32合同通用条款(常州外装增加消防条款)9423.docx

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1、大连万达商业地产股份有限公司 外装饰工程招标文件 第二章分包合同通用条款目 录录第1条定义义和解释77第2条分包包合同文件件及其语言言文字和适适用法律99第3条工程程规范和技技术说明110第4条图纸纸10第5条竣工工资料111第6条文件件版权122第7条知识识产权和保保密12第8条指示示12第9条业主主代表、总总承包商代代表13第10条总总承包商的的一般责任任和义务113第11条总总承包服务务费用与效效果评估115第12条分分包商代表表（项目经经理）166第13条分分包商的一一般责任和和义务166第14条分分包商工作作20第15条分分包商违约约责任233第16条现现场勘察223第17条施施工组

2、织设设计和施工工方案244第18条开开、完工日日期和分包包合同工期期24第19条进进度计划225第20条质质量标准和和质量等级级27第21条材材料和工程程设备检验验27第22条样样品28第23条检检验29第24条材材料替代、业业主供应材材料、业主主指定材料料29第25条工工程量清单单报价322第26条计计量32第27条分分包合同价价款33第28条支支付34第29条变变更35第30条变变更计价336第31条索索赔37第32条风风险责任的的划分377第33条不不可抗力338第34条保保险38第35条保保函38第36条转转让和分包包39第37条工工程竣工和和移交399第38条保保修40第39条争争议

3、40第40条分分包合同生生效、终止止及分包合合同份数441第41条分分包合同附附件41第1条 定义和解解释1.1 定义 在本分包合合同(如下下文所定义义的)中,下列词及及词句（除除非分包合合同条款中中另有约定定）应具有有本款所赋赋予的含义义:分包合同“分包合同同”指分包合合同协议书书、本分包包合同条件件（通用条条款与专用用条款）、工工程规范和和技术说明明、分包合合同图纸、分分包合同工工程量表、分分包商的投投标函、招招标人发出出的中标通通知书、分分包商的投投标文件，以以及其他对对双方构成成约束力的的此类进一一步的文件件(如果有有)。 分包合同协协议书“分包合同同协议书”指构成本本分包合同同一部分

4、、需需由总承包包商与分包包商共同签签署且以此此标志分包包合同成立立的文件。分包合同专专用条款“分包合同同专用条款款”是指根据据法律、行行政法规规规定，结合合具体工程程实际，经经协商达成成一致意见见的条款，是是对通用条条款的具体体化、补充充或修改。分包合同通通用条款“分包合同同通用条款款”是指是根根据法律、行行政法规规规定及建设设工程施工工的需要订订立，通用用于建设工工程施工的的条款。工程规范和和技术说明明“工程规范范和技术说说明”是指用来明明确适用规规范、技术术要求、现现场条件、承承包范围、清清单报价说说明等内容容的文件。分包合同图图纸“分包合同同图纸”指分包合合同中包括括的所有图图纸、计算算

5、书以及类类似性质的的技术资料料。投标书“投标书”系指分包包商的投标标函和合同同中包括的的由分包商商随分包商商的投标函函一起提交交的所有其其他文件。投标书附件件“投标书附附件”是指附于于投标书之之后的、已已填写完内内容的构成成本分包合合同一部分分的文件。中标通知书书“中标通知知书”是指业主主用来通知知投标人成成为本分包包工程中标标人的函件件。业主“业主”指指协议书中中约定的当当事人，或或取得此当当事人资格格的合法继继承人或此此当事人的的受让人。总承包商总承包商是是指协议书书中约定的的当事人以以及取得此此当事人资资格的合法法继承人，但但除非分包包商同意，不不指此当事事人的任何何受让人。分包商分包商

6、是指指其投标书书已为业主主接受并在在协议书中中约定的当当事人以及及取得此当当事人资格格的合法继继承人，但但不指此当当事人的任任何受让人人。分包商的项项目经理指分包商在在专用条款款中指定的的负责施工工管理和分分包合同履履行的代表表。监理单位（按国家规规定）受业业主委托对对合同履行行实施管理理的法人或或其他组织织。监理代表指由监理单单位委派常常驻施工场场地对合同同履行实施施管理的全全权负责人人。保修期“保修期”是指合同同中规定的的并且在保保修书中约约定的分包包商全面履履行保修责责任和义务务的期限。保修金“保修金”是指业主主依据合同同约定留存存的所有金金额的总和和。天（日）“天”和“日”具有同样样含

