景观工程项目组织与管理34436.docx
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2、组织与管管理第一节景观观工程预预算定额额定额:是编编制预算算的基础础资料,无无论是划划分工程程项目、计计算工程程量、确确定工程程造价,或或是计算算人工费费、材料料费和施施工机械械的需要要量等都都以定额额为标准准;因此此,要准准确及时时地编制制预算,就就必须对对定额的的意义、作作用、种种类,定定额的形形式、内内容与项项目的划划分,以以及定额额的使用用等有比比较系统统的了解解。 一、定定额的概概念及其其分类 (一)定定额的概概念在工程施工工过程中中,为了了完成某某一工程程项目或或某一结结构构件件的生产产,就必必须消耗耗一定数数量的人人力、物物力(材材料机具具)和资资金。但但这些资资源是随随着生产产
3、因素及及生产条条件变化化而变化化的,因此定额额是在正正常施工工条件下下完成单单位合格格产品所所必须的的劳力、材材料、机机具设备备及其资资金消耗耗的标准准数量。所所以,它它不仅是是规定一一个数据据,而且且还规定定了它的的工作内内容、质质量和安安全要求求。例如:江江苏省古古典建筑筑及园林林建设工工程预算算定额(以以下减称称预算定定额)中中规定砌砌筑园路路的工程程内容包包括:放放线、开开路槽、夯夯实、铺铺砂垫层层、选洗洗卵石、碎碎瓶碗片片加工、分分格嵌筋筋、铺面面层、填填缝保养养等全部部过程。铺铺砌100平方米米本色卵卵石路面面需要混混凝土220工日日,普通通工4.5工日日,其它它工2.45工工日(
4、即即劳动定定额);用本色色卵石11.9吨吨,蝴蝶蝶瓦1550块,瓷瓷砖1225块,山山砂0.48吨,水水0.55立方米米,其它它材料费费1元人民民币(即即材料消消耗定额额),机机械班使使用定额额虽为单单独列入入定额内内,但已已按机械械费的形形式列入入定额的的基价之之中。凡经国家建建委或授授权机关关颁发的的定额,是是具有法法令性的的一种指指标,不不能任意意修改,同同时具有有相对的的稳定性性。但是是,定额额也不是是一成不不变的,它它只反映映一定时时期建筑筑技术水水平,机机械化程程度,构构件预制制范围,新新材料、新新工艺的的采用等等情况。定定额既经经制定后后,应在在实践中中考验其其正确性性,随着着生
5、产的的发展,先先进技术术的采用用,突破破了原定定额的水水平,这这就要求求制定符符合新的的生产情情况的定定额和补补充定额额。 (二)定定额的分分类在工程建设设过程中中,由于于使用对对象和目目的不同同,定额额有很多多种类,对对各种定定额从不不同内容容、用途途、使用用范围等等加以分分类,表表9-11简单的的示意了了工程定定额的分分类。表9-1工工程定额额的分类类 二、常常用的工工程定额额 (一)施施工定额额施工定额是是直接用用于施工工管理中中的一种种定额,根根据施工工定额可可以直接接计算出出不同工工程项目目的人工工、材料料和机械械台班使使用量的的需要量量。施工定额是是作为施施工单位位加强企企业管理理
6、,编制制施工作作业计划划、人工工、材料料、机械械台班使使用计划划,进行行工料分分析和施施工队向向工人班班组签发发工程任任务书,开开展班组组经济核核算的依依据而制制定的。同同时,施施工定额额也是制制定预算算定额的的基础。施工定额是是以同一一性质的的施工过过程为标标定对象象,例如如混凝土土工程定定额包括括混凝土土搅拌、运运输、浇浇注、振振捣、抹抹平等所所有个别别工序及及辅助工工作在内内所需要要消耗的的时间等等等。施工定额是是以工序序定额为为基础,由由工序定定额综合合而成的的,可直直接用于于施工之之中。施施工定额额由劳动动定额,材材料消耗耗定额,机机械台班班使用定定额三部部分所组组成 (二)预预算定
7、额额工程预算定定额是确确定定计量量单位的的分项工工程或结结构构件件的人工工、材料料和机械械台班合合理消耗耗数量的的标准。预算定额是是分别以以工程构构筑物各各个分部部分项工工程为单单位,在在施工定定额的基基础上编编制的。经经过国家家或其授授权机关关批准后后的预算算定额是是具有法法令性的的种指标标。1. 预算定额的的作用:(1)它是是编制地地区单位位估价表表、编制制工程预预算,确确定工程程预算造造价和进进行工程程拨款、竣竣工决算算的依据据。(2)它是是编制季季(月)、施工工计划、分分析人工工、材料料、机械械台班用用量,统统计完成成工程量量(工作量量)、考核核工程成成本和实实行经济济核算的的依据。(
