消防系统维护维修细则eoy.docx

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1、消防系统维护维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：一、 巡检制度：建立严格的的月、季季、年巡巡检制度度，使维维护维修修工作有有据可依依，有序序执行：（一）、月月、季、年年巡检内内容规定定：1、 月巡检规定定：每月月对每个个维护点点进行一一次巡检检。其细细则见表表一；2、 季巡检规定定：每月月对每个个维护点点进行一一次巡检检。其细细则见表表二；3、 年巡检规定定：每月月对每个个维护点点进行一一次巡检检。其细细则见表表三；（二）

2、、月月、季、年年巡检其其他规定定：1、 每月巡检参参加人数数：4人人2、 每季巡检参参加人数数：6人人3、 每年巡检参参加人数数：6人人二、 系统日常运运行工作作：系统日常运运行期间间，值班班人应细细心观察察，做好好巡检登登记表，发发现问题题应及时时通知维维护方。具具体内容容见表四四、五。三、 维修规定：我公司维修修人员除除加强对对维护点点的巡检检外，对对各维护护点出现现的隐患患、故障障将加强强维修工工作，对对消防各各系统隐隐患故障障的检查查和及时时排除，是是技术性性很强、责责任心要要求很高高的工作作，因此此，维修修人员必必须加强强本专业业的学习习、钻研研，加强强工作责责任心，搞搞好本职职工作

3、，为为了保障障各维护护点的各各系统高高效可靠靠，特作作以下规规定：（一）、与与用户保保持密切切联系，经经常了解解系统的的运行情情况；（二）、每每天确定定专人值值班，用用户随叫叫随到及及时排除除各种故故障；（三）、若若因用户户呼叫而而不去现现场处理理故障者者，维修修部将按按有关条条例惩处处；（四）、每每次故障障排除后后，必须须填写维维修单（表表六）及及排故报报告单（表表七）。附：表一、月巡巡检细则则表二、季巡巡检细则则表三、年巡巡检细则则表四、季（年年）检查查登记表表表五、控制制器日检检查登记记表表六、消防防工程维维修单表七、消防防维修工工程排故故报告单单消防设施维维护保养养综合检检测记录录（火

4、灾灾自动报报警系统统）消防设施维维护保养养综合检检测记录录（自动动喷水灭灭火系统统）消防设施维维护保养养综合检检测记录录（气体体灭火系系统）消防系统检检测表月巡检细则则 表一一序号内容标准检查方法1消防控制室室设备无异常常各类显示灯灯正常观察显示灯灯 确认设设备有无无故障2自动报警系系统探测器正常工作无无故障模拟、仪器器检查水流指示器器、压力力开关等等正常工作放末端，开开试铃阀阀电源使系统正常常运行对备电进行行1-22次充放放电试验验，1-3次主主电源和和备用电电源自动动切换试试验3自动喷淋系系统及消消火栓系系统1、水源控控制阀、报报警控制制装置状况完好开闭位置正正常目测巡检2、设置储储水设备

5、备的房间间寒冷季节测测定室温温测量3、水泵房房温度、压力力、位置置响声处处于正常常状态观察仪表读读数临场判断4、管网系系统无跑、冒、滴滴、漏现现象，无无使用故故障观察系统压压力是否否恒定目测管网外外观4联动系统1、消防广广播功能正常播放、强制制转换2、消防通通讯功能正常通话试验3、排烟系系统排烟风机手手、自动动启动正正常；防防火阀、排排烟阀动动作灵敏敏，无滞滞碍手、自动启启动风机机试验排排烟阀、防防火阀是是否正常常工作4、防火分分隔系统统处于待用状状态无障障、碍物物季巡检细则则 表二二序号内容标准检查方法1消防控制室室设备无异常常各类显示灯灯正常观察显示灯灯 确认设设备有无无故障2自动报警系系

6、统探测器正常工作无无故障模拟、仪器器检查水流指示器器、压力力开关等等正常工作放末端，开开试铃阀阀电源使系统正常常运行对备电进行行1-22次充放放电试验验，1-3次主主电源和和备用电电源自动动切换试试验3自动喷淋系系统及消消火栓系系统控制阀门电电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工工作状态态放水试验，启启泵性能能2、设置储储水设备备的房间间寒冷季节测测定室温温测量3、水泵房房温度、压力力、位置置响声处处于正常常状态观察仪表读读数临场判断4、管网系系统无跑、冒、滴滴、漏现现象，无无使用故故障观察系统压压力是否否恒定目测管网外外观5、室外阀阀门井启闭位置正正常无渗渗漏目测6、水泵接接合器无渗漏目测7