7、义，是是指一个公公历日，包包括公休和和法定假日日。费用“费用”是是指现场之之内或之外外已正当发发生或将要要发生的全全部开支，包包括管理费费和应合理理分摊的其其它支出，包包括利润、规规费和税金金。现场“现场”是是指由总承承包商提供供的用于实实施工程以以及工程设设备和材料料运达的场场所，以及及在分包合合同中可能能明确指定定作为现场场组成部分分的任何场场所。样品“样品”是是指第222条提及的的样品，以以及分包合合同中可能能约定的其其他样板、样样板间和示示范。书面形式 任何手写、打打印、印刷刷。任何书书面形式的的通知、指指示、同意意、批准、证证书及决定定等，应由由人工送达达并取得书书面签收，或或通过传

8、真真送达并保保存传真记记录，或通通过邮寄并并保存邮局局的邮寄证证明。法律法规“法律法规规”系指中华华人民共和和国（为本本合同目的的，不含港港澳台地区区）的法律律、行政法法规、行政政规章、地地方性法规规、地方规规章。1.2标题本分包合同同条款及其其他分包合合同文件中中出现的标标题只起索索引和内容容提示作用用，标题本本身不构成成分包合同同文件的一一部分，在在对分包合合同文件进进行解释时时不应考虑虑。1.3解释凡指当事人人或当事各各方的词应应包括公司司、企业以以及具有法法人资格的的任何组织织。单数形形式的人称称代词也包包括复数含含义，反之之亦然，可可视上下文文需要而定定，表明一一个性别的的人称代词词

9、也包括其其他性别。 分包合同条条款中没有有具体约定定的事项或或约定不详详尽的事项项，而在“工程规范范和技术说说明”中有相关关具体约定定，并且该该具体约定定与分包合合同条款不不相违背，则则“工程规范范和技术说说明”中的此类类约定就具具有分包合合同条款所所具有的解解释地位和和解释顺序序。1.4书面形式本分包合同同条款任何何地方提及及的由任何何人发出的的任何通知知、指示、同同意、批准准、证书或或决定等，除除非分包合合同中另有有约定，一一律应是书书面形式，且且不得无故故扣押或拖拖延。此类类书面表达达的通知、指指示、同意意、批准、证证书及决定定等的接收收地址或传传真号码，或或邮寄地址址等应在分分包合同条

10、条款中约定定。1.5 联系方式分包商应在在分包合同同协议书签签订后7天天内，以书书面形式将将分包商的的下述联系系方式通告告总承包商商/业主：1. 分包商公司司的通信地地址以及联联系人；2. 分包商公司司的电话以以及传真；3. 分包商接受受工程款项项的法定名名称；4. 分包商派驻驻本工程的的主要工作作人员的名名单以及所所承担的工工作；5. 分包商公司司的主要领领导人员的的名单、联联系方式以以及职务。第2条 分包合同同文件及其其语言文字字和适用法法律2.1 语言和文字字除非分包合合同中另有有约定，本本分包合同同的拟定和和解释使用用中文（简简体）。如如果本分包包合同文件件需要译成成另一种或或几种语言

11、言文字，中中文应为分分包合同主主导语言，具具有优先解解释权。2.2 适用法律法法规和规章章本分包合同同适用中国国法律、行行政法规及及地方政府府的相关法法规。分包包合同另有有约定除外外，国家及及地方政府府的建设行行政主管部部门和其他他有关主管管部门制定定的行政规规章和规范范性文件也也适用于本本分包合同同。2.3 分包合同文文件的组成成及解释顺顺序构成本分包包合同的分分包合同文文件之间应应是相互说说明和相互互补充的。如如果分包合合同文件之之间出现歧歧义或相互互矛盾，应应以分包合合同规定的的解释顺序序为准，或分分包合同文文件中出现现明显错误误时，分包包商以书面面形式通知知总承包商商/业主，总总承包商

12、/业主向分分包商做出出必要的书书面解释及及澄清。受本款上述述约定制约约，分包合合同文件的的组成及解解释顺序如如下：1. 合同协议书书2. 中标通知书书及附件3. 合同专用条条款4. 合同通用条条款5. 合同附件6. 工程规范和和技术说明明7. 投标书及其其附件8. 招标文件及及其补充招招标文件。9. 合同图纸10. 工程量清单单合同履行中中，经双方方认可的有关关工程洽商商、变更等等书面协议议或文件视视为本合同同的组成部部分。进一步规定定如下：1. 对于同一类类合同文件件，以其最最新版本或或最新颁发发者为准；2. 如果合同出出现模糊、矛矛盾或不一一致之处（本本合同另有有约定的除除外），以以总承包

