某镇小城镇规划建设可行性研究报告116266.docx

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1、 安徽省蒙城县范集工业园区建设项目可行性研究报告目 录1 总论11.1基本本情况11.2项目目业主简介介11.3编制制依据21.4编制制范围及内内容21.5主要要技术经济济指标31.6主要要结论42 范集工工业园区社社会经济发发展现状62.1范集集工业园区区自然地理理、国民经经济和社会会发展概况况62.2范集集工业园区区主城空间间结构发展展布局93范集工业业园区西部部新城发展展战略113.1西部部新城战略略地位113.2西部部新城定位位和未来发发展目标134项目提出出背景及建建设的必要要性154.1项目目提出背景景154.2项目目建设的必必要性175 项目目规划、范范围、建设设内容及规规模19

2、5.1项目目规划依据据195.2规划划原则195.3规划划范围205.4建设设内容205.5建设设规模216 建设地地址及建设设条件236.1建设设地址及交交通条件236.2建设设条件237 土地取取得费用及及土地整治治277.1征地地拆迁补偿偿及用地指指标277.2土地地整治298 道路系系统308.1设计计依据308.2道路路建设原则则308.3道路路系统319综合管网网设计339.1设计计内容339.2设计计依据339.3设计计原则339.4给排排水管网349.5供电电管网379.6弱电电管网409.7燃气气管网4210 环环保、绿化化、消防及及防灾4510.1环环境保护4510.2绿绿

3、化系统规规划4810.3消消防4810.4防防灾4911 组织织机构及人人力资源配配置5111.1项项目组织机机构5111.2人人力资源配配置5312 项目目建设进度度及招投标标方案5312.1建建设进度5512.2招招投标方案案5513 投资资估算及资资金筹措5713.1投投资估算5713.2资资金筹措6014 经济济效益及社社会效益评评价6114.1 经济效益益分析6114.2 社会效益益评价6315 结论论及建议6715.1结结论6715.2建建议68441 总 论1.1基本本情况项目名称：范集工业业园区建设设项目建设性质：新建项目业主：河南绿苑苑复置地产产有限公司司法人代表：张鑫建设地

4、址：蒙城县范范集村建设内容及及规模：本项目是蒙蒙城县范集集村镇城镇建建设的重要要组成部分分，根据控控规要求，需需完成该城城镇内1662.000亩用地范范围内的基基础设施建建设，包括括征地拆迁迁安置、土土石方工程程、道路工工程及水电电气等综合合管网工程程等。本项目目主要包括括：商住房房：1000385MM2；商业用用房：400615MM2；综合农农贸摊位：260个个。建设周期：24个月月项目总投资资：本项目目总投资2202088.53万万元，其中中：工程费费用155541.88万元，工工程建设其其它费用44666.73万元元，预备费费10877万元。资金筹措：由业主自筹筹202008.533万元

5、 。1.2项目目业主简介介 本项目目的项目业业主为河南南绿苑复置置地产有限限公司。该该公司于22011年122月27日日成立，是是具有独立立法人资格格的独资有有限责任公公司。现有有职工477人，注册册资本金22011万万元。河南绿绿苑复置地地产有限公公司是范集工业业园区建设设项目投融融资主要责责任人，主主要负责范范集工业园园区建设项项目基础设设施建设 。引导、实实施农民集集中居住区区的建设，促促进土地资资源开发利利用，功能能完善；促促进农业产产业化；积积极开发生生态旅游业业产品；完完成区委、区区政府交办办的其他任任务。1.3编制制依据1.蒙城城县国民经经济和社会会发展第十十二个五年计计划纲要；

6、2.蒙城城县国民经经济和社会会发展第十十二个五年计计划纲要；3.蒙城城县城市总总体规划（20112015年）；4.业主提提供的区域域社会、经经济、人口口、环境、土土地、自然然条件等基基础性资料料；5.本项目目适用的国国家及地方方标准、规规范、法规规等。1.4编制制范围及内内容本项目可行行性研究范范围涉及项项目建设的的必要性、建建设条件、建建设方案、环环境保护、建建设进度、建建设投融资资及经济社社会效益评评价等。本本报告对项项目的可行行性进行综综合分析、论论证，得出出合理的结结论，为项项目业主及及审批部门门提供决策策依据，并并作为开展展下阶段工工作的基础础。1.5主要要技术经济济指标表1-1 主

