某园林工程施工组织设计(一)fdat.docx

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1、某园林工工程施工工组织设设计（一一）施工工组织设设计（硬硬景部分分）一、工工程概况况：1、南南师附中中江宁新新校区景景观工程程位于江江宁经济济技术开开发区城城南大道道以北、湖湖东路以以西地块块，总用用地面积积31.1万平平方米，其其中硬质质铺装约约为2.2万平平方米，水水体景观观面积约约为0.27万万平方米米，绿化化景观面面积约为为28.13万万平方米米。2、景景观内广广场由中中心广场场、入口口广场和和校前广广场等三三大广场场组成，主主要景点点有：紫紫襟园、渔渔人码头头、师生生桥、码码头景观观平台、主主轴线景景区、生生活区铺铺装、环环形人行行道、发发展用地地汀步、生生活区汀汀步、停停车场彩彩色

2、道板板砖及嵌嵌草砖铺铺面等组组成。建建成后将将成为集集休闲、学学习和娱娱乐为一一体的自自然生态态景观。3、本本工程由由南京南南京师范范大学附附属中学学投资，中中惠（江江苏）装装饰园林林工程有有限公司司设计，计计划工期期为：660天。4、工工程特点点：本工工程占地地面积大大，景点点多而精精致，局局部工艺艺要求复复杂，施施工工期期较短，土土方造景景线条流流畅结合合自然，工工程质量量创市优优。二、施施工布置置：根据据本工程程初步了了解的信信息及施施工现场场情况，结结合本公公司以往往的施工工经验和和工作能能力，制制定本工工程的施施工布置置。1、布布置原则则：加强强施工过过程中的的动态管管理，合合理安排

3、排施工机机械、设设备和劳劳动力的的投入，在在确保每每道工序序质量的的前提下下，立足足抢时间间争速度度，科学学地组织织流水和和交叉作作业，严严格劳动动纪律，严严肃施工工调度命命令，严严格控制制关键工工序施工工工期，确确保按期期、优质质、高效效地完成成工程施施工任务务。2、为为确保施施工的顺顺利进行行，保证证工程质质量，成成立南师师附中江江宁校区区园林景景观工程程项目部部，负责责本工程程的总体体管理，运运用现代代化管理理手段，合合理安排排施工流流水，统统一协调调各分部部、项施施工，确确保工程程质量和和施工进进度。3、施施工组织织管理机机构见表表格。4、工工程管理理目标：4.1、工工程工期期：考虑虑

4、本工程程总施工工工期为为58天天。（220033年7月月3日至至20003年88月300日）详详见施工工总进度度计划表表；4.2、工工程质量量：质量量是企业业的生命命，我公公司一贯贯坚持质质量第一一方针，在在该工程程的施工工管理目目标上，严严格按各各道工序序操作的的动态管管理把好好工程质质量关，在在严格自自检、互互检、交交接检的的基础上上，虚心心听取业业主、设设计、监监理等部部门的意意见，接接受他的的对各项项工程施施工的质质量监督督，取保保工程质质量优良良。5、安安全施工工：5.1、工工程施工工期确保保安全事事故为“0”；5.2、严严格执行行建筑筑施工安安全检查查标准（JJGJ55999），加

5、加强对安安全生产产的领导导检查，对对工程项项目部的的安全生生产状况况作完期期的检查查评比。6、施施工顺序序：7、施施工人员员的安排排与配备备：根据据以往的的施工经经验，考考虑劳务务清包为为承建制制劳务业业施工队队伍。要要求施施工队伍伍由良好好的施工工经历，人人员相对对保持固固定，技技术特种种作业人人员必须须持证上上岗。三、施施工准备备1、施施工现场场准备：1.1、搭搭设活动动房四间间作为项项目部办办公用房房，活动动房五间间及砖砌砌房四间间作为职职工宿舍舍，书写写标语及及工程概概况等相相关信息息，搭设设砖砌库库房一间间作为工工具、用用具及零零星材料料堆放处处；1.2、用用挖掘机机在现场场挖排水水

