某集团后勤部工作手册101572.docx

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1、此处为兴隆标志集团后勤部部工作手册辽宁兴隆大大家庭商业业集团2011年年7月目 录总则一、 目的二、 适用范围三、 后勤部组织织架构四、职责（一）后勤勤部（二）后勤勤部办公室室（三）后勤勤部设备管管理处 1、电电气管理科科 22、暖通管管理科3、电梯管管理科（四）后勤勤部采购处处（五）地区区电梯维保保处1. 电梯梯维保处2. 电梯梯维修工（六）地区区运输处（七）地区区资产管理理员（八）企业业总务处（九）企业业电气科1、电气科科长2.电气工工程师3.变电所所所长4.电工维维修班班长长5.变电所所值班长6.变电所所值班员7.维修电电工8.电话维维修工9.电梯班班长10.电梯梯维修工11.电梯梯员（

2、十）企业业暖通科1.暖通科科长2.暖通工工程师3.空调制制冷班班长长4.水暖班班长5.中央空空调工6.制冷维维修工7.空调维维修工8.水暖维维修工9.锅炉班班班长10.司炉炉工11.焊工工（十一）企企业维修科科工程监理职职责（十二）企企业运输科科（十三）企企业资产管管理员（十四）企企业保管员员五、管理规规定（一）电气气管理规定定1.电工管管理2.电气运运行3. 电气设备安安装及验收收4. 电气设备的的检修5. 电气预防性性试验6. 电气设备巡巡视、检查查7. 停电或倒闸闸工作程序序8. 临时用电9.电气事事故处理10.电气气防火11.安全全标志12. 供电突发性性事故的应应急措施一三.奖惩惩办

3、法 （二）暖通通管理规定定1.空调、制制冷设备运运行管理2.商用冷冷冻冷藏设设备运行管管理3.空调、制制冷设备保保养4.商用冷冷冻冷藏设设备保养5.风机的的保养6.水泵的的定期保养养7.相关阀阀门、管道道及附件的的保养8.制冷设设备安全操操作规程9.气焊（气气割）安全全操作规程程10.电焊焊安全操作作规程11.空调调设备故障障应急措施施12.奖惩惩办法一三.暖通通设备、给给排水设施施安装与验验收依据标标准14.新开开店卖场空空气质量控控制方法（三）电梯梯管理规定定1.客梯的的使用管理理2.扶梯的的使用管理理3.直梯安安全运行操操作规程4.扶梯安安全运行操操作规程5.直梯维维修保养6.扶梯维维修

4、保养7.电梯机机房的管理理8.地区电电梯保养9.企业电电梯保养10.电梯梯维修保养养依据标准准11.电梯梯困人救援援规程12.电梯梯紧急故障障处理一三.奖惩惩办法（四）装潢潢管理规定定1.材料的的管理与验验收2.装修施施工质量与与验收规范范3.施工现现场管理4.工程竣竣工验收5.奖惩办办法（五）资产产管理规定定1.资产的的定义2.资产的的管理3.资产购购置4.资产转转移5.资产闲闲置6.资产维维修7.资产报报废8.物料备备品的保管管9.资产租租金收取标标准10.一装装租金收取取标准11.总务务资产库房房管理规范范12.奖惩惩办法（六）设备备管理规定定1.设备的的购置2.设备的的保管和领领用3.

5、设备的的安装调试试验收4.固定资资产管理5.设备巡巡检维护保保养6.设备检检修7.设备润润滑8.备品配配件采购9.设备检检查10.设备备事故处理理11.设备备技术统计计资料12.特种种设备（七）车辆辆管理规定定1.车辆购购置2.车辆安安全3.车辆维维修4.车辆服服务5.油料管管理6.用车单单位(部门门、个人)的义务7.交通事事故处理8.安全奖奖考核9.奖惩办办法附则附录附A 安安全用电管管理规定附B 用用水管理规规定附C 锅锅炉安全运运行操作规规程附D 兴兴隆大家庭庭地面（墙墙、柱面）施工、养护方案附E兴隆集集团网小号号管理办法法总则一、 目的通过对设备备、资产、装装潢及车辆辆的管理，实实现其

6、质量量控制，确确保安全、经经济运行，更更好地服务务经营。二、 适用范围适用于集团团各企业电电气、暖通通、电梯等等设备、资资产、装潢潢工程及车车辆的管理理。三、后勤部部组织架构构四、职责（一一）后勤部部职责(11)贯彻彻执行国家家相关政策策与规范，协协调好与政政府职能部部门间的关关系，制定定后勤系统统的工作标标准与规章章制度，确确保集团安安全运营。(2)制定部门中、远期工作规划。(3)审核公司、企业后勤总务年度工作计划,并制定相应的考核要求。(4)指导公司、企业做好设备、资产等相关管理工作(5)指导公司、企业做好环保、节能改造及新技术推广工作。(6)做好集团车辆采购及管理工作。(7)加强总务队伍

