空调水处理及生活水箱维护保养服务项目-招标文件19273.docx

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1、空调水处理及生活水箱维护保养项目招标文件 空调水处理理及生活水水箱维护保保养项目招标文件招标人：服服务中心二零一七年年月31目录投标须知33-12空调水处理理及生活水水箱维护保保养说明13-21投标书格式式及附件222-300投标须知物业管理有有限公司服服务中心中中（“邀标人”）因其全全权管理的的_（“本物业”）空调水水处理及生生活水箱维维护保养项项目邀请有有关公司（“投标人”）进行招招投标活动动（“本次邀投投标活动”）。为此次邀请请招标之目目的，特发发布本投标标须知，请请各投标人人仔细阅读读以下信息息并依次办办理相关事事宜。一、邀标概概述1 邀标文件的的组成1.1 本本次邀投标标活动的邀邀标

2、文件由由以下三个个部分组成成：1) 邀标须知；2) 物业及空调调水处理及及生活水箱箱维护保养养说明；3) 邀标书1.2 投投标单位的的资质1) 投标单位必必须是企业业法人单位位且具备固固定的营业业地点；2) 投标单位必必须具有空空调水处理理资质证书书企业，具具有独立法法人资格，必必须通过IISO90001质量量体系认证证或注册资资本必须1100万以以上。3) 投标单位不不得借用资资质，如有有借用，一一旦发现立立即取消投投标资格，由由此而产生生的一切损损失，投标标单位自负负和赔偿。4) 投标单位应应在响应招招标文件的的前提下，自自愿参加投投标。5) 投标人不应应有腐败和和欺诈行为为。投标人人在任

3、何时时候，包括括以下行为为:a.向招标标人赠送财财物、礼品品;b.邀请招招标人吃饭饭、娱乐;c.串标;d.恶意抬抬高标底;e.报销招招标人员任任何因公因因私的费用用,一旦发现现以上行为为之一，招招标人有权权拒绝其投投标、取消消其中标资资格、解除除已签署的的合同。6) 投标单位对对招标文件件规定的技技术参数存存在较大偏偏差时，应应当在开标标前提前至至少两天告告知招标单单位经办人人，询问是是否还具备备投标资格格；否则，若若标书中出出现重大技技术偏差，招招标单位有有权视为废废标处理。7) 投标单位必必须依法参参加社会保保险，依法法缴纳社会会保险费用用，在投标标文件中应应提供相应应的文件依依据。1.3

4、 邀邀标文件的的修改1.3.11邀标人对对已发出的的招标文件件认为有必必要进行澄澄清和修改改的，招标标人应当在在本邀标文文件要求提提交投标文文件截止时时间至少五五日前，以以书面形式式通知所有有的邀标人人。上述澄澄清与修改改的书面通通知：1) 为邀标文件件的组成部部分，对邀邀、投标双双方均具有有法律约束束力；2) 与原邀标文文件中的内内容如有冲冲突的，以以日期后者者为准；3) 以特快专递递形式通知知投标人在在指定的时时间与地点点领取。该该通知的送送达地以投投标人在领领取邀标文文件时地址址为准，该该等地址有有误的，由由邀标人承承担责任。1.3.22除通过上上述方式进进行的澄清清和修改之之外，任何何

5、人（包括括邀标人）无无权以其它它任何方式式修改邀标标文件。1.3.33邀标人为为澄清或修修改邀标文文件所发布布的书面补补充材料作作为邀标文文件的补充充文件合法法组成部分分，对投标标人具有约约束力。2 邀标项目的的基本情况况2.1本次次邀投标活活动所涉物物业基本情情况如下：1) 物业名称：2) 物业地址：位于。3) 基地面积：约平方米米4) 总建筑面积积：约平方米。2.2本次次邀投标活活动所涉物物业是集办办公楼和商商业、地下下停车场为为一体的综综合项目。2.3 本本次邀投标标活动所涉涉物业详细细情况详见见邀标文件件所述。3 投标人的产产生方式3.1 本本次邀投标标活动的投投标人由邀邀标人发放放邀

