XX百货有限公司XX商城项目环境影响报告书（报批本）20103.docx

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1、成都王府井井百货有限限公司王府井商城城项目环境影响报报告书（报批本）四川省气象象环境评价价中心年 月成都 文 术术评价人员情情况姓 名从 事 专专 业职 称称上 岗 证证 书 号号职 责文 术环境影响评评价高 工岗证字第川川-01000编制报告书书靳小兵环境影响评评价高 工岗证字第川川-01001编制报告书书马 涛环境影响评评价工程师岗证字第川川-029953编制报告书书周贵先环境影响评评价高 工岗证字第川川-030013报告书审核核1 总论1.1 项项目由来扩大国内需需求是近年年来中国经经济发展的的基本立足足点，商品品零售作为为国民经济济的第三产产业，其发发展对国民民经济增长长有明显的的放大

2、作用用。因此，在在“扩大内需需”的宏观经经济政策引引导下，第第三产业首首当其冲地地成了新的的经济增长长点。旅游游业是外向向型经济，随随着我国经经济文化的的发展，加加入WTOO，以及西西部开发的的深入，四四川省政府府加大对旅旅游的投入入，积极把把旅游资源源的潜在优优势转化为为产业优势势，制定了了以熊猫文文化、蜀汉汉文化、天天府风光作作为旅游重重点内容，联联合西南、西西北六省发发展西南“大概念”旅游的策策略规划，制制定了旅游游资源、旅旅游客源、旅旅游产品开开发、旅游游收入和旅旅游设施建建设的行业业发展规划划，全力打打造中国旅旅游旗舰品品牌，将四四川发展成成为旅游大大省。四川川旅游业正正以迅猛的的态

3、势发展展，取得了了巨大的成成就，成为为我省重要要的支柱产产业之一，酒酒店作为旅旅游业的附附属产业，势势必成为支支柱产业的的中流砥柱柱。作为西部开开发的桥头头堡，中国国西部生态态屏障中心心，成都市市已经走上上了以成功功整治府南南河为标志志的生态环环境与经济济和谐发展展的健康道道路，为投投资者创造造了一流的的投资环境境。成都作作为酒店业业发展的热热点，具备备了西部政政治文化中中心、经济济商贸重镇镇、交通通通讯枢纽、商商务会展热热地、丰富富旅游资源源、消费实实力水平、政政府扶持政政策等良好好条件，必必将为酒店店业带来前前所未有的的发展上升升空间。成都王府井井百货有限限公司审时时度势 ，抓抓住这一良良

4、好的商机机，拟在市市中心传统统商业区春熙路路地区兴建建一座西部部战略高地地上的五星星级酒店及及集购物（商商业）、酒酒店、餐饮饮、娱乐、办办公、居家家为一体的的大型综合合性建筑群群。该项目目由成都市市经济委员员会、成都都市纺织工工业局成经经技改（992）3779号文作作了立项批批复。该项项目分两期期实施，该该公司分别别于19992年9月月、19996年6月月5日与成成都市国土土局签定合合同购买成成都音乐舞舞剧院（红红旗剧场）所所属国有土土地使用权权，新建一一座现代化化综合商城城。成都王府井井商城是北北京王府井井百货（集集团）股份份有限公司司、匈牙利利埃利克公公司和成都都国有资产产投资经营营管理公

5、司司合资组建建、开发的的大型智能能化、综合合性商贸大大厦，商厦厦占地面积积23亩，总总建筑面积积21万平平方米，由由王府井百百货商场、王王府井世纪纪酒店、王王府井餐饮饮娱乐电影影城和王府府井商务公公寓组成，预预计总投资资 2.829 亿元人民民币，其中中王府井百百货商场建建筑面积5582099平方米；世纪酒店店总建筑面面积892210平方方米；B座座写字楼2271422平方米；C座商住住楼323367平方方米。根据国家建建设项目环环境保护管管理条例规规定要求，为为了从环境境保护角度度论证本工工程建设的的可行性，成成都王府井井百货有限限公司委托托四川省气气象环境评评价中心承承担该建设设项目环境境

