环评爱好者论坛_名门尚品住宅小区word版dete.docx

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1、第一章 总论论1.1 项目由由来1.1.1 项项目重要要意义“十一五五”以来,许昌市市坚持工工业化、城城镇化、农农业现代代化“三化”协调发发展,在在推进产产城融合合、城乡乡统筹、新新区建设设、创新新城市管管理等方方面积极极探索,取得了了显著成成效。全全市城镇镇化进程程不断加加快,城城镇化率率年均增增长1.8255个百分分点,220099年达到到39.3%,已进入入城镇化化加速发发展的新新阶段。名名门尚居住住宅小区区项目的的开发建建设有助助于进一一步加快快许昌市市城镇化化进程,有利于于进一步步扩大许许昌市投投资需求求和消费费需求,增强经经济发展展内生动动力,促促进经济济持续快快速健康康发展;有利

2、于于进一步步优化城城乡结构构,推动动集约化化发展,加快发发展方式式转变;有利于于进一步步加快民民生工程程建设,发展各各项社会会事业,提高城城乡居民民生活水水平；有有利于不不断完善善许昌城城市功能能，提升升城市品品位，增增加城市市承载能能力和竞竞争力。 根据河河南省人人民政府府关于推推进城乡乡建设加加快城镇镇化进程程的指导导意见，许许昌市在在“十二五五”期间，全全市城镇镇化率年年增长22个百分分点左右右，到220155年，要要达到550%以以上，城城镇人口口达到2240万万以上，实实现城镇镇人口超超过农村村人口的的历史性性转变。1.1.2 项项目公司司介绍名门尚尚居住宅宅小区是是由许昌昌宋基大大

3、地置业业有限公公司开发发的配套套设施齐齐全的居居住性房房地产开开发项目目,许昌昌宋基大大地置业业有限公公司成立立于20007年年11月月,是以以房地产产开发为为主的企企业,注注册资金金10000万元元,公司司现有员员工366人,其其中具有有专业技技术职称称 155人,770%以以上具有有大专以以上学历历,是一一支管理理科学、运运作规范范、技术术力量雄雄厚的专专业房地地产开发发队伍。名名门尚居住住宅小区区选址于于东城区区莲城大大道以南南,智慧慧大道以以东,唐唐岗街以以北,赵赵湾路以以西(小小区详细细地理位位置图见见附图11),总总占地面面积为5574332m22,总建建筑面积积20007877m

4、2,其中中:地上上建筑面面积17716222m22,地下下建筑面面积2991655m2,工程程总投资资5亿元元人民币币。建设设内容为为13栋栋板式高高层住宅宅，配套套商业网网点、会会所、物物业管理理用房和和便民店店等公共共服务设设施。本项目建建设单位位许昌宋宋基大地地置业有有限公司司于20009年年12月月28日日与许昌昌市国土土资源局局已签订订国有建建设用地地使用权权出让合合同书,合同编编号：豫豫（许）出出让（220099年）第第00665号；其宗地地号为0008-0688-0002；土土地用地地性质为为居住，并并配套有有公共服服务设施施，该项项目符合合许昌市市城市总总体规划划，许昌昌市城乡

5、乡规划局局已出具具规划设设计条件件审批表表和关于于东城区区68#-1地地块规划划条件。1.1.3 环评情情况介绍绍根据中中华人民民共和国国环境影影响评价价法、建建设项目目环境保保护管理理条例以以及国家家和河南南省的环环境保护护有关法法律、法法规的要要求,许许昌宋基基大地置置业有限限公司于于20110年110月115日委委托河南南蓝森环环保科技技有限公公司对许许昌宋基基大地置置业有限限公司名名门尚居住住宅小区区进行环环境影响响评价。河河南蓝森森环保科科技有限限公司在在接受委委托后,立即组组织相关关技术人人员进行行现场踏踏勘、收收集相关关资料,在此基基础上对对项目特特点进行行了初步步分析。按按照工

