鼓楼花园施工组织设计24296.docx

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1、工程名称： 鼓楼花园园中苑1#-10#楼施工组织设计施工单位：徐州市市集慧建建筑有限限公司 编制制日期：二000六年九九月二十十七日施工组织设设计审批批表工程名称鼓楼花园园园中苑11#-10#楼设计单位施工单位徐州市集慧慧建筑有有限公司司建设单位江苏科信工工程咨询询有限公公司编 制 人人夏涛编制日期2006年年9月277日施工单位审审核意见见： 审核人人： 日期：监理单位审审核意见见： 审审核人： 日期期：备注：编制说明 工程程概况：鼓楼花花园园中中苑1#-110#楼楼由江苏科科信工程程咨询有有限公司司建设，位位于中山山北路延延长段鼓鼓楼花园园内，砖砖混结构构四-六层，建建筑面积积450006

2、平平方米，编制依据：工程施施工图纸纸、总平平面布置置图、国国家现行行的有关关质量标标准、国国家验收收规范、国国家施工工规范、操操作规程程及徐州州市集慧慧建筑有有限责任任公司质质量体系系程序文文件。目 录一、工程质质量保证证措施- 页页第一节质量量等级第二节质量量管理及及质量保保证体系系第三节质量量保证措措施第四节分项项工程质质量保证证措施第五节回访访保修服服务二、施工工工期保证证措施- 页第一节总体体施工工工期及总总控网络络第二节施工工进度计计划第三节工期期保证措措施三、工程施施工方案案及工艺艺方法- 页第一章工程程施工方方案第一节施工工准备第二节总控控施工顺顺序及流流程第三节施工工配合第二章

3、工程程施工工工艺方法法第一节工程程测量第二节钢筋筋工程第三节模板板工程第四节混凝凝土工程程第五节砌体体工程第六节楼地地面工程程第七节屋面面防水工工程第八节装饰饰工程第九节门窗窗工程第十节脚手手架工程程第十一节沉沉降观测测四、施工现现场平面面布置- 页第一节施工工总平面面布置要要求第二节临时时用房的的计算第三节施工工现场布布置计划划第四节施工工现场平平面布置置图五、安全、消消防及文文明施工工保证措措施- 页第一节安全全生产措措施第二节消防防保证措措施第三节文明明施工措措施六、环境保保护措施施- 页页七、劳动力力配置及及保障措措施- 页八、预制构构件、半半成品及及主要材材料进场场计划- 页九、主要

4、施施工机具具配置- 页十、项目主主要管理理人员资资历，工工程技术术人员的的数量配配置- 页十一、冬雨雨季施工工措施- - 页页十二、成品品保护方方案及措措施- 页一、工程质质量保证证措施第一节 质量等级 本工工程按照照国家标标准建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）的的要求和和建设工工程质量量管理条条例和施施工质量量验收规规范进行行质量检检查评定定。质量等级级确保保“合格”，争创创“优质”。第二节 质量管理及及管理保保证体系系一、质量保保证体系系（一）质量量方针 我公公司的质质量方针针是：“科学管管理、营营造精品品、优质质服务、持持续改进进”。在这这一方针针

5、的指导导下，本本工程具具体实施施中，我我公司将将运用先先进的技技术、科科学的管管理、严严谨的作作风精心心组织、精精心施工工，以有有竞争力力的优质质产品满满足业主主的愿望望和要求求。“一案三三工序管管理措施施”即“质量设设计方案案、监督督上工序序、保证证本工序序、服务务下工序序”和QCC质量管管理活动动强化质质量检测测与质量量验收专专业系统统，全面面推行标标准化管管理，分分配质量量管理基基础工作作，使企企业对质质量综合合保证能能力显著著提高。（二）组织织保证体体系 公司司根据项项目管理理的需要要，建立立项目管管理体系系，以合合同为制制约，推推行国家家质量管管理和质质量保证证标准，强强化质量量职能

6、。项项目经理理部全体体管理人人员将强强化质量量意识和和质量职职能，施施工全过过程对工工程质量量进行全全面的管管理与控控制，通通过明确确分工，密密切协调调配合，使使工程质质量得到到有效地地控制。 建立立由项目目经理领领导，各各专业班班组自检检，现场场质检员员、技术术员中间间控制，专专业监理理工程师师复查的的三级管管理体系系，形成成项目经经理到各各专业班班组的质质量管理理网络。工程项目组组织机构构项目经理土建 工长长安装 工长长预 算 组安全生产组组工程质检组组施工技术组组材料设备组组财 务 组安 装装装修装饰钢筋制作模板制作砼施工瓦 工第三节 质量保证措措施一、组织保保证措施施：根据组组织保证证

