楼分户验收施工方案培训资料87929.docx

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1、重庆鼎豪建设工程有限公司 分户验收施工方案目 录1编制依据据.441.1重庆庆市建设委委员会文件件.41.2分户户验收的主主要质量标标准.42、工程概概况.62.1工程程项目基本本情况.662.2建筑筑设计概况况.62.3总总建筑面积积.63、分户验验收定义及及与竣工验验收和批验验收的异同同点.73.1分户户验收的定定义.73.2分户户验收与竣竣工验收的的不同.73.3分户户检验批验验收与分项项检验批验验收的不同同点.73.4验收收流程.84、分户验验收具体内内容及方法法内容.104.1建筑筑结构外观观及尺寸偏偏差.1104.2室内内空间、构构件尺寸.104.3门窗窗安装质量量.114.4墙面

2、面、地面和和顶棚面层层质量.144.5防水水工程质量量.164.6通风风、空调系系统安装质质量.164.7给水水、排水系系统安装质质量.164.8室内内电气工程程安装质量量.174.9楼（电电）梯通道道质量.184.10分分户验收的的其他内容容.1995、分户验验收数量及及方法.215.1现浇浇混凝土结结构外观及及尺寸质量量.215.2塑钢钢门窗安装装质量分户户验收.2225.3木门门、木质防防火门安装装质量分户户验收.2445.4门窗窗玻璃安装装质量分户户验收.2665.5墙面面一般抹灰灰工程质量量分户验收收.265.6水性性涂料涂饰饰质量分户户验收.2775.7地面面水泥混凝凝土面层质质量

3、分户验验收.285.8地面面水泥砂浆浆面层质量量分户验收收.285.9墙面面饰面砖粘粘贴质量分分户验收.295.10地地面砖质量量分户验收收.305.11地地面隔离层层质量分户户验收.3225.12护护栏和扶手手制作与安安装质量分分户验收.3225.13专专业工程质质量分户验验收.3336、分户验验收一般规规定.3556.1分户户验收检验验批划分.356.2分户户验收标准准.356.3分户户验收检验验原则.3356.4分户户验收实测测值.3356.5分户户验收合格格判断原则则.366.6分户户验收不合合格处理.366.7竣工工验收的前前提.366.8其他他.367、住宅分分户验收公公共部分的的

4、划分及规规定.377.1公共共部分的划划分原则.377.2公共共部分的划划分.3777.3公共共部分检验验批划分.377.4检查查数量的确确定.377.5公共共部分检验验批项目的的确定及验验收.378、分户验验收的组织织.388.1参建建各方的职职责.3388.2分户户验收准备备工作.4008.3分户户验收人员员应具备的的相应资格格.418.4分户户验收组织织机构图.4228.5分分户验收人人员职责表表.428.6分户户验收所用用的检测仪仪器和计量量工具.448.7住宅宅工程分户户验收规定定、区段划划分、验收收时间.448.8分户户验收的组组织实施.459、资料收收集整理.4610、附图图.4

5、61、编制依依据1.1重庆庆市建设委委员会文件件序号文件编号内 容日 期1渝建质监发发2011057号重庆市住住宅工程质质量分户验验收管理办办法的通通知2010年年4月9日2渝建质监发发20110005号关于印发重庆市住宅工程质量分户验收指南（第二号）的通知2010年年3月29日1.2分户户验收的主主要质量标标准类别名 称编 号国家建筑工程程施工质量量验收统一一标准GB503300-22013建筑地基基基础工程程施工质量量验收规范范GB502202-22011砌体工程程施工质量量验收规范范GB502203-22002混凝土结结构工程施施工质量验验收规范GB502204-22011屋面工程程质量

