特种设备安全管理制度及资料汇编(电梯版)38278153677.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.特种设备安全管理制度及资料汇编大同煤矿集集团朔煤宏宏程房地产产开发有限限公司2017年年5月31日一、大同煤煤矿集团朔朔煤宏程房房地产开发发有限公 司特种设设备基本情情况简介：大同煤矿集集团朔煤宏宏程房地产产开发有限限公司隶属属于朔州煤煤电公司，法法人代表张张步宏，主主要从事房房地产开发发、物业管管理、销售售建筑装潢潢材料等。地地址位于怀怀仁县下寨寨村西滩，股股份制企业业。公司下下设6个分公司司，其中涉涉及特种设设备的公司司共有两个个（朔煤朔朔电物业公公司、

2、宏程程建筑安装装有限公司司）。朔煤煤朔电物业业管理公司司负责管理理使用同仁仁家园范围围内的333部电梯（幸幸福里高层层32部、办办公楼1部），配配有两名电电梯安全管管理员（王王栓喜、吴吴红金），电电梯运行情情况检查人人员两名（刘刘国祥、徐徐进宝），幸幸福里高层层电梯维保保已委托于于山西赛特特电梯有限限公司，办办公楼电梯梯维保已委委托于太原原津典电梯梯公司，上上述两个维维保公司资资质合格，人人员配备齐齐全，能很很好的完成成电梯日常常维护保养养。近几年年来，电梯梯事故频发发，其很大大原因是由由于维护检检查不到位位造成。其其次由于乘乘客对电梯梯的不了解解，经常于于轿厢内嬉嬉戏玩耍，甚甚至故意损损坏电

3、梯；并且发生生故障时不不按照轿厢厢内张贴的的注意事项项合理处置置事故。针针对以上问问题，我公公司在轿厢厢内醒目位位置都张贴贴有各种温温馨提示；对电梯运运行情况每每天配专人人巡视检查查，电梯维维保过程中中，电梯安安全管理员员紧盯全程程，严格按按照维保记记录本上内内容一项一一项检查。宏程建筑安安装公司在在施工期间间有塔吊、吊吊车等特种种设备，其其中特别是是塔吊，一一旦发生事事故，人员员和财产损损失严重。加加强对塔吊吊等施工用用特种设备备安全监管管力度，科科学合理地地进行规划划管理是义义不容辞的的责任。从从设备的源源头抓起，特特种设备必必须是合法法生产厂生生产的合格格产品，经经市级特种种设备管理理部

4、门审核核批准后，才才允许使用用。对从事事特种设备备作业的人人员实行持持证上岗制制度，严禁禁无证操作作无证上岗岗。各类操操作安装人人员应定期期参加培训训，接受继继续教育和和证件复审审，熟练掌掌握操作规规程，遵守守管理制度度。 安安全责任目目标责任书书（见扫描描件）二、 朔煤朔电物物业管理有有限公司电梯安全管管理制度特种设备安安全管理机机构（见文文件扫描件件）（结构图和和管理人员员聘期及聘聘用项目另另附）附1：电梯梯安全岗位位责（文件件见扫描件件）组长安全岗岗位职责1、电梯安安全管理小小组组长是是由公司主主要负责人人担任，是是特种设备备安全的第第一责任人人，对公司司的特种设设备安全全全面负责。2、

5、加强特特种设备安安全管理，负负责建立并并落实全员员安全生产产责任制。3、严格执执行国家有有关特种设设备安全的的法规、规规章、标准准和政策，加加强对员工工进行安全全教育培训训，并接受受安全审核核。4、审定安安全生产规规划和计划划，确定本本公司电梯梯安全管理理制度、安安全技术操操作规程，批批准重大安安全技术措措施，切实实保证生产产资金投入入，不断改改善劳动条条件。5、检查并并考核副职职以及部门门负责人安安全生产责责任制落实实情况。6、负责健健全电梯安安全管理机机构，充实实专职安全全管理人员员，听取安安全工作汇汇报，决定定安全工作作的重要奖奖惩。7、督促知知道相关负负责人定期期组织电梯梯安全检查查，

6、发现问问题立即督督促整改。8、研究解解决电梯安安全工作中中的重大问问题，负责责组织编制制应急预案案和应急演演练。负责责本单位事事故、突发发事件的应应急、调查查、处理和和报告。副组长安全全岗位职责责1、在组长长的领导下下，贯彻执执行国家有有关电梯安安全的方针针、政策和和法规，以以及上级部部门有关规规章、决定定，协助组组长完成分分管工作任任务。2、分管公公司生产经经营管理、安安全技术管管理、电梯梯安全管理理等方面工工作。3、负责公公司各项安安全生产业业务工作，组组织编制上上报、分解解、下达年年度生产安安全计划指指标，努力力完成各项项任务。4、负责公公司电梯安安全工作，定定期部署安安全质量要要求，进

