涂料行业战略合作协议书通用版(DOC28页)30985.doc
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.涂料行业战略合作协议书甲 方: XX地产有有限公司乙 方: xx有限公公司北京分分公司签订日期22015年11月_日根据中华华人民共和和国合同法法及有关关法律规定定,遵循平平等、自愿愿、公平和和诚实信用用的原则,xx地产有限公司(以下简称甲方)经招标确定xx有限公司北京分公司(以下简称乙方)为xx地产有限公司外墙涂料(弹性、质感、仿石)产品的战略供应商,双方就xx地产有限公司外墙涂料产品战略采购等事项协商一致,订立本协议。第一条合合作内容1.甲方方指定乙方方
2、为全国区区域(不含含港澳台地地区)住宅宅类(包括括附属工程程)开发项项目的外墙墙涂料产品品战略供应应商,在本本协议有效效期内,甲甲方在全国国区域(不含港澳澳台地区)范范围内开发发建设的住住宅类地产产项目均可可选用由乙乙方提供的的外墙涂料料产品及服服务(相关关产品清单单见附件1),最终具具体数量、规规格、服务务内容等,由乙方方或乙方指指定授权的的代理商或指定授授权的施工工单位,与与甲方或甲甲方控股50%以上的子子公司或甲甲方指定的的具体采购购单位,在在另行签订订相关项目目的具体采采购合同中中加以确定定。但以下下情况不受受本协议约约束:(1) 在在签订本协协议书之前前,甲方及及其控股公公司已经确确
3、定中标人人,并已经经发出中标标通知书的的采购项目目(2) 其其他由于配配合、遵守守政府或有有关政府机机构的法规规、政策、命命令、行为为而不能使使用乙方产产品之项目目。2.本协协议战略合合作范围内内未包含的的产品,或或乙方产品品未能在当当地获得准准许使用证证明,或产产品不能满满足甲方所所开发项目目的技术要要求(包括括项目档次次的特殊要要求),或或乙方供货货能力不能能满足甲方方的要求,甲甲方有权另另行选择其其他公司的的产品。3.本协协议有效期期内,如发发现协议附附件1中的乙方方产品与同同行业、同同类或同档档次产品相相比已不具具有明显价价格优势时时,甲方有有权不受本本协议的约约束,另行行选择其他他公
4、司进行行外墙涂料料产品的采采购,或有有权提前终终止本协议议,重新与与乙方签订订新的战略略合作协议议。第二条 双双方职责和和义务在签定本协协议后,双方约定定做出以下下承诺:甲方承诺:1.严格格执行本协协议所约定定之内容。2.在本本协议期限限内,由甲甲方或其控控股子公司司,或委托托其管理的的控股公司司在中国大大陆各地的的开发项目目均可使用用乙方的外外墙涂料产产品及服务务;甲方将将根据乙方方在附件1中承诺的的各型号产产品的技术术参数及价价格,向乙乙方订购产产品及服务务。3.自本本协议生效效日起,甲甲方即指派派李南为xx地产有有限公司联联系人,负负责与乙方方协调解决决合作过程程中的各项项问题。4.对乙
5、乙方提供之之产品及服服务价格及及相关服务务承诺绝对对保密,不不向其它无无关的第三三方透露。乙方承诺:1.严格格执行本协协议所约定定之内容。乙方有责任任指定具备备良好供货货、施工能能力之代理理商来签订订并执行合合同,有责责任监督并并协调此经经销商与甲甲方的合作作状况。2.乙方方承诺按甲甲方或其控控股子公司司需求(含样板间间、售楼处处等零星需需求)以本协议议约定的固固定的价格格提供所需需的外墙涂涂料产品,并并在本协议议有效期内内向甲方提提供“战略合作作伙伴服务务”(详见第第四条)。乙乙方保证供供货期满足足甲方或其其控股子公公司或甲方方指定采购购单位的全全部要求。3.自本本协议生效效日起,乙乙方即指
6、派派冯军力为乙方联系人人,负责与与甲方协调调解决合作作过程中的的各项问题题。4.在战战略采购协协议履行期期间,合同同价格不予予调整。5.乙方方有义务保保证产品最最长供货期期不超过30天,即供供方接到订订单之日起起,能够在在30天内按需需方要求在在需方项目目所在工地地指定地点点交货。6.在征征得甲方同同意前,不不得公开宣宣布或透露露本协议的的存在及其其条款,或做任何何关于战略略合作事宜宜的宣传或或公开发布布。 第三条 技术规格格、标准、价价格、付款款方式1.双方方经过协商商一致,在在本协议约约定的采购购范围内,依依据乙方的的投标文件件、承诺书书及本协议议约定,乙乙方将以本本协议所载载价格提供供相