6、验收收规范GB502207-22012国家地下防水水工程质量量验收规范范GB502208-22011建筑地面面工程施工工质量验收收规范GB502209-22010建筑装饰饰装修工程程质量验收收规范GB502210-22013建筑给水水排水及采采暖工程施施工质量验验收规范GB502242-22002通风与空空调工程施施工质量验验收规范GB502243-22002建筑电气气工程施工工质量验收收规范GB503303-22002民用建筑筑设计通则则GB503352-22005电梯工程程施工质量量验收规范范GB503310-22002住宅工程程装修工程程施工规范范GB503327-22001 住宅建筑筑

7、规范GB503368-22005 高层民用用建筑设计计防火规范范GB50445-955 住宅设计计规范GB500096-22011地方 建筑安安全玻璃管管理规定GB157763.44-20009建筑内墙墙用耐水腻腻子应用技技术规程 DB11/T 8550-20011住宅建筑筑门窗应用用技术规范范DBJ011-79-20044砌体结构构质量验收收规范DBJ011-81-20044混凝土结结构工程施施工质量验验收规程DBJ011-82-20055其他重庆市住住宅工程质质量分户验验收指南2、工程概概况2.1工程程项目基本本情况序号项 目内 容容1工程名称国兴天原原（重庆原原天原化工工总厂项目目）二期

8、（东东区）一标标段5#、6#、7#楼及1#地下车库库局部工程程2工程地点重庆江北区区建新西路路340号号3建设单位重庆国兴置置业有限公公司4设计单位中煤科工集集团重庆设设计研究院院5勘察单位中国建筑西西南勘察设设计研究院院6监督单位重庆江北区区建筑工程程质量监督督站7监理单位重庆市建永永工程监理理有限公司司8施工总包重庆鼎豪建建设工程有有限公司9合同工期 870日历历天2.2建筑筑设计概况况 序号楼号层 数建筑面积(m2)建筑高度(m)住宅户数地上地下地上地下总面积15#371809977.659928126#3622767#3532712.3总建建筑面积：809997.6553、分户验验收定

9、义及及竣工验收收和检验批验收收的异同点点3.1分户户验收的定定义重庆市住住宅工程质质量分户验验收管理规规定将分分户验收定定义为：住住宅工程在在按照国家家规范要求求内容进行行工程竣工工验收时，对对每一户及及单位工程程公共部分分进行专门门验收，并并在分户验验收合格后后出具工程程质量竣工工验收记录录。3.1.11该定义“工程竣工工时进行分分户验收”理解为：竣工验收收时，参加加验收有关关人员对每每户住宅的的分户验收收记录进行行检查并抽抽查一定数数量的实体体质量。而而分户验收收检验批项项目应在施施工完毕时时验收。3.1.22“专门验收收”是指，对对每户或规规定的公共共部分进行行分户验收收。分户验验收主要

10、以以竣工时可可以看到的的室内观感感、功能、实实测项目质质量为主。3.1.33“分户验收收合格后出出具工程质质量竣工验验收记录”是指，单单位工程每每户住宅完完成分户验验收，并具具备相关规规定的全部部竣工条件件时，经竣竣工验收合合格，出具具工程质量量竣工验收收记录。3.2分户户验收与竣竣工验收的的不同分户验收是是指以每户户住宅作为为一个子单单位工程，组组织专门验验收。当该该套住宅或或规定的公公共部位所所包含的分分户检验批批项目及内内容符合分分户验收合合格标准时时，该套住住宅或规定定的公共部部分验收合合格。而竣竣工验收是是对单位工工程，按照照规定的验验收条件、程程序进行的的验收。3.3分户户检验批验

11、验收与分项项检验批验验收的不同同点3.3.11检验批划划分的不同同。分项工工程检验批批一般按楼楼层、施工工段、或房房间等规定定条件划分分为一个检检验批，所所划分范围围相对较大大，抽查数数量相对整整个工程较较少。而分分户验收检检验批是指指以每户住住宅划分一一个检验批批，所划分分范围相对对较小，抽抽查数量相相对整个工工程较多。3.3.22检查内容容不同。批批验收主要要对检验批批的主控项项目和一般般项目全面面检查，验验收内容相相对教多。而而分户验收收是在批验验收的基础础上，仅对对分户检验验批的主控控项目和一一般项目中中涉及观感感、使用功功能和实测测实量等内内容进行检检查，验收收内容相对对较少。分分户