7、建设，监督公司、企业专业技术人员的招聘、培训工作。(8)做好公司、企业技术人员的技术级别考核监督工作。（二）后勤勤部办公室室职责（1）负责责对集团政政策和文件件在本部门门上传下达达。（2）负责责后勤部与与地区、企企业之间的的沟通、协协调，规范范、指导企企业总务处处日常报表表工作。（3）负责责后勤部日日常事务的的处理和办办公室文件件、资料的的保管和归归档工作。（4） 负负责后勤部部各处室人人员的日常常管理，并并协助领导导督促处室室对各地区区、企业做做好检查指指导工作。（5）负责责集团小号号管理工作作。（6）监督督、指导地区区、企业车车辆手续办办理、资料料存档、维维修保养及及安全检查查。（7）负责

8、责对集团各各企业资产产信息的统统计、审核核、分析及及资产相关关资料的存存档。（8）不定定期检查集集团各企业业资产的使使用、保管管、账实相相符情况。（9）检查查指导集团团各企业资资产管理员员的日常工工作，定期期对资产管管理员培训训。（10）办办理集团各各企业资产产的购买、调调拨、报损损审批手续续，合理使使用集团资资产。（11）办办理集团新新购入资产产的入库、出出库手续。（12）协协调处理集集团各企业业闲置资产产。（一三） 指导集团团各企业做做好资产管管理工作。（14） 制定集团团资产租金金标准。（一五） 规范各企企业总务物物料备品管管理，严格格总务物料料备品资产产的出入库库手续，完完善实物保保管

9、帐。（三）后勤勤部设备管管理处职责责(1) 贯彻执行行国家相关关政策与法法规，协调调与政府职职能部门的的关系。(2) 制定设备备管理相关关工作标准准与规章制制度，确保保各类设备备安全运行行。(3) 监督、指指导公司、企企业各类设设备安装调调试、验收收、维修使使用、迁移移、报废等等全过程管管理。(4) 审批公司司、企业设备购购置、大中中修理年度度工作计划。(5) 指导公司司、企业做做好设备节节能、技术术改造。(6) 引进新设设备、新工工艺、新技技术并做好好新技术推推广工作。(7) 审核公司司、企业总务费用及及能源消耗耗，指导企企业做好节节能减排工工作。(8) 加加强专业队伍建建设，指导导公司、企

10、业业做好专业业技术人员员的招聘、培培训工作。(9) 监监督、指导导后勤总务务专业技术术人员的技技术级别考考核评定工工作。1、 电气管理科科职责1、 电气管理科科(1) 贯彻、落落实国家电电气管理有有关政策、法法规、标准准、规范及集集团相关规规定。(2) 监督各公公司、企业业电气设备备的使用和和验收情况况，对固定定资产迁移移、报废进进行全过程程管理。(3) 指导各公公司、企业业建立、健健全设备技技术档案及及有关设备备资产台账账。(4) 审批各公公司、企业业电气设备备年度购置置、大修及及节能技术术改造计划划并监督实实施。(5) 指导各公公司、企业业做好电气气设备的运运行、维护护、保养及及专业人员员

11、的技术培培训、考核核。(6) 参与各公公司、企业业电气建设设项目前期期论证及设设备选型。(7) 监督、指导导、检查各公司司、企业的的安全用电电、节约用用电的相关关管理工作作。2、暖通管管理科职责(1) 贯彻、落落实国家空空调、暖通通设备管理理有关政策策、法规、标标准规范及及集团相 关规定。(2) 负责集团团各企业的的制冷、暖暖通设备的的管理工作作。(3) 对集团制制冷、暖通通设备的安安装调试、验验收、维修修使用、迁迁移、报废废等进 行全过程程管理。(4) 指导各企企业做好建建立、健全全设备技术术档案及有有关基础资资料台账。(5) 审批集团团各企业暖暖通设备年年度购置、大大修、节能能技术改造造计

