某培训基地弱电工程维护方案svl.docx

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1、某培训基地弱电工程维护方案一 工程维护项目培训基地建筑面积4万多平方米，初步推测弱电设备大致包括一下几个系统：1、BASS控制系系统2、消防联联动报警警控制系系统3、监控系系统4、门禁系系统5、程控电电话系统统6，计算机机网络系系统7、红外对对射报警警系统8、会议系系统9、有线电电视10、防雷雷接地系系统以下方案主主要针对对上述系系统比较较常见的的一些品品牌大致致日常维维护方式式做一些简简单的陈陈述，具具体的维维护方式式则需要要根据该该设备的的系统图图和设备备品牌来来详细介介绍。二、人员的的配置喝喝要求 人人员的配配置初步步要求为为2人。1、弱电主主管需要有有管理能能力、有有敬业精精神，有有电

2、工证证，有扎扎实的弱弱电维护护实际经经验，有有综合布布线的基基本知识识、电脑脑维修操操作知识识基础，特特别要求求对上述述系统有有深刻的的理解，能能应急处处理上述述系统的的常见故故障；其其主要的的职责是是管理、组组织、参参与处理理弱电系系统的日日常维护护事务，建建立各个个弱电系系统的管管理维护护巡查保保养台账账，建立立各个弱弱电系统统的突发发事件应应急处理理方案，分分配弱电电工的日日常巡查查维护保保养工作作，协调调、联系系施工方方、维保保单位、业业主工作作事宜，传传达上级级的工作作指示，在在领导和和下属之之间起着着承上启启下的作作用。2、弱电工工需要有有敬业精精神，有有电工证证，熟练练操作电电脑

3、，勤勤奋好学学，了解解消防监监控基本本维护方方式，了了解程控控电话的的跳线方方法和计计算机网网络硬件件的基本本知识。其其主要职职责是服服从弱电电主管的的工作安安排，做做好各个个弱电系系统的日日常巡查查保养工工作，参参与各种种突发事事件的抢抢修工作作。三、保证系系统正常常运行的的维护要要求（一）BAAS控制制系统（根根据不同同德设计计范围另另行确定定）1、有效的的管理、调调度、监监视与控控制各个个系统的的运行，如如：中央央空调系系统、消消防联动动报警控控制系统统、高低低压配电电系统、通通风系统统、电梯梯、排水水泵以及及其他设设计在BBAS控控制系统统范围内内的设备备。2、 正常常存取有有关数据据

4、与控制制的参数数；3、正常打打印各类类报表；4、正常进进行系统统运行的的历史记记录及趋趋势分析析；5、统计设设备的运运行时间间、进行行设备维维护、保保养管理理等。（二）消防防联动报报警控制制系统（无无气体灭灭火系统统）1监视报警警功能* 各种探探测元件件（如温温感、烟烟感、水水流指示示器、压压力报警警阀等等等）探测测到火灾灾或有故故障时，能能及时对对主机反反馈警报报信息，* 能准确确识别发发生报警警的元件件地址，不不漏报、误误报。* 楼层显显示器能能正常显显示报警警地址并并发出警警报声。* 主机接接到报警警的反馈馈信号后后会发出出警报声声。* 各个模模块和开开关量启启动时能能向主机机反馈信信号

5、。 2 联动动功能当发生火灾灾时，主主机要实实现以下下功能：* 电梯迫迫降* 电源强强切 * 消防防卷帘迫迫降* 门禁系系统打开开 * 防防火阀关关闭 * 消消防广播播启动 * 消消防泵、喷喷淋泵启启动（如如需启动动：喷淋淋喷水、消消火栓使使用并且且管道水水压不足足的情况况下） * 事事故照明明接通，疏疏散指示示灯点亮亮。 * 排排烟风机机启动 * 正正压送风风机启动动 * 消消防稳压压泵、喷喷淋稳压压泵启动动（全自自动）（三）监控控系统 1 主机正正常运行行 2 距离探探头200米的距距离画面面能清晰晰识别3 确保保历史数数据储存存的时间间为1个个月。 4、视视频墙清清晰无波波浪、雪雪花。（