12、验收是是批验收的的补充，不不能代替批批验收。3.3.33实测实量量不同。分分户检验批批实测内容容根据本方方案的检查查部位、检检查数量确确定。批检检验未对实实测内容的的具体检查查部位、检检查数量做做详细规定定。3.3.44参加验收收的人员不不同。分户户验收参加加人员，比比批验收参参加人员，增增加了建设设单位人员员或物业部部门人员。分分户验收是是建设单位位组织，而而批验收是是由监理工工程师组织织。3.3.55使用的检检查记录表表格不同。分分户验收记记录表增加加了建设单单位和复查查情况栏，并并且表头和和表尾，作作了相应改改动。3.4验收收流程住宅工程质质量分户验验收的内容容是，依据据设计图纸纸的要求

13、，在在确保工程程地基基础础和主体结结构安全可可靠的基础础上，以检检查住宅观观感质量和和使用功能能质量为主主，在竣工工验收之前前必须进行行分户验收收。4、分户验验收具体内内容及方法法根据施工图图纸和初装装修标准要要求，经建建设、监理理单位确认认，本工程程各户型分分户验收均均进行以下下检验批项项目的验收收。4.1建筑筑结构外观观及尺寸偏偏差主体结构尺尺寸偏差、分分户质量主主体结构验验收的部位位需进行复复查：分别别是5#、6#、7#楼。4.2室内内空间、构构件尺寸4.2.11室内净高高尺寸检查查：每户客客厅、卧室室，采用激激光测距仪仪每个房间间抽测5处处，距墙5500mmm处各测11点,中间间测1点

14、（见见下图）每每间楼层高高度为3.00m、楼楼板厚度客客厅100mm、卧卧室1000mm，天天棚不抹面面，减地面面找平50mm，计计算高度为为客厅净高高2.955m，卧室室净高2.95m。允允许偏差值值-20mmm，允许许极差值220mm，(偏差为实实测值与设设计值之差差；极差值值为实测值值中最大值值与最小值值之差)。4.2.22室内净开开间检查，每每户客厅、卧卧室，采用用激光测距距仪每个房房间抽测44处，（见见下图）测测量部位在在距墙脚5500mmm，无墙体体则 (纵纵横墙交界界处)净开开间，净进进深计算等等于主体每每开间尺寸寸减墙体厚厚度减抹灰灰厚度。允允许偏差值值15mm，允许许极差值2

15、20mm。对于室内开间不规则的房间(如弧形、多角形等)净开间不作测量(设计和合同有特殊要求的除外)。4.3门窗窗安装质量量4.3.11外窗台高高度检查：每个外窗窗台用钢直直尺检查不不少于1处处，窗台或或防护栏高高度不低于于0.900m，且不不得有负偏偏差。规范范要求：没没有邻接阳阳台或平台台的外窗台台，如距地地面净高较较低，容易易发生儿童童坠落。本本条要求当当台低于00.9m时时，采取防防护措施。有有效的防护护高度应保保证净高00.9m，距距离(楼地地)面0.45m以以下的台面面，横杆等等容易造成成无意识攀攀登的可踏踏面，不应应计入窗台台净高。4.3.22推拉窗防防脱落装置置，门窗开开启性能检

16、检查：门窗窗防脱落全全数/套检检查；（1） 塑钢门窗窗窗框、副框框和扇的安安装必须牢牢固。固定定片或膨胀胀螺栓的数数量与位置置应正确，连连接方式应应符合设计计要求。固固定点应距距窗角、中中横框、中中竖框1550200mmm，固定定点间距应应不大于6600mmm。检验方方法：观察察；手扳检检查；检查查隐蔽工程程验收记录录。（2） 塑钢门窗拼拼樘料内衬衬增强型钢钢的规格、壁壁厚必须符符合设计要要求，型钢钢应与型材材内腔紧密密吻合，其其两端必须须与洞口固固定牢固。窗窗框必须与与拼樘料连连接紧密，固固定点间距距应不大于于600mmm。检查查方法：观观察、手扳扳检查、检检查进场验验收记录。（3）塑钢钢门