6、沟，确确保施工工现场内内无积水水，水流流向低洼洼地集中中排放；1.3、复复核和引引测建设设方提供供的永久久性坐标标及高程程控制点点，测设设施工现现场控制制网，布布置控制制桩，复复核无误误后用混混凝土加加以固定定保护，并并插入旗旗帜明示示，以免免破坏。1.4、按按照提供供的施工工图纸计计算工程程量和材材料分析析，根据据计算结结果有计计划地组组织机械械设备和和材料进进场，堆堆放于指指定地点点；1.5、施施工用电电设置总总配电箱箱、埋设设线杆架架空、设设总配电电箱、二二级配电电箱，分分部采用用三相五五线制、照照明用电电为单相相三线制制，除了了工作零零线外，增增加一根根重复接接地线。所所有的配配电箱均

7、均使用标标准电表表箱。2、施施工机械械准备：按照照施工机机械需用用量计划划落实，详详具附表表：主主要施工工机械一一览表3、建建筑材料料准备：3.1、根根据图纸纸设计要要求提供供小样经经业主。设设计方确确认后方方可进行行采购；3.2、本本工程所所用的大大部分材材料均从从我公司司稳定的的供应商商中选购购或业主主指定的的产地购购买，所所有材料料在进场场前制定定出详细细的材料料采购计计划。4、劳劳动力组组织计划划的准备备4.1、按按照即定定的现场场管理组组织机构构配足管管理人员员，同时时制定管管理制度度。4.2、进进场施工工人员必必须进行行入场教教育，包包括我公公司及项项目部管管理制度度的学习习，安全

8、全知识教教育，基基本施工工规程的的学习等等。5、技技术准备备5.1、熟熟悉、会会审施工工图纸，积积极与设设计院联联络，力力求将图图纸中的的问题解解决在施施工之前前；5.2、编编制和审审定施工工组织设设计及施施工图预预算，为为工程开开工提供供准备；5.3、提提出机械械、构件件加工、材材料和外外委托加加工计划划，力求求保证工工期进度度的需要要；5.4、根根据设计计要求和和业主需需要，绘绘制施工工大样图图；5.5、根根据预算算提出的的劳动力力计划，做做到组织织落实，保保证施工工要求。四、主主要分部部、项工工程的施施工方法法1、工工程测量量1.1、为为了保证证本工程程的平面面位置和和几何尺尺寸附合合图

9、纸设设计要求求，并达达到优良良标准。对对平面及及高程控控制要求求如下：由项目目副经理理组织负负责平面面坐标及及高程传传递，项项目施工工员负责责施工现现场平面面定位放放线及BBM点标标高测量量，公司司技术质质量部门门负责平平面坐标标及高程程的设控控验收；1.2、本本工程配配置的主主要测量量仪器：见附表表；1.3、轴轴线控制制：根据据建设方方提供的的坐标控控制点，根根据图纸纸设计方方格网上上坐标在在施工区区域范围围内测设设纵、横横两道主主控制线线，设置置控制桩桩，并用用混凝土土加以保保护定位位。然后后用经纬纬仪根据据控制桩桩测设全全场方格格网；1.4、放放灰线：根据据设计施施工总平平面图用用石灰粉

10、粉在施工工区域内内以100M*10MM为一方方格撒出出方格网网，定出出施工作作业面1.5、BBM点高高程测设设：根据据建设方方提供的的高程控控制点，用用水准仪仪引测高高程，并并将方格格网上每每个角点点的高程程测设标标注到绘绘制的测测设图上上，用以以计算土土方工程程量；1.6、土土方标高高控制：根据据设计高高程和测测设标高高，计算算出挖土土深度，用用水准仪仪及标尺尺控制挖挖土深度度；2、中中心广场场：为园园形台阶阶状硬质质铺装，间间以绿地地分隔。按按照图纸纸设计院院要求测测设出绿绿地分隔隔线，根根据设计计标高支支模浇筑筑钢筋混混凝土挡挡墙，然然后采取取边回填填土边施施工台阶阶基层的的做法确确保工

11、期期和成品品保护。3、入入口广场场：位于于师生桥桥东西两两侧，地地面为硬硬质铺装装，两侧侧各设88只树池池，采用用3000*1000*1150花花岗岩，西西侧布置置有怀念念景观（老老槐树、挂挂钟、石石头）。北北侧布置置有校训训、卧石石雕，配配以隆起起绿地。4、校校前广场场：位于于南大门门入口处处，师生生桥南侧侧，有硬硬质拼花花铺地、路路牙及石石雕组成成该部分分景点。考考虑到石石雕工艺艺较为复复杂，拟拟采用外外委托加加工。5、紫紫襟园区区、主轴轴线道路路及水池池、环形形人行道道均采用用硬质铺铺装做法法，发展展用地汀汀步采用用混凝土土条板，生生活区汀汀步采用用碎花岗岗岩。6、硬硬质铺面面工艺流流程