7、要技技术经济指指标序 号指标名称单位指 标标备注1项目用地规规模1.1项目总用地地面积亩162 1.2土石方工程程万 m32.52园区道路2.1道路总长度度Km2.122.230米宽干干路km0.952.316米宽支支路km1.173供电系统3.1电缆沟总长长（埋地）Km3.16553.2总安装容量量kw61564供气系统4.1干管总长Km3.24 4.2用气总量m3/d16005给排水系统统5.1用水容量t/d4565.2供水总管km4.475.3污水排水管管km4.475.4雨水排水管管km4.476电信工程6.1弱电管网km3.247公共绿化及及广场7.1公共绿化万m23.777.2广场

8、m223097.3农贸市场万m22.66448总投资万元202088.538.1自筹资金万元202088.538.2预备费万元10879经济效益9.1开发收入万元318377.57559.2开发成本万元202088.539.3税 金万元3624.539.4可分配利润润万元54031.6主要要结论 蒙城县县范集工业业园区建设设项目，是是实现城镇镇化战略和和城乡统筹筹目标不可可缺少的重重要工作，与当地群众脱贫致富紧密结合，融经济效益、生态效益和社会效益为一体。加快城镇基础设施建设，有利于完善蒙城县范集工业园区的道路网络，从而带动城镇商贸流通、餐饮娱乐、观光旅游等行业迅速发展。有利于促进土地资源的合

9、理利用，有效吸纳农村居民向城市转移，加快推动蒙城县城镇化进程。有利于促进地方经济繁荣，推动城镇社会经济快速发展，为蒙城县范集未来的发展打下坚实的基础。因此，项目的建设是必要的。项目建设规模和建设方案合理、可行，外部建设条件基本成熟，经技术、经济论证，项目是可行的。2 蒙城县县范集工业业园区社会会经济发展展现状2.1蒙城城县范集自自然地理、国国民经济和和社会发展展概况2.1.11蒙城县范范集自然地地理概况1. 地理位置 蒙蒙城县位于于安徽北部部， 是国务院院批准的对对外开放县县。 国家商品粮粮基地。全全国养牛大大县。县境西北有有少数残丘丘，狼山海海拔87米。行政区区域介于北北纬32563329与

10、东经111615116649之间。县县境略呈长长方形,东东西宽400公里,南南北长600公里。位位于淮南、淮北北之间，东东临蚌埠，西接接阜阳，隶属属亳州市。 公路：省道3007线、3305线、2203线交交汇于蒙城城县城，南南洛高速公公路贯穿境境内，与合合徐高速公公路交汇，县县城距高速速公路出口口仅2公里里。 水路：境内涡河河、茨淮新新河、阜蒙蒙新河全年年通航，经经淮河通江江达海。 铁路：距京沪、京九铁路枢纽站蚌埠、阜阳两站80-90公里。 航空：距合肥、徐州机场200公里，阜阳机场80公里。 2.气候候 蒙城城县属暖温温带半湿润润季风气候候。气候温温和，四季季分明，光光热资源丰丰盛，无霜霜期

11、较长，雨量适适中，但时时空分布不不均，灾害害性天气时时有出现。 降水量815.5亳米，平均气温为14.8。 33 范集工工业园区社社会经济发发展现状 -经济现现状 一一是依托范范集便捷的的交通，优优越的条件件，廉价的的劳力和优优惠的政策策，全力打打造沿省道道203线线工业企业业集聚区；二是培育育好两大基基地，发展展壮大冬暖暖式大棚蔬蔬菜基地和和畜禽养殖殖基地，建建设高效农农业示范区区；三是优优化经济发发展环境，为为客商提供供全方位“一站式”服务；四四是大力培培育规模企企业，打造造名牌产品品，提高市市场竞争力力。 -招商商引资情况况 22006年年以来，范范集优越的的投资发展展环境，赢赢得了广大