6、影响评价价工作并签签定了环境境影响评价价合同书。四四川省气象象环境评价价中心接受受任务后，立立即组织有有关技术人人员进行现现场踏勘、资资料收集，在在完成环境境影响因子子识别的基基础上，根根据国务院院253号号令、川府府发199961142号等等文件精神神，按照有有关环保法法规和“环境影响响评价技术术导则”等技术规规范要求，编编制成都都王府井商商城建设项项目环境影影响评价大大纲，作作为开展本本建设项目目环境影响响评价工作作和报告书书的编制依依据。根据成都市市环境保护护局成环建建20002复字字168号号的批复，成成都市锦江江区环境监监测站于22002年年9月进行行了环境现现状监测和和污染源监监测

7、，以及及相关资料料的收集工工作，在此此基础上编编制成都都王府井商商城建设项项目环境影影响评价报报告书，提提交审查。1.2 编编制依据1.2.11 环境保保护法律、法法规1、中华华人民共和和国环境保保护法；2、中华华人民共和和国大气污污染防治法法；3、中华华人民共和和国水污染染防治法；4、中华华人民共和和国环境噪噪声防治法法；5、中华华人民共和和国固体废废弃物污染染防治法； 6、国务院院第2533号令建建设项目环环境保护管管理条例；7、国务院院国发（11996）331号文国国务院关于于环境保护护若干问题题的决定；8、 19987年99月国际环环境规划署署制定的关关于臭氧层层物质的蒙蒙特利尔议议定

8、书；9、四川省省人民政府府川府发199661422号文四四川省人民民政府关于于加强环境境保护工作作的决定；10 、成成都市人民民政府令第第86号成成都市城市市扬尘污染染防治管理理暂行规定定；11、成都都市人民政政府令第991号成成都市市容容市貌管理理暂行规定定；12、成都都市人民政政府成府发发199941554号文规规定的关于于房屋拆迁迁的有关政政策。1.2.22 评价技技术规范1、国家环环保总局发发布的HJJ/T2.12.3-993环境境影响评价价技术导则则；2、国家环环保总局发发布的HJJ/T244-19995环境境影响评价价技术导则则声环境。1.2.33 项目批批复及工程程相关资料料1、

9、成都王王府井百货货有限公司司委托四川川省气象环环境评价中中心承担王王府井商城城环境影响响评价工作作的委托书书； 22、成都市市环保局成成环建房评评20002 0086 号号关于成都都王府井百百货有限公公司王府井井商城项目目环境影响响评价通知知书；3、成都市市经济委员员会、成都都市纺织工工业局文件件成经技改改（92）3379号关关于中外合合资成都王王府井商城城（股份）有有限公司可可行性研究究报告的批批复；4、中外外合资成都都王府井商商城（股份份）有限公公司可行性性研究报告告，成都都服装工业业集团公司司，19992年100；5、成都市市规划管理理局成规建建19992990号、成成规建1199654

10、3号号定点通知知书；6、成都都王府井商商城初步设设计说明书书，中国国建筑西南南设计研究究院，19996年112月；7、王府府井商城水水平衡测试试报告王王府井商城城，20001年8月月；8、成都都王府井百百货有限公公司王府井井商城环境境影响评价价大纲，四四川省气象象环境评价价中心，22002年年8月；9、成都市市环境保护护局成环建建20002复字字168号号关于成成都王府井井百货有限限公司王府府井商城项项目环境影影响大纲审审查的批复复，20002年99月；10、成都都市锦江区区环境监测测站提供的的环境现状状监测及污污染源监测测资料；11、成都都市城市发发展总体规规划。1.3 评评价目的与与原则1

11、.3.11 针对本工工程的性质质和外环境境特征，从从环境保护护角度，对对本工程建建设的可行行性做出结结论；根据据工程环境境影响评价价结果，对对本工程的的环保措施施提出对策策和建议，为为环境管理理提供依据据。1.3.22 本工程环环评工作应应贯彻达标标排放和污污染物排放放总量控制制的原则。1.3.33 在完成本本工程建设设项目所在在地区环境境质量现状状监测及污污染源监测测的基础上上，以环境境保护目标标为控制目目标，以工工程的噪声声影响评价价为重点，兼兼顾大气环环境影响评评价，对本本工程所在在地区的社社会环境和和城市生态态环境影响响做出评价价结论。1.4 评评价标准1.4.11 环境质量量标准 大