7、、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广广播功能正常播放、强制制转换2、消防通通讯功能正常通话试验3、排烟系系统排烟风机手手、自动动启动正正常；防防火阀、排排烟阀动动作灵敏敏，无滞滞碍手、自动启启动风机机试验排排烟阀、防防火阀是是否正常常工作4、防火分分隔系统统处于待用状状态无障障碍物5、启泵试试验手、自动均均能正常常启动试验年巡检细则则 表三序号内容标准检查方法1消防控制室室设备无异常常各类显示灯灯正常观察显示灯灯 确认设设备有无无故障2自动报警系系统探测器正常工作无无故障模拟、仪器器检查水流指示器器、压力力开关等等正常工作放末端，开开试铃阀阀电源使系统正常常运行对备电进行行1-22次充放

8、放电试验验，1-3次主主电源和和备用电电源自动动切换试试验3自动喷淋系系统及消消火栓系系统控制阀门电电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工工作状态态放水试验，启启泵性能能2、设置储储水设备备的房间间寒冷季节测测定室温温测量3、水泵房房温度、压力力、位置置响声处处于正常常状态观察仪表读读数临场判断4、管网系系统无跑、冒、滴滴、漏现现象，无无使用故故障观察系统压压力是否否恒定目测管网外外观5、室外阀阀门井启闭位置正正常无渗渗漏目测6、水泵接接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广广播功能正常播放、强制制转换2、消防通通讯功能正常通话试验3、排烟系系统排烟风机手手、自动动启动正正

9、常；防防火阀、排排烟阀动动作灵敏敏，无滞滞碍手、自动启启动风机机试验排排烟阀、防防火阀是是否正常常工作4、防火分分隔系统统处于待用状状态无障障碍物5、启泵试试验手、自动均均能正常常启动试验5供水设施1、水源测试年供水水能力2、储水设设备检查结构材材料3、气压稳稳压设备备正常工作模拟试验季（年）检检查登记记表 表四四单位名称防火负责人人日期设备种类检查试验内内容及结结果检查人仪器自检情情况故障及排除除情况备注控制器日检检查登记记表 表五五单位名称控制器型检查 项目时间自检消音复位故障 报警警巡检电源检查 人 签名备注主电源备用电源检查情况故障及排除除情况防火负责人人巡检员： 甲甲方值班班员： 第

10、 页 共 页消防工程维维修单 表表六报修部门月 日 时报修人报修内容完成情况完成时间 年 月 日主修人签字字验收人签字字耗用主要材料名称规格数量单价合价备注消防维修工工程排故故报告单单单位名称： 编编号： 表七故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形形式、现现象及特特征故障原因分分析采取对策以以及解决决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间消防设施维维护保养养综合检检测记录录系统名称：火灾自自动报警警系统 共33页 第1页页 NNO:检查项目检查要求检查结果备 注注一火灾探测器1.外观质质量无腐蚀及明明显机械械损伤，标标志、文文字清晰晰2.距端墙墙距离探测器间间距的

11、一一半3.安装倾倾斜角偏差3004.确认灯灯的安装装位置面向便于观观察的主主入口方方向5.确认灯灯的功能能报警，灯启启动，巡巡检，灯灯闪动6.报警功功能有火情，火火警信号号输出；短路或或脱座，故故障信号号输出二报警按钮1.外观质质量组件完整，标标志明显显2.牢固程程度牢固，不松松，不斜斜3.确认按按钮功能能启动按钮，按按钮处有有发光指指示4.距防火火分区最最远距离离30m5.报警功功能启动按钮，火火警信号号输出三火灾报警控控制器1.控制器器外观质质量铭牌及标志志明显，清清晰2.控制器器接地有工作接地地线及RRE线接接地保护护3.控制器器接地标标志明显，持久久4.控制器器电源应是消防专专用电源源

12、、专用用蓄电池池供电；直连消消防电源源，严禁禁插头5.报警音音响额定电压下下，距器器件中心心1m处，声声压级应应在855dB-1155dB6.控制器器基本功功能 报警功功能接到火灾信信号，发发出声光光报警 二次报报警手动复位后后，再接接信号再再报警 故障报报警100秒内内，发出出声、光光故障信信号 自检功功能可自检 火灾优优先功能能与故障同时时报警时时，火警警优先 记忆功功能显示或打印印火警时时间 消音、复复位功能能火警状态时时可手动动消除信信号并复复位消防设施维维护保养养综合检检测记录录系统名称：火灾自自动报警警系统 共共3页 第22页 NNO: 电源转转换功能能主电源切断断，备用用电源自自

