05表单-客户调研报告问卷37812.docx

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1、XX地区住宅问卷调查初步统计及分析（一）、问问卷初步数数字统计及及分析调查问卷共共计：16600份 有效问问卷：9113 份 作废废：6877 份1您认为目目前XX地地区的房价价：选项偏低价格适中中，能够接接受偏高，有有些难以接接受非常高，不不能接受份数1034551246比例1.1%37.8%561%5%2未来1-2年内，您您认为XXX地区的房房价走势选项上涨持平下跌不好说份数115285235278比例12.6%312%25.7%305%3您觉得楼楼市想要回回暖，必须须要依靠的的主要力量量是选项国家调控控政策地方政府府救市楼盘自身身的价格良好的媒媒体舆论份数35121432820比例38.

2、5%23.5%36%2%4您认为目目前XX地地区缺少什什么类型的的住宅？选项经济适用用房廉租房 普通通住宅精品高档档住宅二手房房份数460130243755比例50.4%142%26.6%82%0.5%5您认为目目前市区商商品房供应应量如何？最多限限选2项选项住宅供不不应求住宅开发发过多 住宅供供求基本平平衡份数81425407比例8.9%46.5%44.6%选项商业用房房开发过多多商业用房房供不应求求 商业用用房供求基基本平衡份数327221365比例35.8%24.2%40% 6您目前居居住在XXX地区的哪哪个区域？（单选）选项渭滨区金台区 陈仓区区高新区东高新主商业区区其他份数39624

3、7127824120比例43%27%14%9%5%2%7请您对目目前居住状状况做个评评价，我说说出评价因因素，请您您给出分值值。5分表示很很满意，44分表示较较满意，33分表示一一般，2分分表示较不不满意，11分表示很很不满意。选项1分2分 3分4分5分地理位置（小小区所处地地段）份数70109295294145比例7.7%11.9%323%32.2% （2）15.9% （2）小区内部园园林景观份数11520029923366比例12.6% （2）21.9% （2）32.8%25.5%7.2%交通条件（便便利程度）份数47118259338151比例5.2%12.9%28.4%37% （11）

4、16.5% （1）户型结构、面面积份数7316134724290比例8%17.6%38%26.5%9.9%空气、绿化化、周边自自然环境份数76167323245102比例8.3% （1）18.3% （1）35.4%26.8%11.2%智能化系统统份数14623531117447比例16%25.7%34.1%19.1%5.1%周边人文环环境（居民民素质）份数7116931927480比例7.8%18.5%34.9%30%8.8%安全系统份数7919931123391比例8.7%21.8% （3）34%25.5%10%购物等生活活配套条件件份数8013733528081比例8.8%15%36.7%

5、30.6%8.9%工程质量份数8415735324277比例9.2%17.2%38.7% （3）26.5%8.4%医疗条件份数73158336245101比例8%17.3%36.8%26.8%11.1%开发商品牌牌、实力和和信誉份数7917833825464比例8.7%19.5%37%27.8%7%教育条件（学学校）份数69129315289111比例7.5%14.1%34.5%31.7% （3）12.2% （3）物业管理及及服务份数8917236521869比例9.7%18.8%40% （11）23.9%7.6%建筑风格、外外观形象份数8119736221261比例8.9%21.6%39.6

6、% （2）23.2%6.7%升值空间份数9717433222090比例10.5% （3）19.1%36.4%24.1%9.9%对于XX地地区目前居居住环境，大大多数人表表示一般，而而且满意因因素和程度度比较如下下表：（1）（2）（3）很满意交通条件（便便利程度）地理位置（小小区所处地地段）教育条件（学学校）较满意交通条件（便便利程度）地理位置（小小区所处地地段）教育条件（学学校）一般物业管理及及服务建筑风格、外外观形象工程质量不满意智能化系统统小区内部园园林景观安全系统很不满意智能化系统统小区内部园园林景观升值空间由上表可知知，XX地地区民对其其本身目前前的居住环环境所提供供的交通、地地段、教

7、育育是满意的的，而对居居住本身的的智能化、景景观、安全全及升值空空间是不满满的，对物物业管理的的服务、外外观、工程程质量则表表示一般，在在这里我们们认为要从从他们要从从他们更满满足或产生生换房的产产品，有可可能是交通通好、地段段好、有名名校、小区区内有良好好的景观，注注重安全及及智能化系系统的产品品。8您目前居居住的房屋屋属性如何何？（单选选） 选项自己的租借的 单位分分房父母的.其他份数35324716114012比例38.7%271%17.6%153%13%9目前您家家里的常住住人口有几几位？（单单选）选项一个两个 三个四个五个及以以上份数6516241818088比例71%177%45.