12、气气： 执行国家家环境空空气质量标标准GBB30955-1996中的二二级；见表表1-1。 表11-1 环 境 空 气 质 量 标 准 表（二级级标准） 单单 位：mg/Nm3序号污染物名称称浓度限值日平均1小时平均均1TSP0.32SO20.150.503NO20.120.24环境噪声：执行国家家城市区区域环境噪噪声标准GB3096-93中的二类。（交通干线执行4类标准）见表1-2。 表表1-2 城 市 区 域 环 境 噪 声 标 准 等效效声级LAAeq：dB类别昼间夜间26050470551.4.22 污染染物排放标标准废气：执行行国家锅锅炉大气污污染物排放放标准GGB132271-22

13、001/10/223、大大气污染物物综合排放放标准GGB162297-11996二二级。见表表1-3。表1-3 大大气污染物物综合排放放标准污染物最高允许排排放浓度（mg/m3）排气筒（mm）最高允许排排放速率（kg/h）SO290160NOx9047TSP90225锅炉大气污污染物排放放标准SO2100NOx400TSP50 废水：执执行国家污污水综合排排放标准GGB89778-19996表44中的三级级标准，标标准值见表表1-4。 表11-4 污 水 综 合 排 放 标 准（三级级） 单位：mg/ll序号污染物名称称标准值1pH692SS4003CODcrr5004BOD53005动植物油

14、100 噪声 ：执行国家家工业企企业厂界噪噪声标准GGB123348-990中的类标准，标标准值见表表1-5。表1-5 工业企业业厂界噪声声标准（类） 等效声级级Leq：dB(A)类别昼间夜间6050油烟：执行行国家GBB184883-20001饮饮食业油烟烟排放标准准（试行），见见表1-66。表1-6 油油烟净化设设备最低去去除率规 模大 型小 型中 型最高允许排排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最最低去除效效率（%）6075851.5 评评价工作等等级划分1.5.11噪声环境境评价工作作等级噪声是本建建设项目环环境影响较较大的污染染源，项目目所在地区区声学环境境为2类区区，作为成成都市的

15、商商业区，是是最为繁华华地带，该该区域内主主要有商贸贸、餐饮、商商务和宾馆馆。本工程程噪声污染染源主要有有发电机房房、冷冻机机房、电梯梯机房、中中央空调机机房、水泵房房、餐饮油油烟净化设设备风机等等，其噪声声值为75590dB(A)。经经采取各种种隔声、消消声降噪等等防治措施施后，可使使场界噪声声达标。根根据环境境影响评价价技术导则则声环境HHJ/T22.4-11995第第4.2.2.3条条大中型建建设项目建建设前后噪噪声级增加加很小（噪噪声级增高高量在3ddBA以内内）且受影影响人口变变化不大，本本建设项目目建设前后后噪声增高高量符合该该条款要求求，因此噪噪声评价等等级定为33级。1.5.2

16、2大气环境境评价工作作等级本建设项目目营运期采采暖锅炉及及餐饮均采采用天然气气作为燃料料，大气中中主要污染染物为天然然气燃烧产产生的废气气，主要为为SO2、烟尘、NNO2和少量饮饮食油烟。本本建设项目目天然气用用量约为1109.55万m3/年，最大大用气量（冬冬季采暖期期）为8889m3/h，按天天然气组份份：SO2为7.855mg/NNm3，TSP为18 mmg/Nmm3，NO2为45mgg/Nm33计，SO2排放量为为6.98810-3kg/h，TSP排放放量为0.016kkg/h，NOO2排放量为为0.044 kg/hh。 本工程大气气特征污染染物SO2、烟尘和和NO2，其等标标排放量按

17、按导则（HHJ/T22.2-993）中等等标排放量量计算式进进行计算确确定。本工程预计计的SO2排放量为为6.98810-6t/h，烟烟尘排放量量为1.6610-5t/hh，NO2排放量为为410-5 t/h，计算算得到各污污染物的等等标排放量量Pi值如下下：P(尘) =1.6610-50.3109=0.533 105 Pi 2.551088 P (SOO2)= 6.98810-60.151009=0.477105 Pi 22.51108 P（NO22）=1.610-50.0881099=2.01105 Pi 22.51108根据环境境影响评价价技术导则则 大气气环境HHJ/T22.2-993