6、四）门禁禁系统1、能正确确识进出出人员的的指纹2 房间间里能通通过开门门按钮打打开门禁禁3、打开门门以后大大约3秒秒钟自动动关闭门门禁4、报警指指示灯正正常5 进出出人员的的历史记记录能自自动保存存在数据据库中6、能灵活活录入、修修改相关关的数据据7、 发生生火灾时时，能及及时打开开相关区区域的门门禁，让让人及时时逃生（ 五）、程控电话系统1、 确保电话无无干扰杂杂音2、 消防监控中中心和变变配电间间在突发发事件发发生时能能及时拨拨打相关关求救电电话3、 电话转移位位置方便便4、 确保值班人人员不能能拨打声声讯台5、 确保电话在在通话中中无闪断断现象6、 确保电话无无串号现现象（六）计算算机网

7、络络系统1、保证服服务器正正常运行行2、各个末末端网络络设备连连接正常常，无网网络风暴暴现象3、网络通通畅，无无信号干干扰，造造成网络络堵塞4、IP地地址清楚楚，无冲冲突现象象5、各个客客户机运运行正常常6、 局域域网内无无破坏性性病毒和和木马程程序（七）红外外对射报报警系统统1、主机运运行正常常，发射射端和接接受端保保持正常常工作，对对穿过的的人或物物能发出出警报声声，各个个报警指指示灯正正常。（八）会议议系统1、投影机机运行正正常，会会议视频频画面清清晰2、窗帘等等设计范范围内的的末端能能自动控控制3、音响、功功放、话话筒无干干扰故障障，发表表讲话的的人声音音开会的的人能听听清楚4、DVD

8、D、中控控等设备备工作正正常（九）有线线电视1、电视画画面清晰晰、无雪雪花或波波浪现象象2 、电视视无干扰扰杂音3、所在区区域能搜搜索的频频道齐全全（十）防雷雷接地系系统1、保证11级保护护、2级级保护、33级保护护接地的的可靠2、雷电频频发的季季节系统统能有效效的保护护电器设设备3、过电压压与雷击击识别四、管理措措施弱电系统大大部分都都是点对对点的通通讯，前前期了解解设备参参数性能能和操作作方式，做做好对应应表，监监督施工工的合理理性尤为为重要，如如果前期期做好上上述工作作，后期期做好日日常巡查查维护工工作，那那整个系系统就能能保证正正常运行行了；根根据多年年的弱点点维护经经验，特特简单扼扼

9、要的制制定了一一下维护护管理措措施。（一）前期期介入阶阶段1、弱电主主管及弱弱电工在在前期介介入的介介入的阶阶段多审审视图纸纸，对设设计不合合理的地地方及时时向上级级领导反反映，寻寻找解决决的办法法。2、弱电主主管及弱弱电工在在前期根根据图纸纸多查找找施工不不符合要要求的地地方，提提醒施工工人员注注意施工工规范并并向上级级领导反反映。3、前期介介入阶段段建立相相关设备备台帐，记记录施工工期间改改造和故故障信息息。4、经常和和施工方方的技术术员交流流，深入入了解每每个弱电电设备的的技术参参数和性性能指标标。5、及时跟跟进设备备安装调调试，对对调试的的情况记记录在案案6、对于调调试失败败的设备备，

10、及时时和上级级领导反反映，保保证设备备能够正正常运行行，引接接学校的的开张。7、做好各各个弱电电设备的的线路走走向记录录。8、做好每每个弱电电设备的的应急维维修电话话。（二） 投投入使用用及后期期维护阶阶段 11、建立立完善的的巡查记记录和维维护台帐帐。 22、弱电电工遵守守报修程程序，对对接到的的保修，10分钟内及时赶到现场查看，对于不能及时维修的，要预约维修时间。 33、每天天巡查自自己管辖辖范围的的弱电设设备，发发现异常常及时报报告。 44、对于于自己不不能维修修的设备备，要及及时联系系维保单单位及时时维修，一一面造成成更大损损失。 55、突发发事件发发生时，自自发投入入抢修中中。 66

11、、设备备间挂警警示牌，并并统一上上锁，钥钥匙由主主管统一一管理，设设备间禁禁止无关关人员进进出，有有事进出出的人员员需要经经主任、主主管同意意并做好好登记手手续。 五、各个个系统的的维护细细则（一）BAAS控制制系统 11、弱电电工每天天检查BBAS控控制系统统的电脑脑、BAAS控制制器，看看有无异异味，发发现异常常立即处处理或报报告。 22、每天天检查配配电设备备和UPPS不间间断电源源，保证证电源正正常运行行。 33、每季季度督促促维保单单位清洁洁电脑主主机和BBAS控控制器，保保证无短短路或接接触不良良。 44、弱电电工每季季度紧固固配电柜柜的桩头头，防止止电源线线接触不不良造成成烧毁配