12、大客商的青青睐，共有有县外8个个项目已落落户范集，共共引进资金金11722.2万元元，阜阳客客商王瑜投投资1000万元扩建建了范集农农机加油站站；浙江客客商陈华伟伟投资466万元新建建联都超市市；海南客客商李正权权投资600万元新建建蒙城县范范集床垫厂厂；河南客客商杨庆民民投资2225万元新新建民丰科科技超市；温州客商商温从妙投投资70万万元扩建了了辰洁面粉粉厂；无锡锡客商林国国合投资330万元新新建民用建建筑材料综综合加工厂厂；河南客客商郝卫东东投资500.2万元元扩建了新新新水泥制制品有限公公司。目前前，尚有一一批企业正正在洽谈之之中。 3 项目目提出背景景及建设的的必要性3.1项目目提出

13、背景景蒙城县范集集在蒙城县经济济和社会发发展战略中中的地位突突出，其发发展受到蒙蒙城县委、政政府的大力力支持。 范集工业业园区位于于庄子故里里蒙城县最最北部边缘缘与淮北市市濉溪县相相邻，省道道203线线纵贯南北北，两条县县道平行横横穿东西，交交通便捷，地地理位置优优越。园区区土地面积积30平方方公里，人人口1.66万，建成成区面积66平方公里里，是以发发展工业为为主，集农农工贸为一一体的新型型综合性工工业园区，该该区东南33公里是许许町煤矿，东东北2公里里是界沟煤煤矿，有大大型输变电电所和自来来水厂；通通信宽带覆覆盖全区；范集成人人中专学校校自19994年以来来，每年输输出电焊、裁裁剪、音乐乐

14、等专业人人才均在11000名名以上；在在有技蔬菜菜协会和蓬蓬发养殖协协会的带动动下，种植植、养殖业业发展较快快，农副产产品资源丰丰富。 提出了一一大目标在蒙城地区率率先实现全全面建设小小康社会的的目标；交交办了四大大任务即加大以以工促农、以以城带乡力力度，扎实实推进社会会主义新农农村建设；切实转变变经济增长长方式，加加快调整改改革步伐；着力解决决好民生问问题，积极极构建社会会主义和谐谐社会；全全面加强新新农村建设设。并且带动动蒙城地区的的发展，也也必将为蒙蒙城县范集集的发展提供供更良好的的环境。较较好地解决决人口安置置，就业，经经济发展等等问题。以建设都市市城郊型新新农村为目目标，以发发展都市

15、农农业、培育育新型农民民、构建和和谐农村为为导向，以以做精都市市农业、做做特生态旅旅游业为支支撑，以“建建设生态休休闲的环境境优美乡镇镇”为主题题，着力打打造“两带带四区八景景”，构建建生态旅游游休闲度假假产业带。作为生态休休闲的环境境优美乡镇镇，必然要要对交通、环环境、基础础设施等都都提出高要要求，以与与整个新城城规划的定定位标准相相符，产业业发展相配配套，同时时亦要能够够满足自身身的发展需需要，全力力打造城镇镇新风貌。本本项目旨在在通过前期期投入，完完善镇区道道路网络架架构，加强强道路的辐辐射和通达达快捷性，将将地域之间间更加紧密密的联系起起来，为日日后城镇建建设的发展展打下基础础，从而使

16、使蒙城县范范集村区位位优势更加加明显，交交通通讯更更加畅达。3.2项目目建设的必必要性（1）有有利于探索索城镇建设设在蒙城县县范集村统统筹城乡综综合配套改改革试验中中的作用。蒙蒙城县是一一个大城市市与大农村村并存的综综合体，蒙蒙城县范集集村范围广广大，客观观上不可能能每一块区区域的经济济都同时增增长，特别别是蒙城县县广大的农农村地区，要要实现完全全平衡发展展只是一种种理想，在在现实中是是难以实现现的。因此此，应选择择那些特定定的地理空空间作为增增长极，以以带动经济济的发展。对对于蒙城县县大农村来来说，这些些增长点或或增长极就就是城镇。蒙城县范集村作为规划新农村建设的重要组成部分，具有其他城镇所

17、不能比拟的发展优势，也具有不同于其他城镇的发展特点，因此加快蒙城县范集村城镇规划建设，对探索统筹城乡综合配套改革试验，寻求解决农村全面建设小康社会的问题具有重要现实意义，同时也能进一步提升蒙城县“百镇风貌”建设镇和“蒙城县优秀绿化城镇”示范形象。（2）能够够扩大城镇镇规模，提提升城镇档档次，并推推动城镇经经济发展。全面建设小小康社会的的开发建设设为蒙城县县范集村的的发展提供供了千载难难逢的良好好机遇，要要高速发展展镇区经济济，就必须须扩大城镇镇规模。该该项目的建建设，可盘盘活项目周周边的镇区区存量土地地，扩展城城区面积，增增加城镇容容量，激活活房地产开开发建设，有有效吸纳农农村居民向向城市转移