6、作作方案,技术组组人员又又深入进进行现状状调查、污污染源调调研、环环境影响响分析、公公众参与与调查等等工作,于20010年年10月月30日日编制完完成了名名门尚居住住宅小区区环境影影响报告告书，现现提请审审查。1.2 编制依依据1.2.1 相相关法律律法规（1）中中华人民民共和国国环境保保护法,19889.112.226；（2）中中华人民民共和国国环境影影响评价价法,20003.99.1；（3）中中华人民民共和国国城市规规划法,19889.112.226；（4）中中华人民民共和国国建筑法法,119977.111.1；（5）中中华人民民共和国国城市房房地产管管理法,19994.77.5；（6）中

7、中华人民民共和国国土地管管理法,20004.88.288修订；（7）中中华人民民共和国国大气污污染防治治法,20000.99；（8）中中华人民民共和国国水污染染防治法法,220088.6.1；（9）中中华人民民共和国国环境噪噪声污染染防治法法，119977.3； （10）中中华人民民共和国国固体废废物污染染环境防防治法,20005.44；（11）建建设项目目环境保保护管理理条例中中华人民民共和国国国务院院(988)第2253号号,19998年年11月月29日日施行；（12）民民用建筑筑节能管管理规定定,220066.011.011；（13）住住宅室内内装饰装装修管理理办法,20002.55.1

8、；（14）城城市建筑筑垃圾管管理规定定,220055.6.1；（15）河河南省建建设项目目环境保保护条例例,220077.5.1；（16）河河南省用用水定额额，220099.8.1；（17）城城市绿化化条例,19992.66.222。1.2.2 部门规规章（1）建建设项目目环境影影响评价价分类管管理名录录（220088.100.1）；（2）产产业结构构调整指指导目录录（20005年年本）（国国家发改改委令第第40号号，20005.12）；（3）环环境影响响评价公公众参与与暂行办办法环环发2000628号号；（4）原原河南省省环境保保护局关关于贯彻彻实施环环境影响响评价公公众参与与暂行办办法的的

9、通知；1.2.3 导则与与规范 （1）原原国家环环保局环环境影响响评价技技术导则则-总纲纲HJJ/T22.1-93； （2）国国家环保保部环环境影响响评价技技术导则则-大气气环境HHJ2.2-220088； （3）原原国家环环保局环环境影响响评价技技术导则则-地面面水HHJ/TT2.33-933；（4）国国家环保保部环环境影响响评价技技术导则则-声环环境HHJ2.4-220099；（5）原原国家环环保总局局环境境影响评评价技术术导则-非污染染生态影影响评价价HJJ/T119-119977；1.2.4 项项目有关关文件资资料（1）许许昌市总总体规划划(20005-20220);（2）许许昌市东东

10、城区新新区分区区规划(20005-220200)； （3）许许昌宋基基大地置置业有限限公司名名门尚品住住宅小区区规划设设计方案案； （4）建建设单位位提供的的该小区区的有关关基础数数据、技技术资料料等；1.3 评价标标准1.3.l环境境质量标标准（1）环环境空气气质量标标准(GB330955-19996)执行二二级标准准。表l-11 环环境空气气质量标标准（摘摘要）（GGB30095-19996） 单位位:mgg/m33污染物名名称小时平均均浓度限限值日平均浓浓度限值值S020.5000.155PM100-0.155N020.2440.122CO104 （2）声声环境质质量标准准(GGB300

11、96-20008)中中的2类类和4aa类标准准。表1-22 声声环境质质量标准准(摘要要)(GGB30096-20008) 单单位：ddB（AA）类别昼间夜间2类60504a类7055 (33)地地表水环环境质量量标准(GB338388-20002)类标准准。表1-33 地地表水环环境质量量标准（摘摘要）(GB338388-20002）单位:mg/L指标名称称CODccrNH3-NBOD55标准限值值402.010 (4)地地下水质质量标准准(GGB/TT148848-93)类标准准。表1-44 地下下水环境境质量标标准(摘摘要)（GGB38838-20002)指标名称称pH总硬度氯化物NH3

