某科技开发公司项目可行性研究报告建议书103562.docx

《某科技开发公司项目可行性研究报告建议书103562.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某科技开发公司项目可行性研究报告建议书103562.docx（64页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、乌 鲁 木木 齐 市市 丽 宇宇 科 技技 开 发发 有 限限 公 司司1500 吨 油 漆 清 洗洗 剂 项 目初 步 可 行 性性 研 究 报 告告（ 代 项项 目 建建 议 书书 ）新疆信德企企业管理咨咨询有限公公司2004年年5月目录目录第1章 项项目总论1.1 项目背景景1.1.1 项目目名称1.1.2 项目目承办单位位1.1.3 项目目主管部门门1.1.4 项目目拟建地区区、地点1.1.5 承担担可行性研研究工作的的单位和法法人代表1.1.6 研究究工作依据据1.1.7 研究究工作概况况1.2 可行性研研究结论1.2.1 市场场预测和项项目规模1.2.2 原材材料、燃料料和动力供供

2、应1.2.3 厂址址1.2.4 项目目工程技术术方案1.2.5 环境境保护1.2.6 工厂厂组织及劳劳动定员1.2.7 项目目建设进度度1.2.8 投资资估算和资资金筹措1.2.9 项目目综合评价价结论1.3 存在问题题及建议1.3.1 资金金筹措问题题1.3.2 产品品的销售渠渠道问题1.3.3 产品品质量问题题第2章 项项目背景和和发展概况况2.1 项目提出出的背景2.1.1 国家家或行业发发展规划2.1.2 项目目发起人和和发起缘由由2.2 项目发展展概况2.2.1 已进进行的调查查研究项目目及其成果果2.2.2 试验验试制工作作情况2.2.3 厂址址初勘和初初步测量工工作情况2.3 投

3、资的必必要性第3章 市市场分析与与建设规模模3.1 市场调查查3.1.1 拟建建项目产出出物用途调调查3.1.2 产品品现有生产产能力调查查3.1.3 产品品产量及销销售量调查查3.1.4 替代代产品调查查3.1.5 产品品价格调查查3.1.6 国外外市场调查查3.2 市场预测测3.2.1 国内内市场需求求预测3.2.2 产品品出口或进进口替代分分析3.2.3 价格格预测3.3 市场推销销战略3.3.1 推销销方式3.3.2 推销销措施3.3.3 促销销价格制度度3.4 产品方案案和建设规规模3.4.1 产品品方案3.4.2 建设设规模第4章 建建设条件与与厂址选择择4.1 资源和原原材料4.

4、1.1 资源源评述4.1.2 原材材料及主要要辅助材料料供应4.1.3 需要要作生产试试验的原料料4.2 建设地区区的选择4.2.1 自然然条件4.2.2 基础础设施4.2.3 社会会经济条件件4.3 厂址选择择4.3.1 厂址址多方案比比较4.3.2 厂址址推荐方案案第5章 工工厂技术方方案5.1 项目组成成5.2 生产技术术方案5.2.1 产品品标准5.2.2 生产产方法5.2.3 工艺艺流程5.2.4 主要要工艺设备备选择5.2.5 主要要原材料、燃燃料、动力力消耗指标标5.2.6 主要要生产车间间布置方案案5.3 总平面布布置和运输输5.3.1 总平平面布置原原则5.3.2 总平平面布

5、置方方案5.3.3 道路路及厂内外外运输方案案5.3.4 仓储储方案5.4 土建工程程5.4.1 建筑筑工程概述述5.4.2 主要要建、构筑筑物的建筑筑特征与结结构设计5.5 其他工程程5.5.1 给排排水工程5.5.2 动力力及公用工工程第6章 环环境保护与与劳动安全全6.1 建设地区区的环境现现状6.1.1 项目目的地理位位置6.1.2 地形形、地貌、土土壤、地质质、水文、气气象6.1.3 矿藏藏、森林、草草原、水产产和野生动动物、植物物、农作物物6.1.4 自然然保护区、风风景游览区区、名胜古古迹、以及及重要政治治文化设施施6.1.5 大气气、地下水水、地面水水的环境质质量状况6.1.6

6、 交通通运输情况况6.1.7 其他他社会经济济活动污染染、破坏现现状资料。6.2 项目主要要污染源和和污染物6.2.1 主要要污染源6.2.2 主要要污染物6.3 项目拟采采用的环境境保护标准准6.4 劳动保护护与安全卫卫生6.4.1 生产产过程中职职业危害因因素的分析析6.4.2 职业业安全卫生生主要措施施第7章 企企业组织和和劳动定员员7.1 企业组织织7.1.1 企业业组织形式式7.1.2 企业业工作制度度7.2 劳动定员员和人员培培训7.2.1 劳动动定员7.2.2 年总工工资和职工工年平均工工资估算7.2.3 人员员培训第8章 项项目实施进进度安排8.1 项目实施施的各阶段段8.1.