12、划并监监督实施。(6) 参与集团团制冷、暖暖通建设项项目前期论论证及设备备选型，引引进高效节节能环保型型设备产品品。(7) 指导各企企业做好制制冷、暖通通设备的运运行、维护护、保养及及专业人员员的技术培培 训、考核核。(8) 指导各企企业做好节节能减排工工作，建设设节约型企企业，并监监督、检查查。3、电梯管管理科职责(1) 贯彻落实实国家、省省及集团有有关法规、政政策、规定定。(2) 负责与省省、市技术术质量监督督部门的沟沟通协调工工作。(3) 监督、指指导集团各各企业电梯梯设备的年年检、维修修、保养和和使用。(4) 审批集团团电梯设备备年度大修修理、节能能技术改造造计划并组组织实施。(5)

13、负责集团团各企业电电梯检修人人员的考核核和技术培培训。(6) 参与集团团电梯安装装项目前期期论证及设设备的选型型、调试及及验收工作作。(7) 监督、检检查施工现现场的用电电安全，并并做好现场场相关安全全的宣传工工作。（四）后勤勤部采购管管理处职责责参照采购相相关规定（五）地区区电梯维保保处职责1. 电梯梯维保处 贯彻执行国国家电梯相相关政策与与规范、标标准，协调调好与政府府职能部门门间的关系系，按集团团特种设设备质保手手册要求求，制定电电梯工作标标准与规章章制度，确确保电梯设设备安全运运行。 严格执行集集团各项管管理规章制制度，积极极配合集团团做好地区区电梯的管管理工作。 协助、指导导企业完成

14、成电梯设备备年度报检检、验收工工作，并取取得验收合合格证 掌握电梯相相关规程、规规范及标准准，严格执执行安全操操作规程。 按电梯保养养工作标准准，制定地地区电梯维维保计划及及大、中、小小修实施计计划并合理理组织实施施。 制定电梯突突发故障抢抢修预案，对对电梯设备备突发故障障及时组织织人员抢修修。 负责建立电电梯资料档档案，监督督各企业电电梯常规工工作管理及及安全运行行管理。 指导各企业业做好电梯梯备品、配配件的统一一购买与管管理工作。 做好电梯专专业人员岗岗位技能培培训及电梯梯安全教育育培训工作作。 做好电梯设设备的节能能降耗及技技术改造工工作。2. 电梯梯维修工 按电梯维保保计划做好好电梯维

15、修修保养工作作，确保电电梯设备安安全运行。 熟练掌握并并严格执行行电梯安全全操作规程程，遵守企企业的各项项规章制度度。 掌握所辖电电梯各机械械部分的运运行参数值值及直、扶扶梯电气原原理、机械械原理。 掌握电梯运运行状况，发发现问题或或隐患及时时进行检修修。 做好电梯突突发故障的的应急抢修修及电梯困困人快速救救援操作。 认真做好电电梯设备保保养记录、检检修记录。 做好电梯设设备的节能能降耗及技技术改造工工作。（六）地区区运输处职职责 (1) 贯彻执行行国家相关关道路交通通安全政策策与法规，按按照集团要要求，制定定工作标准准，协调好好与政府职职能部门间间的关系，确确保行车安安全。 (2) 制定地区

16、区运输处年年度工作计计划。 (3) 建立完善善车辆档案案，负责对对车辆的落落户、保险险等相关手手续办理、维维修保养及及事故处理理等全过程程管理。（4）负责责所辖企业业用车调配配。（5）负责责长途用车车的管理。（6）对使使用人员和和维修人员员进行业务务指导、考考核，负责责安全行车车教育培训训。（7）负责责车辆修理理费、行车车油料费等等费用管理理。（8）负责责车辆年检检、尾气、春春检等手续续办理及车车况、车容容的检查管管理。（9）负责责本地区相相应配车领领导的驾驶驶资格考试试。（七）地区区资产管理理员职责（1）严格格执行集团团资产管理理规章制度度。（2）负责责对地区各各企业资产产信息的统统计、审核

17、核，并做好好保密工作作。（3）不定定期检查地地区各企业业资产的使使用、保管管、账实相相符情况。（4）检查查指导地区区各企业资资产管理员员的日常工工作，定期期对资产管管理员进行行培训。（5）审核核地区各企企业资产的的购买、调调拨、报损损审批手续续，合理使使用资产。（6）审核核地区新购购入资产的的入库、出出库手续。（7）协调调处理地区区各企业闲闲置资产。（8）负责责对资产管管理资料存存档工作。（八）企业业总务处职职责（1）严格格执行集团团及企业各各项规章制制度和要求求，结合企企业实际情情况，落实实好各项工工作。（2）制定定总务工作作的相关制制度、标准准。（3）负责责企业设备备的安装调调试、验收收、

