第二章工程项目投资组成3652.docx

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1、天津大学本科生课程教案工程成本规划与控制课程教案 教案案编号：CCM2-001本次授课题题目：工程项目投投资组成及工器具费费用计算对应教学大纲章节：2.1-22.2教师、听课课对象、时间间和地点：教学目标：1）掌握工工程项目投投资组成2）熟悉工工器具购置置费用的组组成及费用用的计算方方法教学重点：1）我国工工程项目投投资组成2）工器具具购置费用用的组成及及费用的计计算方法教学难点及及化解措施施：2）工器具具购置费用用的费用组组成及计算算方法（使使用图示的的方式讲解解，举出实实际案例）教学过程序号教学内容时间分配教师活动学生活动1工程项目投投资组成方方式（国内内和世行）20分钟讲解听课，记录录2

2、国内设备购购置费估算算10分钟讲解，举例例说明，回回答问题听课，理解解，提问3进口设备购购置费估算算15分钟讲解，举例例说明听课，理解解4国内运杂费费10分钟讲解，回答答问题听课，理解解， 5设备及工器器具购置费费的计算案案例25分钟讲解，回答答问题听课，理解解，提问6课堂知识点点总结10分钟讲解听课，理解解工程成本规规划与控制制课程教案案 教案案编号：CCM2-002本次授课题题目：建安工程费费用及其他他费用组成成与计算对应教学大纲章节：2.3-22.5教师、听课课对象、时间间和地点：教学目标：1）掌握建建安工程费费用项目的的组成及各各单项费用用的组成2）掌握建建筑安装工工程费用的的计算程序

3、序和计算方方法教学重点：1）建安工工程费用项项目的组成成及各单项项费用的组组成2）建筑安安装工程费费用的计算算程序和计计算方法教学难点及及化解措施施：2）建筑安安装工程费费用的计算算程序和计计算方法（使使用案例分分析法加深深学生对问问题的理解解，同时强强化解决工工程费用计计算问题的的程序和思思路）教学过程序号教学内容时间分配教师活动学生活动1建安工程费费用项目组组成结构10分钟讲解听课，理解解2建安工程直直接费的定定义及计算算方法15分钟讲解听课，理解解3建安工程间间接费，利利润及税金金的定义与与计算方法法15分钟讲解听课，理解解4建安工程费费用计算程程序25分钟讲解听课，理解解5工程建设其其

4、他费用组组成10分钟讲解听课，理解解6建筑安装工工程费的计计算案例15分钟讲解，案例例分析，回回答问题听课，理解解，提问工程成本规规划与控制制课程教案案 教案案编号：CCM1-0003本次授课题题目：国际工程投投标报价组组成对应教学大纲章节：2.6教师、听课课对象、时时间和地点点：教学目标：1）熟悉国国际工程投投标报价的的基本意义义2）掌握国国际工程投投标报价组组成教学重点：1）投标报报价的组成成结构图2）国际工工程投标报报价的主要要影响因素素教学难点及及化解措施施：1）投标报报价的组成成结构图（运运用图解法法明确各种种关键性组组成概念，同同时有针对对性的进行行深入解析析）教 学 过 程序号教

5、学内容时间分配教师活动学生活动1国际工程投投标报价意意义概要7分钟讲解听课，理解解2投标报价组组成结构图图10分钟讲解，举例例说明听课，理解解3投标报价组组成人员介介绍5分钟讲解听课，理解解4投标报价直直接费项目目的认定12分钟讲解听课，理解解5国际工程投投标报价的的主要影响响因素分析析11分钟讲解听课，理解解，提问第二章 工工程项目投投资组成（5学时）一、本章教教学目的通过本章的的学习，让让学生了解解目前工程项项目投资的的两种组成成方式，掌握工器具具购置费用用的组成及及费用的计计算方法，明确建安工工程费用项项目的组成成及各单项项费用的计计算方法，学学会建筑安安装工程费费用的计算程序序和计算方