18、中表22 判定，本本建设项目目Pi 2.5108 ，评价等等级为三级级；根据HHJ/T22.2-993中4.1.5条条，本建设设项目大气气评价等级级可在三级级的基础上上从简。1.5.33 水环境影影响评价工工作等级本项目排放放的生活污污水入市政政污水管，不不排入地表表水，因此此本项目不不进行地表表水环境影影响评价，只只对本项目目所排放的的污染物类类型、排放放量、排水水去向等进进行环境影影响分析，对对项目的景景观给排水水进行分析析。 1.6 评评价范围1.6.11 大气环境境：根据环环评导则要要求和该项项目大气污污染物排放放量小、有有组织排放放且排放口口位置高及及周围环境境特点，确确定大气评评价

19、范围按按66km2，依据工工程情况可可以从简，缩缩小为以场场界为中心心，南北边边长2000m，东西边边长2000m，评价区区域面积00.04kkm2。1.6.22 噪声环境境：本工程程场界及场场界外2000m范围围内。1.7 评评价因子筛筛选和确定定根据该项目目组成及社社会服务的的特点，结结合该项目目所在区域域的特征和和规划要求求，经筛选选和确定评评价因子如如下： 大大气：现状状评价因子子为SO2、TSP、NO2、影响因因子SO2、TSP、油油烟。噪声：场界界噪声、环环境敏感点点噪声。1.8 评评价重点及及原则 本次环评应应贯彻“以人为本本”环评理念念，建设项项目投入营营运后，对对外环境的的影

20、响主要要表现为：采暖锅炉炉及美食城城等燃料采采用天然气气，燃烧产产生的废气气；集中外外排的餐饮饮油烟；水水泵、风机机、电梯电电机、中央央空调等设设备产生的的噪声。由由于该项目目地处成都都市的商业业黄金口岸岸，项目自自身还有AA座五星级级大酒店，因因此对自身身景观、声声学环境要要求较高。以以及交通噪噪声等外环环境因素的的影响，故故本评价以以噪声和大大气环境影影响作为评评价重点。1.9 控控制污染与与环境保护护目标噪声：场界界、场界周周围100m范围围内环境噪噪声应符合合评价标准准要求，不不因设备运运转时产生生的机械噪噪声造成扰扰民影响。油烟：保护护目标不被被餐饮油烟烟气熏扰。 根据本工程程周围环

21、境境状况和敏敏感点的具具体分布，确确定环境保保护目标为为：污染源保护目标性 质方位、距离离噪声A座酒店人居本商城东侧侧省图书馆文教东南、600米川剧院文教、娱乐乐北、40米米油烟商业场商业西、15米米A座酒店人居东、30米米2 建设设项目概况况2.1 企业概况况 成都王府府井商城是是北京王府府井百货大大楼（集团团）股份有有限公司、匈匈牙利埃利利克公司和和成都服装装工业（集集团）公司司合资组建建、开发的的大型智能能化、综合合性商贸大大厦。商厦厦地处中国国西南最大大经济文化化中心城市市成都市市中心钻石石地段，一一级甲类商商业区，南南靠蜀都大大道，西与与商业场相相邻，东为为福兴街，北北临华兴街街，该

22、商业业地段顾客客日流量达达30万人人之多，口口岸价值极极为珍贵。2.1.1商城总体概况 成都王府井商城占地23亩，分为东、西两区，东区由45层的五星级酒店、27层的大开间高档写字楼、24层的高级公寓楼及轴的商场裙楼等组合而成，西区由大型商场（15F）、美食城（6F）、娱乐城（7F）、多厅电影院（69F）、儿童世界等组成，商城总建筑面积21万平方米，容积率11.4，是目前中国西南地区建筑高度最高（162米），体量最大，功能最全的综合性商贸中心。2.1.2功能划分 东楼： A座酒店：按五星级标准进行设计，酒店总建筑面积达8.7万平方米，地面45层，地下三层，其中地下一、二层为车库，负三层为库房，地