13、商商/业主的的解释和澄澄清为准；2.4补充协议本分包合同同未尽事宜宜，双方（业业主见证）另另行签订补补充协议，补补充协议是是本分包合合同的组成成部分，且且在签订补补充协议时时分包合同同各方须共同同确认。第3条 工程规范范和技术说说明3.1 工程规范和和技术说明明本分包合同同按“工程规范范和技术说说明”中约定执执行。对于于分包合同同中可能出出现的新材材料、新技技术或新工工艺，按第第21.22款执行。如如果“工程规范范和技术说说明”中出现外外国规范或或标准，总总承包商应应向分包商商提供中文文译本，除除非分包合合同条款中中另有约定定，与此有有关的购买买和翻译等等费用由总总承包商承承担。第4条 图纸4

14、.1分包合同图图纸总承包商应应按分包包合同专用用条款约约定的日期期和套数，向向分包商提提供图纸。如如使用国外外或境外图图纸，或购购买标准图图纸，其复复制、重新新绘制、翻翻译或购买买标准图纸纸等责任及及费用均由由分包商负负责承担。本工程招标标文件（含含补充招标标文件）明明确的图纸纸清单,业业主负责设设计的图纸纸，总承包包商将免费费向分包商商提供晒印印蓝图；分分包商负责责绘制竣工工图提供给给总承包商商，并提供供完整的电电子文件（AAUTOCCAD20000以上上版本）。4.2 由分包商设设计的永久久工程如果分包合合同中约定定部分永久久工程由分分包商负责责设计，应应在该部分分永久工程程施工前将将相关

15、图纸纸、规范、计计算书及其其他资料报报总承包商商/业主批批准。除此此以外，分分包商还应应依据第55.1款将将详细的使使用维修手手册以及竣竣工图纸等等报总承包包商。在上上述资料批批准以前，本本款中所指指的分包商商设计的永永久工程不不得按本分分包合同条条款第377条进行移移交，且本本分包合同同工期不予予顺延。4.3批准的责任任总承包商/业主对任任何制配图图纸等的认认可，并不不意味着总总承包商/业主对该该图纸承担担责任，也也不会减轻轻或解除分分包商所负负的合同责责任及义务务。4.4图纸中的问问题分包商应获获得图纸后后，将其认认为相关图图纸中可能能存在的疏疏漏或不足足以书面方方式报总承承包商/业业主，

16、总承承包商向业业主申请将将根据具体体情况组织织图纸会审审。分包商可以以在书面报报告中附上上其关于弥弥补或修改改此类疏漏漏、不足的的建议或方方案，但不不论分包商商是否有此此类建议或或方案，分分包商均必必须按总承承包商/业业主批准或或指示的变变更实施。4.5图纸的理解解及风险针对业主/总承包商商提供的投投标施工图图纸，分包包商已运用用其有关专专业知识来来理解及扩扩展所需设设计要求，并并于投标时时提出与图图纸及规范范要求有关关建议或改改变细部构构件、尺寸寸或物料的的文字说明明，业主接纳纳分包商报报价后如果果有任何改改动而引起起增加的费费用，均由由分包商承承担。分包商应细细致了解图图纸和工程程规范，并

17、并按照图纸纸、工程规规范和要求求进行施工工。施工过程中中，如果实实际现场尺尺寸与设计计施工图纸纸尺寸不同同时，分包包商应及时时通知总承承包商，由由于尺寸改改动而引起起增加的费费用由分包包商承担。4.6制配图纸、施施工图纸、深深化图纸等等分包商应完完成的制配配图纸、施施工图纸、深深化图纸等等1. 除非另有特特别说明，分分包商应在在开始施工工前或总承承包商/业业主书面要要求后的77天内提交交足够数量量的制配图图纸等。业业主/总承承包商可拒拒绝、认可可或更改这这些制配图图纸等，分分包商不会会因上述拒拒绝或更改改而取得索索偿或工期期延长。2. 若任何图纸纸退给分包包商修改，分分包商应不不迟于退回回图纸