7、行行安全质量量教育和检检查，督促促各部门改改进安全质质量工作。5、负责建建立与健全全电梯安全全管理等方方面的工作作标准和规规章制度，并并组织贯彻彻落实。6、协调各各生产、安安全管理部部门科学有有序地开展展工作，妥妥善处理紧紧迫和重大大的生产安安全问题。8、督促组组织搜集电电梯安全生生产管理、技技术管理、设设备管理等等方面信息息和资料，建建立和建全全电梯安全全技术档案案。电梯安全管管理小组办办公室职责责在安全生产产领导小组组、总经理理和分管经经理的领导导下，领导导部门开展展电梯安全全工作，全全面履行部部门安全职职责。1、认真执执行有关电电梯安全和和的法律法法规，组织织实施电梯梯岗位责任任制，建立

8、立健全电梯梯安全管理理制度和电电梯安全操操作规程。2、根据上上级的要求求，结合公公司的实际际情况，制制定年度电电梯安全工工作计划和和工作目标标，并负责责实施建立立健全公司司电梯安全全档案资料料。3、经常组组织公司职职工对住户户进行电梯梯和消防常常识宣传教教育 4、加强对对小组成员员的电梯安安全管理的的教育和培培训，全面面提高各级级安全管理理员的业务务水平，进进一步做好好全公司的的电梯安全全生产工作作。电梯安全管管理人员岗岗位职责1熟悉并执执行电梯有有关的国家家政策、法法规，结合合本单位的的实际情况况，制定相相应的管理理方法，不不断完善电电梯的管理理工作，检检查和纠正正电梯使用用中的违章章行为。

9、2熟悉电梯梯的基本原原理、性能能、使用方方法。3监督电梯梯作业人员员认真执行行电梯安全全管理制度度和安全操操作规程。4监督督促促电梯定期期检查和维维护保养。5负责按国国家规定要要求向政府府部门申请请定期监督督检验。6组织、督督促、联系系维保单位位进行电梯梯事故隐患患的整改。7负责组织织电梯一般般事故的调调查分析，及及时向政府府部门报告告电梯事故故的情况。8组织应急急救援演练练。电梯运行检检查人员职职责1、 每天观察电电梯的运行行情况（上上下运行、换换速、开门门、平层等等）。2、 检查轿厢照照明、风扇扇及各指示示灯。3、 督促保洁人人员对轿厢厢及地坎滑滑道的卫生生清理，使使房门和轿轿厢门无阻阻塞

10、4、 检查轿厢门门是否损坏坏情况，5、 及时报送电电梯运行情情况6、 完成上级部部门交于的的其他工作作。7、 电梯维护保保养人员岗岗位职责1熟悉国家家有关电梯梯的政策、法法规，认真真按照电梯梯日常检查查表的要求求逐项检查查，不漏检检，误检。2熟悉电梯梯的基本原原理、性能能，根据电电梯使用维维护说明的的要求实施施日常维护护。3根据国家家规定参加加安全技术术培训，做做到持证上上岗。4严格遵守守电梯日日常检查和和维护安全全操作规程程。5对发现的的电梯事故故隐患及时时报修、及及时处理。6发生电梯梯事故应立立即向上级级部门或有有关管理人人员报告。7认真做好好电梯日常常检查和维维护保养记记录，认真真填写报

11、修修单。8正确使用用劳动保护护用品。9参与电梯梯一般事故故的调查分分析。电梯安全技技术档案管管理人员安安全职责1、严格执执行单位电电梯安全技技术档案管管理制度，确确保本单位位电梯安全全技术档案案齐全完好好。2、电梯安安全技术档档案应至少少包括以下下内容：电电梯出厂时时所附带的的有安全技技术规范要要求的设计计文件、产产品质量合合格证明、安安装及使用用维修说明明、监督检检验证明等等；电梯运运行管理资资料包括：注册登记记文件、安安装监督检检验报告、年年度检验报报告、日常常运行记录录、故障排排除及维修修保养记录录等。3、电梯技技术资料的的整理、归归类、存档档。电梯应急救救援值班人人员岗位职职责1、接到

12、电电梯故障报报警后，应应及时报上上级部门或或维保单位位处理。2、电梯维维修故障救救援时，配配合电梯维维修人员做做好外围安安全和相关关辅助工作作。3、电梯事事故发生后后，应及时时保护好现现场，妥善善保存现场场有关物件件及重要痕痕迹等物证证，并采取取措施抢救救人员和防防止事故扩扩大。4、防止电电梯的零件件产品被偷偷盗，卸载载。5、加强值值班纪律，做做到值班室室24小时有有人在岗。附2：电梯梯安全管理理制度（文文件见扫描描件）一、 目的和范围围 目目的为使电梯保保证正常的的、安全的的工作状态态，防止由由电梯而造造成的人身身伤亡事故故和重大设设备事故的的发生。范围适合于按国国家规定的的要求向国国家法定

