(最新)办公楼加固整修工程785.docx

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1、xxx工程程施工组织织设计第一章 编编制依据及及规范、规规程第一节 编编制依据1. xxxx工程招招标文件及及答疑文件件；2. 建设设部建筑设设计院设计计的xxxx工程施工工图；3. 北京京市勘察设设计研究院院的岩土工工程勘察报报告；4. 我单单位编制的的质量手手册、程程序文件和和CI 手册;5. 我单单位施工技技术力量、现现场周边条条件及类似似工程施工工经验。第二节 施施工规范、标标准、规程程、法律法法规一、国家规规范和标准准1.工程程测量规范范（GBB500226-933）；2.土方方与爆破工工程施工及及验收规范范（GBBJ2011-83）；3.地基基与基础工工程施工及及验收规范范（GBB

2、J2022-83）；4.地下下室防水工工程施工及及验收规范范（GBBJ2088-83）；5.混凝凝土结构工工程施工及及验收规范范（GBB502004-922）；6.混凝凝土质量控控制（GGB501164-992）；7.硅酸酸盐、普通通硅酸盐水水泥（GGB1755-92）；8.用于于水泥和混混凝土中的的粉煤灰（GB1596-91）；9.钢筋筋混凝土用用热轧带肋肋钢筋（GB1499-91）；10.钢钢筋混凝土土用热轧光光圆钢筋（GB13013-91）；11.低低碳钢热轧轧圆盘条（GB/T701-1997）；12.混混凝土外加加剂（GGB80776-19997）；13.组组合钢模板板技术规范范（GB

3、B502114-20001）；14.建建筑安装工工程质量检检验评定统统一标准（GBJ300-88）；15.建建筑工程质质量检验评评定标准（GBJ301-88）；16.混混凝土强度度检验评定定标准（GBJ107-87）；17.砖砖石工程施施工及验收收规范（GBJ203-83）；18.屋屋面工程技技术规范（GB50207-94）；19.建建筑地面工工程施工及及验收规范范（GBB502009-955）；20.砌砌体工程施施工及验收收规范（GB50203-98）；21.电电气装置安安装工程施施工及验收收规范（GB 50254-50259-96）；22.钢钢结构工程程质量检验验评定标准准（GBB5022

4、21-955）；23.建建筑工程施施工现场供供用电安全全规范（GB50194-93）；24.制制冷设备安安装工程施施工及验收收规范（GBJ66-84）；25.采采暖与卫生生工程施工工及验收规规范（GGBJ2442-822）；26.通通风与空调调工程施工工及验收规规范（GGB 500243-97）；27.电电气装置安安装工程电电梯电气装装置施工及及验收规范范（GBB501882-933）；28.火火灾自动报报警系统施施工及验收收规范（GB50166-92）；29.建建筑采暖卫卫生与煤气气工程质量量检验评定定标准（GBJ302-88）；30.建建筑电气安安装工程质质量检验评评定标准（GBJ303-

5、88）；31.通通风与空调调工程质量量检验评定定标准（GBJ304-88）；32.气气体火灾系系统施工及及验收规程程（GBB502663-977）；33.自自动喷水火火灾系统施施工及验收收规程（GB50261-96）。二、行业规规范和标准准1.建筑筑地基处理理技术规范范（JGGJ79-91）；2.钢筋筋混凝土高高层建筑结结构设计与与施工规程程（JGGJ3-991）；3.普通通混凝土用用砂质量标标准及检验验方法（JGJ52-92）；4.高层层民用建筑筑钢结构技技术规程（JGJ99-98）；5.建筑筑变形测量量规程（JGJ/T8-97）；6. 混混凝土结构构施工图平平面整体表表示方法制制图规则和和

6、构造详图图（000G1011）；7.带肋肋钢筋套筒筒挤压连接接技术规程程（JGGJ1088-96）；8.建筑筑物抗震构构造详图（97G329）；9.普通通混凝土用用石质量标标准及检验验方法（JGJ53-92）；10.钢钢筋机械连连结通用技技术规程（JGJ107-96）；11.回回弹法检测测混凝土抗抗压强度技技术规程（JGJ/T23-2001）；12.建建筑装饰工工程施工及及验收规范范（JGGJ73-91）；13.建建筑玻璃应应用技术规规程（JJGJ1113-977）；14.建建筑施工安安全检查标标准（JJGJ/TT55-996）；15.建建筑工程饰饰面砖粘结结强度检验验标准（JGJ110-97