17、窗扇的的开关力应应符合下列列规定。a、平开门门窗扇平铰铰链开关力力应不大于于80N；滑撑铰链链的开关力力应大于880N，并并不小于330Nb、推拉门门窗扇的开开关力应不不大于1000N。检检查方法：观察、用用弹簧秤检检测。4.3.33门窗配件件检查，塑塑料门窗配配件的型号号、规格、数数量应符合合设计要求求安装应牢牢固，位置置正确、功功能应满足足使用要求求。检查方方法：观察察、手扳检检查、尺量量检查。4.3.44安全玻璃璃使用检查查：建筑物物外开窗，面积大于于1.5的窗玻璃璃或玻璃底底边离最终终装修面小小于5000mm的落落地窗；玻玻璃的品种种、规格、尺尺寸、色彩彩、图案和和涂膜朝应应符合设计计

18、要求。检检查方法：观察、检检查产品合合格证书，性性能检测报报告和进场场验收记录录。4.3.55进户门质质量检查：根据分户户验收要求求全数检查查进户门住住宅户门是是否防卫、防防火、保温温、隔声、向向外开启、开开启灵活、牢牢固，检验验方法：观观察、手扳扳检查、检检查产品合合格证书、性性能检测报报告。 4.3.6栏杆高高度检查：栏杆高度度，实测每每片栏杆不不少于3处处，阳台、上上人屋面栏栏杆六层及及以下不低低于1.005米，七七层以上不不低于1.10米，不不得有负偏偏差。4.3.77栏杆竖杆杆间距检查查：临空处处栏杆竖杆杆净间距不不大于0.11m正正偏差不大大于3mmm。4.3.88栏杆和扶扶手安装

19、的的允许偏差差和检验方方法：项次项目允许偏差(mm)检查方法1护栏垂直度度3用1m垂直直检测尺检检查2栏杆间距3用钢尺检查查3扶手直线度度4拉通线，用用钢直尺检检查4扶手高度3用钢尺检查查防攀爬措施施检查：全全数检查水水平杆的栏栏杆或花式式栏杆有无无设施防攀攀爬措施。检检查标准：采用观察察，尺量，手手扳。、栏杆应应以坚固、耐耐久的材料料制作，并并能承受荷荷载规范规规定的水平平荷载。、临空高高度在244m以下时时，栏杆不不应低于11.05mm，临空高高度在244m及以上上(包括中中高层住宅宅)时，栏栏杆高度不不应低于11.1m；注：栏杆杆高度应从从楼梯地面面或屋面至至栏杆顶面面垂直高度度计算。如

20、如底部有宽宽度大于或或等于0.22m，且且高度低于于0.455m的可踏踏部位，应应从可踏部部位顶面起起计算。、栏杆离离楼梯面或或屋面0.1m高度度内不宜留留空；、住宅、专专用活动场场所的栏杆杆必须采用用防儿童攀攀登的构造造，当采用用垂直杆件件做栏杆时时，其杆件件净距不应应大于0.11m。4.4地面面、墙面和和顶棚面层层质量4.4.11水泥楼地地面(砂浆浆找平层)检查：每每间面层外外观全数/套质量检检查地面质质量以目测测高度1.5m左右右，俯视地地坪检查，不不应有裂缝缝、脱皮、起起砂等缺陷陷。面层与与下一层应应结合牢固固，无空鼓鼓、裂纹。检检查方法：用小锤轻轻击检查。(空鼓面积积不大于4400c