18、维修使使用，迁移移、报废等等工作。（4）审核核各专业工工作计划并并监督实施施。（5）监督督、检查各各专业设备备维护、保保养及运行行情况，确确保设备正正常运行。 （6）制定定设备大、中中修及装潢潢、节能改改造计划，并并做好节能能减排工作作。（7）负责责企业的车车辆管理，定定期对司机机进行行车车安全教育育和培训，确确保行车安安全。（8）负责责企业费用用预算的制制定。 （9）做好好企业的资资产管理工工作。（10）负负责总务采采购工作。（11）做做好专业人人员的技术术培训、考考核工作。（九）企业业电气科（1）遵守守国家有关关电气设备备管理、运运行等方面面的制度、法规规、规范及及安全规程程。（2）负责责

19、与上级电电业部门沟沟通协调。（3）负责责对本企业业新增电气气项目的接接管及验收收工作。（4）负责责对本企业业所有高、低低压电气设备的日常常管理、维维修及保养工作，全面面掌握供配配电系统及及其设备的的性能和使使用方法；（5）负责责电气设备、设设施的更新新、改造及及大、中修修计划的编编制和实施施。（6）负责责建立电气设设备台帐，如有增减减以月报形形式上报后后勤部，做做到账物相相符。（7）负责责本企业电电气图纸收收集和资料料档案的建建立；（8）负责责制定电气气设备、设设施管理的的各种规章章制度；（9）负责责商场所有电电气施工改造现场及过程程的安全管管理、质量量监督、检检查、计量量和收费工工作；（10

20、）负负责建立电电梯的档案案资料，做做好电梯专专业人员岗岗位技能培培训；（11）负负责电气人人员的日常常管理、考考核，安全全教育和专专业知识的的培训、指导；（12）积积极推广新新技术、新新工艺，努努力降低能能耗，节约约管理成本本；（一三）做做好各类用用电设备容容量的统计计工作，每每半年上报报后勤部一一次；（14）监监督管理各厂商用电电设备设施施的运行及及使用情况况，定期对对厂商的所所有用电设设备设施进进行巡视检检查，发现现问题及隐隐患应及时时进行整改改，保证各各用电设备备设施安全全、可靠的的运行。1.电气科科长1、 认真贯彻执执行国家相相关的安全生产产方针、政政策和上级级有关安全全生产的规规定、

21、命令令、通知等等，严格执执行岗位责责任制的各各项规章制制度；2、 在总务处长长的领导下下，对企业业电气科工工作进行科科学的和管管理，使设设备完好率率达到955%以上；3、 认真做好企企业机电安全工作，负负责制订防防止电气设设备事故发生的的安全技术术措施，加加强电气设设备的巡视视检查；4、 熟悉变电所所一、二次馈馈出回路系系统图及各各楼层用电电回路负荷情情况。5、 组织编制本本企业电气气工作计划划，对电气气科全年工工作进行总总体安排；6、 拟定本企业业老旧设备备的节能改改造、维保保及检测等等工作计划，保保证设备安安全运行并并负责实施施。7、 负责监督管管理本企业业及各厂商用电设备设设施的安全全运

22、行情况况，对存在在的不安全隐患及及时组织相相关技术人人员进行处处理。8、 负责电气科科日常各项项工作的监监督、检查及管理理工作。9、 负责电业局局的协调及及接待工作作。10、 积极向上级级领导提出出合理化建建议，对领领导临时交交办的任务务，迅速组组织人员保保质保量地地完成。2.电气工工程师 负责电气设设备的运行行、检修、预防性试试验及人员的技技术培训和和考核等工作。 建立健全电电气设备管管理基础资资料台账和和设备技术术档案。 负责督促检检查电气设备运运行、维护等规规章、规程程执行情况况及各项记录录的填写、审审查和分析工作。 编制变电所所及电气设设备年、季季、月设备备检修计划及大、中修修计划并指

23、指导电气科科的维修及及改造工作作。 负责楼层、商场场装修中电电气施工图图纸的审核核、施工、监督、管理和验验收工作。 负责电气设设备运行、维护中出现现的突发事事故的技术术处理工作作；组织电气设设备事故调调查分析，并并制定防范范措施。 负责企业改改造工程的的电气设备配配套、技术保障障和施工监监督、管理工作作。 切实做好环环保、节能能工作，积积极推广应应用新技术术、新材料料、新设备备。 3.变电所所所长 贯彻执行国国家电业安安全规程、标标准和企业业各种规章章制度。 负责接收上上级电业部部门下达的的通知或文文件并及时时向主管领领导汇报。 负责对本所所的安全经经济运行、设设备管理、人人员培训等等全面工作