12、-N高锰酸盐盐指数标准限值值8.5-94500mg/L2500mg/L0.22mg/L3.00mg/L1.3.2 污污染物排排放标准准 （1）大大气污染染物综合合排放标标准(GB1162997-119966)二级级标准。表1-55 大气气污染物物综合排排放标准准(摘要要) (GB1162997-119966) 单单位:mmg/mm3污染因子子NOXCOHCPM100标准值0.1223.04.01.0 （2）污污水排放放执行污污水综合合排放标标准（GGB89978-19996）三三级标准准。表1-66 污污水综合合排放标标准（摘摘要）（GGB89978-19996） 单位位:mgg/L污染因子子

13、标准值污染因子子标准值CODccr500SS400NH3-N35BOD55200（3）建建筑施工工场界噪噪声限值值(GGB1225233-900)表1-77建筑施施工场界界噪声限限值（摘摘要）(GB1125223-990)施工阶段段主要噪声声源噪声限值值dBB(A)昼间夜间 土石方推土机、挖挖掘机、空空压机等等75 55打 桩桩各种打桩桩机、静静压机等等85禁止施工工结 构构混凝土搅搅拌机、振振捣棒、电电锯等7055装 修修电钻、电电锤等 65555(4)社社会生活活环境噪噪声排放放标准（GGB2223377-20008）表1-88 社会会生活环环境躁声声排放标标准（摘摘要）（GGB22233

14、77-20008 ）边界外外声环境境功能区区噪声限值值dBB(A)2昼间夜间6050(5)饮饮食业油油烟排放放标准（GGB1884833-20001） 表1-9 饮食食业油烟烟排放标标准（摘摘要） (GBB125523-90)规 模模小型中型大型最高允许许排放浓浓度2.0mmg/mm3净化设施施最低去去除率 6075851.4 环境影影响识别别 (l)环境影影响识别别原则 综合考考虑项目目的性质质、工程程特点、实实施阶段段（施工工期、营营运期）及及其所处处区域的的环境特特征,识识别出可可能对自自然环境境、社会会环境产产生影响响的因子子,并确确定其影影响性质质、时间间、范围围和影响响程度等等,为

15、筛筛选评价价因子及及确定评评价重点点提供依依据。(2)项项目特点点本项目是是新建房房地产开开发类项项目,项项目在施施工期会会对周围围环境造造成一定定影响,其污染染主要是是施工扬扬尘、噪噪声、废废水和固固体废物物,且施施工期在在雨季不不可避免免的会产产生一定定量的水水土流失失。但施施工期产产生的污污染因素素对环境境的影响响是短暂暂的、有有限的,将随着着施工期期的结束束而消失失。项目目建成后后将有大大量的居居民入住住,项目目本身也也是环境境保护目目标。 (3)环境影影响识别别 采用矩矩阵识别别法对拟拟建项目目在施工工期和运运营期产产生的环环境影响响因素进进行识别别,识别别结果见见表1-10。表1-

16、110 环环境影响响因素识识别环境要素素影响因子子影响程度度施工期营运期社会环境境劳动就业业社会经济济生态环境境植被破坏坏水土流失失环境景观观绿化声环境噪声环境空气气PM100S02N02水环境SSBOD55CODccr注:-影响轻轻微 -影响响一般 -影响响显著 正影响响 负影响响(4)评评价因子子筛选 根据对对项目的的工程分分析、项项目所在在地区各各环境要要素的特特征以及及存在的的环境问问题,确确定的评评价因子子见表11-111。表1-111 评价因因子一览览表类别现状评价价因子影响评价价因子生态水土流失失、景观观影响水土流失失、景观观影响地表水CODccr 、BBOD55 、SSS、NH

17、3-N、高高锰酸盐盐指数CODccr、BBOD55、SSS、NH3-N、高高锰酸盐盐指数大气CO、SS02、N00X、PMM1O 、HCCNOx、HHC、CCO、PPM1OO噪声LeqLeq固体废物物建筑垃圾圾、生活活垃圾1.5评评价等级级、评价价范围1.5.1评价价工作等等级1.5.1.11地表水水环境评评价等级级 项目污污水日排排放量估估算为7707.49mm3/d。污污水中的的主要污污染因子子为COODcrr、BOOD5、SSS等,均均为非持持久性污污染物。项项目污水水经化粪粪池处理理后排入入市政污污水管网网,再进进入许昌瑞贝贝卡污水水净化有有限公司司进行深深度处理理，处理理达标后后排入