7、体系图图，建立立岗位责责任制和和质量监监督制度度，明确确分工职职责，落落实施工工质量控控制责任任，各岗岗位各负负其职。二、采购物物资质量量保证： 项目目经理部部材料设设备组负负责物资资统一采采购、供供应与管管理，并并根据IISO990022质量标标准和公公司物资资采购购手册，对对所需采采购和分分供方供供应的物物资进行行严格的的质量检检验和控控制，主主要采取取的措施施如下：采购物物资时，须须在确定定合格的的分供方方厂家中中采购，所所采购的的材料或或设备必必须有出出厂合格格证、材材质证明明和使用用说明书书，对材材料、设设备有疑疑问禁止止进货。若若委托分分供方供供货，事事先要对对分供方方进行认认可和

8、评评价，建建立合格格的分供供方档案案，材料料的供应应在合格格的分供供方中选选择。实实行动态态管理。技技术部、质质安部、经经营部和和项目经经理部等等主要部部门定期期对分供供方的实实绩进行行评审、考考核、并并作记录录，不合合格的分分供方从从档案中中予以除除名。加加强计量量检测。采采购物资资（包括括分供方方采购的的物资）根根据国家家、地方方政府主主管部门门规定、标标准、规规范或合合同规定定要求及及按经批批准的质质量计划划要求抽抽样检验验和试验验，并做做好标记记。当对对质量有有怀疑时时，要加加倍抽样样或全数数检验。三、技术保保证措施施1、专业施施工保证证，我公司司按照工工程建设设过程的的工序界界定要求

9、求设立项项目经理理部，重重点在于于强化技技术含量量，项目目部作为为项目管管理的支支柱和保保障，为为工程实实现质量量目标提提供了专专业化技技术手段段。2、钢筋连连接技术术，同一根根钢筋上上应少设设接头，轴轴心受控控及受力力钢筋不不得采用用绑扎搭搭接，dd28mmm时不宜宜采用绑绑扎搭接接，宜钢钢筋采用用电渣压压力焊钢钢筋连接接专业施施工，严严格按规规范标准准进行质质量检测测与验收收，确保保钢筋连连接质量量。3、成品保保护措施施，装修施施工期间间，由于于装修等等级较高高，各工工种交叉叉频繁，对对于成品品和半成成品，通通常容易易出现二二次污染染、损坏坏或丢失失，势必必影响工工程进展展，增加加额外费费

10、用。装装修施工工阶段成成品（半半成品）保保护的主主要措施施：设专专人负责责成品保保护工作作。制定定正确的的施工顺顺序，制制定每个个房间（或或部位）的的施工工工序流程程，将土土建、水水、电、消消防等各各专业工工序相互互协调，排排出一个个房间（或或部位）的的工序流流程表，各各专业工工序均按按此流程程进行施施工，严严禁违反反施工程程序的作作法。第四节 主要分项工工程质量量保证措措施一、工程测测量1、测量定定位所用用的经纬纬仪、水水准仪等等测量仪仪器必须须经鉴定定合格，在在所用周周期内的的计量器器具按二二级计量量标准进进行计量量检测控控制。2、测量基基准点要要求严格格保护避避免撞坏坏，在施施工期间间，

11、要定定期复核核基准点点是否发发生位移移。3、总标高高控制点点的引测测，采用用闭合测测量方法法，确保保引测结结果精确确。4、所有测测量观察察点的位位置必须须可靠牢牢固，以以免影响响测量结结果精度度。5、轴线控控制点以以及总标标主控制制点，必必须经监监理书面面认可后后使用。6、所有测测量结果果，应及及时汇总总，并和和有关部部门及时时校对。二、土方与与基础工工程1、派驻现现场的施施工管理理人员，要要参与办办理好有有关土方方开挖的的手续。2、基坑开开挖时设设专人负负责，及及时测量量开挖深深度，基基槽开挖挖不得超超挖，确确保坑底底土层不不受破坏坏。垫层层以下基基底一面面以上的的压实填填土，压压实系数数不

12、小于于0。994。3、基坑四四周设好好排水明明沟和集集水池，排排水明沟沟和集水水池抽水水派专人人管理，保保证明沟沟排水通通畅，基基坑内设设有积水水井，确确保基底底土质干干燥，基基坑挖至至设计标标高后，经经监理初初验后，及及时通知知设计单单位和勘勘察单位位验槽。4、垫层弹弹线后及及时复核核和验收收，如发发现偏差差超过施施工规范范允许值值，应会会同业主主、监理理、设计计单位及及有部部部门共同同协商，及及时制定定补救措措施，并并做好书书面记录录。5、砼施工工前，项项目部对对钢筋、模模板进行行全面质质量检查查，检查查过程为为：班组组自检互互检；各各主管人人员专项项检查；技术员员、质量量员全面面检查；监