7、1 建立立项目实施施管理机构构8.1.2 资金金筹集安排排8.1.3 技术术获得与转转让8.1.4 勘察察设计和设设备订货8.1.5 施工工准备8.1.6 施工工和生产准准备8.1.7 竣工工验收8.2 项目实施施进度表第9章 投投资估算与与资金筹措措9.1 项目总投投资估算9.1.1 投资资估算依据据9.1.2 建设设投资估算算9.1.3 流动动资金估算算9.2 资金筹措措9.2.1 资金金来源9.2.2 项目目筹资方案案第10章 财务与敏敏感性分析析10.11 生产成成本和销售售收入估算算10.11.1 产产品成本分分析的依据据10.11.2 生生产总成本本估算10.11.3 销销售收入估

8、估算10.22 财务评评价10.33 不确定定性分析第11章 可行性研研究结论与与建议11.11 结论与与建议11.11.1 对对推荐的拟拟建方案的的结论性意意见。11.11.2 主主要问题和和建议。项目总论项目背景项目名称1500吨吨油漆清洗洗剂生产加加工项目。项目承办单单位乌鲁木齐市市丽宇科技技开发有限限公司。项目主管部部门乌鲁木齐市市发展计划划委员会。项目拟建地地区、地点点乌鲁木齐市市经济技术术开发区。承担可行性性研究工作作的单位和和法人代表表本项目可行行性研究工工作由新疆疆信德企业业管理咨询询有限公司司承担，公公司法定代代表人：刘刘桂春。研究工作依依据投资项项目可行性性研究指南南建设项

9、项目经济评评价方法与与参数（第第二版）化工建建设项目可可行性研究究报告内容容和深度的的规定乌鲁木齐齐市丽宇科科技开发有有限公司提提供的有关关资料研究工作概概况项目建设设的必要性性有利于美美化城市环环境在我国城市市建设水平平不断提高高的同时，各各大中城市市在大街小小巷中的非非法小广告告成为影响响市容卫生生的重要因因素之一，长长期以来各各地普遍采采用油漆、涂涂料覆盖的的治理方法法，同样影影响市容美美观，同时时又在一定定程度上造造成了二次次污染。本本项目产品品可清洗公公共设施上上的油漆、油油墨、墨汁汁、墨水、贴贴纸、涂料料、口香糖糖、不干胶胶，清洗对对象基本囊囊括了非法法小广告的的所有形式式，使用时

10、时只需要将将产品喷在在需要清理理的部位表表面，310秒内内即可自然然脱落或用用抹布擦拭拭，可使被被涂墙面焕焕然一新。是是城市市容容卫生部门门清理非法法小广告的的有力武器器，项目的的建设对美美化城市环环境将起到到重要的作作用。有利于促促进乌鲁木木齐市高新新技术产业业和工业的的发展油漆清洗剂剂是丽宇科科技公司自自主研制成成功的高科科技产品。目目前国内大大中型城市市多采用法法国和德国国的产品进进行清理、清清除工作，价价格高达分分别高达1120元公斤和996元公公斤，国内内引进技术术生产的大大连CUCC保洁联盟盟的产品也也高达555元公斤斤，丽宇科科技公司研研制的本项项目产品在在质量、效效果、各项项环

11、保指标标，均已达达到或超过过了进口产产品，而售售价仅为国国内同类产产品的12、国外外进口产品品的133，填补了了国内产品品的空白。项项目的实施施，将有利利于促进新新疆高新技技术产业和和工业的发发展，带动动乌鲁木齐齐市经济的的发展。项目发展展及可行性性研究报告告范围随着我国经经济的飞速速发展，人人民群众的的文化、生生活水平不不断提高，城城市建设也也迅速发展展，整齐的的大街小巷巷、宽广的的马路，使使城市更加加艳丽多彩彩。但社会会向着文明明发展的同同时，各大大中城市出出现的非法法小广告（俗俗称“城市牛皮皮癣”）成为广广大市民和和新闻媒体体关注的焦焦点。由于于难以去处处，各地都都采用油漆漆、涂料覆覆盖

