汉城花园项目方案65201.docx

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1、汉城花园项目方案目 录第一部分 区域域概况一、 古长安上林林赋遗址二、大城西西商业、生生活圈三、西咸一一体化“黄金走廊廊”第二部分 项项目分析一、地理位位置二、项目周周边配套三、项目产产品介绍四、项目产产品配置标标准：第三部分 开开发商篇第四部分 项项目前期费费用第一部分 区域域概况一、古长安安上林赋遗遗址 从历历史上看来来，城西拥拥有足以媲媲美曲江的的文化底蕴蕴和历史遗遗迹，是一一块值得深深入挖掘的的厚土。该该项目正好好位于古长长安上林赋赋遗址，人人杰地灵，风风水宝居。二、大城西西商业圈、生生活圈在原来“一一线五区四四平面”的的发展思路路上，开发发着手积极极打造区域域内七大特特色经济板板块：

2、大兴兴路板块，大大唐西市板板块，历史史街区板块块，西大街街板块，桃桃园开发区区板块，土土门板块以以及玉祥门门商圈板块块。越来越多多的地产开开发商将目目光紧盯住住升值潜力力无限的大大城西生活活圈。三、西咸一一体化“黄金走廊廊”在西咸经济济一体化的的大背景下下，西安咸咸阳联合推推出并打造造西咸共建建区，这个个不仅仅是是为了缩短短空间上的的距离，更更重要的是是，大大缩缩短了两个个城市在功功能互补上上的距离，可可以说这是是标志性的的步骤。随随着城西板板块高速发发展，在市市民心中的的地位不断断提升。第二部分 项项目分析一、地理位位置本项目位于于西安莲湖湖区枣园西西路（三民民村）。地地理位置优优越，环境境

3、优雅，南南临新规划划园区，北北靠汉长安安遗址，东东接丝绸之之路群雕，西西望阿房宫宫咸阳。是是一个人文文环境和自自然环境完完美接合的的现代化城城市生活花花园居住区区。二、项目周周边配套商场：家世世界、爱家家（土门）、家家乐（大庆庆路）、好好又多（城城西客运站站）市场：土门门新市场、工工业品批发发市场、药药材批发市市场、庆安安建材市场场单位：西开开公司、造造纸机械厂厂、制药厂厂、车辆厂厂、面粉厂厂邮局：三桥桥邮局、土土门邮局医院：冶金金医院、军军工三医、庆庆安远东医医院学校：远东东一中、二二中、远东东一小、二二小；小区区自带幼儿儿园银行：建行行大庆分行行、工商大大庆路分理理处、信合合公园：汉城城公

4、园、劳劳动公园、丰丰庆公园宾馆：新天天翼商务酒酒店、花海海大酒店、喜喜来登大酒酒店交通：枣园园西路，地地铁1号线线（规划）、世世纪大道、城城西客运站站安防：枣园园派出所、三三桥派出所所、交警六六大队公交：2110路 城城西客运站站明德门门 1066路 城西西客运站电视塔塔 2255路 城西西客运站吉祥村村三、项目产产品介绍项目名称：汉城花园园一期项目面积：占地约555亩项目规模：7栋多层层楼，每楼楼6层4单单元项目绿化：36%左左右总 户 数数：4200户 户型面积：54平方方米、777平方米、998平方米米、1077平方米、1110平方方米、1330平方米米。一室一一厅、二室室一厅、二二室二

5、厅、三三室一厅、三三室二厅项目进展：2#、33#、4#、5#楼楼已封顶，11#、6#、7#另另行通知。四、项目产产品配置标标准：公用部分分： 1、外外墙 建筑外墙墙：优质外外墙涂料，高级级涂料，品品牌待定 2、楼楼梯 地面：水水泥砂浆抹抹灰面 侧面墙墙：优质涂涂料3、停车地上、地下下停车场；自行车棚棚住宅单单位： 墙面面：混合沙沙浆抹灰 地面面：拉毛找找平 天花板：刮腻抹平平 窗窗户：塑钢钢窗、5MMM厚的浮浮法白玻、安安纱窗、密密封效果好好 门门：三防门门，有猫眼眼、门铃 厨房：预留留上下水接接口、地面面防水处理理。设备配配套 1、阳台台：全封阳阳台2、电话：预留电话话接口 3、宽宽带网：预

6、预留宽带网网接口 4、电电视：预留留有线电视插插口5、保安系系统：单元元电子对讲讲门，消防防系统6、电电器配置：插座安装装到位，客客厅、卧室室另有装空空调专用插插座7、天天然气：天天然气敷设设到位8、采采暖：集中中供暖9、供供电：户外外专用箱式式变压器、电表安装装、入户电电量的功率率 6KWW/户 10、供供水：供水水方式二次次变频；停停水应急小小区蓄水池池第三部分 开开发商篇1、 建设单位：陕西汉林林房地产开开发有限公公司注册资资金：10000万法人代代表：张策策资质等等级：专营营，三级（陕陕西省）2、 施工单位：陕西省六六建、江苏苏江都西安安分公司资质等等级：资质质一级质量信信誉：AAA级3、 设计单位：中国西电电集团工程程设计研究究院4、 监理单位：岚博监理理工程公司司5、 质量等级：合格6、 房屋使用年年限：房屋屋使用年限限7、 土地使用年年：70年年+1年