6、方法。二、本章重重点、难点点本章的重点点是掌握工工程项目投投资的组成成及各单项费用和和建筑安装装费用的计计取方法和和程序。本本章的难点点是工程的的项目投资资内容繁多多，概念容容易混淆。三、本章教教学内容（一）工程程项目投资资组成概述述现行工程项项目投资组组成有两种种，一是我我国现行建建设项目投投资组成方方式，二是是世界银行和和国际咨询询工程师联联合会的建建设工程投投资组成方方式。1.我国现现行建设项项目投资组组成方式以建设项项目经济评评价方法与与参数第第三版为依依据，我国建设设项目总投投资包括建建设投资和和流动资产产投资，其中建设设投资包括括工程费用用（包括设设备工程器器具购置费费、建筑安安装

7、工程费费）、工程程建设其他他费用、预预备费（包包括基本预预备费和涨涨价预备费费），如图2.1所示，详图图见图2.2。建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程费用建设期利息图2.1 建设项目总投资组成图建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他费用间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金直接费图2.2建设项目总投资组成详图设备运杂费2.世界银银行和国际际咨询工程程师联合会会的建设工工程投资组组成方

8、式1978年年，世界银银行、国际际咨询工程程师联合会会对项目的的总建设成成本（相当当于我国的的建设工程程总投资）作作了统一规规定，如图2.3所示。项目的总建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本应急费建设成本上升费用图2.3 世行项目投资组成图 项目直直接成本项目直接成成本包括土土地征购费费；场外设设施费用；场地费用用，指用于于场地准备备、厂区道道路等的建建设费用；工艺设备备费，指主主要设备、辅辅助设备及及零配件的的购置费用用，不包括括税金；设设备安装费费；管理系系统费用，指指与系统的的材料及劳劳务相关的的全部费用用；电气设设备费，其其内容与第第4项相似似；电气安安装费；仪仪器仪表费费；机械的

9、的绝缘和油油漆费，指指与机械及及管道的绝绝缘和油漆漆相关的全全部费用；工艺建筑筑费；服务务性建筑费费用，其内内容与第111项相似似；工厂普普通公共设设施费；其其他当地费费用，指那那些不能归归类于以上上任何一个个项目，不不能计入项项目间接成成本，但在在建设期间间又是必不不可少的当当地费用。 项目间间接建设成成本包括项目管理理费。包括括总部人员员的薪金和和福利费，以以及用于初初步和详细细工程设计计、采购、时时间和成本本控制、行行政和其他他一般管理理的费用；施工管理理现场人员员的薪金、福福利费和用用于施工现现场监督、质质量保证、现现场采购、时时间及成本本控制、行行政及其他他施工管理理机构的费费用；零

10、星星杂项费用用，如返工工、差旅、生生活津贴、业业务支出等等；各种酬酬金。.开工试试车费。指工厂投投料试车必必需的劳务务和材料费费用（项目目直接成本本包括项目目完工后的的试车和空空运转费用用）。.业主的的行政性费费用。指业业主的项目目管理人员员费用及支支出（其中中某些费用用必须排除除在外，并并在“估算基础础”中详细说说明）。.生产前前费用。指指前期研究究、勘测、建建矿、采矿矿等费用（其其中一些费费用必须排排除在外，并并在“估算基础础”中详细说说明）。.运费和和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。.地方税税。指地方方关税、地地方税及对对特殊项目目征收的税税金。 应急费

11、费.未明确确项目的准准备金。此此项准备金金用于在估估算时不可可能明确的的潜在项目目，包括那那些在做成成本估算时时因为缺乏乏完整、准准确和详细细的资料而而不能完全全预见和不不能注明的的项目，并并且这些项项目是必须须完成的，或或它们的费费用是必定定要发生的的，在每一一个组成部部分中均单单独以一定定的百分比比确定，并并作为估算算的一个项项目单独列列出。.不可预预见准备金金。此项准准备金（在在未明确项项目准备金金之外）用用于在估算算达到了一一定的完整整性并符合合技术标准准的基础上上，由于物物质、社会会和经济的的变化，导导致估算增增加的情况况。此种情情况可能发发生，也可可能不发生生。因此，不不可预见准准