13、特特种设备检检验检测机机构申请电电梯定期检检验，按照照安全技术术规范要求求，电梯每每年进行一一次定期检检验。二、使用登登记制度电梯在投入入使用前，应应携带下列列资料到特特种设备安安全监察机机构办理使使用注册登登记，在取取得电梯检检验合格报报告和电梯梯使用登记记证后方可可使用电梯梯。1、 特种设备使使用登记许许可申请书书2、特种设设备注册登登记表3、使用单单位组织机机构代码证证复印件4、安全技技术规范要要求的出厂厂文件，一一般包括设设计文件、产产品质量合合格证明、安安装及使用用维修说明明、制造监监督检验证证明5、验收检检验报告和和安全检检验合格标标志6、持证作作业人员名名录7、申请电电梯使用登登

14、记的单位位须另外提提供与维修修保养单位位签定的维维修保养合合同及维修修保养单位位的特种种设备安装装改造维修修许可证，或或是制造企企业对新装装电梯提供供免费维修修保养的证证明。电梯停用的的，应向特特种设备安安全监察机机构提出申申请报停；电梯停用用后重新启启用时，也也应该向安安全监察机机构提出启启用申请，经经法定检验验机构检验验合格后方方可投入使使用。电梯移装的的，由取得得许可的单单位实施。移移装前应向向特种设备备安全监察察机构提出出申请。经经核实符合合安全技术术规范要求求时，方可可移装。电梯注册登登记情况发发生变更时时，应在变变更后投入入使用前，将将变更情况况的书面证证明材料书书面告之特特种设备

15、安安全监察机机构，经安安全监察机机构审核后后对注册登登记情况进进行变更。在取得电梯梯使用登记记标识后，应应将使用登登记证张贴贴在电梯轿轿厢的显著著位置。三、电梯事事故隐患排排查治理制制度为认真贯彻彻落实特特种设备安安全监察条条例中有有关对在用用特种设备备进行经常常性的维护护保养并自自行检查的的要求，及及时发现和和查明并消消除电梯存存在安全隐隐患，特制制定本制度度。1、安全检检查的内容容分为定期期自行检查查、日常巡巡查和专项项检查。2、各项检检查必须有有明确的目目的、要求求，内容和和具体计划划，并由电电梯安全管管理人员负负责组织实实施，填写写自行检查查记录和运运行故障记记录。3、自行检检查每月至

16、至少进行一一次，日常常运行巡查查每天进行行一次，专专项检查根根据实际情情况组织实实施。4、自行检检查和日常常运行巡查查均应编制制相应的安安全检查表表，并认真真填写表格格。5、对查出出的电梯故故障和隐患患都要逐项项分析研究究，并落实实整改措施施，相关情情况应在例例会上进行行通报。发发现严重安安全隐患，应应立即停用用电梯，并并向单位安安全负责人人报告。6、对存在在但有整改改条件的一一般隐患项项目，应立立即进行隐隐患整改工工作，做到到定项目、定定时间、定定人员限期期整改。7、单位无无力解决的的重大安全全隐患，应应立即停用用电梯并采采取有效防防范措施，书书面向特种种设备监督督管理机构构报告，并并公示电

17、梯梯入口显著著位置。电电梯安全管管理人应组组织电梯维维护保养单单位对电梯梯进行维修修或改造，待待隐患彻底底消除后电电梯方可重重新投入使使用。8、定期自自行检查和和日常巡查查都应将检检查出的隐隐患和整改改情况报告告电梯安全全管理小组组办公室，重重大隐患及及整改情况况应由电梯梯安全管理理人员汇总总并建立电电梯隐患整整改台账，同同时归档备备查。四、电梯定定期报检制制度1、电梯安安全管理人人员在电梯梯定期检验验合格有效效期满前一一个月向质质量技术监监督部门的的特种设备备检验检测测机构申请请定期检验验。2、电梯由由于不可抗抗拒力原因因导致不能能及时进行行定期检验验的，应在在检验合格格有效期满满前一个月月

18、内向质量量技术监督督部门提出出缓检申请请。3、电梯停停用时，应应向特种设设备安全监监察机构报报停，报停停后的电梯梯应切断电电源进行封封存。电梯梯停用一年年后重新启启用，或发发生重大的的设备事故故和人员伤伤亡事故，或或经受了可可能影响其其安全技术术性能的自自然灾害（如如火灾、水水淹、地震震、雷击、大大风等）后后也应由电电梯安全管管理人员向向特种设备备检验检测测机构申请请检验。4、电梯经经较长时间间停用，但但尚未超过过一年时间间的，有检检验有效期期内的，电电梯安全管管理人员可可向单位设设备管理部部门申请内内部安全检检验，认为为有必要的的可向特种种设备检验验检测机构构申请定期期检验。5、申请电电梯检

