某某物业分公司总经理述职报告107045.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.述 职 报报 告浙江省XXXX公司物物业分公司司 XXXX 根据据XXX浙【2009】125号文件要要求，现将将本人20099 年度履行行工作职责责情况报告告如下，请请予审议。 一公司司经营关键键指标完成成情况（以以下指标口口径均为虚虚拟汇总口口径）： （一一）业务收收入：省公公司下达预预算指标为为400万元，预预计完成数数为405万元。 （二二）净利润润：省公司司下达预算算指标为1万元，预预计完成数数为1.01万元。 （三三）自由现现金流：省省公司下达达预

2、算指标标为33万元，预预计完成数数为10万元（剔剔除委托贷贷款收回因因素）。 （四四）业务成成本占收比比：省公司司下达预算算指标为78.000%，预计完完成数为75%。 （五五）人力资资源管理：省公司下下达预算指指标为45人/年平均，预预计完成数数为45人/年平均。 二公司经营营关注指标标完成情况况： （一一）综合贡贡献：业务务收入及净净利润预计计能够完成成年度下达达的预算指指标。 （二二）预算执执行：年度度内预算执执行较均衡衡，预计年年底偏差度度不大。应应收账款余余额预计可可完成0%，一年内内应收账款款占比预计计可完成0%，人工成成本占收比比预计可完完成 733.25%，分包成成本占收比比预

3、计可完完成2.255%。 （三三）经营管管理：对省省公司布置置的市场经经营工作中中的重点项项目能够以以积极的态态度去采取取措施努力力完成，基基本达到上上级的要求求。 三综合管理理完成情况况： （一一）收入EBITTD率：预计计可完成-8.55%。 （二二）已投资资本回报率率：预计可可完成0.333%。 （三三）应收账账款周转天天数：预计计可完成6天。 （四四）服务满满意率：预预计可完成成80%. （五五）关联交交易执行情情况：预计计可完成222万元（仅仅包括电信信主业和电电信实业，不不包括浙通通服内部）。 （六六）人均创创利：预计计可完成0.02万元。 （七七）资本性性支出执行行准确率：预计可

4、完完成94.997%。 （八八）规范经经营：公司司在经营工工作中能按按照省公司司下达的规规范要求去去做，未发发生违法行行为或重大大缺陷。 （九九）内控建建设：依据据省公司内内控建设要要求并结合合本公司实实际情况，不不断推进相相关制度建建设和完善善管理执行行工作，未未发生重大大问题。 （十十）资产管管理：能够够严格按照照资产管理理的相关规规定做好资资产的盘点点、更新报报废、购置置、帐卡实实相符及使使用管理责责任到位等等工作。 （十十一）资金金集中管理理执行情况况：对省公公司有关资资金集中管管理的指令令能不折不不扣的执行行，平常较较注意随时时掌控资金金的安全管管理、使用用等事宜 （十十二）有序序退

5、出：今今年我公司司承担的重重组整合任任务较重。为为接应上级级“五个突破”的重大战战略，年初初根据省公公司关于我我司嘉兴、台台州两地物物业分公司司重组的决决定，积极极主动地按按重组方案案要求开展展工作，在在属地主业业和实业的的配合支持持下按时圆圆满完成重重组任务。4月份，省省公司依据据XXX【2009】42号文件精精神布置我我司开展先先增加注册册资本，然然后再减少少注册资本本并上划资资金至省公公司的工作作，在省公公司相关职职部门的指指导协助和和本司项目目小组全体体同志的共共同努力下下，克服困困难、尽心心尽责提前前时限完成成增资、减减资任务并并按时上划划资金。7月下旬，省省公司根据据XXXX【20

6、09】98号“关于同意意对XXXX有限公司司重组整合合批复”文件正式式启动我公公司“子公司改改分公司”工作，在在省公司项项目组的大大力支持协协调帮助下下，在公司司全体员工工及代管离离退休、退退养老同志志的充分理理解、全面面配合下，我我司项目组组全体同志志发扬不怕怕疲劳、连连续奋战、互互相支撑、攻攻坚克难、尽尽力尽职、有有效沟通、团团结一心、坚坚持到底的的“不达目的的绝不罢休休”的精神，最最终在规定定的时限内内全面完成成子公司注注销、分公公司设立的的任务，并并保持了业业务的顺利利衔接、运运营的正常常开展、队队伍的过渡渡平稳、代代管的离退退休退养人人员情绪平平缓的局面面，为实现现上级公司司重组整合