8、8%19.7%9.7%10目前您您家里的常常住人口的的情况如何何？（单选选）选项单身夫妻 夫妻加加孩子夫妻加老老人夫妻、老老人和孩子子其他份数152149400709844比例16.7%16.3%43.8%7.7%10.7%48%根据图表显显示可以了了解，此次次抽样问卷卷调查，从从被问访对对象现居住住情况数据据统计，其其中自有住住房所占比比例为388.7%，接接近五分之之二。等同同于有近五五分之三的的人群处于于无置业状状态，属于于潜在购房房人群，被被问访对象象中三口之之家居多，家家庭成员组组成一般为为夫妻加孩孩子。11您目前前居住的房房屋面积是是多少平方方米(建筑筑面积)？（单选）选项70以以

9、下70990 9001100110130份数23529724461比例25.7%32.6%26.7%6.7%选项130150150180 18802000200以上份数34181311比例3.7%2%1.4%1.2%分析：本题题主要针对对目前XXX地区民的的居住面积积情况进行行调查统计计，数据显显示其中现现居住房屋屋面积在770900所占比比例最高，达达32.66%，其次次分别是770以下下、90110居多，分分别占255.7%、226.7%，根据数数据显示可可知目前XXX地区民民的居住面面积主要集集中在700以下-1100，其他他面积范围围居住群体体所占比例例极少，相相应，700以下-110

10、0面积的的房屋市场场认可度也也较高，此此项数据统统计可供项项目后期户户型面积配配比参考。12若需购购房购房，您您目前倾向向于购买哪哪种类型的的住宅选项二手房期房准现房新房份数23176224490比例2.5%19.3%24.5%53.7%13请问您您购房的用用途是？ 选项自用投资份数84964比例93%7%选项自己居住住给家人住住出租转卖份数679170569比例80%20%88%12%14如果购购房，您会会首先考虑虑购买哪个个区域？ 选项渭滨区金台区 陈仓区区高新区东高新主商业区区其他渭河两岸岸份数32711664222833071比例35.8%12.7%7%243%91%33%7.8%分析

11、：XXX地区民目目前购买房房屋类型需需求主要集集中在新房房，问卷统统计数据显显示欲购置置房屋类型型为新房的的人群比例例高达533.7%，其其次是准现现房占总比比24.55%，期房房19.33%，欲购购置二手房房的人群仅仅占2.55%，通过过此项调查查可知，新新房的市场场欲求空间间很大，对对应于认为为准现房比比例和期房房比例接近近的，在一一定的解说说和引导下下是可以将将需求类型型转换到新新房行列范范围。大部分XXX地区民购购买房屋的的用途主要要是自用，自自用比例占占93%，其其中以自己己居住为主主，占自用用总比的880%。除除自用，投投资买房者者仅占7%，由此可可知，在目目前的经济济状态下，人人

12、们购买房房屋大部分分出于自身身的需求，投投资者已经经渐渐冷淡淡住宅市场场，这也跟跟目前房地地产市场不不稳定有很很大关系。对于购房区区域的选择择，XX地地区民大多多数选择渭渭滨区，比比例占355.8%，其其次是高新新区，占总总比的244.3%，随随着政府的的东迁，东东高新区建建设的日趋趋完善，一一部分人们们购房的目目光也为之之所吸引，东东高新区的的住宅项目目比较集中中，大多数数属于大型型的、配套套完善的中中高档小区区。同渭滨滨区比较，美美中不足就就是远离市市区商业中中心，交通通存在很大大的不便利利性，根据据调查可知知XX地区区民对于购购房区域需需求中依然然倾向于商商业密集的的中心区域域或其附近近