18、后的的7天内，将将修改后的的图纸再呈呈交给总承承包商/业业主审批。3. 总承包商/业主对任任何制配图图纸等的认认可，并不不会减轻或或解除分包包商所负的的合同责任任及义务。4. 图纸之标准准及要求应应符合当地地之需求及及习惯，并并能使总承承包商/业业主及当地地有关部门门满意。5. 分包商编制制的制配图图纸等的内内容，必须须符合技术术要求条款款特别是国国家有关规规范规定；分包商更更须负责送送交有关部部门进行制制配图纸等等审核和盖盖章确认所所需的手续续及费用。第5条 竣工资料料5.1竣工资料分包商将被被要求制作作自己的竣竣工图和整整理自己的的竣工资料料；分包商商的竣工资资料在分包包工程竣工工后提交给

19、给总承包商商，并应按按照总承包包商的规定定和要求进进行整理全全套竣工资资料（含竣竣工图）并并保证其正正确性、有有效性和完完整性。总承包商负负责竣工资资料的审核核和将其归归入整体工工程竣工资资料后的整整理。 竣竣工资料通通过当地档档案馆验收收合格后，方方为达到合合格标准。准准备、编制制、整理和和装订竣工工资料（含含竣工图）的的费用由分分包商承担担。不论本合同同内是否另另有规定，按按竣工备案案证明书发发出之后而而须支付的的款项，须须在分包商商满足上述述要求后才才会支付。第6条 文件版权权6.1总承包商使使用分包商商的文件由分包商编编制施工文文件（包括括但不限于于施工规划划、施工方方案或项目目质量保

20、证证计划等）的的版权，应应属于分包包商所有，总总承包商及及其委托代代理人为了了工程竣工工、运行、维维修、变更更、调试以以及修理之之目的，有有权复制、使使用此类文文件。在征征得分包商商同意之前前，总承包包商不得为为了其他目目使用、复复制分包商商的文件或或将之提供供给除业主主以外的第第三方。6.2分包商使用用总承包商商的文件总承包商发发给分包商商文件的版版权应属于于总承包商商/业主所所有。分包包商可以为为了更好的的履行分包包合同而复复制、使用用此类文件件。在征得得总承包商商/业主书书面同意之之前，分包包商不得为为了其他目目的复制、使使用总承包包商/业主主的文件或或将之提供供给第三方方。第7条 知识

21、产权权和保密7.1知识产权的的使用分包商与总总承包商应应保护和保保障业主免免于承担由由于工程所所用的或与与工程有关关的或供工工程使用的的任何分包包商的设备备、材料、施施工机械、工工艺、方法法等方面侵侵犯任何专专利权、设设计商标或或名称或其其它受保护护的权利而而引起的一一切索赔和和诉讼。7.2保密双方都应履履行对分包包合同的保保密义务，除除为了分包包合同目的的需要之外外，没有对对方的书面面同意，另另一方不得得在任何贸贸易中、技技术文献或或其他地方方发表或披披露该分包包合同或其其任何信息息。第8条 指示8.1执行分包商应在在有关分包包工程方面面遵守总承承包商/业业主的所有有指示和决决定，业主主的指

22、示和和决定应由由总承包商商作为指示示确认并通通知分包商商，分包商商须立刻执执行总承包包商/业主获本本合同授权权发出的所所有指示。若若分包商未未在合理时时间内执行行已发出的的指示，并并在收到总总承包商/业主的催催促通知后后7天内仍未未执行，则则总承包商商/业主可另另聘其他施施工单位执执行该指示示，并把该该等施工单单位要求的的所有费用用从按本合合同应付或或将会付给给分包商的的款项中扣扣除，或作作为债项向向分包商追追讨。8.2指示的生效效总承包商/业主的所所有指示均均须书面发发出。遇特特殊情况发发出的任何何口头指示示应由分包包商于3天内请求求总承包商商/业主做出出书面确认认；若总承承包商/业主收到到

23、分包商确确认书后33天内不以以书面否认认，则该项项口头指示示可于后续续3天期限届届满时自动动生效。没有书面指指示，分包包商不得作作任何变更更。8.3紧急情况处处理指示无论在工程程施工期间间还是在保保修期内，如如果工程或或其任何部部分发生或或发生与之之有关的任任何事故、故故障或其它它事件，总总承包商、监监理工程师师认为有必必要出于工工程安全目目的进行任任何补救或或其他紧急急措施，总总承包商和和监理工程程师发出的的紧急补救救措施指令令，分包商商应立即执执行。第9条 业主代表表、总承包包商代表9.1业主代表凡是涉及到到任何现场场有关的通通知、指示示、同意、批批准、决定定均按照合合同内约定定的规定、程

