旧厂房改造12178.docx

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1、办公室装修与厂房装修改建注意事项：办公室装修前首先要选择个专业办公室装修公司来进行自己的办公室策划，在设计过程中要把办公室装修中所涉及到的众多项目体现到图纸及预算单中，因为办公室装修工程是个多元化的施工组织，涉及到办公室装修的常规重要项目很多，而且不同的办公室装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键.整个办公空间干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线在合理运用天光的同时采用整体照明的珊格灯与个别空间的筒灯、灯箱反光灯槽相结合，形成一种愉快心情、洁净之感。装饰风格体现时代审美时尚，平面布局巧妙安排，造型搭配错落有致，挺拔的空间造型与建米黄色为主筑相呼应，采用，加上新颖的造型材料，营造出高科技、细

2、致和充满层次感的空间，让空间变化流畅自然、富有节奏感。厂房改建中的三个关键一，注重地面材料，厂房装修首先要是地面，很多的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些价廉的装饰材料，比如水磨石或者水泥地板等来做厂房地面装修材料，有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为地面的首选材料，还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝土，混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。二，合理的顶面设计另外在厂房装修时还要注意的是顶部，厂房的顶部通常较高

3、，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排，因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施，尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了，厂房吊顶的材料很多，如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、等材料来为顶部做装饰，还可以不做任何吊顶，把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的简约设计。三，有效的空间划分厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免色系过多，那样不但区域划分不明显还会令人

4、感觉头晕目眩，还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划现在比较常见，因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合，同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。上海世博旧旧厂房改造造展馆“新新装“亮相相2010-03-226 211:59:00来来源: 中中国新闻网网(北京)跟贴 0 条 手机看新新闻 中新社上海海3月266日电(陈婷婷 张璐嘉)上海世博博会城市最最佳实践区区内3座由由旧厂房改改建而成的的展馆，226日在此此间正式竣竣工揭幕。这这3座展馆馆由意大利利方面设计计改建，经经“改头换换面”后将将成为上海海世博会展展示可持续续

5、发展理念念的代表作作。 承建这3座座展馆的意意大利环境境领土与海海洋部，利利用旧厂房房设计改建建成世博会会城市实践践区B2馆馆、B3-2馆和CC1馆，充充分体现“城城市可持续续发展”的的环保理念念。据介绍，由由原上海南南市发电厂厂旧厂房改改建的B22馆，世博博会期间将将用于展示示意大利环环境署展馆馆、蒙特利利尔展馆等等7个案例例。记者在现场场看到，其其外立面采采用了镂空空花纹的设设计，里层层衬有玻璃璃。意大利利环境领土土与海洋部部司长克里里尼解释说说，相关人人员在改建建时保留了了厂房原有有结构，并并用意大利利产的纯天天然材料在在其外部搭搭建立面，达达到充分采采集自然光光源的目的的，以此节节能环

6、保。克里尼并告告知，用于于展示博洛洛尼亚、深深圳、首尔尔案例的BB3-2馆馆的外墙亦亦采用了超超轻、耐寒寒、耐热的的新型材料料，能起到到保温作用用，最大程程度降低耗耗能。其屋屋顶采用了了波浪型设设计，装有有许多斜面面窗户，除除了能保证证最大程度度利用室外外光，还可可用来安装装太阳能发发电板。此外，C11展馆将承承担餐饮等等公共设施施服务，目目前肯德基基、必胜客客等快餐品品牌已经入入驻。 城市最佳实实践区旧厂厂房改建设设计效果图图2008年年04月225日世博网4月月25日消消息：255日，上海海世博局、上上海世博土土地控股有有限公司与与意大利环环境、领土土和海洋署署三方正式式签署关关于捐赠并并