12、配电柜的的现象。 55、电脑脑主机禁禁止无关关人员随随意操作作，严禁禁用BAAS控制制电脑玩玩游戏。 66、每月月对设备备进行清清洁卫生生工作，保保持设备备干净。（二）消防防联动报报警控制制系统1、每天检检查消防防值班记记录，发发现异常常立即处处理。2、每天检检查消防防泵和消消防稳压压泵，并并做消防防稳压泵泵切换启启动试验验，保证证主泵、备备用泵处处在良好好的备用用运行状状态。3、每季度度紧固配配电柜的的螺丝，保保证桩头头接触良良好。4、定期做做双电源源切换试试验，保保证单路路电源出出故障时时能够应应急。5、每月督督促维保保单位对对整个系系统进行行小检查查，检查查的内容容是水流流指示器器（末端

13、端放水）、压力报警阀、消防主泵和消防稳压泵（包括消火栓和喷淋）、联动主机、排烟排风以及送风系统等。6、督促消消防维保保单位每每季度进进行系统统联动试试验，检检测各烟烟感、温温感、手手报等元元件的灵灵敏度。7、值班员员及弱电电工要熟熟练掌握握报警主主机的隔隔离地址址、删除除地址、地地址编码码、查找找功能的的操作。8、对于故故障的应应急电源源和疏散散指示灯灯，要及及时修复复。9、每月对对设备进进行清洁洁卫生工工作，保保持设备备干净。（三）监控控系统1、弱电工工每天检检查监控控系统的的硬盘录录像机、光光端机、视视频矩阵阵、UPPS电源源以及配配电设备备的运行行情况，发现电源或者探头异常立即做针对性处

14、理（检查12V电源或探头）。2、弱电工工每天询询问设备备操作人人员设备备运行情情况。3、做好设设备安装装维修台台帐，详详细记录录各个光光端机（若若果有）、112V区区域电源源的详细细位置。4、每月对对设备进进行清洁洁卫生工工作，保保持设备备干净。（四）门禁禁系统1、弱电工工每天检检查区域域控制器器（如果果有）和和门禁控控制器的的电源，看看是否有有烧焦气气味。 2、检查查计算机机控制系系统有无无报警故故障信息息，对于于简单故故障（如如门磁合合不上）则则处理后后复位即即可，若若果是系系统故障障，则通通知维保保单位派派技术员员处理。3、每天检检查UPPS不间间断电源源及其配配电柜，闻闻有无烧烧焦现象

15、象和烧焦焦气味。 4、每星星期用管管理员权权限指纹纹刷门禁禁试验，保保证门禁禁能灵活活使用。 5、每季季度对配配电设备备进行螺螺丝紧固固工作，保保证电源源线路接接触良好好。6、每月对对设备进进行清洁洁卫生工工作，保保持设备备干净。（五）程控控电话系系统 1、前期期阶段将将机柜配配线架和和楼层配配线架以以及电话话线路做做好明确确的对应应表，以以便今后后维护和和移机跳跳线。 2、定期期检查程程控交换换机，有有无烧焦焦等异常常气味。3、每月对对设备进进行清洁洁卫生工工作，保保持设备备干净。（六）计算算机网络络系统弱电工的职职责是每每天检查查路由器器、交换换机、HHUB及及其配电电设备，看看其是否否有

16、烧焦焦等异味味出现，网网内的IIP地址址要绑定定并做好好对应表表，网内内装ARP防火火墙和杀杀毒软件件，对于于感染破破坏性病病毒的计计算机，通通知网络络公司及及时处理理，网络络公司也也无法处处理的，则则重装系系统，定定期更新新网内杀杀毒软件件，按时时备份信信息数据据，及时时处理网网络的上上的意外外情况，并并保持机机房的清清洁卫生生。（七）红外外对射报报警系统统 弱弱电工定定期清洁洁红外对对射探头头，防止止探头失失灵，每每天检查查报警主主机设备备和UPPS供电电设备，防防止设备备烧毁，接到故障报修以后，简单故障自己处理，对于复杂的故障，立即通知维保单位维修，并做好维修记录。每月通知维保单位对设备