24、程序由相关关现场人员员、业主集集团制度规规定人员的的联合签署署后，最后后由业主代代表签字确确认。任何何没有根据据合同内所所附的规定定、程序、签签字组合以以及业主代代表最后书书面确认的的通知、指指示、同意意、批准、决决定，将不不被认可。为保证分包包商的利益益，任何变变更、签证证都必须按按照合同内内的变更、签签证程序进进行、签字字组合并最最后获得经经授权的业业主代表的的书面确认认。对于没没有按照合合同内的变变更、签证证程序、签签字组合并并最后取得得业主代表表书面确认认而完成的的任何增加加或变更工工程，其所所需费用均均由分包商商自行负责责支付。9.2总承包商代代表在整个分包包合同期内内，总承包包商/

25、业主主代表应受受理与本工工程有关的的所有通知知、指示、同同意、批准准、证书、决决定及其他他通讯联络络。总承包商代代表无权解解除任何一一方根据分分包合同规规定的任何何任务、义义务和职责责。总承包商应应在分包合合同生效后后14天内内将总承包包商代表的的姓名及其其他详细资资料通知给给分包商。业主代表和和总承包商商代表以及及他们书面面授权的现现场管理人人员有权停停止分包商商正在进行行的与业主主和总承包包商指示不不符的工作作，并立即即通知业主主代表和总总承包商代代表。第10条 总承包包商的一般般责任和义义务10.1总承包商的的一般责任任和义务总承包商须须对整个项项目（包括括分包商所所进行的工工程）负责责

26、，并应迅迅速将业主主或业主发发给他的工工程指示中中有关分包包工程的部部分传送给给分包商，确确保该类指指示迅速得得到执行1. 总承包商应应履行与业业主签订总总包合同和和本分包合合同约定的的责任和义义务，为完完成本项目目所需向分分包商提供供配合与协协调，包括括但不限于于： （1） 总承包商按按照总包合合同完成的的工程应完完全符合总总包合同并并达到合同同中约定的的工程预期期目标；（2） 总承包商应应为工程的的设计(如如果合同中中约定为总总承包商的的工作)、实实施、竣工工及修补缺缺陷而提供供所需的全全部工程照照管、监督督、劳务、工工程设备、材材 料、施施工机械、临临时工程以以及其他所所有相关物物品或工

27、作作。如果合合同中约定定由总承包包商进行部部分永久工工程的设计计，则在开开始此类设设计之前，总总承包商应应完全理解解业主的要要求及可能能为此目的的而向总承承包商提供供的任何资资料或文件件。总承包包商应将业业主的要求求或上述的的资料、文文件中可能能出现的任任何错误、失失误或其他他缺陷通知知监理工程程师，监理理工程师收收到此类通通知后，应应决定是否否进行处理理并相应地地通知总承承包商。（3） 总承包商必必须确保本本项目所有有工程（包包括其他分分包商负责责的工程）达达到建设工工程质量监监督管理机机构要求的的竣工验收收及备案条条件，并完完成所有法法定的手续续。（4） 提供为保障障现场安全全所需的围围墙

28、、护网网及护板等等。（5） 总承包商须须负责对整整个工地的的看管与保保安工作。（6） 安排整体项项目（独立立分包工程程、指定分分包工程）进进度、安全全和质量管管理工作并并对其全面面负责。积积极主动的的了解各分分包商的工工程细则尤尤其是影响响总体项目目竣工的关关键工程 (包括但但不限于工工程作法、技技术要求、供供货安排等等)，主动动要求分包包商提供施施工进度计计划，协调调不同分包包工程的矛矛盾地方，并并主动找出出解决办法法。（7） 隐蔽工程验验收前主动动与分包商商确定预留留配件、预预埋套筒、管管子槽、孔孔洞、榫眼眼等的位置置，并给予予分包商足足够时间去去供应及放放置由分包包商负责完完成预埋工工程

29、之电缆缆、电线管管、其它管管道、预留留配件等于于适当位置置。（8） 协调不同工工种工作以以确保在施施工时形成成配合。配配合土建施施工程序并并召开机电电统筹协调调会议，以以确保各分分包商的施施工情况能能够满足及及遵循总体体施工进度度计划表要要求。（9） 制备合理工工作程序。预预留合理的的分包工程程工作时间间于施工进进度计划表表内。（10） 提供足够的的专业技术术管理人员员负责执行行上述的协协调，以确确保各项工工程在施工工进度计划划的要求时时间内完成成。（11） 预留管子槽槽、孔洞、榫榫眼等，预预埋套筒，使使用后予以以填充密封封，并用适适当的填充充包围电线线、电缆、管管道的缝隙隙。对穿过过混凝土结

