清镇职教城可行性研究报告130685.docx
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1、 目 录第一篇 设计总说说明第一章 总论1一、项目的的基本情况况11二、项目建建设概况55三、结论和和建议66第二章 项目背景景及建设必必要性8一、项目建建设区域背景88二、项目建建设的必要要性9三、项目建建设的可行行性110第三章 建设规模模和内容111一、建设规规模111二、建设内内容111第四章 项目建设设条件112一、项目建建设地点的的选择12二、项目建建设的外部部条件12第五章 项目建设设方案115一、总平面面布置方案案115二、道路工工程设计116三、给排水水工程设计计220四、中水工工程设计224五、电气设设计338六、通讯设设计441七、景观工工程设计41八、无障碍碍设计455
2、九、环卫设设施445十、人行天天桥445第六章 节能专篇篇550一、设计依依据550二、设计内内容550第七章 环境保护护及卫生54一、环境影影响与治理理措施554二、卫生要要求555三、绿化555四、环境影影响评价555五、环境保保护设施与与投资555第八章 劳动安全全56一、危害因因素及危害害程度分析析566二、安全措措施方案556第九章 项目实施施进度58一、建设工工期558二、实施进进度安排558三、项目实实施进度表表559第十章 投资估估算与资金金筹措 60一、投资估估算660二、资金筹筹措与来源源664第十一章 工程项项目招投标标65一、招标范范围665二、招标组组织形式665三、
3、招标方方式666四、投标单单位资质要要求666五、其他事事宜666第十二章 社会会评价68一、社会效效益668二、社会影影响分析668第十三章 风险分分析70第十四章 结论与与建议71一、结论771二、建议771第二篇 附图第三篇 附表第一篇 设计总说说明第一章 总 论一、 项目目的基本情情况(一)项目目名称:清镇职教教城(西区区)安置房房小区一期期道路及景景观工程(二)建设设性质:新新建(三) 建建设规模:清镇职教城城(西区)安安置房小区区一期道路路及景观工工程位于清清镇市职教教城西区安安置小区内内,本项目目包括道路路工程、桥桥梁工程、管管线工程、路路灯工程、景景观绿化工工程及土建建工程,其
4、其中:道路工程共共包含两条条道路共长长917.635mm,(其中中1号路长长587.432mm,宽7-12m,二号路长长330.203mm,宽6-9.5mm),路面采采用沥青混混凝土路面面。桥梁工程为为云站大道道上K2+4460处人行天桥桥一座。管线工程包包含6000m的通讯讯工程、8800m的的雨水工程程、4000m的污水水工程、8830的给给水工程以以及中水系系统一套。路灯工程包包括基本照照明(含安安全照明和和功能照明明)及景观观照明,具具体为小区内灯具具共1288盏,其中中路灯总计计48盏,庭院灯灯61盏,草草坪灯111盏照树灯3盏,射射灯5盏。景观绿化工工程包括2255655.92mm
5、2小区内部部绿化、1106066m2商业广场场绿化、LEED显示屏屏、广告牌牌及小区入入口雕塑等等。土建部分包包括化粪池池、环卫设设施、围墙墙护栏、室室外场地硬硬化等。 (四) 项目承办办单位及概概况:项目承办单单位:清镇镇职教城管管理委员会会承办单位概概况:清镇镇职教城管管理委员会会成立于22012年年4月,为为清镇市政政府派出机机构,按正正科级事业业单位设置置。管委会会设规划建建设部、招招商融资部部、征拆安安置部、管管理服务部部,核定编编制30名名,含管理理人员、专专业技术人人员、工勤勤人员3类类。管理范范围为清镇镇职教城规规划红线范范围。清镇职教城城管理委员员会主要职职责:(一一)贯彻执