17、进行检查，对电源进行卫生清洁工作。（八）会议议系统定期对功放放，视频频播放设设备、投投影机、中中央控制制器等设设备进行行卫生清清理工作作，定期期对接地地线、配配电柜螺螺丝进行行紧固；发现投投影画面面不清楚楚，则用用专用纸纸擦拭视视频镜头头，定期期检查测测试话筒筒音响设设备。购购买电池池等备件件，保证证音响设设备随时时可启用用。（九）有线线电视 前前期做好好放大器器、分配配器位置置列表，并并要求施施工方作作好对应应标签；定期检检查放大大器设备备，发现现烧焦异异味或被被雨淋湿湿的情况况及时处处理，接接到报修修以后，如如果是电电视画面面有雪花花，画面面模糊不不清，则则判断为为接触不不良或视视频信号号

18、不足，如如果是画画面有波波浪等情情况，则则说明信信号过强强引起，针针对故障障现象作作相应的的调整即即可。（十）防雷雷接地系系统 定期检检查等电电位连接接器端子子箱和电电涌保护护器、避避雷器、避避雷针，每每年测试试接地电电阻，某某些弱电电设备，如如监控设设备的接接地电阻阻，应当当不大于于4欧姆姆。七、在对弱弱电工的的管理方方面为了维护业业主和公公司的形形象，提高员员工的工工作效率率，保证证设备正正常运行行，以下是是员工管管理方面面一些简简单的要要求：（1） 勤奋好学，不不断学习习新设备备维修操操作知识识。（2） 前期阶段做做好监督督、汇报报、巡查查工作。（3） 遵守上级领领导针对对本部门门制定的

19、的工作手手册，行行为规范范。（4） 不迟到不早早退，上上班期间间不喝酒酒、不睡睡觉。（5） 要求员工着着装整齐齐，佩戴戴工号牌牌，不留长长发、长长指甲。（6） 要求员工礼礼貌用语语，公共共场合打打闹，大大声喧哗哗。（7） 要求员工不不抢电梯梯，给业业主让路路。（8） 要求员工无无条件维维护业主主和公司司的利益益。（9） 有突发事件件发生时时，自发发投入参参与抢修修中。（10） 上级领导有有其他工工作安排排时，在在不违法法违规的的情况下下，无条条件服从从分配。（11） 员工每天向向主管汇汇报工作作情况。（12） 进行技术交交流，听听取业主主对本部部门维护护工作的的意见，做做成以后后工作的的标准和

20、和提高我我公司维维护人员员的维护护水平。八、工具配配备 为达到到上述维维护目的的，需要要购买一一些维护护工具，工具清单见下表：工程部工具具收到清清单物品单位数量备注（单位位：元）数字万用表表个1约70应急手提灯灯个1约36内六角套1约20元大十字螺丝丝刀支1约8大一字螺丝丝刀支1约8小十字螺丝丝刀支1约3小一字螺丝丝刀支1约3电笔支1约36寸活络扳扳手把1约8尖嘴钳把1约15小铁榔头把1约10卷尺个1约5工具箱个1约35老虎钳把1约15斜口钳把1约15网络通断仪仪个1约25网络、电话话压线钳钳把1约30网络电话线线卡刀把1约30电信专用信信号测试试电话个1约60镊子个15以上供工具具为个人人工

21、具包包，一些些常用的的公用工工具，如如：摇表表，大扳扳手、拉拉帽枪、人人字梯、电电锤等工工具，则则向维修修工借用用；绝缘缘胶、水水晶头等等耗材则则根据现现场所需需另行申申请购买买。本方案实施施需要制制定一些些表格和和操作规规程、岗岗位制度度，如设设备维修修保养表表，电话话线路对对应表、本本部门员员工档案案、设备备间人员员进出登登记表、日日常巡查查表、弱弱电工岗岗位职责责、消防防设备操操作规程程等，需需要根据据现场的的配置才才拟定。本方案是从从维护管管理的角角度来编编写，技技术主要要偏向于于管理协协调、表表面维护护、简单单的故障障处理，具具体专业业技术（如如：数据据库、编编程等）维维修，还还需要供供应商提提供服务务。2009-11-29