7、应的产产品及服务务(详见附附件1),各型型号产品的的技术参数数符合国家家、地方相相关规范标标准和招标标文件相关关技术要求求,并在具具体项目采采购过程中中须同时满满足具体工工程的特殊殊技术要求求。当甲方方所需外墙墙涂料产品品及服务在在本协议附附件1中未列明明,可由甲甲、乙双方方按照该产产品市场最最惠价格协协商确定。如如协商不成成,甲方有有权另行选选择供货厂厂家。2.本协协议所载价价格为完全全包干单价价,该单价为为完成外墙墙涂料产品品供货及施施工所需的一切切费用,即即外墙涂料料产品供到到施工单位位现场指定定地点(含卸货)或施工的一切费用用。含原材材料、标准准件、配套套件、外协协件及加工工成产品整整
8、个过程中中的一切费费用和各种种税费(含含从国外进进口到境内内货物应付付的关税),并并包括随货货物供应的的易损件、备备品备件、专专用工具和和应提供的的图纸资料料等价格在在内,以及及检验费、复复试费、包包装费、短短途装运费费、运输、装装卸费、施施工所需费费用等。3.本协协议所供应应及指导施施工或产品施工的技术术规格应符符合国家、地地方及行业业有关部门门最新颁布布的相应技技术验收标标准,达到到优质工程程对产品要要求的全新新产品标准准。本协议议以国家、地地方相关规规范标准和和招标文件件中规定的的技术要求求为准,若若上述标准准之间出现现差异,须须遵循最严严格的标准准执行,且且乙方不得得因此提出出任何增加
9、加费用或延延长工期等等要求。4.付款款方式:1)合同签签订30日内,支支付合同总总价的20%作为预付付款;2)每月按按照所完成成工程量的的50%支付进度度款;3)竣工验验收后,甲甲方向乙方方支付至所所完工程量量的80%;4)经甲方方或甲方委委托的审计计机构进行行审计确认认工程结算算总价后60日内支付付至工程结结算总价的的95;5)结算总总价的5,作为为乙方质量量保证金,保保修期届满满后30日内,经经甲方或甲甲方委托的的物业管理理公司确认认没有任何何质量问题题,甲方将将该部分合合同价款支支付给乙方方; 6)以上各各环节付款款均不计息息。第四条 合合作模式及及要求甲方采用指指定材料或或指定分包包形
10、式与乙乙方合作:1)甲方指指定材料由由战采合作作单位与实实际涂料施施工单位签签订供货合合同; 2)甲方指指定分包由由甲方与战战采合作单单位签订合合同或甲方方、总包与与战采合作作单位签订订三方合同同;2、战略合合作伙伴服服务乙方承诺在在本框架协协议有效期期内向甲方方提供下列列“战略合作作伙伴服务务”。1.乙方方人力资源源安排1)成立立“xx地产服服务小组”,并任命命_ _为为组长。2)甲方方项目所在在地如设有有乙方分公公司、办事事处及维修修点,乙方方在当地销销售工程师师、技术人人员及售后后服务人员员均应配合合执行此任任务。如甲甲方项目所所在地没有有乙方分公公司、办事事处或维修修点,乙方方应合理安
11、安排提供充充足人员及及技术支援援协助完成成此任务,并并在当地成成立售后服服务机构。2.战略略合作伙伴伴服务内容容1)在新新项目立项项及设计阶阶段,乙方方需根据项项目的具体体情况,配配合甲方的的设计人员员提供多种种外墙涂料料产品选型型应用方案案,进行初初始投资和和运行费用用的分析和和优化,确确定最经济济、合理的的系统设备备(产品)方案。2)乙方方应在项目目实施过程程中,根据据项目的具具体情况积积极配合总总包方或相相关分包方方以及在甲甲方开发项项目之业主主提出疑问问时,进行行有关外墙墙涂料产品品技术问题题的解释和和其他工作作。3)对甲甲方开发项项目的采购购需求,乙乙方应提供供最优先的的供货权,确确
12、保供货周周期满足项项目的要求求。甲方可可通过24小时免费费服务热线线或其它途途径,了解解产品信息息、库存及及订单处理理状态等。4)乙方方每年都应应为甲方及及甲方项目目公司提供供必要的培培训课程(一一年至少提提供两次公公司层面的的培训),培培训地点在在甲方本部部或各项目目所在地。培培训时间由由双方另行行商定。5)为使使甲方得到到更有效的的服务,乙乙方应为甲甲方指定之之总包或分分包单位或或物业服务务企业提供供必要的现现场技术支支持,以使使其尽快掌掌握安装、使使用、维护护和修理乙乙方设备(产品)的所有技技能,迅速速成长为合合格的安装装及维修单单位。6)乙方方针对最新新推出的技技术和产品品,结合甲甲方