19、验应应以书面的的形式，一一份报送执执行检验的的部门，另另一份由电电梯安全管管理人员负负责保管，作作为电梯管管理档案保保存。6、收到电电梯检验报报告和安全全检验合格格标志后，将将安全检验验合格标志志张贴到电电梯轿厢的的显著位置置。五、电梯作作业人员安安全培训和和持证上岗岗管理制度度1、电梯操操作人员必必须经过专专业的培训训和考核，取取得地方级级以上质量量技术监督督部门颁发发的特种设设备作业人人员资格证证书后，方方可从事相相应工作。2、电梯相相关从业人人员必须持持证上岗，操操作证号、个个人资料、发发证日期及及有效日期期由电梯档档案管理员员统一记录录存档。3、定期组组织电梯相相关人员学学习有关法法律

20、法规、技技术规范和和本单位自自定的各项项制度，提提高自身技技能。4、电梯从从业人员必必须参加单单位组织的的各种管理理及技术培培训，必须须按照有关关要求按时时参加操作作证审验。5、定期报报请质量监监督部门审审核特种设设备作业人人员资格证证。6、对于未未能通过各各种考核的的作业及服服务人员，取取消上岗资资格。7、电梯作作业人员资资格证书不不得转借、涂涂改，如遗遗失应及时时报告上级级主管部门门和发证机机关。8、电梯作作业人员如如离开本单单位，应将将资格证收收回。六、电梯事事故报告、救救援和调查查处理制度度1电梯事事故报告11电梯梯事故发生生后，事故故现场有关关人员应立立即向本单单位负责人人报告；单单

21、位负责人人接到报告告后，应当当于1小时内向向上级安全全生产监督督管理部门门和负有安安全生产监监督管理职职责的有关关部门报告告。12电梯梯事故报告告应当包括括下列内容容：（一） 电梯事故发发生单位概概况；、（二） 事故发生的的时间、地地点以及事事故现场情情况；（三） 事故的简要要经过；（四） 事故已经造造成或可能能造成的人人员和财产产损失；（五） 已经采取的的措施；（六） 其他应报告告的情况。2、电梯事事故救援21单位位负责人接接到事故报报告后，应应当立即启启动电梯应应急预案，组组织电梯维维保人员和和电梯管理理人员采取取有效措施施，组织抢抢救，防止止事故扩大大，减少人人员伤亡和和财产损失失。2.

22、2事故故发生后，电电梯应急值值班人员应应当妥善保保护事故现现场以及相相关证据，任任何单位和和个人不得得破坏事故故现场、毁毁灭相关证证据。3事故调查查31特别别重大事故故由上级单单位安排调调查组进行行调查；未未造成人员员伤亡的一一般事故，公公司安全检检查部门自自行组织调调查。32事故故调查组成成员必须有有事故调查查所需要的的某一方面面的专长并并且与所发发生的事故故没有直接接的利害关关系。33事故故调查组的的职责 3311查明事故故发生的经经过、原因因、人员和和财产损失失情况；3322认定事故故的性质和和事故责任任； 3333提出对事事故责任者者的处理建建议；3344总结事故故教训，提提出防范和和

23、整改措施施；3355提交事故故调查报告告。 34事故故调查组有有权向相关关人员了解解与事故的的有关情况况，并要求求其提供相相关文件、资资料，有关关单位和个个人不得拒拒绝。单位位负责人和和有关人员员在事故调调查期间不不得擅离职职守，并应应当随时接接受事故调调查组的询询问，如实实提供有关关情况。 4.事故故处理、 事故责任任的划分41正职职分配的工工作，副职职不执行或或拖延未办办而造成事事故的，由由副职负责责；副职向向正职反映映、建议，得得不到重视视和支持或或不研究解解决而造成成事故的，由由正职负责责。42已发发现缺陷，电电梯安全管管理人员不不采取措施施而造成事事故的，由由电梯安全全管理人员员承担

24、责任任；已制定定措施，由由于电梯维维保公司不不执行而酿酿成事故的的，由电梯梯维保公司司承担责任任。4.3由于于未按照电电梯维保规规范执行而而发生事故故的，由电电梯维保公公司负责，电电梯安全管管理员连带带责任。4.4已制制定电梯安安全规章制制度由于领领导不颁发发或不组织织实施的，由由领导负责责。4.5因管管理不善、纪纪律涣散，违违章违纪严严重而发生生事故的，应应追究主要要领导者责责任。4.6电梯梯操作人员员必须经过过考核合格格取得特种种作业操作作证和职业业资格证书书才能独立立操作。无无证独立操操作发生事事故的，由由委托其操操作者负责责；已取得得特种作业业操作证，但但不认真履履行职责，不不执行各项