21、,且每自自然间不多多于2处可可不计)。4.4.22室内墙面面检查，每每间面层外外观全数/套质量检检查墙面质质量检查应应距8000mm10000mm处；不应有爆爆灰、裂缝缝、阴阳角角应顺直、表表面应光滑滑、洁净；各抹灰层层之间，抹抹灰层与基基体之间，必必须粘接牢牢固，检查查方法：用用小锤轻击击，沿自然然间进深和和开见两个个方向、均均匀布点、逐逐点敲击对对板块阳角角处应在全全数检查。4.4.33室内顶棚棚检查，每每间面层外外观全数/套质量检检查不应有有爆灰、裂裂缝、表面面应光滑，洁洁净，(室室内顶棚宜宜采用免粉粉刷工艺，当当采用砂浆浆抹灰时，空空鼓面积不不大于4000C)。表：一般抹抹灰的允许许偏

22、差检验验方法：项次项目允许偏差（mmm）检查方法 普通抹灰高级抹灰1立面垂直度度43用2m垂直直检测尺检检查2表面平整度度43用2m靠尺尺和窗尺检检查3阴阳角方正正43用直角检测测尺检查4分格条(缝缝)直线度度43拉5m线，不不足5m拉拉通线，用用钢直尺检检查5墙裙勒脚上上口直线度度43拉5m线，不不足5m拉拉通线，用用钢直尺检检查注：普通通抹灰，本本表第3项项阴角方正正可不检查查。顶棚抹灰灰，本表第第2项表面面平整度可可不检查，但但应平顺。4.5防水水工程质量量4.5.11外墙渗漏漏检查：屋屋顶、墙面面不得留有有渗漏，开开裂等质量量缺陷，检检查方法：采用淋水水，蓄水，雨雨后观察。(在施工完完

23、毕外墙、屋屋面过程中中)4.5.22外窗渗漏漏检查：在在外窗施工工完过程中中，采用淋淋水和下雨雨后观察。4.5.33厨房、卫卫生间等有有防水要求求的地面渗渗漏检查、全全数/套检检查有防水水地面工程程的立管、套套管、地漏漏处，检查查方法：观观察检查和和蓄水，泼泼水检验及及坡度尺寸寸检查。（在在施工过程程中自检时时检查）。4.5.44屋面渗漏漏检查：全全数检查渗渗漏，积水水和排水系系统是否畅畅通，采用用蓄水检验验屋面，其其蓄水时间间不应少于于24h（施施工自检时时检查）。4.6通风风、空调系系统安装质质量4.6.11通风、烟烟道检查：观察，尺尺量，表面面无裂纹，止止回阀，防防火门按规规定安装；上人

24、屋面面烟道（包包括管道透透气孔）高高度应超过过2m。4.6.22空调墙面面孔检查：观察，尺尺量，位置置，大小正正确，无渗渗漏，反坡坡，与插座座及冷凝水水管接口位位置协调。4.7给排排水系统安安装质量：4.7.11管道渗漏漏检查全数数/套，观观察，试验验：给水，排排水，卫生生器具，阀阀门，水表表等的接口口严密，无无渗漏。4.7.22管道堵塞塞检查：全全数/套，试水，观察，给水，排水管道无堵塞。4.7.33管道坡度度检查：全全数/套，观观察，尺量量排水管道道坡向，坡坡度正确。4.7.44安装固定定检查：全全数/套,观察，手手扳，尺量量检查，给给水，排水水，卫生器器具，阀门门，水表等等安装固定定牢固

25、，支支架间距位位置是否符符合要求。44.7.55地漏，存存水弯检查查，全数观观察，试水水，尺量，地地漏有效水水深度不小小于50mmm，标高高正确（初初装饰地面面地漏安装装应高于地地面20mmm），构构造内无存存水弯的卫卫生器具与与生活排水水管道连接接时应设存存水弯，其其有效水封封深度不小小于50mmm。 注：管道道渗漏，堵堵塞，管道道坡度检查查，验收方方法和数量量为：采用用观察，尺尺量及手扳扳检查，功功能性检查查采用通水水及压力检检查，其中中给水管道道应保压224小时后后每户逐一一打开用水水点、检查查卫生器具具，阀门及及接口排水水管道应采采取通球检检查，要求求球径不小小于排水管管径的2/3。4