23、下可泊车200多辆。 B座写写字楼：为为智能化高高级写字楼楼，层数为为27层，其其中177层作为商商场和办公用地。8827层层为高档大大开间写字字楼（800间）。 C座公公寓楼：层层数24层层，其中6624层层为高级公公寓（1552户），115层为为还建商场场部分。 轴部分的的裙楼：其其中155层为王府府井商场，668层为为餐饮及综综合娱乐设设施，与西西楼连为一一体，构成成了王府井井商场。西楼： 西楼楼层数九层层，局部十十二层，具具体功能划划分如下： 15层为商商业营业厅厅，与东楼楼商场（轴部分）连连为一体，成成为王府井井商厦营业业厅的主体体，以共享享空间（中中庭）为内内部空间重重心，建筑筑面

24、积2.6万平方方米（含东东、西楼地地下一层商商场）。 699层由餐饮饮、娱乐、办办公、多厅厅式电影院院组成。 9112层为儿儿童娱乐世世界。2.1.33 东楼与与西楼的关关系 1、东东、西楼即即一、二期期工程，以以东楼西侧侧外墙边线线为分界线线。 2、东东楼大部分分为宾馆、写写字楼与公公寓楼，商商业营业面面积仅60000m2左右（其其中不包括括B、C座座裙房营业业面积），不不能适应王王府井商城城对营业面面积的要求求，西楼部部分征地55553mm2，增加营营业面积44万m2左右（包包括营业面面积、商业业库房及公公共面积在在内）。在在增加面积积的同时增增加了临主主干道的长长度，争取取了最佳商商业口

25、岸，很很好地满足足了商业营营业的要求求。 3、东东楼设施不不配套，为为东楼服务务的锅炉房房、柴油发发电机房、防防灾中心等等设施均设设在西楼。这这样就使整整个商城设设施配备完完整。 4、设设内院以满满足东、西西楼消防、停停车、回车车卸货等要要求。 5、统统一考虑包包括东、西西楼的建筑筑造型，使使之完美、和和谐，更富富有现代化化，成为城城市标志建建筑之一。 6、西楼设有多厅式电影院，餐饮、娱乐等设施，在满足人们日益增长的文化需求与物质需求的同时，还为东楼宾馆顾客提供了一个消费场所。东、西楼各项功能互为补充。2.2建设项目概况2.2.11 建设项项目名称 成成都王府井井商城2.2.2 建设项目目性质

26、 新建建2.2.3 建设设地点 成都都市总府街街15号22.3 建建设规模及及内容2.3.1建建设规模 王王府井商城城建设分为为二期工程程，集商场场、酒店、餐餐饮、娱乐乐、办公、居居家为一体体的大型综综合性建筑筑群。地处处市中心黄黄金口岸，南南临东风路路，东与福福兴街相接接，北临华华兴街，西西面与商业业场隔路相相望。用地地面积233亩，总建建筑面积221万m2，其中AA座酒店建建筑面积8892100m2；B座写字字楼271142 mm2；C座商商住楼322367 m2；西楼商场场建筑面积积582009 m2；总投资资约2.8829亿元元人民币。2.3.2 建设内容2.3.22.1 东东楼建设内

27、内容A座酒店功功能设置见见表2-11。表2-1 酒店店楼层面积积与功能用用途表楼层建筑面积（m2）功能用途塔楼45F直升机停机机坪44F919设备机房43F857旋转餐厅42F862旋转餐厅41F677避难层37400F5274酒店商务层层28366F118355酒店客房27F1315避难层管道层1315设备用房926FF236699酒店客房管道层1315设备用房合计：480388裙楼8F1332酒店客房7F3035酒店娱乐6F3930酒店会议室室5F3875酒店宴会厅厅、娱乐4F3875酒店宴会厅厅、娱乐3F4075酒店中餐厅厅、风味餐餐厅2F3808酒店中餐厅厅1F3526酒店大堂、商商务

28、中心、咖咖啡厅合计：274577地下室-1F3670汽车库-2F3723汽车库-3F3723设备机房、库库房合计：111166公摊面积2599总计892100 BB座写字楼楼功能设置置见表2-2。表2-2 B座写字字楼楼层面面积与功能能用途表楼层建筑面积（m2）功能用途塔楼827层层18835580间高档档大开间写写字楼裙楼17层5536商场及办公公用房地下室-1-33层2971.91库房、电梯梯、车库总计271422C座商住楼楼功能设置置见表2-3。表2-3 C座高级级公寓楼层层面积与功功能用途表表楼层建筑面积（m2）功能用途塔楼624层层204955152户高高级公寓裙楼15层7345还建