13、动投入入运行 电源指指示功能能主、备电源源转换，指指示灯正正常7.备用电电源自动动充电功功能主电源恢复复，备电电自动切切除，浮浮充、等等待备用用四火灾事故广广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备备1.火灾事事故广播播 扬声器器的设置置距本楼层内内任意处处25mm，额定定功率3W 音响试试验播放范围内内最远点点声压级级背景景噪声115dBB 强行切切换功能能合用系统可可在消控控室将进进行中的的一般广广播强切切换为火火灾广播播 选层广广播功能能消控室内可可选定楼楼层（区区域）广广播2.消防通通讯 控制室室与设备备间的通通话功能正常，语语音清楚楚 电话插插孔通讯讯试验手动报警按按钮处插插孔通话话

14、，功能能正常，语语音清晰晰与“1119”台通话话消防控制室室应设置置向当地地消防部部门直接接报警的的外线电电话3.讯响器器（声光光报警器器） 牢固程程度牢固，平衡衡，不斜斜，不松松动 音响背景噪声声15ddB 报警功功能及时报警4.消防电电梯 联动功功能确认火灾后后，可手手动、自自动迫降降至首层层 信号反反馈功能能对电梯控制制和联动动时，信信号能反反馈至控控制室5.消防联联动控制制设备 接地保保护具备，可靠靠 主要部部件性能能应符合设计计要求五火灾1.火灾应应急照明明灯 外观质质量外表完整无无损 短路保保护及试试验无锁锁按钮具备但不应应设其它它开关消防设施维维护保养养综合检检测记录录系统名称：

15、火灾自自动报警警系统 共3页页 第第3页 NOO:应急照明 应急转转换功能能正常电源切切断，应应急转换换时间5S 设置状状态指示示灯应设等待（红红）、充充电（绿绿）、故故障（黄黄） 应急工工作时间间及充、放电功功能30miin;放放电终止止电压额定电电压855%，并并有防过过充、放放电保护护 应急照照明照度度0.5LLx火灾灾时继续续工作的的房间应应保证正正常照明明的照度度，见规规程P112表222. 安全全疏散指指示灯 外观质质量外表完整无无损 疏散指指示方向向和图形形指向正确，图图、文、尺尺寸规范范应急转换换功能应急转换时时间5S，可可连续转转换100次 疏散指指示照度度1.0LLx检 查

16、 员员甲方值班员员日 期备注：检查查内容符符合要求求打“”；不不符合要要求打“”，并并在备注注栏中注注明情况况。消防设施维维护保养养综合检检测记录录 G-77.5-16(Z)系统名称：自动喷喷水灭火火系统 共2页页 第11页 NNO:检查项目检查要求检查结果备 注注一湿式报警警阀组1.外观组装正确、完完整、无无渗漏，配配件功能能完好2.排水设设施排水管径试水管管径2倍倍3.水力警警铃（1）位置置主通道或值值班室内内（2）启动动压力0.055Mpaa4.供水总总控制阀阀（1）开、关关状态灵活可靠、标标志明显显（2）锁定定设施常开，锁定定牢固5.报警阀阀功能试试验（1）伺应应状态延迟器无出出水（2

17、）报警警阀动作作后相应应功能阀启动，55-900s内开开始连续续报警，压压力开关关在消控控中心报报警，信信号显示示，泵自自动启动动（3）报警警阀复位位后的相相应功能能警铃停，压压力开关关复位，延延迟器自自动排水水，时间间5minn二1.水流指指示器外外观完整无缺损损、标志志明显、永永久，方方向指示示正确2.信号反反馈指示器动作作后，消消控中心心按区报报警，显显示信号号；信号号阀开闭闭信号，消消控中心心按区显显示（保保持常开开）三1.末端试试水装置置设置位位置每层或区最最不利处处2.组件有试水阀或或测压仪仪表或流流量表3.排水设设施应符合要求求1.雨淋阀阀组的位位置靠近保护对对象，便便于操作作2

18、.雨淋阀阀组的功功能（1）接通通或关断断系统的的供水阀后有总控控制阀消防设施维维护保养养综合检检测记录录 G-77.5-16(Z)系统名称：自动喷喷水灭火火系统 共2页页 第22页 NNO:四雨淋阀组组（2）接收收信号后后是否开开启接收信号后后应开启启（3）手动动应急操操作阀符合设计要要求（4）雨淋淋阀启闭闭状态控制室应有有显示（5）水力力警铃报报警距警铃3mm处，警警铃声响响70dBB（6）压力力表指示示阀前后压力力表指示示正常3.过滤器器的设置置阀前应设置置五1.压力、流流量压力表读数数：0.0049MMpa流量范围：0.994-11.5LL/s2.联动功功能试验验水流指示器器动作后后输出