7、定向用于于上海世博博会城市最最佳实践区区旧厂房的的设计和环环保改建的的协议。据据了解，意意大利环境境、领土和和海洋署将将对上海世世博会城市市最佳实践践区系列展展馆中一组组厂房的改改造工程和和一个新建建公共服务务设施项目目提供855万欧元的的财政资助助。此外，意意方还承诺诺将承担城城市最佳实实践区第三三组厂房中中第二个展展馆的设计计费用并考考虑对部分分厂房改造造费用的超超出部分进进行捐赠。目目前，旧厂厂房和新建建公共服务务设施的设设计已进入入方案最终终设计阶段段，意方资资助的展馆馆也已完成成了建筑的的概念设计计。旧厂房改建建设计效果果图 旧厂房改建建设计效果果图 旧厂房改建建设计效果果图旧厂房改

8、建建设计效果果图老厂房改造造 打造具具上海滩“味味道”的商商业地产http:/offficee.sh.souffun.ccom 房地产门门户-搜房房网 20010-006-077 11:07:000 房地地产网站搜搜房网 摘要：上海海众多的民民族工业工工厂为建国国前后的国国民经济建建设做出了了重要贡献献，但改革革开放以来来，老旧的的重工业工工厂逐步退退散。奔腾腾近一个世世纪的工业业时代，最最后留下的的除了人们们的记忆，还还有为数不不少的厂房房。厂房改改造初建成成为潮流项项目。提到老上海海的“味道道”，除了了洋租界、阮阮玲玉、张张爱玲、双双姝牌香烟烟和“夜上上海”妩媚媚婉转的歌歌声之外，留留在人

9、们记记忆深处的的，还有上上海众多的的民族工业业工厂。上上海，作为为中国近代代民族工业业的发祥地地，自199世纪末期期，就有无无数工厂落落地于此，220世纪330年代，上上海众多的的棉织厂、纱纱厂、造船船厂等，更更是名噪一一时。建国国后，上海海作为经济济建设重地地，工厂数数量依然庞庞大。如杨杨浦区。杨杨浦区是工工厂林立的的工业区，过过去老上海海的支柱产产业纺纺织厂，因因水运方便便之需要大大都开设在在沿黄浦江江的杨树浦浦路上，如如著名的国国棉九厂、国国棉十二厂厂，国棉十十七厂、上上海丝织一一厂，三厂厂等。这些工厂为为建国前后后的国民经经济建设做做出了重要要贡献，但但改革开放放以来，随随着经济结结构

10、转型，许许多大中城城市中心区区域部分工工厂企业由由于产业转转型，要扩扩大生产，搬搬迁郊区，还还有部分工工厂企业效效益不佳，或或是污染因因素，也要要让出主城城。老旧的的重工业工工厂逐步退退散。奔腾腾近一个世世纪的工业业时代，最最后留下的的除了人们们的记忆，还还有为数不不少的厂房房。令人惊喜的的是，这些些具有历史史价值、地地标景观意意义的工业业遗产，作作为旧时根根基，被维维护保留下下来，还植植入了新的的产业元素素。厂房改改造成为潮潮流商业地地产项目项项目。目前前，除了很很多经济型型连锁酒店店采用旧房房改造的方方式，打造造经济、实实用且具有有创意色彩彩的住宿环环境之外，也也有众多工工厂被打造造成创意

11、办办公中心。驰驰名海外的的北京7998便是在在原国营7798厂等等电子工业业的老厂区区所在地改改建而成。在在上海，也也有不少这这样的创意意街区，如如田子坊，MM50,11933老老厂房，88号桥、红红坊等，这这里容纳的的工作室不不计其数。这类由老厂厂房改建的的商业地产产大都主题题鲜明，大大都以文化化艺术设计计类企业驻驻扎，主要要包含创作作展示和交交流类、设设计类两大大类，此外外，还有传传播发行和和书店及餐餐饮酒吧一一类的跟艺艺术创作沾沾边的一些些小门类。这这类地产项项目，在满满足新型办办公楼需求求的同时，也也具有各类类个性鲜明明的商铺。不不仅可以制制造经济效效应，同时时也被冠上上了文化名名片的