6、标邀请请书确定。投投标人应当当与邀标邀邀请书上所所载被邀请请人一致。此此外，邀标标人有完全全的权利决决定投标人人是否是邀邀标人接受受的有效投投标人，且且无须公布布任何理由由。3.2 无无论投标人人是否收到到邀标邀请请书，投标标人必须同同时满足具具有服务同同等综合性性商业项目目的经验方方能参加本本次邀投标标活动，否否则其投标标文件以无无效标书处处理。4 关于邀标价价格和语言言的特别说说明在本次邀投投标活动中中，投标人人应以中文文叙述和以以人民币报报价。5 关于授权委委托的特别别说明投标人决定定委托其它它自然人、法法人或其它它单位具体体办理投标标事宜的，需需按邀标人人在邀标邀邀请书中所所载明的授授

7、权委托格格式签署授授权文件，明明确代理权权并承担相相应法律责责任。代理理人代表投投标人送达达投标文件件、参加答答疑或开标标、接受邀邀标文件的的澄清和修修改及从事事其它与本本次邀投标标活动相关关的事宜时时，应当准准备授权委委托书、代代理人身份份证原件或或营业执照照复印件（加加盖公章），以以便邀标人人核实。1. 本招标文件件及所有补补充通知和和招标答疑疑文件。2. 招标文件以以招标单位位的书面通通知为准，口口头答复一一律无效。3. 招标截止日日期以前，招招标单位可可能会以补补充通知的的方法修改改招标文件件，补充通通知作为招招标文件的的组成部分分，具有招招标文件同同等效力，补补充通知将将以书面形形式

8、发给投投标单位。4. 标书评价要要素：1 投标方投标标文件按邀邀标文件要要求准备，资资料齐全真真实，按顺顺序排版；2 投标方提交交的总报价价和偏差表表情况；l 投标方给招招标方的优优惠条件、服服务承诺以以及后续的的服务技术术支持和维维护能力等等。3 招议标方认认为的其他他必要条件件。二、邀标文文件的编制制说明1、邀标文文件1.1本邀邀标文件包包括三个部部分，希望望投标单位位仔细阅读读所有条款款，特别是是有关空调调水处理及及生活水箱箱维护保养养范围、现现场工作人人员素质要要求、空调调水处理及及生活水箱箱维护保养养作业时间间要求及考考核管理机机制等，并并严格按照照要求进行行投标，与与要求不符符的投

9、标文文件将被视视为“废标”；1.2投标标单位在领领取本邀标标文件时，应应仔细检查查有无缺页页或短页等等情况，若若发现上述述现象，请请向邀标单单位提出，若若未提出，则则视为投标标单位认可可此招标文文件完整无无误；1.3投标标单位在投投标前应仔仔细研究本本邀标文件件，若发现现文件中或或文件间有有疑问或矛矛盾时，可可告之邀标标单位，由由邀标单位位负责解释释；1.4投标标单位对邀邀标文件如如有疑问，可可要求澄清清，如有需需要澄清的的事情投标标单位应以以书面方式式通知邀标标单位，邀邀标单位将将在投标截截止期3个工作日日之前对收收到邀标文文件的澄清清要求以书书面形式予予以答复，同同时将该项项答复书面面通知

10、每个个投标单位位（答复中中包括所问问的问题，但但不包括问问题的来源源）；如招招标单位认认为有需要要可召开公公开答疑会会回答各项项问题。1.5 在在邀标截止止期前任何何时间，无无论任何原原因，邀标标单位可主主动或在解解答投标单单位提出的的澄清问题题时，对邀邀标文件进进行修改；1.6 邀邀标单位如如修改邀标标文件应以以书面形式式通知所有有投标单位位，修改通通知作为邀邀标文件的的一部分，并并对所有投投标单位具具有约束力力。投标单单位在收到到修改通知知后应在投投标截止期期前立即书书面回复邀邀标单位；1.7 本本邀标文件件提供的相相关标准，凡凡在标准上上标明但未未在邀标文文件中说明明的部分，应应视为已包

11、包括在其中中，反之亦亦然；1.8 凡凡获得邀标标文件者，不不论投标与与否，均应应对邀标文文件保密，未经允许，不得向第三方透露。1.9投标标方若与邀邀标方签订订正式合同同，首三个个月为试用用期，试用用期内邀标标方认为投投标方工作作表现不满满意，可在在试用期届届满前书面面通知投标标方终止空空调水处理理及生活水水箱维护保保养合同。1.10投投标方同意意从规定的的回标日期期算起的440天本邀标标书的一切切条款均有有效。在此此期间，本本邀标书对对投标方具具有约束力力，邀标方方有权选择择采用该邀邀标书。1.11中中标通知书书发出前，邀邀标方保留留与任何投投标方进一一步商议的的权利。1.12回回标文件内内所