12、，而造造成二次污污染，治标标不治本，困困扰着市场场管理部门门。面对这这一情况，乌乌鲁木齐市市丽宇科技技开发有限限公司组成成了专家技技术小组，查查阅了大量量文献资料料，针对油油漆的组成成、成膜分分子结构和和性能特点点，经过无无数次反复复试验，采采用催化、氧氧化混合合溶剂溶解解的技术，终终于研制成成功能够去去除城市“牛皮癣”的丽宇油油漆清洗剂剂。经过科科技查新，国国内目前与与本项目相相同的产品品研究未见见公开报道道，该产品品填补了国国内产品的的空白。在在产品少量量试制使用用后，得到到了消费者者和有关部部门的好评评，为使更更多的城市市能够尽快快使用到高高性能低价价格的丽宇宇油漆清洗洗剂，同时时也为了

13、乌乌鲁木齐市市丽宇科技技开发有限限公司自身身的发展，通通过对市场场的进一步步调查和分分析，乌鲁鲁木齐市丽丽宇科技开开发有限公公司计划投投资建设年年产15000吨油漆漆清洗剂的的项目。本可行性研研究报告的的主要内容容是乌鲁木木齐市丽宇宇科技开发发有限公司司在乌鲁木木齐市经济济技术开发发区利用自自筹资金建建设年产11500吨吨油漆清洗洗剂的项目目的可性分分析，根据据国家计委委对可行性性研究报告告深度和广广度的要求求，结合本本项目特点点，确定可可行性研究究报告（代代项目建议议书）范围围如下：项目建设设的背景与与任务项目建设设的必要性性市场需求求和营销策策略项目建设设规模及产产品方案的的论证和确确定项

14、目建设设地点选择择及基本情情况工艺技术术和工程技技术方案的的比较论证证及确定项目建设设期限、实实施进度和和施工管理理项目建成成后的运行行机制投资估算算与资金筹筹措财务分析析与经济分分析最后通过技技术、财务务、组织、经经济、社会会、环境可可行性及风风险因素的的分析提出出该项目可可行与否的的结论。可行性研究究结论市场预测和和项目规模模市场需求求量简要分分析城市非法小小广告是各各大中城市市普遍存在在的一种现现象，随着着各大中城城市对城市市市容卫生生的重视，主主要用于维维护城市市市容卫生的的用于城市市公共设施施清洗的油油漆清洗剂剂需求量将将不断增加加。从清洗剂产产品消费的的国内外比比较来看，国国外清洗

15、剂剂人均消费费量在20000年已已经达到99.6公斤斤，其产销销量主要集集中于工业业发达国家家，市场供供求基本稳稳定。我国国国内清洗洗剂人均年年消费量为为4.2公公斤，随着着我国工业业化文明程程度和人民民生活水平平的提高，对对清洗剂的的需求量将将大幅度增增长，其市市场潜力十十分巨大，有有着广阔的的市场前景景，根据国国家有关部部门的统计计，我国每每年有30000亿元元的潜在专专业清洗需需求，是世世界上最大大的专业清清洁市场。计划销售售量、销售售方向 项目计划划销售量为为达产后每每年销售11500吨吨油漆清洗洗剂，销售售方向主要要为全国各各地市政管管理部门、市市容环境卫卫生管理部部门及专业业清洁、

16、清清洗公司。产品定价价及销售收收入预测 产品定价价拟确定为为出厂价为为24226元公公斤，项目目达产后每每年销售收收入（含增增值税）可可以达到33750万万元。项目拟建建规模 项目拟建建规模为年年生产油漆漆清洗剂11500吨吨。主要产品品及副产品品品种和产产量 项目产品品为油漆清清洗剂，本本项目在生生产过程中中无副产品品产生。原材料、燃燃料和动力力供应项目投产产后需用的的主要原料料、燃料、主主要辅助材材料以及动动力数量、规规格、质量量和来源本项目生产产原料主要要为乙醇、醋醋酸乙酯、丙丙酮、正丁丁酯、已酸酸乙酯、环环已酮、乙乙醚、乙二二醇、香精精等。项目目建成后年年需要原料料情况见原原料估算表表

17、。需用的主主要工业产产品和半成成品的名称称、规格、需需用量及来来源等本项目生产产不需要其其他工业产产品和半成成品。进口原料料、工业品品的名称、规规格、年用用量、来源源及必要性性本项目生产产原料均能能在国内市市场中采购购，不需要要进口。厂址地理位置置、占地面面积本项目建设设地点拟确确定在乌鲁鲁木齐经济济技术开发发区南二期期，占地面面积为5亩亩。水源及取取水条件。本项目耗水水量很低，供供水依靠市市政自来水水供应。项目工程技技术方案项目范围围包括生产设设施（工程程）建设、辅辅助设施建建设和生活活公用设施施（工程）建建设。采用的生生产方法、工工艺技术本项目采用用生产方法法和工艺技技术为：首首先制备高高