26、.8室内内电气工程程安装质量量4.8.11插座接线线，接地检检查：验收收方法和数数量;通电电全数检查查，接线正正确，牢固固，接地正正确可靠。4.8.22户内配电电箱（盘）检检查：验收收方法和数数量，通电电全数检查查漏电保护护装置，观观察尺量照照配电箱（盘盘）内配线线整齐，回回路编号齐齐全、标识识正确；箱箱（盘）内内开关动作作灵活可靠靠，各种保保护元件选选型正确。4.8.33照明试验验检查：通通电全数检检查；照明明系统通电电试运行是是否正常。4.8.44等电位检检查：验收收方法和数数量：全数观察察检查；等等电位连接接端子是否否齐全、接接线是否正确。4.9.楼楼（电）梯梯，通道质质量4.9.11楼

27、梯踏步步梯级及平平台净宽，楼楼梯踏步高高差楼梯平平台处的通通道高度检检查，采用用钢尺或激激光测距仪仪测量每个个梯段各不不少于三处处。（1）、相相邻踏步高高差不得超超过10mmm；（2）、楼楼梯平台上上部及下部部过道处的的净高不应应低于2.0m。楼楼梯梯步段段净高不宜宜小于2.20m；（3）、楼楼梯从扶手手中心到墙墙面测量的的净宽不小小于1.11m（6层层及以下或或一边设有有栏杆的不不小于1.0m）；（4）、楼楼梯平台净净宽不得小小于梯段宽宽度且不小小于1.22m。4.9.22电梯候梯梯厅深度，电电梯门净宽宽检查、采采用钢尺或或激光测距距仪测量。（1）、侯侯梯厅深度度不应小于于多台梯中中最大轿箱

28、箱深度且不得小于于1.500m。（2）、电电梯门净宽宽不得小于于0.8mm。4.9.33楼梯改变变方向宽度度检查，采采用钢尺测测量，检测测方法及要要求：扶手手转向端处处的平台最最小宽度不不应小于梯梯段宽度，并并不得小于于1.200m。如设设计质量问问题、要求求设计单位位整改及提提出处理方方案，整改改与处理情情况应记入入分户验验收记录表表。4.9.44高层首层层疏散外门门及通道的的宽度检测测；钢尺量量、疏散门门应外开、其其净宽不应应小于1.1m；通通道宽度不不应小于11.20mm.4.9.55公用走道道净宽净高高检查：公公用走到及及地下室通通道净高采采用钢尺或或激光测距距仪测量每每10米检检查一

29、处；走廊和公公共部位通通道的净宽宽不小于11.2m；净高度不不应低于22.0m。4.9.66地下室通通道、车库库净高检查查：公用走走到及地下下室通道净净高采用钢钢尺或激光光测距仪测测量每100米检查一一处，通道道的净高度度不小于22.0m。机机动车库车车道净高不不应低于22.2m，车车位净高不不应低于22.0m，自自行车库净净高不应低低于2.00m。4.9.77地下室及及天棚渗漏漏，裂缝检检查，地下下室裂缝，渗渗漏检查在在距外墙22.0m范范围内平视视和仰视观观察检查；防水混凝凝土的变形形缝、施工工缝，后浇浇带、穿墙墙管道埋设设件等设置置和构造，均均须符合设设计要求，严严禁有渗漏漏。4.10分