8、3)它是是编制概概算定额额和概算算指标的的基础。(4)它是是国家对对基本建建设进行行计划管管理和厉厉行节约约,对设设计方案案进行经经济评价价对比的的重要工工具之一一。2. 预算定额的的组成:预算定额由由总说明明、目录录、分部部分项工工程说明明和定额额表以及及工程计计算法则则、附录录组成。现现将各部部分的基基本内容容分别简简述如下下: (1)总总说明:总说明明是综合合说明定定额的编编制原则则、指导导思想和和编制依依据,适适用范围围以及定定额的作作用;说说明编制制定额时时已经考考虑和没没有考虑虑的因素素与有关关规定和和使用方方法。因因此,在在使用定定额时应应首先了了解这部部分内容容。 (2)分分部
9、说明明:它主主要说明明该分部部的工程程内容和和该分部部所包括括的工程程项目的的工作内内容及主主要的施施工过程程,工程程量计算算方法和和规定、计计算单位位、尺寸寸的起至至范围,应应扣除和和应增加加的部分分,以及及计算附附表等,这这部分是是工程量量计算的的基准,必必须全面面掌握。 (3)定定额项目目表:定定额项目目表是预预算定额额的主要要构成部部分,在在定额项项目中人人工表现现形式是是以分工工种、工工日数及及合计工工日数表表示,工工资等级级按总平平均等级级编制;材料栏栏内只列列主要材材料消耗耗量,零零星材料料以“其它材材料费”表示。在在定额项项目表的的下部,还还列有附附注,说说明设计计有特殊殊要求
10、时时,怎样样调整定定额,以以及说明明其它应应说明的的问题。(4)附录录:附录录一般包包括建筑筑面积计计算规则则,分部部工程量量计算规规则,古古建筑项项目名称称图解;或混凝凝土、砂砂浆配合合比表,门门窗五金金用量表表,材料料预算价价格表等等。 (三)概概算定额额概算定额是是设计单单位在初初步设计计阶段确确定工程程造价,编编制设计计概算的的依据,也也是概略略计算人人工、材材料和机机械台班班需要量量的依据据。工程概算定定额是国国家或授授权机关关为了编编制设计计概算,规规定生产产一定计计量单位位的工程程扩大结结构构件件、分部部或扩大大分项工工程所需需要的人人工、材材料和机机械台班班的需要要量。其其项目
11、划划分是在在预算定定额的基基础上,在在保证其其相对准准确的前前提下,概概算定额额应按工工程形象象部位,以以主体结结构分部部为主,合合并其相相关的部部分,进进行综合合扩大而而成。概算定额是是编制概概算指标标的依据据,也是是编制初初步设计计概算和和选择设设计方案案的依据据,起着着控制工工程造价价和拨款款的作用用,同时时还可以以为基本本建设计计划提供供主要材材料的参参考。第二节 工工程预算算编制工程预算的的编制,就就是将批批准的施施工图和和既定的的施工方方法,按按照国家家基本建建设委员员会对工工程预算算编制办办法的有有关规定定,分部部分项地地把各工工程项目目的工作作量计算算出来,套套用相应应的现行行
12、定额,累累计其全全部直接接费;参参照相应应的工工程费用用定额,找找出相应应的各项项费用的的费率,计计算出其其他直接接费、现现场经费费、间接接费、差差别利润润、税金金等各项项费用,最最后综合合确定出出该单位位工程的的工程造造价和其其它经济济技术指指标(如如每平方方米造价价指标等等)。 一、工工程预算算的意义义、分类类及作用用(一) 工程预算的的意义不同的工程程,其结结构和体体型各异异,施工工中劳动动与物资资消耗都都不相同同,并且且施工地地点经常常变动,施施工周期期比较长长,因而而,工程程产品就就不可能能统一确确定一个个价格,而而是根据据设计文文件的要要求,对对工程,事事先从经经济上加加以计算算,
13、根据据计算结结果,编编制工程程预算书书,确定定工程造造价。国家建委规规定:“凡是基基本建设设工程都都要编制制建设预预算”。每个个基本建建设项目目,需要要通过预预算来确确定造价价、控制制投资。预算工作中中对设计计图纸的的严格审审查也是是提高设设计工作作的方法法之一。发发现不合合理的地地方,或或无法购购到器材材等情况况,可提提请设计计者借以以增减或或更正。所所以预算算工作是是对设计计严格审审查最好好的方法法之一,也也是评价价设计方方案经济济合理性性的基础础之一。预算是建设设银行拨拨付工程程价款或或贷款的的主要依依据,也也是建设设单位与与施工单单位签订订合同,结结算工程程价款的的依据。同同时,预预算
14、还是是施工单单位确定定各项计计划指标标、加强强经济核核算,改改善经营营管理和和进行统统计核算算与统计计分析的的依据之之一。在在施工现现场方面面诸如材材料供应应、劳动动组织调调配、施施工组织织与施工工进度安安排等无无一不依依赖预算算工作。(二) 工程预算的的分类与与作用工程预(概概)算概括括地说都都是控制制拟建工工程建设设费用的的文件。它它应具有有编制说说明书,主主要包括括工程的的概况、编编制的依依据、编编制的方方法、技技术经济济指标分分析和有有关问题题的说明明。根据工程预预算在不不同的设设计阶段段,所起起的作用用不同,使使用的编编制的依依据不同同,工程程预算可可分为:设计概概算、施施工图预预算