18、纯度氧化化剂和高纯纯度催化剂剂，将高纯纯度氧化剂剂和高纯度度催化剂与与制备的提提纯后混合合溶剂混合合通过过滤滤提纯后得得到油漆清清洗剂。主要设备备的来源主要设备来来源均为国国内采购。环境保护本项目无废废水、废气气、废渣排排放。工厂组织及及劳动定员员工厂组织织形式和劳劳动制度公司经营管管理实行董董事会领导导下的总经经理负责制制和企业经经营目标责责任制。全全体员工均均采用全员员劳动聘用用制。全厂总定定员及各类类人员需要要量全厂总定员员为44人人，其中管管理（含财财务）人员员7人，技技术人员33人，销售售人员8人人，工人及及司机266人。劳动力来来源本项目一部部分职工来来自于乌鲁鲁木齐丽宇宇科技开发

19、发有限公司司原有职工工，一部分分职工同时时面向社会会招聘取得得。项目建设进进度本项目建设设期限计划划为一年完完成。在土土建施工和和安装工程程中，同时时做好施工工计划、人人员聘任和和培训工作作，待工程程完工后，便便可投产运运营。投资估算和和资金筹措措项目所需需总投资额额分别说明项项目所需建建设投资总总额2088.07万万元，流动动资金投资资100.8万元，项项目总投资资302.81万元元。资金来源源乌鲁木齐丽丽宇科技开开发有限公公司自筹资资金。项目综合评评价结论通过可行性性研究分析析认为，该该项目的实实施能够发发挥乌鲁木木齐市丽宇宇科技开发发有限公司司的技术和和产品优势势，促进乌乌鲁木齐市市高技

20、术产产业和工业业的发展，有有较高的社社会效益和和经济效益益，无论在在技术、财财务、经济济、社会、环环境等都是是可行的，也也是必要的的。存在问题及及建议资金筹措问问题由于乌鲁木木齐市丽宇宇科技开发发有限公司司本身资金金实力有限限，依靠自自身资金难难以完成项项目的建设设，而乌鲁鲁木齐市丽丽宇科技开开发有限公公司作为科科技型中小小企业也难难以取得银银行贷款的的支持，因因此本项目目中资金筹筹措主要通通过吸收新新的股东对对乌鲁木齐齐市丽宇科科技开发有有限公司投投资，通过过公司的增增资扩股筹筹措股权资资金，并利利用增资后后的自有资资金进行项项目建设。建议乌鲁木木齐市丽宇宇科技开发发有限公司司积极做好好资金

21、的筹筹措工作，尽尽快与新的的投资方签签订有关协协议文件，办办理增资扩扩股手续，并并做好某一一投资方投投资出现变变化的应对对准备。产品的销售售渠道问题题乌鲁木齐市市丽宇科技技开发有限限公司计划划通过自行行销售和经经销商代理理销售相结结合的方式式进行产品品的销售。建议乌鲁木木齐市丽宇宇科技开发发有限公司司进一步做做好销售渠渠道及产品品策略的策策划设计工工作，积极极引进营销销人才，使使项目能够够顺利实施施并有利于于项目完成成后的运作作。产品质量问问题产品质量是是企业的生生命，为了了保证产品品的质量，建建议乌鲁木木齐市丽宇宇科技开发发有限公司司对供应、生生产加工、运运输、储存存过程进行行全过程的的质量

22、控制制，尽快建建立完善的的组织管理理体系和质质量保证体体系，以保保证产品质质量，满足足客户要求求，促进企企业的发展展。项目背景和和发展概况况项目提出的的背景国家或行业业发展规划划“十五”工业结构构规划调整整纲要指指出产业结结构调整要要以市场为为导向，充充分发挥市市场配置资资源的基础础性作用，以以企业组织织结构和技技术结构调调整为切入入点和着力力点，发挥挥规模经济济优势，提提高专业化化写作水平平，增强企企业快速反反应能力。紧紧紧围绕增增加品种，改改善质量，节节能降耗，防防治污染和和提高劳动动生产率，加加大技术改改造力度，提提高工艺和和技术装备备水平。鼓鼓励科技型型、就业型型、资源综综合利用型型、