12、含义义，从而更更加彰显其其个性、潮潮流元素。比起传统的的商业地产产，老厂房房改建有不不可取代的的灵性和特特点首先，老厂厂房大都空空间宽大、明明亮通透，这这些高、大大的厂房、仓仓库可以通通过灵活的的剪裁，构构建成无户户型障碍的的工作室或或店面。又又因其层高高较大，具具备良好的的设计感，可可根据需求求，自行决决定设计方方案和风格格，例如改改造成时下下正潮流的的loftt，这使老老厂房成为为艺术家、创创业者们的的理想领地地。再者，老厂厂房厂区一一般都占地地面积较大大，容易形形成主题商商业集聚区区，形成规规模效应。第三，老厂厂房地处位位置较好，且且租金低廉廉。因为城城市扩张的的缘故，很很多当初并并非处

13、于繁繁华地段的的老工厂，目目前已经被被城市中心心化。但租租金却相对对较低。第四，老厂厂房具备独独特的文化化气息。行行走其间，裸裸露的墙体体、排水管管道，自由由随性的涂涂鸦，类似似舞台效果果的楼梯，隔隔断出双层层复式结构构，红色灰灰色的砖瓦瓦墙等，散散发着不经经包裹的朴朴素，触发发着人们的的怀旧之情情。工业时时代历史印印痕如蒙太太奇般浮现现眼前，令令人体味到到上海近年年的沧桑巨巨变。这一一点，对置置身于钢筋筋森林里的的现代人来来说，如清清新的空气气扑面而来来，加之上上海是一个个具有众多多小资情调调和艺术气气息的城市市，厂房改改造的商业业地产市场场不言而喻喻。最后，对空空置的老厂厂房来说，拆拆除意

14、味着着严重的环环境污染，拆拆除的老建建筑每年给给城市带来来大量的建建筑垃圾。地地产开发必必须摒弃过过去大拆大大建的做法法，采取节节约资源、循循环利用、生生态环保的的集约型开开发模式。运运用绿色建建筑的技术术对旧厂房房进行改造造,局部功功能进行调调整，尤其其是对刚刚刚使用100-200年的旧厂厂房进行绿绿色改造，能能减轻资源源浪费和环环境污染。通通过绿色建建筑技术的的优化和低低能耗的运运营等措施施，打造舒舒适和环保保的工作环环境，提高高这些工厂厂的经济效效益,把原原有厂房变变为超市、艺艺术中心、办办公大楼及及经济型酒酒店，是资资源利用、环环境保护和和利益追求求三方共赢赢的做法。目前沪旧厂厂房改造

15、风风生水起目前除了我我们所熟知知的田子坊坊，M500,19333老厂房房，8号桥桥、红坊等等旧厂房改改建项目之之外，还有有众多的旧旧厂房改建建项目正在在进行，如如杨浦区宁宁国路的复复地四季季广场项目目，就是原原第四制药药厂旧厂房房的基础上上改建的。复地四季季广场而国家对创创业产业的的关注也昭昭显着旧房房改造的广广阔前景，22010年年1月，中中共中央总总书记胡锦锦涛在上海海考察时，还还特别莅临临8号桥创创意园。他他鼓励工作作者挖掘创创意产业的的巨大潜力力，并营造造创新氛围围，把创意意产业培育育成上海经经济发展的的新亮点。上海老厂房房也在世博博年迎来了了它的新生生。作为上上海世博会会最富创意意的

16、行动之之一，昔日日“中国第第一厂”的的江南造船船厂，与上上海南市发发电厂、上上钢三厂等等旧厂房一一起，纷纷纷被豪华“整整容”，被被制作成各各种主题雕雕塑放置于于世博园内内，让从世世界各地赶赶来的游客客，在不经经意间便能能对话中国国工业文明明的遗存。上海老厂房房改造，以以其“诗意意”的存在在方式，正正默默地成成为上海滩滩众多新名名片之一，它它拥有的历历史厚度和和长度，已已经超越了了自身十年年、二十年年的建筑年年龄，而是是纵横在黑黑白记忆的的19世纪纪末、摇曳曳生姿的220世纪330年代，朝朝气蓬勃的的建国后岁岁月。因为为它所拥有有的，是这这座城市上海。老厂房改造造 打造具具上海滩“味味道”的商商