13、的需求求,不定期期地及时向向甲方有关关人员提供供讲解及培培训,同时时对于甲方方及施工单单位、物业业服务企业业提出的技技术问题,乙乙方应尽最最大的努力力及时给予予详细可靠靠的回答。7) 甲方方选用招标标过程中所所确定的方案及方案之外的的外墙涂料料产品,由由甲方、监监理、乙方方或施工方方在现场共共同选定一一块基面进进行涂布率率测试,由由乙方指导导施工方进进行涂饰工工作,甲方方和监理进进行监控,四四方共同对对涂布率测测试结果进进行书面确确认。甲、乙乙双方根据据现场确认认的涂布率率,与招标标清单的涂涂布率为参参照进行比比对,在5%范围内为为合理,结结合选用的的外墙涂料料产品进行行组价。3、质量保保修和
14、保证证期限1)乙方应应保证所提提供的货物物是全新的的、未使用用过的,采采用的是最最佳材料和和第一流的的工艺,并并在各个方方面符合合合同规定的的质量、规规格和性能能要求。2)乙方保保证其货物物经过正确确安装、合合理操作和和维护保养养,在货物物寿命期内内运转良好好。3)质量保保修期计算算起点为施施工完毕且且通过竣工工验收后。具具体期限,以以甲方及甲甲方项目公公司所在地地政府部门门规定的保保修期限为为准。如所所在地政府府部门无规规定的保修修期限,保保修期为2年。4)质量保保修期内乙乙方将甲方方或甲方指指定公司的的要求,无无偿提供服服务,以使使产品保持持良好的状状态。5)质量保保证期:外外墙涂料产产品
15、应保证证在设计条条件下使用用年限不小小于5 年。4、售后服服务1)乙方将将根据项目目所在地委委托经双方方认可的外外墙涂料产产品维保商商对所有的的外墙涂料料产品进行行调试、维维修、保养养等方面的的工作,产产品验收合合格后,乙乙方应会同同甲方项目目部、甲方方项目公司司、甲方委委托的物业业公司管理理人员及操操作人员解解释产品操操作和维护护内容,从从而共同制制订最符合合项目现场场情况的操操作维护计计划。2)乙方提提供之产品品的保修期期限执行本本协议中的的承诺。对对超出保修修期或由于于非产品本本身原因造造成的故障障实行收费费维修。在在保修期结结束之后,可可根据甲方方要求签订订产品保养养合同。3)在保修修
16、期内,乙乙方对货物物由于设计计、制造材材料等方面面的缺陷所所造成的任任何缺陷或或故障负责责。如出现现上述情况况,乙方保保证在24小时内派派有能力的的技术人员员抢修。4)为确保保甲方项目目能正常营营运,乙方方售后服务务应提供24小时服务务热线,以以便甲方能能于任何时时间直接联联络到乙方方售后服务务技术人员员,及时处处理各类突突发事故。乙乙方在接到到甲方及甲甲方所属控控股公司书书面的紧急急维修要求求后,满足足在 4 小时内到到达现场的的应急服务务。常规故故障在到达达现场后4小时内解解决,非常常规故障在在12天内提供供有效解决决方案。5)超过保保修期,乙乙方以届时时最优惠价价格为甲方方开发项目目提供
17、维修修保养服务务,终身为为甲方开发发项目提供供持续完善善的售后服服务。5、检验标标准乙方所供产产品均按国国家颁布的的有关标准准、项目所所在地有关关地方标准准及招标文文件中规定定的技术要要求制造,甲甲、乙双方方按国家标标准、项目目所在地有有关地方标标准及招标标文件中规规定的技术术要求进行行验收。若若上述标准准之间出现现差异,须须遵循最严严格的标准准。6、知识产产权乙方须保证证提供给甲甲方使用的的设备(产品)、服务及及其任何部部分不侵犯犯第三方专专利权、商商标权或其其他知识产产权。任何何第三方如如果提出侵侵权指控,乙乙方须与第第三方交涉涉;如果经经法院判决决确认乙方方侵权或甲甲方因使用用乙方的产产
18、品构成侵侵权,乙方方承担由此此引起的法法律责任和和费用,赔赔偿甲方遭遭受的损失失。7、不可抗抗力1)由于人人力不可抗抗拒事故,不不能履行合合同时,一一方应立即即将事故通通知对方,以以减轻可能能给对方造造成的损失失,并于事事故发生后后十四天内内将事故发发生地政府府主管机关关给出的事事故证明书书提交对方方为证。如如果事故持持续超过十十个星期,对对方有权解解除本合同同。2)人力不不可抗拒事事故系指不不能预见、不不能避免并并不能克服服的客观情情况。如:战争、动动乱、七级级以上地震震、海啸、空空中飞行物物坠落、自自然灾害、瘟瘟疫或重大大传染性疾疾病等对本本合同履行行产生的客客观影响。8、供货及及施工地点
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