13、，渭滨区区区域配套套相对完善善，商业、购购物、交通通更加便利利。15您认为为高层多少少层比较合合适？选项8100层11115层15220层20224层24层以以上份数2432942419243比例26.6%32.2%264%101%4.7%由本次的调调查可以知知道，高层层在XX地地区是可以以被接受的的，虽然在在5月份受受到地震的的影响，但但到了100月左右人人们已经渐渐渐淡忘了了，且XXX地区的人人对于过度度高的楼层层（24层层以上）接接受度是较较低的。16您买商商品住宅首首先看中房房子的：选项小区环境境好交通方便便公共配套套设施开发公司司实力份数33130013846比例36.3%32.9%

14、15.1%5%选项优质中小小学校商服业繁繁华物业管理理份数393623比例4.3%3.9%2.5%17您买商商品住宅首首先考虑的的是：选项房价环境地段工程质量量户型物业管理理开发商信信誉份数363115206174261217比例39.8%12.6%22.6%19.1%2.8%1.3%1.8%XX地区人人购屋第一一考量的是是房价，接接下来则以以地段、环环境、交通通和小区本本身的环境境为最高的的考量188您计划购买买几房的住住房 选项1房1厅厅2房 3房房4房复式及其其他份数283744493032比例3.1%41%49.1%3.3%3.5%19您能接接受的房屋屋单价是？选项15000元以下/1

15、5011-18800元/1801121000元2101124000元份数34833916237比例38.1%37.1%17.7%4.1%选项2401127000元27011-30000以上上33011-35500元/35000元以上/份数12771比例1.3%0.8%0.8%0.1%20您计划划购买多少少总价范围围的房子？选项20万以以下21-330万31-440万41-550万120万万以上份数4034098297比例44.1%44.8%9%1%0.8%选项51-660万61-880万81-1100101-120份数2010比例0.2%00.1%0XX地区人人选择房子子的房间数数以二房和和三

16、房为主主，这应该该和XX地地区每个家家庭的人口口组成分子子有关；在在购屋的总总价上可以以知道三十十万左右，是是刚性需求求的最佳点点，而在四四十万以上上的房子在在总价的观观念上，XXX地区人人已经认为为已经是豪豪宅了；对对于单价的的调查上则则偏重于22100元元以下，对对于一般的的地产调查查问卷，当当抽样的样样本集中在在大量真正正有意愿购购屋的刚性性需求上，其其接受访问问时会很自自然的希望望单价越低低越好，一一般而言，经经验告诉我我们，在二二三级城市市的市场实实际成交价价格会高于于问卷价格格80012000元。也就就是说XXX地区人可可以接受的的单价应该该在25000元28000元之间。21您计

17、划划购买的商商品房面积积大概在什什么范围？（平方米米） 选项 40以下 4160 6180 8190 10111055份数273674228221比例3%3.9%8.1%25%24.2%选项 1055110 1111120 1211130 1311140 1411150份数13392533110比例14.5%10.1%5.8%3.4%1.1%选项 1500以上其他份数71比例0.8%0.1%由上题可知知，在XXX地区场每每套房的面面积最受欢欢迎的空间间在81110平平方米之间间，二房的的产品其大大小应该落落在8190平方方米之间，而而三房则以以110平平方米左右右最佳。22您想选选择的付款款方

18、式是？ 选项一次付清清分期付款款按揭份数175554184比例19.2%60.7%20.1%23购买商商品房时，哪哪一位家庭庭成员的意意见对您最最重要？ 选项配偶父母兄弟姐妹妹子女其他份数590230254820比例64.6%25.2%2.7%5.3%2.2%247购买买商品房时时，除了家家庭成员的的意见外，还还会征求其其他哪些人人员的意见见？（多选选） 选项同事有买房经经验的朋友友在房地产产行业工作作的朋友其他份数12352623529比例13.5%57.6%25.7%3.2%分析：XXX地区人买买房时配偶偶的意见占占到决定购购买房因素素的64.6%,父父母的意见见也占到225.2%.这也说