7、）；16.混混凝土泵送送施工技术术规程（JGJ/T10-95）；17.民民用房屋修修缮工程施施工规程（CJJ/T53-93）。三、地区规规定和标准准1.高级级建筑装饰饰工程质量量检验评定定标准（DBJ01-27-96）；2.工程程建设监理理规程（DBJ01-41-98）；3.建筑筑工程施工工测量规范范（DBBJ-011-21-95）；4.建筑筑构造通用用图集888J188J112、88JXXI888JX3；5.框架架结构填充充空心砌块块构造图集集京944SJ199。四、主要法法律法规1.中华华人民共和和国建筑法法；2.中华华人民共和和国合同法法；3.建筑筑工程质量量管理条例例；4.建设设工程质

8、量量管理监督督法规文件件汇编。第二章 工工程概况第一节 工工程总体概概况(略)第二节 结结构加固概概况结构加固概概况，见表表2-2(略)第三节 建建筑设计概概况建筑设计概概况见表22-3 (略)结构设计概概况,见图表2-4(略)第五节 水水暖专业设设计概况水暖专业设设计概况，见见表2-55(略)第六节 电电气专业设设计概况电气专业设设计概况，见见表2-66(略)第七节 工工程特点、重重点和难点点(1) 主主楼加固工工作量大，加加固手段多多，且经过过冬施，是是本工程的的重点。(2) 外外墙装饰复复杂，采用用的材料较较多，高低低跨施工交交叉作业频频繁，施工工安全措施施必须得当当。(3) 现现代的各

9、类类控制系统统多而复杂杂，参加施施工的各专专业队伍多多，协调工工作量大。(4) 施施工现场场场地狭小，施施工难度大大。(5) 功功能多，装装修量大，电电气安装专专业系统多多，现场交交叉施工配配合量大；有些系统统结构只作作预留预埋埋（细部由由专业二次次设计）。(6) 施施工工期短短，工序穿穿插交叉作作业的协调调工作量大大。(7) 图图纸中还有有许多需要要专业设计计完善的部部分，将是是影响施工工安排和进进度的重要要因素，必必须提前考考虑。针对对上述重点点和难点部部位，施工工前我们将将认真编制制难点、重重点部位施施工方案，并并借鉴以往往工程类似似施工经验验，采用新新材料、新新工艺和新新技术，精精心组

10、织施施工，建立立质量控制制点，确保保工程优质质、高效地地完成。第三章 施施工部署本工程工期期紧，施工工场地狭小小，交叉作作业多，施施工期内横横跨两个冬冬期和一个个雨期，为为切实保证证工程质量量和进度，结结合工程实实际，对本本工程的施施工进行以以下部署。第一节 施施工目标一、质量目目标本工程将按按照ISSO90001 程序序文件要要求，实行行全方位、全全过程质量量管理，确确保分项工工程合格率率100%，工程质质量达到市市优。二、安全文文明施工目目标确保不发生生重伤事故故，轻伤事事故频率控控制在1以内，创创“北京市安安全文明工工地”。三、工期目目标本工程招标标单位要求求的总工期期为4388 日历天

11、天，计划开开工日期为为20011年12 月18 日，计计划竣工日日期 20003 年年2 月28 日.我单位计计划总工期期为4288 日历天天，计划开开工日期为为20011 年12 月18 日，计计划竣工日日期为 22003年年2 月18 日。我单位是采采用现代化化管理模式式的国有大大型建筑企企业， 已通过ISSO90001 质量量标准体系系认证。针针对本工程程，我公司司将以提高高工效和工工程项目的的科技含量量为目的,促进各项项工作的程程序化和标标准化。在在施工过程程中对大的的关键工序序实行方案案先行,严格执行行公司的质质量手册和和程序文文件，同同时编制适适合本项目目特点的质质量保证措措施、安

12、全全文明施工工措施，以以及合理的的工期控制制措施，以以最短的时时间、最优优的质量完完成本项工工程。第二节 施施工顺序一、施工总总顺序在进行施工工准备工作作的同时，清清理办公楼楼内废弃物物；拆除工工作从上至至下进行，加加固和新建建工程按先先地下后地地上，先主主体加固后后装修的顺顺序施工。本工程分为为三个施工工阶段：即即拆除阶段段、主体加加固和新建建建筑阶段段、内外装装修阶段；暖卫、电电气等设备备安装工程程配合以上上各施工阶阶段交叉进进行。在施工过程程中，牢牢牢抓住主体体加固和室室内外装修修这根主线线，合理安安排新建建建筑、100 层电讯讯间、地下下室集水坑坑等项目施施工时间，及及时完成电电讯、供