7、合的重大战战略决策做做出了我司司的一份贡贡献，并画画上了一个个较圆满的的句号。 （十十三）党风风廉政建设设：党风风廉政建设设责任制落落实情况良良好，全年年无相关案案件及违纪纪情况发生生。 （十十四）安全全生产及保保卫工作：安全生生产与安全全保卫责任任制贯彻彻执行情况况较好，全全年无安全全生产因工工责任伤亡亡事故和安安全保卫治治安案件及及消防安全全事故发生生。 （十十五）信访访及保密工工作：未发发生违规对对外披露信信息、因恶恶性服务事事件被新闻闻媒体曝光光或因工作作重大失误误对公司造造成不良后后果的事件件，公司员员工队伍及及代管的离离退休、退退养人员总总体比较稳稳定。未发发生重大群群访事件或或越

8、级上访访事件。 77月下旬启启动我司“子改分”重组整合合工作后，原原子公司XXXX国二二级资质转转移至新设设立的分公公司遇到了了体制准入入障碍，在在省公司领领导果断决决策和省公公司项目组组的大力协协调下，经经过我司项项目组及台台州市分公公司派员支支援我司想想尽各种办办法协同对对外攻关，最最终于8月26日提前1个月将该该资质转移移至省公司司名下，取取得了最佳佳方案的转转移结果。 公公司对上级级的指令能能做到坚决决执行，对对省公司的的各类会议议精神和下下达的文件件均能及时时宣贯和落落实。在日日常管理工工作中能注注重结合实实际对经营营、财务、人人力资源、综综合管理及及代管离退退休、退养养等规章制制度

9、的逐步步完善，不不断加强事事关公司持持续发展的的基础性工工作。 四廉洁自律律情况： （一一）作为公公司党、政政主要负责责人，能够够按照上级级党委的要要求和规定定，承担起起职责范围围内的党风风廉政建设设工作和领领导责任。 （二二）在涉及及企业重组组整合的一一系列重大大改革时，能能坚决按省省公司的统统一部署执执行。对公公司权限内内的重大决决定能都做做到自觉执执行民主决决策程序，在在听取各方方面意见的的基础上集集体讨论决决定。与班班子成员之之间能坦诚诚相见、互互相尊重、及及时通气、避避免“一言堂”。 （三三）在日常常工作中能能坚持顾全全大局，妥妥善处理维维护国有资资产权益与与员工合法法权益之间间的关

10、系，远远离个人私私利。未发发生利用职职权或职务务之便私自自从事可能能影响本公公司利益的的营利性活活动及为配配偶、子女女或其他亲亲友从事此此类活动提提供各种便便利条件谋谋取私利的的现象。 （四四）坚持遵遵守上级有有关廉洁自自律的要求求和相关规规定，自觉觉接受党组组织和员工工的监督，并并自愿按照照诚实守信信、克己奉奉公、尽心心尽责、低低调实干、努努力为企业业和员工服服务的要求求去做人、干干事。 五存在的问问题： （一一） 观念的转转变跟不上上内外部环环境快速变变化发展的的步伐，表表现在思想想不够解放放、知识掌掌握贫乏、，开开拓创新不不足，与上上级的工作作目标要求求差距较大大。 （二二） 公司在经经

11、营效益、工工作效率、服服务水平、离离退休退养养代管等工工作中还存存在不少薄薄弱环节，离离上市公司司的精确化化管理、精精细化操作作要求差距距较大。 （三三） 受自身各各方面能力力所限，在在日常经营营和管理工工作中表现现为方法简简单、办法法不多、思思路狭窄，总总感觉压力力重、难度度大，离省省公司的要要求和公司司员工的期期望值有较较大差距。 六2012年自我改改进计划及及工作思路路 （一一） 按照实践践科学发展展观的要求求，进一步步加强全面面知识学习习，继续解解放思想，不不断自我创创新，主动动迎接挑战战，提高管管理工作水水平和全面面协调把握握大局的能能力。 （二二） 以年度预预算目标为为指引，不不断

12、创新经经营思路，强强化业务拓拓展力度，努努力做到经经营业务均均衡发展，各各项工作有有效进步，经经济效益逐逐年提升，关关键指标确确保完成。 （三三） 以现行的的各项制度度为基础，结结合目前已已从子公司司改为分公公司的实际际情况，进进一步查漏漏补缺并修修订和完善善相关制度度及操作流流程，加快快公司精确确化管理和和精细化操操作的前进进步伐。 （四四） 坚持以人人为本，不不断加强队队伍建设，持持续提高员员工素质，保保持企业和和谐稳定，努努力创建“全员终生生学习、组组织持续创创新”的企业文文化氛围。针针对发展中中不断出现现的新问题题，协调党党、政、工工各级组织织充分发挥挥作用，做做到正视现现实，积极极应对，疏疏导思想，理理顺情绪，协协调利益，化化解矛盾，共共克时艰，同同甘共苦。 （五五） 继续强化化安全生产产和安全保保卫工作，努努力营造安安全良好的的生产生活活环境，确确保企业安安全无事故故和员工平平安健康目目标的实现现。关心和和关爱员工工，在确保保年度全面面预算指标标任务完成成的基础上上，让全体体员工及时时分享企业业改革发展展的成果。 二一一年十二月四四日