19、说明房子是是一家人的的大事,夫夫妻双方的的意见起着着决定性的的因素,父父母的经济济资助能力力也起到了了不小的作作用。而选选择什么样样的房子就就会咨询有有买房经验验的朋友或或着是在房房地产行业业工作的朋朋友的意见见，可见现现在的买房房的人越来来越专业，而而开发商要要想房子卖卖的好，就就要为业主主开发出性性价比更好好的房子，减减少购房陷陷井，树立立良好的口口碑，建立立良好的品品牌形象。25您本次次购房属于于以下何种种情况？（单单选）选项一次置业业二次置业业三次及以以上置业份数47340832比例51.8%44.7%3.5%26您本次次购房的主主要目的是是什么？（可可多选）选项结婚买房房改善居住住环

20、境方便孩子子上学养老份数25152012793比例22.3%46.1%11.3%8.2%选项办公/商商用投资升值值/出租其他份数278327比例2.4%7.3%2.4%27购房有有很多考虑虑因素，请请问您最关关注的是哪哪些因素？请按您认认为重要的的程度依次次进行选择择。选项ABC份数比例份数比例份数比例1.地理位位置36140%677.3%475.1%2.交通条条件626.8%14515.9%11112.2%3.空气、绿绿化、周边边自然环境境12513.7%899.7%495.4%4.周边人人文环境70.7%303.2%444.8%5.购物等等生活配套套条件242.6%434.7%424.6%

21、6.医疗条条件30.3%232.5%293.2%7.教育条条件283%748.1%545.9%8.建筑风风格、外观观形象40.4%182%374.1%9.小区内内部园林景景观101%293.2%121.3%10.户型型结构293%535.8%788.5%11.智能能化系统60.6%161.8%161.8%12.安全全系统151.6%303.3%657.1%13.工程程质量909.9%11212.3%556%14.开发发商品牌、实实力和信誉誉40.4%141.5%394.3%15.物业业管理及服服务161.8%262.9%343.7%16.升值值空间60.7%151.7%545.9%17.价格格

22、12313.5%12914.1%14716.1%18.其他他000000 28请问问您计划买买房的户型型是？（单单选）选项两室一厅厅一卫 两室室两厅一卫卫两室两厅厅两卫三室一厅厅一卫份数12826597135比例14%29%11%15%选项三室两厅厅一卫三室两厅厅两卫四室两厅厅两卫其他份数11716191比例13%18%0.9%0.1%分析：这次次问卷调查查的人群里里第一次置置业的人数数占到了551.8%,第二次次置业的人人数也占到到44.77%,新建建家庭的占占到了222.3%,而为改善善居住环境境的占到446.1%.说明XXX地区房房地产潜力力巨大,住住宅的刚性性需求非常常大,接近近70%

23、的的人购买意意向非常强强烈，新建建家庭、改改善居住环环境是住宅宅市场两块块主要的消消费群体。在在户型选择择上也多以以两室两厅厅一卫的经经济型，和和三室两厅厅两卫的豪豪华型为主主要先择户户型。地理理位置、交交通条件、空空气、绿化化、周边自自然环境是是购房最关关注的主要要因素，这这也说明人人们在追求求一种出尽享繁华华，入尽享静谧谧的时尚生生活品质。其其次价格也也是购房考考虑的因素素之一。29请问您您选择的厅厅、卧室、卫卫和厨的面面积分别是是多大？客厅选项15以内15-11818-22020-22222-22525-22828-33030以上份数801341411671381196767比例8.8%

24、14.7%15.4%18.35515.1%13.1%7.3%7.3%餐厅选项5以内5-66-77-88-99-10010-11212以上份数811521682041281045917比例8.9%16.6%18.4%22.3%14%11.4%6.5%1.9%公共卫选项3以内3-44-55-66-77-88-10010以上份数882142341936864448比例9.6%23.4%25.6%21.2%7.5%7%4.8%0.9%主卧卫选项3以内3-44-55-66-77-88-10010以上份数16015121215476785131比例17.5%16.5%23.2%16.9%8.3%8.6%5

25、.6%3.4%主卧选项5以内5-66-77-88-99-10010-11212以上份数22749710293139159227比例2.4%8.1%10.6%11.2%10.2%15.2%17.4%24.9%次卧选项10以内10-11212-11515-11818-22020-22222-22525以上份数2692701391097232166比例29.5%29.6%15.2%11.9%7.9%3.5%1.8%0.6%厨房选项10以内10-11212-11515-11818-22020-22222-22525以上份数2652521601076443913比例29.1%27.6%17.5%11.7