13、暖暖切换工作作。外围原原附属建筑筑拆除完毕毕后，新建建附属建筑筑的基础与与主楼加固固同时进行行土方开挖挖，然后同同时施工主主楼0.0000 以下下柱的加固固工程、新新增钢筋混混凝土剪力力墙及附属属建筑基础础，完成后后迅速进行行回填土施施工。本工程为加加固整修工工程，首先先进行拆除除工作，包包括门窗拆拆除、墙体体拆除、吊吊顶拆除、地地面拆除、外外墙面砖拆拆除、室外外附属建筑筑拆除等。梁梁、板、柱柱加固顺序序为自下而而上1、2、3 段同时时进行；新新增混凝土土剪力墙施施工由下而而上进行；管线敷设设、留洞等等工序随土土建进行。其其次，内墙墙板安装抹抹灰、涂料料、顶棚、门门窗安装、油油漆、地面面等工程

14、按按顺序进行行。屋面保保温、防水水工程，外外墙面装饰饰施工待主主楼具备施施工条件后后再大面积积展开。电电气工程、设设备安装工工程随土建建施工进行行。具体安排如如下：拆除除结构加固固隔墙砌筑筑管线敷设设、留洞内墙抹灰灰地面工程程设备安装装工程内墙涂料料顶棚门窗安装装油漆工程程电气工程程二、施工进进度总计划划1.总安排排本工程计划划总工期为为428 日历天，开开工时间为为20011 年12 月18 日，20003 年2 月18 日全全部工程竣竣工。各阶段工期期计划见表表3-1 所列(略)2.安排的的原则1）拆除工工程控制在在20022 年3 月10 日前完完成。2）加固工工程控制在在20022 年

15、6 月30 日前完完成。3）砌筑、粗粗装修、各各种电气设设备管线安安装与结构构施工交叉叉进行。4）整体工工程控制在在20033 年2 月18 日前结结束。三、施工流流水的划分分划分的原则则（1）民航航总局办公公大楼整体体施工划分分按三个自自然段、段及室外外附属建筑筑四个区，流流水段主要要按层划分分。（2）根据据每层的工工作量，能能够充分利利用施工作作业面和施施工工种，形形成立体交交叉流水施施工格局。（3）充分分利用不同同施工阶段段的运输机机械、空间间和场地。（4）最大大限度的应应用施工周周转材料，降降低施工成成本。（5）区与与区之间工工作量基本本平衡。第三节 施施工组织管管理一、总承包包管理民

16、航总局办办公大楼加加固整修工工程性质和和位置十分分重要，招招标方如选选中我单位位作为总包包单位，我我单位将对对招标方指指定的分包包项目从施施工程序、施施工场地和和临时设施施使用、场场内周转材材料使用、场场内垂直水水平运输、施施工作业面面接口等实实施全面协协调和服务务。我单位位已通过IISO90001 质质量体系认认证,本工程将将采用项目目法施工,施工中将将严格按照照ISO99001 质量标准准程序运作作。在施工工过程中对对大的关键键工序实行行方案先行行,优先采用用新工艺、新新材料、新新技术。在在施工进度度控制、工工程预算、财财务报表、成成本控制等等方面采用用微机管理理,促进各项项工作的程程序化

17、和标标准化,从而大大大提高施工工进度、确确保施工质质量。我单单位将严格格按ISOO90011 标准控控制工期、质质量及材料料等,严格挑选选承包商和和分供方,以保证工工程保质按按时地交付付使用。二、组织机机构如我单位中中标，本工工程将列为为我单位重重点工程之之一，拟成成立xxxx工程项目目经理部，全全面负责xxxx工程程的现场施施工，确保保施工质量量和工期。1.项目经经理部组成成2.项目经经理部各职职能部门职职责：（1）项目目经理：制制定项目质质量目标，明明确项目质质量职能分分工；负责责落实开工工、竣工、交交付和回访访；组织项项目质量成成本预测、控控制、分析析和考核；对工程质质量优劣负负全面责任

18、任。（2）副经经理：根据据施工进度度和材料、物物资采购计计划，组织织制定工程程款使用计计划，维持持资金使用用动态平衡衡；贯彻执执行单位财财务制度；按工程质质量、安全全文明施工工情况对施施工队进行行验工计价价。（3）总工工程师：编编制施工组组织设计、质质量计划；组织技术术人员进行行图纸会审审和技术交交底；推广广应用“四新”技术，提提高施工工工艺水平；制定施工工进度计划划；组织质质量检查、评评审、改进进；组织不不合格品质质量分析会会；负责组组织竣工验验收。（4）综合合办公室：负责内外外关系协调调、项目部部生活保障障、现场文文明工地建建设、现场场保卫、外外部劳务管管理、队伍伍培训及政政治思想教教育及