12、：清理理地面弹中中心线安放放标准块块试拼拼铺贴贴养护护嵌缝缝清洗洗6.1地面面浮渣清清理干净净；6.2找出出施工面面四周的的中心，弹弹出中心心线，由由标准标标高线挂挂出地面面标高线线；6.3花岗岗石饰面面板表面面不得有有隐伤、风风化等缺缺陷，不不得采用用易褪色色的材料料包装；6.4预制制人造石石材面板板应表面面平整，几几何尺寸寸准确，表表面石粒粒均匀、洁洁净、颜颜色一致致；6.5安放放标准块块，用水水平尺和和角尺校校正无误误；6.6图案案拼花和和纹理走走向清晰晰的石材材要试拼拼，满意意后再正正式拼贴贴；6.7一般般地面应应从中间间向四周周铺贴，台台阶一般般由下向向上铺设设；6.8正式式铺贴前前

13、，用素素水泥浆浆将基层层刷一遍遍，随刷刷随铺；6.9用11：31：44干性水水泥砂浆浆找平，石石材用水水全部湿湿润并阴阴干放置置；6.10水水泥浆涂涂抹在材材背面，安安放时必必须四角角同时落落下，用用橡皮锤锤敲击平平实，缝缝隙顺直直且小于于1MMM；6.11室室外安装装光面和和毛面的的饰面板板，接缝缝可干接接或在水水平缝中中垫硬塑塑料条，垫垫硬塑料料条时，应应将压出出保留部部分，待待砂浆硬硬化后，将将硬塑料料条剔出出，用水水泥细砂砂浆勾缝缝。干接接缝处宜宜用与饰饰面板颜颜色相同同的勾缝缝剂填抹抹；6.12粗粗磨面、麻麻面、条条纹面、天天然面的的接缝和和勾缝应应用水泥泥砂浆。勾勾缝深度度应符合合

14、设计要要求；6.13路路面碎拼拼石材施施工前，应应进行试试拼，先先拼图案案，后拼拼其它部部位。接接缝应调调协，不不得有通通缝，缝缝宽为55200MM；6.14施施工时采采用胶料料的品种种、掺合合比例应应符合设设计要求求并具有有产品合合格证；6.15铺铺好的地地面在223天天内禁止止上人，素素水泥或或勾缝剂剂嵌缝，表表面应清清洁干净净。光面面和镜面面的饰面面板经清清洗晾干干后方可可打蜡擦擦亮；6.16整整批石材材到货后后，需先先挑选石石材色差差、对角角、大小小、尺寸寸不一的的，统一一安排后后方能正正式铺贴贴；6.17拌拌制砂浆浆应为不不含有害害物质的的纯洁水水。7、渔渔人码头头：位于于城南大大道

15、以北北、停车车场东侧侧位置，基基层做法法依次为为60厚厚碎石垫垫层、660厚CC10混混凝土、440550厚11：2水水泥砂浆浆，面层层做卵石石铺装，青青石板条条带分隔隔。水岸岸布置自自然石及及木桩作作为障碍碍，确保保安全。8、师师生桥：共有有三座，结结构及外外观相同同。基础础及桥面面结构为为单层三三跨钢筋筋混凝土土框架结结构，柱柱两侧顶顶端预埋埋2000*2000铁板板（8厚厚）用以以焊接30aa槽钢，桥桥面为550厚柳柳桉面板板，两侧侧安装木木扶手，50镀锌钢柱用镀锌螺栓固定在槽钢上，上部焊接40*4镀锌扁铁，用以安装固定木扶手。桥面扶手为钢木扶手，上下为柳桉木扶手，中间用20镀锌钢丝及4

16、0镀锌螺纹管间隔。浇筑筑混凝土土柱时严严格控制制柱面标标高，按按设计标标高预留留5公分分用同标标号细石石混凝土土找平，柱柱侧面的的预埋钢钢板预先先用水准准仪操平平弹线固固定在侧侧模板上上。所有有的柳桉桉木必须须经过防防腐处理理，钢构构件均需需镀锌并并做防腐腐处理。9、码码头景观观平台：为3300*3000混凝土土柱上做做1800*1880实木木栏杆，上上铺112槽钢钢，楞木木采用1100*2000硬木，上上铺1550*7750*50实实木地板板，木栏栏杆立柱柱采用1180*1800实木，栏栏杆为2200*60、440*1100硬硬木，采采用榫头头连接。100、园路路100.1、场场内土方方整体