13、理单单位进行行终验，签签办隐蔽蔽验收手手续，并并按规定定签好相相应范围围内的砼砼浇捣令令。6、基础回回填土前前及时组组织设计计单位、勘勘察单位位、监理理单位、建建设单位位、施工工单位共共同参加加验收。要要办妥基基础的隐隐蔽工程程验收手手续，参参加验收收监督。三、钢筋工工程：1）、施工工前，钢钢筋班组组长必须须对施工工顺序、操操作方法法和要求求向操作作人员进进行详细细交底，施施工过程程中对钢钢筋规格格、数量量、位置置随时进进行复核核查。特特别注意意一些较较复杂部部位的钢钢筋位置置、数量量及规格格，梁柱柱节点严严禁漏放放环箍。2）、钢筋筋绑扎完完成后必必须特别别检查悬悬臂结构构撑脚是是否牢固固可靠

14、。3）、钢筋筋的保护护层厚度度依图纸纸规定设设置，同同一截面面钢筋的的接头数数量应符符合规范范要求。4）、严格格控制柱柱插筋位位置，避避免发生生钢筋位位移及与与设计图图纸不符符，柱钢钢筋绑扎扎前必须须清理根根部的杂杂物，清清理干净净后方可可进行绑绑扎，并并注意竖竖筋的垂垂直度，不不得在倾倾斜的情情况下绑绑扎水平平筋及箍箍筋。5）、严格格控制板板面负筋筋的高度度特别是是悬挑部部位的钢钢筋。浇浇捣施工工时根据据需要设设置足够够的钢筋筋马凳及及跳板，避避免人为为踩踏后后落低，悬悬挑结构构必须单单独开具具隐蔽工工程验收收单。6）、工程程的钢筋筋不得任任意代换换，根据据实际情情况确需需调整时时必须由由技

15、术部部门与设设计部门门商量同同意后，方方可实行行，并办办妥技术术核定单单。7）、弯曲曲变形的的钢筋须须矫正后后才能使使用，钢钢筋油污污、泥浆浆要清除除干净。8）、钢筋筋搭接处处应在中中心和两两端用铁铁丝扎牢牢，梁柱柱筋与箍箍筋的接接触点全全部用铁铁丝轧牢牢，墙板板、楼板板双向受受力钢筋筋的相交交点必须须全部扎扎牢。9）、钢筋筋的绑扎扎搭接及及锚固除除按规范范要求外外还须满满足抗震震设计规规范要求求。钢筋筋绑扎时时如遇予予留洞，予予埋件、管管道位置置须割断断妨碍的的钢筋，要要按图纸纸要求留留加强筋筋，必要要时会同同有关人人员研究究协商解解决，严严格任意意拆割。10）、浇浇筑砼时时要派专专人看管管

16、，随时时随地对对钢筋进进行纠偏偏。11）、专专职质检检员签署署隐蔽工工程验收收单，对对每阶段段的施工工情况要要开质量量分析会会，找出出存在问问题，提提出整改改措施，协协助监理理单位对对工程进进行验收收，对提提出的问问题进行行认真整整改，以以配合监监理工作作，保证证工程质质量。在在监理部部门对隐隐蔽工程程进行复复验签证证后方可可进行下下一步施施工。12）、钢钢筋焊接接应注意意以下两两点要求求：焊接接前的准准备：aa、焊缝缝边缘的的清理（去去除油污污、铁锈锈、等）； b、焊焊接设备备。对钢钢筋焊前前须在相相同条件件下制作作二个抗抗拉试件件，试验验结果大大于该类类型钢筋筋的抗拉拉强度时时，才允允许正

17、式式施焊。四、模板工工程1）、对特特殊部位位的模板板及支撑撑系统的的配置进进行详细细的设计计，绘出出模板排排列图。翻翻样员与与技术员员必须对对模板支支承、排排列、施施工顺序序、拆装装方法向向班组人人员详细细交底，对对运到现现场的模模板及配配件应按按规定，对对数量逐逐次清点点及检查查，不符符合质量量要求的的不得使使用。2）、模板板安装时时严格按按控制轴轴位置及及截面尺尺寸，就就位和固固定加固固，不得得扭曲，拱拱凸，模模板拼缝缝要密实实。当跨跨度大于于4M时，模模板应起起拱。3）、确保保模板支支承系统统横平竖竖直，支支撑点牢牢固，扣扣件及螺螺栓拧紧紧适宜，模模板严格格按排列列图安装装。浇捣捣砼前对