6、执行国家有有关法律、法法规和政策策;制定职职业教育集集聚区的有有关规章制制度,并组组织实施和和监督执行行;根据城城市总体规规划,编制制清镇职教教城总体规规划和各专专业规划,经经批准后组组织实施。(二二)负责协协调配合市市值有关部部门做好项项目实施范范围内的规规划设计、环环境影响评评价、压覆覆矿产、地地质灾害、测测绘、勘界界、土地报报批、林地地使用申报报、项目融融资、土地地征收、房房屋征收安安置、违法法建筑控制制、基础配配套设施建建设等工作作。(三)协协助市值有有关部门开开展清镇职职教城对外外开发、招招商引资工工作,按照照规定权限限审批或审审核投资项项目;指导导清镇职教教城企事业业单位发展展。负
7、责协协调各级项项目资金扶扶持。(四四)协助教教育行政主主管部门实实施行政管管理,探索索职业教育育事业的发发展规模和和管理制度度,提高职职业教育的的社会教育育效益。(五五)负责统统筹安排清清镇职教城城的土地储储备、项目目融资及公公共基础建建设配套设设施项目建建设工作。按按照设计要要求,抓好好项目实施施,随时跟跟踪掌握项项目进度情情况,协调调解决项目目实施过程程中存在的的困难和问问题。(六六)负责协协调清镇职职教城企事事业单位间间的事务性性管理工作作;统筹协协调清镇职职教城内各各院校教育育教学资源源、教育信信息化规范范建设和相相关公共教教育设施的的使用管理理工作。(七七)完成市市委、市政政府交办的
8、的其他工作作。 (五) 项目编制制的依据: 1 清清镇市发展展和改革局局文件“清发改复复201122008号”关于对对清镇职教教城安置区区项目建议议书的批复复2 .清镇镇市国土资资源局文件件清国土资资预审字2012217号号“清镇市国国土资源局局关于清镇镇职教城安安置项目的的用地预审审意见”3. 清镇镇市城乡规规划建设委委员会会议议纪要(22012年年第7次)4.国家家中长期教教育改革和和发展规划划纲要(22010-20200年)5.贵州州省“十二五”教育发展展专项规划划6.城市市居住区规规划设计规规范GBB 50118093(22002年年版)7.贵阳阳市城市规规划技术管管理规定(贵阳市人民
9、政府令第 128 号)8. 业主主提供的区区域及区域域社会、经经济、人口口、环境、土土地、自然然条件等基基础性资料料;9. 本项项目适用的的国家及地地方标准、规规范、法规规等。10贵州州省发展和和改革委员员会关于于编报20014年中央预算算内投资计计划的通知知;11国家家和有关部部门颁布工工程建设专专业技术标标准、规范范、规程;12清镇镇市水文、气气象、地质质情况等资资料;13土建建工程按贵贵州省建设设厅20004年贵贵州省建筑筑工程计价价定额,安安装工程按按贵州省建建设厅20004年贵贵州省安装装工程计价价定额; (六)项项目提出的的理由和过过程贵州(清镇镇)职教城城西区安置置区建设项项目是
10、贵州州省、贵阳阳市、清镇镇市的重点点项目,大大力发展职职业教育,是是推动经济济发展、促促进就业、改改善民生、解解决“三农农”问题的的重要途径径,要按照照省委、省省政府的要要求,积极极抢抓国发发2号文件件机遇,把把清镇职教教城作为贵贵安新区、百百花生态新新城建设的的重要组成成部分。按照“以以人为本”、“民民生优先”、“安安置优先”、“教教育优先”的的原则,切切实让拆迁迁群众成为为项目建设设的最大受受益者。清清镇职教城城管理委员员会要组织织精兵强将将,加大征征地拆迁、安安置等工作作力度,为为顺利推进进职教城建设设提供保证证。清镇职教城城西区安置置区的启动动建设对于于拓展清镇镇城市发展展空间,拉拉动