17、回回填时，应应将园路路的位置置用灰线线放线，土土质较松松软的要要换以好好土回填填，园路路部分的的土方回回填必须须分层回回填，并并用压路路机碾压压密实，防防止沉陷陷。100.2、按按照图纸纸设计等等高线用用人工配配合挖掘掘机整理理出园路路雏形，用用压路机机碾压至至基底标标高位置置。（人人工配合合修平）111、给、排排水工程程：111.1、按按照设计计规定材材质确认认采购；111.2、所所有的管管材，管管件均必必须具有有出厂合合格证、准准用证，并并经复试试合格后后方可使使用；111.3、按按照设计计图纸以以人工开开挖沟槽槽，不允允许超挖挖，超挖挖部分不不允许回回填土方方。槽底底不允许许受水浸浸泡；

18、111.4、要要求按照照设计要要求选择择管基用用材，管管道接口口处应设设混凝土土支墩；111.5、管管道施工工前，应应核对出出口标高高，确认认无误后后方可施施工；111.6、污污水管及及排水管管应做闭闭水试验验，给水水及喷灌灌系统应应做1MMpa的的水压试试验，试试验合格格后方可可进行沟沟槽土方方回填；6.7、沟沟槽开挖挖、管道道安装、闭闭水试验验、水压压试验、沟沟槽回填填等应及及时做好好资料签签证隐蔽蔽验收工工作。122、电气气亮化工工程122.1、电电气灯具具的质量量、型号号必须符符合图纸纸设计要要求，管管线的质质量必须须符合电电气安装装施工规规范的要要求。电电线和穿穿线管必必须经检检测合

19、格格后方可可应用于于本工程程；122.2、穿穿线管的的预埋必必须紧密密配合土土建施工工，穿越越砼的管管线在砼砼浇筑时时派有专专人看管管，以免免浇筑时时压扁或或接头外外进浆而而造成管管线破坏坏；122.3、灯灯具安装装的位置置应与设设计图中中的位置置相符，藏藏地灯的的四周与与地面相相接紧密密，并略略高于路路面，设设置于一一线上的的灯具中中心误差差不应大大于3MMM；122.4、灯灯具安装装完成后后应进行行照明测测试，检检查供电电性能，触触电系统统的灵敏敏系，并并验收灯灯具，电电气的观观感质量量，要求求达到电电气安装装工程验验收规范范的规定定。五、技技术质量量保证措措施1、目目标管理理：我公公司将

20、执执行质量量保证体体系，严严格按各各道工序序操作的的动态管管理，把把好工程程质量关关，在严严格自检检、互检检、交接接检的基基础上，虚虚心听取取业主，设设计、监监理等部部门的意意见，接接受他们们对各项项施工的的质量监监督，确确保工程程质量优优良。2、坐坐标及高高程的控控制措施施2.1、开开工前根根据建设设方提供供的原始始坐标点点用全站站仪引测测传递到到紧靠施施工区域域诚信达达到南侧侧路边，作作为本工工程的基基准坐标标及高程程点。2.2、工工程测量量采用方方格网测测量，经经纬仪、水水准仪及及钢尺必必须进行行统一标标定，校校验。3、土土方工程程质量控控制措施施3.1、根根据测设设的方格格网角点点高程

21、及及设计标标高，用用色笔在在施工图图纸上标标示处控控方区和和填方区区及平衡衡区，严严格控制制开挖深深度避免免超挖。3.2、挖挖土必须须及时排排水，防防止基土土浸泡影影响承载载力。3.3、有有构筑物物区域的的土方回回填应选选用较好好的土质质分层碾碾压，分分层回填填，确保保上部结结构的承承载力。4、模模板工程程质量保保证措施施4.1、模模板放样样设计过过程中，必必须经过过计算，使使之有足足够的强强度、刚刚度及稳稳定性，能能可靠地地承受施施工荷载载。4.2、所所有模板板均按施施工要求求进行放放大样，拼拼出模板板施工图图，模板板安装必必须按弹弹线位置置施工。4.3、模模板周转转一次必必须进行行清理、刷