18、对模板的的支撑、螺螺栓、扎扎箍、扣扣件等坚坚固件派派专人检检查、验验收，浇浇捣时派派有经验验的工人人跟班看看护，发发现问题题及时整整改。4）、正确确留置孔孔洞、埋埋件等，首首先在翻翻样图上上自行编编号，现现场按编编号逐一一核对，防防止错放放漏放。经经核对无无误后方方能封闭闭模板。5）、每层层模板施施工完毕毕后必须须进行技技术复核核工作，达达到要求求方可浇浇筑砼。6）、模板板拆除严严格按照照“施工验验收规范范”规定要要求，达达到相应应强度后后方可拆拆除，未未经技术术部门复复核同意意，不得得随意拆拆模。现现场增加加拆模试试块，进进行试块块试压，以以保证工工程的质质量和安安全。7）、模板板周转使使用

19、派专专人进行行整修、刷刷油，确确保模板板本身的的刚度，强强度和表表面平整整清洁。8）、对拆拆模后发发现因模模板工程程引起的的各种缺缺陷，技技术部门门、质量量部门要要及时进进行总结结和修整整，确保保在下部部工程中中不再发发生。五、砼工程程：1）、严格格执行砼砼浇捣令令制度，浇浇捣令签签发前，施施工现场场要办妥妥相关技技术复核核，隐蔽蔽验收手手续后方方能进行行浇筑。22）、及及时了解解天气动动向，浇浇捣砼需需要连续续施工时时，应提提前备好好物资材材料，如如果砼施施工过程程中下雨雨或雪，应应及时覆覆盖。33）、砼砼浇捣前前施工现现场先做做好各项项准备工工作，机机械设备备、照明明、设备备等事先先检查，

20、保保证完好好、确保保模板内内的垃圾圾和杂物物清理干干净。44）、砼砼在浇捣捣前各部部位的钢钢筋、埋埋件插筋筋和预留留洞，由由专业技技术员验验收，合合格后方方可进行行浇捣，柱柱砼不能能一次浇浇筑到顶顶，要分分批分层层进行。55）、剪剪力墙门门窗洞口口两侧要要同时对对称浇筑筑，以防防模板单单向位移移。6）、浇浇捣砼前前由施工工组长对对操作工工人进行行交底，并并做好书书面记录录，明确确分工落落实专人人负责振振捣，按按规定做做好交接接记录，特特别是振振捣人员员必须签签名归档档，以免免发生砼砼的超振振、漏振振。砼浇浇捣完毕毕后，附附着在钢钢筋上的的水泥浆浆应及时时予以清清除，以以保证工工程质量量。7）、

21、振振动器的的操作要要做到“快插慢慢拨”。8）、做做好砼试试块养护护工作，试试块应在在浇捣地地点制作作，砼试试块 成成型244小时后后拆模，放放入标养养室养护护，做好好养护记记录至设设计龄期期，进行行强度检检测。99）、确确保砼施施工顺利利进行，避避免出现现意外情情况，同同时注意意以下几几点：确确保工地地用电用用水。如如浇捣中中遇雨雪雪或不得得已停止止浇捣时时，必须须在施工工缝处增增加插筋筋。砼浇浇捣时，严严格控制制现场搅搅拌车内内砼的坍坍落度，不不合格退退回。现现场的料料车内不不得随意意加水。六、墙体工工程1、墙体砌砌筑前，红红砖要提提前隔夜夜浇水湿湿润，以以保证砌砌体砂浆浆粘结力力，防止止砂

22、浆因因早期脱脱水而降降低工程程质量。22、砌墙墙时，予予留拉结结钢筋按按规定设设置，使使其真正正起到拉拉结作用用，控制制灰缝厚厚度，砌砌体砂浆浆必须密密实饱满满。3、砂砂浆拌制制选用砂砂浆搅拌拌机，保保证拌制制时间，使使砂浆搅搅拌均匀匀，冬季季搅拌的的砂浆比比正常搅搅拌时间间增加一一倍。七、门窗工工程：1、安装门门框时，要要注意水水平标高高和平面面位置、开开启方向向，确保保垂直度度与平整整度，安安装牢固固，门框框无明钉钉，固定定点符合合设计要要求和施施工规范范。2、安安装门扇扇，四周周表面应应平整、光光滑、厚厚度均匀匀，开关关灵活，稳稳定无弹弹回和倒倒翘，框框与扇的的留缝宽宽度均符符合国家家施