11、地方经经济发展,对对进一步推推进职教城城西区安置置区建设和和推动城乡乡一体化建建设有着重重要作用。确确保了职教教城西区学学校的顺利利入驻及云云站大道建建设的顺利利实施,按按照市委、市市政府相关关会议精神神及安置先先行的原则则,启动清清镇职教城城西区安置置区项目的的建设将迫迫在眉睫。 该项目规规划方案于于20122年11月月8日清清镇职教城城二期安置置项目方案案通过了了专家咨询询会议,22012年年11月224日清清镇职教城城二期安置置项目方案案通过了了清镇市城城乡规划建建设委员会会议。20012年112月144日清镇市市发展和改改革局对项项目建议书书做了批复复“清发改复复201122008号”
12、关于对对清镇职教教城(二期期)安置区区项目建议议书的批复复。近几年来,随随着城市化化建设进程程的加快发发展,城区区范围不断断扩大,原原先城区周周边的村庄庄,现在这这区域位置置上已成为为城区的组组成部分,农农民的土地地大部分已已经被国家家征用,不不再从事农农业耕作,其其经济来源源主要依靠靠第二、三三产业及土土地收益,生生活方式也也发生了根根本的变化化,已不再再是传统意意义上的农农民,生活活方式的改改变必然带带来居住环环境及居住住条件的改改变。目前职教城城建设的速速度迅速加加快。作为为贵州省、贵贵阳市、清清镇市的重重点项目,大力发展职业教育,将会带来大量的农民拆迁安置问题,其拆迁安置的重点是围绕严
13、重影响居住安全、所处地点比较密集、位于市政建筑项目拆迁范围地区的地块。目前政府面临着拆迁安置迫切和拆迁安置范围广、体量大、财力耗费过大等问题之间的矛盾。如何提高拆迁效率,尽量减少政府拆迁的财力改造投入,是本项目积极研究探讨、并很好实施完成的根本目标。二、项目建建设概况(一)建设设地点:清镇市职教教城(西区)安置置小区内(二)建设设内容及目目标1、建设内内容:清镇职教城城(西区)安安置房小区区一期道路路及景观工工程位于清清镇市职教教城西区安安置小区内内,本项目目包括道路路工程、桥桥梁工程、管管线工程、路路灯工程、景景观绿化工工程及土建建工程。2建设目目标建筑设计风风格一方面面要使建筑筑融于城市市
14、空间、自自然环境,一一方面又追追求别致、新新颖的艺术术品位,而而提升该区区域的城市市空间景观观质量,提提升地段价价值。顺应应人们对园园林住宅,庭庭院住宅的的追求,将将自然融入入生活。(三)主要要建设条件件项目建设地地点:项目位于于清镇市职职教城西区区,交通便便利,供水水、供电、通通讯条件具具备。(四)项目目总投资和和资金来源源1、项目建建设总投资资37777.09万万元。2、资金来来源:业主主自筹(五)主要要经济指标标表1一:主主要经济指指标表序号名称单位指标一建筑安装费费万元3187.461道路工程万元1139.262管网工程万元283.5503路灯工程万元82.0554景观绿化工工程万元1
15、375.465人行天桥工工程万元130.0006土建工程万元177.220二工程建设其其他费万元309.884三预备费万元279.778四总投资万元3777.09三、 结论论和建议(一)结论论1清镇职职教城(西西区)安置置房小区一一期道路及及景观工程程建设地点点在清镇市市职教城西西区,所选选位置交通通便利,供供水、供电电、通讯条条件具备,符符合居住条条件。2本项目目建成后可可以提升城城市形象,将将为拆迁户户提供居住住保障,大大幅度改善善、提高拆拆迁居民生生活、居住住条件;有有利于城乡乡统筹战略略的实施,为为和谐社会会的构建提提供积极的的支持和强强有力的保保障,为进进一步提升升清镇市的城城市形象
