组组织、材材料、机机具、构构件、暂暂设用房房落实)。项目工作内容负责单位涉及单位完成日期1现
19、场准备1.1施工现场围围护及临临时道路路修筑施工单位建设单位2008年年9月1.2施工现场临临时设施施搭设施工单位2008年年9月1.3定位抄平放放线施工单位监理公司2009年年3月1.4大型机具进进场施工单位2009年年3月1.5各种工器具具进场施工单位2009年年3月1.6组织劳动力力进场施工单位2009年年4月开始始2技术准备2.1组织施工图图纸会审审建设单位设计单位、监理单位、施工单位2009年年4月2.2绘制现场施施工平面面图施工单位2009年年4月2.3编制单位工工程施工工组织设设计施工单位2009年年4月2.4提出各种材材料用量量计划施工单位2009年年3月2.5提出各种构构、配
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