30、分户验收的的其他内容容 4.100.1分户户验收现场场用表；及及分户验收收资料： 根据据重庆市住宅宅工程质量量分户验收收指南编制制了分户验验收现场用用表，验收收时使用、便便于明确验验收标准。分分户验收完完后采用指指南表格填填写好现场场验收的内内容作为“分户验收收资料”。4.10.2分户验验收现场用用表（1）室内内空间、构构件尺寸、地地面、墙面面和顶棚面面质量（2）门窗窗安装质量量、防水工工程质量（3）安装装工程质量量（4）公共共部位质量量（5）住宅宅工程分户户抹灰抹灰灰检查记录录（6）住宅宅工程分户户厨卫间、屋屋面防水质质量检查记记录（7）住宅宅工程分户户楼地面检检查记录（8）住宅宅工程门、窗

31、窗检查记录录4.10.3分户验验收指南表表格（分户户验收资料料）（1）室内内空间、构构件尺寸、地地面、墙面面和顶棚面面质量（2）门窗窗安装质量量、防水工工程质量（3）安装装工程质量量（4）公共共部位质量量（5）住宅宅工程质量量分户验收收结果表（6）住宅宅工程质量量分户验收收总汇表4.10.4重庆市住宅宅工程质量量分户验收收参照规范范：标准详详细内容。1.10.5楼层单单元分户验验收区段图图（附件）5、分户验验收数量及及方法分户验收检检验批主控控项目和一一般项目的的观感质量量按照要求求全数检查查验收。观观感检查项项目通过目目测观察的的方法检查查。检查数数量按照验验收规范要要求，每户户型各检验验批

32、检查数数量及检查查方法如下下：5.1现浇浇混凝土结结构外观及及尺寸质量量5.1.11实测项目目检查原则则按每户住宅宅划分检验验批。在同同一检验批批内，对梁梁、柱应抽抽查构件数数量不少于于3件，对对墙和板，应应有代表性性的自然间间抽查不少少于3间。5.1.2实测项目说明5.1.22.1结构构墙体尺寸寸实测内容容分别为：墙体轴线线位置、垂垂直度、标标高、截面面尺寸、表表面平整度度。检查时时，宜在分分户验收抽抽查点分布布图中规定定的房间，按按照上述实实测内容，使使用相关测测量工具，参参照下列测测量位置和和数量进行行检查，并并全数记录录。（1）检查查被查房间间墙体轴线线位置时，使使用钢尺等等测量工具具

33、，对每面面墙体进行行测量，每每面不少于于1个测量量点。通过过测量和记记录房间开开间、进深深方向净空空尺寸来推推算轴线位位置。（计计算基准值值）（2）检查查被查房间间墙体垂直直度时，使使用经纬仪仪或吊线、钢钢尺等测量量工具，对对每面墙体体测量，测测量点宜设设置在距墙墙角5000，距地3300位置置且每面墙墙不少于11点。使用用2m托线线板，以墙墙体允许偏偏差8mmm、剪力墙墙允许偏差差5mm作作为垂直度度标准。（3）检查查被抽查房房间墙体标标高时，使使用水准仪仪或拉线、钢钢尺等测量量工具，利利用室内11m线，对对每面墙体体门窗洞上上口标高测测量，每门门窗洞口测测量一点。（计计算基准点点）（4）检

34、查查被抽查房房间墙体截截面尺寸时时，使用钢钢尺等测量量工具，对对每面墙体体厚度测量量，测量不不少于1点点。（计算算基准点）（5）检查查被抽查房房间墙体表表面平整度度时，使用用2m靠尺尺和塞尺等等测量工具具，在每个个墙面的中中心区域，横横、竖方向向各测量11点，取较较大值作为为一面墙测测量值。5.1.22.2结构构楼板实测测内容分别别是：楼板板标高、截截面尺寸、表表面平整度度。检查时时，宜在分分户验收抽抽查点分布布图的房间间，按上述述实测内容容，使用相相关测量工工具，参照照下列测量量位置和数数量进行检检查。（1）检查查被抽查房房间楼板标标高时，使使用水准仪仪或拉线、钢钢尺等测量量工具宜在在楼板四