12、备金只是是一种储备备，可能不不动用。建设成本本上升费用用通常，估算算中使用的的构成工资资率、材料料和设备价价格基础的的截止日期期就是“估算日期期”。必须对对该日期或或已知成本本基础进行行调整，以以补偿直至至工程结束束时的未知知价格增长长。工程的各个个主要组成成部分（国国内劳务和和相关成本本、本国材材料、外国国材料、本本国设备、外外国设备、项项目管理机机构）的细细目划分确确定以后，便便可确定每每一个主要要组成部分分的增长率率。然后根根据确定的的增长率和和从工程进进度表中获获得的每项项活动的中中点值，计计算出每项项主要组成成部分的成成本上升值值。（二）设备备、工器具具购置费用用的组成1.设备购购置

13、费的构构成和计算算设备购置费费是指为建建设项目购购置或自制制的达到固固定资产标标准的设备备、工具、器器具的费用用。所谓固定资资产标准，是是指使用年年限在一年年以上，单单位价值在在国家或各各主管部门门规定的限限额以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费。（1）国内内设备购置置费估算设备购置费费=设备原原价或进口口设备抵岸岸价+设备备运杂费设备原价价系指国产产标准设备备、非标准准设备的原原价。设备运杂杂费系指设设备原价中中未包括的的包装和包包装材料费费、运输费费、装卸费费、采购费费及

14、仓库保保管费、供供销部门手手续费等。如如果设备是是由设备成成套公司供供应的，成成套公司的的服务费也也应计入设设备运杂费费之中。国产标准准设备原价价指的是设设备制造厂厂的交货价价/出厂价价（有备件件）；国产产非标准设设备原价常常用成本计计算估价法法、系列设设备插入估估价法、分分部组合估估价法、定定额估价法法等来确定定。进口设备备的抵岸价价是指抵达达买方边境境港口或边边境车站，且且交完关税税以后的价价格。进口口设备抵岸岸价=货价价+国外运运费+国外外运输保险险费+银行行财务费+外贸手续续费+进口口关税+增增值税+消消费税+海海关监管手手续费。（2）进口口设备购置置费估算进口设备购购置费 = 设备货

15、货价 + 进口从属属费 + 国内运杂杂费进口设备备的货价进口设备的的交货方式式可分为：内陆交货货类、目的的地交货类类、装运港港交货类。a.内陆交交货类。在在交货地点点，卖方及及时提交合合同规定的的货物和有有关凭证，并并承担交货货前的一切切费用和风风险；买方方按时接受受货物，交交付货款，承承担接货后后的一切费费用和风险险，并自行行办理出口口手续和装装运出口。货货物的所有有权也在交交货后由卖卖方转移给给买方。b.目的地地交货类。包括目的港船上交货价，目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。主要特点买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定

16、交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。c.装运港港交货类即即卖方在出出口国装运运港完成交交货任务，主主要有装运运港船上交交货价(FFOB),运费在内内价(CFFR)和运运费、保险险费在内价价(CIFF)主要特特点：卖方方按照约定定的时间在在装运港交交货，只要要卖方把合合同规定的的货物装船船后提供货货运单据便便完成交货货任务，并并可凭单据据收回货款款。 进口从从属费用进口从属费费用=国外外运费+国国外运输保保险费+银银行财务费费+外贸手手续费+进进口关税+进口环节节增值税