12、有数据据需由投标标方以中文文填写。回回标书以人人民币为货货币单位。邀邀标方有权权拒绝接受受与本“投标方须须知”内容不符符的任何回回标书。2、投标文文件的编制制2.1投标标文件分为为技术标和和商务标两两部分，投投标单位应应按照标书书要求进行行投标2.2投标标单位应参参照邀标文文件规定的的格式、内内容自行填填写齐全，并并提交全部部资格文件件并加盖公公章（营业业执照复印印件、法人人代表授权权书、税务务登记证、ISO证书、各类资质证书、保单等），将前述文件装订成册，标书需制作的精美，否则可能导致不会中标；本须知规定的资料应加盖公司印章。2.3投标标书应字迹迹清楚、内内容齐全，不不得涂改。如如有修改，修

13、修改处必须须有法人或或其授权代代理人签章章，且只能能修改一次次；2.4投标标单位应对对本邀标文文件中提供供的邀标内内容做出响响应。1) 投标单位所所提供的空空调水处理理及生活水水箱维护保保养策划书书应当包括括但不限于于：2) 现场组织机机构设置和和组织运行行方案；3) 人员配置方方案、各类类应急预案案；4) 装备配备及及管理方案案；5) 公司对项目目的质量控控制方案和和现场质量量控制方案案；6) 空调水处理理及生活水水箱维护保保养标准以以及考评方方式；7) 技术装备配配置和管理理方案。为保证空调调水处理及及生活水箱箱维护保养养的品质，中中标单位必必须配备相相应的装备备。2.5空调调水处理及及生

14、活水箱箱维护保养养的其他特特殊服务的的价格和总总价，包括括但不限于于：节日加加班、突发发事件加班班；2.6投标标单位对质质量保证、服服务跟踪等等方面有优优惠条件时时，应加以以说明。2.7 本本次招标，合合同自20017年月日期至2001 年年月日止，合同同有效期为为年。其中中，201 年4月及2011 年年4月待政府府关于最低低工资及福福利调整相相关通知生生效后，可可由甲乙双双方进行薪薪资检讨，进进行相应的的薪资调整整。若双方方未能达成成一致意见见，甲方有有权提前通通知乙方终终止合同，乙乙方须在保保证现场稳稳定交接的的情况下撤撤场。3、投标人人基本情况况说明文件件3.1文件件组成l 投标书l

15、投标人简介介l 法人代表授授权书（原原件）l 法定代表人人身份证明明及身份证证复印件l 营业执照l 投标人税务务登记证l 投标人组织织代码证l 投标人专业业资质证书书l 服务方案l 主要业绩及及客户l 报价资料（报报价要求包包含分项单单价及总价价，明确清清单，并按按附件模板板制作报价价单（可更更加详细）l 上年度经审审计的年度度会计报表表（须包含含资产负债债表、利润润表、现金金流量表及及会计报表表附注，22015年年度尚未审审计的，同同时提供22014年年度的年度度审计报告告）及最近近一个月的的会计报表表（须包含含资产负债债表、利润润表）原件件和复印件件（原件供供核对，复复印件留存存招标单位位

16、）3.2编制制要求及说说明l 投标书应加加盖投标人人公章和法法人代表签签字或盖章章l 授权委托书书加盖投标标人公章和和法人代表表签字或盖盖章l 营业执照、资资质证书等等复印件均均应加盖投投标人公章章4、投标文文件的构成成4.1 投投标单位按按规定格式式填写投标标函、投标标报价表及及其他表格格；也可自自行设计格格式，包括括但不局限限于：人员员配置、报报价分析、设设备明细、人人员架构等等。4.2 投投标单位按按照邀标方方的要求出出具的资格格证明文件件和影印件件；4.3参照照此次空调调水处理及及生活水箱箱维护保养养内容及_现场场实际情况况制订出_日日常空调水水处理及生生活水箱维维护保养策策划书5、投