29、商场地下室-1-33层4526.7库房、电梯梯、车库、走走道总计3236772.3.22.2 西楼建设设内容地下层为车车库（与东东楼地下一一层车库相相通）商业业库房设备备用房及少少量商业营营业用房。 15层为商业营业厅。69层为餐饮、康乐、办公、多厅式电影院，912层为半球型儿童游乐中心。 工工程主要技技术参数见见表2-44。表2-4 西楼主主要技术参参数序号各项名称数量单位备注1用地面积5553m2合8.333亩2建筑占地面面积4275m23地上建筑面面积423677.86其中1层：47765.2232层：42270.9983层：42257.8834层：43382.1125层：44405.5

30、526层：44474.5537层：45520.4438层：44465.5529层：47708.112913层层：21117.588m24地下建筑面面积158411.32m25总建筑面积积582099m26容积率10.4887覆盖率76.9%8停车数西楼：1004辆9绿地面积2400m2屋顶花园2.4 总总平面布置置2.4.1场地环环境 成都王王府井商城城位于市中中心传统商商业区春熙路地地区，占地地153553m2，基地南南临东西干干道东风路路（蜀都大大道），路路面宽500m，商城临临街面宽1101m，与成都都最繁华的的商业街春春熙路、四四川省图书书馆隔街相相望，且有有二道天桥桥与太平洋洋等林立

31、的的商业群厦厦连成一片片，基地沿沿福兴街面面宽1533m，临华兴兴街面宽779.5mm。与其后后兴建的川川剧院仅一一街相隔，西西面与商业业场以商业业街为界。外外环境关系系见图2-1。2.4.2总总平面布局局 按照城市市规划要求求，商城在在划定的红红线范围内内，南北东东侧建筑后后退道路红红线不小于于6m，西侧后后退道路界界墙不小于于7.5m。 在满足上上述规划条条件下，充充分发挥基基地的潜在在能力的同同时，适当当减少覆盖盖率和容积积率，改善善原东楼设设计覆盖率率、容积率率过大的状状况。据此此来布置西西楼总平面面设计，使使原东楼覆覆盖率877.38%，经西楼楼平衡变为为总的700.8%，原原东楼容

32、积积率为133.4%改改善为111.02%，建筑环环境大为改改观。 总平平布置见图图2-2。 具体措施如下： 1、设内庭院（1100m2）供消防、货运、停车等用。 2、东西干道，建筑一层退红线较多，采用骑楼处理方法，给顾客以活动空间，还空间给市民，突出了本商厦的特点之一。上部出挑也满足规划退红线的要求。 3、在商厦西南转角处正对春熙路口，设开放式广场，在丰富商城空间的同时更体现出“王府井”的风貌特色，给市民以更多的活动空间，使购物环境得以改善。4、靠商业业场建筑间间距满足“高规”的规定，不不小于9米米。总平布置的的合理性分分析：A座座化粪池位位置临福兴兴街；B座座、C座化化粪池位置置临华兴街街

33、；西楼两两个化粪池池及生活垃垃圾中转房房位置在与与商业场相相临的通道道至内庭院院的通道上上，便于每每日生活垃垃圾的清运运及化粪池池的及时疏疏淘，化粪粪池、生活活垃圾中转转房布设合合理。2.4.3交交通组织 保保持原东楼楼设计的人人流、车流流等交通流流线基本不不变的情况况下，作适适当调整，变变更如下： 1、增设设馆前广场场（7800m2其间有少少量车位）顾顾客乘汽车车可经过广广场进入宾宾馆大堂，也也可经过内内庭院下至至地下车库库，也可经经西面商业业街出去，交交通路线十十分顺畅，改改善了原设设计宾馆入入口过于逼逼近福兴街街，没有必必要的停车车和回车面面积，且进进入地下车车库车流路路线不顺的的缺点。