25、项规程、操操作法、操操作指导书书而违章作作业发生事事故的，由由其本人负负责。七、电梯安安全例会制制度为规范电梯梯安全会议议管理工作作，制定本本制度。1、电梯安安全会议由由电梯安全全管理领导导组办公室室负责组织织召开，可可以结合每每月的安全全生产例会会一起进行行。 2、电梯安安全生产会会议，电梯梯安全管理理员、维保保单位和使使用部门的的安全责任任人均应参参加，并由由电梯安全全管理员负负责考勤，因因故不能参参加会议，应应提前向单单位电梯安安全管理负负责人请假假，并另派派人员参加加。3、电梯安安全管理会会议的主要要内容：3.1传达达有关电梯梯安全法律律、法规和和文件精神神等；传达达上级公司司领导对安

26、安全管理工工作的要求求。3.2通报报电梯安全全管理存在在的问题和和外单位电电梯事故障障情况，杜杜绝类似情情况重复发发生。3.3了解解电梯安全全管理状况况和研讨解解决存在问问题的办法法。3.4总结结电梯管理理工作的经经验和教训训，学习电电梯安全管管理知识。3.5布置置下阶段单单位电梯安安全管理工工作计划。3.6交流流其他单位位电梯安全全管理经验验和教训。3.7听取取电梯安全全管理人员员执行安全全职责的情情况汇报。3.8组织织制订修订订电梯安全全管理制度度，提出安安全隐患整整改方案等等。八、电梯安安全使用奖奖惩及责任任追究制度度目的为了强化电电梯安全管管理，充分分调动电梯梯操作人员员安全生产产的主

27、动性性和积极性性，杜绝违违章违纪现现象、工伤伤事故的发发生，实现现公司年度度安全目标标、落实安安全生产责责任制、及及时治理安安全隐患、消消除电梯操操作人员不不安全行为为，做到奖奖罚分明，特特制定本制制度。工作要求1、安全目目标实行年年度考核安全目标考考核于每年年年底进行行，公司根根据对各部部门安全目目标的实现现情况进行行激励。2、安全生生产责任制制实行月度度考核每月进行11次综合监监督考核，对对于奖惩考考核的兑现现，影响项项目部安全全目标实现现的考核项项的，累积积计入年底底责任目标标考核；因因未有效履履行职责，不不影响年底底目标考核核的奖惩项项，实行月月度兑现。3、隐患治治理、电梯梯操作人员员

28、行为实行行日常考核核，考核自自检查发现现时起，当当月执行。考核要求1、安全目目标考核1.1于每每年的1月份，公公司的高层层项目部与与上级主管管领导签订订安全目标标责任书，分分解公司的的安全目标标。1.2年底底综合办公公室对高层层项目部电电梯安全目目标完成情情况进行考考核汇总，根根据完成情情况报总经经理批准，对对部门实施施奖惩。2、隐患治治理及员工工行为考核核2.1奖励励要求2.1.11公司鼓励励电梯现场场作业人员员积极发现现、处理和和报告事故故隐患，对对于及时发发现重大隐隐患避免重重大事故（可可预期）发发生的人员员，一次性性给予适当当奖励。2.1.22公司经常常性开展电电梯安全合合理化建议议活

29、动，并并对合理化化建议进行行评比，公公司给予优优秀合理化化建议提出出人适当奖奖励。2.1.33公司鼓励励员工进行行电梯安全全技术革新新，应对提提出安全技技术革新，包包括工艺和和设备、器器具等的人人员给予经经济奖励。2.1.44对在处理理电梯紧急急情况和事事故抢险中中作出突出出贡献的员员工给予经经济奖励和和表扬。2.2处罚罚要求2.2.11电梯操作作人员严禁禁酗酒当班班，酒后严严禁上班，操操作者酒后后发生的人人身伤害事事故不做工工伤处理。2.2.22电梯操作作过程中，严严禁吸烟；造成事故故的，除包包赔损失外外，视情节节轻重扣罚罚部门及责责任人，直直至追究刑刑事责任。2.2.33电梯机房房各种消防

30、防工具、器器材必须保保持清洁完完好，不准准乱拿乱用用，周围不不许堆放其其它物品，发发现后批评评教育，严严重者追究究其责任。 2.2.4电梯应急救援值班人员不在岗，发现一次处罚一次，直至开除。2.2.55发生电梯梯工伤事故故，处理不不及时，或或隐瞒事故故不报者，没没有坚持“四四不放过”的的原则，情情节严重者者，除追究究经济责任任外，还要要给予行政政处分，直直至免职。 2.2.6电梯应急值班人员严格执行交接班制度，在交接班出现无人值守情况时，实行经济处罚。2.2.77电梯作业业人员必须须持证上岗岗;私自将本本岗交无证证或非本岗岗人员操作作的,每次罚款款50元，由由此造成后后果的,由电梯作作业人员承