17、标文文件的份数数、签署及及装订密封封投标人应按按本邀标文文件的规定定，制成投投标纸质文文件3套，正本本一套、副副本二套，装装订成册，封封面须标注注正、副本本字样，正正本与副本本内容有差差异的，以以正本为准准；电子版版文件一份份（可刻光光盘）。投投标人所有有投标文件件需密封在在一个包装装袋（“标书袋”）内。标标书袋必须须密封，并并在封口加加盖投标人人公章或合合同专用章章。6、投标书书的递交6.1投标标单位应将将投标书正正本和所有有副本分别别装在单独独的包装内内密封，该该包装物可可以是纸盒盒、信封等等，并在包包装外表面面清晰标明明“正本”、“副本”字样。然然后将所有有密封好的的文件装在在一个外层层

18、包装中密密封。电子子版应刻录录光盘装在在投标书正正本所在包包装中。6.2内外外包装均应应在外表面面清晰标明明：（1）招标标单位名称称；（2）项目目名称；（3）邀标标文件编号号；（4）投标标单位名称称、地址；（5）注明明“在（此处处填写开标标时间）前前不得启封封”字样，密密封处加盖盖公章。6.3 如如投标文件件未按要求求密封和标标记，招标标单位对误误投或提前前启封概不不负责。6.4 投投标单位必必须在规定定的截至时时间前，将将密封好的的投标文件件送交邀标标单位，过过期无效。6.5 对对于逾期送送交的投标标文件，邀邀标单位将将拒绝接受受并按其包包装上标记记的地址原原封退回。6.6 投投标文件的的有

19、效期为为投标截止止期后600天，如中中标，则有有效期延长长至合同有有效期满。除除必要的澄澄清修改外外，有效期期内投标单单位不得自自行修改或或撤回其投投标文件。6.7 投投标文件应应加盖骑缝缝章（投标标人公章），未未加盖的不不作为投标标文件的组组成部分，其其后果由投投标人自行行承担。6.8 全全套投标文文件应无涂涂改和行间间插字，除除非这些删删改是根据据招标人的的指示进行行的，或者者是投标人人造成的必必须修改的的错误。修修改处均应应由投标人人加盖投标标人公章和和法定代表表人或法定定代表人的的委托人的的印章。6.9 电电报、电话话、传真、电电子邮件形形式的投标标概不接受受。三、开标和和评标1、邀标

20、单单位将按规规定的时间间和地点组组织开标，具具体时间和和地点将由由邀标单位位电话通知知，并要求求投标单位位安排法定定代表人或或其指定代代理人参加加开标。参参加开标的的代表应随随身携带其其身份证明明（包括身身份证和授授权委托书书）。参加加开标的代代表应签到到以证明其其出席；2、开标时时，评标小小组将核实实投标单位位名称等内内容，对逾逾期送交的的投标书将将宣布为“废标”；3、未满足足招标文件件的要求的的投标书将将作为“废标”处理；4、邀标单单位将做开开标记录，并并请投标单单位代表签签字确认；5、开标后后，评标小小组对所有有投标文件件进行评议议，并推荐荐中标单位位；6、评标期期间，评标标小组有权权要

21、求投标标单位对其其投标文件件进行澄清清，有关澄澄清的要求求和答复将将以书面形形式进行。不不得对澄清清未涉及的的部分投标标价格或实实质性的内内容做任何何更改；7、评标期期间，除评评标单位要要求的澄清清外，任何何投标单位位不得就与与其投标书书有关的任任何问题与与邀标单位位或评标小小组联系；8、投标单单位试图对对评标过程程和决定施施加影响的的任何行为为都可能会会导致其投投标书被视视为“废标”；9、对于投投标书中不不构成实质质性错误的的微小错误误、不一致致或不规则则、笔误等等可以被接接受，但这这种接受以以不损害其其他投标单单位的利益益为前提。四、评标原原则评标小组严严格按照邀邀标文件的的要求和条条件进

22、行评评标。比较较技术标和和商务标报报价的同时时，还将考考虑以下因因素，技术术标和商务务标其中任任一项优势势并不是确确定中标单单位的唯一一标准：1、空调水水处理及生生活水箱维维护保养计计划书中工工作方案的的合理性和和可操作性性（包括但但不限于：行为规范范及服务准准则、装备备配备表等等）；2、诚实信信誉、经营营信誉；3、对标书书文件的响响应程度；4、有执行行合同的能能力；5、有保证证服务质量量的承诺条条件；6、投标公公司的自身身实力。五、中标的的标准1、签署的的投标文件件必须符合合招标文件件的要求；2、报价合合理；3、能按要要求满足_日常常空调水处处理及生活活水箱维护护保养需求求；4、策划方方案合