34、 22、为了不不影响东风风路顾客人人流和车流流，取消原原通至东风风路的地下下车库坡道道出入口。增增设地下一一层东西楼楼之间的通通道二个，以以改善地下下室车流出出入状况。 3、东楼按原设计其后勤供应、职工出入口由华兴街直通地下货运通道，小型货车可通至地下一层卸货平台，经货梯到楼上各层，形成一个完整的垂直货运交通体系。 4、西楼货运路线，靠内庭院卸货平台经1台2T货梯及东楼2台3T货梯，下至地下层周转商业库房及上至各层营业厅。自成水平垂直货运体系。 5、西楼设有内部职工入口，经2台1.6T客梯上至商场各营业厅和办公层。 6、临各主要道路为顾客出入口，争取了好的商业口岸，方便顾客购物，有利旅客进出。

35、 7、整个商城各部分的人流、车流、顾客出入，内部工作人员出入口，货运路线等各行其道，互不干扰。2.4.44 地下停停车库王府井商城城地下建筑筑面积344462平平方米，其其中地下车车库建筑面面积103308平方方米，泊车车位3000余个，设设有三个车车库入口。2.4.55 屋顶绿绿化与景观观布置王府井商城城处在寸土土寸金的商商业黄金地地带，地上上已无可供供绿化的地地面，目前前唯一可绿绿化的途径径就是裙楼楼的屋顶，可可为A、BB、C座塔塔楼上居住住的人提供供美的享受受。现屋顶顶还没有完完全落实绿绿化、美化化环境方案案的实施，只只有面积约约24000平方米较较单一的绿绿化面积。东楼屋顶有有一座面积

36、积约4000平方米的的游泳池，设设计为循环环供水的恒恒温游泳池池，目前闲闲置未启用用。2.5 市市政基础设设施配套2.5.11 给水本工程从不不同的城市市管网上引引入二根DDN1500的给水管管，并在室室外四周形形成环状管管网，保证证供水安全全。由于市政管管网的水压压、水量均均不能满足足本工程生生活及消防防用水的要要求，在项项目的初设设上就考虑虑了以市政政管网为水水源，自建建蓄水池（兼兼作消防水水池）及水水泵加压供供水。东、西楼的的生活给水水系统均完完全分开，各各自形成独独立系统，自自设单独的的生活水池池及生活水水泵。生活活给水系统统与消防给给水系统分分开设置，各各自均单独独设加压泵泵，其中西

37、西楼的生活活加压泵设设在西楼新新建的地下下水泵房内内，东楼的的生活加压压泵设在原原东楼地下下三层水泵泵房内。西楼生活给给水竖向分分为两个区区：从地下下层至二层层为低区，由由市政管网网直接供水水；从三至至十二层为为高区由设设在西楼屋屋顶水箱及及设在西楼楼地下层的的生活加压压水泵联合合供水。蓄水池容量量：西楼地地下2000T 东东楼地下5500T 西西楼层顶水水箱65TTB、C座层层顶水箱224T各一一个。总容量为8813T。根据王府井井商城20001年44月8月月进行的水水平衡测试试报告：本本次接受水水平衡测试试的部位为为西楼商场场、电影城城、B、CC座已投入入使用的部部分（B座座入住率660%

38、，CC座入住率率52%）测测试面积约约10万mm2（其中商商场582209m2）。主要要用途：商商业用水、办办公用水、生生活用水和和卫生用水水。以该测测试报告为为基础，考考虑A、BB、C座全全面投入使使用，水量量平衡表见见表2-55。本工程年用用水量约222.311万m3，日平均均用水量6611.221m3。2.5.22 排水雨水：作有有组织的雨雨水道，集集流后排入入市政雨水水道。雨水与废水水分流排出出，污水经经化粪池处处理后和废废水一并排排入城市污污水管道。厨房油污水水经隔油池池处理后排排入市政污污水管道。2.5.33供电本工程为一一类高层建建筑，其消消防用电设设备，应急急照明，经经营管理计

39、计算机系统统为一级用用电负荷，生生活水泵、自自动扶梯为为二级用电电负荷，其其余为三级级用电负荷荷。电源：采取取由本工程程东楼C座座地下一层层变电站引引来四回路路10KVV电缆线路路，每两回回路为一组组，引不同同市网电源源，直接向向四台变压压器双电源源供电。另另设置一台台805KKw柴油发电电机组，作作为第三电电源，确保保一级用电电负荷。预计年用电电量：9660万Kwwh。2.5.44 暖通 本工程商场场、大空间间部位，采采用柜式空空调器低速速单风道全全空气系统统，商场小小空间部位位，部分采采用风机盘盘管+新风风系统，临临近全空气气系统的小小空间，采采用全空气气系统。冷热源采用用开利199XL封