30、结构之预埋埋套管之内内外空隙的的填充，必必须满足消消防规范要要求。（12） 使用适当的的填充填实实设备、框框架与建筑筑结构之间间的缝隙空空间。（13） 在各分包工工程完成后后为仍外露露的电线、管管道批灰及及上油漆。（14） 竣工时执行行全面清理理，包括清清洁所有已已完成的分分包工程及及其设备，惟惟分包商须须在所负责责工程竣工工和交付给给总承包前前须自行清清洁完所负负责的一切切工程连设设备。（15） 在项目竣工工日期起到到项目入伙伙、开业之之前，总承承包商仍然然有责任和和义务对所所有专业分分包工程及及机电设备备安装、调调试工作（含含业主直接接发包项目目）提供总总承包管理理、协调、配配合和服务务工

31、作。（16） 及时审核分分包商的付付款单，无无正当理由由应在3天内完成成。2. 总承包商必必须免费向向分包商提提供所有合合理的设施施，以便分分包商能够够顺利开展展工作。这这些基本的的设施包括括以下所列列项目: （1） 向分包商提提供及安排排场地让其其建造自己己的办公室室、辅助设设施及贮存存库房。在在施工期间间根据现场场实际情况况，如需迁迁移已建造造的分包商商的办公室室、辅助设设施及贮存存库房，分分包商应负负责迁移的的所有工作作及费用，并并不得提出出工期及费费用的索偿偿。当工程程竣工时现现场的办公公室、辅助助设施及贮贮存库应全全部拆除，其其中包括内内部照明及及配线，所所有的拆除除和清场的的责任均

32、应应由分包商商负责。 （2） 总承包商须须作好安排排，以便分分包商能与与其共同使使用现场的的通道与场场地，并应应向分包商商提供合理理的施工作作业空间。 （3） 在整个分包包工程施工工期间，总总承包商应应向其施工工现场，办办公地点及及贮存仓库库等提供足足量和便利利的施工用用电，包括括现场照明明，动力机机械、设备备、测试和和运行等所所需的用水水与用电量量，但分包包商需负责责所需电源源水源的的接驳喉管管及电线，并并在完成工工程之后，按按总承包商商之指示，清清除一切遗遗留在工地地之垃圾及及材料。 （4） 提供工地内内现有爬梯梯、脚手架架等供分包包商合理使使用，但脚脚手架搭设设要求应满满足分包工工程的施

33、工工需要。 （5） 允许分包商商合理使用用总承包商商设在现场场的卫生设设施。 （6） 允许分包商商合理使用用总承包商商在工地现现场的电话话等通讯设设施。但若若分包商需需要用长途途电话或传传真设施，分分包商需要要向总承包包商缴付有有关的费用用。 （7） 工程进行期期间每一层层提供足够够的照明及及电力配电电箱和所需需电力负荷荷；每两层层提供足够够的工程用用水驳接点点；对所有有使用总承承包商提供供工程用水水用电接驳驳点的分包包商进行挂挂表计量，定定期向分包包商收回垫垫付的水电电费用。（8） 向分包商提提供办公、生生活照明用用电和生活活用水点，承承担分包商商现场内的的办公、生生活照明用用电和生活活用水

34、费用用，并在完完成工程之之后清除一一切遗留在在工地之垃垃圾和材料料。（9） 向分包商提提供在工地地上现成有有的机械，设设备，将其其运到现场场的货物卸卸到指定位位置，另外外，利用现现有的机械械设备帮助助指定分包包人将其材材料，设备备等吊放至至作业现场场。 （10） 向分包商提提供其所需需的标高、定定位点、线线等。 （11） 负责清理由由分包商堆堆放置指定定地点之垃垃圾与废料料，当分包包工程在工工地实际开开工时，总总承包商将将安排及指指定垃圾及及废料堆放放的地点（堆堆放地点应应在红线范范围内），分分包商须自自行负责收收集及堆放放垃圾及废废物到指定定的地点。 3. 总承包商还还须负责对对分包工程程完

35、工后的的填补与修修复工作。这这类工作主主要有如下下几项（但但不限于此此）： （1） 用水泥砂浆浆等材料填填实设备、管管道、框架架及建筑结结构之间的的缝隙及孔孔洞，并达达到所要求求之防火等等级（上述述缝隙及孔孔洞的封堵堵，包括预预留的和因因变更增加加的所有工工程量）。（2） 进行其它一一般所需的的修补工作作。 第11条 总承包包服务费用用与效果评评估1. 总承包商为为分包商提提供协调配配合和总承承包管理服服务所需的的费用均已已包含在合合同价款内内，除了水水电押金和和安全管理理押金外总总承包商不不得以任何何理由向分分包商收取取费用，总总承包商违违反此项约约定的违约约金已由总总承包合同同约定。2.