18、清清異河。雨雨水排入入市政雨雨水管网网。 根据HHJ/TT2.33-933第5.1条表表2中所所列出的的地表水水环境影影响评价价分级判判定标准准,本项项目地表表水环境境影响评评价工作作等级确确定因素素见表11-122。表1-112 地表水水环境评评价工作作等级判判定表因素项目参数数判别参数数综合判定定结果污水量m3/dd200污水量量10000m33/d三级水质复杂杂程度简单简单地面水域域规模小河中、小地表水水水质要求求IIII-根据表11-133的判别别参数,本项目目地表水水影响评评价等级级为三级级。考虑虑到本项项目生活活污水可可进市政政管网,最后进进入许昌昌瑞贝卡卡污水净净化公司司,只需需

19、按照HHJ/TT2.33-933的有关关规定,简要说说明所排排放的污污染物类类型和数数量、给给排水状状况、排排水去向向等,并并进行一一些简单单的环境境影响分分析。1.5.1.22大气环环境影响响评价等等级 本项目目主要大大气污染染物是进进出小区区车辆的的机动车车尾气及及家庭炊炊事废气气和油烟烟,排放放的主要要污染物物有NOOx、NNO2、HCC、COO、油烟烟。 本项目目所在地地为平原原,废气气主要为为机动车车尾气,源强排排放量较较小,因因此，本本次大气气环境影影响评价价仅作简简要分析析。1.5.1.33声环境境影响评评价等级级根据建设设项目类类型、所所在地声声环境功功能分区区,建设设前后噪噪

20、声级的的增加量量以及受受影响人人口变化化情况等等,按HHJ2.4-220099中评价价工作分分级的规规定,确确定本次次声环境境影响评评价工作作等级,详见表表1-113。表1-113 声环环境评价价工作等等级判定定表因素项目类别别功能区建设前后后噪声声声级的增增加量受影响人人口变化化情况判定等级级内容中型2类3dBB(A)不明显三级1.5.1.44生态环环境影响响评价工工作等级级 项目工工程影响响范围小小于2OOkm22,项目目周边均均为城市市人工生生态环境境,工程程对生物物量和物物种的多多样性及及绿地的的减少均均小于550%,基本上上不会导导致水土土理化性性质的恶恶化和荒荒漠化,故本评评价不对

21、对生态环环境影响响作专题题分析,仅在施施工期环环境影响响分析中中作简要要的分析析。1.5.2评价价范围:据本项目目环境影影响的特特点和相相应导则则的规定定,评价价范围见见表1-14。表1-114 评评价范围围评价项目目评价范围围大气项目所在在区域范范围地表水许昌瑞贝贝卡污水水净化有有限公司司排污口口上游5500米米处至清清異河控控制断面面噪声本项目区区及界外外2000m范围围生态项目所在在区域范范围1.6 评价内内容及评评价时段段根据开发发的规模模、性质质、特点点以及环环境影响响识别等等,确定定评价内内容1.6.1评价价内容 （11）通过过工程分分析,确确定项目目实施后后废气、废废水的排排放种

22、类类、方式式、数量量及对环环境的影影响。 （22）分析析施工期期扬尘与与噪声对对周围环环境的影影响,并并提出防防治措施施。 （33）根据据本工程程营运期期所排污污染物的的性质及及排放特特点,提提出有针针对性的的治理措措施,确确保工程程产生的的污染物物均能实实现达标标排放和和妥善处处理。 （44）评价价交通噪噪声对本本项目小小区的影影响及项项目自身身噪声对对小区内内外部居居民的影影响。以以及外环环境交通通噪声对对本项目目的影响响为主。 （55）按照照建设项项目公众众参与管管理办法法,调查查项目周周围公众众对本项项目建设设观点和和意见,并反馈馈给建设设单位,作为管管理部门门审批和和管理的的重要依依