15、(设设计预算算)和施施工预算算三种。1. 设计概算:简称概概算工程设计概概算是初初步设计计概算文文件的重重要组成成部分。它它是由设设计单位位根据初初步设计计图纸、概概算定额额、分项项工程量量的计算算规则,按按照定额额规定的的主要工工程项目目计算工工程量,并并结合概概算定额额中的基基价和有有关费用用定额,进进行编制制而成的的拟建工工程建设设费用的的文件。设设计概算算经国家家批准后后,就成成为国家家对该项项工程投投资拨款款的最高高限额。概算文件包包括建设设项目总总概算,单单项工程程综合概概算,单单位工程程概算以以及其它它工程费费用概算算。设计概算是是确定基基本建设设项目投投资额,编编制基本本建设计
16、计划,控控制基本本建设拨拨款和施施工图预预算,考考核设计计经济合合理性和和建设成成本的依依据2. 设计预算(施施工图预预算):简称预预算设计预算是是施工单单位在工工程开工工前,根根据已批批准的施施工图纸纸,在即即定的施施工方案案(或施施工组织织设计)的的前提下下,按照照现行的的统一的的工程预预算定额额和工程程量计算算规则,以以及施工工管理费费标准等等逐项计计算汇总总编制而而成的工工程费用用文件。用用以确定定工程造造价,实实行经济济核算和和考核工工程成本本,签订订经济合合同,进进行工程程决算的的依据,同同时还是是基本建建设、银银行划拨拨工程价价款或贷贷款的依依据。概算和预算算均属设设计预算算范畴
17、之之内。两两者除在在所处的的设计阶阶段、编编制的依依据、所所起的作作用,以以及所计计算的工工程项目目的划分分有粗细细之分外外,在费费用的组组成,编编制表格格的形式式和编制制的方法法上却基基本相似似。3. 施工预算:施工预算是是施工单单位内部部编制的的一种预预算,它它是在施施工图预预算的控控制数字字下,由由施工单单位根据据施工定定额,结结合施工工组织设设计中的的平面布布置、施施工方法法、技术术组织措措施,以以及现场场实际情情况等,并并考虑节节约因素素后,在在施工前前编制,供供给施工工过程中中应用和和考核工工程成本本用的。 施工预算主主要是计计算施工工用工、材材料数量量以及施施工机械械的台班班需要
18、量量,并据据此用以以确定用用工、用用料计划划,备工工备料,下下达任务务书,指指导施工工,控制制工料,作作为核算算及统计计的依据据。 二、编编制工程程预算前前的准备备在工程预算算编制之之前,必必须搜集集各种资资料以便便开展编编制工作作,这些些资料是是编制工工程预算算的依据据。包括括以下部部分: 1.经经过会审审批准的的全套工工程施工工图及其其套用的的标准详详图;这这些资料料规定了了工程的的具体内内容、结结构尺寸寸、技术术特性、规规格、数数量,是是计算工工程量和和进行预预算的主主要依据据。 2.现现行与工工程相关关的全全国工程程预算定定额或或地区区工程预预算定额额; 3.现现行与上上述预算算定额相
19、相对应的的工程程费用定定额; 4.所所在地省省(自治区区)建设厅厅颁发的的有关工工程预算算编制的的动态文文件; 5.其其它有关关计算手手册及参参考书刊刊; 6.工工程预算算应用表表式。工程预算应应用表式式有工程程预算书书封面、工工程量计计算表、直直接费计计算表、各各项费用用统计表表、主要要材料统统计表等等。 三、工工程预算算编制的的程序:确定一个庭庭院或一一幢建筑筑各个单单位工程程的建设设费用。其其编制步步骤如下下: 1.识识读施工工图纸将全套施工工图纸及及其套用用的标准准详图,仔仔细识读读,必须须看懂、看看明白,尤尤其是构构造做法法、用料料品种、各各部分的的具体尺尺寸等。平平面图、剖剖面图及
20、及立面图图上尺寸寸要校核核一遍,检检查其相相互关系系有无矛矛盾或差差错。对于施工图图纸中如如发现差差错或尺尺寸之间间矛盾,应应摘记下下来,把把所有质质疑问题题集中起起来,与与设计单单位及建建设单位位共同商商议解决决,决不不可糊里里糊涂。2.熟悉预预算定额额将所应用的的预算定定额本,从从头到尾尾细看一一遍,尤尤其是对对预算定定额本的的总说明明、每章章前的说说明、工工程量计计算规则则,各分分项工程程名称等等定要看看仔细。如如有补充充定额或或当地建建设厅颁颁发的文文件也要要看清楚楚。鉴于工程预预算定额额是几年年编制一一次,随随着物价价波动,预预算定额额表中所所列的人人工综合合工日单单价、材材料单价价
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