18、移，推动城城镇化建设设，从而提提升城镇档档次，完善善城市功能能，构建市市级旅游接接待中心，使使之成为第第三产业的的增长极。同同时，城镇镇基础设施施的建设可可以较大地地促进城镇镇内部之间间，城镇与与外界的经经济联系，促促进地方经经济繁荣。通通过该项目目的建设，可可以有效地地降低居民民的出行成成本，缩短短出行时间间，从而节节省社会资资源，改善善城市形象象，促进地地区经济的的快速发展展。（3）有利利于改善交交通条件，完完善路网结结构。蒙城县历史史悠久，文文化底蕴丰丰厚，是省省级历史文文化名城。蒙蒙城交通条条件便捷。省省道3077、3055和2033线交汇于于县城，南南洛高速公公路贯穿全全县东西，东东

19、交合徐高高速，西汇汇京珠高速速，境内涡涡河、茨淮淮新河、阜阜蒙河全年年通航，经经淮河通长长江直达连连云港、南南京、武汉汉、上海等等港口。蒙蒙城距京沪沪、京九铁铁路枢纽站站蚌埠、阜阜阳两站88090公里里；距合肥肥、徐州机机场2000公里以内内，距阜阳阳机场800公里，且且均有高速速公路直达达。但是蒙蒙城县范集集村目前的的内部交通通组织已经经难以满足足今后的规规划发展，与与外界交通通组织畅通通连接不足足，快捷性性不够，因因此本项目目基础设施施建设将大大大改善内内部交通条条件，完善善路网结构构，与外部部路网达到到更优融合合，从而进进一步促进进蒙城县范范集村城镇镇建设的发发展。（4）有利利于带动劳劳

20、动力就业业项目的建设设需要施工工队伍，建建成投入使使用后需维维护和管理理，这将给给当地居民民带来较多多的直接就就业机会，另另外本项目目可以扩大大城镇区域域，促进旅旅游接待、都都市观光农农业、商贸贸流通等现现代服务业业发展，为为蒙城县范范集村工业业园区构建建工业园区区人流、物物流和信息息流中心，间间接带动就就业做出贡贡献。综合以上分分析，项目目的建设是是必要的。4 项目规规划、范围围、建设内内容及规模模4.1项目目规划依据据1.中华华人民共和和国城市规规划法;2.城市市规划编制制办法;3.城市市规划编制制办法实施施细则;4.城市市用地分类类及规划建建设用地标标准;5.城市市道路交通通规划设计计规

21、范;6.蒙城城县城市规规划管理条条例;7.蒙城城县城市规规划管理技技术规定;8.蒙城城县总体规规划。4.2规划划原则1) 遵循循“十分珍惜惜和合理利利用土地”的基本国国策。加强强对土地经经济效益的的分析，充充分体现用用地的使用用价值。2)“合理理性原则”。合理确确定规划区区的功能布布局、空间间形态、交交通组织和和基础设施施建设内容容，保证各各项设施配配套，找到到各种矛盾盾的平衡点点，建设成成独具特色色的中心镇镇。3) “弹弹性规划原原则”。在遵循循总体规划划所确定的的布局结构构和原则的的同时，结结合实际情情况，作好好现有用地地的调整规规划，统筹筹安排，合合理布局，为为经济发展展服务。4) 遵循

22、循“服务招商商，便于政政府土地使使用权出让让”的原则。5)“超前前性与可操操作性原则则”。在保持持规划合理理性和管理理延续性的的同时，充充分考虑实实施的可行行性，做到到远近结合合，使规划划既具超前前性又具有有可操作性性。6)“经济济性原则”。竖向设设计考虑分分区地块性性质的同时时尽量减少少土方量并并以“土石方在在本地区内内就地平衡衡”为原则，为为园区低成成本启动打打下基础。7)“生态态保护性原原则”。注重生生态保护，对对于能起到到改善生产产生活环境境作用的自自然物质，如如山体、水水系尽可能能保留。4.3规划划范围 本次可研研的范围为为蒙城县范范集村内162亩用用地。4.4建设设内容 本本项目主