24、作。 根据设备运运行状态，编编制年、季季、月设备备检修计划，加强强设备管理理，消除设设备缺陷，提提高设备完完好率。 定期检查两两票三制执执行情况及及各种记录录填写工作作。 做好现场巡巡视和有关关记录，了了解运行情情况，切实实抓好安全全经济运行行及电能质质量分析工工作。 遇有较大的的停电工作作和较为复复杂的操作作应亲自主主持准备工工作，现场场指挥监督督。 结合新设备备、新技术术的应用，组织织相关人员进行技术、业业务学习、培培训，并进进行考核。 组织好新建建、扩建设设备的投入准备备工作，并参参加验收。 组织做好变变电所的设备维护护、文明生生产、所容容所貌等工工作。4.电工维维修班班长长 熟悉变电所

25、所、配电室室各用电回回路的供电电区域、电电缆敷设路径及及方式。 带领全班人人员完成日日常各项安安装、改造造、维修和和保养工作作。 定期对各楼楼层用电设设备、设施施进行检查查，发现隐隐患及时监监督整改。 做好电气工工程和设备备检修质量量的检查、验收工作。 积极开展节节能创新工工作，修旧旧利废，使使维修费用用降到最低低点。 定期组织全全班人员培培训、学习习，不断提提高全员技技术水平。 按时参加安安全大检查查，做好检检查记录及及时整改，协协助科长做做好调度工工作，安排排处理紧急急故障及临临时工程。 合理安排每每天工作，使使全班人员员积极、主主动、自觉觉的完成各各项任务。 组织电工班班员工，每每月至少

26、对对楼层电器器设备进行行一次大检检查。5.变电所所值班长 值班长是本本班安全运运行和维护护工作的全全面负责人人。 组织好本所所正常运行行工作，接接受和执行行调度（包包括电力系系统）命令令，熟悉变变电所各回回路的供电电范围，正正确迅速的的进行倒闸闸操作和事事故处理。 定时组织设设备巡视和和抄表工作作，发现缺缺陷应及时时组织处理理，处理不不了的及时时汇报；组组织好设备备清扫维护护工作。 受理工作票票，有疑问问时应及时时向签发人人提出；组组织执行工工作票所列列安全措施施的实施；负责设备备检修后的的质量验收收工作。 审查操作票票、重要操操作担任监监护或操作作；审查本本班记录，保保证其正确确。 根据季节

27、变变化和设备备薄弱环节节，做好事事故预想，完完成本班培培训工作。6.变电所所值班员 熟悉变电所所各回路的的供电范围围，在值班班长的领导导下，进行行倒闸操作作和事故处处理。 如本班出现现故障，危危及设备、人人身安全要要进行停电电处理，并并要及时上上报给上级级领导，并并做好记录录。 按时巡视用用电设备并作好记录录，发现缺缺陷及时向向值班长汇汇报。按时时抄表并计计算有功、无无功电量，做到设备经济运行。 正确填写各各种工作记录，保保管工具、仪仪表、器材材、钥匙和和备件，并并应按班次次移交。 做好所用交交直流、二二次回路熔熔丝检查、事事故照明试试验以及设设备维护、清清洁卫生和和文明生产产。7.维修电电工

28、 严格遵守各各项规章制制度，服从从领导安排排，做好日日常维修工工作。 掌握本企业业电气设备备的原理及及实际操作作技能。 做好所管辖辖设备的巡巡视及计划划检修，并并做好相关关记录。 重点设备和和区域应做做重点巡视视，发现问问题及时整整改。保证证重点区域域所有动力力、照明等等设备安全全、可靠不不间断运行行。 熟悉各楼层层的用电负负荷情况及及各配电柜柜内开关回回路控制区区域，并绘绘制控制回回路单线图图，贴于配配电柜柜门门上，作好好楼层用电电监督工作作。8.电话维维修工 认真贯彻执执行电信局局交换机各各项条例规规定，保证证局向线路路畅通无阻阻。 熟悉掌握本本单位的设设备性质、结结构、原理理，严格执执行

29、技术标标准及各项项制度。 认真执行维维护周期、维维修作业计计划，做到到维修质量量良好。 保持设备、仪仪器、工具具清洁完整整无损，性性能良好运运行正常。 维修工作遵遵从市话局局和电气科科的指挥调调度，密切切与有关人人员配合，不不发生人为为障碍。 按上级指示示及时调整整电话布局局，保证商商场正常营营业需要。 定期对各部部门电话进进行检查，对对线路进行行养护。9.电梯班班长 熟练掌握并并严格执行行操作规程程，遵守企企业的各项项规章制度度。 负责制定每每周电梯维维修保养计计划。 组织班组人人员按计划划完成电梯梯设备维修修及保养，保保证电梯设设备正常运运行。 熟知电梯设设备运行情情况，合理理安排工作作，