23、农副产产品深加工工型、出口口创汇型、社社会服务型型中小企业业的发展。轻工业业业“十五”规划指指出对于洗洗涤用品,积极开发发新型表面面活性剂,适当发展展4A沸石石生产,限限制发展脂脂肪醇、醇醇醚、三级级磷酸钠等等总量已供供过于求的的洗涤用品品专用材料料，大力发发展酶制剂剂及新型助助剂。重点点发展加酶酶洗衣粉、多多功能洗衣衣粉，加快快液体洗涤涤剂和公共共设施及工工业清洗剂剂的发展，提提高其在合合成洗涤剂剂中的比重重。从对国家有有关政策的的分析可以以看出，乌乌鲁木齐市市丽宇科技技开发有限限公司15500吨油油漆清洗剂剂项目符合合符合国家家有关的支支持公共设设施清洗剂剂生产的产产业政策和和技术政策策。

24、项目发起人人和发起缘缘由 项目发发起单位：乌鲁木齐齐市丽宇科科技开发有有限公司；法定代表表人：吴长长盛。 提出项项目的理由由：目前城城市非法小小广告的清清理、清洗洗市场产品品主要为法法国和德国国产品，价价格较高，影影响了清洗洗剂的大面面积使用，本本项目产品品为乌鲁木木齐市丽宇宇科技开发发有限公司司自行研制制的高性能能低价格产产品，拥有有良好的产产品市场前前景。项目发展概概况本项目产品品在20003年研制制成功，22003年年12月44日，新疆疆维吾尔自自治区产品品质量监督督检验所对对乌鲁木齐齐市丽宇科科技开发有有限公司生生产的油漆漆清洗剂进进行了检验验，检验项项目为外观观、脱漆效效率、对金金属

25、的腐蚀蚀作用，检检验依据为为QWLLY001120003，经过过检验，各各项指标均均超过了检检验标准的的要求，新新疆维吾尔尔自治区产产品质量监监督检验所所出具了（22003）新新检HG字字第04772号检验验报告。目目前，项目目生产已经经完成厂址址初选工作作，资金筹筹措工作已已经达成初初步意向。已进行的调调查研究项项目及其成成果资源调查查本项目生产产原料主要要为乙醇、醋醋酸乙酯、丙丙酮、正丁丁酯、已酸酸乙酯、环环已酮、乙乙醚、乙二二醇、香精精等，所有有原料均为为大宗化工工产品，市市场供应充充足，均可可以按照择择优原则在在市场中采采购。项目目生产主要要为上述化化工原料的的配比、调调和，生产产过程

26、不需需要使用水水资源，仅仅消耗少量量电能，不不需要电力力增容。市场调查查非法小广告告在全国各各大中城市市均有广泛泛的分布，在在清除与清清洗领域，目目前国内一一些较大城城市多采用用进口专用用产品进行行清理，根根据乌鲁木木齐市丽宇宇科技开发发有限公司司开展的市市场调查，目目前法国专专用产品价价格为1220元公公斤，德国国专用产品品为96元元公斤，国国内大连CCUC保洁洁联盟的产产品为555元公斤斤，由于专专用清洗产产品较高的的价格，影影响了专用用清洗剂的的使用范围围，只有少少数城市有有能力采用用专用清洗洗剂清理非非法小广告告。仅乌鲁鲁木齐市的的非法广告告分布大致致在80万万条1220万条左左右，按

27、一一公斤产品品清理10012条条计算，如如果在光滑滑面的非法法广告全部部清除一次次就需要1100吨产产品，按照照每月清理理一次，年年需求量就就在12000吨以上上，从全疆疆和全国来来看，产品品的市场空空间更是非非常广阔。社会公用用设施调查查乌鲁木齐经经济技术开开发区交通通便利，拥拥有良好的的运输条件件，公用动动力设施及及生活福利利设施齐全全，能够完完全满足项项目建设的的需要。拟建地区区环境现状状资料的调调查，乌鲁木齐市市总面积1120000平方公里里，下辖77区一县，总总人口2008.2万万元。乌鲁鲁木齐市全全年以西北北风为主，一一般风力为为23级级，主导风风向春季为为南风、东东南风，冬冬季为

28、北风风、西北风风；年日照照总时间为为27333小时，年年均温度66.4度，最最冷月（一一月）平均均气温114度，最最热月（七七月）平均均气温244.5度；初霜期为为10月上上旬，终霜霜期在5月月中旬，无无霜期最高高为2099天，最低低为1388天，平均均降雪期为为185天天。乌鲁木木齐市的环环境状况对对油漆清洗洗剂的生产产无不利影影响。试验试制工工作情况本项目产品品在20003年研制制成功，22003年年12月44日，新疆疆维吾尔自自治区产品品质量监督督检验所对对乌鲁木齐齐市丽宇科科技开发有有限公司生生产的油漆漆清洗剂进进行了检验验，检验项项目为外观观、脱漆效效率、对金金属的腐蚀蚀作用，检检验