19、宣传传鼓动。（5）计划划财务部：负责项目目的责任成成本控制、合合同管理、计计划统计、验验工计价、财财务管理，对对本项目的的工料机费费用负直接接责任。（6）施工工技术部：是工程实实施指挥机机构和项目目经理部与与招标单位位、设计和和监理单位位的桥梁，负负责工程二二次设计、下下达施工技技术方案、技技术交底、资资料整理归归档、材料料试验检测测、计量管管理；负责责测量放线线、工料机机的调度、施施工任务下下达，指挥挥各工区、施施工队按进进度施工，检检查施工质质量，对工工程进度、质质量负直接接责任。（7）设备备材料部。是是项目施工工的机械、材材料保障部部门，确保保本项目所所需的物资资及时到位位并确保其其质量

20、，负负责机械设设备的维修修保养，确确保处于良良好运营状状态。第四章 施施工准备第一节 技技术准备（1）熟悉悉图纸，并并配备相关关的图集、规规范、规程程等，各专专业准备会会审，查看看现场地下下是否有市市政管线、通通信电缆等等；拿到施施工图纸后后组织土建建、水电专专业仔细审审图，做好好记录, 由招标单单位联系设设计院进行行图纸会审审，各专业业一起进行行图纸会审审。（2）技术术工作使用用的仪器仪仪表（经纬纬仪、水准准仪、激光光扫平仪等等）到位，并并经过检测测部门检测测合格。根根据施工需需要，项目目测量班准准备配备经经纬仪、水水准仪各两两台。（3）高程程的引测与与定位，由由招标单位位联系测绘绘院派人到

21、到现场进行行交桩，在在土方开挖挖前做好引引桩工作；高程点以以测绘院所所做的点为为依据，引引测至施工工现场，做做好保护标标志。（4）混凝凝土外加剂剂等需提前前确定的材材料尽快确确定，提前前做试配，以以免耽误工工程需要。管管理人员及及劳务人员员进场进行行安全及技技术培训，明明确质量目目标。（5）方案案编制计划划，见图44-1(略略)（6）试验验计划，见见图4-22(略)（7）新技技术应用计计划，见表表4-3(略)第二节 工工程准备（1）与环环卫、交通通、城管、街街道等联系系,熟悉周围围环境，建建立良好关关系。（2）测量量定位,并校对保保护红线桩桩位。（3）根据据图纸及招招标文件计计算材料用用量，对

22、本本工程一些些重要急需需的物资提提前进行市市场调研。（4）根据据工程特点点和要求，完完善项目班班子、做好好机械设备备、劳务、资资金等资源源配置。（5）进行行临时设施施施工，场场区硬化、绿绿化，进行行现场形象象设计。（6）进行行办公区、临临水、临电电等临时设设施施工。（7）对现现场进行围围挡，使其其美观大方方，符合北北京市及公公司要求。第五章 施施工总平面面布置第一节 施施工总平面面布局一、施工总总平面布置置的总体思思路结合现现场条件，充充分利用现现有场地的的硬化地面面和原有的的给排水管管线。把施施工区和现现场办公区区及生活用用房分离，减减少相互影影响。成品品钢筋堆放放、模板堆堆放、周转转材料堆

23、放放等场地尽尽量安排在在距离卷扬扬机和施工工电梯较近近的范围内内，这样可可以减少二二次搬运工工作量；把把有噪音和和粉尘污染染的机械设设备安排在在远离街道道的地方，并并作全部封封闭处理，尽尽量避免扰扰民。二、施工现现场临时用用房现场南面盖盖一栋三层层板房用作作现场施工工办公用房房和工具、材材料库及现现场生活用用房，工人人宿舍在场场外就近租租赁。施工现场生生活办公用用房建筑面面积统计表表，见表55-1(略略)三、施工现现场围挡及及防护设施施现场在南侧侧和北侧各各设一个大大门，南侧侧大门为主主要出入口口，北侧大大门仅作为为配合出入入口。为保保证南侧原原民航总局局门卫室的的正常运行行，在南侧侧大门的出

24、出口处做必必要的防砸砸防护棚，保保证过往人人员的安全全。现场东侧和和西侧的场场地空间相相对较小,同时又与与原有的周周边建筑物物毗邻，在在拆除连廊廊时，先在在连廊的中中段和西段段设置支撑撑，并搭设设全封闭的的防护防砸砸棚，确保保原有连廊廊及电讯墙墙在施工过过程中完好好无损；在在东侧对隆隆福大厦与与办公楼相相邻的部分分设置防砸砸防护棚，防防止在外墙墙拆除和施施工过程中中对隆福大大厦的正常常使用产生生不良影响响。施工现现场的东南南角有古树树一棵，对对其伸入施施工现场的的树冠部分分作必要的的架设、防防砸等防护护措施，严严禁生活及及施工废水水直接流入入古树根部部。同时根根据现场消消防防火规规定，在施施工