31、承担全部责责任损失。2.2.88电梯在检检修时，必必须挂停用用警示牌，并并设人监护护。2.2.99电梯的各各种安全防防护装置、照照明、信号号、警戒标标记、保护护装置等，不不准随意拆拆除。凡违违规操作给给予责任人人严重处罚罚。九、电梯技技术档案管管理制度为加强电梯梯安全技术术档案管理理，特制定定本制度。1、电梯安安全技术档档案等资料料均由本单单位电梯安安全管理领领带组档案案负责人建建档和保管管，并长期期妥善保存存。2、必须逐逐台建立电电梯安全技技术档案。3、电梯安安全技术档档案应包括括内容：3.1电梯梯的设计文文件、制造造文件（含含产品质量量合格证明明、使用维维护说明等等文件）以以及安装、改改造

32、、维修修技术文件件和资料。3.2电梯梯使用登记记资料（或或安全检验验合格标志志）。3.3电梯梯的定期检检验和定期期自行检查查的记录。3.4电梯梯的日常运运行状况记记录。3.5电梯梯及其安全全附件、安安全保护装装置、测量量调控装置置及有关附附属仪器仪仪表的日常常维护保养养记录。3.6电梯梯运行故障障和事故记记录。4、借用、调调用电梯相相关文件、记记录和安全全技术档案案资料，应应要有记录录，并做到到及时归还还，保证电电梯安全技技术档案的的完整性。十、日常维维护保养制制度一、应对机机房的电器器和机械设设备做定期期的巡视检检查，清理理轿厢机房房卫生。二、应按照照国家安全全技术规范范的要求对对电梯进行行

33、维护保养养。三、每月对对各种安全全防护装置置和电控部部分进行详详细检查，更更换各种易易损部件。四、每季度度对重要的的机械部件件和电器设设备进行详详细检查，调调整和修复复以下内容容：曳引机机注油、导导轨打蜡、油油杯注油、更更换门导靴靴、轿厢导导靴衬板、更更换破损烧烧蚀的安全全开关和继继电器等。五、每年进进行一次全全面的安全全技术检验验，确定电电梯运行状状态及不安安全因素，制制定整改计计划（更换换曳引机、清清洗导轨工工作面、控控制柜除在在检修安全全回路、更更换磨损和和不可靠机机械电器部部件）。六、根据电电梯性能和和使用频率率，可在三三至五年内内进行一次次全面的大大修（清洁洁曳引机、更更换摩擦片片、

34、检修控控制柜、更更换钢丝绳绳、做平衡衡系数实验验等）。七、电梯长长时间停用用或发生火火灾、地震震、水淹等等情况应做做仔细记录录并报请特特种设备监监督检验合合格后方可可投入使用用。八、建立电电梯运行记记录并详详细填写对对故障及原原因尤其是是安全部件件安全装置置维修及调调整后的数数据记录在在案。为日日后的维修修保养工作作提供可靠靠的数据。十一、电梯梯机房的安安全管理制制度。1、每周对对机房进行行一次全面面清洁，保保证机房和和设备表面面无明显灰灰尘。2、机房内内除必备的的工具、设设施外不得得堆放其它它杂物，禁禁放易燃易易爆品。机机房及通道道内不得住住人。3、保证机机房通风良良好，机房房温度保持持在5

35、40。4、保证机机房照明良良好，并配配备应急灯灯，消防灭灭火器（干干粉灭火器器）和盘车车、开闸工工具挂于显显眼外。5、机房应应保持清洁洁干燥，做做好防水、防防潮工作。6、机房门门窗应完好好并上锁，并并注意采取取措施防止止小动物进进入。7、电梯机机房只允许许维修保养养人员进入入维修保养养，非机房房工作人员员不准进入入机房，必必须进入时时应经过经经部门领导导同意，在在电梯安全全管理员的的陪同下进进入.8、按规定定定期对机机房内设施施和设备进进行维修保保养。9、电梯长长期不使用用时，应将将电梯总电电源断开。10、每周周巡视机房房，发现达达不到上述述规定的要要求，应及及时处理。十二、电梯梯钥匙使用用管

36、理制度度根据国家电电梯检验规规范规定，和和电梯安全全运行相关关的电梯钥钥匙，应由由电梯安全全管理人员员严格管理理。加强安安全防范意意识，预防防非指定管管理人员对对电梯钥匙匙的错误操操作，从而而导致安全全事故的发发生，并引引起电梯重重要零配件件被盗等事事件的发生生。因此必必需做到如如下几点：一、在任何何情况下应应做好电梯梯钥匙使用用登记。保保证做到正正确使用，特特别要预防防电梯钥匙匙的丢失及及误操作。以以防电梯零零配件丢失失，设备损损坏，安全全事故的发发生等。二、电梯钥钥匙的使用用保管必须须专人负责责，电梯钥钥匙使用未未经主管领领导同意，不不得随意使使用。因工工作需要使使用时应做做好记录。三、保