23、据。 （66）对工工程施工工期和营营运期的的环境管管理提出出合理的的建议和和要求。 （77）通过过实地勘勘察、现现场监测测、类比比调查与与收集资资料相结结合的方方法,分分析项目目选址的的环境质质量状况况,结合合相关规规划评价价选址的的合理性性与区域域规划的的一致性性。 （88）通过过项目是是否符合合许昌市市总体规规划,城城市基础础配套设设施的完完善及生生态适宜宜性分析析等多方方面论证证选址合合理性。 （99）从环环保角度度对项目目的可行行性作出出结论并并提出改改进建议议。1.6.2评价价时段 评价时时段包括括施工建建设期和和建成后后的营运运期。1.7污污染控制制1.7.l 水水环境 确保项项目

24、污水水经化粪粪池处理理后进入入市政污污水管网网,最后后进入许许昌瑞贝贝卡污水水净化有有限公司司进行深深度处理理。1.7.2 声声环境 采取一一定的噪噪声污染染防治措措施,确确保该区区的噪声声环境质质量达到到2类功功能区的的环境质质量标准准要求。1.7.3 固固体废物物 分类收收集、及及时清运运各类生生活垃圾圾,做到到1000%处理理,不成成为区域域内危害害环境的的新污染染源。1.7.4 环环境空气气 本项目目主要外外排的大大气污染染物有油油烟、CCO、NNOx、PPM100等, 保证评评价区内内的环境境空气质质量达到到环境境空气质质量标准准（GGB30095-19996）二二级标准准。l.7.

25、5 生生态环境境 保护该该项目建建设地块块的城市市生态环环境,使使其能实实现生态态环境的的良性循循环,创创造舒适适的生产产、生活活环境。1.8 保护目目标本项目为为房地产产开发项项目,主主要保护护目标为为许昌市市国税局局、审计计局、邮邮政局家家属院、半半截河安安置小区区（3单单元和南南部区）、怡怡景花城城以及本本住宅区区内居住住人群等等。项目区周周围的地地表水体体有南侧侧约15500米米的许扶扶运河，项项目西南南2000米的清清潩河。本本项目主主要环境境保护目目标及保保护级别别见表11-155,选址址区环境境敏感点点分布图图见图11-1。表1-115 小区周周围主要要环境保保护目标标及保护护级

26、别表表要素敏感点相对位置置距离最近近场界距离mm保护等级级备注环境空气、声声环境许昌市国国税局N110 空气质量量按GBB30995-119966二级标标准保护护噪声质量量按GBB30996-220088中2类类标准保保护许昌市审审计局N110 邮政局家家属院E60移动家属属院E60联通家属属院E60半截河安安置小区区（南部部区）S60在建怡景花城城S400地表水环环境清潩河SW200按GB338388-20002中中类保护护 许扶运河河S15000魏 莲城大大道国税局 审计局局 邮政局局家属院院联通家家属院 文 名门尚居 移动家家属院200mm 小区区 半截河河安置小小区（33单元）清智 4

27、000m 路路慧 怡景花花城 大 道道 異15000m河许 扶 运 河河图1-11 住宅小小区项目目选址区区环境敏敏感点分分布图1.9评评价工作作程序评价工作作程序示示意图如如图1-2所示示。图1-22 评价工工作程序序示意图图第二章 项目目概况2.1 建设项项目基本本情况2.1.1 项项目名称称:名门门尚品住住宅小区区2.1.2 建建设单位位:许昌昌宋基大大地置业业有限公公司2.1.3 建建设性质质:新建建2.1.4 项项目总投投资:本本项目总总投资约约为5亿亿元人民民币,预预计环保保投资5520万万元,占占工程总总投资的的0.001%。2.1.5 建建设地点点:名门门尚居住住宅小区区选址在