30、发现异异常立即处处理，并及及时向上级级汇报。 做好对班组组人员的专专业技术培培训。 负责对电梯梯班人员日日常考勤工工作。 负责班组的的工具、材材料的管理理工作。10.电梯梯维修工 熟悉直梯、扶扶梯电气原原理、机械械原理。 按计划做好好电梯设备备日常维护护、保养工工作，确保保电梯安全全可靠运行行。 掌握并严格格执行电梯梯安全操作作规程。 掌握电梯运运行状况，发发现隐患及及时解决，能能够进行应应急故障处处理。 掌握困人救救援操作规规程，遇电电梯困人故故障，能够够迅速实施施救援，保保障乘客安安全。 认真做好电电梯设备巡巡检记录、检检修记录、保保养记录。11.电梯梯员 严格执行“电梯安全全运行操作作规

31、程”并需持证证件上岗。 遵守企业各各项规章制制度，保证证安全运行行。 合理组织货货物运输，货货梯运货时时应将货物物放稳，无无倾倒，搬搬货时轻放放，不超载载运行。 当电梯使用用中，如发发现电梯有有异常现象象，应立即即通知维修修人员停用用检修。 紧急情况下下的处理：即电梯在在停电或因因故障停止止，电梯员员应保持镇镇定，稳定定顾客情绪绪，告诫乘乘客不要恐恐慌和乱动动，并马上上通知维修修人员处理理。 严禁行驶时时用钥匙或或急停开关关作为停止止或换向。 保持轿厢内内卫生清洁洁，定期清清理轿门及及各层厅门门地坎槽内内杂物。认认真做好交交接班手续续，严于律律已，礼貌貌服务，树树立企业良良好形象。（十）企业业

32、暖通科职职责（1）负责责与当地政政府职能部部门对外联联系、协调调工作。（2）落实实好设备巡巡检责任分分区；做好好企业制冷冷、暖通等等设备的维维修及运行行工作。（3）必须须确保主要要设备完好好率。（4）负责责空调、水水暖、制冷冷设备大中中修理及相相关工程的的审核及验验收工作。（5）负责责对制冷、暖暖通设备的的安全检查查，做好专专业人员的的安全技术术培训。（6）制定定年度、月月度检修计计划，组织织实施，并并监督、检检查。（7）掌握握能耗情况况，做好企企业节能改改造工作，降降低能源消消耗费用。（8）做好好周报、月月总结、月月计划的审审核工作。（9）确保保商场内环环境温度、湿湿度、洁净净度符合五五星门

33、店要要求。1.暖通科科长（1）协调调好与当地地政府职能能部门的关关系，了解解相关法律律法规级政政策。（2）编制制空调、水水暖、制冷冷设备大中中修理计划划及相关工工程的审核核及验收工工作。（3）做好好企业制冷冷、暖通等等设备的维维修及运行行工作。（4）切实实落实好设设备巡视检检查工作，明明确责任分分区。（5）分析析能耗情况况，降低能源消消，加强企业业节能改造造，做好节节能减排工工作。（6）做好好周报、月月总结、月月计划的审审核工作。（7）定期期对商场温温度、湿度度、洁净度度进行测试试，确保商商场舒适度度。（8）定期期组织对制制冷、暖通通设备的安安全检查，同时做好专业人员的招聘、安全技术培训2、暖

34、通工工程师1) 负责暖通设设备的安全全运行及管管理。 2) 负责暖通设设备运行维维护等规章章制度执行行情况的督督促检查工工作。3) 负责水暖系系统、空调调系统、给给水排水系系统、供热热通风排风风系统的日日常维护、检查管管理工作。 4) 编制暖通设设备大、中中修计划并并指导、管管理暖通设设备的维修修及改造工工作。5) 负责暖通设设备运行维维护人员的的技术指导导和培训工工作。 6) 负责楼层、商商场装修中中关于暖通通设备的施施工图纸的的审核及施施工监督和和验收工作。7) 负责暖通设设备运行维维护中的突突发事件事事故的技术术处理工作作。8) 负责企业筹筹建、扩建建改造工程程的暖通设设备配套技技术保障