25、现场设设置足够的的消防灭火火器材，消消防桶、消消防锹、消消防镐、消消防砂等。生生活办公区区分别设置置在东侧一一套、北侧侧入口一套套、南侧大大门口一套套。四、临时道道路利用在场内内原有的混混凝土路面面，标划出出专用的宽宽6m 的场场内运输道道路，严禁禁在标志的的路面上堆堆放材料设设备和进行行临时作业业，以便于于场内运输输和满足现现场文明施施工需要。在在第41 至42 轴之之间的首层层留出一跨跨，结构装装修穿插施施工，为施施工现场的的南北交通通提供方便便。五、临时用用水临水系统包包括临时生生产给水系系统、生活活用水、消消防系统及及现场临时时排水系统统。现场的的临时用水水原则上利利用原有室室内的给排

26、排水管道、消消防管道的的立管，在在档案室门门口接驳施施工临时用用水，用两两根直径770 的管管道，接入入从原有建建筑拆除的的水箱中，通通过增设增增压水泵，将将水提升到到屋顶水箱箱中，使供供水压力达达到施工现现场要求，供供生产和生生活所需。单单独装设水水表，同时时满足楼后后热交换间间的供暖及及供热用水水。对室外外临时管线线进行埋深深处理，不不具备条件件的用红砖砖砌体保护护，并作好好保温处理理，以防冬冬期冻坏管管道。按照照北京市建建设施工现现场的消防防防火的有有关规定设设临时消火火栓若干处处，配备水水龙带和水水枪，满足足施工现场场消防防火火的要求。屋屋面设临时时排水管，确确保雨雪水水不漫流、不不积

27、存。施施工用水需需经沉淀池池再排入市市政雨水系系统，生活活污水需经经化粪池再再排入市政政污水系统统。用水高高峰期在加加固及新建建结构期间间，此时用用水量计算算如下：（1）混凝凝土养护用用水量q1 为（2）现场场消尘用水水量q2 需每小时时3 c.生活用用水量q3，本工程程施工人员员500 人，每人共计计需80LL/d，早早、中、晚晚高峰用水水时间按55h 计算算：总用水量QQ=Q1+Q2+Q38.166（L/s）(4)消防防用水量取取Q4=3.55(L/ss)，小于于现场用水水量，故与与现场临时时用水使用用同一管网网。本工程采用用自来水管管网引入，水水流速暂定定V=1.55m/s由公式：选用1

28、000mm，消消防管道直直径按规定定为1000mm,即即消防生活活合用水管管直径1000 mmm。式中：Q 用用水量；K1K33用水量量变化系数数；d每小小时用水量量； V管内水流流速；D-管管径；3.14 圆周率率；六、临时供供电由于本工程程机械设备备繁多，供供电质量要要求高，可可靠性高，所所以临时设设施应标准准、规范，并并确保用电电设备及人人身安全，严严格执行建建设工程施施工现场供供用电安全全规范（GB50149-93）和施工现场临时用电安全技术规程规定，建立并健全施工现场临时用电管理制度，并做到值班电工均持证上岗，安排专人负责。1.主要电电气设备容容量统计，见见表5-22（略）2.用电量

29、量计算S施工工工地总用用电量，kkVA；I-施施工工地总总计算电流流；Ue-线电压；P1施工工地地动力设备备额定功率率之总和，578.2kW；P2-施施工工地照照明设备用用电量之和和，40kkW；n -动力力设备效率率，平均取取n=0.85；cos -动力设设备功率因因数，平均均取0.66；K-安全系系数，取KK=1.005；K1-所有有动力设备备同时使用用系数，取取0.6;K2-动力力负荷系数数，取K22=0.775;K3-照明明设备同时时使用系数数，取K=0.8;3.施工用用电负荷依据以上计计算利用建建设单位提提供的变压压器(8000kW 一台)即可满足足工地临时时用电。4.施工现现场临电

30、设设置施工现场临临电详见施施工总平面面图，在新新变配电室室投入使用用前，现场场施工用电电引自东北北角原变配配电室，工工地施工用用电均采用用电缆埋地地敷设，在在楼内沿原原电气竖井井敷设，每每层设层配配电箱两台台。室外电电梯等大型型用电设备备均独立设设配电箱，直直接由变配配电室供电电。室外照照明采用镝镝灯照明，室室内采用336V 低低压行灯照照明。待新新变配电室室投入使用用后，施工工用量主要要是室内装装修机械及及照明，用用电量减少少，可利用用新变配电电室内低压压柜的备用用回路向施施工用一级级配电箱供供电。5 工地用用电安全措措施(1) 所所有电工均均需持证上上岗，且穿穿绝缘鞋和和配带其他他安全用具