23、要要建设内容容为基础设设施建设，其其它二级开开发的内容容主要由进进入基地的的业主负责责。本项目目主要建设设内容包括括：1.征地拆拆迁安置及及用地指标标取得； 2.土石方方工程；3.道路工工程；4.综合管管网系统（包包括水、电电、气系统统）；5.公共绿绿化及广场场建设。4.5建设设规模4.5.11用地规模模本项目总体体规划用地地面积为1162亩，其其中居住和和教育等用用地42.34亩，公公共绿化及及广场用地地60.007亩，农贸市市场40亩亩、道路用用地19.59亩。4.5.22公用工程程规模1.供配电电规模：电电力总安装装容量约66156kkw，输电电线路总长长3.1665km；2.给水、排排

24、水规模：规划区总总用水量约约456m3/d，给水水干管采用用无缝钢管管，管径以以DN2000、DNN100为主主，长4.47kmm。污水排排水管总长长4.477km，污水总总量5688m3/d，污水水排水管道道为DN4400的双双壁波纹管管。雨水排水水管道为dd800和和d10000的钢筋筋混凝土管管，总长44.47kkm；3.道路系系统：道路路总长2.12kmm。其中330米宽次干干路0.995km，116米宽支支路1.117km；4.供气管管道铺设：居民用气气量约16600m3/d，铺设设159和和59供气管管道共3.24kmm；5.弱电系系统：电缆缆管线总长长3.244km；6.环境绿绿

25、化:公共共绿化面积积共56.6亩；7.广场:公共广场场总面积共共23099平方米；8.平场工工程：场地地平整，挖挖填方量约约2.5万mm3。5 建设地地址及交通通条件5.1建设设地址及交交通条件本项目位于于蒙城县范集集工业园区区。交通便便捷，地理理位置优越越。园区土土地面积330平方公公里，人口口1.6万万，建成区区面积1662亩，是是集农工贸贸为一体的的新型综合合性工业园园区。公路：省省道3077线、3005线、2203线交交汇于蒙城城县城，南南洛高速公公路贯穿境境内，与合合徐高速公公路交汇，县县城距高速速公路出口口仅2公里里。水路：境内涡河河、茨淮新新河、阜蒙蒙新河全年年通航，经经淮河通江

26、江达海。铁铁路：距京京沪、京九九铁路枢纽纽站蚌埠、阜阜阳两站880-900公里。航航空：距合合肥、徐州州机场2000公里，阜阳机场80公里。5.2建设设条件 （11）供水工业园区区区内有自来水厂厂。规划区区6层以下部部分建筑可可由自来水水厂水厂供供水，某些些建筑所要要求的水压压若超过市市政供水系系统所提供供的最高水水压值时，应应在单体建建筑设计中中自行加以以解决。（2）供电电本项目电源源拟从输变变电所（2220KVV）线路输输入。（3）供气气 用气应依依托城市供供气骨干网网络解决。6 土地取取得及土地地整治6.1征地地拆迁补偿偿及用地指指标 本项目征征用土地1162亩 本项目征征地费主要要包括

27、：拆拆迁安置补补偿费、应应上缴税费费两部分费费用。其中中，拆迁安安置补偿费费主要有土土地补偿、安安置补助、青青苗及构附附着物补偿偿费、住房房安置等费费用；应上上缴税费主主要有耕地地开垦费、新新增土地有有偿使用费费、社会统统筹金、耕耕地占有税税、征地管管理费用组组成。 6.2土地地整治 6.2.11土地整治治原则1.采用不不同设计标标高为节约投资资和减少土土石方的工工程量，在在土地整治治时，根据据地区的特特点，按不不同的地形形，分别采采用不同设设计高程。2.挖填方方平衡由于采用不不同的设计计高程，项项目在实施施土地平整整过程中，一一律采用挖挖方和填方方平衡的原原则，尽量量减少土石石方工程量量。6