37、管人人员不得将将电梯钥匙匙外借和赠赠与其他无无关人员。四、电梯钥钥匙使用完完毕后必须须及时交回回管理部门门，并放回回原处。五、电梯钥钥匙包括：厅门三角角钥匙、轿轿内检修钥钥匙、首层层开、关电电梯电气钥钥匙、机房房钥匙。六、使用厅厅门三角钥钥匙时应注注意：1、必须由由电梯维修修保养专业业人员使用用，其它人人禁止使用用；2、当用三三角钥匙打打开层门时时，应看清清电梯是否否停在本层层，以防踏踏空；上轿轿顶前先打打急停开关关，后把电电梯置检修修位置，确确认后方可可上轿顶。3、紧急救救援时必须须先切断电电梯控制电电源，确认认好轿厢位位置后再使使用厅门钥钥匙进行救救援作业。七、电梯的的首层电气气钥匙（包包

38、括操纵盘盘钥匙）应应由专人管管理使用，按按规定开、关关梯。八、上述电电梯钥匙必必须严格掌掌管，不得得随意乱放放，若钥匙匙丢失必须须及时向有有关部门报报告。钥匙匙丢失必须须采取必要要措施，防防止造成危危害。附3：电梯梯安全操作作规程一、电梯使使用安全操操作规程1、管理人人员在电梯梯行驶前的的检查与准准备工作。 1)开启层层门进入轿轿箱前，要要注意轿厢厢是否停在在该层。 2)开启轿轿厢内照明明。 3)每日开开始工作前前，将电梯梯上下行驶驶数次，无无异常现象象后全关闭闭时，电梯梯不能正常常启动。 4)层门关关闭后，从从层门外不不能用手拨拨启，当层层门轿门未未完全关闭闭时，电梯梯不能正常常启动。 5)

39、平层准准确度应无无显著变化化（在规定定范围内）。 6)经常清清洁轿厢内内，轿门地地槽及乘客客可见部分分。 2、电电梯行驶中中，管理人人员应注意意事项： （1）在服服务时间内内，如电梯梯停用时，须须将轿内电电源开关断断开，如层层门有能在在外开启的的设施要将将层门关好好，并将轿轿厢内电源源开关断开开并挂停用用牌。 （2）轿厢厢的载重量量应不超过过额定载重重量。 （3）乘客客电梯不许许经常作为为载货电梯梯使用。 （4）不允允许装运易易燃、易爆爆等危险物物品，如遇遇特殊情况况，需经管管理部门同同意，批准准并严加安安全保护措措施后装运运。 （5）严禁禁在层门开开启情况下下，掀按检检修按钮来来开动电梯梯作

40、一般行行驶，不允允许掀按钮钮检修、急急停按钮来来消除正常常行驶中的的选层信号号。 （6）不允允许利用轿轿顶安全窗窗，轿箱安安全门的开开启，来装装运长物件件。电梯在在行驶中，应应劝阻乘客客勿靠在轿轿厢门上。 （7）轿厢厢顶上部，除除电梯固有有设备外，不不得放置它它物。 3、当电电梯使用中中发生如下下故障时，管管理人员应应立即通知知维修人员员，停用检检修后方可可使用。 （1）层层、轿厢门门完全关闭闭后，电梯梯未能正常常行驶时。 （2）运行行速度显著著变化时。 （3）层、轿轿厢门关闭闭前，电梯梯自行行驶驶时。 （4）行驶驶方向与选选定方向相相反时。 （5）如内内选、平层层、快速、召召唤和指示示层信号

41、失失灵失控时时，应立即即掀按急停停按钮。 （6）发觉觉有异常噪噪音，较大大振动和冲冲击时。 （7）当轿轿箱在额定定载重下，如如有超越端端站位置而而继续运行行时。 （8）安全全钳误动作作时。 （9）接触触到电梯的的任何金属属部位有麻麻电现象时时。 （10）发发觉电气部部件因过热热而发出焦焦热的异味味时。 4、电电梯使用完完毕停用时时，管理人人员应将轿轿厢停在基基站，将操操纵盘上开开关全部断断开，并将将层门关闭闭。 5、发发生紧急事事故时，应应采取下列列措施： （1）当已已发觉电梯梯失控而安安全钳尚未未起作用时时，管理人人员应保持持镇静，并并严肃告戒戒乘客切勿勿企图跳出出轿厢，并并作好承受受因轿厢