26、%7.0%4.7%1.0%1.4%302房房2厅1.5套卫浴浴，卫浴分分布为主卧卧室卫浴：浴盆、淋淋浴、洗脸脸池、马桶桶，客卫：马桶、淋淋浴、洗脸脸池，能否否接受？选项喜欢可接受无法接受受其他份数13166110912比例14.4%72.4%11.9%1.3%31每家每每户都有较较大的露台台、阳台及及更多情趣趣空间的花花园洋房式式高层，您您是否喜欢欢？（单选选）选项非常喜欢欢，比一般般高层好多多了一般，和和一般高层层差别不大大不喜欢，不不如一般的的高层其他份数3224611219比例35.2%50.5%13.3%1.0%32请问您您比较喜欢欢什么样的的建筑风格格？（单选选）选项中式欧陆古典现代

27、份数180155122456比例19.7%17%13.4%49.9%分析：大客客厅、小卧卧室是人们们喜欢的一一种户型布布局，说明明人们对合合理的空间间利用比较较观注，希希望自己居居住的环境境，空间最最大的合理理化，突出出公共部分分空间的利利用。而自自己的小环环境强调一一种私秘性性。卧室要要求在155左右，而而客厅要求求在25左右。对对于2房22厅1.55套卫浴接接受度达到到了90%，说明人人们已经懂懂的生活，懂懂得追求一一种更高的的生活品质质。这也是是最好吸引引客户的卖卖点。而对对花园洋房房式高层人人们的喜好好度一般，这这不能说明明人们不喜喜欢这种多多情趣空间间，而是市市场提供这这样的产品品太

28、少，相相信这种产产品一上市市会受到消消费者追捧捧。同时在建筑筑风格上，现现代化的建建筑风格最最为受青睐睐，调查中中近50%人群选择择现代的建建筑风格，这这不无受到到一线城市市发展脚步步的带动，城城市发展的的现代化成成为人们心心中追求的的一种生活活标准。33出示效效果图，请请问效果图图上的这种种建筑风格格，您喜欢欢吗？（单单选）选项不喜欢比较不喜喜欢 一般般比较喜欢欢很喜欢份数7613543723134比例8.3%14.8%47.9%25.3%3.7%分析：调查查者对产品品的外观设设计还是相相当认可的的占到六成成，在渭河河南岸，与与金渭湖一一线之隔，它它会成为XXX地区最最具代表的的楼盘，如如果

29、能更精精细化水景景规化。在在加户型的的合理布局局，更有精精致会所配配套。相信信水岸华府府必定成为为20099年XX地地区楼市新新的亮点。34请问这这次购房，您您家庭对于于汽车车位位的需求如如何？(单单选) 选项需要购买买汽车位（追追问车库价价格）租赁使用用（追问租租金价格）不买车，不不考虑（跳跳问物业收收费）暂不清楚楚（跳问物物业收费）份数15261422278比例16.6%6.7%46.2%30.5%访员注意：针对题选选“购买汽车车位”的被访者者追问车库库价格题，再再跳问汽车车车位形式式题：35请问您您最多可以以接受的车车库价格在在多少？（单单选）1552份选项3万以内内35万万 56万67

30、万万7万以上上份数11235311比例73.6%23.0%2.0%0.7%0.7%访员注意：针对“汽车车位位的需求”题选“租赁使用用”的被访者者追问C44题，再追追问汽车车车位形式题题：36请问如如果租赁车车位，您每每个月每个个车位可以以接受的租租金价格在在多少？（单单选）611份选项100元元以内100150元元150200元元200250元元250元元以上份数3716710比例60.7%26.2%11.5%1.6%037请问您您倾向于哪哪种形式的的汽车车位位？(单选选)2133份选项地下车库库地面停车车场地面占道道停车架空层停停车场份数12278112比例57.3%36.6%5.2%0.9