23、理、有有效；5、招标单单位不以最最低价格作作为中标的的唯一标准准；6、投标单单位所承接接的同类项项目考察合合格；六、中标通通知及合同同签订1、评标结结束后即由由邀标单位位通知中标标者和未中中标者，但但不做任何何解释，投投标资料不不予退还；2、中标者者接到中标标通知书后后，即按通通知规定的的时间与邀邀标方签订订空调水处处理及生活活水箱维护护保养合同同，招标书书与合同有冲突突时，以合合同条款为为准；3、合同签签订后，如如本公司需需适量增加加或减少服服务内容，中中标单位将将以本次报报价相应价价格提供服务。七、其它说说明1、各投标标人必须认认真阅读本本邀标文件件及其补充充文件，不不得擅自更更改上述文文

24、件条款的的规定。如如果投标人人的投标文文件不能符符合本邀标标文件的要要求或对邀邀标文件有有关条款的的文字与数数字的误解解、漏阅而而引起投标标文件的错错误、遗漏漏、费用计计算有误等等，形成投投标报价内内容的差异异，均属投投标失误，邀邀标人对此此不承担任任何责任。2、投标人人必须对其其非从邀标标人处获取取的资料、住住处的正确确性负全部部责任，且且所需费用用由投标人人自理。一一旦中标，投投标人不得得以任何因因忽视或误误解为借口口，而提出出调整报价价的要求。3 、邀标标人任何文文件及资料料之提供，只只作为供投投标之参考考。邀标人人没有义务务核查上述述文件及资资料，且不不承担可能能存在的误误差和错误误所

25、造成的的责任。4 、招标标过程中，邀邀标人保留留绝对的权权利根据评评标标准自自主决定中中标人。邀邀标人无需需向投标人人做任何解解释。5 、除本本邀标文件件另有规定定外，邀标标及中标双双方需各自自承担自己己的顾问费费、律师费费以及本次次邀标活动动过程中所所涉及到的的准备、执执行、注册册、审批等等费用。6 、所有有的投标文文件一经投投入，投标标人都应遵遵守在投标标书中的承承诺，不得得退出或以以任何形式式更改投标标文件。7 、邀标标文件在本本投标须知知规定的投投标截止日日期之后的的180个日日历日内有有效。邀标标人有权要要求投标人人同意延长长投标有效效期，要求求与答复均均为书面形形式。八、领取邀邀标

26、文件和和回标具体体内容领取邀标文文件时间：20177年月日9：00116：30邀标文件地地点：号物物业服务中中心回标时间：20177年月日16：30点前回标地点：号物业服服务中心开标时间：20177年月日16：30点前。开标地点：号物业服服务中心所有有关投投标事宜请请按以下方方式联系：（投标文文件需纸质质与电子版版本(光盘)形式提交交。）联系人：电话：地址：号物物业服务中中心空调水处理理及生活水水箱维护保保养说明物业概况1. 物业业基本情况况1.1 物物业名称：1.2 开开发商：1.3 物物业类型：办公楼、商商业为一体体的综合项项目1.4 项项目竣工: 20117年月份竣工工2. 建筑筑指标2

27、.1 基基地面积：约平方米米,总建筑面面积：约平平方米2.2层数数和面积：1#办公楼楼地面层面积积平方米，22#办公楼楼地面层面面积平方米米，地下车车库及机房房层面积平方方米。2.3 车车位数量：汽车停车车位数个，有有车库管理理系统。2.4其它它情况详见见附件3.空调水水处理及生生活水箱维维护设备清清单项目物业管管理空调水水处理及生生活水箱维维护设备清清单序号设备名称、型型号数量备注12345678910111213备注：水处理维护护保养内容容为确保_空调水水系统的正正常运行，使使设备在任任何时候都都能处于良良好工作状状态，并使使设备得到到规范的维维护保养，双双方就维护护保养_空调水水系统的事

28、事宜进行友友好协商。为为明确双方方的权利和和义务，本本着互惠互互利的原则则，确定本本维修保养养合同的范范围和内容容，以便共共同遵守。1. 维护保养服服务范围负责、冻水水系统、采采暖水系统统的化学清清洗、预膜膜、杀菌及及水质年度度保养、（包包括膨胀水水箱）清洗洗、过滤器器清洗、生生活水箱清清洗。2. 维护保养具具体内容a. 定期维护保保养维保公司将将按照月度度、年度保保养工作计计划及维护护保养内容容进行的系系统维护（详详见维护保保养工作计计划要求），并并及时提供供书面维护护保养报告告和水质检检测报告；对于检查查中发现的的问题及时时处理，并并填写现场场记录。b. 紧急维修当发生突发发事件，维维保公