17、+海关监管管手续费 a.国外运运费：我国国进口设备备大部分采采用海洋运运输方式，小小部分采用用铁路运输输方式，个个别采用航航空运输方方式。国外运费 = 离岸岸价运费率或= 运量量单位运价价式中，运费费率或单位位运价参照照有关部门门或进出口口公司的规规定。 b.国外运运输保险费费：对外贸贸易货物运运输保险是是由保险人人（保险公公司）与被被保险人（出出口人或进进口人）订订立保险契契约，在被被保险人交交付议定的的保险费后后，保险人人根据保险险契约的规规定对货物物在运输过过程中发生生的承保责责任范围内内的损失给给予经济上上的补偿。国外运输保保险费 =（离岸价价+国外运运费）国外保险险费率c.银行财财务

18、费，一一般指银行行手续费。银行财务费费=离岸价价人民币外外汇牌价银行财务务费率银行财务费费率一般为为0.4%0.55%。d.外贸手手续费。是是指按外经经贸部规定定的外贸手手续费率计计取的费用用，外贸手手续费率一一般取1.5%。计计算公式为为外贸手续续费。是指指按外经贸贸部规定的的外贸手续续费率计取取的费用，外外贸手续费费率一般取取1.5%。计算公公式为：外贸手续费费=进口设备备到岸价人民币外外汇牌价外贸手续续费率式中，进口口设备到岸岸价(CIIF)=离岸价(FOB)+国外运费费+国外运输输保险费e.进口关关税：关税税是由海关关对进出国国境的货物物和物品征征收的一种种税，属于于流转性课课税。进口

19、关税 = (离离岸价+国国外运费+国外运输输保险费) 进口关税税率 f.增值税税：增值税税是我国政政府对从事事进口贸易易的单位和和个人，在在进口商品品报关进口口后征收的的税种。我我国增值税税条例规定定，进口应应税产品均均按组成计计税价格，依依税率直接接计算应纳纳税额，不不扣除任何何项目的金金额或已纳纳税额。增值税 = (离岸岸价+国外外运费+国国外运输保保险费+关关税+消费费税）增值税率率g.消费税税。对部分分进口产品品（如轿车车等）征收收。消费税=（离离岸价+国国外运费+国外运输输保险费+关税）/（1-消消费税率）消费税率h.海关监监管手续费费=到岸价价人民币外外汇牌价海关监管管手续费率率

20、海关监管手手续费是指指海关对发发生减免进进口税或实实行保税的的进口设备备，实施监监管和提供供服务收取取的手续费费。全额收收取关税的的设备，不不收取海关关监管手续续费。（3）国内内运杂费设备运杂杂费的构成成 运费；运输输保险费；包装费；装卸费；建设单位位采购及仓仓库保管费费。设备运杂杂费的计算算国内运杂费费=进口设设备离岸价价 国内运运杂费费率率2.工具、器器具及生产产家具购置置费的构成成和计算（1）定义义:指新建建项目或扩扩建项目初初步设计规规定所必须须购置的不不够固定资资产标准的的设备、仪仪器、工卡卡模具、器器具、生产产家具和备备品备件的的费用。（2）公式式：工具、器器具及生产产家具购置置费

21、 = 设备购置置费定额费率率一般来讲，沿沿海和交通通便利的地地区，设备备运杂费率率相对低一一些；内地地和交通不不很便利的的地区就要要相对高一一些，边远远省份则要要更高一些些。对于非非标准设备备来讲，应应尽量就近近委托设备备制造厂，以以大幅度降降低设备运运杂费。进进口设备由由于原价较较高，国内内运距较短短，因而运运杂费比率率应适当降降低。案例设设备及工器器具购置费费的计算（1）背景景某项目由国国外引进工工艺设备和和技术，硬硬件费6000万美元元，软件费费60万美美元，其中中计算关税税的项目有有45万美美元，不计计算关税的的15万美美元；外汇汇牌价是：1美元=8.3元元人民币；海运费率率6%；海海