28、在许昌市市东城区区,北邻邻莲城大大道、南南邻唐岗岗街、东东邻赵湾湾路、西西邻智慧慧大道,许昌市市东城区区新区分分区规划划中该地地块用地地性质为为居住用用地,项项目区域域5000m范围围内多为为行政机机关、居居住和公公共绿化化用地,该地段段交通便便捷,环环境优美美、功能能齐全、基基础设施施完备。2.1.6 建建设内容容: 项项目包括括13栋栋板式高高层住宅宅、商业业网点、会会所、物物业管理理用房及及便民店店等。其其中188层楼有有8栋，331层楼楼有3栋栋，333层楼有有2栋。总总占地面面积5774322m2,总建建筑面积积20007877m2,建筑筑性质为为住宅及及配套用用房。包包括高层层住宅

29、、商商业、配配套物业业管理用用房及地地下车库库。整体体开挖地地下一层层,设地地下机动动车库。地地上建筑筑面积11716622mm2,包括括地上配配套建筑筑面积1100339m22,地上上住宅建建筑面积积16115833m2,可容容纳16660户户，地下下建筑面面积2991655m2。建筑项目目周围基基础设施施比较完完善,供供电、供供水、排排水、供供气等设设施都具具有,小小区内建建换热站站,预留留供热管管道接口口,供集集中供热热使用。 项目主主要技术术经济指指标见表表2-ll。表2-11 主要经经济指标标项 目单位数值备 注规划总用用地面积积m2574332红线内m2493446绿线内居住户数数

30、户（套）16600居住人数数人52777户均人口口人/户3.2总建筑面面积m22007787地上建筑筑面积11716622mm2其中住宅建筑筑面积m2161558390建建筑面积积m21102200含廉租房房建筑面面积m26372290建建筑面积积m2450111商业建筑筑面积100339m2其中社区居委委会建筑筑面积m2400物业管理理建筑面面积m2520便民店m2350其它m287699地下建筑筑面积m2291665 不计计入容积积率建筑密度度%20.44住宅建筑筑套密度度户/公顷顷335容积率3.488绿地率%36停车率%71地下停停车11179辆辆2.2 规划布布局2.2.1 四四周概

31、况况本项目位位于许昌昌市东城城区688#-11地块，整整个地块块地势较较为平坦坦。位于于莲城大大道以南南、智慧慧大道以以东，唐唐岗街以以北、赵赵湾路以以西。该该区域为为居住用用地,区区位条件件优越。详详见住宅宅小区项项目区选选址环境境敏感点点分布图图(图11-1）。2.2.2 总总平面布布置 本项目目由133栋板式式高层住住宅、地地下机动动车停车车库、公公用配套套用房和和其它服服务设施施组成,建设项项目总平平面图见见附图二二。根据据规划要要求，地地块内规规划建筑筑退道路路红线及及绿线距距离：规规划建筑筑退智慧慧大道红红线，莲莲城大道道绿线距距离不小小于100米，退退赵湾路路，唐岗岗街绿线线距离

32、规规划高层层及商业业建筑不不小于110米。整整块用地地地势平平坦，周周边交通通便利，距距市中心心约有十十分钟车车程。总总规划用用地面积积5.774万平平方米，建建筑性质质为住宅宅及配套套用房。包包括高层层住宅、商商业网点点、配套套管理用用房及地地下车库库。2.2.3 绿绿化景观观设计 (一)绿地系系统 1.本本项目以以景观生生态学理理论为指指导，充充分发挥挥绿地对对居住环环境的改改善作用用，在地地块中央央规划中中心绿地地,以宽宽敞的入入口景观观带和组组团绿化化绿地为为节点,并与道道路绿化化、庭院院绿地,平台垂垂直绿化化相连,形成点点、线、面面、体交交织的网网络状绿绿化体系系。 2.精精心处理理