29、司在在接到甲方方报修后，将将指派职业业维修人员员在2小时内抵抵达现场进进行抢修。c. 一般维修可在工作日日指派专业业技术人员员到现场维维修，一般般故障应在在接到通知知后24小时内内予以修复复。d. 定期回访维保项目负负责人应每每季度回访访甲方相关关负责人一一次，向甲甲方汇报保保养工作情情况，了解解甲方对保保养工作的的意见和宝宝贵建议。e. 例行培训应每年对控控制室值班班人员进行行一次培训训及注意事事项讲解，培培训结束后后填写培训训记录。3. 药剂清单及及配件价格格1、材料费费用（作为为合同内附附件，提供供甲方参考考）序号项目名称单位单价（元）备注一冷冻（供热热）系统1304 阻阻垢剂Kg230

30、4C 缓蚀剂Kg3109 杀杀菌剂Kg43031 预膜剂Kg53051 清洗剂Kg6 30211 清洗剂剂Kg73014 漂洗剂Kg83011 缓蚀剂Kg9301F22 调节剂剂Kg103033 钝化剂Kg合计：水处理维护护保养程序序为了确保合合同的顺利利完成，使使得保养工工作得以按按计划、有有步骤的予予以落实，确确保水系统统处于良好好的工作状状态，特制制定以下程程序：1.事先确确认程序：在每次保养养前，应提提前2个工作日日通知甲方方，确保在在维护过程程中，甲方方有人陪同同协助。如如果因故无无法实施，则则保养顺时时推移；部分维护内内容有可能能会影响客客户的正常常营业、工工作，则事事先由甲方方通

31、知通告告客户，使使得客户有有所准备，不不至于引起起纠纷。1. 维护保养完完成程序：每次在维护护保养结束束后，由设设备专管负负责人签字字确认。乙方完成维维保工作后后必须做好好场地清洁洁工作。2. 安全责任：乙方在对设设备维护保保养时期内内的安全责责任应由乙乙方自行负负责。4.设备更更换程序：乙方在提供供上述维修修服务时，若若发现设备备及零部件件损坏应及及时向甲方方提交更换换要求，并并按以下程程序进行：甲乙双方均均到现场确确认零部件件损坏原因因，若为乙乙方责任则则由乙方自自行赔偿；若为设备正正常使用老老化而损坏坏，则由甲甲方自行购购置并由乙乙方技术确确认；或者由乙方方负责购买买、更换，使使系统完好

32、好正常，由由甲方支付付相关设备备及零部件件的费用。水处理维修修保养计划划要求乙方将按照照月度、年年度对系统统进行的维维护保养，维维护保养结结束后，将将及时提供供书面维护护保养报告告。具体保保养计划要要求如下：一、 每年一次清清洗、预膜膜处理，保保证系统正正常运行;每月定定期到现场场技术服务务2次（每次次2人），检查系系统运行情情况、水系系统各项水水质参数；二、 每月提供11次水质检检测报告，提提取甲方各各系统水样样，进行监监测分析。每每年由甲方方随机抽取取两次水样样提供给第第三方（有有资质的机机构）进行行实验室水水质化验（检检测费用由由乙方负责责）。如检检测结果不不符合要求求的甲方有有权扣除维

33、维保款的55%/次，连连续两次不不合格的甲甲方有权暂暂停支付所所有剩余维维保款并扣扣除剩余维维保款的330%。一一个月内仍仍无法解决决的甲方有有权终止合合同并保留留追究赔偿偿责任的权权利。三、 处理后的水水质必须达达到上海市市地方标准准DB311/T1443-944。四、 保证药剂无无磷无氯，不不含亚硝酸酸盐等致癌癌物质，对对系统绝对对无腐蚀并并提供相应应的证明材材料。五、 必须提供清清洗预膜施施工时间安安排表及加加药时间表表。六、 清洗水过滤滤器时所拆拆除的外层层保温层由由乙方负责责修复原样样。七、 水过滤器密密封圈如有有损坏由乙乙方负责更更换。水箱清洗消消毒工艺流流程1 目的 1.1 保证