17、业地产http:/offficee.sh.souffun.ccom 房地产门门户-搜房房网 20010-006-077 11:07:000 房地地产网站搜搜房网 摘要：上海海众多的民民族工业工工厂为建国国前后的国国民经济建建设做出了了重要贡献献，但改革革开放以来来，老旧的的重工业工工厂逐步退退散。奔腾腾近一个世世纪的工业业时代，最最后留下的的除了人们们的记忆，还还有为数不不少的厂房房。厂房改改造初建成成为潮流项项目。提到老上海海的“味道道”，除了了洋租界、阮阮玲玉、张张爱玲、双双姝牌香烟烟和“夜上上海”妩媚媚婉转的歌歌声之外，留留在人们记记忆深处的的，还有上上海众多的的民族工业业工厂。上上海，

18、作为为中国近代代民族工业业的发祥地地，自199世纪末期期，就有无无数工厂落落地于此，220世纪330年代，上上海众多的的棉织厂、纱纱厂、造船船厂等，更更是名噪一一时。建国国后，上海海作为经济济建设重地地，工厂数数量依然庞庞大。如杨杨浦区。杨杨浦区是工工厂林立的的工业区，过过去老上海海的支柱产产业纺纺织厂，因因水运方便便之需要大大都开设在在沿黄浦江江的杨树浦浦路上，如如著名的国国棉九厂、国国棉十二厂厂，国棉十十七厂、上上海丝织一一厂，三厂厂等。这些工厂为为建国前后后的国民经经济建设做做出了重要要贡献，但但改革开放放以来，随随着经济结结构转型，许许多大中城城市中心区区域部分工工厂企业由由于产业转转

19、型，要扩扩大生产，搬搬迁郊区，还还有部分工工厂企业效效益不佳，或或是污染因因素，也要要让出主城城。老旧的的重工业工工厂逐步退退散。奔腾腾近一个世世纪的工业业时代，最最后留下的的除了人们们的记忆，还还有为数不不少的厂房房。令人惊喜的的是，这些些具有历史史价值、地地标景观意意义的工业业遗产，作作为旧时根根基，被维维护保留下下来，还植植入了新的的产业元素素。厂房改改造成为潮潮流商业地地产项目项项目。目前前，除了很很多经济型型连锁酒店店采用旧房房改造的方方式，打造造经济、实实用且具有有创意色彩彩的住宿环环境之外，也也有众多工工厂被打造造成创意办办公中心。驰驰名海外的的北京7998便是在在原国营7798

20、厂等等电子工业业的老厂区区所在地改改建而成。在在上海，也也有不少这这样的创意意街区，如如田子坊，MM50,11933老老厂房，88号桥、红红坊等，这这里容纳的的工作室不不计其数。这类由老厂厂房改建的的商业地产产大都主题题鲜明，大大都以文化化艺术设计计类企业驻驻扎，主要要包含创作作展示和交交流类、设设计类两大大类，此外外，还有传传播发行和和书店及餐餐饮酒吧一一类的跟艺艺术创作沾沾边的一些些小门类。这这类地产项项目，在满满足新型办办公楼需求求的同时，也也具有各类类个性鲜明明的商铺。不不仅可以制制造经济效效应，同时时也被冠上上了文化名名片的含义义，从而更更加彰显其其个性、潮潮流元素。比起传统的的商业