33、区内绿绿地,使使之园林林化、艺艺术化、重重点建设设中心绿绿地和组组团绿化化。充分分利用地地面拼花花、雕塑塑等中西西造园手手法来组组景、造造景、点点景。各各个不同同组团将将形成风风格各异异却又相相互衬托托的景观观社区。树树木、花花卉选择择与组团团命名配配合,创创造“一组、一一景、一一意”的风格格,丰富富其园林林文化氛氛围。 (二)内景观观系统 全区将将绿化环环境设计计作为整整个规划划设计的的重点，注注重探索索与创新新，通过过对小区区步行绿绿化带、中中心景观观、水系系景观的的精心营营造，营营造了富富于动感感的与整整体环境境相呼应应的空间间序列，既既丰富了了空间层层次，又又创造出出美好的的景观。 利

34、用环环状道路路系统,连接各各个组团团绿化节节点,加加强景观观带与组组团景观观的渗透透。充满满理性的的规划结结构、自自由舒展展的空间间形态、优优美宜人人的绿化化环境以以及高雅雅脱俗的的精神品品位追求求是本项项目表达达的最大大特点。2.3 配套基基础设施施2.3.1 给给水 本项目目以市政政自来水水为水源源,由智智慧大道道、赵湾湾路上的的市政给给水管网网接入两两条DNN2000mm给给水管,小区采采用环状状管网供供水方式式，确保保小区供供水安全全性，小小区最大大日总供供水量约约为10012.7m33/d,各项用用水定额额及水量量见表22-2。地地下停车车库、绿绿化、道道路冲洗洗、四层层及四层层以下

35、建建筑采用用市政给给水管直直接供水水,四层层以上建建筑采用用生活水水池-变变频生活活供水设设备供水水。表2-22 拟建建项目用用水量汇汇总表类别指标取值值数量计量单位位日用水量量年用水量量排水去向向居民生活活用水150LL/(人人d)52777人791.6m332889934mm3许昌瑞贝贝卡污水水净化有有限公司司商业用水水8L/(m2d)100339M380.33m3293009.55m3地下车库库冲洗水3L/mm2/次291665m387.55m345500(一周冲冲洗一次次)绿化用水水3L/(m2d)177665m353.330m3395944(按1880天计计合计日最大用用水量1101

36、22.7mm3/d,年最大大用水量量33223877.5tt/a注:以上上数据引引自河河南省用用水定额额及建建筑给水水排水设设计规范范(GGB5000155-20003）2.3.2排水水 本项目目排水系系统采用用雨污分分流的管管网形式式排放,雨水管管道采用用暗管,雨水斗斗收集后后至雨水水管,进进入智慧慧大道、赵赵湾路上上的雨水水管网。建建议项目目雨水不不直接进进入雨水水管网,而进入入本小区区的景观观池(初初期雨水水经沉淀淀池处理理),并并充分利利用其作作为绿化化和道路路清洁用用水。 生活污污水经化化粪池处处理后排排入智慧慧大道污污水管网网,最后后进入许许昌瑞贝贝卡污水水净化有有限公司司进行深深

37、度处理理。2.3.3供电电 小区总总用电量量为90057KKW。在在小区地地下室内内设一座座10/0.44KV变变电站。变变电站供供电电源源为两路路，采用用YJVV22-10KKV电力力电缆埋埋地引自自市政电电网355KV变变电所。变变电站位位于地下下停车库库负荷中中心，供供住宅及及共建用用电；部部分单体体建筑地地下室内内设分变变配电所所，每座座内设干干式变压压器，电电源由地地下室相相应变电电站采用用YJVV-100KV电电力电缆缆直埋引引入，分分别负责责向住宅宅楼、公公建、水水泵房内内的动力力、照明明负荷及及住房供供电。2.3.4供暖暖、供气气冬季取暖暖所需热热源由市市热力公公司提供供,小区

38、区热力管管网采用用枝状布布置，单单体建筑筑采暖系系统采用用立管异异程，户户内同程程式，采采暖系统统设入口口装置，分分户计量量。居民所用用天然气气,由天天然气公公司提供供,项目目建设时时安装供供气设施施。2.3.5通讯讯及电视视网络 目前小小区外部部的电话话及有线线电视网网络己具具备接入入条件,项目建建设时计计划与电电信、电电视台等等有关部部门协商商在小区区内架设设安装室室外线路路, 并并在室内内预埋电电话、电电视接入入线路。2.3.6消防防 (1)消防水水源 消防水水源由消消防水池池提供。在在地下停停车库内内设置6600mm3的地下下消防水水池一座座。因市市政给水水管为枝枝支状,故小区区室外消