23、工规规范及设设计要求求。3、门门套应与与门框垂垂直一致致，阴阳阳角方正正，割角角严密，表表面光洁洁。木制制品的隐隐蔽面应应进行防防腐处理理。八、 装饰工程：1、装饰施施工前要要由监理理单位总总监理工工程师负负责组织织设计单单位、建建设单位位、质监监站对结结构工程程进行中中间主体体验收，并并办妥手手续。22、装饰饰工程中中使用的的石灰膏膏内不得得含有未未熟化的的颗粒和和其它杂杂质，熟熟化时间间在常温温下一般般不少于于15天天。3、外外墙面装装饰为防防止交叉叉污染，宜宜自上而而下进行行。4、室内抹抹灰在墙墙、门框框、窗框框、暗装装管道、电电线管和和电器预预埋件等等完工后后进行，门门窗框四四周线槽槽

24、用1：2水泥泥砂浆填填实。55、室内内阳角部部位用11：2水水泥砂浆浆粉护角角线，高高度20000mmm，每每侧宽度度不小于于1500mm。66、水泥泥砂浆粉粉刷严防防壳裂，水水泥使用用32.5普硅硅水泥为为宜。77、水泥泥砂浆不不得涂抹抹在石灰灰砂浆等等软基层层上，水水泥砂浆浆墙面与与一般粉粉刷墙面面的交接接处，刮刮糙不得得越界。88、慎防防粉刷与与油漆的的交叉污污染。99、做好好产品的的成品保保护工作作，楼梯梯通道口口地面、楼楼梯踏步步口、墙墙角列为为重点保保护部位位。100、钢筋筋砼墙或或构件抹抹灰前应应清理干干净基层层，先刷刷一道YYS-3302型型沤面处处理剂，随随刷随抹抹底灰。11

25、1、砌砌块墙体体抹灰前前应清理理干净，基基层先刷刷一道1107胶胶水溶液液（内掺掺水重225%的的1077胶）随随刷随抹抹底灰。12、结合合层所刷刷的素水水泥浆，宜宜在水泥泥浆内掺掺水重55%的1107胶胶。133、块材材结合层层所撒的的素水泥泥面，其其重量配配合比为为水泥：1077胶：水水=1：0.005:适适量。114、为为避免外外墙雨水水渗漏，外外墙抹灰灰中宜掺掺5%的的防水粉粉。九、水电安安装工程程：（一）管道道工程1、所有的的管道和和配件在在加工预预制过程程中，必必须严格格按照施施工工艺艺和程序序精心加加工。管管道连接接要紧密密，外观观要美观观，坡度度要正确确，按规规范规定定设置支支

26、架和伸伸缩装置置。2、管管道穿越越建筑物物楼板、墙墙、基础础时应予予留孔洞洞，并加加保护套套管，安安装完毕毕后用 1:22.5的的水泥砂砂浆加细细石填实实。3、排排水管道道横管间间、横管管和立管管间均应应采用顺顺水三通通、四通通，弯头头、存水水弯要加加检查门门，以利利维修。44、整个个给排水水系统、消消防系统统等安装装完毕后后，应做做单体试试车和系系统试验验、调整整，确保保工程无无“渗、漏漏、堵、卡卡”等质量量通病，并并会同土土建做好好技术资资料归档档工作。（二）电气气工程： 11、仔细细研究图图纸，理理解设计计意图，做做好图纸纸会审记记录及技技术核定定。2、及及时做好好预埋布布管工作作，仔细

27、细核对检检查，做做到正确确无遗漏漏，并会会同建设设单位进进行隐蔽蔽工程验验收，做做好有关关资料的的签证。33、所有有予埋件件在安装装过程中中，严格格按工艺艺要求和和施工工工序进行行，配电电箱开关关均匀，管管子套丝丝管口圆圆滑，无无毛刺快快口等缺缺陷，束束接连接接后及时时做好跨跨接线工工作，钢钢管套管管连接，烧烧焊均匀匀、无夹夹渣、气气孔等现现象。44、在预预埋敷管管或管内内穿线时时，须留留有适当当余量，待待准确定定位后，再再安装有有关设备备和部件件，以确确保安装装后准确确、美观观、符合合优良标标准规定定的要求求。5、测测量线路路绝缘电电阻时，会会同建设设单位按按系统、按按回路共共同测试试，做到

28、到测试仪仪器精确确，测试试结果准准确。66、所有有线路施施工完成成后，进进行设备备的试运运行，观观察各系系统施工工效果。十、施工资资料：11、项目目部设一一名专职职资料员员，在项项目工程程师的领领导下，对对文件、质质保资料料、质量量记录等等进行收收集、汇汇总和统统一发放放，做到到全面和和正确。22、施工工图纸、设设计变更更、会议议纪要、技技术核定定单、施施工规范范等文件件和为受受控文件件发放，在在项目工工程师的的授权下下，发放放给各级级具体施施工人员员。3、所所有材料料进场必必须有质质量保证证书，对对材料质质保书复复印件必必须符合合文件规规定即：送货单单位必须须加盖红红章；注注明原件件存放所所