34、供供水清洁卫卫生，符合合上海市二二次供水卫卫生检验标标准。2 适用范范围2.1 水箱的的清洗、消消毒。 3 内容 3.1 每年对对地下水箱箱清洗两次次，对屋面面水箱清洗洗两次，若若遇特殊需需要可增加加清洗次数数。清洗后后，由专业业清洗单位位取水样送送市防疫站站化验取证证，使水质质达到国家家卫生饮用用水的标准准。3.2 清洗工工作由取得得合格证的的专业人员员执行，清清洗人员要要有健康合合格证 3.3 清洗前前的准备工工作。3.3.1 清洗人人员应准备备好所需的的机电工具具、清洗工工具、消毒毒工具及消消毒药物。3.3.2 根据清清洗时间安安排，报管管理处主任任审批停水水时间。清清洗前一周周应出通告

35、告通知客户户停水时间间，以便客客户做好贮贮水准备。3.4 清洗程程序3.4.1 关闭进进水总阀，关关闭水箱之之间的连通通阀门，开开启泄水阀阀，排空水水池、水箱箱中的水。3.4.2 让泄水水阀门处于于开启位置置，用鼓风风机对着水水池、水箱箱口吹风22小时以上上，以便空空气流通，排排除水池、水水箱中的有有毒气体，吹吹进新鲜空空气。3.4.3 清洗负负责人招集集清洗人员员及检修人人员讲解清清洗程序、安安全措施、技技术要求以以及安全注注意事项。3.4.4 把燃着着的蜡烛放放入池底，如如不熄灭说说明水池内内不缺氧。3.4.5 安装36VV行灯供水水池、水箱箱内照明用用。3.4.6 清洗和和检查人员员进入

36、池内内工作。3.4.7 清洗人人员刷洗六六面体水池池（箱）横横、竖各三三遍，检查查人员对水水池（箱）的的管道及浮浮球、水位位控制器进进行检查。3.4.8 清洗洗完毕后排排尽水池（箱箱）中的污污水，再向向水池（箱箱）内洒漂漂白精消毒毒。3.4.9 半小小时后，再再次进入水水池（箱）内内冲洗，最最后消毒三三次后，清清除池底污污泥，用潜潜水泵抽出出池中的积积水。3.4.10 在清洗洗水池的同同时，另派派人检查、清清理紧固阀阀门，清洗洗过滤网。3.4.11 检查各各种设施正正常后，注注水入池，取取水样到市市卫生防疫疫检测站化化验取证。3.4.12 加盖加加锁。3.5 安全注注意事项3.5.1 使用安安

37、全电压行行灯，导线线绝缘良好好，并安装装漏电开关关。3.5.2 上、下下水池应穿穿防滑鞋，传传送工具等等物品应用用绳子 3.5.3 未经试试验水池中中有无氧气气前，不得得进入水池池。 3.5.4 消毒人人员必须戴戴防护眼镜镜和口罩。3.6 消毒药药物配制方方法 3.6.1 消毒药药物配制方方法（稳定定性二氧化化氯配制）以以消毒10吨水箱为为例需要配配制3kgg浓度为2000PPMM的消毒液液；方法：用容器盛盛消毒剂原原液80mm1，加活活化剂8克，摇动动或搅拌使使其溶解，5分钟后呈浅黄色即可加入8kg清水中稀释待用。使用时将上述稀释的消毒液喷洒在水箱内壁，使其湿润。喷洒完后6分钟即可注水使用。

38、水处理维护护保养记录录表为确保维修修保养工作作落实到实实处，针对对各设备的的不同特点点，需乙方方制订以下下现场维护护表格（一一式两份），每每次保养工工作完成后后，由甲乙乙双方签字字确认。具具体表格种种类如下：1 水处理保养养记录表：现场加药操操作记录表表2 过滤器清洗洗记录表：3 每半年度总总结报告：水处理半年年度总结报报告4 培训记录表表：操作人员培培训记录表表5 药剂及零配配件采购单单投标书格式式及附件（格格式供参考考）投标书空空调水处理理及生活水水箱维护保保养项目致：物业管管理有限公公司服务中中心服务中中心（“贵司”）我司接受贵贵司的邀请请，同意并并接受贵司司在邀标文文件中列明明的条款与