29、依据为为QWLLY001120003，经过过检验，各各项指标均均超过了检检验标准的的要求，新新疆维吾尔尔自治区产产品质量监监督检验所所出具了（22003）新新检HG字字第04772号检验验报告。检检验结果如如下表所示示。项目技术要求检验结果外观均匀透明液液体符合脱漆效率（涂涂脱漆剂330mm后后测）8090对金属的腐腐蚀作用无任何腐蚀蚀现象符合厂址初勘和和初步测量量工作情况况各个可供供选择的建建设地区及及厂址位置置的初勘、测测量、比选选等工作情情况乌鲁木齐经经济技术开开发区：是是国务院11994年年8月255日正式批批准设立的的 国家级级经济技术术开发区。位位于乌鲁木木齐市新市市区地窝堡堡地区

30、，规规划面积44.34平平方公里。距距市中心110公里，距距乌鲁木齐齐国际机场场1.5公公里，距乌乌鲁木齐火火车货运站站2公里，距距客运站110公里。乌乌鲁木齐经经济开发区区已经形成成开发土地地3.844平方公里里，区内基基础设施基基本完善，道道路与城市市主要道路路全面贯通通；给排水水管网形成成网络；全全面实行集集中供热，集集中供热面面积在1000万平方方米以上；电力供应应充足；通通信设施完完备，建成成规模为110万门程程控电话的的电信网络络；建成面面积5万多多平方米，集集娱乐、休休闲、度假假、观光、旅旅游为一体体的开发区区卫星广场场；建成开开发区二类类口岸和国国际贸易旅旅游购物市市场。乌鲁鲁

31、木齐经济济技术开发发区实行“敞开办公公、办事公公开、一条条龙服务、一一支笔审批批、集中收收费”的“廉政、高高效、透明明、服务”的管理模模式。乌鲁鲁木齐经济济技术开发发区以开拓拓中亚、西西亚、东欧欧市场为目目标，实行行“外贸拉动动、出口带带动、高新新技术提升升”的思路，努努力把乌鲁鲁木齐经济济技术开发发区建设成成为国际商商贸城中向向西开放、发发展具有西西部特色的的外向型经经济的窗口口、基地和和试验田，成成为西部对对外开放综综合投资环环境一流、竞竞争力最强强、向西出出口政策最最优惠的外外向型经济济的示范区区。乌鲁木木齐经济技技术开发区区的产业导导向及投资资重点为：生物工程程、信息工工程以及高高科技

32、、高高附加值、高高利税的新新技术、新新材料和新新产品；精精细化工、石石油化工、精精细产品；优势资源源的综合开开发及其产产品的深加加工；新型型墙体材料料，新型建建筑装饰材材料；科研研、金融、贸贸易、旅游游及信息等等第三产业业。乌鲁木齐高高新技术产产业开发区区：创立于于19922年，是新新疆唯一的的国家级高高新区。位位于乌鲁木木齐市内，距距乌鲁木齐齐国际机场场、铁路客客货运站110公里。规规划面积99.8平方方公里。区区域内科研研院所遍布布，智力密密集，生活活环境优越越，城市基基础设施配配套功能完完备。高新新区已经完完成2.44平方公里里起步区“七通一平平”开发建设设。高新区区实行“一栋楼办办公、

33、一站站式服务”的高效透透明服务管管理模式，对对于手续完完备的项目目，7个工工作日内办办结建设手手续并可开开工建设。乌乌鲁木齐高高新技术产产业开发区区的发展定定位和发展展思路为：大力发展展生物医药药、机械化化工、新材材料、新能能源、新疆疆优势特色色资源深加加工等优势势产业，努努力扶持电电子与信息息、环境保保护产业；发展高新新技术，并并利用高新新技术改造造传统产业业，推动产产业结构调调整；引进进人才、大大力开展科科技管理人人才培训和和科技基地地建设，提提高依靠科科技自我发发展的能力力；加快一一区多园建建设步伐，实实现高新技技术与区域域经济、社社会的协调调发展。乌鲁木齐市市头屯河工工业区，位位于乌鲁

34、木木齐市西郊郊，头屯河河区中部，地地势平坦，交交通便利，距距离国家重重要公路干干线3122国道3公公里，距离离乌奎高速速公路1公公里，距离离乌鲁木齐齐国际机场场7公里，距距离乌鲁木木齐火车西西站8公里里，距离乌乌鲁木齐火火车北站110公里。头头屯河工业业区基础设设施达到“七通一平平”，即通路路、通电、通通上下水、通通邮、通电电信、通交交通及土地地平坦。电电力供应实实行分段计计费，区内内拥有自建建水厂，可可以满足日日常工业生生产需要，使使用收费为为1.333元吨，土土地使用费费为3.55万元亩亩。头屯河河工业区气气候为典型型的中温带带大陆性干干燥气候，年年平均气温温2.8-13度，年年平均湿度度