31、具。(2)现场场所有配电电箱应防尘尘、防水、防防晒，且能能上锁，箱箱体应涂安安全标志配配电箱统一一编号，箱箱内无杂物物，不使用用的配电箱箱应切断电电源，箱门门上好锁，箱箱体、配电电板均需做做好接地处处理。(3)潮湿湿的场所宜宜使用低压压照明，电电压不超过过36V，特特别潮湿的的场所用112V 电电压，电源源线宜使用用橡套电线线。(4)灯头头与易燃物物净距一般般不少于330cm，流流动性碘钨钨灯用金属属作支架时时，应有接接地保护，并并水平放置置。(5)电焊焊机应做到到双线到位位。(6)对于于塔吊和提提升架以及及架子管等等在施工时时应做好接接地防雷保保护。(7)非专专业电气工工作人员，严严禁乱动电

32、电气设备。(8)凡未未经检查的的电气设备备均不得安安装和使用用，露天使使用的设备备应有良好好的防雨措措施，凡被被雨淋的电电气设备应应进行必要要的干燥处处理，经绝绝缘检测合合格后方可可使用。七、卫生设设施临时厕所墙墙面、地面面铺贴瓷砖砖，并设冲冲水式卫生生洁具；在在施工现场场的第一段段和第二段段每隔一层层各设活动动式简易临临时厕所，派派专人负责责清扫；现现场办公区区设置生活活垃圾箱，定定时清理；在南侧大大门及北侧侧临时出入入口附近设设施工垃圾圾池各一处处，每天清清运出场。八、施工现现场材料堆堆放及加工工场地布置置因本工程施施工现场场场地狭小，施施工阶段计计划在主楼楼南侧设置置三台双笼笼施工电梯梯

33、。分别位位于原有建建筑的南墙墙的3032 轴之之间、46647 轴之之间、51152 轴之之间，详细细位置见施施工总平面面图（附后后）。另外外在北侧的的群楼增设设两部临时时提升架，解解决垂直交交通问题。同同时按照施施工的不同同阶段，在在整体保持持连续一致致的基础上上，分别进进行现场的的施工平面面的布置，包包括如下阶阶段：拆除除阶段、基基础加固阶阶段、主体体结构加固固施工阶段段、装修阶阶段。(1)本工工程现场拆拆除阶段，在在南面较大大的场地设设置垃圾分分类场，对对现场拆除除物品进行行初步分类类后，及时时运出场外外；在南北北靠近建筑筑物的地方方设置临时时渣土堆场场，能够在在特殊情况况下储存一一定的

34、渣土土，不影响响拆除施工工的连续性性。(2)本工工程基础及及基础加固固阶段，基基础及结构构采用商品品混凝土，预预留混凝土土罐车的停停车位置（北北侧不利于于泵车停泊泊处，采取取特殊的施施工措施，如如：夜间施施工或人工工倒运等），保保证现场浇浇筑混凝土土的顺利进进行，尽量量减少泵车车的移动次次数，提高高混凝土的的浇筑速度度。现场在在南侧布置置钢筋成品品、半成品品堆放场地地及小型钢钢筋加工场场地，模板板加工与堆堆放场地，周周转材料堆堆放场地，一一段和二段段的两台施施工电梯分分别临近相相应的施工工现场和加加工料场，缩缩短场内二二次搬运距距离。在基基础加固施施工完成后后，迅速组组织验收，并并及时回填填，

35、为后续续工作提供供更大的施施工场地和和空间。(3)在工工程的主体体加固和外外围结构施施工的过程程中，除了了要按上述述的要求布布置现场的的材料和设设备以外，同同时因为加加固施工期期间需大量量的水泥及及豆石，所所以在现场场南侧设置置混凝土备备料场，备备有大量砂砂、石、水水泥；钢结结构施工型型材堆放场场地和临时时焊接组装装场地。(4)装修修工程施工工阶段，由由于工序多多，分包单单位多，专专门增加分分包方材料料的仓库面面积，重新新划分各项项室内、室室外装修施施工的仓库库和室外加加工组装场场地和办公公用房。具具体各阶段段的布置详详见各阶段段的施工平平面布置图图。第二节 现现场CI 设计为做到文明明施工，