39、与条件，就就_空空调水处理理及生活水水箱维护保保养服务事事宜向贵司司提交本投投标书。1. 我司愿意以以贵司招标标文件中列列明的条款款及条件及及我司_空调水水处理及生生活水箱维维护保养服服务投标书书中所列明明的特别条条款及条件件一并与贵贵司签订空空调水处理理及生活水水箱维护保保养服务合合同。2. 我司司就本物业业服务投标标的特别条条款与条件件如下：1) 如果果我司中标标，我司愿愿意在空空调水处理理及生活水水箱维护保保养服务合同协协商过程中中在投标文文件的基础础上深化空空调水处理理及生活水水箱维护保保养服务方案交交贵司审定定，并根据据贵司意见见进行完善善；2) 如果果我司中标标，我司愿愿意在空空调

40、水处理理及生活水水箱维护保保养服务合同签签署后，根根据项目运运营和管理理需求，积积极配合维维保人员进进场；3) 我司司中标后，为为了确保服服务事项能能顺利开展展，我司将将委派富有有经验的项项目管理人人负责本物物业空调水水处理及生生活水箱维维护保养，且且承诺前期期空调水处处理及生活活水箱维护护保养项目目负责人同同时为日常常空调水处处理及生活活水箱维护护保养服务务的项目负负责人。姓名：；职职务：；3. 我司同意本本投标书的的有效期为为截止投标标日后的1180个日日历日，在在此期间贵贵司发出的的中标通知知书对我司司有效，我我司将无条条件接受。4. 如果中标，则则本投标书书和空调调水处理及及生活水箱箱

41、维护保养养合同即即成为我司司与贵司之之间有约束束性协议文文件。投标人：（公章）法定代表人人（签名）联系地址：联系电话话：邮政编码：传真：法定代表人人身份证明明书兹证明在我我单位的担担任职务，是是我单位的的法定代表表人。特此证明。 (投标人人) 盖章：日期：授权委托书书本授权委托托书声明：我 _ 系 _ 的法定代代表人，现现授权委托托 _ 为我公司司代理人，以以本公司的的名义参加加上海_的保安服服务的投标标活动。代代理人在投投标、开标标、评标、合合同谈判、签签署合同过过程中所签签署的一切切文件和处处理与之有有关的一切切事务，我我均予以承承认。代理理人无转委委权。特此此委托。代理人：性性别：单位：

42、部门：职务务：投标人：法定代表人人；盖章：日期：投标报价一一览表招标项目名名称：【_空调调水系统及及生活水箱箱清洗】之之维保服务务维保费用设备清单维保年限取样检测及及提供水质质检测报告告次数单价（元/次）总价（元）中央空调循循环水系统统维护保养养详见附件112次生活水箱22台详见附件12次合计（元）注：合同服服务期内乙乙方须提供供一年2次的具体体国家标准准资质的检检验部门出出具的水质质检验合格格报告.另外可附详详细报价清清单。1 上述报价即即为投标人人根据技术术需求中的的服务范围围及工作内内容及按照照招标人要要求的服务务时间出具具的最终完完全报价。第第一部分：维护保养养报价只包包括维护保保养、

43、巡检检、更换零零配件的人人工费用及及辅材费用用，不包括括维修材料料费。2 除技术要求求中确定的的服务内容容外，投标标人在服务务方案中承承诺了其他他附加服务务，则该等等附加服务务不再额外外增加任何何费用；若若要其他附附加服务需需要收费的的请在投标标报价一览览表上列出出费用。3 服务起止时时间以合同同签约时确确定的时间间为准。4 必须以人民民币报价。5 如果各分项项价格与合合计有差异异，以各分分项价格为为准。表中中的报价合合计应与投投标汗中的的报价总价价相一致。6 投标报价一一览表后需需附维修零零件价目表表。投标人（盖盖章）：_法定代表人人（或被授授权代理人人）签字：_申请人一般般情况表申请方式申请人全称称企业资质等等级成立日期营业执照编编号现有职工人人数固定资产净净值主要业务法定代表人人1、姓名：2、职务： 3、职职称行政负责人人1、姓名：2、职务：3、职称技术负责人人1、姓名：2、职务：3、职称联系方式1、地址：2、邮编：4、传真：3、电话： 5、联联系人：开户银行1、名称：2、账号：备注：注：本表后后附投标单单位营业执执照、资质质证书、IISO90000质量量管理体系系证书等复复印件。组织机构框框图文字叙述或或附图说明明投标单位位的组织机机构，总负负责人和主主要人员。拟为本合同同服务设立立的组织机机构框图培