36、总承包商向向分包商收收取水电押押金的上限限约定为：贰万元，安安全管理押押金的上限限约定为：贰万元，同同时两项押押金总额不不能超过各各分包合同同额的0.5%。除除合同约定定之外，总总承包商向向分包商收收取的费用用均为违规规费用。3. 总承包商为为分包商提提供协调配配合和总承承包管理服服务的效果果将由业主主组织定期期评估，评评估结果将将直接影响响对总承包包商的支付付。第12条 分包商商代表（项项目经理）12.1分包商代表表对于本分包包合同而言言，经分包包商任命的的并且已经经取得总承承包商/业业主书面同同意的项目目经理应是是分包商唯唯一的合法法代理人。除非分包合合同中另有有约定，分分包商代表表在整个

37、分分包合同期期内的工作作应是全职职。第13条 分包商商的一般责责任和义务务13.1分包商的一一般责任分包商须遵遵循总承包包商/业主主所有合理理指示和要要求并在各各方面令总总承包商/业主满意意下,按合合同文件规规定执行及及完成合同同文件所说说明的本工工程，包括括写明的或或隐含的以以及虽未提提及但可合合理推论得得到的对工工程的稳定定、完整、安安全、可靠靠及有效运运行或为了了符合及实实现分包合合同目的所所必须的全全部责任，包包括完成测测试、调试试，直至验验收合格，提提交合格分分包工程竣竣工资料，在在总承包工工程移交前前，分包商商对承担承承包范围内内工程须负负全责保护护，包括运运送及/或或安放在工工地

38、上与本本工程有关关或供本工工程用的所所有物料，并并需完成保保修期内的的全部工作作。分包商亦须须全责保护护保修期内内须执行的的所有未完完成工作直直至完成为为止，并对对履行保修修责任期间间对本工程程造成的损损坏负全责责。分包商除须须按合同条条款承担工工期延误赔赔偿责任外外，还须对对其它违约约事宜负责责，包括一一切经济责责任在内。本工程须包包括获得当当地政府有有关部门验验收合格及及允许正常常运转所需需的一切物物料和劳力力。分包商商须自费负负责一切物物料的损耗耗、遗失、因因分包商错错误而引致致的损坏及及规定的保保修期及保保养期内需需要的替换换物料和劳劳力。分包商应遵遵照总承包包商的现场场管理规定定。分

39、包商应在在工完场清清后，在正正式移交业业主前，提提供一次正正规的保洁洁服务，包包括但不限限于清洁、打打蜡、抛光光等工作，达达到业主/客户能直直接使用的的标准。13.2分包商对永永久设计的的责任如果合同规规定分包商商设计永久久工程的某某一部分，则则除非在分分包合同专专用条款中中另有规定定：1. 分包商应按按照分包合合同规定的的程序，向向总承包商商/业主提提交有关该该部分的分分包商文件件；2. 这些分包商商文件应按按照分包合合同技术要要求和图纸纸，应包括括总承包商商/业主要要求的对图图纸的附加加资料，以以便协调每每方的设计计；3. 工程竣工时时，分包商商应对该部部分负责，做做到该部分分符合合同同规

40、定应达达到的目标标；4. 竣工试验开开始前，分分包商应按按照分包合合同技术要要求向总承承包商提交交竣工文件件及操作和和维护手册册，它们应应足够详细细，使工程程最终用户户能操作、维维护、拆卸卸、再组装装、调整和和修复该部部分工程。13.3质量责任分包商须对对工程质量量负全责,包括全面面负责一切切现场作业业、施工方方法和已完完成工程的的稳妥性及及安全性。除特别说明明由总承包包商/业主主负责供应应的物料外外,本工程程所需的所所有物料均均由分包商商负责采购购。分包商商应先提供供主要材料料及设备的的样本或质质量合格证证或质量保保证书给总总承包商/业主接纳纳后才进行行采购，并并须确保取取得政府部部门就有关