36、保保持我单位位的良好形形象，我们们在工程中中引进CII设计标准准，力争在在该地区创创文明样板板工地。(1)外部部形象作到到：围挡结结构、大门门、广告标标志、清洁洁美观，统统一规范，同同周边环境境协调一致致。(2)现场场形象：现现场内临时时建筑、标标牌、信号号、图板、货货场、料架架、场内设设备、员工工着装、安安全帽、身身份识别卡卡按我单位位规定标准准执行。(3)内部部形象：统统一临建房房牌及室内内装修，计计算机、通通讯设备配配置、室内内墙地面色色彩、及办办公用品和和桌椅的布布置。第六章 劳劳动力计划划及主要设设备、材料料、构件用用量计划第一节 劳劳动力配备备与计划一、主要工工种劳动力力配备及使使

37、用计划我公司将根根据工程实实物量和施施工进度计计划，按照照充足、均均衡、高效效的原则，合合理组织劳劳动力，确确保工程按按时、优质质地顺利完完成。本工工程按照项项目法施工工原则，配配备强有力力的项目管管理班子，并并在单位内内部或市场场上选择技技术素质高高的劳务队队。土建及及精装修施施工拟选用用技术素质质高、与我我单位长期期合作的、成成建制的具具有一级资资质的公司司，作为本本工程的配配属队伍，以以劳务分包包的形式组组织本工程程施工，所所有建筑、装装饰材料和和施工机械械均由我单单位提供，拆拆除工程拟拟选用技术术力量强、经经验丰富的的静压破碎碎专业队伍伍配合我单单位进行，项项目经理部部将严格按按照分包

38、计计划及对分分包队伍的的管理措施施负责施工工的组织、管管理、检测测和控制；给排水、采采暖、通风风、电气等等专业施工工均由我单单位专业化化公司承担担，确保劳劳动力数量量和素质。根据本工程程各主要分分部工程实实物工作量量和工期要要求，本工工程各施工工阶段主要要工种劳动动力配备立立足满足需需要。 (1) 拆除阶段段主要工种种劳动力配配备计划,见图6-11、6-2、6-3、6-4 所示（略）（2）基础础(包括主楼楼基础加固固)施工阶段段主要工种种劳动力配配备计划，见见表6-11（略）（3）主楼楼主体加固固及新建部部分主体施施工阶段主主要工种劳劳动力配备备计划，见见表6-33（略）（4）装修修施工阶段段

39、主要工种种劳动力配配备计划，见见表6-44（略）所有施工人人员进场后后必须先进进行质量、安安全、文明明施工教育育；重要专专业工种要要求必须经经培训考核核后持证上上岗。第二节 主主要施工机机械、设备备及材料使使用计划一、主要施施工机械、设设备用量计计划配备施工机机械设备的的原则是：满足工程程施工需要要，提高工工效，并适适当注意经经济节约。1.垂直运运输机械的的选择现场安设33 台室外外双笼施工工电梯，负负责主楼加加固材料、装装修材料及及施工人员员的上下；功能用房房及主楼77 层以下下部分现浇浇板和剪力力墙混凝土土施工时，配配置1 台输送送能力为440m3/h 移动式混混凝土输送送泵车；主主楼7

40、层以上上部分现浇浇板和剪力力墙混凝土土施工时，配配置1 台输送送能力为660m3/h 固定式混混凝土输送送泵。功能能用房钢结结构及其他他材料的吊吊装采用22 台汽车车吊吊装，屋屋顶钢结构构吊装采用用临时在屋屋顶焊制简简易电动提提升架吊装装。2.其他施施工机械的的选择本工程需用用的其他施施工机械设设备包括：(1)土方方、渣土清清运机械挖挖掘机2 台，装载载机2 台，推推土机1 台，自卸卸汽车122 辆；(2)混凝凝土、砂浆浆施工用机机械混凝土土输送泵11 台，混混凝土泵车车1 台，混混凝土运输输车10 台，砂浆浆搅拌机44 台，混混凝土搅拌拌机2 台，插插入式混凝凝土振动器器12 套，平平板式振

41、动动器6 台;(3)钢筋筋机械钢筋筋弯曲机22 台，钢钢筋切断机机2 台，钢钢筋调直机机2 台，钢钢筋套丝机机1 台，BX-300 交流电焊焊机4 台，BX-500 交流电焊焊机6 台，砂砂轮切割机机2 台，砂砂轮磨光机机4 台；(4)木工工机械木工工圆踞机床床2 台，压压刨机2 台，平刨刨机2 台，木木工多用机机床2 台以及及其他水、电电专业施工工用小型工工具；(5)其他他大小空气气压缩机112 台 ，主要用用于模板清清理和木工工气钉枪；潜水泵44 台，污污水潜水泵泵2 台，台台式钻床22 台，电电锤10 台，蛙式式打夯机33 台等。根据本工程程的规模、特特点及所包包含的施工工内容，拟拟投入