42、急急停而产生生冲击的思思想准备。 （2）电梯梯行驶中突突然发生停停梯故障，司司机应立即即掀按警铃铃，并通知知维修人员员，设法使使乘客安全全退出轿厢厢。 （3）在机机房用手轮轮盘车，使使电梯短程程升降时，必必须先将主主电源断开开，严格按按“电梯故故障困人救救援规程”执执行。 二、电梯维维修保养作作业安全操操作规程为了保护电电梯维修保保养人员在在作业过程程中的人身身安全和设设备安全，加加强企安全全管理，根根据电梯维维修保养工工程的环境境及特点编编制本规程程。凡从事事本专业的的工作人员员必须严格格遵守以下下内容：1、电梯维维修保养一一般安全规规定：1.1 凡凡上岗人员员要取得特特种设备操操作证后后方

43、能参与与维修、保保养工作； 1.2 凡凡是正式上上岗人员一一定要熟知知维修、保保养人员安安全操作规规程； 1.3凡上上岗上员要要正确使用用防护用品品，严禁穿穿拖鞋或赤赤脚作业1.4 对对电梯进行行维修、保保养作业，必必须放置“保保养、检修修”警示牌牌； 1.5 电电梯维修应应以检修速速度运行电电梯，维修修完毕后以以正常速度度试车时，工工作人员应应撤离维修修现场或站站在安全的的位置上；1.6 维维修、保养养工作至少少应由两名名持证人员员进行；1.7 工工作前必须须穿戴好工工作服，穿穿好绝缘鞋鞋，严禁穿穿拖鞋、高高跟鞋或赤赤脚作业。 1.8电梯梯在保养或或维修作业业期间禁止止载客；1.9电梯梯维修

44、保养养时，一般般不准带电电作业，若若必须带电电作业时，应应有监护人人，并有可可靠的安全全措施。1.10 严禁同时时在机房、轿轿厢、轿内内、底坑任任何两部位位同时进行行维修和保保养工作。1.11严严禁酒后作作业。1.12一一般情况下下必须确认认电梯井道道、轿顶、及及轿厢内没没有人员后后才可以恢恢复电梯正正常运行。2、维护作作业前的安安全准备工工作：2.1轿厢厢内或人口口的明显处处应挂上“检检修停用”标标牌。2.2让无无关人员离离开轿厢或或其它检修修工作场地地，关好层层门，不能能关闭层门门时，需用用合适的护护栅挡住人人口处，以以防无关人人员进入电电梯。2.3检修修电器设备备时，一般般应切断电电源或

45、采取取适当的安安全措施。 2.4一个个人在轿顶顶上做检修修工作时，必必须按下轿轿顶检修箱箱上的急停停按钮，或或扳动安全全钳的联动动开关，关关好层门，在在操纵箱上上挂“人在在轿顶，不不准乱动”的的标牌。 2.5进入入地坑应先先打开地坑坑内的低压压照明，然然后按动地地坑停车开开关，切断断电梯回路路，使轿厢厢不能再运运行。并在在层站和层层门、轿厢厢门上挂上上警示牌。3、电梯的的主要部位位作业安全全操作规定定：3.1在机机房内工作作时：3.1.11在机房内内进行维修修工作时，必必须将电源源开关切断断（除因工工作需要，且且有绝对把把握外），挂挂好明显标标记（如严严禁合闸）并并派专人看看守；3.1.22在

46、机房操操纵轿厢时时，必须与与轿厢内或或轿顶上、底底坑下人员员联系好，将将层门、轿轿门关闭完完好，门锁锁作用正常常，方可开开车。严禁禁在层门敞敞开的情况况下移动轿轿厢。确认认轿厢内无无乘客时才才能停机；3.1.33 在机房房盘车前，必必须与轿厢厢内、轿顶顶上、底坑坑下的人员员联系好，为为防止抱闸闸打开时轿轿厢产生意意外溜车，操操纵盘车人人员应断续续工作，使使轿厢逐步步移动，并并做好随时时刹车准备备3.1.44接近带电电体工作时时，要有防防护触电措措施并有专专人监护； 3.1.55 检查、维维修控制柜柜内各电器器元件时，必必须断电工工作；3.1.66维修用手手持电动工工具须由专专人保管，使使用时按

47、规规定做好接接零保护。 3.1.77电梯各控控制回路原原则上不允允许短接，但但由于作业业需要必须须进行短接接时，应使使用专用短短接线，短短接操作应应符合企业业的标准要要求。在该该作业结束束后应立即即复原，所所使用的短短接线应如如数拆除清清点，并由由相关人员员确认。3.2在轿轿顶上工作作时：3.2.11首先要确确认电梯轿轿顶的位置置，打开厅厅门后必须须查看轿顶顶和自己所所在楼层是是否处于平平层状态，如如确定处于于平层状态态后，第一一时间应将将轿顶检修修开关置于于检修状态态，此时才才可安全进进入轿顶，严严禁不打检检修或急停停直接进入入轿顶。3.2.22在轿顶工工作必须戴戴好安全帽帽，穿好绝绝缘鞋，袖袖口、裤口口均应扣紧紧； 3.2.33 在轿顶顶上工作不不应超过三三人同时工工作； 3.2.44 在轿