35、工工作和施工工监督管理。 3、空调制制冷班班长长 熟练掌握并并严格执行行操作规程程，遵守企企业的各项项规章制度度。 在暖通科长长的领导下下，负责空空调、制冷冷系统的全全面工作，保保证空调、制制冷系统及排排烟通风设设备的正常常运行。 熟知空调系系统情况，合合理安排人人员工作，按按检修计划划进行维修修、改造。 认真做好设设备巡视检检查，组织织班内员工工做好空调调系统、制制冷设备及及通风设施的日常常保养工作作。 负责对班组组内工具、材材料及劳保保用品的发发放、管理理工作。 组织班内技技术学习，提提高维修技技能和服务务水平。 每月认真整整理设备维维修、运行行记录并存存档。 负责空调班班人员日常常考勤，

36、劳劳动纪律及及班组卫生生。 根据室内、外温度度合理的开开启空调机机组及新风风，控制运运行成本。4、水暖班班长1) 熟练掌握并并严格执行行操作规程程，遵守企企业的各项项规章制度度。2) 在暖通科长长的带领下下，组织全全班人员完完成企业采采暖系统、给排水系统、燃气系统的的维修、保保养工作，保保证其安全全可靠运行行。3) 熟知采暖、给排水、燃气系统情况，合理安排人员工作，按检修计划进行维修、改改造。4) 做好采暖系系统、给排排水系统、燃燃气系统的的日常保养养工作。5) 负责用水管管理，做好好合理用水水、节约用用水工作。6) 负责班组内内工具、材材料及劳保保用品发放放的管理工工作。7) 组织班内技技术

37、学习，提提高维修技技能和服务务水平。8) 负责水暖班班人员日常常考勤，劳劳动纪律及及班组卫生生工作。9) 完成领导交交办的临时时工作。5、中央空空调工 运行人员应应熟悉本制制冷站设备备的性能、结结构、工作作原理及工工艺流程。 必须按照机机组操作规规程进行操操作。 应按照保养养规程及巡巡查制度，定定时做好空空调及所分分管设备的的日常巡查查、保养工作，同同时认真填填写制冷主主机运行记记录。 严格交接班班制度，当当班人员必必须按规定定填写当班班记录及巡巡查的范围围，设备的运行情情况。 保管好维修修工具和仪仪表，做到到工具齐全全、完好，帐帐物相符。 发现问题及及时处理并并上报领导导。 保持设备的的清洁

38、和通通道畅通，每每班对设备备进行擦拭拭，严禁堆堆放易燃易易爆物品及其它它杂物，注注意防火工工作。6、制冷维维修工1) 熟悉冷冻、冷冷藏设备的的工作性能能和维修、保养、操作规程程。2) 负责企业所所有冷冻、冷冷藏设备的的维修保养养。每月定定期对设备备进行清理理检修一次。3) 必须严格执执行操作规规程，杜绝绝修理不及及时或质量量不过关影影响正常经经营，严禁违章蛮蛮干。 4) 定时巡视，每每两小时对对设备运行行数据进行行记录，保保证设备在在良好状态态下安全运行，发发现异常或或隐患要及及时排除。5) 认真学习专专业知识，熟熟悉设备结结构、性能能和原理，判判断故障准准确。6) 保管好维修修工具和仪仪表，

39、做到到工具齐全全、完好，帐帐物相符。7) 做好机房场场地和设备备的清洁卫卫生工作。7、空调维维修工1) 负责商场内内空调、通通风、排烟烟系统的维维修、保养养及相关工工程改造工工作。2) 必须严格执执行操作规规程，杜绝绝修理不及及时或质量量不过关影影响设备运运行，严禁违章蛮蛮干。 3) 每年秋季对对各风机轴轴承进行润润滑，每年年春、秋两两季对空调调机的皮带带、轴承、回风口口、做集中中检修。4) 每月清洗一一次空调机机过滤网，如如已破损及及时更换。5) 对责任分区区的各空调调机组做到到心中有数数，熟悉风风道的走向向及散流器器的位置，便于合合理控制楼楼内空调系系统。6) 每天开机时时对空调机机皮带进

40、行行检查，开开机后，无无异常气味味、无异常常声音，方可离开。 7) 每天上、下下午两次对对商场温度度进行测量量，做好记记录。8) 每天根据当当日气温及及商场内温温度，合理理安排空调调机组及新新风阀的开开关做好机房场场地和设备备的清洁卫卫生工作。 每天天必须做好好分担区设设备巡检工工作并做好好巡检记录录。8、水暖维维修工1）、熟悉悉采暖、给给排水系统统图纸，各各种管道走走线，保证证水、气、上上下水畅通通。2）、负责责采暖、给给排水系统统维修、保保养；开水水器的维修修。3）、遵守守操作规程程，禁止违违章作业，防防止设备和和人身事故故发生。 4）、定期期对窨井、拦拦水沟、排排水井进行行检查，尤尤其是