35、个个角位置测测量，每快快楼板测量量点不少于于4点。建建议通过使使用塔尺，测测量房间净净高尺寸，进进行推算楼楼层标高。（计计算基准值值）（2）检查查被查房间间楼板截面面尺寸时，使使用水准仪仪或拉线、钢钢尺等测量量工具，宜宜在楼板11个房角位位置和楼板板中心位置置测量，测测量点不少少于2点。（计计算基准线线）（3）检查查被查房间间楼板表面面平整度时时，使用钢钢尺和塞尺尺等测量工工具，宜在在楼板中心心区域横、纵纵两个方向向测量，每每个方向不不少于1个个测量点。5.2塑钢钢门窗安装装质量分户户验收5.2.11实测项目目检查原则则本工程塑钢钢门窗参见见塑料门窗窗安装质量量分户验收收标准执行行，塑钢门门窗

36、安装工工程分户验验收应按每每户住宅划划分为一个个检验批。当当分户检验验批具备验验收条件时时，可及时时验收。本本工程全部部为高层建建筑，高层层建筑的外外窗应全数数检查。5.2.22实测项目目说明塑钢门窗安安装工程质质量分户验验收实测内内容分别是是：门窗槽槽口宽度、高高度；门窗窗槽口对角角线长度差差；门窗框框的正、侧侧面垂直度度；门窗横横框的水平平度；门窗窗横框标高高；门窗竖竖向偏离中中心；双层层门窗内外外框间距；同樘平开开门窗相邻邻扇高度差差；平开门门窗铰链部部位配合间间隙；推拉拉门窗扇与与框搭接量量；推拉门门窗扇与竖竖框平行度度。检查时时，宜在分分户验收抽抽查点分布布图中规定定的门窗，按按上述

37、实测测内容，使使用相关测测量工具，参参照下列测测量位置和和数量，进进行检查并并全数记录录。(1)检查查门窗槽口口宽度时，使使用钢尺等等测量工具具，距门窗窗槽口上下下300位位置，水平平测量各11点；（计计算基准值值）(2)检查查门窗槽口口高度时，使使用钢尺等等测量工具具，距门窗窗槽口左右右200位位置，竖向向测量各11点；（计计算基准值值）(3)检查查门窗框槽槽口对角线线差时，使使用钢卷尺尺等测量工工具，在门门窗槽口的的企口方向向，分别量量取槽口对对角线长度度，两个方方向长度分分别记录。(4)检查查门窗框的的正、侧面面垂直度时时，使用11m垂直检检测尺等测测量工具，在在一侧门窗窗竖框中心心位置

38、的正正、侧面，各各测量1点点；(5)检查查门窗横框框的水平度度时，使用用1m水平平尺和塞尺尺等测量工工具，在上上横框下口口测量1点点。(6)检查查门窗框标标高时，使使用钢尺等等测量工具具，测量上上框下口距距1m线高高度尺寸，测测量1点；（计算基基准线）(7)检查查门窗竖向向偏离中心心时，使用用钢尺等测测量工具，在在一侧门窗窗竖框中部部，测量门门窗框宽度度各1点。(8)检查查双层门窗窗内外框间间距时，使使用钢尺等等测量工具具，在每侧侧门窗竖框框中部，测测量框间距距各1点。(9)检查查同樘平开开窗相邻扇扇高度差时时，使用塞塞尺等测量量工具，在在同樘平开开门窗相邻邻扇对口缝缝下端，测测量1点。(10)检检查平开门门窗铰链部部位配合间间隙时，使使用塞尺等等测量工具具，在同一一窗扇的下下铰链部位位，测量11点。(11)检检查推拉门门窗扇与框框搭接量时时，使用钢钢直尺等测测量工具，在在门窗框扇扇搭接处，测测量1点。(12)检检查推拉门门窗扇与竖竖框平行度度时，使用用1m水平平尺和塞尺尺等测量工工具，测量量门窗扇与与竖框1mm范围内最最大缝隙，测测量1点。5.3木门门、木质防防火门安装装质量分户户验收5.3.11实测