22、运保险费费率0.335%；外外贸手续费费率1.55%；中国国银行财务务手续费率率0.5%；增值税税率和关税税税率均为为17%；国内供销销手续费率率0.4%；运输、装装卸和包装装费率0.1%；采采购保管费费率1%。（2）问题题引进工艺艺设备和技技术的价格格由哪些费费用组成？计算该案案例工艺设设备和技术术投资的估估算价格。（3）分析析与解答 引进工工艺设备和和技术的抵抵岸价包括括以下费用用：货价、从从属费用（含含国外运输输费、国外外运输保险险费、外贸贸手续费、银银行财务费费、关税、增增值税）。全全部投资的的估算价格格还包括设设备运杂费费。 引进工工艺设备和和技术抵岸岸价的计算算规定见下下表引进工艺

23、设设备和技术术抵岸价的的计算规定定序号费用名称计算公式备注（1）货价货价=合同同中硬软件件的离岸价价外币金额额外汇牌价价合同生效，第第一次付款款日期的兑兑汇牌价（2）国外运输费费国外运输费费=合同中硬硬件货价国外运输输费率海运费率66%，空运运费率8.5%，铁铁路运输费费率1%（3）国外运输保保险费国外运输保保险费=（合同中中硬件货价价+国外运费费）运输保险险费率（1运输保保险费率）海运保险费费率0.335%，空空运保险费费率4.555%，路路运保险费费率2.666%（4）关税硬件关税=（合同中中硬件货价价+国外运费费+国外运输输保险费）关税税率=合同中硬件到岸价关税税率软件关税=合同中应应计

24、关税软软件的货价价关税税率率计关税的软软件指设计计费、技术术秘密、专专利许可证证、专利技技术等（5）增值税增值税=（硬硬件到岸价价+应计关税税软件的货货价+关税）增值税率率增值税率取取17%（6）消费税消费税=（到岸价价+关税）（1消费税税率） 消费税率率（进口车车辆才有此此税）越野车、小小汽车取55%，小轿轿车取8%，轮胎取取10%（7）银行财务费费合同中硬、软软件的货价价银行财务务税率银行财务费费取0.44%0.5%（8）外贸手续费费（合同中硬硬件到岸价价+完关税软软件的货价价）外贸手续续费率外贸手续费费率取1.5%（9）海关监管手手续费减免关税部部分的到岸岸价海关监管管手续费率率海关监管

25、手手续费率取取0.3%引进工艺设设备和技术术抵岸价的的计算见下下表。引进工艺设设备和技术术抵岸价的的计算（单单位：万元元）序号费用名称计算公式费用（1）货价货价=60008.3+608.3=49800+4988=547785478（2）国外运输费费海运费=44980 6%=2298.88298.88（3）国外运输保保险费海运保险费费=（49800+2988.8）0.355%/(110.355%)=118.54418.544（4）关税硬件关税=（49800+2988.8+118.544）17%=52977.34 17%=900.55软件关税=45 8.3 17%=373.5 17%=63.550

26、964.005（5）增值税增值税=（52977.34+373.5+9664.055）17%=11277.931127.93（6）银行财务费费银行财务费费=54778 0.5%=27.3927.399（7）外贸手续费费外贸手续费费=（52977.34+373.5）1.5%=85.0685.066（8）引进设备和和技术的抵抵岸价(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=77999.777999.77国内运杂费费=79999.777（0.44%+0.1%+11%）=1120.000万元引进设备购购置和技术术投资=77999.77+1120.000=81119.777万元（三）建安安工程

27、费用用项目的组组成1.建安费费用项目的的组成建筑安装工工程费由直直接费、间间接费、利利润和税金金组成（建建标200032206号关关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）。具体如图2.4所示5.危险作业意外伤害保险（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、