28、.2.22土石方量量估算1.地形高高差根据地形不不同采用不不同的设计计标高，确确定规划区区内道路标标高差的平平均值，进进行土石方方估算。本本项目土石石方量估算算值为2.5万m3。2.土石方方投资估算算根据规划区区目前土地地平整的实实际情况以以及本项目目的地形条条件，采用用招标方式式确定的土土石方平均均每立方米米造价在115元左右，则则土石方投投资为:22.5万mm315元/ m3=37.55万元。7 道路系系统7.1设计计依据1. 城市道路路设计规范范（CJJJ37-90）；2. 公路工程程技术标准准（JTTG B001-20003）；3. 公路路线线设计规范范（JTTG D220-20006

29、）；4. 公路沥青青路面设计计规范（JJTG DD50-22006）；5. 公路工程程抗震设计计规范（JJTJ 000489）；6. 公路桥涵涵施工技术术规范（JJTJ 004122000）；7. 城市工工程管线综综合规划规规范（GGB502289-998）；8. 城市道路路照明设计计标准（CCJJ455-20006）。7.2道路路建设原则则1.正确处处理规划区区内道路与与对外交通通的关系，充充分考虑道道路建设的的长期性与与阶段性，对对不同时期期的道路建建设作出远远近结合的的安排。2.明确道道路功能，满满足各功能能区交通量量的需求，合合理布置道道路系统，使使规划区内内道路与城城市道路有有良好的

30、衔衔接，做到到方便快捷捷。3.适应规规划区交通通流量集中中的特点，发发挥规划区区内道路的的作用，将将进入规划划区的交通通流在园区区内合理分分散。4.合理分分布静态交交通用地，深深化道路交交通设施规规划，随规规划区路网网的建设相相应配置各各级各类道道路交通设设施，提高高道路系统统的使用效效能。7.3道路路系统7.3.11 道路网网络在明确各类类道路的技技术标准、用用地布局、交交通管理要要求的基础础上，倡导导系统性、远远近期结合合，结合道道路两侧土土地使用特特征，合理理定位道路路功能，确确定道路等等级。7.3.22 道路经经济指标1.设计时时速1）次干路路：40公公里/小时时2）支路： 255公里

31、/小小时2.设计荷荷载1）次干路路 汽-200 挂-100， 人群3.5 KNN/m22）支路 汽-20 挂-1000， 人人群3.55KN/mm23.道路分分幅形式及及技术标准准道路分幅形形式及技术术标准见表表8-1道道路分幅形形式及技术术标准表8-1 道路分分幅形式及及技术标准准道路分幅形式最小路缘石石转弯半径径R（米）最大坡度30米宽次次干路3+5+77+7+5+33153.7%16米宽支支路4+4+44+4155%7.3.33工程量及及投资估算算园区新建道道路总长 2.12公里里 工程程费用5119.8万万元 其其中：30米宽次次干路 0.995公里 工程费费用3422万元16米宽城城

32、市支路 1.177公里 工程费用用177.8万元8 综合管管网设计8.1设计计内容规划区内的的道路为新新建道路，故故本报告设设计内容包包括道路给给排水、电电信、燃气气、电力等等综合管网网。8.2设计计依据1.蒙城城县城市总总体规划（22011-20015）；2.城市市工程管线线综合规划划规范GGB502289-22010；3.室外外给水设计计规范GGBJ133-86（2002年版）；4.室外外排水设计计规范GGBJ144-87（2002年版）；5.城市市电力规划划规范GGB/50029320022；6.市政政电话线路路工程设计计规范YYDJ8-20022；7.城市市建筑物通通信设施技技术标准；

33、8.有线线电视系统统工程技术术规范GGB502200-22000；9.城镇镇燃气设计计规范（GGB500028-22002）。8.3设计计原则1.所有管管线符合各各管线设置置的规范及及埋深要求求，相互间间在平面及及竖向不发发生碰撞，与与道路构筑筑物不发生生矛盾。2.结合城城市道路设设计,在不不防碍工程程管线正常常运行、检检修和合理理占有土地地的情况下下，使路线线简捷。3.尽量减减少管线在在道路交叉叉口处交叉叉。当工程程管线竖向向位置发生生矛盾时，宜宜按下列规规定处理：有压管让让无压管，可可弯曲管让让不可弯曲曲管。支管线避避让主干管管线。小管径管管线让大管管径管线。所有管线线全部埋地地敷设。8.