35、58，年年平均降水水量为2000毫米，海海拔为8000米，坡坡度为0.3。初步选择择意见和资资料 对可供选选择的建设设地区进行行比选后，综综合考虑交交通条件、土土地取得成成本及职工工交通便利利条件，初初步选择乌乌鲁木齐经经济技术开开发区为建建厂地址。投资的必要要性有利于美美化城市环环境在我国城市市建设水平平不断提高高的同时，各各大中城市市在大街小小巷中的非非法小广告告成为影响响市容卫生生的重要因因素之一，长长期以来各各地普遍采采用油漆、涂涂料覆盖的的治理方法法，同样影影响市容美美观，同时时又在一定定程度上造造成了二次次污染。本本产品可清清洗公共设设施上的油油漆、油墨墨、墨汁、墨墨水、贴纸纸、涂

36、料、口口香糖、不不干胶，清清洗对象基基本囊括了了非法小广广告的所有有形式，使使用时只需需要将产品品喷在需要要清理的部部位表面，3310秒秒内即可自自然脱落或或用抹布擦擦拭，可使使被涂墙面面焕然一新新。是城市市市容卫生生部门清理理非法小广广告的有力力武器，对对美化城市市环境将起起到重要的的作用。有利于促促进乌鲁木木齐市高新新技术产业业和工业的的发展油漆清洗剂剂是丽宇科科技公司自自主研制成成功的高科科技产品。目目前国内大大中型城市市多采用法法国和德国国的产品进进行清理、清清除工作，价价格高达分分别高达1120元公斤和996元公公斤，国内内引进技术术生产的大大连CUCC保洁联盟盟的产品也也高达555

37、元公斤斤，丽宇科科技公司研研制的本项项目产品在在质量、效效果、各项项环保指标标均已达到到或超过了了进口产品品，而售价价仅为国内内同类产品品的122、国外进进口产品的的13，填填补了国内内产品的空空白。项目目的实施，将将有利于促促进新疆高高新技术产产业和工业业的发展，带带动乌鲁木木齐市经济济的发展。有利于企企业的发展展本项目的建建设，有利利于迅速形形成油漆清清洗剂的生生产能力，能能够使油漆漆清洗剂迅迅速投入市市场，有利利于提高乌乌鲁木齐市市丽宇科技技开发有限限公司的产产品竞争力力和品牌知知名度，有有利于提高高企业经济济效益促进进企业的发发展。市场分析与与建设规模模市场调查拟建项目产产出物用途途调

38、查本产品的主主要用途为为清洗公共共设施上的的油漆、油油墨、墨汁汁、墨水、贴贴纸、涂料料、口香糖糖、不干胶胶等各种形形式的非法法小广告，也也可用于家家用及工厂厂使用。本本项目产品品可以替代代目前国内内大中城市市使用的进进口专用清清洗剂。目前国内针针对各种形形式的非法法小广告主主要采用油油漆或涂料料覆盖的处处理方式，部部分有经济济能力的大大中城市使使用进口清清洗剂进行行处理。从从产品经济济寿命周期期分析，目目前产品尚尚处于产品品导入期的的中后期，按按照化学工工业产品的的一般规律律，平均在在10115年将出出现更新换换代产品。产品现有生生产能力调调查本项目产产品国内现现有生产能能力总量、现现有生产能

39、能力开工率率；主要生生产厂家生生产能力利利用率民用清洗剂剂行业是进进入壁垒较较低的行业业，我国目目前从事民民用清洗剂剂生产的企企业据20001年统统计已经多多达2000家，年生生产能力达达到5000多万吨，根根据中国洗洗涤用品工工业协会的的统计资料料，目前民民用清洗剂剂国内的实实际需要量量约3000万吨，生生产能力利利用率约为为60。在民用清洗洗剂行业中中产品主要要集中于洗洗衣粉、洗洗洁精、居居民家居用用各种清洗洗洗涤产品品和汽车、空空调、换气气扇的清洗洗产品，对对城市非法法小广告的的油漆清洗洗剂类清洗洗产品很少少。目前国国内油漆清清洗剂的同同类产品主主要为大连连CUC保保洁联盟的的城市牛皮皮