28、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金1.环境保护2.文明施工2.工程定额测定费1.管理人员工资图2.4 建筑安装装工程费用用组成2.直接费费（1）定义义：是指施施工过程中中耗费的构构成工程实实体的各项项费用，包包括人工费费、材料费费、施工机机械使用费费。（2）公式式：直接费费=直接工工程费+措措施费直接工程程费=人工工费+材料料费+施工工机械使用用费.人工费费=（工日消消耗量日工资单单价）。日日工资单价价=日基本本工资+日日工资性补补贴+日生生产工人辅辅助工资+日职工福福利费+日日生产工人人劳动保护护费基本工资：是

29、指发放放给生产工工人的基本本工资。工资性补贴贴：是指按按规定标准准发放的物物价补贴，煤煤、燃气补补贴，交通通补贴，住住房补贴，流流动施工津津贴等。生产工人辅辅助工资：是指生产产工人年有有效施工天天数以外非非作业天数数的工资。职工福利费费：是指按按规定标准准计提的职职工福利费费。生产工人劳劳动保护费费：是指按按规定标准准发放的劳劳动保护用用品的购置置费及修理理费，徒工工服装补贴贴、防暑降降温费、在在有碍身体体健康环境境中施工的的保健费用用等。.是指施施工过程中中耗用的构构成工程实实体的原材材料、辅助助材料、构构配件、零零件、半成成品的费用用。材料费费包括材料原原价、材料运杂杂费、运输损耗耗费、采

30、购及保保管费、检验及实实验费。单位工程量量材料费的的计算公式式材料基价=（供应应价格+运杂费）（1+运输损损耗率）（1+采购保保管费率）.施工机机械费是指指施工机械械作业所发发生的机械械使用费以以及机械安安、拆费和和场外运费费。施工机械费费=（施工机机械台班消消耗量机械台班班单价）。机械台班单单价=台班班折旧费+台班大修修费+台班班经常修理理费+台班班安拆费及及场外运输输费+台班班人工费+台班燃料料动力费+台班养路路费及车船船使用税措施费：是指为完完成工程项项目施工，发发生于该工工程施工前前和施工过过程中非工工程实体项项目的费用用。.环境保保护费环境保护费费=直接工工程费环境保护护费费率.文明

31、施施工费文明施工费费=直接工工程费文明施工工费费率.安全施施工费安全施工费费=直接工工程费安全施工工费费率.临时设设施费.夜间施施工增加费费.二次搬搬运费.大型机机械设备进进出场安拆拆费.混凝土土、钢筋混混凝土模板板及支架费费模板及支架架费=模板摊销销量模板价格格+支、拆、运运输费租赁费=模模板使用量量使用日期期租赁价格格+支、拆、运运输费.脚手架架费已完、工程及设设备保护费费、施工排水水、降水费费脚手架搭拆拆费=脚手架摊摊销量脚手架价价格+搭、拆、运运输费租赁费=脚脚手架每日日租金搭设周期期+搭、拆、运运输费已完工程及及设备保护护费=成品保护护所需机械械费+ 材料费费+人工费排水降水费费=排

32、水降水水机械台班班费排水降水水周期+排水降水水使用材料料费、人工工费3.间接费费间接费由规规费和企业管理理费构成（1）规费费是指政府府和有关权权力部门规规定必须缴缴纳的费用用。包括工工程排污费费、工程定定额测定费费、社会保保障费、住住房公积金金、危险作作业意外伤伤害保险。其其中社会保保障费包括括养老保险险费、失业业保险费、医医疗保险费费。以直接费费为计算基基础 规费直接接费规费费率率以人工费费和机械费费合计为计计算基础规费（人人工费机机械费）规费费率率以人工费费为计算基基础规费人工工费规费费率率（2）企业业管理费是是指建筑安安装企业组组织施工生生产和经营营管理所需需费用。包包括管理人人员工资、