41、公共共区的水龙龙头、阀门门，发现问问题及时修修理，做到到小修不过过夜，保证证各种管道道畅通无阻阻，不跑不不漏，正常常使用。5）、注意意生活水池池、消防水水池水位，做做好蓄水工工作，保障障正常供水水，每年夏夏季对水池清清洗一次。6）、节约约用料，不不得大材小小用，优材材劣用，废废旧材料要要回收。7）、搞好好锅炉设备备的维修保保养，保持持设备和锅锅炉房的整整洁。8）、定时时检查水箱箱间设备运运转情况及及水位是否否异常。9）、随时时检查积水水坑内的潜潜水泵、排排污泵。9、锅炉班班班长1) 负责冬季供供暖管理及及日常维护护工作，为为企业营造造良好的购购物环境。2) 督促检查锅锅炉、附属属设备维护护保养

42、及定定期检修计计划的实施施。3) 严格执行锅锅炉安全运运行规程，杜杜绝安全事事故。4) 督促全班人人员勤俭节节约，精打打细算杜绝绝浪费现象象。5) 带领全班人人员认真学学习岗位技技能，更好好的服务前前线。6) 负责全班日日常事务处处理，使工工作有条不不紊开展。10司炉工工1）严格遵遵守各项规规章制度，精精心操作，确确保锅炉安安全经济运运行。2）服从班班长调配工工作，团结结班组成员员，不得擅擅自离开本本岗位。3）发现锅锅炉有异常常现象危及及安全时，应应采取紧急急停炉措施施，并及时时报告单位负责人。4）对任何何有害锅炉炉安全运行行的违章指指挥应拒绝绝执行。5）检修时时挂牌检修修，未挂牌牌造成事故故

43、追究操作作人责任。6）司炉人人员必须持持证上岗。11、焊工工1）对本岗岗位安全生生产工作负负直接责任任，有权拒拒绝违章指指挥。 2）要严格格执行动火火票制，焊焊接作业前前认真检查查焊机、焊焊具及防护护用品是否否完好；电源源线、焊接接线插头等等是否安全全可靠；工工作现场不不安全因素素是否排除。 3）正确使使用劳动保保护用品，保保证施工现现场的整洁洁。 4）认真执执行各项规规章制度，按按时参加各各项活动。 5）加强岗岗位练兵，不不断提高业业务。（十一）企企业维修科科职责（1）负责责项目施工工人员的组组织管理及及安全措施施准备工作作，编制项项目施工进进度计划及及项目工程程材料采购购计划。（2）负责责

44、工程项目目招、投标标事宜，并并对施工单单位的资质质、能力进进行考察。（3）掌握握整个商场场的结构布布局，对装装饰装修工工程整个施施工至竣工工验收的全全过程进行行管理。（4）监督督、检查装装修施工中中是否严格格执行安全全操作规程程及相关规规章制度。（5）了解解当地市场场的材料价价格，掌握握所购工程程材料的合合理价格。（6）了解解当地市场场的人工价价格，审核核施工单位位报价。（7）对装装修改造中中的工程量量、变更签签证进行审审核签字。（8）工程程结束后按按要求及时时验收、编编制工程决决算书。（9）做好好装修用设设备设施维维护、保养养。（10）负负责本专业业人员的技技术培训及及考核。工程监理职职责（

45、1）审核核工程图纸纸和预算。（2）在工工程施工期期间，施工工单位未按按图纸、预预算或进度度施工的，必必须及时报报告给总务务领导，并并责令施工工单位整改改。（3）做好好装修材料料的进场验验收工作，填填写材料验验收单，请请施工单位位签字；主主材有质量量问题的，不不予签字验验收。（4）收集集好相关材材料的产品品合格证、材材料质量检检测报告。（5）按时时到达施工工现场，检检查工程质质量，确保保工程质量量达到规定定要求。（6）监督督检查施工工单位材料料的使用，避避免以次充充好和浪费费材料现象象。（7）监督督工程工期期，确保工工程按期竣竣工。（8）监督督检查安全全、文明施施工情况。（9）必须须做好隐蔽蔽工程的验验收工作，在在施工方自自检合格后后通知监理理到达现场场进行检验验，不合格格不准进入入下一道工工序施工。（