41、关工程所需需材料及设设备零件等等在使用之之批准。按照国家及及工程所在在地有关规规定须送检检的所有材材料及设备备，分包商商必须经检检验合格后后，方可使使用于本工工程。本工程的质质量按国家家和工程所所在地 省省/市现行行的有关建建设工程质质量监督的的条例和规规定执行监监督。本工程的质质量须达到到工料规范范要求的水水平，这水水平应不低低于国家和和工程所在在省/市最最新颁发之之同类工程程施工质量量检验评定定规范、规规程的合格格标准。13.4法定责任分包商须遵遵循中国政政府和地方方政府、对对本合同有有管辖权或或本工程需需与其系统统接驳的市市政设施管管理部门的的法律、法法规、规章章、条例和和通知，并并须呈

42、交所所需的资料料、申请和和支付所有有有关的法法定费用和和税项，惟惟按中国法法例应由总总承包商/业主负责责的除外。对对此基本原原则的修订订或补充，在在合同书内内说明。若任何一方方因对方没没有缴纳其其应缴的法法定费用及及税项从而而引致另一一方按有关关法律、法法规为对方方代缴，责责任方须补补偿付款方方的所有费费用及损失失。分包商须遵遵循合同执执行过程关关于工作条条件、工作作时间、工工资、税率率、费率、保保险等的一一切现行或或新增的法法律和法规规要求，并并承担任何何改变或增增加责任的的酝酿中的的法律或其其它情况所所产生的费费用。13.5审核责任分包商须审审阅所有合合同文件。除除非另有声声明，分包包商将

43、被视视为同意合合同文件所所含的资料料已足够令令其按合同同规定执行行及完成本本工程。除为解决合合同文件之之间的矛盾盾或为进一一步解释含含糊之处或或按合同发发出工程变变更指令外外，总承包包商/业主主没有责任任再发出其其它图纸或或资料，合合同文件内内的资料便便是总承包包商/业主主将会提供供的全部资资料。其它它完成本工工程所需却却未包括在在合同文件件内的所有有图纸、细细节大样、规规范说明等等，分包商商均须提交交给总承包包商/业主主审批，并并在认可后后方能按之之施工。总总承包商/业主可拒拒绝、认可可或更改此此等资料。总总承包商/业主的审审批并不会会减轻或免免除分包商商应负的责责任。若合同图纸纸只显示某某

44、些工程的的概念性设设计或合同同规范只说说明所须达达到的标准准，则分包包商须负责责一切所需需设计，以以使这些概概念性工程程能够被建建造至所要要求标准。分包商有责责任审核与与本工程有有关之所有有图纸并做做出协调和和相应配合合，不论该该等图纸发发自总承包包商/业主主和与本工工程有关的的其它施工工单位。13.6定位标高13.7消消防责任和和义务13.8施施工（成品品）保护责责任分包商须按按总承包商商提供的图图纸确定本本工程施工工所需标高高。现场主主要标高点点由总承包包商提供，按按主要标高高点再进行行的具体工工程定位则则由分包商商负责。分分包商须按按图纸把本本工程定位位，并提供供所需的全全部仪器及及人力

45、予总总承包商复复核。分包商须在在本工程开开工前核实实与本工程程相关的所所有尺寸和和地面标高高。在工地地正式展开开工作前，分分包商已派派专人至工工地复核将将会影响到到本工程的的定位、标标高、尺寸寸等实地资资料，并在在发现存在在问题时立立刻向总承承包商/业业主报告并并要求其发发出指示。分包商须负负责更正其其未准确定定位或未事事先核实尺尺寸或标高高所产生的的一切错误误，并须承承担一切所所须之费用用。1. 分包商的消消防安全管管理范围：（1）分包包商是其施施工的分项项工程范围围（详见工工程规范和和技术说明明）内的现现场消防安安全管理直直接责任单单位。除按按本合同的的约定履行行分项工程程范围内的的各项消

46、防防安全管理理义务外，分分包商还应应配合和服服从业主及及总承包商商的消防安安全管理。对对于因违反反分项工程程范围内消消防安全管管理规定而而引起的任任何损失，分分包商和总总承包商应应对业主承承担连带赔赔偿责任。（2）分包包商依据国国家有关消消防法律、法法规、建设设消防防火火规范和本本合同的约约定，对分分项工程范范围内的建建筑消防设设计、消防防工程质量量、施工现现场消防安安全管理及及消防组织织、灭火救救援和消防防安全检查查等各项事事宜承担全全面的消防防安全管理理责任和义义务。2. 分包商在建建筑消防设设计方面的的责任和义义务：（1）分包包商应按照照消防防火火规范对业业主和总承承包商提供供的设计图图纸、施工工图纸，以以及分项工工程范围内内的材料规规范、实物物样板等工工程技