19、报报警信号号，水力力警铃连连续报警警，压力力开关在在消防联联动控制制盘显示示报警信信号并启启泵检 查 员员甲方值班员员日 期备注：检查查内容符符合要求求打“”；不不符合要要求打“”，并并在备注注栏中注注明情况况。消防设施维维护保养养综合检检测记录录 G-77.5-16(Q)系统名称：气体灭灭火系统统 共共2页 第1页页 NOO:检查项目检查要求检查结果备 注注一贮瓶间设备检查1.灭火剂剂贮存容容器（1）外观观质量无变形、缺缺陷；手手动操作作装置有有铅封（2）规格格同一系统规规格要一一致，高高度差10mmm（3）贮存存容器上上的压力力表符合图纸设设计要求求（4）管道道颜色外表面涂红红色油漆漆（5

20、）设备备编号标明设计规规定的灭灭火剂名名称和编编号（6）贮存存容器的的记录永久，包括括编号、充充装量、充充装压力力、充装装日期（7）充装装压力相应温度度下的贮贮存压力力，该贮存存压力552.贮瓶间间温度卤代烷12211:0-550；13001:-20-+555；二氧化化碳:00-4993.贮瓶间间相对湿湿度85%RRH4.贮瓶间间照明灯灯光照度度150LLx5.集流管管（1）外观观质量焊接，内外外镀锌；外表涂涂红漆（2）泄压压装置泄压口方向向不得朝朝向操作作面和人人员通道道6.高压软软管和单单向阀（1）外观观质量无缺损、碰碰撞损伤伤；标志志齐全（2）安装装方向与灭火剂流流动方向向一致7.选择阀

21、阀（1）外观观质量无碰撞变形形及机械械性损伤伤，有永永久性标标牌（2）防护护区标志志阀上应有明明显的防防护区名名称或编编号的永永久性标标牌8.气体驱驱动装置置（1）外观观质量无碰撞变形形及机械械性损伤伤，手启启有完整整铅封消防设施维维护保养养综合检检测记录录系统名称：气体灭灭火系统统 共22页 第第2页 NOO:检查项目检查要求检查结果备 注注（2）名称称与编号号标明驱动介介质名称称和对应应防护区区名称的的编号二1.外观质质量平整光滑2.涂漆灭火剂输送送管道外外表面涂涂红色消消防标志志三防护区检查查1.防护区区门窗门窗材质符符合要求求2.防护区区开口设设置设置自动关关闭装置置3.泄压口口设置设

22、在外墙上上，距地地面2/3以上上4.安全要要求有人防护区区内应有有紧急切切断自控控手动装装置；区内设声报报，入口口处设光光报和防防护标志志；疏散散通道与与出口处处设事故故照明和和疏散指指示标志志5.自动控控制启动动条件接到两个独独立火灾灾信号才才能启动动四系统功能试试验1.启动方方式管网式：自自动、手手动和机机械应急急操作三三种，无无管网式式自动和和手动二二种2.感烟火火灾探测测器功能正确3.感温火火灾探测测器功能正确4.模拟自自动喷气气试验功能正确5.模拟手手动喷气气试验功能正确6.紧急启启动试验验功能正确7.紧急阻阻断功能能具备8.延时启启动量30s内9.喷药指指示、声声、光报报警具备10

23、.选择择阀试验验功能正确检 查 员员甲方值班员员日 期备注：检查查内容符符合要求求打“”；不不符合要要求打“”，并并在备注注栏中注注明情况况。防排烟系统统维护保保养综合合检测记记录表C6448工程名称运行时间运行项目运行楼层风道类别风机类别型型号电源型式防火(风)阀类别序风口尺寸风速风量(m33/h)相对差风压号(mm)(m/s)设计风量(Q设)实际风量(Q实)(Pa)运行检测结结论：签字栏甲方单位：值班人员：四川省信天天科技有有限公司司（盖章章）技术负责人人：本表由甲乙乙双方各各保存一一份。 年 月月 日消防系统检检测表年月日 NNO：维护工程名名称； 项 目目运 行 状状 况故障恢复状状况1、泵房消消防系统统正常故障2、自动报报警系统统正常故障3、自动喷喷水系统统正常故障4、普通消消防系统统正常故障5、消防广广播系统统正常故障故障处理情情况：乙方巡检员员：甲方值班员员：四川省*有有限公司司 26