42、本工工程的主要要施工机械械、设备用用量计划如如表65 所示。（略略）二、主要材材料试验及及质检仪器器、设备用用量计划拟投入本工工程的主要要材料试验验及质检仪仪器、设备备用量计划划如表6-6（略）三、主要施施工材料用用量计划开工前项目目材料部门门对北京市市建筑材料料市场的供供货渠道及及市场行情情进行认真真调研，钢钢筋、水泥泥等主要材材料由我公公司下属物物资公司统统一从国家家重点生产产企业直接接采购，能能保证质量量和大宗采采购优惠，其其他材料由由项目材料料部门根据据月材料需需用计划负负责采购。根据施工进进度计划，主主楼加固柱柱模板按两两层配置、梁梁板模板及及支撑均按按四层配置置能基本满满足要求；各

43、种配属属用房梁板板柱模板均均一次配齐齐。各种主要施施工材料用用量计划如如表67 所示（略）第三节 主主要工程材材料、设备备用量及进进场计划根据招标文文件要求，结结合我单位位所做报价价及总体工工程进度安安排，本工工程主要工工程材料、设设备用量及及进场计划划如表68、69、610 所示示一、土建、装装修部分主主要工程材材料、设备备用量及进进场计划，见见表6-88（略）二、水暖、通通风空调部部分主要工工程材料、设设备用量及及进场计划划，见表66-9（略略）三、电气部部分主要工工程材料、设设备用量及及进场计划划，见表66-10（略略）第七章 施施工进度计计划第一节 施施工总工期期安排一、工期目目标本工

44、程拟于于20011 年12 月18 日正正式开工，计计划2003 年2 月18 日竣竣工，计划划工期4228 日历历天。二、进度计计划安排本工程计划划于20001 年12 月18 日正正式开工， 施工准备至1 月7 日，计21 个工作日，于12 月18 日开始拆除清理，至2002 年3 月10 日完成拆除清理工作，共计用83 天，主楼加固从2002 年1 月28 开始至6 月30日前结束，共计154 天，电讯间整修从2002 年1 月28 日开始至2002 年5 月25 日历时118 天。主楼内部初初装与恢复复从20002 年5 月25 日开开始到9 月3 日完成成，历时1102 天天，主楼外

45、外部装饰装装修从20002 年年7 月1 日起到到11 月10 日结结束。变电电站设备安安装调试从从20022 年7 月1 日起到到8 月12 日结结束，装饰饰装修工程程从20002 年8 月13 日起起到20003 年2 月13 日结结束，电梯梯安装调试试从20002 年8 月13 日起起到10 月20 日结结束，主楼楼空调系统统安装调试试及消防报报警与弱电电综合布线线从20002 年5 月26 起到到11 月9 日结束束，消防报报警与弱电电安装调试试从20002 年11 月10 日到到20033 年2 月17 日结结束，设备备安装从22002 年5 月26 日至至20033 年2 月17

46、日。新新建工程从从20022 年2 月4 日开始始到3 月15 日结结束，一至至五层精装装修从20002 年年8 月13 日到到20033 年2 月13 日结结束。而后后进入竣工工清理阶段段。20003 年2 月18 日竣竣工。总工工期4288 日历天天。详见施施工进度计计划图。第二节 保保证工期措措施本工程工序序繁杂，工工程量比较较大，施工工场地狭小小，场外因因素影响比比较多，保保证工期措措施如下：一、施工机机械保证在编制本施施工方案时时，充分考考虑了施工工工期与施施工材料的的运输量，并并加以考虑虑了施工机机械高峰期期的运输作作业量，本本着一切为为施工进度度考虑，加加大施工机机械的配备备，具

47、体的的主要施工工机械详见见有关的施施工机械一一览表。我我们相信，在在施工机械械、设备方方面一定能能够作到保保障有力。二、施工人人员保证为加快施工工进度，组组建由高素素质的管理理人员及专专业技术人人员组成的的项目经理理部与招标标方合作，全全面负责工工程的现场场施工。同同时给予项项目经理部部最大的授授权，以充充分发挥项项目经理部部全体人员员的积极性性和主观能能动性。在在施工人员员安排上，首首先选取在在我公司有有实力的稳稳定的并且且在农忙时时节不进行行休假回家家持续生产产的，而且且在我公司司连续三年年取得优质质工程的施施工队伍。以以保证施工工队伍的素素质及劳动动熟练程度度，项目保保证拆除主主要劳务人人员不少于于246 人。高峰峰期施工人人员达到5500 人人。三、