40、癣清洗剂剂产品。大大连CUCC保洁联盟盟并无向外外界批露其其生产能力力和产量，由由于油漆清清洗剂产品品市场总额额较少，在在有关统计计资料上也也无法得到到其较准确确的生产能能力和产量量。从大连连CUC保保洁联盟产产品覆盖区区域的使用用量估计，大大连CUCC保洁联盟盟城市牛皮皮癣清洗剂剂产品的年年生产能力力约50000吨。国内现有有生产能力力总量在本本地区的分分布数量与与比例目前国内油油漆清洗剂剂产品的生生产能力主主要分布在在大连市。本产品目目前在建项项目的生产产能力及其其在地区间间的分布、数数量与比例例目前尚无了了解到的同同类产品的的在建项目目。已批拟开开工建设项项目的生产产能力，预预计投产年年

41、月目前尚无了了解到的同同类产品的的拟开工建建设项目。产品产量及及销售量调调查全国或地地区目前的的产量总数数目前国内主主要生产厂厂家大连CCUC保洁洁联盟城市市牛皮癣清清洗剂产品品的年生产产能力约55000吨吨。本产品一一段时期以以来的产量量变化情况况随着各大中中城市对城城市市容卫卫生的重视视，主要用用于维护城城市市容卫卫生的用于于城市公共共设施清洗洗的油漆清清洗剂需求求量将不断断增加，相相应地，产产量也将逐逐步增长。本产品国国内与国外外保有量的的分析比较较从清洗剂产产品消费的的国内外比比较来看，国国外清洗剂剂人均消费费量在20000年已已经达到99.6公斤斤，我国国国内清洗剂剂人均年消消费量为

42、44.2公斤斤，通过比比较可以看看出，我国国清洗剂产产品保有量量相对于国国际水平处处在一个比比较低的水水平上，随随着我国经经济的发展展，国内清清洗剂保有有量将相应应的增加，作作为维护市市容卫生有有力工具的的油漆清洗洗剂的市场场需求和市市场保有量量也将得到到增加。本产品进进口量及进进口来源，主主要来自哪哪些国家或或地区；进进口产品的的价格本产品的同同类产品主主要自法国国和德国进进口，法国国进口产品品的市场销销售价格为为120元元公斤，德德国专用产产品的市场场销售价格格为96元元公斤。本产品的的出口量及及出口去向向，占国内内生产量的的比例由于目前国国内仅有大大连CUCC保洁联盟盟生产本产产品的同类

43、类产品，产产量较少，并并且功能要要弱于进口口产品，目目前产品尚尚无出口。本本项目投产产后，产品品将占国内内主流油漆漆清洗剂产产品的200左右，产产品主要供供国内大中中城市使用用。在本项项目计算期期内将不考考虑向国外外出口。替代产品调调查由于城市公公共设施上上的非法喷喷绘、粘贴贴的广告成成分较为复复杂，有油油漆、墨汁汁、油墨、墨墨水、涂纸纸、不干胶胶等，同时时城市公共共设施还可可能会有沥沥青、口香香糖等污染染物，通常常的有机溶溶剂和溶剂剂油无法清清除该类产产品。据了了解，目前前本产品尚尚无功能相相近的替代代产品。产品价格调调查产品的定定价管理办办法本产品定价价由企业根根据市场情情况自主定定价。产

44、品销售售价格，价价格变动趋趋势，最高高价格和最最低价格出出现的时间间、原因根据乌鲁木木齐丽宇科科技开发有有限公司的的市场调查查，目前国国内使用的的油漆清洗洗剂产品主主要有法国国专用产品品、德国专专用产品和和大连CUUC保洁联联盟产品。目目前，法国国专用产品品的价格为为120元元公斤，德德国专用产产品的价格格为96元元公斤，大大连CUCC保洁联盟盟产品的价价格为555元公斤斤。国外市场调调查由于项目投投产后产品品将主要面面向国内市市场，且本本项目投资资额较小，从从项目成本本费用方面面考虑，本本项目未对对国外市场场进行调查查。市场预测国内市场需需求预测本产品的的消费对象象本产品主要要用途为清清洗城市非非法广告，目目前的消费费对象主要要为城市环环卫部门和和专业清洗洗公司。从从产品本身身的功能特特点来看，产产品也可用用于物业清清洗等公共共设施清洗洗。本产品的的消费条件件由于城市非非法广告的的清洗目前前主要由城城市环卫部部门进行，其其费用主要要来自于当当地政府财财政拨款。因因此，本产产品的消费费条件首先先要求使用用地对城市市环卫保洁洁方面具有有一定的财财政支付能能力。因此此，本产品品近期的销销售对象将将主要集中中于地方财财政有一定定支付能力力的国内大大中型城市市。本产品更更新周期的的特点