16、做做出一定贡贡献;因此此本项目具具有较好的的社会效益益。(二)建议议1项目承承办单位积积极与项目目建设有关关的部门沟沟通联系,做做好项目实实施前的各各项准备工工作,为项项目的实施施提供必要要条件。2项目严严格按照相相关的规范范标准组织织实施。3按照基基本建设管管理程序精精心组织,委委托有资质质的单位进进行勘察、设设计和监理理。4本项目目的施工工工期长,工工程建设中中应进行科科学的分析析、比校和和论证,采采取合理的的施工方案案,加强项项目质量控控制、进度度控制,确确保工程顺顺利实施。5严格执执行工程项项目资金管管理办法,建建立资金专专户,实行行专户管理理,分账核核算,封闭闭运行,集集中支付。按按
17、照工程项项目规划表表,合理控控制项目成成本,管好好用好项目目资金。第二章 项项目背景及及建设必要要性一、项目建建设区域背景贵州(清镇镇)职教城城位于贵州州省中部腹腹地清镇市市城区西北北部,沿老老马河两岸岸布局,北北抵石门村村、东至凉凉水井村、南南抵红枫湖湖沿岸及云云岭大道、西西抵小河村村及红枫湖湖沿岸,东东西长约112公里,南南北宽约77.5公里里,占地约约50平方方公里,总总投资约4464亿元元,建设工工期为五到到十年。 职教城是是省、贵阳阳市、清镇镇市三级党党委政府按按照“世界眼光光、国内一一流、贵阳阳特色”的理念,共共同致力将将职教城打打造成全国国领先的生生态园地、科科创基地、人人才高地
18、,集集“学历教育育、技术培培训、技能能鉴定、职职业指导、举举办技能大大赛、生态态低碳”为一体的的全省唯一一的职业教教育示范区区。规划建建设职教城城是贵阳市市委、市政政府作出的的一项重要要决策,是是贵州职业业教育的亮亮点工程,是是实施“工业强省省”和“城镇化带带动”战略的重重大举措。职教城建设设列入了贵贵州省中长长期教育改改革和发展展规划纲要要(20110-20020年),纳纳入贵阳市市、清镇市市“十二五”规划。职职教城于22010年年开始进行行规划设计计,20111年启动动(一期)项项目建设。目目前,职教教城(一期期)已入驻驻职业院校校9所,为为贵州电力力职业技术术学院、贵贵州工商职职业学院、
19、贵贵州省旅游游学校、贵贵州工业职职业技术学学院、贵州州省建设学学校、贵州州省机械工工业学校、贵贵阳幼儿师师范学校、贵贵阳市经济济贸易中等等专业学校校、清镇市市继续教育育培训中心心;职教城城西区即将将入驻职业业院校100所,分别别是贵州交交通职业技技术学院、贵贵阳汽车工工业学校、贵贵州水利电电力学校、贵贵州省农业业工程职业业技术学院院、贵州省省商业学校校、贵州省省贸易经济济学校、贵贵州省财政政学校、贵贵州省广播播电影电视视学校、贵贵州省邮电电学校、清清远驾驶人人考试培训训中心;另另外还有许许多职业院院校有入驻驻清镇职教教城的积极极意向。为确保职教教城西区学学校的顺利利入驻及云云站大道建建设的顺利
20、利实施,按按照市委、市市政府相关关会议精神神及安置先先行的原则则,拟尽快快启动清镇镇职教城西西区安置区区项目的建建设。清镇镇职教城西西区安置区区一期的建建设促进整整个清镇职职教城西区区项目的拆拆迁安置进进度,确保保职教城项项目的顺利利实施,为为职教城建建设重要的的推力。二、项目建建设的必要要性(一)、该该项目是清清镇市城市市规划及城城市发展的的需要而建建设的项目目,清镇市市职教城规规划及城市市重点项目目建设的快快速推进,急急需解决拆拆迁农民居居住问题,建建设新的安安置点,有有利于改善善城区农民民的居住与与生存条件件。(二)、本本项目的实实施有利于于加快区内内农民实现现由农村到到城市化的的进程,
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