29、在的单单位；复复印人签签名，并并标注代代表数量量；质保保书必须须由材料料员接收收、验证证，并交交资料员员保管，需需复试的的材料要要在使用用前及时时送检，试试验合格格后才能能投入工工程使用用，复试试资料由由试验员员交资料料员保管管；施工工中产生生的质量量记录要要及时、正正确、真真实，质质量记录录由相关关管理人人员和监监理、设设计、业业主等逐逐级填写写、签证证，认可可后交资资料员保保管。下下道工序序必须在在上道工工序检验验合格后后方能施施工；所所有资料料由资料料员收集集、分类类、成册册、汇总总和编号号，做到到检索方方便，可可随时交交监理、业业主和质质检站检检查和验验收。其其他管理理人员如如需借阅阅

30、，需办办理登记记手续，工工程竣工工后及时时移交给给业主和和有关方方面。第五节 回访保修服服务本着一切为为业主服服务的思思想，处处处要为为业主着着想，工工程虽然然已经竣竣工验收收，但是是竣工后后的服务务工作尚尚未完结结。为使使业主满满意、放放心，工工程竣工工后，我我们将继继续为用用户提供供方便，并并做好下下列工作作：1、向向业主提提供所有有的工程程技术档档案，有有关说明明及各种种原始资资料。22、执行行工程竣竣工后的的回访保保修制度度，竣工工后随即即向业主主发放回回访保修修卡，认认真履行行合同有有关规定定。保修修期间内内每半年年回访一一次。发发现质量量问题要要及时、全全面负责责修复，并并做好修修

31、复记录录，经业业主签字字认可。33、保修修期内对对由于种种种原因因，造成成了业主主在使用用中所碰碰到的质质量问题题，将认认真对待待，立即即派人了了解，调调查并分分析原因因。凡属属施工原原因造成成的质量量问题，充充分解释释，并积积极参与与配合修修复。44、适时时邀请用用户座谈谈，请业业主对我我公司的的质量情情况多提提出宝贵贵意见，以以便今后后不断改改进。二、施工工工期保证证措施第一节施工工进度计计划 本工工程工期期270天天，基础础结构部部分控制制在40天完完成，主主体结构构控制在在80天天内完成成，装饰饰工程计计划在1150天天内完成成，具体体的进度度安排见见进度计计划表。工工程正式式开工后后

32、，每周周编制周周进度计计划，报报监理和和业主检检查、报报批。第二节工期期保证措措施1、专业施施工保证证：我公司司是集技技术含量量高且具具有专业业技术优优势的项项目部组组成的实实体，实实力雄厚厚，装备备精良的的项目部部将为本本工程项项目最终终实现“高质、快快速”目标提提供强有有力的保保障。2、优秀的的施工队队伍信誉好、素素质高的的施工队队伍是保保证工程程按期完完成的基基本条件件之一，我我公司选选派一支支实力雄雄厚且施施工过类类似工程程的施工工队伍，参参与本工工程的施施工。3、合理安安排工期期，加大大施工力力量的投投入，施施工高峰峰期间施施工人员员不少于于1200人。4、从加强强计划管管理入手手，

33、按合合同工期期限定的的最后日日期，倒倒排出每每个阶段段的细部部计划，在在实施中中不断检检查落实实，不断断修正，确确保步步步不拖延延，并留留有一定定的余地地。5、根据总总进度计计划和总总工程量量，项目目部应编编排出与与其相适适应的劳劳动力调调配计划划，配备备一定比比例有经经验，技技术素质质好的操操作工人人。6、材料供供应一定定要有时时间和数数量的提提前量，紧紧张物资资必须有有一定储储备量，以以满足工工程进度度的需用用量，防防止停工工待料的的发生。7、应考虑虑到各种种机械的的工作能能力，尽尽可能多多地投入入其数量量，利于于提高施施工效率率、减轻轻工人劳劳动强度度、加快快施工速速度。8、加强施施工技

34、术术管理，吃吃透图纸纸，交底底明确，认认真检查查复核，抓抓好工程程质量，避避免返工工延误工工期。9、整个施施工过程程中，合合理安排排工序，应应采取多多工种立立体交叉叉作业的的统筹安安排，配配备与此此相匹配配的劳动动力，优优化工序序搭接，做做到紧而而不乱，忙忙而不错错。必要要时应考考虑延长长工时及及节假日日不休息息的施工工安排。10、掺加加快凝早早强外加加剂，加加快砼强强度增长长速度，便便于尽早早拆除模模板系统统和插入入下道工工序施工工。三、工程施施工方案案及工艺艺方法第一章工程程施工方方案第一节施工工准备一、 技术准备：1组织有关关技术人人员认真真熟悉图图纸，领领会设计计意图，核核对图纸纸节点