21、地产产，老厂房房改建有不不可取代的的灵性和特特点首先，老厂厂房大都空空间宽大、明明亮通透，这这些高、大大的厂房、仓仓库可以通通过灵活的的剪裁，构构建成无户户型障碍的的工作室或或店面。又又因其层高高较大，具具备良好的的设计感，可可根据需求求，自行决决定设计方方案和风格格，例如改改造成时下下正潮流的的loftt，这使老老厂房成为为艺术家、创创业者们的的理想领地地。再者，老厂厂房厂区一一般都占地地面积较大大，容易形形成主题商商业集聚区区，形成规规模效应。第三，老厂厂房地处位位置较好，且且租金低廉廉。因为城城市扩张的的缘故，很很多当初并并非处于繁繁华地段的的老工厂，目目前已经被被城市中心心化。但租租金

22、却相对对较低。第四，老厂厂房具备独独特的文化化气息。行行走其间，裸裸露的墙体体、排水管管道，自由由随性的涂涂鸦，类似似舞台效果果的楼梯，隔隔断出双层层复式结构构，红色灰灰色的砖瓦瓦墙等，散散发着不经经包裹的朴朴素，触发发着人们的的怀旧之情情。工业时时代历史印印痕如蒙太太奇般浮现现眼前，令令人体味到到上海近年年的沧桑巨巨变。这一一点，对置置身于钢筋筋森林里的的现代人来来说，如清清新的空气气扑面而来来，加之上上海是一个个具有众多多小资情调调和艺术气气息的城市市，厂房改改造的商业业地产市场场不言而喻喻。最后，对空空置的老厂厂房来说，拆拆除意味着着严重的环环境污染，拆拆除的老建建筑每年给给城市带来来大

23、量的建建筑垃圾。地地产开发必必须摒弃过过去大拆大大建的做法法，采取节节约资源、循循环利用、生生态环保的的集约型开开发模式。运运用绿色建建筑的技术术对旧厂房房进行改造造,局部功功能进行调调整，尤其其是对刚刚刚使用100-200年的旧厂厂房进行绿绿色改造，能能减轻资源源浪费和环环境污染。通通过绿色建建筑技术的的优化和低低能耗的运运营等措施施，打造舒舒适和环保保的工作环环境，提高高这些工厂厂的经济效效益,把原原有厂房变变为超市、艺艺术中心、办办公大楼及及经济型酒酒店，是资资源利用、环环境保护和和利益追求求三方共赢赢的做法。目前沪旧厂厂房改造风风生水起目前除了我我们所熟知知的田子坊坊，M500,193

24、33老厂房房，8号桥桥、红坊等等旧厂房改改建项目之之外，还有有众多的旧旧厂房改建建项目正在在进行，如如杨浦区宁宁国路的复复地四季季广场项目目，就是原原第四制药药厂旧厂房房的基础上上改建的。复地四季季广场而国家对创创业产业的的关注也昭昭显着旧房房改造的广广阔前景，22010年年1月，中中共中央总总书记胡锦锦涛在上海海考察时，还还特别莅临临8号桥创创意园。他他鼓励工作作者挖掘创创意产业的的巨大潜力力，并营造造创新氛围围，把创意意产业培育育成上海经经济发展的的新亮点。上海老厂房房也在世博博年迎来了了它的新生生。作为上上海世博会会最富创意意的行动之之一，昔日日“中国第第一厂”的的江南造船船厂，与上上海南市发发电厂、上上钢三厂等等旧厂房一一起，纷纷纷被豪华“整整容”，被被制作成各各种主题雕雕塑放置于于世博园内内，让从世世界各地赶赶来的游客客，在不经经意间便能能对话中国国工业文明明的遗存。上海老厂房房改造，以以其“诗意意”的存在在方式，正正默默地成成为上海滩滩众多新名名片之一，它它拥有的历历史厚度和和长度，已已经超越了了自身十年年、二十年年的建筑年年龄，而是是纵横在黑黑白记忆的的19世纪纪末、摇曳曳生姿的220世纪330年代，朝朝气蓬勃的的建国后岁岁月。因为为它所拥有有的，是这这座城市上海。