40、闭闭型离心式式冷水机组组。冷水机机组置于地地下二层制制冷机房内内，五台冷冷却塔置于于十层屋面面上，热量量由设于地地下一层锅锅炉房的热热水锅炉供供给，供水水温度600。地下室采用用机械排烟烟，中庭、商商场中部凡凡不能进行行自然排烟烟处，设机机械排烟，保保证任何点点到排烟口口的距离小小于30米米。防烟楼梯间间及前室采采用机械加加压送风放放烟，防烟烟楼梯间每每两层设一一个送风口口，前室和和合用前室室每层设一一个送风口口。通风换气次次数（次/h）设计如如下：汽车库 电梯梯机房 厕所 厨房房 变变配电房 制冷冷机房 锅炉房房 6 15 10 40 8 8 1552.5.55天然气C座公寓天天燃气管道道入

41、户，居居民生活燃燃料为天然然气。西楼设有二二台供中央央空调加温温的采暖锅锅炉，以天天然气作为为燃料，单单台耗气量量额定值为为289.3m3/h。美食城、麦麦当劳、商商场超市食食品加工、职职工食堂燃燃料均用天天然气，AA座酒店餐餐饮及采暖暖锅炉亦用用天然气作作燃料，预预计耗气量量约为：332万m3/月，不不供暖时11.5万mm3/月。2.6 工工程项目组组成内容王府井商城城建设项目目组成表见见表2-66。3 工程污污染源分析析3.1施工工期的污染染源分析鉴于王府井井商城除AA座酒楼外外，已全面面投入营运运，A座主主体工程已已完工，目目前处于招招商阶段，面面临着构筑筑物的室内内外装修，其其主要的环

42、环境问题是是装修工程程施工使用用的电动工工具产生的的机械噪声声、油漆和和涂料喷涂涂产生的废废气等。装修工程施施工期由吊吊车、升降降机、电锤锤、电锯等等产生的噪噪声将对本本商城的BB座、C座座有一定的的影响，应应合理安排排工序，夜夜间禁止使使用高噪声声的机械，杜杜绝深夜施施工噪声扰扰民。油漆和涂料料喷涂产生生的废气，对对近距离接接触的人体体有一定危危害，施工工期的污染染对象主要要是施工人人员，应采采取必要的的安全防护护措施，如如防护面具具或口罩等等。对装修工程程施工产生生的建筑垃垃圾应设临临时堆放场场地，集中中清运至建建筑垃圾堆堆埋场处理理。装修工程提提倡绿色装装饰，使用用的建材应应采用国家家认

43、可的环环保建筑材材料，特别别是室内装装修用的地地板石材、板板材、粘合合剂、油漆漆、涂料等等，防止甲甲醛、氨、苯苯系物、氡氡等有毒、有有害物质超超标和放射射性物质对对人的身体体健康的危危害；外墙墙装饰建议议不使用产产生镜面反反射带来光光污染和具具有不安全全因素的玻玻璃幕墙。3.2营运运期污染源源分析3.2.11 废气污污染物的排排放本项目为综综合性商业业类项目，是是集购物、酒酒店、餐饮饮、娱乐、办办公、居家家为一体的的大型综合合性建筑群群，商场中中的超市、麦麦当劳、美美食城、公公寓厨房及及商城职工工食堂均采采用天然气气作为燃料料，天然气气已经过脱脱硫处理，含含硫量很低低。餐饮燃燃料燃烧产产生的废气气通过油烟烟净化设备备集中排入入大气；公公寓厨房燃燃烧废气经经油烟过滤滤器后采用用高空排放放。两台供采暖暖用的燃气气热水无压压锅炉，额额定热功率率为2.004MW，额定定耗气量：289.3m3/h，运行行时间：冬冬季（1222三个个月），每每日10：00222：000。天然气气用量为332万m3/月，不不供暖时用用气量为11.5万mm3/月，最最大用气量量为8899m3/h，SO2排放量：6.9881