34、4给排排水管网8.4.11日用水量量根据该地块块的性质，用用水指标平平均按0.6万m33/km2.d计，经经初步估算算，该地块块日用水量量约14000m3。8.4.22给水管网网1.配水管管网原则1）配水管管网应按照照城市规划划，沿道路路敷设；2）管线应应遍布于供供水区域内内，布置成成环状管网网；3）城市生生活应用水水管网严禁禁和非生活活应用水管管网连接；4）给水管管道一般敷敷设于地下下，穿越车车行道时，埋埋深不小于于0.7mm；5）室外消消防用水量量，按现行行建筑设设计防火规规范采用用下列标准准：同时火火灾次数一一次；一次次灭火流量量20升/秒；灭火火持续时间间3小时；6）配水管管网设计水水

35、量按最高高日最高时时流量设计计，配水管管网干管采采用无缝钢钢管，总长长4.477km。7）从经济济、安全和和环保角度度考虑，主主供水管中中流量的分分配应大致致相当，最最高流速控控制在2.5m/ss以内，但但为了防止止杂质沉淀淀其流速应应不低于00.7m/s，再考考虑消防的的要求，采采用1.55m/s流流速时合理理的。2.主给水水管给水管道沿沿主干道敷敷设，主干干管连成环环状，以提提高供水的的安全性与与可靠性，地地块内部管管网以DNN200为主主。并在项项目区内形形成网状供供水管道系系统，高低低区供水依依靠系统设设立在给水水调节池调调峰。3.低压供供水管网项目区内低低压供水管管网采用环环状和树枝

36、枝状相结合合的混合布布管方式，所所有供水管管均沿区内内道路埋地地敷设。8.4.33 消防供供水消防用水由由生活和生生产给水管管网供给。室室外消防采采用低压制制，消防时时由消防车车从室外消消火栓取水水加压。室室外消火栓栓沿通车道道路在不小小于DN1100的给给水管道上上设置（全全部为地上上型），消火栓间距距不大于1120米，其其保护半径径不应超过过150米米。消防给给水管道应应保证在消消防工况下下消火栓处处水压不低低于0.11兆帕，室室外消火栓栓宜采用地地上式。8.4.44排水系统统1.排水体体制及方式式1）排水体体制为提高环境境质量，保保护水体，该该园区的排排水应执行行雨水、污污水的分流流制。

37、雨水水通过雨水水管道收集集后，相对对集中地排排入附近水水体清水溪溪河。2）排水方方式采用重力自自流式。2.排污总总量项目区内污污水总量按按给水量的的85%估估算,即污污水总量为为85%14000m3/日=11190m3/日；3.雨水量量雨水量采用用蒙城暴雨公公式计算：2822(1+0.77511LgP)q=(t+122.8P 0.0776)0.777式中：q暴雨强强度，（LL/（s.ha） P重现期；t降雨雨历时（mmin）。取P=2t=2004.排水系系统该项目区内内雨水管径径为d8000和d11000。雨雨水管道呈呈支状布置置，沿规划划道路的坡坡向，布置置道路的雨雨水排水管管。雨水管管应每

38、隔660-800m设检查查井，在管管径变化处处，交汇处处设检查井井。生活污水采采用无能耗耗生化污水水处理设施施处理达标标后排入市市政污水管管道，区内内污水管径径为DN4400。污污水管道呈呈支状布置置，沿规划划道路的坡坡向，最小小坡度i3，布置区区内排污管管。污水管管采用预制制混凝土和和钢筋混凝凝土管。车车行道下的的污水管埋埋入地下覆覆土深度700mmm，人行行道下的污污水管埋入入地下覆土土深度600mmm。干道道每隔500m或转折折处设置检检查井，支支管每隔330m或转转折处设置置检查井。8.4.55给排水工工程量及投投资估算本项目给排排水工程总总投资8994万元，其其为工程量量与投资估估算

39、如下表表8-1所示示：表8-1 给排水水工程量及及其投资估估算序号项目名称单位数量总价（万元元）单价1给水管网km4.4722450万元/km2污水排水管管网km4.4731370万元/km3雨水排水管管网km4.4735880万元/km合计8948.5供电电管网8.5.11供电电源源及电压等等级本项目供电电电源由2220KVV的工业园园区变电站站供给，供给给电压等级级为10kkV。8.5.22用电指标标及安装容容量 1.用电指指标根据园区内内不同的地地块和不同同的建设内内容，选取取园区各类类功能用地地的负荷指指标如下：居住用地用用电： 3000kw/hha 道路广场用用地用电： 50kww/