39、消火栓由由市政给给水管和和消火栓栓泵联合合提供,四层及及以下住住宅、沿沿街商铺铺室内消消火栓泵泵与小区区室外消消火栓泵泵合用,设置低低区消火火栓管供供水。 (2)室内消消火栓系系统 各建筑筑均按规规范要求求设置室室内消火火栓。室室内消火火栓栓口口出水压压力大于于0.55OMPPa时,设置减减压孔板板。室内内消火栓栓保证有有两支水水枪到达达室内任任何部位位。在室室外适当当位置按按规范要要求设置置消火栓栓水泵接接合器。2.3.7 道路交交通 名门尚居住住宅小区区的交通通组织形形式采用用“人车分分流”系统,分区采采用弧形形路分隔隔各个主主要区块块,内部部采用环环形路网网连接各各个组团团,各组组团内部

40、部自成体体系,并并与城市市道路,休闲绿绿地相结结合。 (一)车行系系统 1.道道路:以以发散式式、尽端端式、互互通式等等道路相相结合，形形成实现现安全、便便捷的道道路系统统。 2.入入口:由由于小区区的自身身条件限限制，小小区在东东边智慧慧大道上上设置了了小区的的人行主主出入口口，西侧侧赵湾路路布置了了机动车车出入口口，在南南边的唐唐岗街和和北边的的莲城大大道上设设置消防防出入口口。内部部道路连连接各个个车行出出入口。在在三个车车行道边边上设置置地下车车库出入入口，使使进入小小区内的的车辆直直接进入入地下车车库，并并使车流流可以顺顺利到达达每户。 3.停停车场:设集中中式地下下停车场场,在使使

41、用功能能上以停停放车辆辆为主,并利用用机动车车道退界界边缘设设停车位位,既方方便了每每个商铺铺的运输输东西,又不影影响商铺铺店面的的使用率率。 (二)步行系系统 由于设设计环形形道路系系统,使使道路可可以联成成网状,同时作作为主要要步行道道路的主主景观轴轴又与各各组团的的绿化及及步行道道路相联联系,形形成了整整个区域域完整的的步行系系统。 (三)无障碍碍设计小区内无无障碍设设计考虑虑以下措措施: 1. 建筑物出出入口设设置盲人人通道。2.凡与与人行道道路有高高差的步步行系统统和商铺铺均有坡坡道。3.电梯梯候梯厅厅中设有有残疾人人专用设设施和通通道。4.公用用设施内内设有残残疾人专专用厕所所和服

42、务务点。5.小区区内设置置不小于于住宅总总量4%的无障障碍住房房。2.3.8生活活垃圾处处置 居民生生活以及及商业产产生的垃垃圾进行行袋装化化后,每每天由本本项目物物业管理理卫生清清洁人员员进行收收集,放放入生活活垃圾桶桶内,每每天由清清洁员收收集清运运至垃圾圾中转站站,项目目选址区区附近有有垃圾中中转站,并定期期由东城城区环卫卫部门进进行周转转清运。2.3.9 建建筑结构构及材料料住宅楼采采用钢筋筋混凝土土框架结结构体系系，公建建采用砖砖混结构构。做法法如下：内、外墙墙：陶粒粒混凝土土砌块，或或加气混混凝土砌砌块，或或轻钢龙龙骨双面面双层石石膏板墙墙。砖混混结构2250mmm，框框架结构构填充墙墙2000mm，冷冷墙内衬衬板保温温。平屋面上上铺聚苯苯板保温温层，级防水水屋面。地面和门门窗：一一般房间间为水泥泥地面，卫卫生间、浴浴池等防防水处理理。门窗窗为塑钢钢门窗，中中空玻璃璃，外门门为标准准防盗门门。内、外墙墙面：内内墙面大大部