33、办办公费、差差旅交通费费、固定资资产使用费费、工具用用具使用费费、劳动保保险费、工工会经费、职职工教育经经费、财产产保险费、财财务费、税税金及其他他。企业管理费费的计算公公式以直接费费为计算基基础 企业管理费费直接费费企业管理理费费率以人工费费和机械费费合计为计计算基础企业管理费费（人工工费机械械费）企业管理理费费率以人工费费为计算基基础企业管理费费人工费费企业管理理费费率（3）间接接费的计算算以直接费费为计算基基础以人工费费和机械费费合计为计计算基础以人工费费为计算基基础4.利润（1）定义义：是指施施工企业完完成所承包包工程获得得的盈利。（2）特点点：按照不不同的计价价程序，利利润的计算算方

34、法也有有所不同。在在投标报价价时企业可可以根据工工程的难易易程度、市市场竞争情情况和自身身的经营管管理水平自自行确定合合理的利润润率5.税金（1）定义义：是指国国家税法规规定的应计计入建筑安安装工程造造价的营业业税、城市市维护建设设税及教育育费附加等等。（2）标准准：营业税税的税额为为营业额33%。城市市维护建设设税的纳税税人所在地地为市区的的，按营业业税的7%征收；所所在地为县县镇的，按按营业税的的5%征收收；所在地地为农村的的，按营业业税的1%征收。教育育费附加为为营业税的的3%。税金（直直接费间间接费利利润）税率(计计税系数)为了计算上上的方便，可可将营业税税、城市维维护建设税税和教育费

35、费附加合并并在一起计计算，以工工程成本加加利润为基基数计算税税金，取费费标准如下下图所示。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税税系数)3.413.353.226.建筑安安装工程费费用计算程程序根据建设部部第1077号部令建建筑工程施施工发包与与承包计价价管理办法法的规定定，发包与与承包价的的计算方法法分为工料料单价法和和综合单价价法。（1）工料料单价法计计价程序工料单价法法是以分部部分项工程程量乘以单单价后的合合计为直接接工程费，直直接工程费费以人工、材材料、机械械的消耗量量及其相应应价格确定定。直接工工程费汇总总后另加措措施费、间间接费、利利润、税金金生成工程程发、承包价。根根据计算基基础的不

36、同同可以分为为三种方法法。以直接费费为计算基基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费费按预算表2措施费按规定标准准计算3直接费小计计+4间接费相应费费率5利润（(44)）相应利润润率6合计+7含税造价(1+相应税率率)以人工费费和机械费费为计算基基础的工料料单价法计计价程序序号费 用 项项 目计 算 方方 法备注1直接工程费费按预算表2其中人工费费和机械费费按预算表3措施费按规定标准准计算4其中人工费费和机械费费按规定标准准计算5直接费小计计+6人工费和机机械费小计计+7间接费相应费费率8利润相应利利润率9合计+10含税造价(1+相应税率率)以人工费费为计算基基础的工料料单价法计计价程序序号费

37、用项目计算方法备注1直接工程费费按预算表2直接工程费费中人工费费按预算表3措施费按规定标准准计算4措施费中人人工费按规定标准准计算5直接费小计计+6人工费小计计+7间接费相应费费率8利润相应利利润率9合计+10含税造价(1+相应税率率)（2）综合合单价法计计价程序综合单价法法是分部分分项工程，单价为全全费用单价价，全费用用单价经综综合计算后后生成，包包括直接费费、间接费费、利润和和税金（措措施费也可可按此承包包价）。由于各分部部分项工程程中的人工工、材料、机机械含量的的比例不同同，各分项项工程可根根据其材料料费占人工工费、材料料费、机械械费合计的的比例（以以字母“C”代表该项项比值在以以下三种

38、计计算程序中中选择一种种计算其综综合单价）。C0为原费费用定额测测算所选工工程材料费费占人工费费、材料费费、机械费费合计的比比例。.当C C00时，以直接接费为计算算基础的综综合单价法法计价程序序；.当C C00时，以人工工费和机械械费为计算算基础的综综合单价法法计价程序序；.如该分分项的直接接工程费仅仅为人工费费，无材料料费和机械械费时，以以人工费为为计算基础础的综合单单价法计价价程序 以直接接费为计算算基础的综综合单价法法计价程序序序号费用项目计算方法备注1分项直接工工程费人工费材材料费机机械费2间接费相应费费率3利润（）相应利润润率4合计+5含税造价(1+相应税率率) 以人工工费和机械械