35、和和尺寸，检检查设计计图纸的的内容，是是否符合合施工规规范。2通过图纸纸自审、互互审和会会审形成成图纸会会审纪要要，掌握握施工特特点及重重点注意意问题，给给工程的的全面施施工创造造条件。3熟悉地质质资料，了了解施工工现场水水文、地地质、地地下水管管、电缆缆的敷设设情况，并并采取相相应的技技术措施施。4组织技术术人员编编制施工工预算，材材料用量量分析计计划。根根据工程程进度计计划制定定主要材材料的采采购计划划。5对重要分分项工程程采用的的新材料料、新工工艺提早早做好试试验计划划。6根据现场场的实际际情况及及以往类类似工程程的施工工经验，制制定各分分项工程程技术措措施，组组织技术术交底。7做好零配

36、配件、预预埋铁件件的翻样样加工计计划。组组织有关关人员编编制原材材料、半半成品、机机械设备备及订货货计划，指指派专人人落实货货源及采采运工作作。做好好钢筋和和模板的的翻样审审查工作作，确保保符合设设计图纸纸的要求求。做好好现场测测量定位位控制点点和水准准点的设设置和复复测工作作。二、施工现现场准备备1根据工程程需要，按按徐州市市建设局局徐建发发（20002）771号文文件关于于市级文文明工地地要求布布置现场场的围墙墙和大门门。在现现场内醒醒目位置置设置施施工“七牌二二图”。2临时设施施的搭设设：施工工生活区区：主要要包括：职工宿宿舍、食食堂，厕厕所和浴浴室设施施。现场场办公区区：主要要包括：业

37、主、监监理、施施工管理理人员的的办公室室、会议议室、医医务室等等。在大大门出入入口设置置车辆清清洗站，并并在路口口设置一一条泥浆浆截留沟沟，上盖盖铸铁篦篦子，以以防止泥泥浆外流流，污染染路面。在在场区内内建立临临时的雨雨、污水水排放系系统，所所有雨、污污水均通通过沉淀淀池过滤滤、沉淀淀处理后后，排入入管网。场场内施工工道路采采用砼浇浇筑，场场内局部部布置绿绿化，美美化环境境。现场场设置11处茶水水厅。派派专人打打扫区内内道路，始始终保持持现场整整洁。三、生产准准备1、 有计划的组组织施工工机械进进场，并并做好安安装调试试工作。2、 有计划的组组织周转转材料的的进场，合合理堆放放，减少少二次搬搬

38、运。3、 根据进度计计划，组组织生产产材料进进场，及及时做好好材料的的复试工工作。4、 合理布置水水电管线线：施工工、生活活用水用用电要严严格分开开，供电电系统严严格采用用TN-S三相相五线制制和三级级保护装装置。各各种机械械均采用用“一机一一箱一闸闸”外加锁锁，由专专人管理理。5、 根据现场的的实际情情况，布布置好若若干只碘碘灯，布布置时既既要保证证场区内内的照明明，又要要尽量避避免灯光光对行人人、车辆辆的影响响。6、 根据劳动力力配备计计划表组组织劳动动力进场场，并对对进场的的工人进进行制度度学习、安安全教育育、技术术交底。第二节总控控施工顺顺序及流流程施工准备、土土方开挖挖基础碎石砼砼垫

39、层钢筋砼基础础基础土方回回填主体结构工工程水电安装穿穿插门窗工程水电卫煤安装工程内抹灰室内楼地面面工程室外给排水水管道内抹灰清理扫尾零零星工程程竣 工室内油漆涂涂料第三节施工工各工种种配合该工程在土土建施工工过程中中，要特特别注意意与其它它分部工工程的协协调配合合，做好好成品保保护。1、开工前前，认真真熟悉施施工图纸纸，对图图纸中的的特殊部部位作好好标记及及记录，以以便图纸纸会审时时相互交交底，做做到各自自心中有有数。22、施工工现场任任何隐蔽蔽工程，均均提前通通知监理理验收，验验收合格格后，方方可进入入下道工工序的施施工。33、监理理方的指指示将是是我们行行为的指指南，监监理对任任何部位位的