40、ha公共绿化用用地用电： 10kww/ha2.安装容容量居住用地用用电： 58449kw 道路广场用用地用电： 245kkw公共绿化用用地用电： 63kww合计 61156kww 8.5.33输电线路路本项目在规规划区内110KV以以下输配电电线路一律律采用埋地地敷设方式式，采用YYJV-88.7/110kv交交联聚乙稀稀绝缘聚氯氯乙稀护套套电缆，通通过沿道路路旁设置的的电缆沟进进入各项目目业主单位位；10KV中压网网络采用环环网方式配配电，低压压配电半径径不超过2250米。城城区高压走走廊控制宽宽度执行城城市规划管管理技术规规定预留留安全距离离。8.5.44照明工程程1.本工程程道路照明明采

41、用100/0.44KV户外外箱式变电电站供电。箱箱变10KKV电源就就近取自城城市10KKV电网，箱箱变低压出出线为2220/3880V电压压。2.在交叉叉口设置过过街管连接接，所有车车行道下的的路灯管孔孔均采用DD110钢钢套管。3.路灯管管孔管材采采用波纹管管。路灯线线布置在人人行道上，距距离路缘石石0.6米米。路灯灯灯杆间距为为25330米。4.路灯的的设计照度度标准：按按城市快速速道考虑，设设计照度要要求大于220lx。5.路灯的的布置形式式：本工程程范围内路路灯为单侧侧布置。路路灯管孔为为2孔。灯灯杆间距为为25米，灯灯具采用截截止型灯具具，采用双双头灯，车车行道侧光光源采用4400

42、KWW高压钠灯灯，人行道道侧光源采采用2500KW高压压钠灯。8.5.55电力管线线1.平面的的布置区内的电力力线采用电电力沟的敷敷设形式，在在过街处采采用电力护护套管排管管形式敷设设。电力沟沟在道路上上的敷设位位置根据道道路人行道道的宽度作作布置，电电缆沟中线线距离人行行道外缘11米。2.本工程程电缆沟采采用1.00X1.00m砖砌电电缆沟，在在过路口处处采用122孔电力排排管，间隔隔250米米左右设置置6孔或88孔过街排排管。3.电力排排管管材均均采用160电电力护套管管，在电缆缆井内设置置75PVVC塑料管管汇集雨水水，就近排排入市政雨雨水井内。8.5.66电能计量量和电气安安全1.电能

43、计计量本项目的电电能计量采采用高供高高计方式，即即在开闭所所10kV侧（出出线）设置置计量柜，计计量出有功功及无功电电能。2.电器安安全开闭所内各各电器设备备，变压器器的零电位位点以及开开闭所的屋屋顶，都应应妥善接地地，并要求求尽可能使使用同一接接地装置，使使之成为一一个等电位位体。总接地电阻阻48.5.77供配电投投资估算供配电总投投资3111万元，其其中：供电电缆 3.224km 总投投资估算2259万元元路灯 259盏盏 总总投资估算算52万元元8.6弱电电管网8.6.11电信网布布设原则1.所有的的电信干线线布置均采采用树枝式式方式进行行，在主干干道及重要要地段采用用地埋穿孔孔敷设方式

44、式。2.电信线线路与电力力电缆线路路不可敷设设在同一条条道路的同同一侧，以以避免不必必要的干扰扰。3.每一路路电信管道道应预留22至3孔，作作为城市有有线电视、移移动、联通通的网络通通道，以服服务于规划划区并利于于促进有线线电视的发发展。8.6.22电信管网网布设方案案1.本工程程范围内电电信线路全全部下地敷敷设，同时时电信管道道中应考虑虑23孔孔供CATTV和宽带带网络等线线路的使用用。2.管孔平平面布置区域内的电电信线路采采用波纹管管管孔，电电信管孔布布置在人行行道下，根根据道路人人行道的宽宽度，电信信管孔中心心线距离路路缘石4.5米。3.电信管管孔延道路路纵向为224管孔，间间隔2500米左右设设置过街管管孔，过街街管孔为8816孔孔不等。4.管孔的的敷设区域内的所所有管孔均均采用埋地地敷设方式式，管孔覆覆土深度车车行道下不不小于0.7M,人人行道下不不小于0.5M。交交叉点按竖竖向设计要要求执