22、刷油严重重变形的的模板严严禁使用用。4.4、模模板拆除除必须按按要求进进行，提提前拆模模必须以以同条件件养护试试块强度度数据报报监理同同意后方方可拆模模。5、混混凝土工工程质量量保证措措施：5.1、严严格按照照配合比比通知单单计量配配置，严严格控制制水灰比比。5.2、浇浇筑砼前前应清理理模板内内杂物，提提前浇水水湿润模模板，在在浇水过过程中，注注意观察察模板支支架、钢钢筋、预预埋件和和预留孔孔的位置置，发生生变形及及时处理理。5.3、砼砼施工应应按照规规范留置置，浇筑筑前先凿凿毛表面面，清理理干净后后浇水冲冲洗干净净用同品品种标号号的水泥泥砂浆灌灌浆。5.4、加加强砼的的养护工工作，由由专人定

23、定浇水养养护7天天。6、铺铺贴工程程质量保保证措施施6.1、组组织材料料采购人人员进行行市场调调研，做做到“货比三三家”。严把把材料采采购关，做做到价廉廉物美。6.2、基基层要求求按施工工面做到到平整，铺铺贴时按按面积分分成若干干块，先先铺贴角角点及中中心点位位置，用用水平仪仪操平定定位后拉拉“米”字线铺铺贴，确确保表面面平整。6.3、嵌嵌缝时按按缝宽做做一压缝缝工具，确确保嵌缝缝密实、平平滑。6.4、检检查拼装装图案、颜颜色，确确认无误误后进行行养护。7、其其他质量量保证措措施7.1、设设专业资资料员，建建设工程程档案制制度，各各项技术术资料及及时归档档。7.2、坚坚持各工工序交接接班制度度

24、，道道道工序把把关，清清除隐患患，对各各项隐蔽蔽项目严严格执行行隐蔽验验收制度度。加强强各分部部、项工工程质量量的自检检、互检检、交接接检，做做好质量量评定。六、文文明施工工保证措措施1、安安全管理理目标我公公司将按按照南京京市有关关文明施施工各项项要求，保保持良好好的施工工环境、文文明施工工、安全全施工。2、施施工现场场“四牌一一图”工程程概况牌牌、安全全生产标标语牌、安安全生产产纪律牌牌、工地地主要负负责人名名单。工工地总平平面布置置图。3、现现场场容容场貌管管理3.1、工工地设清清洁工，生生产、生生活垃圾圾及时清清理，保保持施工工和生活活区的整整洁。3.2、落落实卫生生专职管管理人员员和

25、保洁洁人员，落落实门前前岗位责责任制，3.3、按按照设计计地形图图铺设施施工便道道，两侧侧设排水水明沟，并并保持经经常畅通通。4、材材料堆放放4.1、现现场周转转材料、设设备堆放放必须按按总平面面布置图图所示位位置堆放放，并且且堆放整整齐，堆堆放高度度不超过过1.88M.4.2、钢钢筋和成成型钢筋筋必须堆堆放在离离地200CM的的架空设设施上。钢钢筋堆放放必须的的水泥硬硬地坪，品品种用木木板或短短钢筋隔隔开，一一头必须须整齐。4.3、所所有进场场材料必必须进行行标识，注注明名称称、品种种、规格格及检验验和试验验情况。4.4、易易燃或易易爆物品品必须分分类存放放，设专专人保管管，并制制定严密密的

26、管理理制度。七、安安全生产产保证措措施1、施施工现场场安全措措施1.1、认认真贯彻彻党和国国家有关关安全生生产的方方针，政政策及公公司的安安全生产产管理办办法，要要求第一一线施工工管理和和生产工工人都熟熟知自己己的安全全职责和和应承担担的责任任。1.2、建建立安全全生产保保障体系系，加强强安全生生产的管管理，设设立专职职安全员员，具体体负责安安全生产产。1.3、牢牢固树立立“安全第第一、预预防为主主”的方针针政策，切切实做好好施工安安全的宣宣传，教教育布置置、检查查、整改改、评比比工作，做做到“三不伤伤害”，保持持安全值值日，谁谁负责施施工，谁谁负责安安全。1.4、坚坚持持证证上岗制制度，特特