40、复查查、抽检检，我们们将全力力积极配配合，保保证该工工程能优优质、高高效、快快捷的完完成。44、对特特殊分项项过程施施工时留留下的成成品及半半成品，积积极加以以保护，确确保成品品不致于于损坏或或丢失。55、在施施工过程程中，协协调做好好特殊工工种的予予埋和安安装工作作，对需需要土建建修补的的也由土土建来完完成，以以确保质质量。66、工作作面交接接时要对对成品的的工序质质量要进进行交接接验收并并办理交交接手续续，并办办理交接接手续。77、建议议每周一一下午在在现场会会议室召召开由业业主、监监理、施施工方共共同参加加的生产产协调会会，及时时解决生生产过程程中的问问题，确确保将该该工程高高质、按按期

41、交付付给业主主。第二章工程程施工工工艺方法法第一节工程程测量工程开工前前，首先先由项目目经理派派施工技技术员，对对场区内内水准点点进行复复查，将将结果报报业主和和监理批批准认可可后，方方可施工工。所用用的仪器器为：JJ2经纬纬仪用于角角度测量量；电子子扫平仪仪测矩、标标高及土土方开挖挖和平面面砼标高高控制。施施工现场场的测量量工作，由由项目经经理部派派专人负负责，并并上报监监理小组组测量成成果，以以保证整整体工程程的施工工精度。一、施工测测量平面面控制网网的测设设，根据工工程轴线线座标和和当地城城市导线线点，一一次性建建立统一一的施工工控制网网。1、控制点点引测：根据业业主提供供的基准准点和导

42、导线，在在场区内内引测33个控制制点，要要求埋深深1.55m，用用砼浇注注并以钢钢钉标记记，作为为本工程程定位放放线的依依据。2、控制网网的布设设：依据据场内导导线控制制点，距距建筑物物开挖约约1.55m处，间间隔设置置主控轴轴线方向向的控制制基准点点，埋设设外控制制基准点点，要求求埋深00.5mm，并浇浇注砼稳稳固。3、内控制制基准点点布设：根据本本工程实实际情况况采用内内控法控控制，用用激光经经纬仪测测定竖向向基准点点，基准准点选有有在距轴轴线内偏偏1米的交交叉位置置，布设设时要注注意尽量量避开砼砼墙柱。二、结构施施工中的的楼层标标高的控控制1、对水准准点的检检测及要要求(1)、对对现场内

43、内设的水水准点，每每隔一周周须量测测一次，并并作相应应检校。仪仪器采用用N3精精密水准准仪，精精度按二二等水准准技术指指标执行行。(22)、对对检测后后的数据据须认真真加以分分析，以以保证水水准点使使用的精精确度。2、构造柱柱标高控控制方法法及测设设要求在在基础平平面易于于往上传传递标高高的位置置布设基基本传递递高层点点，用SS3水准准仪往返返抄测，测测设合格格后，用用红色油油漆“”标记记，并在在旁边注注明建筑筑标高，每每个立面面设点不不得少于于三个，高高程点间间距分布布要均匀匀并满足足结构施施工的需需要，且且红“”的上上线要设设在同一一水平高高度，其其误差控控制在5mmm以内，在在确定一一层

44、框架架柱标高高时，应应后视另另外两个个“”的上上顶线以以作校核核。0.000以上上框架柱柱的标高高传递均均利用基基础上口口红“”上顶顶线为标标高基准准，用检检定合格格的钢尺尺向上引引测，并并在投测测层标记记红“”，检检核合格格后，方方可在该该层施测测。用水水平仪对对柱顶模模板抄平平，用经经纬仪检检核角度度，高差差允许00-3mmm。在在结构施施工到一一定高度度后，应应重新引引测相应应的结构构标高，以以保证工工程的质质量要求求。第二节 钢筋工程一、钢筋的的检验与与存放1、钢筋进进场应有有出厂证证明书或或试验报报告单，并并由监理理人员现现场见证证取样，分分批作机机械性能能试验，合合格后方方可使用用。如使使用中发发现钢筋筋脆断、焊焊接性能能不良和和机械性性能显著著不正常常时，还还应进行行钢筋化化学成分分分析。不不准将不不合格的的钢材用用于本工工程。22、钢筋筋取样，每每批重量量不大于于60TT。在每每批钢筋筋中的任任意两根根钢筋上上各取一一段，每每套试样样从每根根钢筋端端部截支支5000mm，然然后再截截取度样样二根，一一根作拉拉力试验验（包括括屈服点点、抗拉拉强度和和延伸率率），另另一根作作冷弯试试验。试试验时，如如有一个个试验结结果不符符合规范范所规定定的数值值时，应应另取双双倍数量量的试样样，对不不合格的的项目作作第二次次试验，如如仍有一一根不合合格，则则该批钢钢筋应视