31、%分析：随着着生活条件件的改善，人人们的需求求也有所提提高，除了了稳定的居居所，买车车作为代步步工具也越越来越普遍遍，这就对对居住小区区的车位有有一定的需需求，此次次问卷调查查中对此有有明确需求求的占近225%，其其中明确要要购买车位位的人士占占16.66%，考虑虑租赁使用用的占6.7%，根根据此问题题延伸调查查，购买车车位对车库库价格区间间的接受情情况，数据据显示选择择3万以内内的人占的的比例最高高，总比的的73.66%，考虑虑租赁车位位的人们对对租金的大大部分选择择100元元以内，对对于停车场场所的设计计形式多考考虑地下停停车场，地地面停车场场也占到336.6%。38如果小小区有物业业管理

32、，您您认为合理理的收费应应该是多少少？（单选选）选项0.3元元/平方米米/月0.5元元/平方米米/月0.8元元/平方米米/月1.0元元/平方米米/月份数4323767289比例47.3%41.2%7.9%3.2%选项1.2元元/平方米米/月1.2元元/平方米米/月以上上份数22比例0.2%02%39请问您您获得XXX地区楼盘盘信息的途途径有：（可可多选）11529份份选项报纸电视户外广告告电台派单短信朋友介绍绍其他份数2185403998719054338比例14.3%35.3%26.1%5.7%12.4%3.5%2.2%0.5%40请问您您最信赖哪哪种信息来来源？（单单选）选项报纸电视户外广

33、告告电台派单短信朋友介绍绍其他份数88260826252633924比例9.6%28.5%9.0%6.8%5.7%0.7%37.1%2.6%分析：XXX地区购房房者得到购购房信息主主要以报纸纸、电视、户户外广告，占占到了信息息来源七成成，派单、短短信、朋友友介绍也是是不可或缺缺的信息来来源渠道，大众媒体树品牌、小众媒体促销量大众媒体打打头炮、小小众媒体补补充和强化化这是项目目成功营销销的策略。41您喜欢欢哪一种建建筑？ (依照喜欢欢程度排序序)选项板式蝶式点式板点结合合份数400160106247比例43.8%17.5%11.6%27.1%42您购买买房屋对板板点结合的的建筑是否否予以接受受？

34、选项接受不能接受受没意见份数37570468比例41.1%7.7%51.2%43您喜欢欢那种外墙墙材料？选项马赛克玻璃幕墙墙涂料面砖份数131286194302比例14.3%31.3%21.3%33.1%44在同等等面积下，您您认为下列列哪一种交交房标准比比较好？ 选项房间少但但面积大，用用户可自由由间隔房间数量量多，已间间隔好份数486427比例53.2%46.8%45相对而而言，购房房时您会：选项先考虑满满足住宅客客厅的窗户户朝向先考虑满满足主卧室室的窗户朝朝向必须同时时满足其他份数2453213407比例26.8%35.2%37.2%0.8%46你喜欢欢哪一种房房屋结构： 选项平面跃式复

35、式其他份数35317234741比例38.7%18.8%38%4.5%47您认为为生活阳台台（主阳台台）连接客客厅好还是是连接主卧卧室较好？ 选项客厅主卧室份数507406比例55.5%44.5%48您认为为厨房与工工作（服务务）阳台连连接起来有有必要吗？选项必要不必要份数287626比例31.4%68.6%49厅（包包括客厅和和餐厅）和和主卧室的的面积比较较，您较喜喜欢 选项厅大主卧卧室小厅小主卧卧室大两者面积积差不多无所谓份数42115530037比例46.1%17%32.9%4%50您认为为工作（服服务）阳台台是否需要要封闭起来来？ 选项需要可封可不不封不需要份数224491198比例2

36、4.5%53.8%21.7%51在面积积够用的情情况下：选项0个1个2个 3个其他您喜欢有多多少个阳台台？份数6274590430比例0.7%30%64.6%4.7%0您喜欢有多多少个洗手手间？份数7324567141比例0.8%35.5%62.1%1.5%0.1%52您喜欢欢何种形式式的窗户？ 选项转角窗外凸窗落地窗平推窗其他份数641234542648比例7%13.5%49.7%28.9%0.9%53住宅的的这些功能能对您而言言的必要性性如何？ 选项不必要可有可无无必要非常必要要份数比例份数比例份数比例份数比例玄关24727%32335.4%30333.2%404.4%小孩卧室687.4%11012.1%55460.7%18119.8%老人卧室849.2%20222.1%495