27、殊工种种必须持持证上岗岗，中、小小机械必必须定人人定机，经经公司统统一组织织培训，考考试合格格才允许许操作。1.5、严严格执行行办理动动火证制制度，氧氧气、乙乙炔瓶处处严禁烟烟火靠近近。木工工间及易易燃易爆爆存放地地，严禁禁火种，并并备有消消防器材材。1.6、认认真执行行安全生生产技术术交底制制度，安安全交底底与施工工技术交交底同时时进行，安安全交底底必须结结合具体体操作，有有针对性性。1.7、建建立安全全监督制制度，消消除事故故隐患，杜杜绝三违违现象的的发生，班班组有权权拒绝违违章指挥挥，并有有权将违违章行为为越级上上报。2、施施工现场场安全用用电措施施2.1、施施工临时时用电的的布置按按总

28、平面面图规定定架空，杆杆子用干干燥园木木或水泥泥杆上设设角铁横横担，用用绝缘子子架设。2.2、施施工用电电管理，必必须由取取得上岗岗证的电电工担任任，必须须严格按按操作规规程施工工，无特特殊原因因及保护护措施，不不准带电电工作，正正确使用用个人劳劳保用品品。2.3本工工程所有有机械设设备一律律采用接接地保护护和现场场重复接接地保护护。2.4、配配电箱一一律选用用标准箱箱，挂设设高度11.4MM箱前左左右1MM范围内内不准放放置物品品，门锁锁应完好好，灵活活，按规规定做好好重复保保护接地地。2.5、移移动电箱箱的距离离不大于于30MM，做到到一机一一闸一保保护。八、施施工工期期保证措措施1、总总

29、计划控控制：根根据总工工期计划划，编制制总施工工进度计计划，然然后根据据总进度度计划布布置，配配备足够够的人力力、物力力、财力力。确保保总计划划的实现现。2、月月计划及及周计划划控制：根据总总进度计计划，编编制月度度及一周周施工作作业计划划，对班班组签定定工期、质质量、安安全小合合同，确确保工期期按计划划进行，如如遇到特特殊情况况延误工工期，必必须采取取措施在在后道工工序补上上。3、公公司全力力以赴，及及时协调调好内部部各横向向配合单单位，供供应部门门为保证证工地施施工需求求，限期期满足施施工计划划中所以以应承担担的施工工任务，确确保周材材、物资资的供应应满足施施工进度度的要求求。4、严严格控

30、制制工程质质量，以以技术方方案为先先导，预预控为手手段，确确保每分分项一次次成优，防防止返工工延误工工期。5、对对特殊关关键工序序，抓住住关键的的管理点点，最大大限度的的缩短各各工序的的施工周周期。6、加加强机械械设备的的日常维维修、保保养，确确保机械械设备始始终处于于完好的的运行状状态，提提高机械械设备的的利用率率，确保保施工顺顺利进行行。7、调调度及搭搭配好劳劳动力的的来源，保保证有足足够的劳劳动力，确确保施工工工期。8、狠狠抓现场场文明施施工及成成品保护护工作，减减少修复复工作量量，尽可可能地缩缩短竣工工收尾的的工作时时间。九、雨雨季施工工保护措措施雨季季施工主主要以预预防为主主，采用用

31、防雨措措施及加加强排水水手段确确保雨季季正常地地进行生生产，不不受季节节性气候候的影响响。加强强雨施信信息反馈馈，对近近年来发发生的问问题要采采取防范范措施设设法排除除。场地地排水：对施工工现场及及构件生生产基地地应根据据地形及及地面排排水系统统进行疏疏通以保保证水流流畅通，不不积水。十、维维保及售售后服务务必须须奉行质质量是企企业的生生命为宗宗旨。不不但在施施工过程程中严把把质量关关，对售售后服务务也作出出相应的的严谨措措施。1、对对所承建建的工程程分部项项目保修修期严格格按国家家相关规规定执行行2、在在竣工验验收时，本本公司将将与业主主签定质质量维护护合同，明明确规定定竣工验验收后的的服务内内容和服服务期，接接受业主主的监督督。3、建建立回访访制度，工工程竣工工后每三三个月本本公司将将进行回回访，请请业主填填写回访访单，公公司对业业主提出出的建议议和意见见在最短短时间内内进行有有效处理理，以期期达到业业主要求求。4、留留有保修修保证金金，在合合同服务务范围内内给业主主最大的的放心。