39、费为计算算基础的综综合单价法法计价程序序序号费用项目计算方法备注1分项直接工工程费人工费材材料费机机械费2其中人工费费和机械费费人工费机机械费3间接费相应费费率4利润相应利利润率5合计+ + 6含税造价(1+相应税率率)以人工费费为计算基基础的综合合单价法计计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工工程费人工费材材料费机机械费2直接工程费费中人工费费人工费3间接费相应费费率4利润相应利利润率5合计+ + 6含税造价(1+相应税率率)（四）工程程建设其他他费用组成成工程建设其其他费用是是指应在建建设项目的的建设投资资中开支的的固定资产产其他费用用、无形资资产费用和和其他资产产费用(递递延资产)

40、1.固定资资产其他费费用:包括括建设管理理费（包含含建设单位位管理费、工程监理理费、工程质量量监督费）、可行性性研究费、研究试验验费、勘察设计计费、环境影响响评价费、劳劳动安全卫卫生评价费费、场地准准备及临时时设施费、引引进技术及及进口设备备其他费、工工程保险费费、联合试试运转费、特特殊设备安安全监督检检查费共111项2.无形资资产费用:包括建设设用地费（包包含土地征征用及补偿偿费、耕地地占用税、租租地费用）、专专利及专有有技术使用用费。3.其他资资产费用（递递延资产）:包括人员员培训及提提前进厂费费、生产办办公、生活活家具购置置费、生产产工具、器器具、用具具购置费。备注：新建建项目按设设计定

41、员为为基数计算算，改扩建建项目按新新增设计定定员为基数数计算。生产准备费费=设计定定员生产准备备费指标(元/人)。（五）预备备费、建设设期利息、铺铺底流动资资金1.预备费费预备费包括括基本预备备费和涨价价预备费。（1）基本本预备费：指在项目目实施中可可能发生难难以预料的的支出，需需要预留的的费用，又又称不可预预见费。主主要指设计计变更及施施工过程中中可能增加加工程量的的费用。基本预备费费=（设备备及工器具具购置费+建筑安装装工程费+工程建设设其他费）*基本预预备费率（2）涨价价预备费：指建设工工程在建设设期间由于于价格等变变化引起投投资增加，需需要预留的的费用。2.建设期期利息指建设期内内发生

42、并计计入固定资资产的利息息。3.固定资资产投资方方向调节税税（暂停）4.铺底流流动资金指经营建设设项目为保保证生产和和经营正常常进行，按按规定应列列入建设项项目总投资资的资金，为为流动资金金的30%。案例 建筑安装装工程费的的计算（1）背景景某综合楼工工程按工程程量和工、料料、机综合合单价计算算结果为990万元；零星工程程费占直接接工程费的的5%，措措施费为直直接工程费费的5%，间间接费为直直接费的88%，利润润按直接费费和间接费费的4%取取费，税金金按规定计计算，取直直接费、间间接费和利利润的3.41%。（2）问题题1）计算建建筑安装工工程造价的的程序。2）列表计计算该工程程的建筑安安装工程造造价。2）本例的的计算见下下表建安工程费费的计算（单单位：万元元）序号费用项目计算方法（1）直接工程费费90（2）零星工程费费（1）55%=4.5（3）措施费（1）55%=4.5（4）直接费（1）+（2）+（3）=90+4.5+4.5=99（5）间接费（4）88%=999 8%=77.92（6）利润（4）+（5） 4%=（99+77.92）4%=44.28（7）不含税造价价（4）+（5）+（6）=99+7.922+4.228=1111.2（8）税金（7）33.41%=1111.2 3.411%=3.79（9）含税造价